【トヨタホーム】モデルハウスみたいな旗立てて売り続けてる物件、これヤバくない？
元のスレッド: ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン
このまとめの概要
トヨタホームの分譲物件で、モデルハウスのような旗を立てて長期間売り続けている物件について議論。千葉の物件を例に、完売表示と実際の販売状況の食い違いについて投稿者が疑問を呈している。セキスイハイムとの比較も含まれており、販売手法に対する関心が集まっている。
>>元スレ参照 名無しさん 毎月車の盗難があるので警戒してます。 レクサス、トヨタ車が特に多いです。 戸建の駐車場から持って行くので注意です。
>>元スレ参照 通りがかりさん これ以上家が増えて車の交通量増えたら464への合流交差点の渋滞が大変なことになりますね。。
>>2 通りがかりさん 渋滞の原因は地域の人より外から買い物に来てる人だと思う。 数百軒家が増えたところで同じタイミングで同じ交差点に行く車なんてわずかだろうし。 人が広域から集まってくるから便利すぎるのも考えものだね。
>>3 匿名さん >>1 匿名さん 土日は特に地元以外の車が多いので生活道路として使ってる人に影響がでないように千葉県警には信号対策等してほしいです。
>>元スレ参照 名無しさん たしかに最近外灯消してる家多い 駅方面から街を歩いてるとよくわかる 最近警察も多いし防犯意識も景観も悪くなってくことにならないといいんだが強制できるものではないしね
今７ちゃんのWBSでエイテスタウンの事出てましたね。
駅の向こう側にメディカルゲートが出来るらしいですがいつ頃できるのですか？
まさかの住友林業が一番残ってるという…
>>8 口コミ知りたいさん 近隣で住友林業の分譲が出るって噂があるようです。
>>9 通りすがりさん へーどこなんですか？ まだこの辺りで集合宅地的なのが出来るんですね…
パナソニックのエリアの北側部分がエイテスメンバー中心に売ることになるみたいですね。 各社が既にこことパナエリアを比較させているから販売ペース落ちているだけでは？ それぞれの案内で聞けば話が出ているので、近いうちに情報出て来るのではないでしょうか。 既に造成済だし売りだしたら早そうですが・・・。
決定したのか分かりませんが、パークナードテラスグランスカイをパナソニックホームズ単独をやめて１０社ぐらいで売ることにするみたいですね。 エイテスタウンの売れ行きが早いし、そのまま拡大して一気に売り切ろうと言う所なのかもしれませんが、エイテス考えている人には選択肢増えそうです。
へー凄いですね！ 10社ってどこが入るんだろう… 確かにエイテスタウンの売れ行きメチャクチャ早いですよね… そのパナの宅地とエイテスタウン の間にあるグレイシオンがまだ残ってるのに… 印西牧の原自体が人気あるんですかね？
トヨタのノーブルフォートも完売したし駅から近い順に駅北側は売れるの早いですね。 パナソニックのエリアもエイテスみたいに売れば早く売れるでしょうし、駅から近い順だとそのパナソニックとトヨタの新しい街あたりは順調に行くのでは？
住友林業 残4 ミサワ 残3 ハイム 残3 ダイワ 残2 トヨタ 残2 パナ 残1 スウェーデン 残1 積水 残1 どこが1番早く売れて、最後まで残るのはどこですかね…
エイテスは終了間近ですが、ハイム以外は全社そのまま隣のパークナードテラスグランスカイ売るようですので、残各１５ぐらいづつ増える感じでしょうか。 ハイムより先に隣まで売り切る会社があればすごいですが・・・。
住友林業 残2 ハイム 残1 みたいです。他社はどうかな
>>17 坪単価比較中さん それはどこの情報ですか？ エイテスタウンのホームページだと確認できないんですけど、実際はその数値なんですね…
>>18 口コミ知りたいさん 見に行った人から聞きました。
>>19 坪単価比較中さん なるほど… 益々売り切れ間近ですね…
>>14 匿名さん トヨタの新しい分譲地はさすがに駅から遠い気がしますね ただ小学校は信号渡らずにいけるというメリットがあるのでその辺がどう出るかという気がします
子供達が通う事になるであろう小学校って殆ど大手ハウスメーカーに住んでる子ばかりになって、優秀な親御さんからの教育受けると思うんですが…中学校は皆さん私立に行かせる感じですか。それともそういうお子さん達が集まるから、公立の中学校でもある程度のレベルが担保される事が予想されそちらに通わせる感じですか。 ある地元だと大型マンションの同学年で公立の中学校に通わせるのは1人だけだったなんて話し聞くもんですから。 エイテスタウン周りの方々はどうお考えなのかなぁ…と。
私立だとどこが通いやすいですか？ 公立だと西の原と滝野に今後分かれていきますので、子供が少しかわいそうですね
>>23 名無しさん ここら辺の子達が優秀な子が多い事を前提とするなら、下手な私立に通わせて電車で何十分っていう通学時間掛けたり、学費を沢山かけるよりそのまま地元の中学に進んだ方が良いんですかね…
ハ千代市の私立でしたら、公立の方が良いと思います。
小学校に通って前後の学年含めて見て決めるかな。 大手ハウスメーカーの家の子だからキチンとしてるとは限らないし、問題児が一人二人いるだけでも学校生活なんて一変するよ。 逆に、小学校でしっかりした子ばかりと分かってるなら、中学でも運の要素なく同じ環境が維持できるのは有り難い。
>>26 通りがかりさん 牧の原小だけ中学で二つに分かれるから同じ環境にならないのがちょっとね。
大手ハウスメーカーの子だからキチンとしてるとは限らないけど、キチンとしてる子が多そう… 心の温かい優しい子が多ければ良いなと勝手に思ってしまう。 その為にはしっかりした生活環境が整ってて、親が心にゆとりが無いと子供にも影響出ちゃうから、そういう意味では牧の原小学校に通うエリアの人達はみんな大丈夫そうですけどね。
スウェーデンハウス完売！！！ 第一号ですね！
昔から勉強ができる公立小中学校って、高額過ぎない新興住宅地なんだよね。 印西の木刈中学校が開校して暫くは、県内№1の偏差値（公表はしていない）だったし、その前の№1は佐倉の井野中学校。 最近の状況はなまなましいから書かないけど、全国どこでもそんな感じだよ。
>>30 匿名さん それは印西牧の原が該当するという事ですか。 高額過ぎない新興住宅地。
>>31 匿名さん はい。そういうことです。
ほぼ完売ですか？ 次にいいところはどこですか？グレーシオン？
>>33 通りすがりさん グレーシオンってまだ残ってるんですか？
>>32 匿名さん 確かに… どこの地域に行っても団地みたいのがあって、所得が低過ぎてローンが組めない様な人達が必ずいるけど、印西牧の原は新興過ぎてそういう団地すらないですもんね… パチンコ屋や夜のお店とかも無いから家庭内がお金の事でギクシャクしてるとかがあまり無さそう。
こういった分譲地で注文住宅を建てる場合、地盤調査費ってかかりました？
>>36 口コミ知りたいさん ここも含む、この辺の大手HMの分譲地は地盤調査済みなので、追加ではかからないです。 外周沿いなどの擁壁があるところは擁壁を作るために一度掘り起こしてるので、地盤改良が必要な区画があります。
>>37 通りすがりさん あと、千葉ニュータウンエリアは千葉県水道の加入金が不要なところがお得です。もともと県の土地だったからだとか。
>>38 通りすがりさん それはエイテスタウンだけじゃなく周囲の分譲地もですか？
>>39 名無しさん 牧の原はそうだと思います。 草深とかはわかりませんが。
>>39 名無しさん 千葉ニュータウン、成田ニュータウンエリアは加入金不要となってますので、市街化エリアについては約30万円の負担金は不要です。
よく調べもせず失礼しました これは地味に助かりますね https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/kyuusui/futankin.html
>>36 口コミ知りたいさん 調査費は取られてないですが、調査結果後、地盤改良が必要との事でメッチャお金取られましたよ… 確か120?130取られた気が…
>>42 名無しさん 分譲価格に包括されているので、助かるということはないですよ。
>>43 匿名さん 地盤改良費としては全然高くないよ。 負担感はおっしゃるとおり高いと思うけど。
>>45 匿名さん そうなんですね。 話しをいざ進めようという時のプラスの費用だったからビックリしました…
>>46 匿名さん 外周沿いの高さが高いところだとしたらそれなりに掛かる。 家を擁壁から離せば良いんだけどそれじゃ面積足りないし。
