【飯田産業】エアリーン故障で保険使わされた話…これヤバくない？

掲示板なんて匿名なんだから嘘も本当も入り混じってる感じ。 他社の営業が悪口を書くことだってザラだろう。 特に、飯田産業のように上方修正の業績良い企業にはやっかみ書きこみが絶対にあると思ってよいだろう。

逆もまた然り。 一時期社員と思われる書き込みがかなりあったよ。

>>元スレ参照 フローリングの凹み修復ってどうやるのですか？ 諦めていたのですが簡単なら自分もやりたいです。

ホームセンターにリペアキッドが売ってましたよ。

>>3 ホームセンターには色々な修復キットが売ってますが、ハードタイプのものを使用します。 ソフトタイプはゴミを吸いつけるので駄目です。 凹んだ部分に樹脂をコテで溶かしながらのせ、周辺部分に保護ジェルを塗った後に 余分な樹脂をコテで除去しながら平らに整形します。 その後目の細かいサンドペーパーで表面を整え、ウレタンコーティングを塗ると完璧です。 うちの場合は最初にウレタンコートをしているので。 飯田のフローリングは色が薄いので、よほど深く凹んだ部分以外は半透明の樹脂を使用した方が良いです。

どのメーカーの家を購入しても気に入らない個所、不具合は出てくるでしょう。 しかし、何を購入するにしても値段だけです。

>>6 特徴のある言い回しですね。 日本語としてあまり正しくない。 「何を購入するにしても値段だけ（が重要）です。」 と言いたいのでしょうか。 以前にもこのスレでまったく同じ表現を使っている人を見ました。 たぶん同じ方ですね。 社員の方なんでしょうね。

CM見た。 ここ儲かってるらしいね。

住宅ローンを組む時、諸費用やインテリア（照明、カーテンレール、カーテン、エアコンなど）を ローンに含めて借入できるのでしょうか？ それと飯田産業さんの建売を購入するとして提携銀行では何％位の金利優遇を受けられるのでしょうか？

エアコンの穴あけたら、断熱材が見えたんだけど、 まさに発泡スチロールみたいなやつが５センチぐらいの厚さで入ってた。 調べたら普通に使われるみたいだけど、なんかちょっとショック。

本当に飯田の家かうのですか？価格だけ見ているとヒューザーの二舞になるのではないでしょうか？ 60年保障？本当に信用できますか？会社が潰れたら保障なんて受けれませんよ！ 貧乏人向け見栄っ張り住宅ですね。

>>11 おいおい、何を勉強してるんだよ。 飯田は10年＋10年保証だよ。 正体がバレちゃうぞ 保証をあてにして飯田の家買ってる人は少ないと思うよ。

建売住宅の話題がふさわしくなかったら削除してください。 今、すぐ近所で建売住宅を建ててます。通勤のため毎朝通っていますが。 　１．地鎮祭したのかわからない。いつの間にか基礎を作ってた。 　２．基礎の状態で正月休みに入ったんだけど、暮れに降った雨が基礎の中で水溜りになり、水抜き穴から水が抜けずに（傾いているのか？）そのまま凍ってしまい、それがまた溶けて水が抜けず、基礎のコンクリートのつなぎ目から水が染み出して、という状況が年明けてもループしてました。 　水溜りには空が映り、さざなみが立ってましたがそれでも水は抜けませんでした。年明けの数日間の晴れた日にすこしずつ乾いて行きました。 　結局生乾きの状態で外壁のパネルを貼っていました。 　３．町内の２ヶ月に一度の一斉清掃で、驚くくらいたくさんの、ネジの袋だとか、建築資材の入れ物があちこちに落ちているのを発見、建築現場にまとめて返してあげました。そういえば基礎の上に資材が箱ごと置かれたまま年を越していました。 　４．３件いっぺんに作っているのですが、基礎の土台のコンクリートがむき出しで、コンクリートも気泡が立ち、端っこが崩れていました。 　今は外のパネルの段階ですが、これからは見える部分なのできれいにつくるんだろうなと思ってます。 　雇っている建築会社とか現場監督によるんでしょうけど、ちょっとお勧めできないかなあ。

>>13 どこの現場か明らかにしたら？

109ですが金利について分かる方いらっしゃいませんか？

値段が値段だからそこは妥協するしかないでしょう！！ まぁすめば都ですから～ 知り合いの業者さんに聞いたら,利益なんてすずめの涙らしいです。 やっぱ、デフレスパイラルですね～

>>13 建売ではどの部分も平均的なレベル、何の問題も無いとは言わないが この会社だからどうの～　と言った話では全く無い。 >>15 金利は結局の所、その施主の内容によって変わってくるので、一概には言えない。 住宅ローンには必殺技としてオーバーローンを組む人も多い 家具家電はおろか外構に凝ったり、はたまた車買ったり現金作る事もある。 まあこれは一重に営業マンの手腕に掛かって来るが、本来やってはいけない事で あることも、忘れないように・・・ 新たに入居した建売住宅地には、新車がやたら多いって事実は誰でも感じられるハズ

金利優遇は１．２％前後じゃないかな？ 昨年３月までにローンを通しておけば１．６くらいいけたかもだけど、４月以降から優遇幅下げた金融機関が増えたよ。銀行によってまちまちだと思うけど。

飯田の家は、と言うか飯田産業自体、法にひっかからない不具合は、「うちの仕様ですからーーーー」ですべて 終わっていまうし、とにかく安っぽい、家だけでいえば1200万だといっていたが、どうだか？？？？ 建具や設備機器は、あまりものを取り付けた感じではありますネ。 家全体の使い勝手やデザインは考えてませんよ、飯田は・・・住めればいい的発想！！ 内覧も、こちらから聞かないと説明しないし、キズとかがあっても、そこにポストイット張って、 直ったことは、確認してくれないので、「ポストイットがはずれていれば直したことになるらしい」自然に 外れていても、購入者が気づかなければそのままらしい。不具合ではない自己解釈が飯田産業にはあるらしい・・・ とにかく、ユーザーの融通は利かないところですネ。すべて一方的・・・・ 営業も、売ってしまえば後は、何もしないしとにかく「すべてうちの仕様ですから」で済ませてしまう！！ どこの不動産の営業もそうだとは思うけど、手付け金を打つまでは、すり手でやるけど、手付金を打って、 手付金放棄できない状態になると態度変わるよ！ほんと！！ まぁ、ためしにいろいろな物件の仕様面や質問や要望をしてみて、「うちの仕様ですから」が出てきたら、まず 考えた方が、いいですネ。（なにもやってくれないと思った方がいいです。） ※ちなみに、窓のあるトイレには換気扇がない・クローゼットに洋服をかけるポールがない等は、飯田産業の仕様のようですから。 トイレは、におう場合は、雨が降っていても、寒い日であっても窓を開ければいいじゃん！！と胸を張っていわれた時は、目が点になりました。 自分で付けなければならないのかの質問には、「うちの仕様ですから」でも、その換気扇も後付けできるかわからないといいはなった・・・・・・ うわものは、どうでもいいという方には、参考になりませんが・・・ あくまでも、個人的な意見ですが建売りの場合、期待しない方が無難です。

＞窓のあるトイレには換気扇がない わかってないなあ。トイレに換気扇が無い家は飯田では高級仕様だよ。 脅威の不況仕様である２１年度S仕様では、窓があってもトイレに２４時間換気のパイプファンがついているのだ。

飯田で買ったけど、値段の割には悪くないと思います。資材は大量発注でコストダウンが利いてるし、建物も似たような間取りと外観なので、規格品に近い。電機や自動車の量産品に近いものづくりなので、同じ住宅でも一品受注品の注文住宅とは全く違うのでしょう。 とはいえ、ドア材やフローリングはコストダウン見え見えだったりするので、人に家を自慢したい人にはきついかも。 リビングドアも賃貸アパート並なので、人目に付きやすい一階部分はグレードの高いドア材や造作材に交換した方がいいかもしれません。

>家だけでいえば1200万だといっていたが、どうだか？？？？ 飯田の利益込みの値段ですね。 飯田のホームページから「自由ないい家」で見れば、それぐらいの値段になっているのがわかります。 原価は８００万ぐらいなのかな？　知らんけど。 飯田の家を住宅版エコポイント対応にする、という公式な文書がホームページ上に出ましたね。

>>21 トイレに換気扇が無い家は飯田では高級仕様なの？ そこんとこ詳しく！ うちは、トイレに換気扇が無いから、付けようと思っているんだけども。

>>24 たぶんそうだよ。 トイレに換気扇がないということは、２４時間換気にパイプファンを使っていないということ。 お宅はたぶん２４時間換気に「エアリーンII」とかいう道具を使用しているはず。 これは市価１５万円ぐらいの装置。 パイプファンは市価７千円ぐらいの装置で、S仕様ではトイレと脱衣所と階段の３箇所につけてるので しめて21000円。 もちろん飯田の仕入れはもっと安いだろうが。

