【衝撃】大和ハウスvs一条工務店、断熱性の差にマンション住民が驚愕…!?

注文住宅を検討中で、ハウスメーカーを迷っています。 気密性、断熱性は大手ハウスメーカーだと今の家はあまり大差ないのでしょうか？一条工務店のモデルルームに行ったら床暖房のみでとても暖かくてびっくりしました。大和ハウスも見たのですが、一条ほどではないとは言ってましたが鉄骨なりに断熱などこだわっていました。アフターサービスを考えると一条よりも大手ハウスメーカーの方がいいように思うので凄く迷ってしまいます。ずっとマンション暮らしで、一軒家は寒いイメージがあったのですが今の家はそんなこともないのですかね？

私も築4年の鉄筋コンクリートマンション2階中部屋という断熱性ではこれ以上ない条件に4年住んだ後に木造新築へ移りましたが、マンションより今のほうが断熱は良いと感じます。外気温2℃程度なら室内は暖房も床暖も無しで裸足にジャージ長袖Tシャツの薄着でも寒さを感じません。元々のマンションがかなり好環境だったので新築は断熱防音にお金かけないと後悔するかもと結構追加しました。具体的には・屋根を新素材軽量瓦に(雨音の防音目的がメインでしたが)・屋根裏断熱材を2重敷き(新素材グラスウール)・オール樹脂サッシにグレードアップ・床を無垢材にというあたりです。結果ゲリラ豪雨が降っていても外にでて初めて気付くほどの防音性も備わりました。向かいの家がBBQで騒いでいても玄関出て「やってたんだ」と気付くほどです。とはいえマンションとどこで差がついたかと考えるとサッシと床が大きいと思います。マンションはアルミサッシに普通のフローリングでしたがやはり冷える素材があると寒さを感じます。樹脂サッシは差額40万ほど上がりましたが、メーカーホームページの暖房費削減効果を真に受けて計算するとウチの場合は元が取れるまで10年かからないと踏んでグレードアップしました。床は杉材です。これは工務店の売りだったので標準です。注意点として柔らかくて傷つきやすいので神経質な方には向きません。ウチは子供が小さいのですでにボコボコでどうでもいいですが、お客さんの子供が傷つけても「そういう床だからええよ」と言える心の余裕がないとキツイです。私は心に余裕はないですが自分で補修方法を考えてキレイにリペアできると幸福を感じるタイプなので問題なしです。デメリットばかり語りましたが暖かさと裸足の気持ちよさは格別です。床暖自体装備してませんが、来る人来る人「床暖入ってる？」と聞いてくるほど暖かいです。最後に家造りの考え方ですが、極端に言えば部屋は狭いほど天井が低いほど窓(開口部)が少ないほど断熱、保温、空調効率はよくなります。そのためにわざわざリビングを狭く作る必要はありませんが、極端な高天井や吹き抜け、リビング階段などは見た目は良くても実用性に欠く結果になりがちで後悔の素なので専門家とよく話し合って決めてください。

私も、いろいろ迷いました。一条工務店は、私の知り合いが建てました。気密等いいし床暖もあり冬も暖かくいいのですが、その分乾燥すると聞きました。今は、乾燥しないように加湿してくれるそうですが…私も、鉄骨が丈夫でいいと思いましたが、固定資産税がすっと続くと聞いたのであきらめました。

たぶん今の家は暖かくできていると思います。我が家はローコストのセルコホームで建てましたが、マンション住まいの時と変わらない暖かさで、殆ど床暖房しか使っていないです。遊びに来てくれた友人知人も床暖房だけでこんなに暖かいの？とびっくりするくらいです。

他の方も言われていますが、とりあえず木造か鉄骨かを決めるべきで、ごちゃごちゃに比較するから訳が分からなくなるんですよ。今一度住宅に求めるものをリストアップして優先順位を付けるところからやり直した方がいいです。急がば回れ。

