【衝撃】セキスイハイム所有者が悲痛な叫び！リフォーム費用が高すぎて売却検討…!?

両親が亡くなり、空家となった実家を売りに出すか、リフォームするか悩んでいます（築40年・セキスイハイム） 木造住宅とは違い、リフォームも高くなるとの事で、更地にして土地として売るのか、空家バンクに登録するのが良いのか、答えが出せません。同じ様な状況で、何か情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

（元）不動産会社経営の宅建士です。「相続物件」は、そのまま「売却」してしまい、売却金を相続人で、法規定に従って「配分」してしまうことをお勧めしています。なぜなら、相続物件の履歴からは、◆隣人との境界を巡るあつれき（軋轢）の存在。◆近隣・周囲からの、故人に対する様々な確執、◆相続物件を、そのまま活用の際に、相続人同士の将来トラブル、◆売却して金銭配分してしまった方が、将来の災禍を回避できるのです。仮に、非常に仲の良い「兄弟姉妹」でも、伴侶の存在により、大小の確執が発生するのです。（故人の面倒を見た・見ない・ほか）どうしても不動産がほしければ、それは配分資金で相続人が新たに不動産を買えばよいのです。

近所の不動産屋に相談です。不動産屋の仕事には「仲介」と「買取」が有ります。これで、大体の値段が分かります。売るなら現状の方がいいでしょう。問題は立地等で「需要」が有るか？無ければ、二束三文です。

立地次第ですね。立地が悪ければ維持できないので売った方が良いです

リフォームしても回収までに時間がかかるので、よほど人が安定して入って高単価な物件でなければ、売るのがよいでしょう。売りにくい物件であれば、民間の所有権移転サービスもあるみたい。更地にすると固定資産税が大幅アップします。https://yamaneko-estate.com/

使わないなら売る。がベストな選択だと思います。更地にする必要もないし、そのまま売りに出せば買主が好きにリフォームします。空家バンク。。。も良いとは思いますが、普通に近所の不動産屋が良いですよ。貸す、となるとそれなりのノウハウが必要です。あまりお勧めはできないです。

リフォームして貸すのか？自分が住むのか？にもよります。売ること前提なら、いくら高額リフォームしても築40年のデータは消えないので、貸すときの上限が限られます。そのため、更地にして土地を売るのが一番リスクが少ないです。