北道路区画にお住まいの方教えてください。 南側に家が立つと1Fリビングだとかなり日陰になるかと思いますが、住んでみてどうですか？ やっぱり暗くなってしまうんですかね。
家の目の前に人が通らなくて良いですし、日もそこそこ入るので夏めちゃくちゃ暑いわけではないです。 購入時は南側玄関の方がよかったですが、住んでみると北側玄関でよかったです。
北道路区画は南側の家との間に庭がありますから、リビングには時間帯にもよりますが、日が入ると思います。直射が入らなくても、暗くは無いかなと。
うちの場合だと冬場は家の中までは入ってこないです 軒次第ですが今の時期くらいから差し込んでくる感じなので年中直射が欲しい場合は吹き抜けが要るかと
やっぱ､南向きの家がベストだよ。 初めて家を購入した時はよく考えずに南側にすぐ家がある物件を選んでしまったけど､お昼を過ぎると急に光が入りにくくなり､ずっと後悔してた。 家の造りには満足してたんだけど､結局3年で売りに出したよ。 まぁ､ゴミ置場に隣接してたってこともあったんだけど。 苦い思い出… 今の家は南向きで当然リビングの前は道路だから日当たり良好で満足！ 予算もあるかもだけど､絶対そのほうがおすすめです。
北向き玄関、南向き道路の外周区画が良いです。
エイテスタウンの一番南側みたいな外周区画は、いろんな人が通るからちょっとキツイ。 庭部分を知らない人にジロジロ見られるし、結局カーテン開けられないから日当たりの意味が半減。 自分は内側で南側道路の南リビングの家の方が良いかな。最近の分譲地は通り抜けしにくい作りになってるから内側は人通り少ないし、通っても特定の人ばかりだからね。
南道路日当たりはいいけど、庭は使いにくいですね。これから暑くなり、庭で水遊びしたいけど見られるのが嫌ですよね。ここ目隠しを建てる家は少なくないですか。
景観協定でフェンスの高さに制限があるので実質付けられないのです
>>56 販売関係者さん 景観協定が別にあるんですか？ 確かに市の地区計画では道路沿いのフェンスに制限があるようですが。 南道路の家なら前の道路から1mセットバックすれば目隠しは問題ないかと。
>>56 販売関係者さん 高さ制限ではなくて、道路からの1mバック制限ですね。
エイテスは追加で制限がかかっていてバック制限以外に目隠しフェンスは幅2m高さ2mの制限がかかっています
高さ制限は色々勘違いしてましたすみません 上記制限の関係で目隠し目的は実質付けられないと判断して早々に考えから除外してたので理由を雑に覚えてました……
景観協定を無視して境界線ぎりぎりにフェンス立てて、さらにアンテナも立ててる家ありますよね。
>>61 通りがかりさん ちなみに景観協定って何かサインとかしてるんですか？ それとも紳士協定？ 地区計画は役所の決まりだから守らないといけないけど。
>>62 匿名さん 地区計画は印西市の条例。 明記されているのは道路に面した場所のフェンスや緑地の制限。また、隣地、道路からの壁面後退の距離。 隣地境界に関しては印西市の地区計画にはないから、法的拘束力はないはず。 よくあるのは分譲メーカーが作った街並みガイドラインというもので、あくまで呼びかけに過ぎない感じかな。 ちなみに景観協定は市に申請して認可してもらう決まり事。印西ではあまり聞かないかな。
景観協定は守るべきものではあるけど絶対ではない認識。 良い街作りのためにあるから自分は全力で守ってるけど、多少破る人がいても責めるほどのものではない。景観協定が理由でピリピリしても本末転倒だしね。
あれ？ エイテスタウン のホームページから販売区画のページ消えた？
>>65 匿名さん ホームページとLINEの運用は3月末で終わりました。 あとは各メーカーはとのことです。
>>66 名無しさん 何でそんなことに？ どこの区画が売れて、どこの区画が残ってるかすぐ分かって見やすかったのに残念…
>>67 匿名さん 企画会社との契約のようで合同でやってるところはどこの分譲地も1-2年で特設サイトは終わることが多いですね。
>>68 名無しさん ホームページの中に完売したスウェーデンハウスが無いのは分かりますかPana Homeも無いのですが Pana Homeも完売したってことですか？
>>69 匿名さん Panaは完売しました。
ガレージハウスを建てたいんですが、ここは建ててる人いますか？
ガレージはともかくガレージハウスのお宅はいないでしょう。景観協定で第一駐車場の位置が指定されてるし、地上2階までしか作れないから非現実的かと。 そもそも注文住宅用の土地は残ってないから、直近エイテスタウンで建てるのは不可能。
>>71 名無しさん 823の2階だと建たないとか言ってる意味わからないけど、ガレージハウス建ててる方いますよ。ここだけではなくて、周辺の分譲地も結構います。 今からならグランスカイかな？
>>73 名無しさん あったんか。。。ごめんなさい、適当なこと言いました。 50坪そこらで建坪率50%の、カーポートすらギリギリな地区で、2階建てのガレージハウスは現実的でないだろて思ったところでした。2区画の家とかであったのかな？ 外にガレージがある家がたまにあるな、ぐらいに思ってた。すみません。
>>74 匿名さん いや、普通にガレージハウス、たくさん建ってますよ？ ただ、一台はガレージ、もう一台は外、って感じです。
1台分なら、吹き抜けとか作らなければ広さ的にも家はそんなに狭くならないと思いますよ。 50坪の土地で50%なら総二階で床面積50坪まで家建つ訳だし。
積水ハウスもダイワハウス もセキスイハイムも完売したんですね… 住友林業2棟とミサワ3棟とトヨタ2棟が残りですね… もう完売間近ですね… しかし、牧の原車で走ってるとトヨタホームの団地メッチャ多いですね。 隣に作ってるのもそうですけど。
>>77 口コミ知りたいさん 牧の原に限らず千葉ニュータウン中央もトヨタホームが多いです
>>78 口コミ知りたいさん そうなんですね… 何でそんなに多いんだろう？ てか、純粋に前から思ってたんですけど注文住宅建てた方々ってどこのハウスメーカーでいくら位で建てられました？
実世界で聞きにくい質問だからここで聞きたくなるのはわかるけど、わりかし特定されやすい質問だからねー。
>>80 匿名さん そーなんですよ。 実世界では相当仲良くならないと聞けないですし… では、ハウスメーカーは抜きにして、いくらで建てたか？だけは如何でしょうか？ 土地込みの値段。
>>81 評判気になるさん いくらで建てたかではなくて、ある程度話進めて建てようとしてたかですけど、よくある大手の外壁総タイル張りで6000万前後というところですかね。 トヨタ、セキスイハイム、ミサワあたりだともう少し安く建つイメージ。積水ハウス、住友林業あたりは設備良くするともっと行きます。
上の人いい線かも。 ざっくりだと、税と諸費用、外構込で土地代＋建物床面積の坪数×100万位が目安だと思います。
スウェーデンで40坪くらいの建てたら7000万行くだろうね。
40坪越えの家は結構ありそうですけどね…
>>83 名無しさん 100万位では収まらない気が… なんだかんだで、注文だと120万位になってると思います。
ハイムは建売で5000-5500ぐらいしたと思ったけど、注文で同じグレードを作ったら6000前後より安くつくってことはないのでは？
て事は注文住宅だと最低6000万位からって事ですか？
坪120万なら土地1500万の区画で30坪と小さめにすれば5000万強からでも可
同じようなグレードを作ればまあそうかもしれない。太陽光、タイル、床面積、外構などで、こだわりポイント以外は少しずつ手を抜く、とかはあるかも。
そりゃ理論上はいくらでも安く作れるだろうけど、実際注文で5000万強で済むような安っぽい家はない気がしますけど。。。 北エリアはあまり行かないからわかりませんが（5000万強で作った人いたらゴメンなさい）。
確かに… でも、実際歩いてても30坪位で建ててる家は見受けられないですね。 少なくとも35坪くらいのイメージですね。 35坪で全く拘りを入れない家は無いでしょうから…(拘りを入れないなら注文ではなく建売で購入するだろうし) そうすると結局エイテスタウン の注文住宅だと6000万がミニマムになりますかね。
旗竿地ってどうなんでしょう？
>>93 検討板ユーザーさん こんなにゆとりある印西で旗竿地はあり得ない選択だと思う。 建売激安物件でHM買えない人が買うくらいなら良いが。