良い悪いは、皆さんの判断でしょうが・・・ このグループの実行建物予算は５００万円～６００万円です。 利益は雀の涙・・・とありましたが、いえいえ地元の我々よりしっかり取っています。 職人に外国人等を使い人件費をダウンさせたり等（他にも色々ありますが・・・）コストダウンしています。 価格相応と納得できる方はいいでしょうが、実際にはどうでしょう？？ 以前にも書き込みしましたが、このグループの信者や購入経験者から色々反響頂きましたが、全てが悪いとは言っていませんし、中にはまともな物（住宅）もあるでしょう。 しかしそれを素人の方が判断できるだけの知識・経験をお持ちの方が何人いるか？です。 実際何もなく１５年以上住んでいる方や、何かあってもそれが通常だと認識されている方もいるでしょう。 住み分けと考えれば、予算的に中古住宅を購入しﾘﾌｫｰﾑをする・マンションを購入よりも土地があれば建て替えもいい・・なら安くても新築のこのｸﾞﾙｰﾌﾟの建売を購入しする。 このｸﾞﾙｰﾌﾟを購入する層と一般住宅を購入する層は完全に分かれています。 プロとして色んな事情を知っているからあえて薦めないのです。 しかし冒頭、「良い悪いは、皆さんの判断でしょうが・・・」です。

三鷹市で売り出し中の物件を、見学に行こうかと夫婦で話し合ってます。建て売りですが、安いです！近所ではとてもその金額では買えません。武蔵境利用ですが、土地代もそれなりにしますよね。建物がかなり安いのですね。その辺りを注意して見てきます。

飯田って年間3000棟も作っているパワービルダーだから、すでに住んでる人は非常に多い。 その割には実際に住んでる人の、具体的な非難が書かれた内容のウェブサイトはあまり見かけない。掲示板ではコンクリートの養生がどうのこうのという内容は至る所で見かけるが、内容が大体同じなので特定人物の可能性が高い。 銀行取引も、メインバンクはみずほ銀行で、それ以外も三井住友などの大手銀行が名を連ねていて安定している。無担保借入がかなりあるので銀行からの信用度は高いと言える。 インチキばかりしていたら、銀行も馬鹿じゃないから気が付くし、融資姿勢は厳しくなるが、そんなことはない。 地元の工務店からするとやっかみの対象になりやすいんでしょうね ネットだけじゃなく、現実世界でもあからさまな妨害をする業界らしいですから驚きはありませんが、その反面業界全体の信用を下げているのでしょう

>>このｸﾞﾙｰﾌﾟを購入する層と一般住宅を購入する層は完全に分かれています。 価格帯が完全に分かれているということを言い換えただけでしょうな。 No.126の書き込みの主旨は、 「お前ら素人は住宅の良し悪しなんてわからんだろ。そんな奴が安いもの買ったら悪いものつかむぞ。 それにお前ら、貧乏人グループに入りたいのか？高いもの買え。」 ってことになっちゃうね。 批判したいなら具体的な問題点を書いてください。 ちなみに私は飯田の安い家に住んでいて、フローリングがすぐ凹むとか書いた者です。 セキスイの家を買うだけの自己資金はありましたが、１５年後にもう一度新築を買うために飯田にしました。

>>25 そうそうエアリーンⅡ。 やったー！高級仕様だー！

>>29 こんにちは、129さんの様にステップアップする方法も有りだと私も思います。 　　　このご時勢ですから、払えるかどうか分からない賭けをするより、とりあえず住む場所を確保して、 　　　将来又、売るか住み続けるか考えれば良いんです。　（理想） 　　　ただ、実際は飯田産業と言えど都内近郊に住む方はギリギリが現実だと思いますが・・

128さん 銀行取引も、メインバンクはみずほ銀行で、それ以外も三井住友などの大手銀行が名を連ねていて安定している。無担保借入がかなりあるので銀行からの信用度は高いと言える。 インチキばかりしていたら、銀行も馬鹿じゃないから気が付くし、融資姿勢は厳しくなるが、そんなことはない。 とありますが、ただ単に規模が大きすぎて潰せないだけです。それにこのグループの大元の会長がかなりの資金を蓄えており身内で分散したこのグループを助けるため相当の融資をしています。また融資は土地担保ですから。 それと、 実際に住んでる人の、具体的な非難が書かれた内容のウェブサイトはあまり見かけない。 ですが実際に訴訟など多数ありますしそういう書き込みも多数すます。1件でもあれば大変なことですよ。それにやっかみともありますが勝負している土俵が違うのでそうでは残念ながらありません。 129さんも具体的な問題点とありますが、以前にも書いていますし現実に色々目にしていますが、それを書いても結局は嘘だやっかみだと言いますよね？ それと誰も高いものを買えなどと一言も言ってないですよね。良い悪いは皆さんの判断と始めに言っていますしね。 いいんじゃないんでしょうか、ｾｷｽｲより建て替えを望んだご自身のプランですからね。 私も全てが悪いとは言っていませんよね？ ではこのグループが耐震偽装した事ご存知ですか？ 業者や職人がお勧めできないと言っても安いからと購入する。 しかし何かあれば説明が無かったやら色々文句を言う。 自己責任もあるのではないでしょうか？ 128さんや129さんのように物事間違って曲がって判断してしまう人には理解していただけないでしょうね。

飯田のすべてが良いとは言わないが、>>32のこの書き込みはかなり度胸あるね（笑）。 なぜ度胸があるかは、、、 http://www.iidasangyo.co.jp/info_pdf/iidayuho2104.pdf 少し古いのだが、2009年4月末期の有価証券報告書のリンクである。 P50を見ると、飯田産業の連結の借入金の、有担保と無担保の金額、借入金に対して担保として提供している資産の金額が書かれている。 これを見てもらえればわかるはずなのだが、大半は開発中の資産（棚卸資産）であって、飯田が保有している土地担保などわずか。土地も棚卸資産の中に含まれているといえばいるのだが、所詮素材であるためいずれはエンドに売却されるものであって、土地というよりは単なる素材という理解が正しい。 190億円の借入金が担保提供を伴う調達だが、グループ全体の借入金は約380億円のため、半分程度は無担保によるもの。 このご時世でこの水準は悪くないというか、良い部類に入る。 もし、創業者から借入れしていれば、借入先に列挙されるはずだが、されていない（P96）。その他に入っている可能性はあるが、金額は少ない。 創業者の位置づけは、融資者ではなく、将来もしかすると訪れるかもしれない、経営危機時の出資者という位置づけが正しい（現在は飯田産業本体には全く当てはまっていない。自己資本比率は約40％と高い）。 Too Big To failに関しては、JALが法的整理されるような時代である。高々負債総額が500億円にすぎない会社では、もともと当てはまらない。少なくとも負債総額が5,000億円位はなければ、この議論など、全く当てはまらない。 >>32は、こうした情報は正しくなく、土地担保で金を借りた会長から迂回融資を 受けているのが正しいと言っているのかな？ 有価証券報告書の内容が事実でなければ、非常に大問題となる。有価証券報告書の内容が正しければ、 根拠がなく、事実に反する情報を流布する方も大問題なのだが。 関連会社でそういう会社があるのかな？よく知らないが。 価格破壊を起こす会社は既存の勢力からは疎まれるだろうが、日本人の生活水準を圧迫している 一つの大きな要因に住居費がある。まだまだいろいろと、一部の問題があるのは理解しているが、 低価格路線のこの会社を応援したいね。

>>32 良い悪いは皆さんの判断 自己責任もあるのでは すべてが悪いとは言っていない これらぜんぶ意味の無いフレーズであることがわかりませんか？

住んで1年。特に問題はない。住宅は表面の化粧で価格が随分変わるらしい。 表面の化粧は後でどのようにも出来る。肝心なのは躯体の構造だと思う。 ここのパネルは一応強度もお墨付き。エアクリーンも良いようだ。 臭いやケミカルに過敏な人が家に来ても ここは落ち着くと言う。私は鈍感なので感じないが。断熱性もそこそこだし満足している。

やっぱりね。久々でしたが、案の定変わっていませんね。 必ず信者が出て反論してくれますね！（笑） 現場の真実をどんなに簡単に説明しても結局のところこれです。 生で購入を真剣に考えている人達とは全く違いますよね。 本当に不動産購入したことあるんでしょうか？ グループは何社あるか知ってます？ ﾛｼｱﾝﾙｰﾚｯﾄだと言っているだけで＝全てが悪いとはいっていない。こんな意味もわからないのでしょうか？ 低価格競争？？良いことですよ。皆頑張ってますよ！ そんな事で疎まれる？？笑えます。 意味の無いﾌﾚｰｽﾞ？？プロが良いところ悪いところを話して物件的にお薦めしなくとも価格や設備勝負で購入してた　　　　　　　　　 ら何かあったら自己責任部分あるでしょう。 躯体の構造？現在はﾌﾟﾚｶｯﾄで刻んでますから躯体自体はそんなどこも大差ないでしょう。そこではないんです。 　　　　　　結局はそこからの職人さんの腕です。 良い部類？元々の親元〇建設だけ非上場意味がわかりますか。 まあ、何言ってもまたまた反論でしょうね。

>>36 こんなイタい奴見たこと無い。 一ちゃんは上場してるよ。

132は、同業者である事を自分で認めちゃってんじゃん。 そんな奴の言うことはあてにならないな。 飯田に２年住んでる俺に言わせたら、２年は何の問題もなく住める。これだけは確実。根拠は俺。

