【飯田産業】建売住宅の評判を調べてみたら意外な結果に…!?
元のスレッド: 飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）
>>元スレ参照 匿名さん 横ですが、今の注文住宅は外の音は殆ど聞こえないけど（積水の姉の家は救急車の音すら聞こえない）救急車の音よりうるさいの？生活音？それとも家の中で大音量でカラオケでもしてるとか？ うちの隣のアパートの外国人が毎日お風呂で大声で歌ってるのが窓を開けてると聞こえるけど
>>1 名無しさん >>元スレ参照を参考に
>>元スレ参照 匿名さん 後から来た住人の質によっては生活変わるからねー。そこ何年も住んでて引っ越せばただでは済まさないって思う気持ちも分かるけど、放火は関係ない家まで燃えるかも知れないよ。 住宅密集地だと消防車も簡単には入って行けないし、今は乾燥してて毎日の様に火災で亡くなってる人もいるし。 それよりなら引っ越して外国人に貸すか売るかした方がいい。とお友達に助言をしてくださいな。
>>3 通りすがりさん そうします ありがとうございます ニュースで友だちの名前を見るのも嫌なので笑
土地代がほとんどで、上物は1000万円代前半 そう考えれば安っぽさも納得。 家への理想は子供が巣立った後、フルリノベで実現したいな。
飯田グループって、ロシアの関連企業なんですかね？
ロシア関連の企業を買収していたらしい...
このタイミングでロシアの木材会社と取引きするなんて正気か？
子どもがいると綺麗に住むなんて無理だし将来地元に戻る予定だから飯田の建売買いました。家賃より安く住めるからお金も貯まるし。 近くの飯田の建売に住んでる人も住み替えするらしい。 余談だけど、その夫婦、○○組って大きな建設会社と海外でも活躍する弁護士の親戚だって聞いてビックリ。 そんな人も飯田の建売買うんだね。 老後どれくらい生きるか分からないし、家は消耗品だからローンは安いにこしたことはないって周りもみんな言ってるし。 すっごいお金持ちで積水のハイグレードの家でも建てた友だちでも、１０年経ったら近くに高速のIC作り初めて住み替え考えてるみたいだし、何があるか分からないよね。
>>9 通りがかりさん 褒めたいのかもしれんけど、凄い人当人が住んでるわけじゃなくて、ただの親戚って、だから何？って感じです ただ住み替え前提で買うものって意見は賛成です 使われてる材料からも20年も住めれば十分ってところかと
>>10 匿名さん 別に褒めてるわけではないですよ。赤の他人だし。 何かコンプレックスを刺激してしまったみたいでごめんなさいね。 だから何？って思うならわざわざ返信いらないですよー笑。
>>8 匿名さん 英国シェルはロシア石油との取引を続けていたが、ウクライナ人の血の臭いのする石油を使うのですかというウクライナ外相の一言で止めることに。ロシア材で食べている会社を保護し、取引を止めて経済制裁の圧力を掛けるのがが政治家の役目と思う
ウクライナの事を考えるとロシアに何百億も出資するってのは問題では？
>>13 匿名さん おそらくロシア政府のお召し上げになるのでは？ 国交回復に10年、北方領土は少なくとも20年間は返ってきませんよ。
住み替え前提で低価格な建売住宅を購入するのはいい考えだと思いますが、 リセールは可能でしょうか？ メーカーのサポートとして思うように売却できなかった場合の補償が あるといいのですが。
そんなの有るわけないでしょ 地価が下がったら倒産じゃん
値段次第で売れるよ 賃貸物件探してる人におすすめすると簡単に売れる 築年数にもよるけど、月４万の返済で20年程度で完済するくらいの中古物件探してる層もいるから 子育て終了したらどちらかの親元に戻ってそっちで平屋建てるとかマンション買うとかそんなライフプランの人も多いから 後は、奥の手で賃貸からは断られるような人たちに売るって言ってた 住み替えのお客さんだと今住んでる家を売るときと次の家を買う時で２重にお金取れるから頑張るらしい 戸建て賃貸にする方法もあると勧められたけどやめた
>>17 匿名さん 不動産屋はそれが商売だからね 売買成立しないと金にならない 近所の築40年以上の見た目オンボロだった事故物件をフルリフォームして売ってる 物件情報見ると外見がオンボロなのに中が新築みたいになっててビックリした
>>9 通りがかりさん 金持ちはすぐに引越しできるし貸すこともできる。 結局メンテナンスなんかが掛かってくるから一般的な購買層は低所得者層だよね。 たしかに家賃よりはやすい。
>>9 通りがかりさん 木造住宅は消耗品だし配管や水回りも30年もすれば総リフォームが必要になるから安い建売買って老後資金貯めて駅近マンション買うのが安全策だと思うよ。 実家は積水のハイグレードだけど30年経たずに水回りと配管と壁紙の総リフォームで800万掛かった。 隣にマンションが建って煩くなって遺産として遺されても迷惑だなと思い始めてる。 隣がマンションだと査定も低いらしいし、築30年以上だとリフォームしてても建物の価値ないんだってね。
>>元スレ参照 通りすがりさん フラットに借り換えれは貸せます！
戸建は築年数が20年経つと評価額がゼロになり、評価されるのは土地代のみになるみたいですよね。 それなら駅に近いマンションを購入した方が資産として残せますし管理も楽でいいかもしれません。
>>22 匿名さん たぶん資産として残せるエリアなら、マンションより土地の資産価値が残る一戸建ての方が資産としては確実ですね。 マンションの場合、あくまでも区分所有であり株価や市況の影響が大きいのでギャンプルのようなもの。 大地震でも起こり停電が何日も続いたら、一気に暴落しますよ。
>>22 匿名さん 固定資産税の評価額=売値と必ず一致するわけではないよ。 あと、今から20年後は状況が変わっているだろうね。私の推測では、戸建ては新築数が減り（材料が高くて買えない）、中古戸建ての需要が増える。また、マンションについても状況が変わっているだろうね。修繕費が上がるから。
お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか？ 自分なりに考えてみましたが理由が思いつきませんでした。 単純に人の出入りが多く賑やかになってしまうからでしょうか？
不特定多数のマンション住人が悪さするからでは？
グランディハウスの上位互換が飯田・アーネストワンってイメージ
>>25 匿名さん 賃貸は最初から民度が低いが、分譲は将来ヤバい。 多くの分譲マンションは修繕積立金不足。 建物が古くなれば次第に物件価値が下がり、最後は物件価値より修理費や建替え費の方が高くなる。 建替えの議決も困難でタダでも引き取り手が無いような状態になる可能性が高い。 当然スラム化する訳でそんな所に住みたがる人も居ない。
確かに老朽化したマンションが建て替えられずに放置されている地域は 治安が心配になりますね。 戸建てを購入するにも将来を見越した周辺環境の調査をするべきだと 感じました。
オーナーさんにおたずねしますがこちらの住宅の断熱性能はいかがですか？ 公表されている住宅性能表示制度のデータでは断熱等性能等級4を取得しているようですが 夏・冬の冷暖房の効きやすさ、具体的な光熱費の金額などを教えていただきたいです。
>>25 匿名さん >お隣がマンションの戸建は査定額が低くなるのは何故ですか？ そもそも隣に高層住宅が建つような用途地域に建てられた戸建ての価値が低いのは当然です。 住宅地には地域内に高層建物や商店などが建てられない戸建て向きの土地があります。
ロシアの木材会社どうするのだろうね 記事にまでなってる https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5J3QJ0Q5HULFA00H.html
>>31 匿名さん 一種低層住宅地域ですね。
暑い寒いうるさい せめてシャッターくらいつけてくれ
>>32 匿名さん 金だけ払って、損害は顧客に分散。
たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。
600億円の投資ですか…1年に売る戸建て約4万6千棟を賄える規模の伐採量との事。 このような情報が公になっているだけに安易な値上げは難しいのではないでしょうか。 ウッドショックによる値上げの上にさらに値上げするということですよね。
建て売りで、何年も売れなくて、結局取り壊された例って見たことありませんか？