注文の内容に、高気密かどうか、高断熱かどうかを聞いてみて、どの程度を目指すか決めてみるといいのではないでしょうか。RCのマンションと木造では気密度合いが違いますが、木造でも施工する大工さんに手間をかけてもらえば高気密も可能かと思います。ハウスメーカーだと、追加オプション的な形で高気密化は可能と思われます。ハウスメーカーだと、地元外の契約大工さんが作ることが多いと思います。お勧めするのは地元の大工さんです。建てた後のことも考えて責任もって施工してくれますし、曖昧なことはしません。私の自邸は、大工さんに気密テープをいっぱい貼ってもらい高気密化しました。気密試験はしてません。

全国規模のハウスメーカーであれば一条工務店や大和ハウス・積水ハウスなどどこも良い家なのでしょうけど、坪単価が高くないですか？大手（大企業）は間接費や宣伝費に多額のお金を使っているので、どうしてもその分は坪単価に反映されてしまいます。それよりも、地域に密着したハウスメーカーを見て回り、坪単価も交渉してみるのも良いのでは？ と思います。私の家は木造注文住宅ですから最近の家とは造りが違い気密性に劣ってますけど、それはそれとして、木造には木造の良い所が沢山あります。昔ながらの木造住宅の良い所は、屋根が瓦だという事と、外壁もメンテナンス不要のものが多いという事です。あと間取りも自由自在。最近の家だとマイホームを購入した１０数年後には屋根のシートの張替えで１００万超と、外壁の塗替えで８０万超など、購入後も定期的にメンテナンスが必要であり、その費用も安くはありません。その点は、瓦屋根だと半永久的にメンテナンス不要であるし、外壁も杉板張ってるものは色が剥げてきたら自分で防腐剤を塗っておけば良いです。購入時の価格も大事でしょうけど、購入後のメンテナンス費用も必ず考慮してから決められることをおススメします。大手ハウスメーカーの中には定期的なメンテナンス（結構高額）を依頼しないと家の耐久性は保証出来ませんよ！とか言うのもいるので要注意です。

大手ハウスメーカー、工務店も、気密断熱にこだわって造っている会社はあります。大手よりも性能の高く、安い工務店も多く存在します。今回は一条と大和ハウスの名が出ましたので、両社について説明します。一条工務店は大手ハウスメーカーの中ではスウェーデンハウスに次ぐ断熱気密性能があるようです。しかし、一条工務店の樹脂サッシやキッチン、建具、造作材などは確かほとんどが、フィリピンや東南アジア製です。大和ハウスは、おそらく国内メーカー品がほとんどです。価格帯は大和ハウスで総額の坪あたり100万円以上、一条工務店で総額の坪あたり80万円以上になると思います。一条工務店のサッシは樹脂製のため、断熱性はアルミ樹脂複合サッシより高いのですが、衝撃に弱いという欠点があります。物をぶつけたり、台風などで飛来物が当たると割れたり、破損します。「樹脂サッシ割れ」「樹脂サッシ劣化」で検索すると、実際の画像が出てきます。■樹脂サッシのデメリット強度が弱い樹脂サッシはアルミサッシよりも強度が低く、厚さを出すことによって強度を上げている側面があります。したがって重量もあり、窓の開閉がしにくくなってしまいます。劣化が早い見た目やデザイン性が良い樹脂サッシですが、アルミサッシと比較すると劣化が早いと言われています。色が退色したり、割れたりするなどの劣化によるダメージが早い可能性があります。紫外線に弱いアルミサッシは紫外線に強いです。樹脂サッシはアルミサッシと比べると、紫外線のダメージを受けやすくなるデメリットがあります。そもそもドイツなどの気温が低い地域で使われているものなので、紫外線の強い日本向けに対策しているサッシではないといえるでしょう。また、外側は汚れがつきやすく、落ちない、白化現象が発生する。日本のオール樹脂サッシの普及率は7％程度です。その理由は、日本の気候風土に適さないからです。紫外線も強く、台風もあり、塩害地域が多い。よく、ドイツの家は断熱性能が高く、樹脂サッシ採用率も世界一であるのに対して、日本は？みたいな意見がユーチューブなどでも見受けられますが、そもそも気候風土がドイツと違うため、外国と日本を比較するのはナンセンスです。最近普及されはじめた樹脂サッシですが、私は20年後には多くのアフターメンテナンスが発生すると思います。日本の気候風土に適したサッシは、今のところアルミ樹脂複合サッシです。防火、準防火地域では、樹脂サッシは一部のデザインのものしか認定されていないため、窓のバリエーションも限られてしまいます。第1種ダクト換気や、全館空調システムは、省エネ住宅には大変適したシステムですが、定期的なフィルター交換などのメンテや、10年後には、専門業者でしかできない高額なメンテナンスコストがかかるので、ご注意してください。メンテナンスをせずに放置されると、逆に健康を害する恐れがあります。家づくりのポイントは、気密高断熱性も大切ですが、建築後のメンテナンス費も考慮し、よく考えたほうがよいです。性能ばかりを追いかけ、建築後に多額のメンテナンスがかかるようでは、良い家づくりとは言えません。よくご検討をしてみてください。

