【悩み相談】ミサワホームvs地元工務店…義両親の資金援助と大地震への不安で決められない！

ハウスメーカー選びについて。 現在、マイホームを検討中です。 義理の両親が地元の工務店で建て後悔しているため、大手ハウスメーカーを勧められました。 そこで、私も子供もアトピー、アレ ルギーをもっているので、きれいな空気で過ごせるという、セキスイハイムの空気工房に惹かれセキスイハイムのミオーレで検討中です。しかし、大手は高いし種類の選択も少なく、いまいちしっくりきません…。家の形も無難な三角屋根の一般的な家です。地元の工務店であれば自由度が高く、費用も抑えられると思いますし、漆喰を使ったり無垢を使ったりと体によさそうなので惹かれていますが、いつ潰れるかわからないという不安もありますし、身近に後悔している人がいるので、なかなか踏み切れずにいます。みなさんなら、どちらにしますか？また、義理の両親の意向に従うべき(資金援助してくれます)ということ、東海地方ということもあり、大地震の可能性が高いので、地震に強いというセキスイハイムでの建築の可能性が高くなっていますが、セキスイハイムの住み心地はどうなのでしょうか？

皆さんからも色々な意見が出ていますので、あなたの「疑問点」に合わせて「回答」を致します。①あなたの義理のご両親は、工務店に依頼して事の「何を後悔」しているのでしょうか？ 倒産の確率は大手のHMでも無縁ではありませんし（実際にミサワホームは過去に倒産していますよ）、これから先の「需要が減る建築業界」では、現在の数の全国展開のHMの数では「共倒れ」をしますので、吸収合併が避けられないと思いますよ。➁「空気工房」さえあれば、アトピーは解消するのか？については疑問ですね。 セキスイハイムでは「無垢材（反ったり曲がるのでHMでは使えません）」や「天然素材（漆喰など）」は最初から選ぶ事すら出来ません。 大手の場合は、とにかく「クレームの出ない素材（天然の材料は施工にも工夫が必要なので、一律の工事しか出来ないHMでは、使う事がそもそも出来ないのです）」しか扱えないので、合板やビニールクロスしか使えないのです。換気に関しては「熱交換換気扇」を使えば、花粉の時期でも「微細なフィルター」がありますので、室内にまでは入って来ませんので快適ですよ。③HMの場合、選択肢が少ないのは仕方ありません！ 上記と同じ様な理由から「全国一律の基準」を決めますので、どうしても選択の幅は小さくなるのです。 あなたの場合には地域の「工務店」で話し合いをしながら、家作りをした方が良いと思いますよ。④「資金の援助」を頂くのであれば、この様な点を解決しなければ先には進めませんよ。1.義理の両親の言う事を聞いて、大手のHMにするのか？ 今回の場合お二人共に反対しているのか？ あるいはどちらか一方だけが工務店に反対をしているのか？ を見極めてください。2.反対している「内容」にもよりますが、解決が可能な理由であれば「納得」してもらえる様に、説得をしましょう。⑤大手のHMでは決して出来ない「家作り」が書かれた本がありますので、一度読んで見てください。http://www.junkudo.co.jp/mj/products/detail.php?isbn=9784870716056東海地域であればは、誰も気にもしていない「温度差の無い家」が掲載されていますので、是非とも大きな書店かネットで探してみてください。 大手は元々の値段が「高い！」ので、その上に「高断熱化」の費用まで載せてしまうと売れませんので、作りたくても「作れない！」状況なのです。 この本の最後の方に東海地域の工務店も掲載されていますので、参考にしてください。「補足」があれば「追記」が可能です。

我が家は鉄骨系のパルフェなので単純に比較はできないかも知れませんが、確かに地震に強いと実感しています。まぁ、震災で壊れたところもあるので施工管理しているところによるかも知れないです。東日本大震災の時、我が家は震度5強だったのですが、二階のパソコンラックの上のペン立てしか倒れませんでした。近所の在来工法の家では、軒並一階の棚の上の置物や食器棚の食器が落ちたりして酷い有様でした。もちろん、共振の問題もあると思いますが。震度2まではまず気づきません。震度3で家の前をダンプが通ったかなと言った感じです。震災の余震が酷くて常に揺れている感じがして怖いという人が多い中、我が家はへっちゃらでした。高いお金を払ったかいがあった気がします。耐震等級だけで考えてはいけないと思います。欠点は、ハイムの家は寒いと言われていることでしょうか。私もアトピーや喘息がありますが、借家から引っ越して改善しました。アレルギーの原因は様々ですから比較できないと思いますが、個人的には掃除しやすいからかなと感じています。借家の漆喰は埃が着きやすく、多分花粉も着いていたのかなと。ご参考になれば幸いです。