>>38 戸建て検討中さん 仮に売れなかったとして、なぜ取り壊すんですか？
>>39 通りすがりさん 固定資産税払うよね？ 取り壊して更地で手放した方がいいんじゃないか？
>>40 匿名さん 更地だと、固定資産税の軽減がなくなるので、取り壊しの意味はあまりないですよ。（よほど安い土地なら話は別ですが、そもそもそんな人気のないところに建売は作らない前提） あと、建売が売れないのに、更地だと売れるというのはどんな状態ですかね？
>>41 通りすがりさん 建物の仕様が気に入らなかったとか…。 多いのは逆パターンですね。 近所の建築条件無しの分譲地で、一番条件が良いところだけ先に売れて、残っていた土地が全部一建設の建売になり、しばらくして完売しました。 一区画だけ住友林業だったかの立派なのが建っていて、なんだか浮いています。
>>38 戸建て検討中さん 何年か売れなくて戸建て賃貸になった物件は何度か見たことがあります 後は、外国人のシェアハウス（寮？）みたいになった物件も近所にあります
>>42 戸建て検討中さん 売れ残ってた近所の分譲地も「すまいーだ」の家が建ち始め２ヶ月で完成しました。家賃で買える戸建てが売りで子沢山で広めの安いアパートやマンションを探してる人をターゲットにするので案外あっさり売れるとは聞きました。飯田の建売って売れないと3.400万下げて売ってる場合もありますよね。上ものって本当に最低限で作ってるんだろうなと。
>>36 匿名さん >たかだか600億。100万人の顧客に6万値上げすれば良いだけ。ウッドショックやインフレを理由に。 100万人も顧客居ませんが？？
>>45 通りがかりさん 建蔽率の高い土地で、2階リビングにして1LDK+3S、つまり２階のリビングと１室を除いて、採光の都合で他の部屋は「納戸」扱いの建物もよく見かけます。 マンションだと角部屋以外は採光のよくない部屋も多いし、あれでも十分なのかな。
>>46 匿名さん グループ全体で年間2万棟だからね。 少なく見積もっても、３０年で60万人の顧客が居るわけだ。 それなら、一世帯辺り10万の上乗せで回収できるな。
>>47 戸建て検討中さん 築何十年のボロアパートやマンションよりはマシって感じなんじゃないですかね？場所によっては月５万円代から買えたりするみたいですよ。アパートやマンションよりは一応戸建てだから子どもが何やっても気にしなくていいって思ってる子沢山にはニーズがあるとは思いますよ。近所の4ldkのすまいーだには男の子４人兄弟と母親が住んでますよ。あり得ないくらいに煩いと周りの人たちが話してましたが。
>>48 通りがかりさん 家のなかで子供が走り回っていると、戸建でも隣家に響くことがあるので気を付けてほしいものですよね。 これは飯田産業の建売に限らず、積水ハウスやヘーベルハウスの注文住宅でも程度の差はあれども同じです。
賃貸では子供の走り回る音が迷惑になるので戸建てを購入するとしても やはりご近所迷惑になる場合があるのですね。 その場合、歓声のような声ではなく走り回る振動が響くのでしょうか？
>>50 匿名さん 大丈夫、一戸建てなら何も響かないから。 集合住宅のアパートやマンションとは構造が違う。 壁や床を共有していないので、振動が伝わる事も無ければ声が漏れる事も無い。
>>50 匿名さん 戸建て 騒音 で検索してみるといいよ
>>52 戸建て検討中さん マンション 騒音 より遥かに少なくてビックリ！！ やっぱり一戸建ては騒音が少ないんですね。
>>52 戸建て検討中さん 戸建てでも隣が窓全開で庭でバーベキューしたりプールで遊んだりしてればうるさいのは当たり前 我が家は住宅街にある一戸建てなのですが、隣の家の騒音に悩んでいます。 隣には4歳くらいの子と2歳くらいの子がいるようです。 毎日朝の8時頃から夜の10時くらいまで、子供の「キィーーーーーーーッ！！！！」という奇声がひどいのです。 特に土・日曜の朝は奇声が聞こえるのも早く、目覚まし時計より早く子供の寄生で目が覚めてしまっています。 その後は夜まで奇声奇声泣き声奇声のオンパレードで…こちらが窓を24時間締め切っていてもものすごく響いてきます。 もちろんお隣は春先からずっと窓は全開のようです。 耳栓も試したことがありますが、思ったより音がシャットアウトできない上に、耳の穴が痛くなったので断念。 子供の奇声がしつけでどうにかなるのかは知りませんが、こちらが窓を閉め、ずっと耐えているのに相手が窓全開でそのままなことに最近怒りを覚えるようになりました。 もちろん相手が窓を閉めただけで奇声が聞こえなくなることはないでしょうが、この状況そのものに腹が立ちます… 今日も頭痛で横になっているところに奇声で起こされ、堪忍袋の緒が切れました。
>>51 正直負動産さん 飯田だから響くんだよ。 わかってほしいね。
>>52 戸建て検討中さん 後、隣との距離も考えてね 一戸建の生活騒音苦情／誰にどう言えば？ 隣接する家の子供が走りまわる音や嬌声、深夜の洗濯機稼働音に悩まされています。 寝室を変えても耳栓をして寝ても叫び声が響いてきますし、睡眠薬を飲んで寝てもドスン！という振動で目が覚めてしまいます。 うちは角地で雛壇の一番下にあたるので、近所の床下振動音がよく聞こえるのではないかと不動産屋は言っていました。 隣家の子供は０才と２才、裏の家は４～５才。 子供の足音や嬌声は朝６時から深夜０時過ぎ（休み前日はもっと遅く）まで。 食事時以外は必ずどちらかの家庭が（大抵は両方が）騒いでいます。 日中は仕方のないことだと思っていますが、早朝や夜中は勘弁して欲しいです。 洗濯機の音は、朝は必ず６時４５分からで、夜は早くて１１時半、大抵０時過ぎで、どうやら子供と遊んだあとに洗濯しているようです。 うちは共働きですが、隣家も裏の家も奥さんは専業主婦です。 一日中家にいるのだから違う時間に洗濯したらいいのに…とどうしても思ってしまいます。
建売買うときは施工会社の口コミはしっかり調べてね 壁の厚さや窓の仕様とか ペアガラスなんて防音も遮音も殆ど意味がないから
>>50 匿名さん >>50 匿名さん 声もそうですがどちらかと言えば振動でしょうかね。 築50年の実家では2階の音など微々たるものでしたが、 築3年の我がはひどいものです。
>>58 匿名さん 建売よりヤバいのがローコストの注文住宅。ソースはわたしの姉。土地に拘って家をローコストで建てたら建売以下の酷い家になった。やっぱりサイディングボードの厚さや断熱材の質やフローリング材や樹脂窓くらいはケチらないようにしないと。
>>60 戸建て検討中さん その通りですね。
>>60 戸建て検討中さん 建売以下のローコスト注文など殆どありませんが？ あるとしても元々、建売屋が注文住宅に手を出して安い仕様で建ててるようなところぐらい。 ローコスト注文で有名なタマでも、シールレスサイディング、瓦屋根、国産構造材、基礎12Φ150ピッチ。。。 木材使用量で飯田の1.5倍以上、鉄筋使用量で2倍以上。 飯田の仕様では歯もたたない。
>>70 匿名さん タマホームは、ローコストの中では、仕様のグレードが高めですね。商品にもよりますが大手ハウスメーカーとほとんど変わらないです。 じゃあ、どこでコストをカットしているかというと、施工面ですね
ハートフルタウン築9年目 建付けで大きく気になるところは無い。 内装（キッチン、トイレ風呂洗面壁紙、階段手すりなど）は購入時から感じているが、安物。 リフォームショップの一番の格安セール品を例外なく全ての内装で使用していると思ってもらえれば良い。すぐ壊れるという事ではなく、最低限の機能しかなく見た目も安物。 外壁の防音や断熱、密閉（気密性）は問題ないが、内側の壁、上下階の防音は弱く足音は良く響く。 また窓は金属フレームで断熱、遮音効果が薄いので気になる人は内窓を検討しましょう、 床下、風呂場下の断熱が不良というコメントを見ましたが少なくともウチは問題ないです。下請けによるのかもしれません その他気になる所で、玄関ポーチの隅っこのタイルを叩くと乾いた音がなり空洞と思われる（手抜き工事か？） 気づいたのが最近のため放置してるが、良く踏む場所だったら割れてるか可能性あり。 そのほか引渡し時のチェックで5～6箇所、トビラの建付けや壁紙の貼り方で修整してもらいました。 総評すると、耐震性能や防風、劣化耐性など大外の構造だけはしっかりして、他は全て最安値で作られた家という感想です。 家にこだわりを持つ人には向かないがコスパ重視の人には良いと思われる。