>>93 検討板ユーザーさん 私は別に悪くないと思いますよ 旗竿地のメリット、デメリットを簡単に並べると メリット 土地代が安い 道路からの視線を気にしなくてよい デメリット 建築費用が高くなるリスクがある 日当たりは他と比べて悪くなる。 圧迫感が出る 接道幅にもよるけど、ちょっとした来客(配達)時に車を横付けすると隣地の所まで飛び出してしまう。 この辺りであれば土地が広いので、圧迫感や日当たりは思ったより悪くならないかもしれません。 それよりも、道路からの視線が嫌だとか、土地の値段下げて上物にお金を使いたいとか、そうゆう思いがあれば宜しいのではと感じます。 旗竿地は周りの環境によって変わりますので、検討されるなら実際に足を運んで、住んだ後のシュミレーションをしてみた方が良いですね。
小学校前の分譲地が始まったからか急に売れ行きが鈍化したな…
自分も旗竿地は選択肢としてメリットあると思うな。 ゆとりある土地で2台の駐車場必須だからね。どうせ竿部分は駐車場になるから、残りの庭と建物部分の土地は北側道路と大して変わらない。 847さんの言う通り、値段が安いから上にお金がかけられるし周りから視線がないのは大きなメリットだと思う。駐車が2台縦に並ぶのはデメリットかな。 何にせよそれぞれの重視するポイントで家は選ぶもので、自分の感覚であり得ない選択肢とか貧乏人の買い物みたいに言う方がどうかしてると感じる。
第4工区も立ち並んできましたね。 少し歩いて見ましたけど、どの家も立派な家で素晴らしい街並みですね！ 第4工区の方は大きい道路からも少し離れてるから、ホント閑静な住宅街って感じですね…
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンの建売を検討中ですが、、ここに住んでる方たちはどこから引っ越して来たかたが多いですか？ 治安がいいですか？ 将来的に手放す場合は、、売りにくいかなと心配しております！
>>99 匿名さん 東京からです。 住んでる近辺は平和です。 たまに市のアナウンスで大きな犬が逃げましたとか放送されてます。笑 子育てや生活には抜群に良いと思います。 勤務先は都内ですが、これからテレワーク等の働き方がますます柔軟になるだろうという事で決断しました。 土地の値段は上がる要素が沢山ありますが、戸建ての場合は20年経てばどんな建物でも建物の価値は無くなります。 流用性という事を考えるとやはりマンションに一日の長があります。 買う時の支払いの割合を見ると圧倒的に建物代の方が高いと思います。ここが都内とは違います。 ただ、買手が付かないかというとそれは大丈夫だと思います。 整形された土地ですし、電柱も地中化されており立地も駅近なので買い手は付くかなと。 ただ、20年経った時にローンの残債分まで補えるかは不明です。買い手はつくと思います。
駅徒歩6分は入口付近の家だけで、分譲地全体では10分が平均か。分譲の北端だと12分はかかる。また、分譲の道が迷路のようで、町並みにやや整然さがないこと、ひな壇の土地があり、高低差がある。それでももう少し道を真っ直ぐに整備すれば綺麗なのにとは思った。
>>101 名無しさん 隣のトヨタホームの新しい分譲までが徒歩11分だからエイテスタウン の平均が10分てことは無いんじゃないですか？
>>101 名無しさん そうなんだよね。ここの残念なところ高低差。 周りの分譲地見てみても分譲地内は皆フラットなんだよ。 なぜ、こう言う造成をしてしまったのか、惜しいね。 家の基礎高がバラバラだし、道路もゆるやかだが坂道になってる。
>>101 名無しさん 住民以外が通りにくくするためにわざとやってるかと。 道がわかりやすくてどこを通っても最短距離だと、関係ない人たちの通り道になるからね。
ちょw設計思想を理解した上でその特徴や魅力が自身の嗜好に合致若しくは許容できた人が購入ね。 自分の価値観は世界共通ではないとも言えますね。
いろんな物件が入り乱れるのは、個性があって楽しい。しかし、迷路ゲームのような最短距離探しは楽しいだろうか。人それぞれとは言うが、それならもう少し駅チカのわかりやすい分譲にするかな。
抜け道にされないようにクネクネした導線はいいと思うよ。 でも、高低差必要なかったでしょ。
>>106 住まいに詳しい人さん 楽しくないから良いんだよ。住民にして見たらいつも通る道だから悩むことも迷うこともないし、近隣住人からしてみたらクネクネしてどこ通っても近道にはならないし迷うだけで楽しくないから素直にエイテス外周の大きい道を通った方が良い。 周りの人向けにわかりやすくて便利な道にするメリットはない。
高低差は景観アクセント？ 因みに、坂のある街の風景と融和した家族の姿は、柔らかな思い出として心のアルバムに残るものですよ。
まあそもそも建売り3軒しか残ってないから、駅チカで本当に気に入る分譲地があるなら、そっちを探した方が良いかと。
他ではBBQやってる方よく見ますけど、エイテスって見かけない気がするんですがやってる方いるんでしょうか？？
>>111 匿名さん やってる人結構いません？
>>107 名無しさん 高低差あるような坂道って、エイテスタウン の中のどこにあります？ なんかみんな平坦に見えるんですけど…
>>111 匿名さん BBQトラブルが結構あるらしいから気をつけたほうがいい。 うちは炭じゃなくてガスでやるようにしてる。 在宅でみんなストレス溜まってるから匂い、騒音として近隣苦情になりやすいみたい。
>>113 匿名さん そこのことかわからないけど4工区は軽く坂道になってるね。
>>115 名無しさん あれを坂道と言って気にする人ってどれ位いるんでしょう… ほぼ平坦に見えるんですけどね。
>>116 検討板ユーザーさん あれが坂道に見えるくらい牧の原が平坦ってことよ。 気になるとか気にならないとかいう問題ではなくて。 家の基礎が傾斜している家が多いからよく分かる。 アプローチが異様に高め。
>>117 名無しさん アプローチとかに注目すれば確かに傾斜あるのはわかりますね。 ただそれって各家の造りの話であって、どう区画選んで設計で検討してるかとか自分が満足してるかの話。周りが「あの家のアプローチは高い、だからこの分譲は住みにくい」とかいう話じゃないですよね。 例えば自転車やベビーカー押すのが辛いとか、歳とってから登るのが辛いとか、そういう坂はなくて、全然住みやすいと思います。 全体を盛り盛りにして費用が増したり、角の階段がより高くなるより良いのではないでしょうか。
>>118 匿名さん よく読んで。誰も住みにくいとは言ってないよ。
>>119 名無しさん え、「残念なところ」とまで言われてるからには住みにくい要素と考えられてると思いこんでだけど、違ったのか。 じゃあ何でわざわざ話題に上がって何が残念だったの？景観上の話？
>>114 名無しさん トラブルでいうとお客さんが泊まりに来たのか道路に長時間駐車してる人がいて注意されてました。 向かい側の人も路駐したら完全に道が封鎖されちゃうし死角が増えて子供の飛び出し等危ないからやめてほしいです。
駅側の道路付近の家でよく車の防犯ブザー鳴ってるとこあるけどうるさい そんな盗まれるような車じゃないし
やはりゴミ置き場の横は、安い以上に貧乏くじだったかも。 夏は匂うね。前日夜から出す人が多いけどダメだよね？
>>123 名無しさん 横は色々な事が気になりますよね かと言って遠いのも面倒なので向かい側の家やゴミステーションの家の隣が個人的にはベストですね 夏は臭うので夜に出したくなるのでしょうね 一般的には防犯上の理由からダメですがその理由よりも隣接しているご家庭の前に夜間にゴミを捨てにくるという行為自体が配慮に欠けるものかなと感じます 自治会に相談するしかないですかね 恐らく夜間ゴミ出しをされている皆さんは誰にも迷惑かけてないと思ってる気がします
ゴミ臭いますかね？ 一度も臭った事ないですけどね… 前日の夜からゴミ出ししてる人も全く居ないですよ。 どこのゴミステーションですか？ これだけ塀なども無い敷地で前日から出してる人がいるなんてよっぽどですよ。
あと、ビンカンを深夜早朝に出されると結構うるさい。
早朝のビンカンはほんとにうるさいですよね。 あとゴミボックスの蓋閉める音もすごいうるさいです。 普通に閉めればそんなに音しないのにみんな叩きつけるように閉めるから毎回ドンて音がして苦痛です。
やっぱり安いだけ訳はあるって感じ。 一生これが続くならケチらなければよかった！
今ごみ捨ててる男の人見かけました。
>>125 マンコミュファンさん 昼間から出してる人もいますし夜のうちに出してる人もいます。 トラブルになると嫌なので捨ててる人見ても見て見ぬふりでしょうね。
