【悲報】ポラス建売の品質がヤバい…原価高騰で質を下げざるを得ない状況に!?

しょせん建売。原価が上がってこれば、質を下げざるをえんのでしょう

中央住宅がレベルの低い企業だとは思いません。以前はデザインも特徴のある、拘りのある家を作っていました。作る技術もあります。しかし、近年の住宅不況の影響で、在庫を多く抱え、財務状況が厳しいのではないでしょうか？ポラスさんに限らずですが。近年では３０坪前後の小さな家で、外構を少しオシャレに見せかけているようです。建材コストの高騰で、家にお金を掛けられない分、外構で誤魔化していのではないでしょうか。間取りであるとか、設備には特に注目する点はないです。ただ、特徴がないと言うだけで、家自体の性能は問題ないと思います。値引き（２０％くらい？）をして購入しているでしょうから、値段相応の買い物だと思います。

たしかに　最近の建売は見た目でわかるほど品質落ちてます外観を見ただけで　仕事の雑さが目立ちます

家の性能が問題無いとは、どのように問題無いのですか？ただ雨風しのげる性能ですか？教えて貰えませんか。

性能とは安全（構造、火災）、環境（温熱、空気、光）の事を言いました。

やっぱり品質落ちてますよね。建具が安っぽかったり、部屋に取り付けたカウンターの板が。。。ビルトインの食洗機は昔から付いてなかったかな？？？分譲地内のモデルハウスのカーテンレールもね。。。

ここ５年ほど　かなり手広くやってたからこれからの不況を乗り切る体力がはたしてポラスにあるのか・・・売れ残りがちらほら目立つし広くやってた分　品質が低下してるし（下請けに丸投げ状態）高い値段も、保証期間の長さを入れてのものだから会社が倒れたら　メンテナンスもなくなる？

ポラ〇の家を喜んで買うのは、越谷、春日部市民だけだぞ。その他は、場所が気に入ったがダサイ家なので、かなり苦戦中。在庫500棟位で新規案件はかなり安くないと仕入れ出来ない会社です。

スレ主の言うとおり、近年品質が落ちたように感じる。気にしてみると確かにそう思う。他の人も書いているが、手広くやっているので、少々危機的な状況なのではないだろうか？ポラスの財務状況はもちろん知らないので、騒動でしかないが。当方は千葉県に住んでいるが、周りにポラスの売れ残りを多数見かける。２年程前に分譲販売した物件は、それほど時間を掛けずに完売したように記憶している。ポラスの家が悪い訳ではなく、住宅不況の中で消費者が家に対する考えが変化しているんであろう。その変化に柔軟に対応できなかったがため、多数の在庫を抱える事になったのでは。しかし、企業としては成長を止める訳にはいかない。社員の給与は毎年上げてやりたい（定昇・ベア）思いはあるだろう。上げなければ社員が離れていく心配もあるだろ。だから土地は買い続ける、家も建て続ける、でも販売が滞る、そして銀行の融資が厳しくなる、・・・心配である。企業規模と事業の拡大幅にアンバランスを感じる。＊感じるだけで数値的根拠はない

私も、２年程前くらい前までの分譲は、内容が良く、好評だったように記憶しています。知人の不動産会社曰く、格差社会の影響なのか、売れる物件の殆どは、低価格層が殆どだとのことです。そして、高価格物件の購入者は、激減したとのです。ポラスも社会情勢を考慮し、ターゲットを低価格層に変更しつつあるのではないでしょうか。ポラスグループの社員に接触する機会がありますが、若い社員が多いです。皆、優秀な方は辞めていってしまっているように感じます。上司より出先社員のほうが、知識や対応がしっかりしているのを感じました。知識、経験等に優れた人が少なくなれば、良いものは減っていてしまうのではないでしょうか。スレ主が感じているのは、いくつかの理由が重なった結果ではないでしょうか。これは、ポラスグループだけのことではないように思います。