飯田と比べるレベルのメジャーな注文と言えばアイダ設計ぐらいしかない。
「売れてますよ」しか言わないね？ 関係者？
スウェーデンハウスってどうなの？
売れてないよ。 ロシアンルーレットだし。
売れてるね 安かろうで買う人はたくさんいる いろんな角度から見ることできない単細胞の思考
冬場のフローリングが冷たすぎる…！！ ついに床暖入れようかな。
売れないとすぐにガクッと下げるよね。 ウチは売れ残りを買ったから、単純計算で上物800万で建てた計算になるｗ すげーよ。
まあでも、窓や玄関扉などは、ちゃんとその当時の断熱仕様のモノは付けてくれてるし、細かい不満はあるけど、建売は変な間取りはしないよね。 私は注文住宅のハウスメーカーや建築屋も色々見て勉強したけど、注文も建売も建て方や断熱に大差は無かったよ。
土地が希望と合わなかったので買いませんでしたが賃貸に住み続けるよりよっぽど快適かつ経済的でいいなと思いました。 ローコスト注文35年ローン＝新築ファミリー用賃貸の家賃なので更にその半分の支払額で暮らせるのは驚異の価格です。 洗面は特にお粗末でしたので付け替えたり造作したり、外観と違って内装は自分好みに変えられるのでDIYが趣味という人にはなお良いと思います。断熱面も内窓付けたらかなり変わるでしょう。 次売れ残った激安物件を見つけたら投資用に検討しようかと思います。
>>元スレ参照 7年目さん 建築費は元々500万代ぐらいです。 800万でも利益出ます。
>>77 匿名さん 構造材にホワイトウッド使ってなかった？
三年前、人気ではない住宅地の旗竿地で30坪1600万で売ってた。土地も500万程度だしあれでも500万の利益があるんだね…すごい 建築費600万弱としても坪単価20万！
>>元スレ参照 匿名さん 投資価値があれば良いですね。
最近のスレッドを読ませていただきましたが、こちらのようなローコストの建売を購入し賃貸住宅として運用すればかなり利益が出る計算ですか？ 今までそのような発想はありませんでしたが運用する上で何かデメリットはありそうですか？
賃貸で借りるより買った方が安いと借り主が気づいちゃうぐらいの家賃にしないと利益が出ない事では？
建物的な質は良くない。 そもそも基礎・束のピッチが900毎にないので、1Fの床ですらたわみます。 その為、3年で建具が開ききらなくなりました。 また、基礎化粧モルタルの浮、玄関タイルの浮、床下断熱材の脱落、屋根裏断熱材の敷き込み漏れ、壁構造材の釘の打ち込み忘れ等、キリがないくらいです。 あまりに酷かったので、自分で調べ始めたら、見える部分でもそれだけの不良が見つかりました。 営業自体も質は非常に良くないです。 自社製品に対しての知識不足。連絡の忘れや引き渡し当日に鍵の忘れがあり、上司である所長も照明器具一式を入れるという約束は守りませんし、所長より上の方は存在しないと平気でうそをつきます。 引渡し前に指摘した扉の小口の膨らみについても、製品仕様だと言い張っていましたが、メーカーに問い合わせたところ、製品不良ということで開き扉をすべて交換になりました。 また入居後に気が付いた、引き戸扉の角のヘコミ。扉を外さない限りつかないようなヘコミなのに、最後までこちらがやったと言い張り現地確認に来ないので、アフターに連絡をした所現地を確認しに来て、すぐに交換となりました。 安かれ悪かれです。 ほんとにもう少しお金を出し、もうちょっとまともなメーカーにすればよかったと後悔しかありません。
>>元スレ参照 それをするには高すぎますよ。 賃貸で利益を得てる人たちの多くは１戸あたり500万以内で建てて5年ほどで建築コスト回収してます。
>>元スレ参照 ご近所さん タイル基礎モル浮き 建売とかセミオーダーで多くあるよココだけじゃないけど打診調査すると良いですよ
そもそもよくわからないのですが、 飯田産業＝ワンホームですか？ 新潟でもすごい勢いでワンホームの家が建っていますが、 どこの会社が建てているのかな・・・？と疑問に思っています。 あの価格で耐震クラス３というのがちょっと疑っていますが・・
新潟に本社があるワンホーム（https://one-home.jp/）は飯田産業とは全く関係がないように思います。 飯田産業の公式サイトでグループ会社を確認してみましたがワンホームの社名は見つけられませんでした。
FLIのコンサルタントに無料相談をされた方に質問ですが、 資金計画を立てていただいた後はどのような流れで 住宅購入に繋がりますか？ 紹介された物件が気に入らない場合は途中で辞退する事も可能ですか？
準防火地域だからなのか コストかけてる建売には負けるけど、住む分には何の問題も無い。
>>元スレ参照 通りがかりさん 全くその通りです。建物は立ってから外構工事の埋め戻しや内装工事が恐ろしくスローで素人くさい、請け負い金額の問題か？
プレゼントキャンペーンの内容が具体的に出ていてとても分かりやすいです。 金額的には30万円相当とのことなので、それほど大きなプレゼントではなさそうだけど。 エアコン又は生活応援セットというものだそうです。 エアコンは2～4台、あるいはカーテンレールと照明7台と室内干し物干し、またはフロアコーティングと浴室防カビ加工。 どれにしようか迷いそうですね。 どれも必要そうなものばかり。 プレゼント以外の内容は自費でやらないといけないのでしょうけど。
世界を見ても例えば韓国ではサイディングボードの家はほとんどない。大体がレンガや石のタイルを貼った住宅だ。日本の住宅事情は一種のガラパゴスだ。
地方にもタケノコのように急ピッチで飯田産業の家が建ってるそうだけど、少子化でどんどん人口が減っていく今その位需要あるんですかね。環境や景観の破壊にも繋がるので止めて欲しいです。
>>92 建売は、基本売れるところにしか建てないので、余計な心配だと思いますよ。（たまに読みか外れることは有るやもしれませんが）
立派な作りの日本家屋が並ぶ絵画のような美しい田舎の風景に、タケノコのように戸建てが乱開発される風景…悲しいですね。未来に美しい日本を残したい。乱開発はしないで欲しいです。
薄利多売のビジネスモデルだから、ひたすら建て続けるしかない。少子化は避けられないとすれば、このままだと未来は閉ざされた業者だと思う。
ウチの近所ではないが、そこそこ車通りの多い道路沿いで、周囲の土地並び的に、そこせいぜい2棟分の土地だよね？て広さの敷地に4棟ギュウギュウ詰めで素早く建てていた。完成後も売れ残って、道路向きのリビングの小さな掃き出し窓にデカデカと下品に値段を貼り付けたまま、その横の空き地も造成しだして、また3棟以上建てるんじゃないかな？ 田舎でもさらに郊外なのに、最近そこいら中の良い感じで林になってる原野がこの会社に開発されて萎える。 自然が好きでわざわざ昔から殆ど手付かずの土地を探して建てたのに、ウチの裏の林になってる広い空き地までも近い内に持って逝かれるんじゃないかと早く買い取らないとと、恐怖を感じる。 どうせこんな家でも買うしかないだろ？とか、低収入な地元民の足元をみているのか、こんなスラムみたいなイメージの建て方だけはしないで欲しい。同型で密集しすぎて日陰だらけで景観悪いし。圧迫感というか、ここの住宅の並びだけ、何かが道路に急に飛び出してきそうで怖い。
>>95 名無しさん 厚利少売にすればよいのでは。1つの会社のために日本全体の環境を犠牲にして良いわけありません。
>低収入な地元民の足元をみているのか、こんなスラムみたいなイメージの建て方だけはしないで欲しい。 同型で密集しすぎて日陰だらけで景観悪いし そういう物件しか買えない人もいるのです。 馬鹿にするのは如何なモノでしょうか？
ハートフルタウンの戸建てをホームトレードセンターから購入しようか検討中。 今立って約半月で200万下がっています。 もう少し待ってあと200万ほど下がれば購入しようと思っていますが、安くてもやはりやめておいたほうがいい物件なんでしょうか？ 悪い評価の方が多いですが、たまに問題ないと言う人もいるし… もちろん職人さん次第なのもわかります。 ただ、数年でガタが来るのは困るし… でも，安いし… てな感じで迷ってます笑
宮城県のアフターサービスは、対応良いですか？ 建築を知っている人ですか？
>>102 匿名さま 以前は、優秀なアフター居たけど今は出来る人居ないです…