今の家は基本的に寒くないはずです。大手メーカーで購入するかはご検討ください。元S社住宅メーカー営業でしたかパナソニックホームズで建てました。鉄骨とタイル外壁と陶器瓦でしたからメンテナンス不要なので選びました。ご参照ください。

わが家は一条工務店で建てました。東海地域。名古屋市気象台よりも２℃ほど低い気温です。日当たり、風っと推しのいい立地です。すでに築14年になります。一条工務店と、スウェーデンハウスであれば、全邸レベルの高い高気密・高断熱工法の家を建てています。他の回答に、アイフルホームの名称がでていますが、あくまでローコスト住宅がメインで、坪当たり20万円以上のお金をかければ、高気密高断熱の建物が建てられるということ。住宅展示場だと、玄関ホールや廊下にも暖房器具が付いている建物もあるし広いとはいえ20個ぐらいのエアコンで冷暖房している会社もあったり、病院や大型のホールなどで使われている全館空調システムを使っている会社もあります。展示場の広さで、展示場と同じような高額な商品で、展示場と同じ室温で生活しようとすると、10年ごとにエアコンや全館空調システムを交換する必要がでてこれば、100万円では済まない金額になりかねません。展示場での体感温度は参考にされないほうがいいかと。一条工務店の床暖房について20坪の床暖房について、1台のエアコンが付いてきました。床暖房が標準仕様であれば、エアコンも無料でついてきます。まだ、わたしが建てたころにはI-smartのようなパネル工法の建物は発売されておらず、木造軸組み 南欧風ブリアール 夢の家Ⅳで建てました。全窓が樹脂サッシのLow-eペアガラス。床暖房は坪当たり2万円の追加料金が必要だったので1階のみ、全館床暖房を採用しました。1階で、LDK24帖、和室＋書斎10帖、洗面脱衣所＋トイレ＋ユニットバスで7.5帖。あわせて41.5帖＝約21坪の床暖房に対して、室外機1台です。子どもたちが２階へ籠ってしまうようにはなってほしくないという希望もあって、１階の床暖房の熱気が上昇するように、リビング階段、８帖サイズの吹抜けを作りました。さらに、２階はすべて勾配天井にして、全室ロフトにつながっていてロフトの天窓を開ければ、家中の熱気が外部へ出ていくという間取りです。床暖房の設定温度は低めで設定して、真冬だと長袖で過ごしています。雪が降っても、外を見ないと気が付かないので、設定温度を変えることはほとんどありません。２４℃の設定で、１階全室早朝１８℃。１０時くらいから２０℃。２階は１階より１℃ほど低い室温。ロフトは１階と同じ室温になります。築９年の段階で、エアコンが故障しました。長府製作所のエアコンです。長府製作所の方が見に来たところ「基盤の交換が必要。でも、持ち帰ったら他にも問題があるかもしれません。」一条メンテナンスだと金額が高いかもしれない。かと言って、『床暖房につながっている』『レベルの高い気密層断熱層が破壊されないように』一条メンテナンスに見積もりを出してもらったのですがヤ〇ダ電機で金額を比較してみたら、小型のエアコン４～６帖サイス（運搬料・設置料・廃棄処分代サービス）とほとんど変わらない金額でした。