すみません、ご存知の方教えてください。このたび分譲を契約しました。図面等を見ると、平成１９年６月頃設計し、平成２０年３月頃完成した物件は品質としてどうなのでしょうか？抽象的な質問ですみませんが、皆様の主観を教えてください。

これだけの事で品質云々を語れませんよ。築７ヶ月という事だけです。ちなみに一年を超えた場合、新築とは謳ってはいけません。スレ主さんは完成物件で実際に中を見ていて、キズが無いかとかのチェックはされているわけですから見た目には問題は無いんでしょ。もしあったら直してもらってください。どちらかというと契約されたんだから、少しは前向きに考えた方がよろしいかと思います。築７ヶ月が一般的に問題があるとしたら（無いけどさ）どうするおつもりか？そんな事聞いてどうする？？

私も品質の低下は感じていますが、築６〜７ヶ月と言う事は、おそらく定価で購入されていませんよね？数百万単位で値引きをして貰っている筈です。そうであれば、相場で購入されたと思って良いのではないでしょうか？そもそも、品質低下と言っても、構造に問題があるとかではないでしょうから、No.62さんの言われる通り、前向きに考えましょう。

レスありがとうございます。61です。高い買い物なので気になって載せさせていただきました。回答ありがとうございました。

私も最近入居しました。>>No.61さんと同じ時期の家です。いとこに建築士と現場監督がいるので、一応見て貰いましたが、抑えるべきポイントはきちんと抑えているし、手抜きな感じはしないと言っていました。内装についてはチープさを感じる事もありますが、我慢できない訳ではありません。(それを納得の上で買ったわけですから)まだ売れ残りの物件が数棟あるので、土日になると営業マンが現地に詰めているのですが、小さな不満など、こまめに聞きに来てくれて、即対応してくれるので安心しています。あとは、、、この時期を乗り切ってくれたらと思うばかりです。

確かに倒産は怖いですね。良い家を作るのと、経営は別ですからね。

誰か最近の内部事情に詳しい人居ませんか？社員は減ってませんか？在庫は増えていませんか？

私は10年前にポラスの注文住宅で家を建てましたが今現在建物には全く問題が無く他の建築会社よりとても安く建てられたのでいい買い物をしたと思ってます。当時はバブル崩壊で多くの建築会社が倒産しどの会社で建てるかたいへん悩みました。いいところで建てれば高いし安いところで建てればつぶれるかもしれないし。ポラスに決めたのは競合8社の中でダントツに安かった事。バブル崩壊後の平成5年頃から急激に業績を伸ばしてきた事。全国展開せず地域密着型な事。建築工法が剛床工法だった事。企業ランキングが良かった事などです。今現在はどうかわかりませんが苦しい時代に業績を伸ばしてきた会社なので倒産は無いと思いますよ。

取引業者です。私たちには、ちと厳しいコストも要求されますが経営自体は明らかに他社より安定した「印象」です。スレの話題となっている品質については推し量ってください。一概には言えないが、という広い意味で。

最近まで社員でした。67さんへの回答になればと思います。社員数は少しずつ増えてます。以前は新卒を百数十人採用していましたが、離職率も高く、人材育成費用低減もあって、中途採用にシフトしている様です。ですから、当然４月が一番多くなり、５月からは退職分を中途採用で補いながら微増です。在庫は他社同様でこのご時世ですから、増えてます。ただ、グループ内で新築を建てる部署や会社が幾つもあって、地域や組織毎の優劣でその在庫にも差はかなりあります。ではまた

ポラスの家に住んでいますが快適です。それなりに高級な物件ですので、何より、住民の方達が普通の方よりも少し上のランクの人たちばかりで、とても住みやすいです。家造りは街造り、人造りですね。子育ても安心して出来ます。営業の方も、よく連絡をくれて安心です。ポラスで家を買ってよかったと思ってます。

＞71　入居済み住民さん私は、現在契約中で、来月末あたりで引越し予定です。今、建築中でちょくちょく現場を外から見ているのですが、ちょっと質問です。完成後の家は事前に渡されていた【設計図書】の寸法と同じ長さで仕上がっているのですか？（もちろん設計図書は柱の軸中からの寸法なので実寸とは違いますが）どうなのでしょう？外から見た感じ、なんだか横幅が狭いような気がして・・・・