一部の人(ここを買えなかった人？)が一生懸命ネガキャンしてますね。ここの掲示板。 坂道やゴミステーション等の提起してる人。 ここを買ってる人達は気にしてないですよ。
私は気にしています。
>>131 通りがかりさん まさか前夜にゴミ出ししてないですよね？
朝から草むしりをして、そのゴミを午前10時過ぎにゴミステーションに出している人もいますよね。 あまりにも堂々としていて驚きます。 収集に間に合えばいいと思っているんでしょうか。みっともないです。
>>133 検討板ユーザーさん してないワイ。笑
>>134 名無しさん 当日の収集前なら良いんじゃない？
>>134 名無しさん ん？ 当日に出してて、なおかつ収集車が来る前に間に合ってるのに、何がいけないのか全くわからないんですが…
建て売りもほぼ終わりですかね
去年のハロウィンは夜に大勢で各家を周ってたけど印西コロナ増えてるから今年はやらないでくださいね
あと、残ってるのはどこですか？ ミサワの建売が残ってるのは分かります^_^
あちこちに2区画の家の豪邸大会だなー。すごい。
２区画買いの人たちは、だいたい二世帯なのかな
2区画は流石に迫力がありますよねー
注文はすべて完売してるんですか？？
>>139 匿名さん きちんと感染対策していれば良いのでは？ 全員ノーマスクだったなら別ですが。
>>145 マンション掲示板さん もしかしてあなたやろうとしてます？ 全員マスクしたってウレタンや布してたら意味ないですよ。 訪問された家の住人がノーマスクで出てくるかもしれないし。 今年は日曜日なのでご家族で楽しみましょう。
>>144 評判気になるさん 注文は速攻で完売ですよ^_^
>>147 通りがかりさん ていうことはここはもう、建て売りだけなんですね！
ワクチンも行き渡ってきてますし自己責任の範疇で行動して良いと思いますね
>>149 匿名さん みんながワクチン打ってるとは限りませんけどね
道路族マップ続々と更新されてる。 やっぱ道路族いるんだね。
>>151 評判気になるさん 道路族って何ですか？
バーベキューてOKです？
>>153 評判気になるさん ガス火なら夜遅くまでとかでなければ基本は問題ない。 炭火は匂いが出るので洗濯物についたり、この時期窓を開けている家も多いので一声かけといた方が無難。かな？ まぁ、ルールとして決まってるわけではないので自分の土地で何しようと自由でしょ。と言われればそれまでだけどね。
>>148 評判気になるさん 建売ももう一件残ってるかどうかの状態だと思いますよ。
>>155 評判気になるさん ハイムとミサワ？
>>153 評判気になるさん ガスでも焼いた匂い、煙が出るので一声かけた方がいいと思いますよ。 もし自分の洗濯物に匂いついたり家の中に匂い入ってきたら嫌じゃないですか？
>>151 評判気になるさん 道路族いっぱいいますよ
建て売り買いたかったなあ
>>159 検討板ユーザーさん GranSkyがまだ販売中ですよ！
>>158 匿名さん 道路族って何ですか？ 道路で遊んでる子供のことですか？
>>157 匿名さん そもそもBBQは禁止されてるんですか？
>>161 評判気になるさん 道路で遊んだり騒いだりしている親子のことです
>>160 通りがかりさん 少しの差かもしれませんが、こっちのが駅近くて、、
近隣の分譲地住んでるけど両隣ともバーベキューで声かけられたことはない。自分はバーベキューしないけど。 気持ち良くはないよね。
>>162 匿名さん 禁止されてるかは知りませんがここでBBQやってる人見たことないですね。 匂いや騒音のトラブルになりやすいみたいなのでもしやるなら事前に伝えておくのがいいと思います。
>>166 匿名さん たまにいませんか？見かけますけどね
>>163 匿名さん そりゃ、これだけ新築が並んでる宅地なので小さい子供が居る家族が増えるのは当然で… 小さい子供が居る家族が多ければそういう事も増えるのもこれまた当然で。 想定される事象なので、ここに住む人はある程度それも折り込み済みで住んでると思いますよ。 勿論、道路で遊ぶより公園行って遊べ。というのは前提ですが。 確率論の話です。
>>164 マンコミュファンさん 確かに！ グランスカイはパナの低価格帯ブランドが混じってるのも気になります。
>>167 マンコミュファンさん でも、禁止されてないならBBQやるのも問題ないのでは？ 禁止されてるのにやってるのは問題だと思いますけど。 後は近隣に声を掛ける等の配慮の問題という事ですよね。 BBQ自体もこれまた当然折り込み済みで住んでますよね。
結論、配慮してやればBBQはオッケー。 文句があるなら直接いってください。
まぁーBBQを自分の家の庭で出来るのも一軒家の醍醐味ですしね。 遅くまで騒ぐとか、酔っ払って周りの住民に絡むとか無く、昼間にやる分には問題はないと思いますけどね。 節度、配慮の問題ですね。 ここの住民は皆、節度も配慮もある住民ばかりだから心配ないですよ。
まあ、迷惑じゃなきゃいいんでは
この辺居酒屋無いのかな。
>>174 口コミ知りたいさん 駅前の銀次、モアの権助
>>174 口コミ知りたいさん 鳥貴族は潰れたしな
居酒屋、パチンコ、風俗、キャバクラ等が無いのもここの魅力の一つ。 子育てには安心な場所???
鳥貴族はあってほしかったな
>>178 検討板ユーザーさん 割とすぐ潰れたよね。一回しか行かなかったわ。
ここ草刈りめちゃくちゃうるさくないですか？
>>180 名無しさん どういうこと？ 草を刈りなさいって言われるってこと？ 道路の草刈りの音がうるさいってこと？
>>172 口コミ知りたいさん 大騒ぎしなければBBQはやってもいいと思います。 でも昼間は洗濯物干してる人多いから夕方から夜早めに終わるくらいが迷惑にならないんじゃないかと！
>>181 評判気になるさん 道路の草刈りの音です
>>184 名無しさん 朝早くからやってたりするもんね。 草伸び放題よりマシだから年に数回だし我慢かな。
みなさん蓄電池買いました？
>>184 9時を越えれば全然気にしない。 7時とかにやられたら迷惑かな。 >>186 10年後、安くなってたら考えます。
草刈りこんなにやってくれる通りはここだけだよ 他は大人の背の高さくらいまで雑草伸びてるとこもある
それこそ端っこのレーベン？の方なんか歩道歩けない位草ボーボーだよ。 この辺りは公園も含めてだいぶ手入れしてくれる。
ハロウィンやるんですかね
>>190 通りがかりさん やりたい。 昨日子供達が回ってましたよね
>>元スレ参照 マンコミュファンさんささん あっという間に完売しましたね。 凄い勢いで売れていきましたね。
ミサワの建売がまだ一戸残ってるかな
まだ引っ越してきてない家もちょいちょいある感じかな？？
>>193 匿名さん 売れましたよ
>>元スレ参照 eマンションさん なんかモデルハウスみたいな感じの旗立てて売り続けてない？ https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_231/pj_91965159/
>>195 匿名さん あら？ エイテスタウン のホームページ見ると完売御礼って出てるんですけどね…
>>元スレ参照 評判気になるさん ハイムは完売
>>197 eマンションさん いつのまに、、考えてたのにな
>>196 eマンションさん https://www.330navi.com/8est/ 違うHMのページを見てるのでは？
>>元スレ参照 デベにお勤めさん どこを指して言ってる？
>>200 匿名さん たぶん道路族マップ参照かな？
>>199 匿名さん そうかもしれないですね…
>>201 評判気になるさん 道路族マップってどこにあるんですか？
>>203 eマンションさん ググれば出るよ
うちはイルミネーションしてないけど、人の家のイルミネーション見るのは好き。
イルミネーションとか飾り付けしてる家多いですよね。 去年より既に多い気がする。 良い感じ
https://www.inzai-topic.com/hokusosen-nesage-news-202111/ ようやく運賃の値下げになりましたね、これで北総線の人気が上がったら嬉しい。
>>207 通りがかりさん もう牧の原に住民いらないから値上げでいいのに。
>>元スレ参照 デベにお勤めさん 毎日散歩してますが、こちらの区画は道路族が多発って感じしませんけどね。文面からして同じ人が複数投稿してるだけな気がします。
>>207 通りがかりさん 値下げメッチャ助かりますね… 子供の通学代は大きいですね。 会社が負担してくれる通勤費とは全然違いますからね。 でも、一般運賃ももう少し頑張ってくれるとさらに良しですね。
