【セキスイハイム】40代で子ども誕生→築5年で建て替え決断した夫婦の事情がヤバい
元のスレッド: 教えて！住まいの先生
家の間取りの書き方(考え方？)を教えてください 現在ハウスメーカーで新築を考えていて、たたき台となる最初のプランの構想を練っている段階です。現在は注文住宅で建てた築5年目の２階建て戸建てに住んでいます。恥ずかしながら結婚当初は子どもを授かるとは思っておらず、夫婦(40代半ば夫・30代半ば妻)だけで住めるこじんまりした家を建てたのですが、昨年子どもが生まれ、動き回るようになり、手狭になり、環境的にも駅からかなり離れており(車1人1台必須)学区の問題等で新居を考えているという流れです。現在、駅から歩いて10分ほどの土地に平屋を計画しているのですが、土地の形(縦長)やユニット(セキスイハイムです)の関係でなかなかしっくりくる間取りが思い浮かびません。やりたいことなどの希望は文字にして営業さんに伝えてはいるのですが、夫は間取りが作れるアプリ？まで使って細か〜く作り込んでいます。わたしにも何か間取り考えろよと言われるのですが、全然絵が思い浮かびません。イメージが浮かばない・・・というか、思ったように全然書けません。夫がアプリで作った間取りを見ながら、ここはこうしたいなぁーと希望を伝えても、それはユニットの関係でできない！と全否定で、考えるのに疲れてきてしまいました。できるかできないかは別にして、やりたいことは文字で営業さんに伝えているし、それを具現化してくれるのが営業さんの仕事じゃないの？とも思うのですが、今の家を建てた際に後悔した点が多々あり、営業任せにしていたらまた後悔する家になるぞ！と。。。毎日毎日家のことばかり考えてどうしたらいいのか、自分がどうしたいのかわからなくなってきました。明日中にわたしも最低1つ間取りを考えるように言われているのですが、どうしたらいいのかわからず、平屋 間取り と、ずーっと検索しているのですが、なかなか縦長の平屋の間取りも見当たらなくて困っています。間取りを考えるのに何かコツとか、考え方を教えてくださいm(__)mちなみに土地は50坪ほどで、25坪以下の平屋 北玄関です。主寝室、子供部屋、リビングに＋たたみスペース、脱衣洗面を別に設けたいです。
＞間取りを考えるのに何かコツとか、考え方を教えてください本気で勉強したいという事ですね。私のやり方ですが、順を追って書いてみます。情報不足なのでこちらで勝手に想定しますね。正方形の土地だと仮定して７間四方、で南接道だと仮定します。まず初めに敷地の配置計画を考えます。採光は南からでしょうが、周囲の状況はどうか？駐車台数が2台だと仮定し、東南がいいのか西南がいいのか？はたまた東西に振り分けてまん中を庭にするか？間取りのＬＤの位置とも関連しますので、ざっくりとした間取りもかんがえつつ検討します。屋根を付けるのかとか方位の振れ具合も考慮。屋根を付けると想定し東の日を遮らないように南西に配置するとします。玄関は、この間口ならば庭を使わないように駐車場の奥が妥当でしょう。
建築士です。良い間取りをつくるためには、やはり、腕の立つ建築士さんと対話することが1番です。お客さんサイドとしては、実現したい生活スタイルや、理想のイメージや写真等を用意するくらいが十分で、1番理想的です。文字で伝えるよりも、写真をつける方が伝わりますよ。文字や言葉だけではどうしても双方で認識の違いが出てしまうのでうまく要望が伝わらないことが多いです。さて、間取りを練るためには、様々な法規制を掻い潜り、構造的な条件を満たし、自社で使える仕様を用いて、さらには要望を盛り込んで、外観も整えて、予算も考える必要があります。なかなか素人にできることではありませんし、お客様から形を考え凝り固まってしまうことで、悪い方向に進んでしまうこともしばしばあります。素人にできることではないと言う意味では、営業さんにもできることではないと私は思っています。私も某メーカーの設計担当ですが、営業さんが考えてくるプランは、まぁひどいものもあったりします…。彼らも一応プロですが、やはり設計は建築士がすべきですね…。大きな大きなお買い物ですから、もしプランに不満があるのであれば、ちゃんと設計担当が最初からつくところにお願いしたほうがよいと思います！
ハウスメーカーの住宅展示場を見て、その間取りを参考に、新居で必要な物を書き出し、新居の間取りに入れてみると言うのはどうでしょう。実物が見えるとイメージしやすいかと。
素人さんに家のプランは無理だと思いますよ。本来は、設計事務所に要望を伝えてプランを作成してもらうのがベストですが、今回は営業マンに頼むしか有りません。構造的な面、法規的な面が素人さんでは分からないですからね。
住宅のプランは敷地の建蔽率、容積率、法規制、給排水の状況，架線状況などを調べて作成します。最初に車の出入りし易い場所を見極め、車を駐車する位置を決めます。。駐車場所が決まった後は、玄関位置をきめます。車からのアプローチを設計します。3番目に1番長い時間居る居間を決めますと他も決まります。
割りきって役割分担しましょう。夫が全体像や可否を判断できるなら、あなたはアイデア出しに徹すれば良いですこれまでの人生を振り返り、嫌だったことや憧れを実現性は無視してひたすらリストアップしてください。結果的にダメ出しばかりになるかもしれませんが、10に1つでも実現すればより良い家になります（「バカみたいなことばかり言うな！」とならないように、夫には事前に方針を伝えてください）
縦長の25坪の北玄関の平屋なら～82平米のマンションの間取りを集めればとりあえず形になってますよこれよりはこっち、これよりはこっち、といいところ抜き出して嫌なところ書き出していくとイメージ固まってくると思いますトイレは子供がいるなら引き戸で横から入るのが絶対便利です
本来間取り作りは家を新築する場合最大の楽しみのはずですがそれが苦しみになってはいけませんね、楽しく間取りを作るのなら基本など考えないで素人考えで良いですね、それで却下されても素人ですからそれで良いですね、まずは楽しく間取りを作ろうと思うことです、色々考えているうちに楽しくなりますよ～
間取りの基本は、洗面ですよ。リビング通り抜けて洗面行くパターンか、玄関から直接洗面行くパターンか。ただ、住んでみると日当たりや風通し、収納の面で設計士の作ったファーストプランが結局は良かった‼︎みたいなことが起こりうるのも間取りの難しさです。自分で間取りを描くと、その辺りは忘れがちなので、優先順位を絞って、なんのためにそのスペースが必要なのかなどを設計士さんに伝えると、代替え案が出てくるかも知れませんよ。
南北に長い土地で平家にしようとすると、日の当たらない部屋ばかりになりますよ。こんな家にするといいかも。https://www.google.co.jp/amp/s/xn--nbk857htzfcjcbs5i.com/%25E3%2581%258A%25E3%2581%2597%25E3%2582%2583%25E3%2582%258C%25E3%2581%25AA%25E5%25B9%25B3%25E5%25B1%258B%25E3%2581%25AE%25E9%2596%2593%25E5%258F%2596%25E3%2582%258A%25E5%259B%25B3%25E3%2580%2580%25E5%2585%2589%25E3%2581%25AE%25E9%2599%258D%25E3%2582%258B%25E3%2582%25A8%25E3%2583%25B3%25E3%2583%2588%25E3%2583%25A9%25E3%2583%25B3.html/amp
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