【木下工務店】1500万円4LDKは可能？安すぎるHMの恐怖体験談も…

これから注文住宅を建てようと思っています。ですが、建築会社を迷っていて、住宅展示場にも何回か足を運びましたが全然決まりません(；´Д｀)建てる土地はありますので、家だけの予定です。予算 は、1500万以内、4LDK、予算内で60坪を囲めるフェンスを作る事が希望です。タマホームなどは安くていいかな??と思う反面、安いなりの不安があります。知人の家はア○ダ設計で建築したところ、建築してから5年たった時にドアが歪んで閉まらなくなったり不具合だらけ…と聞いたので「安すぎても…」と思うようになりました。お盆休みを利用して旦那とまた住宅展示場に行く予定ですが、オススメの建築会社など教えて下さい!!ちなみに、近所にある住宅展示場はかなり大きく約30社程の会社があります。今まで足を運んだ会社は、住林、タマホーム、旭化成ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ、木下工務店、桧屋住宅です。住林、ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ、木下工務店は予算ｵｰﾊﾞｰで、無理そうです(°°;)当方、子供が2人おりますので、あっちもこっちも…は無理な状態です。ある程度目星を付けて行きたいと思ってますのでこのような質問をさせていただきました。宜しくお願い致します。

我が家もマイホームを建てようと展示場に足を運んでいます。展示場では多くのメーカーを同じ場所で一斉に見ることができ便利な分、見れば見るほど「どのメーカーの作りも一緒」に見えてきてしまい、イマイチお願いするハウスメーカーを決めかねているというのが現状です。どうしても絶対条件にあがるのは「予算」だと思います(^_^;)せっかくのマイホームですから予算内で良い家を建てたいですよね。よいハウスメーカーを見極める為に、資産価値の高い家づくりにする為に我が家ではこういった勉強会に参加してみようかという話になっています。http://www.r-plus-house.com/seminar_allpref.html後悔しないための賢い家づくり勉強会9月に全国で一斉に行われるそうです。どこにお願いするかは私達に決定権がありますから、こういったイベントを活用して知識や情報を増やし後悔のない家づくりをしたいと考えています。質問者さんもどのハウスメーカーにするかお迷いのようですので、このイベントからヒントを得られればと思います。

昨年、注文住宅を建てました。私も最初の頃は頻繁に住宅展示場に行きましたが、予算オーバーのところばかりでした。結局はネットや雑誌を調べ、自分の気に入ったデザインの家を作っているパワービルダーを3社程度ピックアップし、図面と見積りを出してもらうことにしました。大手ハウスメーカーでは予算的に厳しいようであれば、ネットで検索すれば、気にいるメーカーが見つかると思いますよ。かと言って、住宅展示場も良いところは沢山あります。玄関や部屋のデザインをどのようにすれば良いかや、部屋のサイズはどの程度必要かなど、非常に参考になると思います。私もたくさんアイデアを盗ませていただき、自分の家に反映させました。建築会社が決まったあと、こんな部屋にしたいと要望を伝えれば、設計士さんがそのハウスメーカーを見に行ってくれましたよ。ご参考いただければ幸いです。補足を読みました。高い順に、HM>パワービルダーです。工務店はよく分かりませんが、パワービルダーより安いらしいです。私は、工務店の人とやりとりできるか心配だったので、パワービルダーにしました。工務店って、どうもガテン系という印象で…。

展示場30社のなかで決めるのなら、広告をあまりしていない、地場工務店が出店していたら、のぞいてみるといいかもしれません。タマホームの、キムタク＋鬼奴分の広告費分、お客様に還元してくれると思います。

先日住宅展示場に行った者です。色々なハウスメーカーを回りましたが、強烈に印象に残っているのは○ーベルハウスです。営業担当は愛想も良く家自体もまぁ良いかな？と思ったのですが、案内されてる途中、そこの重役的な男性が独りで作業をしているのに出くわしたのですが、私達と完全に目が合ったのに、頭を下げたり挨拶も全く無く無視でした。良い家でもこんな人としての基本も出来てない、ましてや接客業なのに、、ここのメーカーは無いと思いました。

私も業界人です私はお金が有るなら旭化成をお勧めします。１５００万円以内なら厳しいですね。家と言うのはアフターも大切です。最近は良くなりましたが ＂住友林業”は買う前は毎日の様に ”家を買ってくれ”と営業マンがやってきたが、買ったら最後、アフターが一切無く電話をしても無視状態が続き、客が怒って所長を自宅に呼び出したそうです。 ココ１年は受け入れ態勢に力を入れるようになりましたが・・・・・・あちこちで住友林業の客から苦情や愚痴を聞く事が多かったハウスメーカーです。ところが旭化成については、客の苦情、要望を紳士に受け止め対応しています。客の中にはヤカラ的な要望を出してくる客が多く、平気で２０万３０万円もする要望を苦情を解消するために吐き出します。通常何とかして謝罪して無かった様にするだけのメーカーが多いですが旭化成は平気で３０万円掛かろうが客の要望に応じます。通常、住宅設備の苦情的要望は下請け会社に受け流し下請け会社が対応を取らなくてはいけません。ところが旭化成は旭化成が主になり要望を受け止めます。私達は楽ですが、結局はヤカラの客に出した金銭負担は住宅の価格に跳ね上がります。 旭化成の社員の方は良心的な方が多く仕事としてはやり易いハウスメーカーさんです。また阪神大震災の時も、他のハウスメーカーは既存の家には要望が無ければ何もしませんでしたが、旭化成は１件１件連絡を取り大丈夫でしたか？と声をかけたそうです。また鹿児島に転勤になっても、挨拶の電話が入り客が感激したそうです。数年に１回は必ず既存の家に対してもご機嫌伺いの電話が今でも入ると言っていました旭化成の難点は、価格が高い事、鉄骨つくりなので制約が多い事、増改築も制約が多い事、デザインに自由性が無い事。１０年後の外壁塗装に２００万円前後かかると言うこと。 多少余裕があるのでしたら旭化成をお勧めします。

