【衝撃】積水vsパナvsミサワホーム…業界人が暴露した「本当におすすめ」の真実とは!?

タマホームについて。 住宅界のユニクロといわれていますが、本当に安くていいものを売っているのでしょうか？ 積水、パナホーム、ミサワホーム・・・,他地元の建築会社などどこがお勧めですか？？

建設会社に勤めている者です。参考になるか分かりませんが、回答させて頂きます。まず公平に三者の立場で申し上げますが、タマホームさんの仕様等に関しては私自身の考えですが、問題は無いのかと感じます。(様々なメーカーさんの仕様はある程度把握しているつもりです・・)ただし他の回答者様がおっしゃっているように、施工業者の当たり外れは当然の如く存在します。ただ、これは大手、中小問わず、建築施工店では正直当たり前の事です。(極端に"悪"な業者は淘汰されますが)業者の選定は当然、施工会社の一任によりますので、質問者様に選ぶことはできませんが、`タマホームだけ`ということはありません。また、他の回答者様の意見で、「安くて良い物は存在しない」とありますが、それに対しても一筆踏まえます。ローコストの根源は、基本的に「大量生産＆発注」に則りますが、「良い物ができない」というのは、甚だ納得できない印象を感じます。他の回答者様の引用ですが、「均一な仕上がりも難しく・・」とありますが、これはどんな施工店でも同じことです。建築施工は9割程度は"人の手"で作られています。「高価な資材を使用すれば精密な施工がされる」というのは決して確約の在る事ではありません。先ほども申し上げましたが、「優良な施工業者に巡り逢えるかどうか」という事が一番の安心材料かと存じます。また更に他の回答者様の引用ですが、「訴訟が多いと・・・」ありますが、大手な施工メーカーになるほど、訴訟数は多い物です。建築施工は大変な額のお買いものですが、それに納得できない方のクレーム(訴訟へ発展)が出ることは珍しくありません。タマホームさんの訴訟数は存じませんが、業界問わす、「大手は訴訟を必ず抱えている」というのは通念です。また材料に関しても意見もあるようですが、建築資材の選定に関しては建築基準法でも定めもありますので、「不適切な資材」というのは無いのかと感じます。また、「材料ケチるから・・」とありますが、ローコストメーカーでは当たり前の事です。必要外の材料を納材する必要はありませんし、ローコストメーカーでは尚更ではないのかと感じております。「材料のケチるから・・」というのは具体的に存じませんが、足りてない訳ではないでしょう。他の回答者様には申し訳ありませんが、「材料が足りて無い」のであれば追記を願いたいと存じます。住宅建築の懸念点を挙げればキリがありませんが、「安くて良い物は存在しない」という観点は如何なものかと感じます。高くて良い物という保障はﾊｲｺｽﾄﾒｰｶｰにはありませんし、あくまで三者の一意見として、お勧めできるローコストメーカーもいくつか存在します。是非しっかりと見極めて、安泰な住宅建築に向かわれれば良いですね。

業界で働いたことがある者です。大手はその組織を維持しないといけないので、まったく同じ家を建てるとしたら、大手の方が価格は上がります。こんなに利益乗せるんだ！とびっくりしました。それから大手で建てようが、そうでなかろうが、施工業者次第です。大手で建てても、5年もしないうちにあちこち補修が必要になってしまったり、最初から傾いてたり、安心はできません。なので、口コミで聞いて、あの業者、あの工務店と指定してくる施主さんが増えています。地元で長年、何棟か経ててアフターもきちんとやっている小さな工務店の方がよほど、しっかりした家を建ててくれるとも言えます。そうでなければ、その土地で商売し続けられないのですからね。ただ、地方なんかだと、そういうところはセンスが無いと言うか、デザイン力が無いと言うか、インテリアコーディネーター、何それめんどくさい状態のところすらあります。「数千万出したのに、大手だから信用してたのに、家ってこんなに早く、あちこち補修が必要になるもんなの？ あり得ない！」と、某大手HMのお客様相談センターで、怒鳴られていた日々を思い出します。

二年程前に注文住宅で家を建ててた為に、何社かの建築会社を回った経験からお話します。タマホームの見せかけのツボ単価は安いです。しかし、総支払い額は、地場ＨＭや地元工務店の方がはるかに安いでしょう。タマの場合、建物本体価格1200万＋オプション料金200万＋その他費用700万＝2100万みたいなイメージです。標準仕様では建売より劣るような仕様の為に、仕様を上げる為に、オプション費用がかなりかかる結果になり、最終的には高くなります。地元の工務店や地場ＨＭで建てることをお薦めします。