HMで良い物が造れるっと考えてるなら、ちょっとそれは違います。HMは粗悪な材料で、低コストで造り高く売るのが常です。また職人も職人とは言えないレベルの素人に毛が生えた程度ですので当然 ロクなものではありません。HMが保証があってとか考えてるなら、その考えは捨てて頂いた方が良いと思います。 問題があっても、それは大丈夫であると 言うのがHMです。HMで建てた人は、5～6割は後悔してる人が多いのです。現金で買って、余裕がある人は、売ってしまう訳です。私程度のちょっとDIYの延長レベルの工事担当がちょこちょこって治すのが保証で、皆さん保証してもらったサービスが良いと喜んでいるのです。大きいミスが見つかっても隠しますし本社に連絡しても、支店に連絡するのみで今度 支店長と営業担当と工事担当で、その件をもみ消すと思いますよ。住宅建築でクリーンな所なんて、私は見た事ありません。HMも工務店も信頼は基本出来ないのですだから、私は分離発注する事になったのです。いわいる誰も信用できん！って事でです。普通の人にできる事は、まあ 妥協線の工務店を見つける事です。当然 パーフェクトって言うのもありません。ですが 信頼できる所は必ずあるのです。HMの造りアトピー、アレルギーなんて収まりませんよ。悪化する可能性もあります。そうなると自然素材の家しかないと思いますよ。

私は愛知県に住んでいます^_^色々と検討した結果、イシンホームで建てる予定です。私もアトピー持ちですが、イシンホームのお家でアトピーや喘息が良くなった方もいらっしゃるようで設備の割りにお値段が手頃だったので^_^是非カタログだけでも見ることをオススメします。

つぶれるかが心配なら住宅完成保証保険にあなたが加入すればいいんです。地震が心配なら免震ダンパーをいれてもらう。我が家は工務店で完成保証保険に入り免震ダンパーを8か所入れました（多分この２つで50万も行かなかった気がします）資金援助を断り工務店施工でも良いかもしれませんよ。ご両親が何を後悔しているか？それを注意しながら建てるのも良い気がします。

＞私も子供もアトピー、アレ ルギーをもっているので、きれいな空気で過ごせるという、セキスイハイムの空気工房に惹かれん？きれいな空気？ただの「熱交換型の換気システム」ではないですか？別に自社開発の新しい技術ではないので、何処でもできると思いますけど。このシリーズの仕様はご家族のアレルゲンを除去した建材なのですか？あるいは安全な建材に変えることは可能なのですか？そうでないと逆効果の可能性があると思うのですが。＞地元の工務店であれば自由度が高く、費用も抑えられると思いますし、漆喰を使ったり無垢を使ったりと体によさそうなので惹かれていますこのご要望なら工務店の方がふさわしいしと思います。＞義理の両親が地元の工務店で建て後悔しているためどういうことで後悔されたのでしょうか？まともな工務店の方がずっと多いはずなので。じっくりと探せば信頼できる所は見つかるのでは？＞大地震の可能性が高い天災に関しては１００％大丈夫なものなどあり得ないと思います。なので何処でもどの耐震工法でも耐震等級に沿って建てればOkと私は思っています。というのも実家が大震災の震源地で、うちは名もない小さな工務店で建てた安普請の古い家でしたが大した被害はなく、新築の大手HMの家が基礎をやられて転倒したりしているのを知っているからです。他の震災でも家はそのままなのに津波に流されていく映像も見ました。いろんなことを勉強されては？宣伝にまどわされずに正しく判断できるぐらいまで。そしてご家族にとってふさわしい道を選択しては？工務店とHMは全く別物です。家造りの考え方・アプローチ・施主の関わり方など違います。勉強なされば、ご家族にはどちらがふさわしいのかおのずと定まるでしょう。

大手ハウスメーカーで契約しても、工事するのは下請けの工務店ですよ。