業界人です。情報集めの手段として、「住宅展示場」というのは、住宅展示場に出展出来るタイプの業者の情報しか集まりません。いわゆるハウスメーカーや大手ビルダーというカテゴリーで、それなりに坪単価が高めの業者になります。別の手段として、本屋さんで売っている雑誌などに掲載されている地域工務店等を探して見た場合、そこで探せるのは、「雑誌に掲載料を払って集客活動の出来る地域工務店」というタイプの業者の情報しか集まりません。こちらのタイプもそれなりに坪単価は高めの業者が多いでしょう。金額勝負のローコストメーカーも、たくさんの数量をさばかないといけないので、いろいろな広告活動をしており、情報を目にする事が多いでしょう。端的に言って、ご希望の金額では、積極的に広告費を払って情報発信をしているような業者では、あまり良いものが出来るような気がしません。費用をかけた情報発信をしていない業者のグループ（つまり、一般の人には情報収集が難しい業者）の中から、面倒でも選んだ方が良いと思います。もちろん、そのカテゴリーは微妙な業者も多く存在しているので、選ぶのはより大変ですが、あきらかにお値うちで優れた業者もいます。そういう会社は広告を出さなくても仕事があるので、わざわざ費用をかけて広告しませんが、どの地域にも一定数存在しています。設計委事務所（ただし金儲け主義でないタイプの）などはそういう情報を持っていたりしますが、なかなか聞けませんよね。そんなわけで、安心を企業名で買おうとすれば、最低でも+500万円～1000万円は覚悟する必要があると思います。そういう価格帯の業者になるので。ご希望の金額であれば、こつこつ口コミで情報を集めるのが良いと、自分なら考えます。知り合いにそれとなく聞きまくる（名前と評判だけ収集。紹介してもらうなどと言うと、いろいろなしがらみが出来てややこしくなっちゃいます。）もしくは、イマドキＨＰくらいはさすがに持っているので（逆にＨＰ持っていないような業者は、いくら誠実でも上手な仕入れや効率的な経営が出来ておらず、割高になっているのに気がついてない場合が多い。）、メールでこつこつ問い合わせても良いかもしれませんね。お金に糸目をつけなければ、ある程度の業者でもそこそこの建物が出来ますが、割と厳しい制約の下では、業者選びに手間はかける必要があると思います・それを楽しめると良いのですが。がんばってください。補足についてですが、「同じものをつくる」ということは、基本的に出来ないというふうに理解された方が良いかなと思います。やはり業者や業態によって、同じ材料、同じ仕様であっても出来る物は違います。また、安い高いの判断ですが、一般的に単価を指して安い高いという話になると思いますが、一定の予算を空間を広げることに費やした建物は安く、性能や使いやすさの工夫に費やした密度の高い建物は高いと表現されるだけだと思った方が良いです。料理で言えば、同じ値段でボリューム満点が安くて、同じ値段で素材や調理に手間がかかったボリュームの少ない物は高い、という事になります。でも、料理の場合、同じ価格であれば後者の方が高い満足を得られることも多いことを経験的に理解できます。建物の価格の判断でも、そういう面はあります。と脱線した後結論ですが、同程度の建物ならＨＭより地元工務店の方が一般的に安いです。が、信頼に足る業者である場合限定です。

1500万のご予算で４LDKはギリギリな予算だと思います。フェンスもその中に…となるとタマよりもお手頃なローコスト住宅でもなければ実現は難しいでしょうね。ちなみに、我が家はタマよりもお手頃なローコストで、規格住宅です。特にこだわりがなく、アパート住まいが長かったので、寒冷地なこちらでも寒くなく暮らせれば・・・というぐらいしか特にこだわりませんでした。それで、30坪・４LDKで1300万でした。（地方のメーカー、オール電化・床暖設置）暮らし始めて3年目ですが、特に不便は感じません。いいお家を建てるメーカーさんに出かけていらっしゃるので、ローコストな家はとてもチープに感じてしまうかもしれませんが、実際に見学なさってみると思って居る程は悪くは感じない場合もあります。（人の価値観はそれぞれですので）もう少しランクを落としたメーカーも出かけてみてはいかがでしょうか。その中で、無理しない生活の為に現実的な予算・家を取るのか、それともやはり若干無理してでも納得のいく家を取るのか、どう決断するのかは主さん方です。ローコストな家ですけど、手直しや設備の追加が必要になってきた場合でもローンを無理しない範囲で実行している為、変更が出てきても考えやすくて暮らしやすいです。お子さんへも家を残したいと考えるか、それとも、私たちの世代で暮らし潰せればそれで十分と考えるか。考え方次第だと思いますよ。ちなみに、我が家を建てて頂いたハウスメーカーは後々販売出来るような場所にモデルハウスを建てていたり、複数の箇所で複数のモデルハウスを建てていましたので、あちこちのモデルハウスで出かけてみて色々と確認しやすかったです。モデルハウスを建てていなかったり、今までに建てた物件の見学もさせて頂けないというハウスメーカーだったりすると不安は払拭しづらいかもしれませんね。見学にいかれたハウスメーカーは大型展示場で見かけるメーカーさんが多いようなので、もしも予算内の建築をお考えでしたら、チラシ等でしか見かけないメーカーさんへも手を広げて探された方が現実的かもしれません。

けっきょく予算に見合った家しかできません決めては何に重点を置くかです