>現場の真実をどんなに簡単に説明しても結局のところこれです。 現場の真実とか言ってますが、あなたの文を読む限り、たぶんかなり以前の特定の現場に基づいた話のようですね。 たぶんその手の話は、みんな聞き飽きてます。 私は飯田に住んでいますが、別に信者ではなく、 むしろ営業などは「こいつ細かくてうるさい奴だな」と思われていると思います。 飯田に関することで、直接苦情を言うようなことではないがこれは気になるというようなことがあれば ここに書いて、これから飯田の購入を検討している人や、これを読んでいる飯田社内の人間に認知させようと考えています。 プロがどうこう言ってますが、匿名の掲示板ではみな同じ立場です。 具体性があって信憑性のある話ができないのなら失笑を買うだけです。 現場の状態に関する知識についても、企業情報といっしょにアップデートした方がいいですよ。

２００９年１２月２５日に上場でしょう？ ある意味すごいね！ここの人達って！関心しちゃう！！ ２年は問題なく住んでる？？ 良かったですね。はずれなくて・・・。

私が勉強不足でした・・・って言えないところがもうかわいそうな感じですね。 最初から放っておくべきでしたね。 飯田のホームページにエコポイント対応の広告が出てますね。 断熱材の仕様についても壁や二階天井、一回床下と分けてちゃんと書いてあるところは好感が持てます。 うちは少なくともこれ以下ってことだな。

自社のＨＰに悪いこと書く業者なんているの？ どこ見てもこの会社の関係はあんまり評判良くないのは事実なんだからしょうがないと思う。 買った人達は「自分に限って」かもしれないが、不動産は正直価格相応のものなんだから当たり前の原理でもある。 情報が合っている間違っているは、仮に話し半分としてもそんな話があれば不安です。

あんたら家があるなんて、うらやましぃ～嫌ならワシにくれぃ。

１年住んだがまったく問題はない。むしろ快適。 新築分譲マンション（10年近く前だが）での生活経験と比較してもそう悪くない。

一年そこらで問題発生する家なんてあるのですか？

たまにはあるでしょう。 そのための保証です。

１２６が正解。 間違いない。

まあ、飯田の悪評判は今に始まったことじゃないけど、 ここで、非難に力を入れている人のモチベーションって 一体何なのでしょうねぇ。 ちなみに私は４年半ほど前から住んでいますが、 日当たりも良く、快適に住んでいます。 比較対象が、実家の一戸建て・単身時代のアパート なんで、そんなにゴージャスな家に住んだこと 無いので、分からないですが、建売としては普通じゃないんですかね？ ちなみに自分は不動産マニアで、アパートの大家しています。 物件の検索が趣味で、毎日不動産投資サイトを見ています。 たぶん、延べ数千くらいは見ているはずです。 また、アパートのクロス貼り、壁の穴あき補修、風呂の換気扇取替えなど 自分でやってます。

アイダ設計と、どっちが良いんだろう。

んなもの、どっちもどっち。 アとイは買うなってのが合い言葉だった。一なんてのも分かれてできたが、ハジメと呼ばずイチと呼ぶことにして、合い言葉は通すことにした。

一が分かれてできた、と言ってる時点でお前はもう死んでいる。あたたたたっ！

でも、アイダのスプレーゼはイタリアの家っぽくて、すごくおしゃれで、気に入っている んだけどなぁ。

飯田さんの建売拝見したのですが二階トイレなしベランダ手すりなし、クローゼットのポールすらなかったのですが このメーカーはどの物件もこれらはオプション扱いになるのですか？

>>52 飯田その１のスレ見ると出てますよ。 ご覧になった物件はおそらく21年度S仕様というやつです。 クローゼットのバーは以前から大体どれも無いようですが。

飯田がいつからパネル工法になったかご存知の方いませんか？

今や日本で最も多い戸建てでしょ。 日本の標準さ。

練馬春日町の物件について情報お持ちの方、何でもいいから教えて！！！

新築に泥だらけの靴で引っ越す方が悪いだろ。普通。 それを営業が言ってくれないとは甘えてないか。 「うちのタイルの目地は泥がついたらなかなか落ちませんから気をつけてください」 と営業が言ってくれると思ってるならどうかしてる。 仕様が悪いのは最初からわかってることだろう。何が付いてて何が付いてないかは契約前にきけばわかること。 まあ、シャッターに関しては、基礎やってる頃ぐらいに契約して、 契約前に要求すれば非常に安く付けられるようだから、原価は大した額じゃないのだろう。 ならば最初から付けておけとは俺も思うがね。 俺もそのことを知らなくていらん出費をしたからな。 その点では営業にやられたと思ってる。

一階すべての窓にシャッター後付けしても１０万位でしょ？ 網戸合わせて２０万だよ。 他のメーカーは数百万高いのだから２０万位楽勝でしょ。 それよりキッチン観音開きは使い勝手悪そうだね。

まーでも、トイレの換気扇は欲しいよね、やっぱり。

>>一階すべての窓にシャッター後付けしても１０万位でしょ？ 間取りにもよるが、フルに窓がある4LDKなら２５万だよ。

一階シャッター、うちは初めからついていましたが・・・

それは良いグレードなんだよ

市川菅野は好評みたいね。

茨城県守谷市けやき台の「守谷の杜」って、どうでしょう？

飯田産業の注文住宅でオプションの「エコジョーズ+床暖房」を付けた人はいますか？ オプション価格とパネルの帖数を教えてください。 あと、今年の冬の使用感と光熱費も教えてもらえると助かります。

大手ではシャッターはオプションで希望する人のみです。 ガラスを防犯ガラスにすればシャッターなしで大丈夫です。 トイレは換気扇はいらないですよ。 便座に腰掛けると、自動的に消臭機能がスタートする便座があります。 ここに書き込む人は、一般的建築事情を知らない人が多いのかな。

飯田産業で建築を考えています。 坪単価をどのくらいで考えれば良いでしょうか。 ここで建てられた方は、どの位の広さでいくらくらいでしたか？ 教えていただけますか。 宜しくお願いします。

飯田産業施工の物件を検討中です。作り的なことも心配ですが、田んぼの跡地だったのでどんなモンかな。地盤調査は信頼できるもんなのでしょうか？つくりはいまあちこち出掛けている一建設とかわりはないと聞きましたが。田んぼ～

>>69便器ファンのことですか？ でその臭気はどこに行くのかな？ トイレ内に換気口ありますか？

シャワートイレの消臭機能はカートリッジがあるんだよ。 活性炭みたいなのが入ってるんじゃないのかな。 調べりゃわかることだ。 こんなのとか。 http://showertoilet.jp/equipment/index.html だからといって換気扇は要らないという話じゃないけどね。 ちなみにシャッターはうちではほとんど遮音のために使ってる。 夜大きな音でテレビ見たりするときに役に立つよ。 田舎じゃないから隣と近いんで。

工務店に聞けばいいのでしょうが、シャッターはオプションの所なのですが外壁出来ていても後ずけできるのでしょうか？

ウフって‥。 ありがとうございます。まずは相談、見積もりですね。 外壁出来ているのにどうやってつけるのだろうかなぁと、思ったもんですから。 外壁ごとやり直しとかなのでしょうか？

シャッターの後付なんてよくあることだよ。 シャッターなしの完成物件を買って付けたければ当然後付けになるからね。

その後付けシャッターは自分で取り付けることは可能でしょうか？家計にあまり余裕がないので、できれば自分で付けたいのですが… (一応ビス止め・コーキングくらいはできます)

古い人間が古い事をお聞きします。 こういう大手の建て売りは、地鎮祭、棟上げ、上棟式など行っているのでしょうか？

ですよね。 返答ありがとうございます。

多少の不具合は何処でもあるら、欠陥がなければ、良いんでないかい。

千葉県柏市のハートフルタウン明原、日当たりの良い２区画が昨年１１月に売りに出されてあっという間に売れたのに、１月に完成してから誰も入っていない。 何かトラブってると思うんですが、ご存知の方いますか？ 未入居物件として売りに出されないかしら。

初めて書き込みます。　現在、家の購入を検討しているものです。 ここのその１から読破しましたが、気がついたことがあります。 実際に飯田の家を購入された方々のコメントはそれほど悪く書いてませんね。 もちろんその中でもここがこうだったらなというのはありますがだいたいは 費用対効果に関してはマンゾクされているようです。　一方、悪く書いている 人々は実際に購入されているわけではなくほとんどが根拠のないもののようですね。 結果、飯田の物件は価格なりのようですが、問題ないと思われますね。 かく言う私は飯田の物件も考慮に入っております。

建築条件き物件を購入し、４月から飯田の物件に住んでおります。私の実感としては満足しております。雨戸などもオプションで取り付けましたが、それらを考慮しても近隣相場と比較して安価と言えます。注文したのに付いてないなどの不手際もありましあが、逆に注文してないのに付いていて無料になり得した部分も多々ありました。 また、実際に住んでみないと分からない箇所についての手直しも、引越し後にちゃんとやってくれましたし、その費用もほかのリフォーム会社よりだいぶ安かったです。 担当営業マンについてはレスポンスの遅さやいい加減さ、お調子者な部分など難をあげればいくつかありますが根っこの部分では誠意のある人間でしたのでよかったですよ。やることはやってくれてます。ただそう言う意味では、こちらが営業マンを動かす、上手に使っていく辛抱強さや根気は必要かもしれないです。デキの悪い部下や後輩を面倒見るような感じと言うか・・・。なので、営業と丁々発止わたりあえる度胸や強さのある方だと良いと思います。お若い方や内気な方、私がそうですが初めて不動産を購入する方は是非とも購入経験のある友人や先輩、親兄弟などを援軍に入れて折衝すると良いかと思います。あと、大工さんなど現場の方と仲良くすると良いと思いますよ。私の場合は仕事の邪魔になるかと思い、あまり話しかけなかったのですが、完成近くになって仲良くなり『もっと早く言ってくれたら現場レベルで色々やってあげたのに～』と言われ、なんだもっと早く話しかけるんだった！と反省でした。安いなりとは言っても粗悪品ではないと思います。ご検討されている方の参考になれば幸いです。