標準仕様を厳格に決めて、納材企業を限定すれば、どこのハウスメーカーだって、それくらい可能なんです。利益率（粗利率）を何パーセントに設定するか？経費をどれだけカットできるか、これは企業努力ですね。但し、お客様の千差万別の希望にどれだけ対応できるか？がコストに出ますね。要するに、客の希望の仕様に合わせるか、標準仕様に客が合わせるかじゃないですかね。

ユニクロで買う服はインナーのみ。 外からは見えませんからそれなりで大丈夫、気にする必要は無し。 この金額ならありかなと思う製品を販売している。決していいものではない。

タマホームでは無い、他のローコスト住宅メーカーで昨年末建てましたけど、仕様は確かに価格なりな所もありますが、出来は良かったですよ！大工も凄く丁寧でしたし、こちらが気が付かない事までアドバイスして頂けました。7ヶ月達ましたが、何もトラブルは起きていません！安いと良い物は別に考えねばなりません、何処に価値観を求めるかでしょうけど、タマホームでも仕様はプランニングと費用次第ですから、出来の良し悪しは、仕事を請け負う下請けの工務店です。なので、仕様に間してはタマホームなら似た様な感じにはなりますが、手抜き云々は作業をする大工次第となります。ローコスト住宅メーカーの悪い所は、プランを決める時から時間を短縮して決めるので、こちらも知識が無いと駄目ですよ！着工後はスケジュールが決められているので、重大な瑕疵があると最初からやり直す事を嫌うので、そうなる前に早期発見も兼ねて現場に足を運ぶべきですね！

うちの家の横でタマホームの新築建ててますが昼休みになると若い大工と見習いが現場でプロレスやキャッチボールしてます。それが全てを物語ってますね。家以前 に問題あります。

ユニクロって良いものですか？お値段なりの価値に思えますが・・・。

建築業界に、安くて良いものなど存在しない事を、言っておきます。同じ物を、大量に造り、仕入れるという仕組みが成り立っていれば、「安くて良いもの」というものが存在するのですが、建築に至っては、何一つ同じ造りの建物はないので、それが不可能なんです。それでも、プレハブ系は、出来るだけ工場生産し、使える材料も統一化を図っていますが、家電製品・自動車部品・衣料に比べれば、その出荷数は全く違います。（日本国内で売れる数なんて、たかが知れてますからね）タマホームにしても、安い材料を大量に仕入れ、コスト減を可能にして、低価格化を売りにしていますが、材料はそれでよくても、実際に建てるとなると、工場製品のような均一な仕上がりも難しく、思うほど全体コストが下がらないというのが、事実です。そういういことを踏まえれば、価格優先で業者を決めるのか、製品重視で業者を決めるのかで、ある程度のＨＭは絞れるのではないでしょうか。正直、どのHMも賛否両論ありますので、オススメというものはないですね。最後には、ご自分の感性を信じて、業者を決めるしかないと思います。

義兄がタマホームで省令準耐火の長期優良住宅仕様で建てました。材料や設備の品質についてはグレードによりますね。一番高いグレードで建てると、付帯工事やオプションも入れて坪40万近くになりますが、材料も設備も値段の割にはとても良いと思います。私も同じ時期に同じくらいの大きさの家を、中堅工務店メーカーで建てましたが、坪10万近く差があっても、品質は変わりませんでした。設備も良いし、むしろタマにすれば良かったと思いました。ただキッチンはこだわると高くなるみたいです。大工の腕は悪くなかったようですが、若い方だったので、経験不足によるミスや、気が回らない(気づかない)ことなどあったようです。いろいろ無理を聞いて貰って、好きなように建てることができて、義兄はとても満足していました。いい家で私も羨ましかったです。(義兄のほうが2ヶ月ほど早く完成したので)でも、その後、アフターは最悪？みたいです。なかなか来なかったり、手直しが遅かったり、有料になったり。アフターに関しては不満みたいです。ただ、今年から、アフター専門の部署ができたらしいので、マシになるかもしれません。積水ハウスの鉄骨とタマホームの集成材を比べても意味がないので、ハウスメーカーを絞るなら、まずは、鉄骨が木造か、広さと坪単価、柱は鉄骨か無垢か集成材かパネルか、構造を決めてからが決めやすいと思いますよ。予算と広さでだいたい決まってしまうと思いますが。

タマホームは訴訟も多いですよ。あそこはねー安く受けてる分、業者や職人を泣かせてるんです。材料もケチるから見た目だけで良いのは来ないし、職人にも足元を見るのでペイ出来ないから大急ぎで荒く建てる。それに公表している坪単価では絶対に出来ません。余所なら値段に組み込まれているものがタマの場合は入ってないんですよ。なので必要なものを付けてると結局余所と変わらないくらいになります。箱さえ建てばいいやって言うんなら別ですが。私の主人は大工で、以前手伝いでタマの現場に入りましたが「知人には絶対あそこは勧めない」って言ってました。