いやー、少なくとも子供二人、高校大学と北総線使うだろうから、本当に助かる。 鉄道代のせいで不当に評価が低くなっていた沿線の価値も改善しそう。 ありがたいお話です。
まずは通学定期を重点的、という進め方は良いと思います。通勤定期は会社から出るけど、通学定期は家庭持ちだから。 長い目で見ると、少しずつ一般運賃も他社並みに下げていって欲しい。 就活でも、他が同条件の候補者なら北総使う人は不利になる、なんて話もありますしね。 一
>>209 口コミ知りたいさん 毎日何時にどの辺散歩してるんですか？ あなたが散歩してる時間にたまたまいないだけですよ。自分は道路族マップに載ってる道路族すべて見かけたことあります。 あーこの家かーって思いました。
>>213 匿名さん まぁ、そんなに詰め寄らなくてもいいじゃ無いですか… 実際に道路族が居ても前の投稿であった様に確率論の話しですよ。 新築の宅地なので、小さいお子さんが居る家族が多く入居。小さいお子さんが居る家族が多くなれば家の前で遊ぶ子供も絶対に出てくる。 皆そこら辺くらいの事は想定して家を購入してますよ。 想定外ですか？ 想定できる事を掲示板であまり騒ぎ立てなくても良いかと。
程度の問題でしょ。 原則論で言えばそりゃ道路で遊ぶのは厳禁だけど、昼間に多少なら私は許容する。 道路族マップなんて誰かが一定の基準を持って校閲してるわけでもなく、一人が気になって投稿すれば載るようなサイトだから、その数の多寡で周りと比べてどうこう言ってもしょうがないレベルの話。
こんばんはー 引っ越してから毎日散歩が日課なんですが、よくわんちゃんのマーキングを目撃する事があってですね? 公園の木とかなら気にしないんですけど人の敷地の植栽の所とか門柱、あとライトみたいなのにオシッコひっかけてるの目撃しちゃいまして！ やっぱり、そういうのは犬だし許容範囲なんでしょうか？うちの門柱にもやられちゃってるのかもなぁ。犬は大好きなんだけどね！悲しくなっちゃったもんでね。昔犬飼ってたけど人様の所有物におしっこひっかけさせた事は無かったからなあ、今はどうなんだろう？
わんちゃん飼ってるものです。確かに引越して一年になりますが、時々そういう方に遭遇しますがトラブルなりたくないから見て見ぬふりしてます、ごめんなさい。共通してるのはロングリードにされてる人かなと思います。分かりやすくいうと、人間が犬に散歩されてる感じですかね。だから敷地内にも犬が勝手にどんどん入っていっちゃうんです。今は保健所でも家で排泄させてからご褒美で散歩に連れて行くという習慣をつけて下さいと言われる所もありますが、こればかりは飼い主さんのモラルの問題といいますか。同じ犬を飼ってる身としては申し訳ないし、犬は悪くないから嫌わないで欲しいなって思います。でも、気をつけてるひとも沢山いるんですけどね！誰だってブロックとか門柱におしっこかけられるの嫌ですもん。ここの分譲地に限った事じゃないから、難しい問題です。長くなってすいません！なるべく綺麗な街並みキープしたいですねっ。
[No.974～本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
犬嫌いと子どもに許容のない人に印西は向いていないような…
子供でも犬でも、人の敷地内に入ったり、他人の家に損害を与える（ボールをぶつける、おしっこを引っかける等）のは駄目でしょ。 許容と言えば何をやっても許されるわけではない。
どこの人が家に損害を与えているのか、警察に通報すればよいだけ。 ネットにネチネチ書いている人格が知れる。 こういうたぐいの人は何かと人に好戦的で他人へのキャパがゼロ。お互いにね。 周りはみんなあなたのこともわかっているでしょうな。 完璧な家族なら恨まれもしないでしょうが・・・。
ネガキャンはエイテスタウン 住みじゃない人が書いてるんですよ．多分…笑 だって、自分で自分の住んでる所の資産価値が下がる様な事書かないでしょ。普通。 まるで想定をしてなかった様な書きっぷりですが、購入までに何度も打ち合わせ重ねて、どんな街づくりしてるかとかを把握して購入してるんですからある程度は皆想定してますよ。普通は。 嫉妬ですよ。 相対的で主観的ですが物凄く良い街だと思いますよ。エイテスタウン 。
>>226 匿名さん 同じく、ネット上でしか言ってこないような道路族警察がこの街にいると思うと、大変残念な気持ちになります。子供が危ないことをしていたら、ここは危ないよーって注意してあげるのが大人でしょう。
印西に住むなら犬をやりたい放題する家があっても許容しろ、織り込み済みだろ、という考えなら賛同できませんね。 エイテスタウンにそんな犬の飼い主がいるかというと見たことないし、実際にいて被害を被ってるなら掲示板でグチグチ言うのでなく実世界で対応しなさい、と言うのには同意するけど。
そこそこの金額を出して静かな生活が送れると思って買ったのに犬とか子どもが予想外だったのでは？
>>229 匿名さん やり放題でいいとは書いていないでしょう？ 多少の事なら動物のしたことや幼児のすることは人間の大人は注意はできてもコントロールできません。 それくらいの心の豊かさや経験を学んで育っていればよかったですね。 日本はどんどん息苦しい社会になりますね。 もちろん他人の敷地に排便なんてありえませんし、ボールで壊すなんて言語道断。 問題はやったあとにどう処理するか。謝罪したり弁償したり便は雨で流れるとはいえ、先に水で洗い流すのがマナー。 それができない人なら怒って良いでしょう。 昔は他人の敷地の庭で遊んでよく怒られたものです。 そういう社会にはもう戻れませんかね。 友人が木下エリアに住んでますが、近所の知らないおばちゃんが「かわいいねえ」てお菓子くれたと言って驚いていました。 子どもと歩いていると3～4人くらいに声かけられるそうです。 下町エリアや昔からの開発地区ならそういうの残っているんでしょうけど、ここは近所づきあいもなさそうだし。。
>>230 名無しさん なら東京西側の地域マナーや他人の行動にキチキチに厳しいところへ住めって感じかな ここは千葉っすよ
>>229 匿名さん あなたは 敷地内に入られて、家に損害を与えられて、おしっこを引っかけられているの？ 他の人のうわさやネット情報を鵜呑みにして言っているだけ？ もしくはそういう目で見ているから余計に印象が目立って気になりすぎているとか？ もし後者2つで、他人のことが気になって仕方がないなら、生きづらくないですか？ 日本全国どこに住んでも同じ気がしますが・・・。
だから程度の問題でしょ。 少なくとも978-979にあるようなロングリードで敷地内に犬が入ったり門柱におしっこ引っ掛けるような人、という投稿に対しての981の「犬嫌いは印西に向いてない」というのには同意できないという話です。 個人として許すのは全然良いと思うし、掲示板以外でやって欲しいというのも同意できますが、掲示板で「それは許容すべき」という話で終わっても困ります。
犬の飼い主も掲示板を見てる訳で 気をつけていても結果的にしてしまった粗相は理解できるから許容するにしても 許容するのが当たり前みたいな雰囲気にはしないで欲しい
犬嫌いは印西に向いてないというのは 犬や子どもが多い街だから普通にそう思うのが当然では？ 嫌いだとちょっと大声ではしゃいでるのも騒音に感じますし 犬の声も嫌ですよね。 自分に子どもがいないとストレスですし。 単純に正常な感想だと思いますが。 そんな目くじらたてて匿名掲示板で削除ギリギリの話題しなくても…と思うのはダメですか？
それに ～に対しての、は勝手な判断で、それに対して981はどこに書いているのでしょうか。 それは許容すべき」という話で終わっても困ります。も自分の妄想のような。 そんな風にどこにも書いてないし誰も思っていないと思います。 大丈夫ですか？
>>237 匿名さん ゴチャゴチャさせて悪かったです。過去のやり取りの話をどうこう言っても無意味なのでひとつだけハッキリさせてください。 結局、門柱へのオシッコひっかけや敷地への侵入は基本的には許容しない、という姿勢は、印西市民として受け入れてもらえますか？それなら特にコメントありません。勘違いで変なコメントしたことを謝罪します。