買ったときは安くてうれしかったが、一年住んでみるとやっぱり安いなりだなって気はする。 特にフローリングがすぐ凹むのは勘弁して欲しい。 悲しい気分になる。 もう私には関係ないけど、飯田さん建材変えた方がいいよ。 アイダでも”凹まないフローリング”って宣伝してるぐらいだから。

最近、府中市でたくさん建ててますね。価格も安いし興味津々ですが理由もあるのだな、とこの掲示板を見て知りました。 週末に見て確かめてきます！

飯田買って約１年。 今日部屋に変な虫がいるのを発見。 キクイムシか！？　と思ってビックリ！！ ネットで調べようとしたが形がちょっと違う。だれかこの虫わかる人いませんか？

通称コメツキムシ？ひっくり返して、飛び跳ねればそうですね。

レスありがとうございます。 子供の頃遊んだコメツキムシとはちょっと違うような印象でしたが、 今調べるとコメツキムシにそっくりですね。 説明しませんでしたが、イエネコがいるので我が家はほとんど窓を開けません。 ですから昆虫が家の中にいることはめずらしいのです。 今のところ、この一匹だけですので、何か食品にまぎれて入ってきたのかもしれません。 キクイムシでなくて良かった。

飯田は安いと言われていますが、現在の都内で見ると、20坪前後の建売で4千後半から5千後半です。　 平均で5千と考えるとそれほど安くはないと思いますが。。

>>元スレ参照 だから株価が下がってるんじゃないの？ 去年なんかとても他では買えないぐらいの値段で売ってたよ。 まあ仕様が悪かったってのもあるんだけど。 結局、土地を安く仕入れられなきゃ安く売れないよね。 建物の部分の値段差なんて、都内の土地の高いところでは全体的に影響が少なくなっちゃうから。

工事中の家を見にいって来たのですが 私達が行った時間ちょうど休憩時間で外で休憩してた 業者さんの会話が聞こえて 気分を悪くする会話でした 外装工事の業者さんのようでした

>>元スレ参照 話の内容を書かないのなら書かない方がまし。

内容は 手間が安くてやってられないとか この会社の仕事をしてたら生活出来ないとか よそのビルダーの方の仕事の方がいい 等々です 小声でしたので全ては聞こえませんでしたけど

全ては聞こえなかったというわりには３つも聞こえたんですね。 あなた自身が飯田に閉め出された業者では？

なんでもそうですが、安いなら安いなりでしょう。それを納得して購入すればそれはそれでいいんじゃないのかな。 お金を出す人は本人なのだから外野がうだうだいうことないでしょう。 ただ、今は昔と違って適当なことをすれば会社のダメージが少なくないよね。また、10年保証もあるんでなにか問題あったら人を出して補修するにしてもお金かかるので、それほどひどいことはせんでしょうな。

いい家の基準次第かな このレス自体暇つぶしなんだから

タマホームや一条Ｉ－Ｃｕｂｅ、トヨタホームＬＱなど 安くても良い家が建てられる時代 どうしても土地が無いなら飯田産業の家でもいいけど もう少し金だせば

引っ越し初日にお風呂の電気は点かない、踊り場の 電気スイッチが一階に無い、リビングの扉の閉まり が悪い等立て続けにおこった。 アフターサービスからの連絡も遅い。 もともと畑だったのに庭には砂利や植木鉢の欠片 みたいなのがゴロゴロしている。 数日前からエアクリーンの調子がおかしい、 近所の同分譲の方に訊いたら既に何件か直し てもらっていた！ 直しに来た業者曰くエアクリーンは滅多に 壊れないとのこと。 ズサンすぎる。。。

いや、むしろライトがオプション品扱いなのだが、、、

ああそうなの。 でも飯田以外の近所の建売では同じタイプでもみんな照明がついてるんだよ。 無いのは飯田産業の物件ぐらい。 しかたないから俺は自分でDIYでつけたよ。

値段と品質はイコール、これ世間の常識。 今妙に安い食品、家具、外食が話題になっているし、売り上げを上げているけど、 それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ。

極端な話、高いハウスメーカーの家に40年住むより、安い飯田の家で20年で建て替えて住む方が快適でしょ。 年々、建物は進化していくのだから。

>それでも利益を出すためにはどうしているか考えてみ そんなことは売る側が考えることだよ。 買う側は商品の価値を客観的に評価すればいいだけのこと。 どうせ批判するなら、なるほどと思わせるようなスマートなやつを書いてくれ。 値段と品質が常にイコールだったら誰も物選びに苦労する必要はない。

買う側は警戒しろってことじゃないの？

>>105 あなたは人がいいタイプですか？ 214の書き込みを見れば、まずケチをつけようというスタンドポイントに立っていることがわかる。 ケチの内容はなんでもいい。そこに結論を導くために値段＝品質という前提を立てて そこに疑問を生じさせないように論じている。 そして最後に「考えてみ？」で （目に見えない重要な部分で手抜きがあったりするんだよ～） という結論に読み手を導こうとしている。 最初から悪意に基づいて書かれたものだから、検討に値しない書き込みだということなんですよ。 買う側に警戒が必要なのはどの商品も同じ。 私ならむしろ高額商品こそ警戒が必要だと考えます。 高かろう良かろうでだまされることほど愚かなことはないからね。

↑建売の場合はどこでコストを抑えるか知ってる？ 土地は相場があり、いい土地が安く買えるという事は基本的にない。つまり、建物でコストを削減するんだよ。 飯田の建物は外人が作っているとか噂がでる位のレベルだよ(笑)

＞＞買う側に警戒が必要なのはどの商品も同じ。 素人が警戒できるレベルで見破れるならば、皆苦労せんわな。

（安物買いの銭失い）って諺知ってる？

デベの考え知りたい？ 教えていただけますか？ 検討中です

ここに書き込む奴って、だいたいが飯田の下請けになれなかったり、 飯田に客を取られた零細工務店の連中なんだろうね。 読んでてそう思うわ。

219ですが。 実際に飯田の家を見てみたら、意外にすごく良かったです。 自分の発言を撤回します。

見て良かった？ そした１０年後に同じコメントを期待しております。

安物を買う人は銭を失うことになる。 安い物はそれだけ粗悪で長持ちしないから、 かえって高いものにつく、という意味。 ※類似語：安かろう悪かろう ( やすかろうわるかろう ) 安価な物はすぐだめになってまた買うようになるから、 かえって高いものにつくということ

>>114 心配しなくてもみんな安くて良いものしか買わないよ。 君の工務店は高くて粗悪な家を作ってるから飯田君に負けたんだよ。 こんなところに書き込んでるより、まず反省しないとだめだよ。 そんなんじゃ飯田君が下請けにもしてくれないよ。

飯田の家は安いけどそれなりだよね。 キッチンとか風呂を見れば分かる。 まぁ飯田を肯定したいのも分かるけど職人さんを馬鹿にしちゃ駄目だよ。 飯田はそれなりだから純粋な職人は許せないんじゃ？ちなみに大手HMで建てましたけど。

安かろう悪かろうです。 飯田の家を買いましたが。 お風呂の排水管の口径が小さく、お風呂の水を流すのに３０分掛かりました。 またＴＶの配線ですが、普通はハブで分岐させる所を、 コスト削減の為ハブをつけなかった為に一番奥の部屋でＴＶを付けれませんでした。 どちらも対応が遅く返答がなかったため地場の業者さんに直してもらいました。 プラス床暖・網戸・シャッター(普通は付くだろう物)もオプションでしたが、 そういったものを付けても他の建売よりは安くあがったと思います。 結局、家は場所・値段・間取りだと思っています。 私が望む場所・値段・間取りの物が飯田の物件しかなかったので選びましたが、 正直、こと注文という話でしたら飯田は勧めませんね。 お金があるならセキスイ・住林・三井などで建てたほうがいいでしょう。 ただ三井や住林も建売ならそれまでの物件ですので気を付けてください。 注文は良いですが、下請けのレベルが違うと思います。 単純に家を買うというのであれば飯田グループに勝てる業者はいないでしょう。 あの値段でできる業者は他にいません。 安いものは安いなりです。求めてはいけないと思っております。 会長がなんちゃらかんちゃって話が以前でてましたが、 土地＋保証人でみずほなどから各社に運転資金を引っ張ったという話は聞いたことがあります。 ですから会長からではなく銀行から直接なので決算書に載ってこないのだと思われますが わたくしもまた聞きなのでどこまで正しいかは分かりませんが、 その話も注文・建売等、飯田の物件にはまったくもって関係ない話だと思います。 お金の引っ張り方はそれぞれですし、どこかのデパートも創業一族の方が５０億ぐらい寄付してませんでしたっけ？ 飯田は飛ぶという心配はないと思います。世界大恐慌とかになったら分かりませんがねｗ 建物の値段について飯田は今、600万円～680万円ぐらいでやってるんじゃないですかね？ それだけに土地を高買できるということです。 またメンテナンス・対応の遅さは 飯田は年間3000棟近くやっていて建てることで内部の人がいっぱいいっぱいというのは聞いたことがあります。 事実、現場監督は決められた期間(完成まで2か月？普通の建売でも3か月半～4か月)で終わらさなかったら罰金と聞きました。そこまで徹底してるからあの値段の安さであり、その期間の短さのためあの建物粗さがあるのですが・・・ また職人さんは安いです・・・しかし仕事はなくならないので職人も中々抜けられないのでしょう。 安さ故に対応が悪いのかもしれません。 しかし、それも職人さんいよりけりです。責任持ってちゃんとやってる職人もいます。 職人も飯田の営業もあれだけの人数抱えてるので色んな人もいるでしょう。 それはどの会社でも言えることです・・・ただ平均的に対応が他の会社より悪いのも事実ですが。 飯田に限ったことではありません。一もしかりです。 タクトは営業も建物も比較的グループの中でもましだとは思いますが。 まぁあの値段ですから我慢するところは他の物件よりは多いと思いますが、 コストパフォーマンスは十分だと思います。 今後予算がない人でやっぱり安いほうがいいという方は、 家を研究し、注文でも不動産仲介業者に飯田と他の物件の違いを聞いておくべきですね。 それで必要な物(物干し・クローゼットのバー・網戸・床暖等)を把握しておいてから飯田に行かれることをお勧めします。やっぱり安いので何が足りないとかを営業は教えてくれないですからね。 なんども言いますがコストパフォーマンスは良いです。 ただ家を自慢したい人には向かないかも？でも相当勉強してタイルを使ったり床材・建具等も自分で指定してみて 見積もり取るのも手だと思います。もしかしたら案外安くて自慢できる家ができるかもしれません。 それと営業の方が本当にいるのか分かりませんが、 飯田には圧倒的に値段の安さがあるのでいちいち反論しなくても良いと思います。 結局、値段とエリアで他を圧倒してるのでドンと構えてていいと思いますがね。 ただ、メンテナンス・クレームの対応は素早くお願いします。遅すぎます。 自分がしっかりしてればそれなりの物ができます。 お勧めはしませんが。

