【衝撃】ミサワホーム34坪で総額3600万!?この見積もりは妥当なのか

ミサワホームの価格について ミサワホームで新築の見積りを見積りをしてもらったところ、ジニアス 4LDK34坪、蔵なし本体価格2700万で総額3600万という見積りになりました。屋根や壁、その他設備などはなにも指定していません。ミサワホームだとこのくらいの値段が普通なのでしょうか？この値段は高すぎますか？回答よろしくお願いしますできれば34坪なら大体いくらかなども教えていただきたいです。

ミサワで数年前建てました。蔵無し37坪で建物のみ約3000万いかないくらいだったような？タイルとかでもないです。あとは太陽光を付けて、地盤改良、外構とカーテンやら付帯工事込みで3700万くらいでした。土地代は別です。外構に使いすぎて後悔してます。安くはないですが、他の大手だと1割程度、更に高かったです。今でも近くに来たら挨拶に来てくれる営業いわく年々部材が値上がりしていると営業が言っていました。他に比べミサワは無償で構造体や防水の保証が少し長いので上乗せされてる感はありますね。値引き100万くらいは頑張れそうですね家自体は大工さん次第かな。我が家はたぶん微妙でした笑

ミサワではないですが価格は大差ないであろうセキスイハイムで建てました。３３坪で２８００万でしたよ！なので３０００万は切ると思います！同じ部署にミサワで建てた方いますが同じくらいの金額でしたよ！

我が家は30坪の平屋ですが1670万で完成しました。地盤改良無し・太陽光なし・外溝は自分でしました(約400万・・・外構屋ですから)

付帯工事費や外構費、諸費用、消費税等もすべて含んでの金額であれば、そんな程度だと思います。（以前私が見積もりを取った時は、蔵あり27坪で3150万円程度でした。結局ミサワでは建てませんでしたが・・・）34坪で大手ハウスメーカーだと、3500万円～4000万円といった辺りの価格帯が一般的だと思います。因みにタマホーム等のローコストメーカーであれば、34坪2500万円程度でも建築可能だとは思います。（結局は値段なりの家になるので、ご予算と理想をよく考えて決める事です）

ミサワにしてはちょい高いと思う。今後値下げ提示する気じゃないですかね。あくまで仮見積もりなので…現時点で高いか安いか議論するのは時期尚早です。

維持はホームメーカーで施工しないと保証切れたりするので言い値で外壁塗装やメンテナンスします。長い目でみたらランニングコスト半端ないです。

大手ハウスメーカーの総額坪単価は100万円は相場です。国土交通省認定取得の特許工法の工業化住宅です。そのメーカーでしか建てられない、企業秘密の工法、そのメーカーでしか使われていない、建材の使用、修理もそのメーカーでしかできません。見積もりも他で同じ家を建てたいと思っても建てられませんので比較する事は出来ないのです。