>>元スレ参照 匿名さん なにもそこまで言わなくても…謝罪なんか必要ないですよ。 私は許容とかより、嫌な気分ではありますよね。 ケースバイケースです。 門柱は嫌だな。怒りすら覚えますね。 見ていないところで壁なら雨で流れるから仕方ないかなとか。 侵入は注意勧告や警察でも良いですが、さらっと犬の素通り程度ならいいかなとか。 同調できる部分はあります。 たぶん自分がやられたらすごい不快です。 あまりカッカせず、周りに相談してみては？ 町内で解決できることたくさんあると思います。 話してみると意外とそういう人もいいところがあったり。 印西は田舎ですし、いまは全国から人が移住してますので、それぞれの価値観、地元ルールが持ち込まれています。 そういうのを広い心で見てみるのも良いのでは？ と上で伝えたかった＆他の人もそう伝えたいのでは？ 私の個人的な意見です。
>>元スレ参照 匿名さん すみません、別に実際に被害に遭ってるわけではないんです。 ただ、住民が多く見てる掲示板だから、「犬が門柱におしっこしても、動物のやることだから多めに見るもんでしょ、ここは千葉なんだから」みたいな雰囲気になると、一部、勘違いする飼い主さんが今後出ないとも限らないから辞めて欲しいな、というのが想いでした。もちろん多くの飼い主さんは良識ある人だと思いますが。 全員が同じ許容度である必要はないと思うけど、許容を強いられる流れじゃないなら全然問題ありません。 不快だな、辞めて欲しいなと思う人がいることだけでも残せたなら、これ以上のコメントはありません。 荒れさせる結果になってしまったこと、申し訳ありません。 優しい言葉もありがとうございました。
皆ここに住んでる人は素晴らしい人間性を持った人達ですね。 荒れる事なくご自身達でしっかり収束出来るのは素晴らしいです。
まあ時折、不意に粗相をする時はあるかもだけどね。基本的には皆、ちゃんとペットの管理もしてる人達だと思いますよ。エイテスタウンの飼い主たちは。
住んでいる人です。騒音？気になる程度のはなくない。ポストになんか入れられたってすぐ分かるくらい静かなところだと思いますが。お散歩しているワンちゃんたちも普通に可愛く、吠えるなんか聞こえたことがないです。飼ってはいないが眺めるのが癒されます。わざわざ人の敷地に入らせて排泄させる人はいないでしょう。道路沿いの植物にかけるなんて犬はそんなもんだから流してもらえば私は気にしませんけど。
え、また私は気にする気にしないの始めちゃいます？
さすがにもう犬の話は引っ張らなくて良いかと
他の宅地と比べてもイルミネーションやオーナメント付けてる家が極端に多くないですか？ 綺麗で雰囲気が良く凄く良い事だと思ってますが…
極端に多くはないです。いい街でしょアピールはこれでおしまいです。
周りがみんな飾ってるから、オーナメントぐらいは置かないといけない気になる、なんとなく。 逆に周りが全く飾ってない地域だと、自分だけ飾るのは小っ恥ずかしい気になる。 周りを気にしすぎる自分だけかもしれないけど。
路駐が増えてきてるのが気になります。 自分さえよければということではなく、お向かいの家も路駐したら道を完全に塞いでしまうことを認識してほしいです。 この街で事故やトラブルが起きないでほしいです。
向かいの家も路駐しない限り道は完全に塞がらないんだし、向かいの家と考えながらなら良いのでは？
たまに短時間停まるくらいならお互い様だと思うけど、定期的にそれなりの時間停められるのは迷惑だよね。 車庫入れしずらいし。 うちは近所に毎週末、親が訪ねてくるようで同じ車が半日以上停める家があって、やんわり注意してやめてもらった。
ゴミ置き場のダストボックスが、燃やすゴミでいっぱい。年始はプラゴミの収集からなのに、、 年末から、既に燃やすゴミが入れられているのを目撃してたけど、どんどん増えていってる。 以前、収集日まではゴミは自宅で保管という案内があった気がするけど。 場所によっては、1つもゴミが入ってないダストボックスもあるので、同じ住宅地の中でも住んでいる人のマナーが全然違いますね。
>>246 匿名さん そもそも公道ですから通行の妨げになってる時点でアウト
このくらいの雪でも雪掻きって必要菜乃だろうか自然に溶けるのを待っても良さそう
>>251 名無しさん そうですね、昨夜頑張って雪掻きしたところは今朝薄く凍ってしまってめっちゃ滑る。寒かったし後悔してる。
>>251 名無しさん 日当たりによるって感じでしたね、次の日晴れなら。 日が当たる道路は雪かきしないでも次の日の昼には溶ける。日当たり悪い道路は未だに雪が残ってて凍って大変な状態、雪かきしててくれればな、って道もありました。 みんな越してきて初めての雪だったので、次からは自分周囲の溶け具合を考慮して考えられるでしょう。
ミサワの建売まだ残ってるんですかね？ ミサワの成田の家の欠陥住宅動画を岩山氏がアップしたのでまだ売れてないのであれば厳しいかもね。
>>254 匿名さん 岩山って？
>>255 匿名さん 欠陥住宅検査のプロフェッショナル岩山健一。 住宅業界ではかなりの嫌われ者ですが弱者の施主にとっては心強い人だと思います。 今回はヘーベル、サティスホームに続くミサワホームですがエリアが千葉支社で現場が成田近郊というので他人事に思えなく。
ちなみにチャンネル名は欠陥住宅告発です。
そんな影響力あるとも思えない。大半の人知らないし。 単に宣伝したいだけかな。
1週間ちょっとで30万近く再生されてますよ。 今更、気にしてもしょうがないですが
牧の原小学校って今休校してるんですか？
一番西側のゴミ捨て場なのですが、いつも燃えるゴミの前日にゴミを捨てている人がいます。 先ほど散歩していたら前日の朝の時点で捨てるまでにひどくなっているのですが、モラルの問題なのでそのまま無視すべきなのかどうしたらいいのかモヤモヤしています。 これから暑くなりますし、虫も出てきますからこういう人が気づいてくれればいいのですが。。
>>261 名無しさん そこに限らず、ゴミ捨てのマナーが悪い人は一定数いるよね。 雨の日にダンボール捨てるのとかもやめてほしいんだけど。
>>261 名無しさん こういう人は気付かないので自治会に言ったほうがいいですよ。 去年も前日にゴミ出しする人がいたようで前日にゴミを出さないでくださいってチラシが各家庭に配られていましたよ。
固定資産税が来て13万超えていて意外と高くてびっくり。 こんなもんですか？
>>264 通りがかりさん そんなもんですよ。 それでも最初の10年間は減税で安くなってる。
>>265 口コミ知りたいさん 誤記です。 現在は3年または5年。その後は家屋分が倍になるイメージ。
ここはほとんど長期優良だろうから、今13万だと6年目から17ー20万くらいかな？
>>267 匿名さん ガーン 頑張って労働しないとですね。
>>268 通りがかりさん とはいえ、家屋はだんだん下がっていくから、頑張りましょうって感じですね。
>>264 通りがかりさん 固定資産税って土地と建物合わせて13万ですか。 ウチ合わせて24万くらい取られてるんですけど、これ何か間違いですかね… そんなに2区画買って建ててるとかでは無いのです。 建蔽率、容積率考えると購入額の差なんて大したことないハズですが、固定資産税の価格の差が大きく感じます。何故でしょう。
>>270 通りがかりさん 減税とかが効いてない可能性もあるし、評価上高額になるような家の仕様なのかもしれない(あくまで評価上なので実際に贅沢仕様かは関係ない) 一度役所に問い合わせてみるといいですよ。
土地が200平方米、家が120平方米以上になりますと、越えた分は減税適用されません。
1区画で200平米超えるようなとこあったっけ？ 流石に1区画で24万って取られすぎな感じもしますが 注文で120平米を意識しなかったり、ガレージ作ったりだとか、固定資産税に影響する部分に多く踏み込むとそうなるのかね
>>273 マンション検討中さん 手元の資料で確認したら、数軒だけ200平米超えてました。 不特定多数の人が見る場なので、どこかがとは言いませんが。
>>272 ご近所さん 土地が200平方米、家が120平方米以上 これはor条件？and条件でしょうか？ orなら結構ある気がする…
1027です。 うちは建物149㎡で13万ちょっとです。 太陽光と全館空調
>>276 ご近所さん 家が120㎡超えは結構ありそうですよね。
>>275 通りがかりさん なんでそんな安いんでしょうか…
あれ？うちも今回少し値上がりしていましたが13くらいでしたよ。さすがに24は計算ミスされているような気が…
13万で高いと思って世間知らずで恥ずかしいです。 20万超えは目まいしますね。
普通は13-14でしょう。24だと長期優良住宅に認定されていない？
うちも14万弱ですが。。。 土地部分の固定資産税なんて殆ど変わらないだろうから、1区画の家屋部分だけで6-7000万ぐらいするとか？ まあ固定資産税の通知書見ればどういう計算かわかるかと