建て売りで立地が良く、検討中だが、担当の営業マンが話が長いしトーク噛み合わないし、電話で話していてもイライラする。 名刺もらったが、多分宅建持ってない。名刺に書いてない。担当を代えてもらうか、物件を諦めるかどちらかだな。

やめときな。 三年住んだら建て直し検討するよ。 書き込み男性多いだろうけど嫁さんや家族にこのサイト見せてみなよ。 多分反対するから。

飯田は住んでみると良さがわかるよ。 ただ火災保険は高すぎ

とりあえず２年間はまったく問題なかったです。 ウチの倍以上コスト掛けた親戚の家の方がよっぽど不具合が多い。 今のところ値段からしたら確かにいい家です。 これからどうなるか分からないけどね。

１０年以上住んでいる人のコメント、ぜひ聞きたいですね。

横浜市港北区で約１０年前購入。これまで不具合は皆無で、全く問題ありません。約５年前だったと思いますが、約震度５の地震にもビクともしませんでした。最初クローゼットの天井のネジのしめ忘れ等小さな施工ミスがあり、その修理対応は正直早いとは言えませんでしたが。建物自体は、頑丈ですが、シンプルです。この点好みが分かれると思います。なお、当時は他の建売と比べ安いとは言えませんでした。最初の値付けは、他社より高かった印象です。サイディング、基礎パッキン、24H換気、住宅性能書取得で建物基礎部分１０年保証、1Fのシャッターは、標準装備でした。建物の品質が現在まで維持されているかどうかは、数年前に購入された方に確認して下さい。

ウチの場合、まる５年過ぎました。特に不具合はないです。まあ、１Fのトイレのドアが少し擦れたりしますが、実用上問題なし。フローリングは硬度が低いのか、結構傷が目立ちます。 去年自作でウッドデッキつくりました。 壁紙は職人がうまかったのか、継ぎ目もほとんど見えず、反っている箇所は皆無。ただ、薄い壁紙と思います。 嫁は、キッチンがオール電化が良かったみたいで、たまに言われます。あと、１Fシャッターは付いてましたが、網戸がすべて付いていなかったのが、コストダウンを感じました。あと、間取りはリビングがもう少し広ければっていう感じですが、金額を考えたらまあまあですかね。 ここで、言われているような悲惨な経験はあんまりないです。不具合で飯田産業に電話をしたことは一度もないです。 まあ、外観が安っぽいってよく言われていますが、自分（のうち）はそんな感じはないですけどねぇ。かなり建売はみましたが、値段にくらべたら上等と思います。

まあ、５年１０年で不都合が起きるようじゃ・・・。

建売ばかりですが注文はどうなの。諸経費込みの値段が出てるけど

約１５年住んでいますが、全く問題なし。小生が購入した時期には、社宅として社員に品質を 評価させていたし。 全く問題ないですよ。見栄をはる方は別として、コストパフォーマンスを追及される方には是非ともお奨め。

住んで２ヶ月ですが、特に不具合とかありません。結局、部材、部品、キッチン、ユニットバスとかは大手のメーカーのものなので、そんなに不具合がでるわけもないですね、組み立てるだけですし。買う前は少し不安でしたけど。

大事なのは施工の部分でしょ。 飯田産業って言っても下請けは現場によって違うから。 施工の悪い家の不具合が出始めるのって１－２年たってからじゃないかな。

実際のところ、アイダ設計とどっちが良いのだろうか？

ネットで叩かれてるので当初は不安に思いましたが、特に大きな不具合もなくびっくりしています。 以前は中堅メーカーでここよりも抜群に高い住宅でしたが入居後二年もたたず網戸が落ちたり（その後も改善されなく最終的には動かなくなった）、ドアの装飾品が剥がれ落ちたり、当方自身が在宅していると咳き込むようになったりと微妙な物件でした。 中古の物件も見ましたが価格と兼ね合わせるとやはり飯田になりました。 ほかのローコスト住宅も見ましたが、私の場合は飯田が立地も建物もよかったです。 はっきり言って営業マンは期待できないほどの人物でしたが、初めの立会いの時壁紙などの剥離、ドアのがたつきなど指摘したところはすべて直してくれました。当たり前と言えば当たり前ですが…。 もうそろそろ住んで二年になりますが価格などトータルで見て以前の家よりも良い評価です。

友人宅が築８年ですが、昨年あたりから急に室内ﾄﾞｱのしまりが悪くなり、きちんと閉まらないﾄﾞｱもあるそうです。ご主人も色々調整したそうなんですが直らず、あちこちの壁紙がはがれてきたといいます。 木造は湿気や乾燥できしみ等はあるといいますが、我が家は他社の１２年目ですが閉まらなくなるほどの歪みやきしみはないのでびっくりしています。 　内装に関してですが、建築中に何度か見に行ったとき、業者さんが出かけようとしていたので話を聞くと「壁紙が足りなくなったので○○（某ホームセンター）に行ってきます」と言われて、お手軽な日曜大工みたいなﾉﾘでちょっと悲しかった、と話していました。

職人がホームセンターで仕入れてくるのは最近はよくあることじゃないかな。 私もホームセンター行くと時々そういう人を見るよ。 ドアの話は、ちょっとそれだけじゃって感じかな。

去年新築で入居した者ですが、こちらの物件の壁はどういう素材なのでしょうか？ ホームセンター等で仕入れたフック等を壁に打ちつけたいと思うのですが・・・

飯田の家に住んでます。 あまりにも不具合多くて検索してみたらこちらに辿り着きました。 飯田の家でも十年住んでも全く不具合のない家もあるんですね。羨ましいです。 飯田の対応もそうですが今まで修理に来たいくつかの業者の中にも酷い人達もいました。（ここに不具合の全てと飯田の対応とか色々書きたいけどこの家を手放すまでは飯田と付き合わなきゃいけないから今は書けないです。今、手放すことを真剣に検討中です） うちは引っ越して一ヶ月過ぎる頃から次々と不具合出ましたよ。(「ここはこういうものだから修理しない」と未だそのまま放置されてる箇所もありますし、きちんと対応してもらえず自腹での修理もありました) 同じ飯田の家のご近所さんの中にも多少の不具合あったりするみたいですがうちほど酷くないそうで、私達はハズレに当たったみたいです。(担当者を含めて) 家探しをしているとき不動産屋から｢飯田はお薦めできない｣と言われた意味が今は分かります。 飯田は確かに安いけど、うちの場合、精神的な負担と金銭的な追加出費を考えたら高過ぎる買い物でした。不動産屋さんが言うには不具合がなくても飯田の家自体に価値もないそうで幾らで売れるやら頭が痛い。 私達が本当に辛い想いをしたからもし私の大事な人が誰か飯田の家を買うと言ったら私は全力で止めます。

>>135 この書き込み、事実でなかったら完全にアウトだね。

エアリーンⅡを使ってらっしゃる家の方にお聞きしたいのですが、つけっぱなしにしてますか？それとも付けたり消したりしてますか？ つけっぱなしだとやはり壊れやすかったりするのでしょうか？ 去年の夏くらいからずっとつけっぱなしで使用していたのですが（節約モードで）ここ数日エアリーンのモーター音が若干うるさくなり始めたので昨夜は一旦消して、今様子を見て使用しています。 うちは二年目で一度壊れて取り替えているのでまた壊れたら困る…（そのときは｢雷が落ちたことにして｣と言われて仕方なくうちの入っている保険で対処しました。もう入居から五年経過もしているし次回は自費修理になります） エアリーンを使っている他の家の方々はどんな感じで使用しているのかお聞きしたいです。 ずっとつけっぱなしにしていて大丈夫なのか、頻繁に付けたり消したりした方がいいのか…よろしくお願いします。