品質の低下はポラスに限った事じゃないと思います。今は不況で何処のHMも値段を上げると買う人がいなくなるので色々な面でコストダウンするのは仕方ないと思います。構造だけシッカリしているなら、我慢するしかないと思いますよ。

建売建築中の物件を見て気ましたが、基礎もしっかりしてましたよ。他の建売も散々みましたが、芯が太いです。安心しました。灰皿も置き場が決まっており、清潔で職人さんもきちんと挨拶が出来る人達です。さすがポラス。

スレ主です。ポラスは色々な面で一定の基準以上で人気が有るようですね。住んでいる方の評判も上々のようです。私は色々と検討して、ポラス以外で購入しましたが、ポラスを検討している方も、良い家に出会えると良いですね。

ポラスを買って自慢してる人は何だか痛いね。ワゴンＲを買って車自慢するオーナーみたい。

ワゴンＲを自慢するのが悪いかな？良い車だもん、十分自慢に値すると思いますよ(笑)イタリア人がフィアットパンダを自慢してたら痛い？ちょっとニアンスが違ったかな？(笑)

ポラスは営業さんも凄くいい人達で、家も気に入りましたがそういう面でもシッカリしてて購入しましたよ!

ここは社員の休憩所ですか？

先日契約をしました。ＮＯ．２さんの書き込みの通り（溯り過ぎですか）、大手ハウスメーカーには手が届かず、地元の不動産屋ではちょっと・・・なということでザ・中堅のポラスに的をしぼり何件か記憶にないくらい資料請求をして、やっと住んでみたい家に出会いました。が価値が分からないわけではないですよ（笑）。スレ主さん！！日本の家はどこも狭いですよ！田舎へ行って６０００万なら話は別ですが、埼玉近郊で４０００万～５０００万以下ならポラスに限らず狭いですよ。ただ、数ある資料に目を通してきて感じたのはポラスは仕入れ（土地の）が下手ですね。結構、購入後の生活を無視した土地が多いかな。その補てんが、ちょっとおもろい間取りに中の上くらいの内装とアフターメンテじゃあないですかねぇ。以前のポラス物件を知らないので答えには至らないでしょうが、もともとハイクオリティーではなかったと思います。不況が理由でクオリティーを下げて販売していたら客は寄り付かないでしょうし、不況時は先ず仕入改定でしょうね、部材のグレードをちまちま落としても大した差にはならないでしょうから。そうそう、私の購入の決め手ですがはっきり言って担当者です、営業担当がかなりいい人でした。当初はポラスも選択肢のひとつだったのですが、他のハウスメーカーと比べて真剣度が違った、というか「この人から買いたい」と本気で感じましたよ。もちろん「家」自体も気に入ってのことですが。あと、中規模分譲の物件を探していたというのも理由の一つです。大規模になると、やれセキュリティーだのなんだので色々金が掛ってくるし・・・中規模ならでわの一体感というか生活に対して一定の価値観というのを求めてポラスの物件を購入しました。気づけば超長文に・・・・何にせよ妥当だと判断したから購入するのでしょ。ちなみに、モデルハウスを購入したのですが、びた一文値引きは無でした。マーケティングに自信がある証拠ですかねぇ。長くてごめんなさい<(_ _)>

私たちも先日契約した者です!営業の方が本当にいい人で、家も気に入り、契約にいたりました♪モデルハウスでしたが値引きはなかったです(*_*)でも気に入った家だし、担当営業さんから家を買いたいって思ったから本当に満足いく買い物したと思ってます!