>>281 ご近所さん 長期優良住宅です。多分… 家屋部分も5700万位だったと思います…
>>283 評判気になるさん おそらく13-14万の人たちより、家屋部分が高めなので24万ありえますね。
>>284 名無しさん 家屋部分の価値が下がってきたらその分固定資産税の額も安くなってくるとか無いんですかねぇ…
>>元スレ参照 通りがかりさん 家屋なら下がってくるので安くなりますよ！ 3年に一回評価替えがあります。 なので、現在終わりの5年で一回上がって、そこから下がっていく感じですね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>285 名無しさん 道路族マップというのがあります。 こんなにたくさん公園があるんだから、公園に行ってほしいですよね。特に在宅で仕事をしていると気になることもあるかと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
道路族の定義も幅があり、なかなか難しいですね。 一日中遊んでいるのは完全アウトですが、先日小学生失踪事件（その後、無事に保護）もありましたし、暗くなる間に公園から帰ってきて少し話したりしている場合もあるかもしれません。 確かに、ご近所付き合いが苦手な方は新興住宅地は大変かもしれません。
自分は成り行きで少し遊んだり、立ち話をするくらいは許容しますが、用具を使った遊びだけは許せないです。 特にボール系、飛び道具？は。車等に当たって嫌な思いをするのはお互い様なので、やめてほしい物です。 道路遊びを見かけた際は、車が通って危ないから公園で遊んでおいで。と、声かけしてます。
[NO.1055と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ほとんど窓開けないので家の前で子供達あそんでますが全く気になりませんが警察、自治会までクレーム言うほど何が嫌なんですかね。 ボール遊びはさすがにNGですがよくわかりません。 いろんな人がいるので許容範囲が狭い人はこういう場所に向いてないの1言ですね。
追伸 うちに子供がいれば広い公園に遊びに行けといいますよ。 ただ子供たちの流れでうちの前で1時間、2時間いても窓を閉めていたら全く気になりません。 子供あっての老後ですから（笑）
>>285 さん >>285 名無しさん コメント内容や道路族マップの位置から個人が特定できてしまうと思われます。ネットで晒そうとしているコメ主さんの常識をわたしは疑ってしまいます。
>>294 eマンションさん 道路族どころか、投稿主のご自宅も特定できますよね。 投稿の際には気をつけないと。
>>295 名無しさん でもこんなところに書き込みしないほうが。 ある程度特定されますから。 自分の書き込みに参考になるが多くついてるので少し安心しました。 この辺りじゃそこそこする高額な家を買って近所がいがみ合ってる人ばかりじゃかなり後悔ですから。 でもあなたのイライラあるのは間違いないでしょうから。 どうしたものですかね
道路族よりも未来永劫残る情報を書き込んだり自分の住んでる地域の評価を下げているということを思慮できない人がいるって嫌ですね。 子供は数年したら遊ばなくなるけどネットの情報は残るので…分譲地向いてないと思います。
たまに子供の声でゴミ回収しますみたいな音流しながら走ってるトラックあるのですがあれって誰でも回収してくれるんですか？
・道路で遊ばれるのは嫌 ・気にならない ・遊んでも良い いろいろいると思いますが、ボール等で人のものに損害を与えなければ、車に轢かれるのは周りが気を配っていても最後は自己責任なので、お好きにどうぞとは思いますね。 あとは、声などの音の問題ですけど、ここは道路遊びに限らないので難しいところ。BBQの匂いと同じ。 基本的には静かにしなければならない事情の人がいるならば合わせるのが基本かな？なんて思う。住宅街は騒ぐ場所ではないから。 音の問題と遊具で損害を与えることを一緒にして議論するとなかなか揉めますね。
子供は騒ぐもの、元気に遊んでほしいっていうのは皆が思っていることだけど、それぞれの家にそれぞれの時間帯の事情があることも事実。
道路族擁護コメントはいりませんと書いてあるのにそういう書き込みしてる方々もどうなのかなと思いました。誹謗中傷で自殺する人もいる世の中なのであまり責め立てるのはよくないと思います。投稿主さんも悩んでいるんだと思いますよ。
>>301 匿名さん だからといって、個人が特定できる情報をネットに書き込むべきではないと思います。情報を晒される側の配慮も必要では？いるのかわからない道路族よりも、夜中の暴走族の方が私は迷惑です。
特定できるようなことを書くのはあまりよろしくないかもしれませんが道路族の方は人に迷惑かけてるのでお互い様というか自業自得なのではないでしょうか。自分は運転してるときにいきなり飛び出してきて危ない目にあうところでした。通行の妨げになってますし車が避けてくれるだろうという考えは捨てた方がいいです。実際死亡事故も起きてますし。怪我しようが勝手ですが悪者になるのは車なので道路で遊ぶのはやめてほしいですね。
>>303 名無しさん 迷惑をかけてるので個人情報を晒されても自業自得、子どもが怪我をしようが勝手というのは乱暴では？ 道路で遊ぶのはやめてほしいというのは同感。
あまり良くないではなく悪いことなのでインターネットリテラシーが欠けています。 第三者みたらあなたも道路族も同レベルどころか、悪意を持って行ってる時点であなたのほうが悪者に見えてしまう。 折り合いをつける気がないのであれば自分が引っ越すか、ずっと訴え続けて周りから白い目で見られるかの2択です。
>>305 匿名さん >>303 名無しですが自分は投稿主さんではありませんよ。投稿主さんはたしかに引っ越すのも手ですが自分と同じように道路遊びに否定的な意見の方もいらっしゃるので難しいですね。
>>304 通りがかりさん 確かに少し乱暴でしたね。怪我をしても自業自得ってコメント以前も他の方がおっしゃってたので同感だなと思って言ってしまいました。子供を守るのも親の役目だと思いますよ。こちらがどんなに気をつけていてもいきなり飛び出してこられたら止まりきれない、避けきれないこともあるので公園で遊ぶことを望みます。
もうこの話題終わりにしませんか？ このまま話してても埒があかないので皆さんの意見を取り入れて個人情報も道路遊びもダメ、公園で遊びましょう！
それでは自治会の総会でルール化しましょう！ みなさん賛成宜しくです。
>>309 匿名さん なんでもルール化する事がいいわけではありません。 もっと地域で子どもを見守るような優しい気持ちになれないのでしょうか？路上で遊んでいる子もいない、立ち話している人もいないシーンとした住宅街なんてぞーっとします。
>>310 名無しさん 私も全く同感ですね。そもそも何をルール化したいのかよくわかりませんが。
>>311 さん ただ、事故が起こってしまっては不味いので、道路遊びに気がついた周りの大人が注意を促してあげる（ネットに書き込むのではなくて）、あとは定期的に回覧板等で注意換気をする程度で良いかと。困っていらっしゃる方もいるようなので。 ここで議論しても仕方がないので、ドロンします。
道路族本人の擁護コメントすごいなー。 印西ってどこもこうなのか？道路族って子供の成長を盾に自身を正当化する典型的なパターン。
>>313 口コミ知りたいさん ご本人が投稿されていない可能性も考えてコメントした方がいいと思いますよ。
>>301 匿名さん 道路族反対のスレッドを作ってその趣旨で語り合うならともかくですけどね。 住民全体のスレッドで「道路族擁護コメントはいりません」と言って一方側のコメントのみに制限する方がどうなのかと思いました。
特定できそうな情報はよくないってあるけど結局道路族を街で見かけたら誰が遊んでるかわかっちゃうよね。 不倫してるとか逮捕歴があるとか誰も知らないような情報を言ってるなら別だけど。
迷惑をかけてる人は個人情報を晒されても自業自得 子どもが怪我をしようが勝手 自分と合わない意見は本人の擁護コメント 道路族の是非以前の、近隣住人にいて欲しくない人いるな。。。
警察と学校に注意されてもやめないってやばいですね！普通ならやめますよね。。そっちの方が白い目で見られてしまいそうな気が。
>>318 通りがかりさん 実際どの程度の注意かにもよるのでは？ 警察や学校にも世間一般的にあり得ない行為だと判断されてきつく注意されるのと、 周りに文句言う人いたから気をつけてね、と声かけられるぐらいでは 受け止め方も違うと思いますよ
