【予算1500万】飯田産業の建売vs注文住宅…まさかの結論に住民騒然!?

わけあって、住み替えを検討しています、 次の住まいは、新築か建て売り住宅かまよっています、又新築のばわいどこのメーカーがよいですか、アドバイスお願いします、予算的には家のみ1500万程度までで考えています、お願いします。

こんにちは。建売が2000〜2500万円程で売りに出されている地域でしょうか。土地の相場が500〜1000万円だとして残りの金額が1500万円＝建物、、という感覚でしょうか？こういう出し方で建物の予算1500万円が出たのであれば、諸費用を除いて建物本体は1000〜1200万円で考えることになります。30坪の家を建てるとすると坪単価は30〜40万円です。ですので、チラシやネットで打ち出している坪単価が25〜30万円位のHMであればオプションを入れても予算に合うと思います。お住まいの地域にもよりますが、飯田産業グループやアイダ設計なら十分予算に入ります。仕様は同社の建売よりちょっと良い程度の内容だと思いますが、普通の家が建てられますよ。また、オプションに贅沢を言わなければタマホームやアイフルホーム、アキュラホームなどの住宅公園にモデルルームを展開しているローコストHMもいけると思います。これらのHMの家はホワイトウッドなどの安価な木材を使っていたり、断熱性能や気密性能も特に優れているわけではありません。しかし、大きな地震が来たら倒壊してしまうような家ではありません。また、個別案件は別として欠陥住宅のリスクが高いわけでもありません。HM毎に口コミなどを見ればメチャクチャな事が書かれていますが、一つのトラブルをHM全体の体質のように膨らませているだけですので、ひな壇芸人のガヤだと思ってください。建売は地盤改良や上下水道の引き込み、外構などが含まれているため、諸費用はローンや登記に関するものを考えておけば良いのが楽ですし、明朗会計ですね。土地を買って新築する時は土地と建物両方に気を配らなければいけない分大変ですが、自由な間取りでニーズにあった建物ができるのが魅力です。まずは建売を見て気に入った物件がない場合、土地探しとHM選びに移行するのが建設的かもしれませんね。また工務店という選択肢もありますが、信頼できる工務店を探すのが大変ですのでハードルは高いかもしれません。良い業者に出会えば良い家を建てられるかもしれませんので、少しアンテナを張って見ても良いかもしれません。買う側の勉強も必要ですので、しっかり勉強して良い家を手に入れてください。

延べ面積が不明ですが、新築にしろ、建売にしろ、1,500万の予算ならあまりかわらないでしょう。

家の広さ、４ＬＤＫ３５坪など。家族構成などの希望が書いてある方が良いです。また、土地はあるという事で良いですね。土壌改良工事・上下水道の引き込み工事・旧家の解体などは含まないですよね？

注文か建売かってこと？それとも中古か新築か？エリアによっておすすめのハウスメーカーは変わると思うけど。それに何を重視するのかによっても違うよ。揚げ足とって悪いけど、「ばわい」じゃなくて「ばあい」ね。もっかい出直しておいで。