私もはじめは建具が木製だと思いましたが違うみたいだったので 色々と調べてみると意外と今は計量化の為、（兆番の負担軽減） 面材はべニアとか紙の圧縮材？が使われているみたいですよ。 木製ドアはありましたがはっきり言って高いですね。残念です！

＞８４ いきなり解約するの？ 担当を変えてもらうとか普通するでしょ？ 契約したってことは、当然契約金払ってるよね？ 勉強料としてあきらめられる額じゃないと思うが。 ちょっと悪意を感じるな〜

ポラス大和田の物件の購入を検討しています。 すでにお住まいの方にいろいろお聞きしたいのですが？ とくに見沼区付近のポラス七里のご意見お願いします。 実際住んでみて、分譲のメリット、デメリット教えてください。 お願いします！

正直、普通の建売と変わりはないですよ。私は値段が高すぎだとしか住んでみて思っていません。もっと安かったら後悔などはしなかったと思いますけど。

え！　　そんなのありですか？いくら時効でもそれって、売ろうとしてわかったのでは？マスコミを使って騒いだら？ありえない事ですよ！購入金額も相場でないと言うことですよ。弁護士に相談しましたか？

う～ん・・・・、 絶対安静の患者は自宅で養生しませんよ、普通は・・・・・。 おそらく疲れることはしないようにぐらいの意味で医者は言ったのでしょう。 基本的に妊婦は出産まで働いていた方が元気な子供が生まれることが多いです。 もちろん働けない状態の妊婦さんもいます。 因果関係があるかどうかは判りませんが、 妊娠八ヶ月以降、胎児の機能的な部分は完成しています。 後は出産まで太るというか、そういう意味での成長なので、 三週間前の帝王切開では胎児に問題はありません。 救急車で運ばれたのはその子自体の問題だと考えられます。 貴方の栄養状態が極端に悪かったとも考えられますが・・・・・。 なので、予定日であっても救急車で運ばれた可能性があります。 もともと絶対安静と言われていたのであれば、 自然分娩よりもリスクが少なくて良かったと考えたら如何でしょう。 木造住宅の建築で揺れる貴方の家は危険だと思います。 赤ちゃんのために耐震工事を勧めます。 ポラスの営業は当たり外れが多いので仕方がないですね。 でも、工事の進行状況を他者にどこまで話していいかも、 個人情報保護のことを考えれば多少は問題になるような気がしますね。

＞＞９０ 高齢出産！？

ポラスで購入検討中です！ 建売りですが、建坪３０位で坪単価６０位はポラスさんだと妥当ですかね？

うわぁ叩かれてんなぁ。 うまくいってるパワービルダー系は零細地場工務店さんの敵だからな。 ご検討されている方はそのヘン割り引いてお読みになったほうがよいかと。 あ、ちなみにぼくは買わなかったけどね。

はじめして！購入を検討されているのでしたら、良い情報がありますよ！ぜひ一度ご連絡ください

良い情報ってなんですか？ どーやって連絡すれば？

そもそもコストと見た目が最優先の建売なんだから いくらマトモに見えたって、その程度の建物でしかないんだからさ 基本的に注文住宅とは次元が違うんだし、良くても注文のちょっと下でしょ 品質なんかをとやかく気にするのが間違いなんではないかな、だって建売なんだから・・・

うちの地域では３５００万から４０００万で売ってます。 当然、敷地面積で調整していますが。 量販のビルダーと比べたら一目瞭然ポラスの方が良いです。 隣接物件との幅も問題ないと思います。 仲介手数料もかからないし、庭や玄関先も綺麗に出来上がってるので 入居後にそんなにお金かからないと思います。 これだけで１５０万は節約できると思います。 ２０００万後半の量販ビルダーの物件買うなら 自分だったら北側道路でも、ポラスにしますね。 百聞は一見にしかず こんな板参考にしないでいろいろ物件見たほうがいいと思います。 ここに書かれてる極端な表現は同業さんでしょう だいたい今まで生きててピアノ置いたら床が抜けたなんてポラス以外でも聞いたことありません。 妊娠してるから事前に説明してくれ？説明したらどうにかなるんですか？ 知識が無いから解約した？契約する前に気付くでしょ 遅刻したから解約した？あなたいくらの買い物してると思ってるんですか？ 築年数１５年も騙された？？？見りゃわかるでしょ… あまり細かいこと気にする人は、ポラスの物件以前に建売買わない方が良いと思います。 広い土地買ってお金かけて大手注文住宅にしましょう。 金が無いなら公営住宅。