２４９ 事実だってば。 見え透いた擁護しているのが見苦しい。

何が事実なの？ 業界人だから詳しいでしょ？ 事実ならセーフだから具体的に詳しく書いてください。 抽象的な批判じゃ参考になりません。

事実ならセーフ？ 意味わからん。

事実でない中傷は訴訟の対象になるということだよ。 どうしてそんな簡単なことがわからんかな。

事実ってどの事実を指してるんでしょうか？ 具体的なことは何も書かれてませんけど。

255,256 火消しご苦労さまです。

知識の無い奴が作る注文住宅はもっと怖いと思うぞ。

横浜で、約１１年住んで、全く不具合は発生しませんでした。 その後賃貸に出し、約４年経過しましたが、ノークレームで、現在も 貸し出し中。もう建物の元は、十分取れ満足しています。 市場実績は十分にありますし、１０年間の瑕疵担保責任もあるから、 それなりの内装・設備ですが、コストパフォーマンスを追及される方には 購入者としてお勧めします。 中には悪意を感じる書き込みもありますが、もし本当だったら飯田産業は とっくに倒産しているハズです。

飯田の建売１１戸の１戸を購入し、１１年目。入居後数年間、他戸の皆さんと色々情報交換したが、ちょっとした不具合以外どの戸も問題は発生しなかった。 こんな掲示板のネガ情報はまともに信じず、実際に飯田の家に住んでいる人を訪問し、ジュースの１本でも渡し、｢住み心地について、教えていただきたい。」と聞けばよいと思うよ。

261,262 11年前だから今ほどコストカットしていなかったんだね。 当たりで良かったね＆羨ましい。

東証１部上場、約３５年建売住宅を市場に供給。実績を考えれば、安心でき、 注文のハウスメーカーに比べ価格バリューは、圧倒的。かなりお得です。 ネガのほとんどは、競合の僻みでしょう。

ぼったくりの注文ハウスメーカーより、よっぽど良心的な価格設定だと思います。

今は住宅性能・機能評価があるから少なくとも10年は大丈夫でしょう。 それ以降も飯田独自の延長保証があるけど、対象は点検と修復（屋根と外壁の塗り替え）を飯田に頼んだ家だけ。 費用も約150万と割高だから依頼する人は皆無らしい。 壁紙やドアなんかの細かい保証は確か２年保証だったかな？ 我が家は四年目だけど、不具合と言えばキッチンの水道の出が悪かったのと、駐車場のインターロッキングが一部欠けたぐらい。 どちらも入居直後だったから無償ですぐ直してくれた。 確かにクロスの仕上げが雑な箇所とかあったけど、指摘したら入居前にキレイになってた。 よくありがちな壁紙剥離や床鳴り、基礎表面のヒビ割れなんかも一切ない。

うちも購入して２年が経とうとしているが、特に問題ないな。 一度だけ基礎の部分のヘアークラックのことでアフター部門に問い合わせたことがあるが、翌々日には来てくれてとても対応がよかった（全然期待していなかったが・・・）。逆な意味で驚いた。 ところで、No.267 by 匿名さん　 「対象は点検と修復（屋根と外壁の塗り替え）を飯田に頼んだ家だけ。 費用も約150万と割高だから依頼する人は皆無らしい」とありますが、他のところに依頼するとどれくらいかかるのでしょう。 教えてください。

>>151 屋根と外壁の塗り替えは50〜100万（塗料の耐用年数5〜15年）くらいです。 保証が付く点を加味しても飯田の150万は高額かと思います。

屋根と外壁の塗り替えとは具体的には何をするのでしょうか？ 飯田の屋根はアスファルトシングルだし、外壁はサイディングなので上から塗るものではなさそうですが。

サイディングも経年劣化はあります。 そのため表面に塗装皮膜を施して耐久力をあげています。 仕様によりますが、15年も手入れをしてないと端部より 劣化が進行していきます。 屋根も同様で棟の部分や取り合いの金属の劣化により 浸水の恐れがあります。 状況に応じて取り替えや塗り直しなどが改修工事です

>>150、269 ご回答ありがとうございます。268です。 書き込み遅くなりました。 飯田産業に依頼しないとすると、屋根と外壁の塗り替えを行う 業者（良心的な業者）を選定するのも大変そうですね。 もし、50〜100万でやってくれるいい業者があれば教えてください。 たびたび、すいません。

ローコストビルダーの中でも設計・建築両方の性能評価取ってるのは評価できる。そっちに金かけてんだろーね、その分設備は普通 色々回ったけど 安さ アネスト》飯田》東栄 見栄え(外構デザイン) 東栄》》飯田＝アネスト 構造(住宅性能) 飯田》東栄》》》アネスト(取得してない) 設備 東栄》飯田＝アネスト って感じ？ アネスト・一建は安さ 飯田は構造 東栄はデザインと設備 どれを選ぶかはそれぞれだね

住宅は長く使うものだから総合的には、この中では飯田産業がベストかな

利益は販売価格の15%～20%程度は、どこの販売会社も同じで、 戸建て建売販売は、土地の仕入れ段階から、周辺地域の相場を計算し、 採算性を綿密に計算し開発計画をしていくので、値段相応の物件となるでしょうね。 こうなってくると、土地は相場通りで上に建つ家をいかに安くで作るかが、 他社との競争となるので、注文住宅とは違い、スケールメリットを生かし、 原価を抑えた住宅となる。 飯田の場合は、多摩地区大手の一建、東栄住宅、アーネストワン、タクトホーム、ハウジングニチエイ、.. より壁の質感のデザインセンスが悪い以外は、中身は設計部の拘りもあり丈夫である。 飯田の場合は、あまり長く売れないようだと、グループ会社のホームトレードセンターでの販売となる。 原価ギリギリのお買い得物件は、ここで買った方がいいが、売れないのには、それなりの理由もあるので、 一概に原価を割った物件が良いとは限らない。

以前のような私怨まるだしの中傷が減って 最近、まともな書き込みが増えてきた。 良いことだ。

飯田の家に住んで１年、直しの連続です。 他の業者に点検してもらったところ、建築基準法違反を含む問題箇所が多数見つかりました。 そのことを飯田に指摘しましたが、施工管理部の部長、副部長共そんな決まり事があることすら知らなかったようです。 １週間以内に知らべて返事をするとのことでしたが、１ヶ月経っても返事がありません。 電話をしても「まだ回答できません」と言うだけで話しにならない。 手直しに１年もかかっていることから技術も無い。 家を建てるための決まり事も知らない施工管理部。知識も無い。 お客との約束を守れなくても平気でいられるので、誠意も無い。 できればこんな会社とは関わらないほうが良いですよ。

＞建築基準法違反を含む問題箇所 ＞家を建てるための決まり事 具体的にどういうこと？

家を建てるための決まり事とは、建築基準法、品確法等です。 飯田の施工管理部に聞いても何も答えられませんよ。 具体的な問題箇所につては書き出すときりがありません。（多すぎです） また、飯田からの回答がまだなので、まずは飯田がどういう回答をするのか待ちたいと思います。

本当に建築基準法違反なら行政に言ったら？ あなたがチョイかじりのいい加減な知識でまくし立てるクレーマーじゃなければね 具体例も出さず、業者が建築基準法を知らない、てのはクレーマー臭プンプンだわｗ

飯田に住んで一年。 窓のカギの調子が悪いのを敏速に直してもらい、あとは不具合今の所ナシ。 だだこの値段で購入するファミリーはあまり人の迷惑考えない方たちのようで、目の前の道路で遊ぶ事のうるささといったら！ 飯田ですから門などないにもかかわらず、平気でボール遊びはする、ひとの敷地に入る。 安い建て売りかったうちが失敗？立地がよかったたんだも～ん、このレスとは違うストレス感じている所です

>>164 門つけてみては？

飯田の物件、見に行ってみました。分譲地。 新築なのに、すでに床がみしみし言ってました。、私は女性ですし普通体型です。 ビックリしたけど土地に比べて値段が安い。つまり上物の家が他のメーカーより安く作っているんですね。 土地だけなら、お得な気がする。でも作りはいまいちセンスがなく狭苦しく感じる。 隣との距離もすごく近い。 難しいです。お隣さんが良い方ならいいんだけど、うるさかったり無神経だと騒音がすごいかも。 あと。。床がきしむってなんでなんだろ。。壁も薄かったらまじ嫌だ。 悩んでます。

>>166 飯田系パワービルダーの建物はどこも同程度 安いんだからと割り切って買うもの

飯田の家に住んで3年たちましたが、問題ありませんよ。みなさんちゃんと飯田産業を調べて買ったのでしょうか？ いい家作ってると思いますよ。耐震性もいいし、きちんと第三者の検査を受けてますしね。