つい先日、同じ開発分譲地に、飯田GのA1という会社の営業さんが工事が始まるので…と挨拶に来られました。 それ以来、特に目立った動きがないので、ある日現場（工事会社）のホワイトボードを確認したところ、たった２ヶ月の工期でした！ 今でも週1、2程度の作業です。 大手HMなど注文住宅の分譲地にも飯田が入り込んでくるのだと新たな発見です（イメージ的に）！
>>93 さん >>93 鳥取や島根は年間の新築建売住宅販売数が0件らしい 逆に坪単価が高い1都3県は8割が建売住宅ってデータがある
適当な価格で適当なサイズの土地が入手し辛い場所ほど建売が多い 鳥取や島根あたりの地方なら車通勤多いしタダみたいな価格で土地買える 地場工務店も幅きかせてるし安いからね そりゃみんなデカい注文建てますわな
不動産業を営んでいますが 飯田産業の家は絶対に売りません。 買ったお客様が可哀想だからです。 安かろう悪かろうの代表的な家です。いくら安くても車を買うようなわけではありません。 買い替えなどすぐにできる物ではありません。 我が社の職人が 私に社長聞いて下さいよ！ 隣の飯田産業の大工が 二人で来ていて建てながら 手抜きの話し合い。 良いんだよ10年持てば！１０年保証だから と言いながら建てていたそうです。 また仕事がない時期に 一度だけ作った職人が 私はこの家は振り返ってみたく無いと言っていました。 手抜きをしないと商売にならないのです。 職人が 物材料と支給される材料が分かれていて 仕入れで多少でも利益が出るものは全て飯田からの支給なので手抜きをせざる得ないとのことでした。 先日当社で売りに出している土地を買いたいと来た不動産業者が 以前飯田産業の営業マンをしていたとの事で色々はなしました。 最低の家だと元営業マンが言っていました。 家は７００万円で建てるそうです。 とにかくひどい家です。 宣伝で日本一などと言っていますが その後に 最悪の家と着くと思います。
>>101 名無しさん 久しぶりにのぞきました1367です。すみません。言い方が悪かったと反省しました。 こちらの会社によって、地域の住環境が悪化させられている気がして、当時ちょっと興奮していたもので…笑 過疎るよりは住民が増えるという意味では利点もあるんですけどね…。 低収入な地元民、というのには私個人も該当します。低収入を馬鹿にすると言うより、そういう物件に安易に飛び付いて買ってしまう人が減るといいな、という思いです。 60坪以上、広い所では80坪以上ある土地が100～500万円台で買えるような土地の安い地域なのに、あの仕様でそこそこ高い価格で広告出してて、ん？ってなります。 購入する人も、例え忙しくとも、もう少し地元企業の工務店やハウスメーカー等面倒くさがらずに検討すれば、質も性能も良く丁寧に建ててもらえるうえ、結果ランニングコストも節約できるのに、もったいないです。 他県に住む、面倒くさがりが故に決断が早い妹が、数年前に買ってしまったんですよ。ここの家を。予算が余るからと後付けオプション？付けて3千万位で。土地が安い山沿いの地域です。 後悔していましたよ。なんでちゃんと考えて理想の家を建てなかったんだろうって。冬は家族皆、寒いが口癖だと。ちゃんと部屋を暖めようとすると電気代が本当にヤバいから大変だと。 まだ数年しか経っていないのに、日の当たらない北側（裏）や、日陰になる外壁はほぼ一階から２階まで一面カビて黒くなっていて、大手ハウスメーカーの家が同時期に建った分譲地の中、ここだけが数棟同じ状態であからさまに汚く、恥ずかしい事になってるそうです。 当初より値引き額が凄いからと、一見安くなったように見せているが、事実住んでいる本人曰く、質や設備は住宅に求める所の最低限もしくは今の基準ならそれ以下ではないかとのことです。
安いのは理由があるのか
カビが生える原因ってなに？？
安くても地震は大丈夫？？？
>>107 匿名さん 同業他社さん巡回お疲れ様です。 イケイケですから、売れまくって悔しいですよね。
家は安っぽいけど別に悪くない。ずっと賃貸マンションだったので違和感ないです。
売る事だけ力を入れてる会社？ ・最初の電話問い合わせで収入確認。 ・電話で仮審査の相談に行った話しをしたら銀行支店名と担当の名前を聞きだそうとする。 ・物件を見に行ったら同行説明なしで見終わるまで待機 ・面倒くさそうなわざとらしいリアクション ・自分のペースに乗せようトーク ・客の話はには否定的で肝心な住宅の説明無し。 案内した上司クラス営業マンがこれで最悪でした。 私の見た目見解ですが創り構造の外壁部分配線劣化しやすいのでは？と思われるものが普通に使われていて値段の安さで決めるかどうか購入するには勇気がいります。
なぜか、練馬区に異様に集中して建てている。とても違和感を感じています。ハートフルタウンやミラスモシリーズは練馬区や多摩地区ではなく、中野区や板橋区、北区の雰囲気に合っています。板橋区や北区にもっと沢山供給されませんかね。
地震に強いというのが第一のウリのようですが、耐震性能の他に耐風性能も等級2という最高等級を獲得しているとのことなので、強度としては怖いものなしな感じかなと思います。他の性能の特徴はどうなのかと見て行くと、高断熱高気密でもあるようですし、様々な高性能を備えているようでもあります。実際の住み心地としてはどうなんでしょうね。
高断熱高気密というならUa値やC値といった数字で比較しましょう
栃木はそんなことはないですね。まだ購入していないので、アフターはわかりませんが。
なんだかんだ売れてる
でもロシア系企業だからね。あまり勧められない。
飯田産業の家。 2階建で日当たり悪いのに夏はびっくりするぐらい暑い。特に2階。階段登ったらもわっと！！サウナ！！ 同じ建売でも違う会社の実家の3階建3階の方がまだ暑くない。 冬はその逆 建売買って4年目、すでにクロスはひび割れまみれ
ヤッスイ建売だもん我慢しなよ
建物に金をかけるのはアホ。 安くて良いんだよ。
使ってる建材が安物でメンテナンスに金かかる。
安いなら仕方ないっしょ
一般的な建売住宅は、いいとこ断熱等級４前後。 Ua値という断熱性能を表す数値だと0.8-0.9前後（もっとひどい戸建も沢山ある）。 こちらのURLにある断熱等級７とかの家に暮らすと住み心地は全然違います。 https://rigolo.co.jp/all/510.html 必要な年間冷暖房エルギーは1/4。 太陽光発電（出来れば買電価格が安い今は蓄電池も）を取り入れると コストが劇的に下がります。 プラス大事なのはC値と呼ばれる気密の値と、換気性能。 一生のお買い物何で安物買いの銭失いだけは止めましょう。
四季を感じるよい家ですよ
>>123 評判気になるさん 鬼のように暑い。
>>元スレ参照 口コミ知りたいさん 建物価格１００㎡前後で９００万ぐらいですよ・・・ 先日、近所で外壁工事見ていましたが、外人が目分寸法でサイディング切り貼りしていて驚きました。窓まわりの外壁も、切りすぎてコーキングだらけ・・・・ 私は元、大工ですが、絶対こんな家には住みたくないですね。
>>118 通りがかりさん たしかに！ CMなんかほぼ誇大広告レベルｗｗ ｗ
住宅性能は十分満たされているようですけど・・・ 分譲住宅で建築前に無料でカラーセレクトができるのは良いなと思いました。 ちょっとしたことではあるけれども自分の家という思いがこもった家になりそうです。 デザインや断熱等々の性能も重要に思えるけど地震や災害に強いという条件は外せないなと思いました。 補償が出るかもしれないけどせっかく建てた家が壊れたらまた達て直さないといけないですから。
飯田グループの司法書士が、ひどすぎる。私は、関西地区に住んでいるのですが、飯田グループの司法書士がひどすぎる。登録免許税を水増し請求するし、報酬は、30万近く請求するし、(登録免許税を除く)で、指定司法書士であることをいいことにやりたい放題。大阪司法書士会に相談しても、相手方の司法書士に言ってくれ。報酬は、自由だからしらないとのことでした。だったら市民相談窓口なんか作るなよ。仕方ないので法務局に懲戒申請書を出しました。
飯田グループの家は、価格なりの家です。ただ低価格の家が多いので庶民の味方だと思います。価格なりの家なので大工が下手クソだと苦情の多い家になります。それと飯田グループの指定司法書士の報酬が高い場合は、相見積もりを取って交渉しましょう。あまりにも高額な時は、指定司法書士の住所の法務局に懲戒請求しましょう。民法90条違反となる可能性が高いです。
なんだかんだ長期優良住宅でしょ？
