【三井ホーム】積水で50坪1億1千万円は高すぎ!? 契約者が震える見積もり内容とは…

積水ハウスで契約して建設予定です。 延床50坪で建物9500万、 外構1500万は高すぎでしょうか？ オプションはそれなりに追加していますが、 高すぎな気がします。 どんなご意見でも構いませんので、お聞かせください。よろしくお願いします。

4年前ですが重量鉄骨70坪で12,000程でした。ヘーベル、住友でもそれくらい。庭がないので外構はなし。

積水ハウスでも結構高い部類ですが予算に収まるのであればそれくらいかけて立派な住まいを建ててもよいのではないでしょうか。

グレードの高い家なら9,500万円は不思議ではない。オプションもあるのなら内容によりけりですが安いとも言える。 外構も同時に依頼したとなると、家に釣り合う外構を考えます。それに中間マージンを取ればそれぐらいにはなり。直接外構屋に依頼した方が安いですが、気に入った外構になるかどうかは分かりません。 私なら、家屋、外構とも内訳を見て無駄なものがないかを調べて、値下げを交渉する。それができないのなら、金額だけ提示して、この範囲でやってくれと言うしかない。

どこのハウスメーカーも同じですが、設備関係（浴室、洗面所、キッチン、トイレ等）仕上げ材（床材、壁紙）断熱仕様はピンキリで上位を選択すればそれなりに金額はあがります。また性能評価で耐震、劣化は等級3でしょうけど断熱が６以上ですとコストは上がります。コストを確認したいのであれば、他のハウスメーカーで相見積もりをヘーベル、ミサワ、三井ホームなどで取り比較する。セキスイであれば設備を標準グレードでの見積を取り比較する。見積事務所に有償で見積確認をする。200万を超えないのでまーま―かなとは思います。外構はセキスイはマージン上乗せと監理料金です。取り合い箇所工期を明確にし地元の自治体の入札業者であれば安心です。

我が家は積水ハウスで見積もり延床面積47坪9700万円（うち外構1000万円）です。リビングダイニングはタイル、外構も背が高めのです。。高いですよね。。ヘーベルハウスと比べても500万ほど高かったです。でも積水ハウスが良くてこのまま契約しちゃいました。

かなりのこだわり、理想があって、それを叶えるためにその金額になった てことじゃないんですか？そこまでこだわりもないのに資金があるからと営業に言われるがままにそうなってしまったのであれば、もったいない話ですが。自分が何にどこまでかけたい、かけられるのか、それだけじゃないでしょうか。

こだわればそのくらいは普通、通常とか世間一般とかは関係ないです。外構も同じで、今はオープン外構が主流？なので皆さん安く済ますだけ。従って1500万は高すぎるとか安すぎるとかは言えない。因みに、昨年建てた家は、当初の予定5500万ほどでしたが、訳あっていろいろとこだわった結果、7000万近になりました30数坪の家でです（建屋のみ）高い安いは、何を基準にしているのかか分かりませんので何とも言えませんが、ご自分で色々考えた結果なら受け入れるだけでしょう。外構をハウスメーカーでなく別業社にする事はできると思います、ハウスメーカーでも、外注会社（協力業者）を使うことが多いので。好意にしている外構業者があったのなら早めに伝えていれば良かったですけど。

高すぎると感じるならば、それはハウスメーカーの提示する価格の問題ではなく、あなたの理想が高すぎるんだと思います。

知名度で言えば建築士トップオブトップ、伊礼智さんに注文住宅の依頼をすると現在建物だけで坪単価180万〜、外構も全てお任せして、設計監査料が全体の13%かかります。50坪の家を建てたら、まあ億は軽く行く計算ですから、「高すぎるか？」という質問に対しては「そういう家も普通にある」ということになります。結局は住む人の価値観（と稼ぎ）が全てですから。家なんてただ住めればいいひともいれば、最大限こだわって美に入り彩を穿った家を建てたい人もいます。積水ハウスは圧倒的後者向けのハウスメーカーですから、そもそも予算に上限がある人は選ばないほうが良いですね。

可能かどうかは知りません。しかし？もし？積水で高級アイアンなどで外構するなら？ジョイント部品の予備を購入して下さい。家電と同じで修理を頼むとパーツがない、つまり新しいのを買って下さい時期だと。パナの出入りに下手に修理させると嫌な目に合うし西側窓にルーバーフェンスをリクシルに御願いすると拒否られました。極寒酷暑で外と同じ、頭が死ぬよ~とSOSを出し目覚め家の中でウールのショール無市では歩けない。酷暑ではリビング以外は首にアイスノン巻いて動く。現在は土屋ホームと提携し違うとは思いますが。。今度はHハウジングで６０年前で現在の規制越えな性能とセンスに惚れて。積水ハウスで建てるという事は湯水のごとく御金がある施主という前提。