【ミサワホーム】新築1年で3回雨漏り!?修繕に半年かかった家の末路…

ミサワホームで雨漏りが起きています。昨年の4月に新築注文住宅を建てましたが住んで2ヶ月で雨漏り発生しました。 基礎水切りと外壁の隙間から雨水が漏れ出し、外部側パネル合板に大きな雨染みができ、さらに内部側合板にも雨染みができていました。外壁剥がして雨染み合板の部分交換、内部のリビング壁を壊しての内側合板の交換、雨漏り原因箇所の是正工事を行いました。一度目の修繕工事を行なったがすぐに同じ箇所からまた雨漏り発生、原因がちがったと二度目の改修工事を行なったがまた同じ箇所から今週発生。一度目は屋根と外壁の取り合い部分から水がオーバーフローしたとの判断、二度目はベランダ笠木が取付時から歪んでいたため笠木の止水処理が切れてそこからの浸水との判断です。1年も住んでいませんが調査と工事で通算6ヶ月ほど費やしています。その間こちらは騒音やら調査立会、工事立会と迷惑をかけられています。が、ミサワは直せば終わりというような考えです。新築時からの施工不良が原因です。それはミサワも認めています。こちらが迷惑料の金銭を求めても棄却されました。こちらとしては欠陥住宅を引き渡されていて、全額支払っていることが馬鹿馬鹿しくて仕方ありません。瑕疵担保責任の仕組みを理解はしていますがどうしても納得できないのです。建て替えを要求しても建築費の返金を要求しても叶わないことも理解はしています。でしたので迷惑料として要求したのですがそれも叶いません。もはや金銭をもらうことでしか腹の虫が収まりません。なにか手立てはあるでしょうか？

2ヶ月住んで居ますので、建築会社に契約不適合工事の損害賠償請求をする事が出来ます。迷惑料ではなく実際に損害にあった費用を請求する事になります。単純にお金をくださいは強要になります。雨漏りによる家財の損害、その部屋を使えない為に仮住まいをする家族の家賃、交通費など請求できます。又仮住まい先に厨房設備がない場合は食費、学業に支障が出る場合は学費も請求できます。具体的な損害額を工事に係る期間を示して、請求する事ができます。不明な点は、無料法律相談の法テラス、住宅紛争処理センターなどに確認する事も可能です。雨漏りは明確な瑕疵です。修繕してもらう事ができます。但し雨漏り以上の家を買い取る要求、建て直す要求は強要に問われますので注意が必要です。

全てを理解されているのであれば残念ながらどうにもならないのは明白です。2度目の工事で雨漏りが結着すればいいですね。今後ですが、欠陥住宅ですので売る選択も視野に入れた方が長い目で見るとお得なのかもしれません。

心中お察しします。法律相談、消費者問題のカテゴリーでも相談してみてはいかがでしょうか。また、弁護士案件だと思いますが、訴訟にかかる労力と金銭的負担を含め、もし裁判で争う場合は自分自身の生活を賭けて、徹底的に戦う覚悟を決めなければいけません。仮に和解、勝訴して、現状の是正、もしくは慰謝料等が決定したとしても、控訴される可能性もあるし、その場合は弁護士費用もバカになりません。正直、家全体の欠陥が見つからなければ、それ相応の金額は難しいかと思います。できることはもう一つ、みんなに言いふらすということです。インスペクションを実施し、修復すべき箇所を完全に修復させた後、将来的に再度おなじ箇所で問題が発生する可能性も鑑みた上で、今までのすべての記録、できれば今からミサワの担当者との会話を録音し、それらを以って岩山健一さん等の有識者に相談し、(それすらもビジネスのネタになってますが仕方ありません)あらゆるメディアに大々的に取り上げてもらい、企業、メディア、行政をなんとか動かす手立てを考えた方が良いかもしれません。きっと一筋の良心の残っている独立系メディア、例えばIWJ、マイニュースジャパン、東海テレビ等だったら取り上げてくれるかもしれません。