>>316 名無しさん 道路で見かけたことがない人からすれば、知らない情報ですよね？ 現在は管理人によって削除されていますが、投稿主は、個人を特定できる固有名詞（グループ名）を使ってネットに道路族であると公開していました。この投稿により、道路族とは関係ない方に対しても、道路族だと誤解を生じさせる危険があったので、投稿に気をつけた方がよいのではと指摘があったのだと思います。
ネットで言われてる道路族って結構酷いですよね。 鬼ごっこして人の敷地に平気で入る。 且つ花壇もズカズカ。道路の真ん中でバドミントン。 軟球ボールでキャッチボール（笑） そんな親子を見かけたら自分は凄い剣幕で怒ります。 でも自分は実際見かけた事ないですがせいぜい、おしゃべりしてる、自宅の前の道路の端をストライダーで行ったり来たりじゃないんですか？ そんな光景、日本の同じような分譲地にほとんどある光景だと思いますが。 それさえ見たことないので想像ですが。 誰が登録したかわかりませんが道路族マップにまでのせちゃって。 エイテスタウン住民の恥ですね。
>>313 口コミ知りたいさん >道路族って子供の成長を盾に自身を正当化する典型的なパターン。 ↑↑↑ 何処にそんなコメントあった？しかも道路族本人がそれを投稿しているって証拠は？説得力ないし、ただの妄想じゃないの？違う街のスレでは？？
道路族と言っても程度によると思いますね。 個人的にはですけど、危険なのはアウト、騒がしいのはある程度許容。 >>321さんの言うように、ボール遊びとかは注意案件だけど、子供同士でストライダーで自転車の練習なんかは普通の光景だと思います。 極端な例の道路族を引き合いに出して、だから道路で何かするの全面禁止、なんてのはちょっとね。 道交法云々の主張はわかるけど、現実的な範囲でやってけないもんですかね。 あと、「夜なのにうるさくて迷惑」はわかりますが、昼間だけど「在宅勤務なのにうるさくて迷惑」と言うのも何だかなと思います。 昼は昼、夜は夜なりの許容される音量があると思うので、昼でも極端に騒がしいからと怒るのは良いと思いますが、「在宅勤務だから」を理由にされても、という感じです。
未入居物件を見ていて、広々としてよい分譲地だと思いましたが、道路族の問題があるんですね。 分譲地が広く、区画によっては公園までたどり着くのが大変そうで、分譲地内にオープンスペースでもあれば、道路族が発生しづらかったのかもしれないですね。 いずれにしても、今後こうした観点も持って家を選ばないといけないなと分かりました。
>>324 通りがかりさん 未入居物件ってまだあるんだ？
>>324 通りがかりさん トラブルの元なので、子供の多い新興住宅地はやめておいた方が良いと思いますよ 貴方にとっても周辺住人にとっても良い結果にはならないと思います
>>325 評判気になるさん ありますよ。値下げもされないので、ずっと売れていないみたいです。
単に第三者の意見装ってる人でしょ 完全な静けさを求める人があの未入居物件の立地を検討してるなら、そもそもやめた方が良いよ
>>328 名無しさん 私も思いました。明らかになりすまし投稿ですよね。 あの物件を検討するなら、まずは横の道路を走る車の音を気にしなさいよ（笑）
あの中古で売りに出ている物件ですよね？ 一度買われているものの入居せずそのまま売却しようとしているようですね
エイテスの道路は公道なんだから市に相談したらいいんじゃないの？ 自治会の私道じゃなけりゃルール作ったところでマナーの話でしかないし住民以外の一般人には知ったことではないってなるんじゃ
中古で売りに出してる所ってどこ？ (売りに出してるならオープンにしてる事なので聞いても良いんだよね？)
>>332 検討板ユーザーさん もう売れた
>>332 検討板ユーザーさん ここで具体的に言うと、売れて販売ページがなくなった後も「売りに出された家」って情報が残りそうだから みんな直接的には言わなかったのかと。
未入居の物件も完全に無くなり もうこのスレもお役御免、って感じですね
最初の頃の投稿を振り返ると感慨深い気持ちになる ヒルズザヒルズがダサいというコメントが出てくるのはやはり早かった
ここに住んで数年経ちますが、ここの何が良いのか未だに分かりません。買って後悔してます。
>>336 匿名さん 具体的に何が不満なんでしょうか？
>>336 匿名さん そもそも良いとか悪いとかは特にないのでは無いでしょうか？
>>336 匿名さん 普通の分譲地に何を期待してたの？ ウケるんだけど。
>>336 匿名さん 後悔ポイントはどこでしょうか？ 閑静で駅にも近くて良いと思いますけど。
そこの方に住んでます、後悔ってほどのもんはないけどやっぱ北総線の料金の高さとアクセス特急が止まらない所は不満かな。周辺に私立学校がないところもね。普通に生活する分には便利だし困らないけど。ここらへん建ち始めた頃は犬を外で放し飼いにする信じられないほど常識の欠如した人が何人かいて保健所に通報したり自治体に問題提起したりでその当時の方が大変だった。
外で放し飼いって庭に放して飼ってるってこと？まさか道路までウロウロしてるわけじゃないよね？
子供ができたので、印西牧の原駅に移住を考えてますが、仕事が都内なので通勤に時間がかかるのを我慢するか、東京近郊他県が地元なので、狭い家だけど我慢して子供に将来の選べる選択肢が多い方がいいのか（どこでも行きやすくはあるので）悩みます… 単純に地元を離れるので友達に気軽に会えない、実家も遠くなって寂しくなるのに、そこまでして広い家に住む意味はあるのかなど、何を優先すればいいか悩んでいます。
>>343 通りがかりさん 投稿者さんが仰っている通り、ご自身が何を優先されるかだと思います。ちなみにここに住んでいる人は都内勤務の方すごく多いですよ。定量的には出せないですが、肌感で半数以上が都内勤務の感じがします。
>>343 通りがかりさん 印西に越してきて3年経ちます。 住む分に関してはすごく良いところです。 安価で広い戸建を持て、子供の遊べる公園も多く心にゆとりが持てます。 牧の原の住人は休日家族と楽しく過ごすことに力を入れているご家庭が多いと感じています。 庭やバルコニーでBBQしたりプールを出して遊んでいるご家庭も多いです。 三丁目の分譲ではありますが、屋上付きの家では佐倉の花火大会が見えます。 牧の原は築浅戸建がまだあるので、いろんな分譲地にコメントしてみてもいいかもしれません。 ご参考までに。
>>344 口コミ知りたいさん ご丁寧にありがとうございます。 都内の方も多いのですね、皆さん近場でお仕事されている方ばかりだと思っていたので知ることができて良かったです。地元出身者ばかりなのかと思っていたのですが、そうでもないのかもしれないですね、ありがとうございます。
>>345 eマンションさん ご丁寧にありがとうございます。お家でいろんな体験ができるのは憧れます。やはり低予算でもゆとりある広さで子育てをできるのは素敵ですね。実際住まわれてる方のお話が聞けて大変ありがたいです。
他の方のお話も聞かせてもらえると、とても嬉しいです。定期的に見にきたいと思うので、ぜひ宜しくお願い致します。
>>348 通りがかりさん ヒルズTHEヒルズの中古物件を探しているのでしょうか？
>>349 匿名さん 新築戸建てかマンションで検討してます。中古物件の方が良いなど何かありますでしょうか？
>>350 口コミ知りたいさん ここはもう新築の分譲から何年も経っているのでそれでしたら他の掲示板が宜しいかと思いまして。 新築より中古が勝っている点は今物件価格が高騰しているので、高額なオプションがすでに付いている物件を安価で探せるという点です。 カーポートやウッドデッキ、エコカラットがすでに付いている物件ですとコスパが良いと思います。
>>351 eマンションさん 遅くなってすみません。そうなんですね、教えて頂きありがとうございます。ただ住環境や通勤利便などを実際に住んでいる方から聞きたいなと思って質問させていただいた次第です。こちらの掲示板と内容が合わずすみませんでした。
>>352 マンコミュファンさん 牧の原駅近場でまだ 新築分譲やっている所がここになりますので、一度確認してみてはいかがでしょうか。 【SUUMO】【大東建設株式会社 全１５１邸 エキシービレッジ印西牧の原～ゆかりの杜～】～第Ⅳ期目 2次～ | 新築一戸建て・一軒家・分譲住宅物件情報 https://share.google/JXqcbmyursD9WbU2Q
マンコミュファンさん
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