【積水ハウス】東京23区の家賃が高いのに人気な理由…調布の破格物件と比較した結果

なんで家賃が高いのに 東京の23区に住みたい人が 多いのですか？ 調布駅でこんなに破格？な 賃貸物件を見つけました。 新宿迄電車で20分内で行け、 家賃が安いならこちらの方が 断然良いと思いますが、何故ですか？

23区民（と言っても徒歩数分で埼玉ですが）です。埼玉寄りのエリア（成増とか）なら埼玉と変わらない家賃で借りることができるし、職場も必然と近くなるから。

お金持ちな区は独自の住民サービスしてたりします。未就学児のお迎えも仕事場から近い方が時短勤務しなくても済むことがあるからです。

なので調布も人気エリアですよ。京王線ですね。並行して走る小田急線も人気なので通勤ラッシュは混雑がすごいですね。別な目線の話で言えば、例えば狛江市なんかは世田谷区のギリ隣ですが、ゴミ袋が指定で一番大きなサイズだと10枚で800円とかします。ゴミ処理場を府中に頼ってる為です。・・・こんな感じで家賃以外の面でも区内だと生活面で楽になる部分があったりするので、何を取るかはそれぞれですね。

家賃が高くても他の出費が下がるならトントンです。タクシー含む交通費や交際費や飲食費などももちろんのこと、目的地が新宿であれば20分、待ち時間も移動時間のウチですから25〜30分はゼロとみなしてよくても新宿から先は各駅停車化しますし、どっかで乗り換える人もいるので結局はドアtoドアで最大何分最短何分という考え方をするときに調布がその家賃安い分だけのコスパやタイパをもたらすかどうかは分かりません。また「みんなが23区に住みたがる」ことを前提にしてらっしゃいますが、そんなこともありません。あくまで自分が住む街にふさわしい環境は人それぞれ違います。23区内に用事のある人は極めて多いので、距離と時間面では23区内が望まれる確率は高いですが、環境面では23区内といえど様々ですから、どこに何分で行けて終電が何時まであってという範疇であれば23区内かどうかに強いこだわりがある人はいないと思います。その駅に何があって何が無いかを見ると思います。それは子供がいるとか一人暮らしかとか、趣味が何でどんな食べ物が好きでどんな雰囲気の街が好きかとかでも違うでしょう。人それぞれで、これがこうなるんなら家賃が1万円くらい上がっても喜ばしいと考える人もいます。

新宿までならいいですが、職場が都心のかたとかは乗り換えが面倒です。極力乗り換えもなしで職場に行きたいのでうちは中央線沿いの23区です。教育、医療も23区内のほうが利便性が高く行き届いていると感じます。23区外との家賃の差額と利便性を天秤にかけて、どちらを優先に考えるかによると思います。

私の場合は、職場の近くに住みたいからです。そんだけ。家の構造とか古さとかは気にしないです。ユニットバスに暮らしてると言ったら「ユニットバス？絶対嫌だ」とか言う人いますが、そういうのがないんです。だから職場の近くだけれど家賃はそんなに高くないです。今は7万ちょいですが、前は5万以下でした。とにかく遠くは嫌なんです。

その家賃を高いと思う貴方安いと思う人もいるということです。投資用マンションなんてお部屋(≒オーナー)によって大きく違うのが常識です。例えば私が所有する大阪の1K61000円〜85000円くらいの幅があります。フロアこそ違うけど間取りや面積は同じです。契約者によっては高い家賃を求める方もいらっしゃいます。その先は書きませんが、考えればわかるよね。一言で言えば貴方の常識や価値観は、別の方にとっては非常識であり信じ難い判断になるということです。世の中は君が思うより奥深いということですね。新宿まで行くのに調布に住むという判断は私はしないなぁ。

理由はいくらでもありますよ。単純に23区アドレスに見栄で拘る人もいますが、実利においても現住所の違いによって住居関連の固定費や受けられる行政サービスには差異があります。先日もテレビの報道番組で特集が組まれていましたが、同じ駅の周辺地域でも住所地が東京都と神奈川県では保育園の利用環境が違っていたり、家賃や固都税においても差があったりします。貴方が「こんなに破格な」と言っておられる物件の情報が、リンクなどが貼られていないので詳しくは解らないのですが、通勤利便性だけで家賃が決まる訳ではなく、実質的な暮らし易さが左右される訳でもありませんので、総合的判断として何処を住まいとして選ぶかはその人次第です。ただ、家賃が高いということはそれだけ住環境としての実質的価値が高いということですから、敢えて高い方を選ぶという判断は普通にあると思いますよ。高いだけではない訳ですから。