>>130 通りがかりさん 価格なりの家で低価格なら 庶民の味方ではなく貧乏人の味方ですね 更に低価格なら大工が下手クソなのは勿論ですが、営業のレベルも、そこに住む住人のレベルもその程度ですから大規模分譲地は…お察しです まぁ飯田グループに限らずですが、指定司法書士以外使わせてくれず交渉の余地すらない事が殆どで、例え自分でやりますと言っても契約上それは出来ませんと言われるだけですので ほとんど泣き寝入りするしかなさそうです
>>132 匿名さん それは貧乏人の正義だね 同じ品質ならより安い方がいいけど そうじゃなく価格だけを見てるのは貧乏人 移動にバスで300円かかるけど 自転車なら駐輪場150円だから自転車を選択して 結局喉が渇いて自販機で180円のペットボトル買って バス移動の方が楽だしお金かからなかったじゃん的なね 短絡的に表面の価格しか見てない人は特にね
浮いたお金をどう使うかだよ
>>133 ランニングコストの話ならば何年住むかにもよるね。 例え話を合わせるなら、自転車で5分の場所にバスで300円かけていくのが得か損かという話。
バスが快適かと言えば、通勤ラッシュで自転車のが快適かも知れないし。 ランニングコストも減ると思ってた高い設備が、じつは単なる金食い虫で思ったほどメンテナンス費用が減らないみたいな。
断熱等級は5ですし、悪くないと思いますよ。
タイミングと条件に見合う場所がそこしかなく飯田産業の建売を買ったけれども、家については後悔しかない。 新居なのに１ヶ月もせずに壁紙や塗装がペリペリと剥がれてくる。壁紙は失敗した後があり、素人でもわかるくらい雑な張り直しがある。なのでその箇所はもうベタベタ。 また部屋の縁の素材や作りが安っぽく直ぐに取れてくる。コンセントやスイッチ部分に隙間があり、壁から風が吹いてきて冬は寒い。逆に夏は熱気がこもって暑い。オプションなんかは本当にひどい。申込形式も今時アナログで古いし、そのせいで飯田産業がちゃんと確認できてなくて商品を間違えるというミスが起きた。オプションを取り付けにきた業者も仕事が雑でカーテンレールはずれて取り付けられた。ロール式の網戸なんかは古い型。不便でデザインも最悪。カタログに載ってなかったもので本当に安っぽすぎる。問い合わせても仕事ができない中国人も出てくる。結局、何にも保証してくれない最低な会社。
安物建材のオンパレード、 耐久性低いからあとあとメンテナンスで金かかる。 結局、安くはない
庭掘ってみなゴミだらけだよ
玄関タイル浮いているかも打診してください
飯田グループの建て売り住宅のネガティブの書き込みが多くあるみたいですが、飯田グループの建て売り住宅がいやなら買わなければいいじゃないですか。自分で選択できるのですから。私は、アーネストワンで購入したのですが、家の立地もよく気に入っています。お金持ちは、注文住宅で家を建てればいいと思います。ただ一点指定司法書士だけは気に入りません。自分で選択した司法書士でなく、司法書士の報酬の相場の3倍ほど請求して来ます。重要事項説明書の特約に指定司法書士が記入されていましたが、金額は、聞いていませんでした。なぜここまでぼったくるのは解りませんが、それだけは不満です。司法書士を買い手側で選ぶことができるようにしてもらうか、指定司法書士の報酬を相場なみにしてくれれば、とてもいい建て売り住宅だと思います。
でもビッグモーターと同じことしてるとことグループ企業ですよね？
形になってるからいいんだよ
手抜きや欠陥なんてないのでしょ？
なんだかんだ売れてるな
私が買ったアーネストワンの家について。まずは、1.屋根 アスファルトシングル安物、でも耐久性に問題なし。2.防水紙 ルーフィング一番安物、耐久性に問題あり。10年でぼろぼろになる。3. サイディング一番安物14mm釘うち、でも耐久性に問題なし。20mmのサイディングでも耐久性は同じ。なので耐久性の面では、ルーフィング以外は他の住宅と代わりません。ランニングコストもあまり代わりません。4. ビニールクロス、一番安物。5. 大工下手くそ。6. その他については、普通です。以上が我が家です。
アーネストは格安だからね
ルーフィングは安物でも640じゃないよね？ 他はさすがにどこも改質アスファルト遣ってるよ♪
飯田産業は悪くないけどね
近隣で2棟建ててます売れるかな？
後先考えず、初期費用安ければそれで良いみたな人も居るので、安ければ売れるんでないの？
円安、戦争等々の世界情勢で物価が上がっているせいなのか、飯田産業の家が全く安く感じない。 実際同じ地域、似た条件で、床暖房すらない飯田産業の家と、太陽光発電付きのZEHの家が500万程度しか変わらないのを見かけたけど、これで飯田産業の家売れるのかな。。。 売れずに時間が経てば1000万近く下がるのかもしれないけど。
>>149 通りがかりさん 勘違いした東栄住宅だった
1年3ヶ月前に購入しました。 外部基礎巾木のごく一部だけが万年吸水しています。 原因追求や改善をアフターサービスに言っても誤魔化すだけで役に立ちません。 メールをしても無視されます。文面で残すのは御法度のようですね。 部位によって保証期間が違うのですが、外部基礎巾木の保証は2年間です。 上手に2年間を乗り切りたいのでしょう。 水捌けが悪いから湿った土のせいだ。 暗渠を設けて川砂入れて.....保証で飯田さんがやるんですよね？と訊いても私負担とかほざいてました。 これも2年間保証です。 また湿った外部基礎巾木に通っている塩ビ菅は、最初から割れていて修繕にあとがありました。 中にもう一本の管が通っていると嘘？をつかれました。 この塩ビ菅は土の中に入れていないので紫外線で劣化が始まっています。しかも薄い弱い安価なVUの方を使っています。 塩ビ菅も2年保証です。 のらりくらりで時効を迎えたくないので弁護士を入れようと思っています。
>>153 興味なんですが、建築の有識者（第三者）の見解はどうなっていますか？
管が露出してる家あるけど邪魔だし見た目もよろくないし傷みますよ
安く安くは良くないよな
>>155 通りがかりさん はい 既に酸化が認識できます
>>154 通りすがりさん 諸事情から記載は避けます すみません
見える状態でその材質。何故買ったの。隠れた解らなかったならまだしも。
>>元スレ参照 通りがかりさん 私の専門分野でなら疑問に思ったと思います。 しかし異業種なので「これがデフォルト」と言われたら納得せざるを得ないです。 しばらく経ってから判明した違和感が現在の状況まで発展した感じです。
>>元スレ参照 通りがかりさん 現場監督って普通はいらっしゃいますよね？ 現場監督という職って何箇所も掛け持ちとかできるのか分かりませんが、いらっしゃっても有名無実な気がします。
>>160 評判気になるさん 戸建建売業界って有耶無耶、どさくさ紛れって言葉が似合うなぁと思いました。
現場監督は確認しないのかな？
飯田産業の家購入４年、石膏ボードに段差ができて壁紙に亀裂が。 飯田産業に確認したところ経年劣化とのことでした。 規定通りビスを打ってないんじゃ？？？ ただし、２年前に指摘して直してもらった箇所なんですが・・・。 また、他の修理を依頼した際も目立たない他に場所にキズをつけて知らんぷり。 安いからクオリティを求めても無駄だと痛感いたしました。
>>164 通りがかりさん 実際はどうなんでしょう？ そもそも現場監督という役割が存在するのか？という疑問はさて置き、 おそらく会社にとって都合の悪いことが判明しても、気付かないふりをしたりなぁなぁに処理している気がします。 ここにまだupしていないだけで、何かしらの不備が次々見つかってます。
>>153 名無しさん 少し掘ってみました。 確かに割れている塩ビ菅はもう一本入っています。 これは何なのか？→何でしょう？ 飯田産業のカスタマーサービスは質問に質問で返答してきました。
基礎モルむらになってるね
>>167 さん >>167 口コミ知りたいさん この巾木を屋内からみてみたくなり、キッチンの床下収納から撮影しました 枯葉、死んで日にちの浅いゴキの死骸が食べられています 多分ゲジゲジかムカデだと思います ゲジゲジやムカデが何度か屋内で出ていたので現在は全てテープで目張りしています 明日の昼間にバルサンやってから突入して、掃除と撮影してみます
>>165 通りがかりさん 石膏ボードですか！！ 言われてみると、追々はこの家でもそうなる気がしてきました。 一階のLDKの天井に不穏な光の陰で出てきています。 あと少しで2年ですし....
