【三井ホーム】建売住宅のセット販売って結局オプション商法と同じなの!? 業界の裏事情が明らかに…

＞設計だけ三井ホームにやってもらうとか出来ないの？ 逆パターンならば、もしかしたら可能かもしれませんが、、、、ＨＭは、家という商品を売るのが商売です。又、自由設計といっても一定の範囲内の縛りはあります。全国展開でメーカーとしての一定の商品レベルを維持するためには、効率的かつ簡素なシステムが必要です。アフターの手間やクレームを少なくするためには、マニュアル厳守も必要です。大手に採用される人材は高学歴の優秀な人なのでしょうが、上記の縛りを超えて設計することはできません。本当に自由な設計を求めるのなら、経験と知識、場数を踏んだ設計事務所に依頼するのが妥当でしょう。＞セット販売ならオプション追加する売り方と変わらないですよね？セットもあるでしょうが、そこまでではない注文住宅もあるでしょう。ただ、上記したようにメーカーの商品として一定の範囲があると言う事です。クレーム回避のため集成材を採用しているメーカーに無垢の構造材を求めても無理ですし、熟練大工技を駆使した家造りはほぼ不可能と思います。自社開発の工法や自社工場での設備機器以外を求めるのも枠外となるでしょう。各会社でどれが枠外なのかは違うでしょうが、多かれ少なかれ範囲はあるのがＨＭです。ですから特別な事ではオプションも不可能な場合もありえるでしょう。

セット以外は、オプションですよ。企画売りですね。自分のトコのクオリティーベースに、坪単価を設定。住宅設備、キッチンやトイレ、洗面台は、仕入れ値があり、削りにくいので安価なものが入ります。建て売りは、案外、お買い得です。展示場目的の場合、展示場価格で、下請にお願いしやすいし、若干、赤でもキリの良い所で、買い手を探します。展示場ベースなら、今の流行りには忠実だし。ただ、会社によっては、見えない所で予算を削る場合もあります…友人の親の購入した家は、欠陥でした。それもあり、吟味したはずの友人の家も、今時、結露のある家に仕上がりました…。