【衝撃】飯田産業VS東栄住宅…営業マンが明かした「価格差の真実」とは!?

東栄住宅と飯田産業の建売物件 現在建売新築物件の購入を検討しています。そもそもパワービルダー系の物件は購入する物ではないなどのコメントもよく見かけますが、そのようなコメントに関しては、その点を踏まえての購入検討ですので、ご遠慮願います。東栄住宅、飯田産業の新築物件を見た時、同じ立地、同じ価格だとしたら、どっちの物件を有力候補に挙げますか？不動産業者に物件を見せてもらった時に、私が検討しているエリアでは東栄住宅の物件がやや割高（100万～300万ぐらい）で販売されているように感じました。その理由を不動産業者の営業マンに訪ねた回答は、東栄住宅さんは「標準仕様が良いです」って話でしたが、これは信じて良いものでしょうか。確かに目に見える範囲で、東栄住宅は元々１階の部屋にシャッターが最初から付いていたりしますが、飯田産業は付いていなかった気がします。（アーネストワンは、付いていないのはきちんと記憶していますが）今、私自身の中で東栄住宅の建物に惹かれるところが多いのですが、希望エリアで第１希望としている立地に予算に近い物件で、間取りも希望に近い物件が出てきましたが、飯田産業の物件でした。ネットに飯田産業で検索すると東栄住宅よりもクレームの内容やら、悪い評判の目にする事が多く、飯田産業の物件はどうなのか不安です。もし同じ立地、同じ価格であれば、仕様としては東栄住宅に軍配が上がるのでしょうか。最初の質問に戻りますが・・・東栄住宅、飯田産業の新築物件を見たとき、同じ立地、同じ価格だとしたら、どっちの物件を有力候補に挙げますか？

飯田産業と東栄住宅ならば、迷わず東栄住宅を選びます。確かに、指摘の通り、飯田より東栄の方が、同じ様な立地の場合、東栄の方が値段が高いですが、その分を割り引いても外観のデザインや、仕様が良いです。東栄なら友人を呼んでも、自慢できるが、飯田は、ちょっとという家です。飯田の場合、安さを追求するあまりに、外観まで質を落としています。購入者層が20代、30代の低所得者層の購入の為、少しでも安くという方針は先代の社長の時からの方針らしいです。現在でも、その経営方針が受け次がれている様です。おそらく家を作っているうちに、数字だけに気を取られ、家の見栄えとかより、価格だけで経営を押し切ろうとすることが、あの様な貧相な、いかにも、建売てな感じを受ける家しか作れない飯田になったと思いますね。それに反して、東栄の場合は、住む者の満足感や喜びまで、企画・設計の段階で自由に盛り込んである為、若干の値段の高さは、クルマで言うなら、1番下のグレードより、少しだけ贅沢をして、乗る者の満足感を充実させることに似ています。以前、飯田の建売中の現場で、営業マンに聞いたことがあるんですが、内部の設計連中は、東栄の様に、少し華やかな家を企画したいらしいですが、上司から却下されてしまうとのことで、しょうがないみたいです。値段を安くの追求になったいる様です。年間の建てる家の目標が半端なく多い東栄・飯田ですが、最近は大工の数がいない為、腕の落ちた大工がどうしても多くなり、軸組み在来工法ならば欠陥が発生しやすくなる傾向にありますが、パネル工法なので、大工のレベルに多少の差があっても、家本体の基準に影響を与えない設計も建売メーカーとしては大変重要で、その面では両者共に長年研究しているので、住宅メーカーとしては、値段の割りには、大差なく大丈夫でしょうね。