>>168 さん >>168 通りがかりさん そうなのです。 この吸水染みが今回の事の発端なのです。
上司と話してみては？
>>172 通りがかりさん そうですよね。 社員がダメなら....社長宛に書留で送ってみるのも良さそうですね！ 早速やってみます。
ころころと名前が変わっていて、誰が誰なのかわからない。 とりあえず言えるのは、一般人からの書留を社長が見ることはないでしょう。担当宛てに内容証明で送るほうが堅実だと思います。
そうだよね部下がダメなら上司もダメだよな
ロシア産のホワイトウッドだろここ
>>170 マンコミュファンさん ２年目の保証期間最後の点検では、明確に上下の段差が確認できないと問題ないと言われます。 当時の原因の判断と補修方法を聞きましたが、今のところ明確な回答はありません・・・。 また、横にクロスが裂けている場合は、コーキングで誤魔化されます。 ８万円をケチらず、最後の点検はインスペクターに同席を依頼すればと後悔してます。
>>176 杉ですよ
玄関タイルが浮いているかもしれないので確認してください
>>178 匿名さん いえ、ロシアの木材会社を買収しており、ほとんどがホワイトウッドの集成材です。
>>180 ネットで検索すると出てきますよ
一建設さんはアフターが残念です。
床ガタガタ直す為の上からビス止め 補修が取れました。 ２年点検で言ってるが 一年間音沙汰無しです。
床にそんなビスどめ補修って、目を疑うレベルですね。工作じゃないんだから、かなり悲惨ですね。
一建設と飯田産業は別の会社だよ、ホールディングスは同じだけど。マルチポストは混乱する。
>>183 e戸建てファンさん 勘違い野郎
ご購入者様特典を期待してWebページを見たら、いまのところサカイ引越センターのサービスのみでちょっと寂しいなと思いました。サービスの内容はどんな感じなのかな。 かんたん変身住宅 スケルトンインフィル（SI）は良いなと思いました。今は子どもたちが家を出てしまって、家を引き継いで住むことが少なくなっているようですが、間取りを変更しやすいということで、受け継いで住む子供も増えそうな気がします。
現在、田園調布南で建売を建設中だが、近所に事前の挨拶もなし、工事のチラシが投函挨拶されていたのみ。物件も周りの環境も考えずに建設中。違法建築ではないかと思われる。購入される人は、周囲の住人からは歓迎されない。ひどい業者だ。3階建て住宅は、周りの住環境から、必要なのでしょうか。すぐにでも、建築中止して欲しい。最悪の業者だ。購入される人は、考えた方がいい。
ついに、田園調布に最悪の業者がやってきた。いい環境ぶち壊し。建てて、売ればよいと言う問題ではない。 最悪の業者だ。
これは流石に、やばい
日曜日は作業してるの？
豊田市内の物件を買いましたが 本当に最悪です、何回もリペアや修理のやり直し 手際は悪く本当に気の利かない職人ばかりで 何日も無駄に時間とられました。 床も補修ばかりで盛り上がった所は補修できないなど散々です、絶対にオススメしません！！
>>元スレ参照 匿名さん 報酬に見合った仕事です
そもそも床がデコボコってどんな工事してるんだか。 まともな他社ではまず聞かない。
所有権が移ったあと第三者を入れるのはありえません。飯田に限らずあたりまえのことです。
飯田さんは、法令を無視した建築施工が多いようです。完成は目につかない部分の「消防法違反」は常習です。例えば天井の石膏ボードは12mmが法律で必須ですが、それ以下の物を使う場合は、２枚以上張り合わせて12mm以上にしなければなりませんが、先日見た現場では9mmを１枚使用して仕上げていました。北側の勾配天井には断熱材は入れられていなかったので、夏は暑いし冬は寒そうです。購入者の事を考えていませんね。第二のBigMotorsやダイハツになるような戸建てですね。
雨降っているのに基礎コンクリート打っていた。 コンクリート打った後に作業員の車が敷地はみ出して道路に止めているけど業者に直接言ったら 道路の使用許可は取っているってわけのわからん事ぬかす 道路使用許可って道路に車止めてコンクリートの打設や荷の吊りりおろしする際の許可で キチンと誘導員を配置しなければならず敷地からはみ出て車だけ停めて良い許可では無ないのにね 加えて監督もいないし周辺の家への道路封鎖の通知も無かった。すべてがクソな建築屋さんですね
建売なので仕方がない
>>188 匿名さん なにをもって違法建築と言ってるのかは知らないけど、確認済証取るから違法建築ではないでしょ。 挨拶は不在にしてたか、挨拶行くほど近くはない可能性もあるし。周りの環境が変わるのが納得できないだけとしか思えない。その土地に長く住む古い人たちばかりのところは住みにくそうだね。
雨天の基礎打ちは程度のものだけどね。 暑くて乾く方がまずいから水打ったりするぐらいだから小雨なら問題ない。 ただ建売は台風の土砂降りでも平気で基礎打ちするからな。 あれはダメだな。
建売りの新築です。 購入した事に後悔しかない。 よくこんな家を笑顔で契約させたものだ。あの顔一生忘れない。 一生恨んでやる。不幸になればいい。 まあ、契約した自分が悪いんだけどね。
具体的に何があったの？
>>196 名無しさん 二次請けなのでしょうがない
>>203 5chの住宅ローンスレにお戻りください。
家もだけど1軒の敷地に無理矢理２軒建てるのはどうなのと思うね こないだは元一軒家の土地に旗竿で３軒建ててた
>>元スレ参照 入居済み住民さん 安いには安いなりの理由があるんですよ、耐震性が無いとか、耐久性も問題ですよ、今は雨漏りしてなくても数年経ったら雨漏りしますからね、というか今時お風呂自動じゃない所なんてあるんですかw
>>189 匿名さん
Xでかなりの話題をさらっているね
飯田のマンション数年したら壁紙が変色？どんな洗浄剤でも落ちない
1軒の敷地に無理矢理２軒建てたような物件を買うってどうなのと思うね 重要がなくなれば供給もなくなるはずなのに
具体的に不満な点を教えてほしいです
治安、大丈夫かな。 アーネストの建売。物置き置かずにギリ3台分の駐車スペース。そこにハイエースとか無理やり4台詰め込み、見た事ない斬新な停め方する住人らが入居した。そのうち路駐とか他人の空き地に駐車するんやろか。 家主の輩臭がハンパなくて怖いわ。家を安く売るのヤバいてー。こういう人も買うてまうやん。勘弁してほしい
それが嫌なら大手ハウスメーカーとかの分譲地狙うしかない。周りに住んでるの大手ハウスメーカーで家を買ったひとだけだからまとも
福岡県春日市に建築中の戸建 このご時世なのにクロス屋が室内で休憩してタバコ吸っていた。 いちおう気にしているのか窓開けて外側向いて吸っているが煙が外に行くとは限らないよね 逆に外向いて吸っているので通っている全員にみられているよ
安いハウスメーカーの人は民度低め？
なんでもそうだよ。 安い店の客は民度ひくめ
客観的な調査に基づかず「顧客満足度Ｎｏ．１」と自社サイトなどに表示したとして、消費者庁は１日、景品表示法違反（優良誤認）で、分譲住宅販売会社の飯田グループホールディングス（東京都）など５社に対し、再発防止などを求める措置命令を出したと発表した。 他に命令を受けたのは、同社グループ会社の一建設（東京都）、飯田産業（同）、アーネストワン（同）、住宅情報館（神奈川県）。