ポラスに限らず地域の有力ピルダーの建売は 三井や野村ほど高価な物件でなくとも 飯田などのローコスト系パワービルダーよりも 良い家が欲しいという人向けが多い気がする。

青田売りの地盤改良は経費を掛けないのが定石。

事故があってはこまるから、３万円で地盤調査（５点計測）してくれる会社があるので、購入前に調査をすることをお勧めします。

ポラスの工法は特許をとっています。 ちゃんと建築基準法をクリアしているのでそんな簡単に崩れるはずがありません。 耐えられなかったら工事中に地盤が沈んで事故になっています。 適当なこというにも限度がありますね。 地盤改良は役所の申請も必要なので手抜きをするとばれますし、工事が着工すらしません。 それよりも職人さんがそんな危ない現場で働くわけがない。 いやがって工事を行いませんよ

だからポラスが特別良い悪いなんて事は無く、建売として平均的で一般的なんです その平均的なレベルがマズイのは、言うまでも無く。

ポラスの建売りを建設中に、建材の外箱をチラッと見たら・・・ かなり低い等級が書かれていたのでびっくりした記憶があります。 レスの中に「ポラスの工法は特許がとれれている」というのがあったけど、特許があるから安心というのは安直過ぎるのでは？ 私も一度、「建売りでもいいかなー」と思って、見て回れる範囲を見て回ったことがありますが、 千葉県北西部で、セキハウス、飯田産業、ポラスあたりを見ましたが、 ポラスは、営業マンも頼りなげ、所長はチンピラっぽくて・・・印象も一番よくなかったです。

そうなんですか？居心地良いですよ。何かしらの建売の不安なんて（近隣住民等住環境）どこの家も心配したら尽きないと思うのですが、そう考えたらどこの建築物も条件は同じだと思いますが、いかがでしょうか。

文句を言う人間は何があっても文句を言う。 昔の民主党のようだね 特許の問題は建てる工法の問題で建具は別 構造躯体は一番大事。 建具や壁ｸﾛｽはﾘﾌｫｰﾑが容易だが柱や土台、梁は簡単には変えられない 昔ポラスはスウェーデン式サウンディングとハンドオーガーボーリングの調査をしていたと思う サウンディングは地耐力検査 ハンドオーガーボーリングは地質の調査。このとき地下水位も確認 両方やっているのはあまり聞かない 躯体と地盤も考慮に入れていろんなメーカーを比べてくれ 2級建築士より

ポラスって、雨が降ろうと嵐が来ようと日曜日だろうと祭日だろうと関係なく職人さんが仕事してるけど、いつもあの様に突貫工事で進めてるんですかね？

うちの近所の建て売りも、ずっと工事していたね。 一番早く出来上がった家はもう住んでいるから 急いでいたんだね。 同じ場所の別棟はまだ工事中、全戸売れているはずだから突貫工事はもう少し続くのかな。

どの物件に対しても悪く言う人はいます ほっておきましょう

ポラスで建売を購入しました。 大雨の直後は、iサポートClubというWebで工事状況と雨の影響の連絡がありましたよ。 また、地盤の調査報告書と地盤改良結果報告書もこちら要求していなのに報告がありました。 住宅建築時にどのような点検をどのようなタイミングで実施しているか等の合同説明会もありました。 どこのHMや、工務店でもやってくれることなのかな？ 住宅に関する知識が乏しいので、ちょっとしたことで信頼度があがります。

ポラスの物件は、年収500～600万以下の方々にウケが良いらしい。

あんなに急いで工事してて何もなきゃ良いですけどね。 先日、近所でﾎﾟﾗｽのネットを貼ってる現場でﾅｾﾞか途中まで作って解体工事してたので、いくら急いでるからってやはり突貫工事で何かしらのミスが起きるんでしたら雨や土日祭日まで焦ってﾌﾙ稼働しなくてもｲｲと思うんですが。

