【一条工務店】BELS申請費用、補助金もらえなくても払うの…!?

一条工務店で新築を検討している者です。 現在いただいている見積もりの中に「BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の申請費用」が含まれていました。 担当の方からは、補助金申請に必要な評価を取得するためのものと説明を受けたのですが、正直なところ内容がよく理解できていません。施主としては、できるだけ多くの補助金を受けたいと考えていますが、GXなどの補助金は予算が早期に終了してしまうこともあり、必ずしも受給できるとは限らないと聞いています。そこで質問です。もし補助金が受けられなかった場合でも、このBELSの申請費用（手数料など）は支払う必要があるのでしょうか？また、一般的にこういった費用は返金されるものなのでしょうか？同じような経験をされた方や詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

一条工務店で補助金申請のトラブルが多数出ています。私もそのうちの一人で、昨年のGX補助金申請の件で現在埼玉地裁で訴訟中です。営業担当者が申請し忘れていたようです。詳細は複数投稿しているので見ていただければお分かりになります。申請するのであれば念書を取っておかないと施主に補助金の恩恵は受けられない可能性があると思います。昨年の申請では同じ被害の人が多数いました。氷山の一角で「間に合いませんでした」で諦めてしまった方が多くいたと思います。私は建築業界の仕事(建◯省、◯建設計の組織員)に携わっていたこともあり、泣き寝入りは恥と思い訴訟を越しました。一条工務店は技術は良いのですが、営業は全くダメ、信用できないと思った方が良いです。

一条工務店で7月着工予定というお話と、今回の「検討中」というお話で状況に少し乖離があるようにお見受けしましたので、実務的な観点から回答させていただきます。まずスケジュールについてですが、7月着工が確定している段階であれば、現在は「着手承諾（最終発注）」の直前という、家づくりにおいて最も重要な局面のはずです。先日、他社の展示場において空調システムや性能のトリックを鋭く分析されていた際のような高い関心をお持ちであれば、住宅性能評価の基本であるBELSについても、既にご自身で調べられているか、あるいは担当者から十分な説明を受けておられるフェーズかとお見受けします。この段階の施主様が、契約前の方が抱くような「BELSの費用」や「受給の可否」について今さら不安を抱かれている状況は、実務の進行上、担当者とのコミュニケーションに重大な齟齬があるケースと言わざるを得ず、少し心配です。【ご質問への回答】BELS申請費用についてですが、結論から申し上げますと、補助金が受けられなかった場合でも原則として返金はされません。・役務の対価BELSは「性能を証明する書面」の発行手数料であり、ハウスメーカー側が申請書類を作成し、第三者機関へ申請した時点で実務（人件費や実費）が発生しているためです。・多目的な活用BELS評価書は、補助金以外にも「住宅ローン控除の借入限度額の維持」「地震保険の割引」「将来的な資産価値の証明」に有効です。そのため、補助金が不採択であっても「証明書の発行」という目的自体は果たされています。もし本当に7月着工を控えた施主様なのであれば、ネットで一般論を募るよりも、まずは担当営業へ「自分の契約においてBELSを取得する具体的なメリット」を再確認されるのが、最も確実でリスクのない選択です。投稿ごとに「検討中」や「7月着工」といったステータスが使い分けられている点は、適切なアドバイスを求める閲覧者を混乱させる可能性がありますので、一度事実関係を整理された上で相談されることをお勧めいたします。https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14326685124

申請のためにはBELSか性能表示が必要。これは国の定める条件なので従うしかない。で、補助金が取れる取れないも補助金事業の予算上限があるので申請したから100％取れるというものではない。あなたが申請を望む＝BELSや性能評価が100％必要＝そのための費用は補助金を望むあなたが支払う。何もおかしな事はありません。費用は当然ながらBELSや性能評価の評価書が出た時点で正当に使われているので返金される事はありません。

GX志向型の補助金は昨年はBELSのみ(一次エネ35%削減の基準が無かったので)でしたが今年から住宅性能表示でも可(省エネ等級8=35%削減)となりましたよ〜。(※戸建住居のみ)耐震などで住宅性能表示を取得するならそちらで一括に。"相当"扱いで取得しないならBELS申請が必要かとは。申請前に補助金が打ち切られるていましたら申請しませんから手数料は無し、とはなるかとは。BELSは他に何にも使えませんので。汗申請後に補助金が打ち切られた場合はどうにもなりません。住宅性能表示は確認申請時に一緒に行いますし、他に証明する項目があるのならば原則変わりません。性能を評価しない、か固定費用(設計だけ設計+建設かは選べますが)か、みたいなものかと。今年はZEH水準補助金が早期に打ち切られるのが決まっていますから(9/30まで)GX補助金が打ち切られたら"逃げ場は無い"事は知っておきましょう。(長期優良に振替は可能ですが、長期優良も確認申請と同時期に手続きする必要が有るため、かつ設計変更や仕様変更が起こる可能性も)そこら辺踏まえてご判断どうぞ。

＞もし補助金が受けられなかった場合でも、このBELSの申請費用（手数料など）は支払う必要があるのでしょうか？業務の問題なので、申請の仕事をしたら、支払う必要があります。＞また、一般的にこういった費用は返金されるものなのでしょうか？されないです。ただ、BELSの申請費用っていくらですかね？金額次第ですが、省エネの計算業務は今年から法改正があって、計算が強制となっています。数値だけの問題なら、省エネで計算が必要なため、申請費用は高額にならない可能性があると思います。20万とか30万なら低額で申請費用だと思うので、申請するのをやめれば減額できると思います。補助金の申請が確定したら、業務をするっていうどっちつかずな契約をして、補助金が受けられるなら、業務を追加で委託するっていうやり方でできませんかね。

BELS申請費用と補助金の関係についてご説明します。・BELS申請費用は、補助金が受けられなかった場合でも基本的に支払う必要があります。これは申請手続きや評価書発行に対する実費であり、補助金の採択結果とは別の費用です。・一般的に、BELS評価書は補助金申請のためだけでなく、住宅の省エネ性能を公的に証明する書類として価値があります。将来の売却時や住宅ローン減税の手続きでも活用できる場合があります。・返金については、契約内容によって異なります。「補助金が不採択の場合は返金」という特約がない限り、通常は返金されません。・ご不安な点があれば、契約前に担当者へ以下を確認されることをお勧めします。 ・補助金不採択時の費用負担について ・BELS申請のタイミング（補助金採択後に申請できるか） ・見積もり内訳の詳細・契約書や重要事項説明書で費用条件を必ず確認し、不明点は書面で回答をもらうことが重要です。※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。