何も変わらん施工業者は他社に行って仕事しとる
田園調布で家を購入したく、いくつか回ったのですが、田園調布南の物件は、９０００万円も払って購入する物件ではない。敷地いっぱいに、例の3階建てのペンシルハウス。小さいながらも庭付きの家を想像していたが、最悪の物件。たまたま隣の人と会ったので、話を聞いてみた。3階建てなので、道路幅しか空間がなく、上から見下されている恐怖感と周りがゆったりと空間をとり2階建て建物が多い中、3階建てが目の前に建てられ圧迫感で精神的に参っているとのこと。こんな住環境のいいところに、建物を建て売ればいいのだという飯田産業を恨んでいるとのことであった。建てられた以上、泣き寝入りの状態とのこと。評判の激悪の飯田産業の物件の最たるものだと感じ、購入検討物件から外した。購入検討をされている方は、近所とのお付き合いもしなくてはいけないことも考えれば、近所から壊して欲しいとの声もある物件であることを考える必要があるのではないでしょうか。田園調布の名前に憧れ、購入するのはやめるのも一つの選択肢かもしれない。
ミスチルの櫻井さんが田園調布に立派な家を建てたら近所が挨拶のメロンも受け取ってくれなくて大変とか週刊誌の記事になってたな
>>221 田園調布で購入を考え中さん
>>205 匿名さん 田園調布の物件も１軒の敷地に無理やり２軒も建てた。数十年作り上げた住環境が破壊されたと周りの住民の一人は言っていた。ついに田園調布の下町となってしまった。 物件も３階建てのペンシルハウス。老人になったら３階まで上がるのに往生するだろう。
田園調布や成城って条例かなんかで、そういう建物建てられないように建築制限なかったっけ？
営業？現地販売 掃き掃除したりするんですね 頑張ってますね良いことです
飯田産業で家を購入したのですが、クロス下のボードにパテがされておらず、ほとんどの部屋のボードの継目部分がヒビ割れてきてます。 ７件建ってるのですがお隣さんも同じ状況です。 他の家はまだ聞けて無いですが同じ状況かなとは思います。 飯田産業は法律で支障のない部分なので保証も補修もできないと言ってるのですが、 クロス屋は飯田産業にパテはしてると報告して施工終了してるみたいなので、手抜き物件にならないでしょうか？ 保証と言うよりクロス屋さんの責任問題でやり直すのが普通ではないのでしょうか？ 詳しい方、教えてください。
営業さんが掃き掃除してた所売れたかな～
>>226 >クロス下のボードにパテがされておらず、ほとんどの部屋のボードの継目部分がヒビ割れてきてます。 →因果関係は本当にそれなんでしょうか。 自分は某ハウスメーカーで建てましたが、パテしていても割れてくる部分はありました。木の収縮によるものであり、新築から1年ほどは仕方がないことでして、ハウスメーカーからは家の引き渡しと一緒に修復キットを標準で渡されています。がんばって年間を通して湿度40%-60%に抑えていているんですけどね…(泣)
東京郊外だけど売れちゃってる
>>226 建売あるある
>>216 名無しさん お会いしたことあります？
なんだかんだ売れるんだな
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
大手ハウスメーカー営業マンも飯田の買ってるらしいから業界では良いんだろうな
飯田は良いかわからないが大手は高くて買えないのでは？
大手だと建物だけで最低3000万と60年間のメンテ費が3000万で60年間6000万 飯田だと1500万と解体費300万として20年周期で家を建てても5100万 900万も安く20年周期で新築が手に入る 大手を選ぶ理由って何よ？ 耐震性とか断熱性と言うなら今の大手よりも20年後のローコスが性能良いに決まってる
高い大手はブランドの力だな あのネームプレートだよ笑
建築業界にいると大手では絶対に建てないと言うのは聞いたことがある マンション買うかローコストで建てるんだそうな
>>236 匿名さん 何を？
飯田グループの建売って同価格帯の他メーカーの建売よりびっくりするくらい早く売れるけど、どういう仕組みなの？スーモに1つの物件を複数の不動産屋が上げるから見られる数が増えてすぐ買われるって事なのか？
私は住んで10年。 本当に飯田産業の家を買って後悔しかありません。 まず購入して3ヶ月には排水管が割れてる。トイレの水流れない。家下に漏れ。ベランダ防水浮。これは1年目に言うが漏れて無いから大丈夫。とかそれで10年目に有料補修。 基礎の部分鉄筋見えて来たから言うとこれは大丈夫ですとか軽く補修して終わり。 数々有ります。カスタマーセンター対応悪い。 本当に購入を考えてる方。本当にやめた方が良いです。 ストレスがたまる物件又は担当者ですよ。 大事な家、こちらでは買わない方が良いです。
クレーマーだね値引き良かったでしょ感謝しないとダメですよ
現状、何が不満なのでしょうか…。 ちなみに、ベランダは不具合有無に関わらず10年で防水塗装し直しが一般的ですね。
良くないらしい よくアイダの営業が 飯田さんは～と言ってる そんなところから誰が買うんだ どっちどっちだよ
買う人がいるんだよね
飯田産業が地域で建築始まると、近隣は迷惑する。 全ての業者が寄せ集めの会社で、その会社に雇われてる人間が糞。 建つまで迷惑極まりない。注文住宅を建てる人に土地が買われなかった事が残念。 きっと引っ越ししてくる人間も糞な部類なんだろーなと想像してしまう。 飯田産業に連絡いれても、業者がしたことと、黙認し続ける、倒産してほしい。
飯田産業、アイダ設計使ってる建材は同じでした どっちもどっち
建売住宅を購入して３ヵ月ですが、廊下にヤスデやムカデが出てきて最悪です。飯田産業に連絡したら虫が出てくるところが分かったら修理しますが、調査してまで修理はしませんだって。念願のマイホームでしたが最悪です。虫嫌いの奥様がいる家庭はよく検討したほうが良いですよ。
大手ハウスメーカーの建物でも普通にムカデやネズミ出ますよ
小規模現場売れてますね
平屋人気もあるので売れてますね
>>247 名無しさん 修理してくれるとか、神やん どこから出るか自分で調べればいいのでは？
ヤスデやムカデが出るってのは隙間がある？？
>>250 通りがかりさん 暑い
飯田の家は暑い 今日は暑くてしょうがない
飯田でもウーアー03のシーチ02狙える そりゃぁ快適ですわ マッスルー
>>254 評判気になるさん 建売はそんなもんです
日本の住まいの平均寿命を20数年に引き下げている原因。
>>257 それは法定耐用年数であって、実際の家の寿命ではないよ。今の家ならノーメンテで30年、メンテをすれば50年以上は住める。
>>元スレ参照 匿名さん ゴミでも詰まったか？
実際の購入者です。購入前に口コミを見て、皆さん具体的に書かれているので手付金を放棄しても解約しようか迷いましたが購入してから地獄の様に辛く苦しい日々を過ごさなければならなくなりました。耐震等級3性能評価付き住宅木造3階建てでしたが構造計算書も見ることも許されず、自分の家なのに悔しい思いをしました。 住宅紛争会も構造計算書を見たいと言うなら出てこないと言われ打ち切りになりました。非破壊検査では基礎伏図のダブル配筋ではなくシングル配筋が入っている可能性がある結果が出たのですが、弁護士いわく破壊検査をしないと通達しても無駄になるかもと言われました。買ってしまったあとなので諦めるとしても、どうかこんな思いをする人が出ないように、心から願います。