そもそも前スレを立てた、この話題の生みの親は、 「飯田産業について教えて下さい。かなり低価格で一戸建てを建ててくれるようで、品格法にもこだわった家造りをうたっていますが、実際建てられた方、いらっしゃいますか？」 と書いてます。 つまり建売ではなく、飯田の注文住宅について質問しているんです。 で、あらためて聞きたいんですが、飯田産業の注文住宅ってどうでしょう？ やっぱり“お値段それなり”ですか？ 都内の狭小地で３階建てに建替え予定なんだけども、設備なんて必要最低限あれば良いし、ましてやデザインなんてなんにもこだわらない。 たださんざんここで書かれている建売のように、住んですぐに不良が見つかり、アフターケアもいい加減ではさすがに困る。 飯田で注文住宅を建てた方、コメントよろしくお願いします。

>>169 うちも15坪の土地に3階建て建て替え予定です。 大手ハウスメーカーだと坪100万を軽く超えます。 都内の３階建て施工でここの坪単価は魅力的です。 注文の場合、施主はマメに現場に行って、写真撮って、図面との整合性をチェックするのがいいのでは。 大手の掲示板見てもクレームだらけですから。 最後は自分で勉強して、施工管理ですかね。 うちの場合１階のビルトイン車庫はやめて、窓など開口部は最小にして、構造用合板で固める予定です。 ここの構造とかの基本性能は悪くないと思います。 ただ、工期はタイトだと思うので、施工が雑にならないかが心配。

物件色々見たけど・・・実感として飯田産業などパワービルダーは料理で言ったらカップラーメンみたいなもんだ。長くは食べてはいけないものだと思うぜ！ しかし、飯田産業のここのスレ閉鎖が多すぎるぞ！ 現役社員の会社擁護組が、相当数このスレ見て書き込みしてんだな？ 本来ここのスレは、一般の購入予定者の住宅の参考にする為のスレなの！！！ 物件売り捌く為に、現役の会社擁護組社員が入り込んで、偽情報書き込むところじゃないでしょう？ 真面目に家を購入しようとしている人達がこのスレ見てるんだから！！ もう偽情報の書き込みやめなさい！！！ 御社的にコンプライアンスとして正式にこんな事、発表できないんじゃないの？

頭の悪そうな内容をあちこちに書き込むのはみっともないと思う。

289 パチパチパチ！ 大体安物買いの銭失いって諺を知らない人が多すぎ。 安くて高品質なもの、ある訳ないだろ。 100円均一ショップの物に長く使えなくて文句言う人はいないだろ？ 相場よりも安かったら、それは安いなりの（理由）があるに決まってるだろ？ ・・・何でそんな簡単な事も理解出来ないかな？

飯田でしか建てられないなら建てるな！

拝啓　飯田産業様 宣伝のためのスレ立てはお止め下さい。 一般購入者に迷惑です。 　　　　　　　　　　　　　　　敬具

拝啓　同業者様 中傷のためのレスはお止め下さい。 一般購入者に迷惑です。 　　　　　　　　　敬具

うちは飯田の建て売りを約1年前に近隣の相場より一千万くらい安くかえた。 立地は勤め先から近いから決めたのだけど、建物は～すべて安いランクの物だと思われる。トイレ、網戸、カーテンレール、シャッターなどなど。玄関ホール欲しかったなぁ。 安いのを大量注文してさらに安く建てると。なっとく。 あとは坪数の問題ですね。

>>174 埼玉県民共済住宅

県民共済住宅は広告無しで、注文住宅では埼玉県ナンバーワンの施工実績 坪単価31万で安いけど、中身は立派だ

結局>>135さんと>>160さんはその後の書き込みがないみたいですね。 「今は詳しい事は書けない」と同様の口実をしていた点から、同一人物による飯田への中傷目的だったのでしょうか？ そもそも裁判になるから今は言えないって、裁かれる側が言うセリフなんですが…。

>>元スレ参照 ちょっとこれまずいでしょ。 ○○の家を買うのは安物買いの銭失いである。 ○○の家を買う人は頭が悪く冷静さに欠く。 ○○の家を買うと一生後悔する。 って言ってるのと同じじゃん。 こんな自分に不利なこと書いて怖くないの？

先の震災では震度６弱を受け鑑定してもらいましたが全く問題ありませんでした。 周りの家々では瓦が落ちたりクロスが剥がれたり基礎や外壁にヒビが入ったり沢山の被害がありました。 ぜひ批判する方も事実に基づいた具体例を述べてください。

批判なんてレベルに達してないだろ。 「安いから悪い」 これしか書いてないんだから。 言い換えれば、自分が推す物は「高いから良い」と言っている。 これが通れば詐欺天国だよ。 つまり高くて質が悪いから売れないものしか扱えなくて 市場から排除されてる連中なんだろ。 哀れだね。

嘘を書き込んでいる方々が、散見されます。 飯田の建売に１１年以上住んでいますが、販売した８棟すべて全く問題ありません。シンプルですが、コストパフォーマンスは非常に高いと思います。 同じ様な家が並びますので、見栄っ張りの方々にはお勧めしません。

301 自分に不利？ まずい？？ 怖い？？？ 一体何が？？？？

こんにちは。 飯田の建売を購入し５年が経ちました。 ２０年保障について、５年目点検で５２５００円・１０年目点検で１００万円掛かると言われました。 又、１０年点検を受けるには５年点検を受けるのが前提だそうです。 ５年点検を受けたとして、１０年点検１００万って・・・ みなさんはどうしていますか？２０年保障の為点検を受けていますか？受けていませんか？ お金が高額の為、悩んでいます。 良きアドバイスをおねがい致します。

>>188 そもそも建物って800万円ぐらいでしょ？ それのメンテで100万って。。。

うちでは１０年点検自体は１０万円程度だと言っていたよ。 ただ、１０年点検は足場を組んでどこを直すべきかという目で点検をするから 点検の結果に応じて修復をすれば１００万ぐらいかかると言うことなんだろう。 別に飯田で点検・補修をする必要はないが、リフォーム業は資格が要らないから いい加減な業者がたくさんいるので、飯田に頼まないなら大手の子会社とかに頼んで点検補修をした方が良い、 と飯田の点検の人が言ってたよ。 >>189 自動車だってパーツの値段を合わせれば新車の値段の何倍にもなる。 それほど不思議なことじゃないだろ。

２０年保証による飯田産業から５年・１０年の点検及びメンテナンスを みなさんは受けているのでしょうか？

３０６ ３０９さん、３１１さん。アドバイスを頂きありがとうございます。 今回の飯田産業の２０年保証点検は見送ろうと思います。 しかしながら一生暮らしていく家なのでメンテナンスは必要かと思います。 他の良かった事例や情報など頂ければありがたいです。 宜しくお願い致します。

だからさ、 特売で￥10,000-程度のと国内一流メーカー品の￥30,000-のチャリンコ、 １０年乗るとして、メインテ費用がどれだけ違うか、 そもそも￥10,000-程度のチャリが１０年も安心して乗れるのか、 考えてみれば答えはすぐ出るでしょ？ それと同じ事だよ。

あほか。 １００万の修繕を何回やったら大手の家と同じ出費になるんだよ。 あたまの無い奴の例えなんてこんなもんだな。

>>195 はあ？ ボロちゃりは、修理などせず古くなったら買い換えるが常識 飯田の家も10年持てば御の字と思い買うのが普通でしょ？ まさか、10年以上住み続けるチャレンジャー？？

飯田の家に１０年以上住み続けるのはチャレンジャー、などと非現実的なことを書いて おろかな例え話のつじつまを合わせようとする。 あたまが無いと言うことは悲しいねえ。 ちゃんと反省して謙虚に仕事しなさい。 そうしたらきっと君の扱う家も売れて、 こんなところで悔し紛れの中傷する暇なくなるから。

私は、飯田の家に住み続けています。割り安なので、定期点検などせずにガタがきたら注文住宅へ建替えしようと思っていますが、１２年経過してもビクともしません。その間震度５の地震を２回、震度４は頻繁に経験。質素ですが、頑丈ですよ。

震度５の地震を２回、震度４は頻繁で壊れる家なんてないだろ・・・・。 それじゃヒ×ーザーのマンションだよ。

まあ、１００円均一の商品も激安チャリも、 値段の割には使えるし、使い方次第では長持ちもするね。 ただし、（それなり）にね。

チャリ野郎うざすぎ。 名前をとっかえひっかえして出てくるところもなさけない。 ここはチャリの話をするところではない。

３２０ 火消しに必死だねえ（笑） 比喩すら理解出来ないとは・・・。

やれやれ 321は本当にばかだねえ。

なんかたいした知識も無いのにくだらないこと語る奴多いな。

建売の場合割安なので、ノーメンテを推奨します。１０年以上経過したが全く問題なし。この様子だと、２０年は全く問題なさそう。この間に資金を増やし、建替えに備えるのが賢いですよ。

こんにちは初めて書き込みさせていただきます。 築６年たち震災とは関係ないのですが裏の外壁が浮いてしまい押せる状態になってしまった箇所が３箇所ほどあります。アフターの方に電話をして来て頂いたのですが釘を打ち直しして変性シリコンをつけておしまいという作業内容でいかがですか？と言われたのですが、知り合いの工務店に聞くとその補修内容だと一年もすればまたサイディングが外れてしまうとの事。飯田産業にいくら話しても木の伸縮・釘が動く事はたまにあるケースだからこの補修内容しかできない。との事らしいのですが同時期に建っている周りの家では起きてない現象です。この補修内容でよいのでしょうか？？どなたかご存知であれば教えてください。よろしくお願いします。