建売物件は、出来上がったものを見て納得して購入すればすむことですが、注文住宅はやめておいたほうがよいかも、出来上がり模型も、イメージ図もないまま建築し、一級建築士の図面とは思えないミスが多い。例えば玄関にはひさしがあるのが常識であると思うが、出来上がった玄関のひさしは３０ｃｍしか付いていない。こんな図面を書いている（日本建築士協会の人もあきれてました）会社に皆さんは生涯一番高い買い物を頼めますか。（建主は図面を読めないのが普通）と、思うのは私だけですかね。社訓に「顧客側にたって」とあるが、なんか、自分たちの利益ばかりが優先で、その場をしのぐ、取り繕った返事しか返ってこない会社のように見えます。

注文住宅であれば、施主が隅々までチェックするのが当たり前。 確認怠ったあなたが悪い。 と言われてもしょうがない。 注文通り作るのが注文住宅。 注文が無ければ建築会社仕様になります。 これはどこの会社でも同じことです。

提案力がないとか、施主と相性が悪かったとか、そういう種の問題では？ 玄関の庇を長めに取るぐらいのことは、施主が気付かなくても一言提案してくれたらいいのにと思います。 とはいえ、どのＨＭでも起こりうることであり、ポラスだけの問題というわけではないでしょう。

以前感じた事なんですが、ここって客によって値引きは全くしなかったり紹介制度を受けてきていない客には営業判断でそれを細工して使用させてまで売ろうとする必死な営業があったり。そこまでして売りたいんですね。その営業には、「上には内密でっ」口止めされました。あの営業はまだいるんでしょうね。 スレ主さんの質問に関しては、どこの物件見ても三井のファインコートの外壁を安っぽくまねているデザインとかあり得ないほどセンスの無さを感じた事が１年くらい前にありました。 そのデザイン未だにあちこちのこの会社の分譲地で見かけます。 いい加減なんちゃって三井デザインみたいなのやめてきちんとデザインすればいいのに。 営業の質や適当さとか、知人の住む数年経ったここの物件を観て劣化具合とか判断して、総合で考えてコストパフォーマンス悪いので昔見たときに速攻、検討外にしました。

このスレで面白いのは、ポラスに否定的なスレが出ると、 必ず、それに反論の書き込みが出る事です、 それもかなり詳細に反論が書かれています、まるでポラスの関係者のような 書き込みに見えます。

ポラスを検討、購入した人がポラスについて詳しいのは当たり前では。 すぐにポラスの関係者だと勘ぐることのほうがおかしく思える。 購入者もポラス関係者に含まれるってこと？

理由はどうでも、それだけ売れてるって言うことだね・・・

ＨＰのアドレスで質問したら、受付したお知らせがあって、少々時間を下さいとのこと。１月経つが何の回答もない。 積水は、回答があった。 仕事姿勢に疑問を感じる。

ﾎﾟﾗｽの分譲、西大宮Daysの購入を考えていた者です。 今はﾎﾟﾗｽで埼玉・千葉の建売（建坪35~40くらい）を探していますが、やはり建坪30程のものがほとんどですね。 西大宮と比べると、他の分譲の設備仕様はグレードが落ちているような気がします…。 それぞれコンセプトが違う為でしょうか…？ ほんとにﾎﾟﾗｽ！？って思うような外観のものもあり、観に行ってもｶﾞｯｶﾘしています。 近頃はﾎﾟﾗｽでの検討も微妙に思えてきました。

中古を扱う立場から言わせてもらうと、 ポラスの中古は大した評価は付けないよ。 建物の原価は飯田系列で1000万円、 ポラスで1500万円付ければ良いかな。 それを新築時に2000万円で買ってるから 大抵損をする。

こんにちは。スレ主です。久しぶりにサイトを除いてみたら、このスレが残っていたのでビックリ。 私はポラスの物件を３０棟以上拝見しましたが、結局は大手ＨