【アイフルホーム】ローコスト住宅で迷子状態…耐震・断熱・コスパ重視の結論は!?

新築についての相談です。 現在、新築を建てようと思っているのですが、ハウスメーカーを迷っています。候補としてはクレバリーホーム、タマホーム、アイフルホームで迷っているのですがどれも ローコストで少しクレバリーが高いかなっえ思うぐらいでどこがいいのか考えれば考えるほどわからなくなってきました。ぜひ皆さんのご意見お聞かせ願いたいと思い投稿しました。重要視しているポイントは、耐震性能、断熱性能、コストパフォーマンス、設計力提案力です。ぜひ皆さんのご意見お聞かせください。また、その他でもそれぞれのいい所悪い所があれば教えてください。よろしくお願いします。

メーカー(企業)としては大差ないと思います。後はその家を建てるために来る下請け業者(大工)などの腕次第。下請け業者の情報は知恵袋では集めずらいと思います。自分で情報集めて知識付けて検討するしか無いかと思います。「どの様にして知識付けて情報集めるの」かとか言う質問なら、色々な回答やアドバイス貰えると思いますが。この質問では大雑把な回答やアドバイスのみになると思います。知識が不十分だから、この様な質問になったのでしょうが、高い買い物するのですからもう少し知識つけて望むのが良いと思います。あと人任せにすると後で後悔する事になります。知恵袋にも後悔して質問してくる人多いので、それを参考にして、後悔無いようにと思います。

それが尋ねる場合は、デザイナーのために見て設計されましょう。彼が最善を非常によく尽くす多くの建設会社があります。また、それは特徴を取り出しています。それがポイントからの「断熱性能」(第一に)として書かれているので。私は、それがめったに変わらないと思います。困難です。メーカーのように実際に等しいように、それは話です。ので、さらに後悔する人々および質問知恵(それが大きいので、後悔はそれを指し、かつ何もないように見えます)それは話です。しかしながら、

①「断熱性能」と書かれていますので、まずはその点からお話しますが、どこにしても高い性能は難しいでしょうね。特にアイフルの「地熱床暖房」では、暖かくはならないしシロアリに対する対策も不十分ですから、再検討した方が良いですね。「高断熱の家」はもはやどこの会社でも出来る！と言う意見もありますが、実際には難しいですね。特に「気密性能」で言えば、現場での施工精度が全てですから、やった事もない職人さんではそもそも出来ませんので、気密施工に慣れているのか？が分かないと、出来るのかどうかも分からないのですよ。②耐震強度を上げたいのでれば、「耐震等級」と言う物差しがありますからこれを利用して「耐震等級3」にしてください。結果として強くはなりますが、どうしても壁の数も増えますから解放感は少なくなりますよ（高強度の壁にする方法もありますが）③どの会社でも「規格住宅」の範囲内であればコストパフォーマンスも生かせますが、あなたの要望で仕様の内容まで変えてしまうと、ドンドンとその分だけのコストが掛りますからパフォーマンスは悪くなりますね。④設計提案力も同じです。基本仕様は「本社」で決められているので、例えば「FCグループ（アイフルもクレバリーも）」の場合であれば、施工は各加盟店が行いますので（設計も行う場合があります）その加盟店の意向も内容には反映しますから、各県の営業所ごとに対応も変わると思いますよ。⑤一番先にする事とは？1.自分が用意出来る「建築の総額」を知る事です（ローン分も含めて）これが分かっていないと、いくらモデルハウスを見て回っても自分達では建てられない事も多いので、まずはお金の計算ですね。2.土地の用意について。この点については書かれていないので、すでに土地はあるのでしょうが形が変形地であったり、道路まで高低差がある場合も余計なお金が掛るので、気を付けてください。「補足」があれば「追記」が可能です。

その3社ならクレバリーの方がマシなような気がします。タマはクレームが多いし、アイフルは作りがいい加減でした。私の地元では集合住宅展示場に参画出来ているのは、クレバリーホームだけです。タマとアイフルは一緒に入れないので、道路反対側に独自の看板と展示住宅を建てて目立つようにしています。私ならＨＭではなく、地元や近隣の性能に拘った工務店でお願いします。地元の住宅雑誌で調べて実際にお話しを聞いてみてください。結構頑張って特色を出している工務店がたくさんありますよ。

私は、タマホーム長期優良住宅大安心の家です。自由設計なので自分の好きな間取りにできました。設計も私のワガママも聞いて下さり、時には反対意見も言って下さり、とても感謝しています。耐震等級を取るために抜けない柱や壁などがあったので、その部分では仕方ないかなと思いました。敷地内なので毎日見ています。うちではネットで書いてあるような酷いことは一切ありませんでした。何よりも仕事が丁寧で、坪数にもよるかもしれませんが標準仕様で選べる物も沢山あり良かったと思っています。私個人的にはローコストで、とても快適でした。

あまり変わらない気がしますが。ハウスメーカーとは言え、プレハブ系でない限り、基本人の手によって建てられます。また、営業マンや設計担当者のレベルにも大きく左右されますので、一概に○○ホームだから、すべて同じとはいかないものです。そして、満足度も千差万別なわけです。お住まいの地域で、それらのメーカー担当者が優れていれば、そこに決めるのが、一般的ではないでしょうか。実際に工事に携わる職人まで選べませんが、そこは信じるしかありません。地元工務店とかで、もし仲が良くなれば、気兼ねなく現場を見たり出来ますし、疑問に思った事は、直接職人さんや棟梁に聞けるという部分もあります。細かな変更なども、気心知れて来れば、無償でという期待もできますね。メーカー系は、基本会社の指示無しでは、いくら施主の意見とはいえ、そう簡単に反映してくれません。難しいですよね。

その３社で価格的に迷うくらいなら、もう少し視野を広げて、地元の工務店も検討に入れると良いかと。耐震性に関して言えば、よほどひどい施工をしない限り、(HMに限らず)どちらで建てても基準以上の住宅となります。あとは長期優良住宅を申し込むかどうか、でグレードを更に上げるか検討するレベル。断熱性能については、その３社の標準仕様は不合格(グレードを上げれば合格する商品があります。ただコスパ的には良くなくなります)。コストパフォーマンスについては、広告宣伝費を上乗せしているにしてもその３社は、標準仕様なら合格レベルに十分達しています。設計力・提案力は、HMにもとめてはいけません。求めるなら設計士を探し、設計してもらいましょう。