一条メンテナンスでエアコンを交換した後で、サイズを確認してみたら８～１０帖用のエアコンでした。これ一台だけで、家中が快適になっていたとは驚きました。子どもが大きくなってきて、それぞれ個室が必要になったと考えて、吹抜けに床板を貼って、子ども部屋を１部屋増やしました。夏は、以前よりもLDKが暑く感じられるようになったので１階でもエアコンを使う日が多くなりました。受験勉強が始まるころになると、下の子どもが勉強の邪魔になる。さらに、夏には暑くて集中できない。ということで、ロフトに６～８帖サイズのエアコンを設置しました。これ１台で、２階の４部屋すべてが涼しくなりました。他の回答で、『花粉症じゃないなら、春や秋は普通に窓開ければいいんです。花粉症あるなら、開けない方が、身体が楽なだけで、開けても問題ありません。』とありますが、２４時間換気のロスガードにはHEPAフィルターがついていて、窓を閉めていれば、家の中に花粉が入ってきません。入居２年経過した段階で、屋外に長時間出ていても、花粉症の症状が無くなりました。花粉症がなくなったので、医療費も安くなりました。『春や秋は不通に窓開ければいい』というのも間違い。春でも初期のころは朝早ければ寒い。春後半でも、天候が良ければ３０℃になる日もあります。この家だと、エアコンなしで、窓を閉めておくと、一日中同じ室温です。朝でも１９℃。夜になっても２０℃。窓を閉めておく方がはるかに快適ですよ。なので、家の中が暖かいのに、なんで灯油の販売車が来ているの？まだまだ涼しいのに、隣の家のエアコンが動き出した。と思うことも度々。Dハウスは、Wikipediaで検索してみてください。独自の工法という説明で、建築基準法違反の建物を建てていたという事例があります。ちなみに、レオパレス２１、Dハウスでの違法建築の事例が出てきたのはミサワホームの違法建築が要因です。ミサワホームが民事再生の対象になった際に、トヨタが創業者三澤千代治が経営から外れることを条件に、トヨタによる再生が行われ、その際、過去に大量の違法物件が建てられていたことが発覚したのが始まり。

機密性、断熱性にこだわるなら、窓を極力小さくして数も減らせばいいんです。単純な話です。壁の厚さなどは大差ありません。

一部の断熱気密に拘っているメーカーを除いて、今時の戸建てはマンションより寒いです。一条工務店は「家は性能」をキャッチフレーズにするほど断熱気密に拘っているメーカーなので、性能面では間違いないです。ダイワハウスも大手の中では断熱性能はしっかりしている方だと思いますが、その面だけで言えば一条には劣ります。また、断熱気密を高めた家では価格も一条よりかなり高くなると思います。大手で言うと、私が知る範囲では三井ホームやミサワホームにも断熱性能を高めた仕様はありますので、気に入ったハウスメーカーがあれば、そこで性能強化が出来るか聞いてみると良いと思います（但し今の大手で一条より高い性能はいくらお金を積んでも無理だと思います）地域工務店で性能に拘っている会社もありますので、地元に良い会社があれば、少しリーズナブルに高性能の家を建てられるとは思います（大手の安心感が欲しいのであれば選択外でしょうが・・・）