【衝撃】飯田産業の建売住宅「1号棟はアタリ、2号棟はハズレ」の真実…職人ガチャの実態とは

新築一戸建て住宅の購入を検討しております。 予算からして、低価格の飯田産業グループの建売住宅くらいしか手が届きません。 飯田産業グループの建売住宅はやめたほうがいいでしょうか？

どうして人に聞くのか？自分で決めるだよ。買えなければ、買えるものを買うしかない。２０００万の家しか買えない人が、１億の物件ほしがっても無理だろう。やめてほかの安い建売買っても変わらないだろう。コスト重視で建てているんだから。設計も、仕様も、ほぼ共通、使う材料も、だから安い。土地もできるだけ安く仕入れる。広い土地を分割して、たくさん建てる。現実として、買う人がいるから、建て続けているということだよ。買えないものを考えても無意味。だから現実的な選択として、安い建売をたくさんの人が買っている。買えないんだからしょうがない。

うちの両隣が建売です。片方は玄関の軒天がどっサッと落ちてきました。下に人が居なくて良かったです。反対の家は外で水やりしていたら、リビングにいる隣人の声やテレビの音が丸聞こえです。建売はそんなレベルです。飯田産業グループの建売住宅はもっと酷いという噂です。１５年持てばのレベルですね。

進むべき道は、他人の言う言葉では無く、自分で見て、聞いて、調べた事が正しいのです。カタログもほんの小さな工夫を世紀の大発明の様に書くので、去年のモデルを選ぶと失敗したかのように不安に駆られるので、高くても最新の設備を選ぶような商業スタイルになっています。20年前のキッチンでも浴槽でも全く使い勝手は悪く有りません。当時の住宅でも、耐震設計や、断熱性能の設計をしていると光熱費も掛かりません。本当に良い家は電気もガスも使わなくても夏涼しく冬暖かい住まいです。建築を始めると、坪単価いくらです。そんな高い所で建てたのうちなら安くできたのにと言う人が現れますが、根拠も無く言っているだけです。正しい見積もりは、法規制を調べて、計測をして、設計をして積算して、出した数字が正しいのです。安くて良いものは有りません。1番良い物を、自分で見極めて選びましょう。結果長持ちして、メンテナンスコストもランニングコストもかからない筈です。結果安くつくのです。ローコストメーカーとは性能の良さよりも、原価が安い材料と1番安い人件費でも仕事をする人で建てる家です。材木の中心を芯持ち材と言います。硬くて腐りにくく狂いにくく、耐蟻性も有ります。外の皮に近い部分を白太と言います。柔らかく腐り易く白蟻弱いのですが、芯材半額以下の価格で買えます。杉の半額で買えるホワイトウッドと言う木があります。北米、北欧が産地ですが、彼等は建築に使いません。白くて柔らかく腐りやすく耐白蟻性能がありません。16年から、20年で伐採する間伐材の寿命は16年から20年です。通常割り箸や集成材などに加工します。杉は60年から100年育てて伐採しますが、間伐材は半額で買うことが出来ます。材木は15%以下に乾燥させると木が腐る原因の腐朽菌が死滅します。含水率が15%〜25%をKD材、25%以上をグリーン材と言います。グリーン材は乾燥木材の価格の2/3で買うことが出来ます。安くて良い物が欲しいのですが家は、同じ市場の同じ野菜と違って10000以上の部品の塊です安くて良いものは出来ません。

安物買いの銭失い、って言葉を知っている人生かどうか、ってことだ。