【大和ハウス】3200万円のXEVO-Σは妥当？実際住んでみた満足度が…

大和ハウスの注文住宅ってどうですか？ 現在大和ハウスの注文住宅で契約直前です。 ネットではあまり良くない事が書かれて少し不安です。 実際に大和ハウスで住まわれた方教えて下さい。 XEVO-Σ、2階建て 延べ床45坪天井2ｍ72ｃｍ、タンクレス1階(2階標準のトイレ)、床暖房あり(リビング22畳)エネファームあり、太陽光/蓄電なし、リビングのみ照明あり、カーテンなし①2次外構を除いた諸費用や地盤補強等込み込みで3200万でした。妥当な価格でしょうか？②地鎮祭〜建て方〜引き渡しまで、気をつけた方がいいことはありますでしょうか？現場監督さんとうまく付き合うコツは？足を可能な限り運んで、気になった事は何でも聞く。うるさい施主と思われる事がコツ？③実際に住んでみての満足度はどうでしょうか？外断熱は暖かい？外から騒音、2階からの騒音は？④アフターサービスはしっかりされてますか？最悪とか書かれているのを良く見るので…⑤やっておけばよかった事、やっておいて良かった事があれば、教えて下さい！新居は名古屋市守山区を予定しています。

税込みでしょうか？大手ＨＭなら妥当な価格ではないでしょうか！！どこのＨＭでも人と人ですから当たり外れはあります。後悔は打ち合わせをしっかりしておけば、そこまでないと私は思います。任せるのではなく、御自身で知識を増やし、打ち合わせの時に疑問はすべて解消しておくのが良いですね。あとから言った、言ってないが一番面倒ですし、あとから追加が一番お金も掛かります。 追加や変更は差額で動くくらいまで仕様を煮詰めてから契約する方がいいですね。契約さえすれば、価格はなかなか下がりませんが、上がる時は追加や変更で簡単に跳ね上げて来ます。窓もペアガラスでしょうし、外からの騒音は、どこで建ててもほぼ大丈夫ではないでしょうか！（国道や鉄道の傍なら別ですが）２階からの遮音性は、どこのＨＭでも永遠のテーマでしょう。吹き抜け、リビング階段をすれば、しないよりは聞こえます。吹き抜けやリビング階段でなくても足音は少なからず聞こえます。ドアも引き戸は遮音は良くないので、普通のドアの方が良いです。アフターなども、どこのＨＭでも地域性がありますし、良いと感じる方もおられますし、最悪と感じられる方もおられます。ネットの口コミ見たらキリがないです。人と人ですから、営業、現場監督、その他関わる方と良い関係を築きあげる事はいい事です。それは個々でやってみないとわかりません。同じ接し方ですべての方と良い関係を作るのは無理です！その方に合わせた接し方を御自身で見つけるしかないとは思います。まず営業と良い関係ができれば、営業を通じて、現場監督やその他担当者にひいきにしてもらえるのはあると思いますよ。

ダイワでは普通の価格でしょハウスメーカーなんて気を使わんで良いのも特徴です。現場に行きたければいけば良いし、見たく無ければいかんで良い

高いからいい家ではありません。電器製品でもそう。ＮＴＴの電話機は、相当な普及率ですが、実際は小さな会社が造ってます。もちろん、大手も造ってますが、ＮＴＴには工場はありません。何で、大手の家や電器製品は高いのか？従業員の数と給与体系とＣＭ費に関連してます。でないと、企業は倒産するんです。ＴＶにＣＭ出せない工務店でも、いい家を造る処はありますよ。オイラなら、ＴＶでＣＭ出してる処では、絶対に建てませんがね。そもそも、プレハブ住宅やツーバオフォーでは建てませんから。

設備会社の知人が下請けをしています。その知人が近々新築するにあたり、絶対そこでは建てないと言っていました。裏側を知っているからでしょう。同じ下請けをしている建築会社に決めたようです。