構造計算書を見ることができないのが、地獄のように辛く苦しいのですか？
近所のもう入居されている物件なのですがこの敷地にはブロック塀が無く敷地境界線を越えた隣地のブロック塀に屋外水洗を固定しているのですがこういう工事って問題ないのでしょうか? 固定しているってことは隣地の所有物に勝手に穴をあけているってことですよね
塀がない家はダメねブロック塀フェンスはあったほうがいいよ
カスタマーサービスの仕事が下手すぎる。
>>258 飯田の家でノーメンテ30年は無理だろ 15年もしたら屋根と外壁はボロボロになる
30年くらいはもつ 最低の屋根と外壁でも30年は雨風凌げる 見た目はボロくなるよ でも住友林業の標準の築10年内覧会行った感想は 大手で建てても10年で外観はボロボロ スレートだから苔や色落ちで見窄らしい 塗壁だから雨垂れと油汚れで黒染み 見た目が30年もつのはパナソニックと積水くらい
箱を造るのは熱心な会社ですよ。 土日どころかお盆も休まず、あさ7時前から現場入り夜7時過ぎまでドンカン作業されてます。 2日で側を作ったのにずっと音出し作業が続きます、中で何やってるんでしょうかね（購入の際は確認してください) 近隣挨拶も、ペラ一枚のポスティングのみ、交通障害当たり前現場管理してるんですかね、何も知らず近隣の不満を背負って購入する方が気の毒です。
文句があるなら会社に言ってください
言ってますよ、改善されません。個人情報ほしいですか。
飯田系はまだましですよ ハウスメーカー系は造りながら住むし夜な夜な宴でコンパニオン呼んでどんちゃん騒ぎが当たり前 隣の庭でトマト盗るわ自転車借りパクするわで自治会長が毎分で行動しちゃってます
>1599 お仕事お疲れ様です。
工事してるの見てたけど朝８時夕方６時までだったよ 東京です地場の会社で朝7時夜８時９時まで仕事してて警察呼ばれてたな評判の悪い会社は避けたほうがいい
呼んだよ お仕事お疲れ様です。
1秒過ぎたのを盛って2時間とか言っちゃったりする人がいるんですよ
ここは早期契約する事で断熱材モリモリMAXにしてもらえるのがうり 断熱材モリモリMAXだと大手ハウスメーカーの最上位をも凌駕する おすすめですよ
随分HOTな方のようで・・・ どこの誰だかわかりませんけど そのエネルギーをCSにでもかたむければ？ あっ面倒だし うざいってか ←()爆 床下コンクリの結露防止に使うようなポリスチレンをモリモリされても火炎モリモリですね。違ってたらゴメンね。 お仕事ご苦労さんです。
なんだかんだ売れてるよ
背伸びしてでも建てたいハウスメーカー 自慢自慢のど自慢
飯田の底力 UA値0.23 C値0.1 可能なんですね
>>276 評判気になるさん お前、前もそんなこと言ってたよな？ 回しもんか？
売れてたから言ってるだけだよ
資材費、工賃、モロモロ経費膨らみ 廻さなければ、電気がショートしちゃう～
>>270 憤懣さん うるさいので日曜日の作業は控えてください
たしかに、土日祝は静かに過ごしたいと思いますし、職人さんたちのお休みも気になりますから、ちゃんとお休みしてほしいところです。 納期というのがあるでしょうから、施主さんにとっては少しでも早く、納期内に建ててほしいし、そうでないといろいろと困ることになるのもわかりますが。 とはいえ、この猛暑に現場で働く職人さんたちを見てると頼もしいというか、頑張ってるなあ、無理しないでね～と思うばかりでした。
住まいの保証などありますが、全く対応してくれません。 カビがとにかく酷いですね。
隣に飯田の建売ができましたが、振動がすっごいです。 在宅かどうかすぐわかる。 ボロアパートに住んでいるかの如く、揺れます。 階段をどんどん上がる音やら飛び跳ね音まで、一緒に暮らしているかのよう。l
そんなことありませんよ
＞＞1617 そりゃお前の家がボロいんだよ 普通、自分の家がしっかりしてたら揺れはおろか外の音もほとんど聞こえない。
>>289 名無しさん 残念、うちは積水の注文。外の音は聞こえない。
積水と飯田って同価格帯なのですか？ イメージでは積水の方が高い認識でごぢゃった
>階段をどんどん上がる『音』やら飛び跳ね『音』まで >残念、うちは積水の注文。外の音は聞こえない。 外の音は聞こえないのに、隣の家の階段の音は聞こえるのか 飯田の家は、オマエんちの中に建ってるのかよｗｗｗ もっとまともなウソつけよ
なかなか土地が出ないエリアで欲しい立地に、飯田産業さんの建売がでてる。既に建っている他の物件を見させて貰ったが、洗面所が外より寒いし外見も中身もすべてにおいて他の建売に比べてもチープな作りなのが素人目にも分かる。だけど立地が良いんだよなぁ。他にも立地の良い場所にどんどん建てていってるし、飯田産業上モノは別として土地の購買力だけはすごい。土地を買うつもりで建物はおまけくらいのつもりの方が良いのかな。。。
言うほどチープか？ 積水、住林、ダイワの後入るとチープだが 一条、三井の後入ると差が無いよ
>>293 そりゃまぁ人が住んでいなければ暖房がついていないから寒いのはしょうがないねぇ。
少なくとも私が見た物件はとってもチープでしたね。キッチンも飯田グループのファーストプラスという会社のもので、始めて見ましたが何も入れてないのに引き出しガタガタしてたし、その前に内覧した別会社の建売の脱衣所は少なくとも床がキンキンに冷えてるってことは無かったですよ。誰も住んでないけどね。
チープなのは悪いことでは無いですよね、だってそれわざとというか意図してやってることですよね？ 飯田のいい所は グレードは低く！性能は低く！土地は狭く！ でも、、価格は安く！工事は早く！ だと思うんですよ、私はインスタントラーメンもダイソーも同じように好きですよ 全部を求めたら、ただ高くなるっていう現実的な問題があるので不景気の世の中なので、マイホーム選びで妥協や我慢の選択肢としては絶対に必要な存在だと思いますし、そう言った点ではとても社会貢献してるイメージです。どんな家であってもマイホームには変わりないですから。
高級路線が採用してる吊り戸やハイドアは壊れやすいし ゆっくり閉まるストップモーションも壊れやすいんだよね トイレもタンクレスとタンクレス風はどちらも詰まりやすい キッチンも大理石風のは樹脂で傷がつくしフルフラットは使いにくい 結局のところ住みやすく使いやすいのは安物なんだよ 大手ハウスメーカーの営業がキッチンに金かける人ほど料理しないって言ってた 住むのか？観せるのか？ 住むんでしょ
隣が飯田産業の建売なんだけどトイレを流したような水の音は聞こえてくるね 建てたのが飯田産業じゃない隣からはトイレを流したような音は聞こえてこない
屋外配管じゃね？ 安建売のあるある
外の音がよく聞こえる理由 １．隣の家とくっついてる ２．自宅の壁、または断熱材が薄い 確かに安建売のあるあるですね
マンコミュファンさん
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