【衝撃】アイフルホーム「ローン審査なしでプラン作成は無駄」発言が物議…!?

マイホームを計画中です。比較的ローコストメーカである、ユニバーサルホーム・アイフルホームで検討しています。因みに、建築予定地は山口県山口市です。新築購入する上ではずせない項目は、オール電化・ 床暖房・太陽光（売電）です。ユニバーサルは営業担当も親切で、プランニングを早急にしてくれて詳細見積もりもしっかりと提示して総価格まで見せてくれました。しかし、逆ベタ基礎とコンクリート内に埋め込まれた床暖房と、ＡＬＣ外壁のメンテナンス（塗り替え年数）等が気になります。それと、断熱材の薄さです。アイフルホームは、先にローン仮審査審査をしてどれくらいの借り入れが出来るか解らないと、プランニングも出来ないですし、仮に借り入れが出来ないとなれば、プランニングする自体が無駄であると言われました。アイフルホームはｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ外壁ですが、これもメンテナンスが気になります。（塗り替えが必要か？）それと、床暖房を入れたときのランニングコストなど・・・アイフルホームは、ユニバーサルホームは３年前に１回倒産しているし、ＡＬＣ外壁が良ければどこの住宅メーカーもＡＬＣ外壁にしています！コンクリートは水がしみこむので、壁にカビが生えたり大変です！ユニバーサルホームは辞めて、アイフルホームで建てるべきですと、アイフルの営業さんは言われます。どちらもＦＣ経営ですし、ユニバーサルは元アイフルの社長が立ち上げていますし、作り自体はにたような物とは思いますが、どちらの住宅メーカが良いか教えてもらえると、助かります。実際に建てられた方の声もお聞かせ願います。よろしくお願いします。

住宅の基本性能にはお金を掛けた方が良いと思いますけど、設備に関してはお金を掛けるとランニングコストとメンテナンス標準は多いです。ユニバーサルホームの逆ベタ基礎は、後々のトラブルやメンテナンスが大変です。ランニングコストを抑えるには、設備は太陽光も含めてシンプルが1番です。

他の会社を悪く言うのは「セールスマン」の特徴ですから、その様な意見に「一喜一憂」するのは止めましょう。この２社以外に「選択肢」は無いのでしょうか？本当に「暖かい家」をお望みならば、山口県にも「高断熱・高気密」の家が作れる「会員さん」がいますので「検討」してみませんか？これは「富山県」での家なのですが、普通は「寒い！」と言われる「吹き抜け」が大きく取られています。http://nisi93.exblog.jp/19874041/興味があれば「補足」でお願します。

アイフルホームで新築中のものです。私がお願いしている営業所（会社）は、仮審査なしでもプランニング、総額の提示がありました。実際に仮審査をしたのも、概ねプランニングが終了し、契約したあとでした。営業所（会社）によって様々な対応するといった特徴がありますね。営業マンとしても慈善事業をさているわけではないので、本気度を推し量るための為には、やむ得ないと思います。従って、依頼する側にもそれなりの覚悟で打ち合わせに臨むという姿勢も必要だと考えます。ユニバーサルホームには行ったことがないので知りませんが、互いにそれなりの住宅だと思います。（普通に住むのには問題ない）逆に付加価値を求めるのであれば、別のメーカーにしたほうがいいかもしれません。私がアイフルホームに決めた最大の理由は、予算内であるということです。いい家を建てたいと思いますが、生活を圧迫させてしまっては意味がないといったところです。逆に予算的に余裕があれば、別のメーカーにしたかもです。外壁については、タイル意外は基本的に塗り替えが必要だと思っています。私が採用した仕様は、通常のセルフクリーンではなく、もう1ランクupした仕様で、保証期間も長めになっています。採用する仕様によっていろいろあります。床暖房ですが、一部分、もしくは部屋のみ採用するのであれば、ホットカーペットで十分ですし、かなりコストを抑えることができます。床暖房を採用するのならば、全館導入が望ましいと思います。

ユニバーサルを一度検討しましたが変更や追加工事の金額が異常に高く提示され諦めました。今になって思えばアイフルもユニバーサルもそれ成りの住宅です。お値打ち感は全くありません。安かろう悪かろうの代表だと思います。私はＡＬＣが好きですから２度新築して全てＡＬＣの外壁です。塗装は20年程度で行えば問題ありません。