>>206 躯体に影響なく、6年経過しているのであれば保証外でしょう。仕上がりに不満があれば自己負担で他所の工務店に依頼するしか。

６年でそうなるとは・・・・ やっぱり（それなり）の品質って事か。

三流品に一流のクオリティを求めたって・・・・ そりゃ無理。

お～い！ 最近擁護する奴出てこないけど、どうした？ あまりに図星で返す言葉もないのか？？

>331 あんたみたいに煽りがショボすぎて出て来ないのでは。 わざとやってるんだろうけど今いくつ？

あまりに賃貸仕様で最初は躊躇し、購入後やっぱり不満が出ました。そこで、リビングダイニングのドアを無垢材に交換し、洗面台も交換して、ついでにリビングの壁紙も少し上のグレードにチューニングしたら見違えました。 二階の寝室は人それぞれでしょうが、人目に付くものでは無いですし、どうせ寝るだけみたいなもんなのでそのままでも気になりません。 これだけの資本的支出をしても、コスパ高いです。防蟻処理やサイディングのコーキング、屋根の塗り替えは注文住宅対比高いわけではなくて、どこまでこだわるか次第だと、職人さんが仰っていました。 まあ、建築の工数を極限まで下げてるみたいで、細かな仕上げは注文住宅とは比べるべくもないです。でもDIY好きなら、逆に楽しみが多くなります。 家に対してさほどこだわりがない、家で見栄を張ることに興味がないという前提条件付きですが、なかなか良いですよ。

このスレ見てると ホントに買う気なくすわ。

お金に余裕のある方は、ぼったくりのＨＭにすればよい。 それなりでよい方には、飯田か一でいいじゃん。瑕疵があるわけじゃないし、基本的な部分は全然問題ない。これだけ建てて、売って、このご時世でりっぱ。

良い場所であれば、上物が早く償却できるから、色々応用がきく。 賃貸に出すとか、全面リフォームとか。

死ぬまでもつなら 安いの　最高だよね コーキングだって 防水シートをしっかり貼って有れば 気にしなくて済むわけだから そこには　やたら注意を払えば良いんだよ

つーかまだこの会社生きてたの？　 なかなかしぶといね

337 意味不明。 業者のカキコはご遠慮ください。

見栄っ張りじゃなければ、お勧めします。 だって安いし、問題ないし。市場実績もあります。 この供給数で、モノが悪ければとっくの昔にクレーム対処で倒産していますよ。

値段相応の品質なんだから、クレームのつけようがないじゃない？

普通に住めれば問題なし！ そもそも廉価住宅に高品質を求める事自体、 大きな矛盾があるんだよ。

ぼったくりＨＭよりよっぽどマシ。某ロー価格ＨＭのＣＭ、全くそのとおり。 お金にシビアな方は、飯田の建売で十分。

お金にシビアな人は （良～く考えよう！お金は大事だよ）

３４４ 大手HMと何がどう違うのか、 具体的に教えてくれ。

>>227 飯田系＝ブルーバード 大手HM＝ベンツ・ＢＭ こうすりゃわかるかと。どっちが数売れると思う？圧倒的にブルーバードでしょ。なのに稼いでるのはベンツ。あんだけ大量にＣＭや展示場に金かけて利益だすってのは大変なのよ。

おいおい。 ブルーバードって１０年も前に販売終了した車だろ。 １０年前に販売終了ってことは、売れていたのはそのもっとずっと前。 今の人間は　？？？ブルーバード？？？　何それ？ってのが普通だぞ。 やれやれ。 書き込みからその人の頭の中が見えてしまうという例だな。

347,348 それ言うならば、ヴィッツやマーチと言った方が正しいのでは？ あ、アフターは全く期待薄だけどね。

アフター、普通にすぐ来るけど？ 専用の電話番号できたよね。

構造材はホワイトウッド？

で、注文住宅はどうなのよ？

いつの間にか、都合の悪そうなスレだけ消えている・・・。

３年前に再生申請をした会社の社長が、かつて飯田の副社長をしていたことがあると言っていたようですが、これは本当のことでしょうか？

>>240 建売スレなんかもっとスカスカ。

＞＞３６３ だから？

5年前に飯田が建てた建売の近くを通り掛かったけど、 北側の壁にうっすらとカビが生えてた。 買わなくて良かったあ！

ここは注文住宅のスレでしょ？ 殆ど建売の書き込みじゃん！！ 何人か『注文住宅はどうなんですか？』的な質問をしてるけど、誰も答えずスルーされてるし。 それとも飯田産業で注文住宅を建てた方って殆どいないって事？ このすれもスルーされるんだろうけどね。 誰か飯田産業の注文住宅の事教えて！！

注文住宅で建てても建売レベルなんだから、注文で建てる人間なんていないよ

注文と建て売り 構造は一緒です 間取りなんかは自由になるくらいで 建物じたいは変わりません

注文といっても土地の形状に合わせて建売のプランの中から選ぶだけだよ。

現在建築中です。 間取りもフリープランで1から設計して頂きました。 標準のプランに無いオプションも対応頂き価格も他社と比べてかなり安いです。 今のところ担当者、設計、価格に、満足しております。 建物も住宅性能表示制度で耐震等級３とのことで、基礎もガッチリと作っています。 今後上棟して完成するまでに、工事内容の評価報告します。

私は飯田産業で注文住宅を購入し、クリスマスに引越しし、１０か月目です。 間取りは近所の工務店に依頼し、出来上がった図面を工務店３社、ハウスメーカー４社に渡して 価格はもちろん工期、建材をいろいろ比較し飯田産業に決めました。 決め手は営業のO田さんの熱心さでした。 不満点は？ ２階の窓を１か所以外曇りガラスにと伝えたのにクリアガラスになってしまったこと。 一人の営業マンが５以上も担当しているので図面に反映されたなかったのかと、残念でした。 でも私が間取り、外壁、エクステリアに至るまで全て決めて立てたので満足いってます。 だれが担当になるかですごく違ってくると思います。

371さん、その程度の間違いで良かったですねー。 うちは他社のローコスト住宅（飯田産業より高い）で注文住宅を 作ったのですが、10箇所も違うのには驚きました。 しかも、床は傷を修正した所が多い・・・ 学区や南道路という立地が良くて、文句も言わず・・・（10年前の出来事ですが） 今、その物件を売却しようと思ってあちこちの掲示板を眺めていたところです。

注文住宅の場合発注者が指定した第三機関使えるのですか（設計と建築）？ 施工技術水準は日本建築学界で定められた技術標準に準ずるなど契約書加えることできますか？要するにこの基準に満たないものは設計、施工瑕疵として受注者の責任で直して貰いたいのですが。

うーん、それをするなら飯田じゃなくともという感じもしてきてしまうかなぁ。 373さんは施工だけ飯田にお願いできたら、ということなのですよね？ 飯田でそれができるのかまでは尋ねたことがないのでわからないのですけれど、 そうなると飯田側の旨味的なものは（売上と言ったらいいのかしら）減ってしまいます。

>>252 ようするに設計図 仕様通りのもの作っていただければいいだけです。 商売の基本だと思うのですが。そうでないなら建築業界だけが、異質な気がします。

>>250 工期や価格で選ぶならわかるが、 建材比べるたら落とすしかない。

376さん 建物完成後の内覧で不具合が見つかり、その補修工事に入ってもらえず遅れたという事ですか？ メーカーの施工不良が原因で引っ越し時期がずれてしまうのは痛すぎますね。 その上補償ゼロとは酷い。 遅れた分の家賃等支払っていただけないのでしょうか。

飯田産業青葉台店の物件を本日契約する予定でしたが、対応の悪さに驚いて、やめました。 まず、物件未完成のこともありましたので、値段交渉一銭も応じてくれませんでした。 次、契約当日に販売図面のミスを発見してしまい、土地実面積は販売図面より、2坪以上少ない。物件近辺の土地価格はだいたい120万1坪ですから、当然相応な値段交渉を実施しました。担当者から気持ち程度20万ぐらいしか下げません。それ以外は相談するなと言われました。誤りなど一切なくて、頭に来ましたので、契約を白紙にしました。 このような対応をする会社は、始めてで、本当にびっくりしました。飯田産業の潰れる日は目に見えてますって感じです。

教えてください。飯田産業の注文住宅では、コンセント追加一ヵ所あたり何円ですか？

>>260 私は一カ所9000円でしたね。 希望通りの位置に付いてましたよ。

>>261 ありがとうございます。高いんですね。 でも、キッチンとか居間とか付け加えたい場所多いので悩みます。

コンセント2千円、3千円で付けらる会社がうらやましい

本体安くしておいて、そういう細かい所で利益を上げるんですね。 普通は３千円前後ですもんね。

>>265 知り合いの大工さんの飯田産業の評価はいかがですか？

>>265 建てる前で８０００円です。

>>266 実際に建てた家を見てもらいましたが「雑」でした。 あり得ない箇所もありました。 飯田産業については「あ～あそこね…良い評判聞かないな」だ、そうです。

物凄い数の建売を作っているので同レベルの注文住宅なら他社より安いと思います 問題は担当する傘下の工務店の質で変な処に当たると変な家になります

安ければいいわけでない。10年以上持つかといわれたら無理でしょ。 知識とかないと安いから飛び付くだなぁ。

>>元スレ参照 １０年もたずに倒壊ですか？

10年で、倒壊とは言わないが修理箇所はかなりでてきそうなきがします。

外壁の安いのなら、7～８年で塗り替えもあるらしいですから。

マンコミュファンさん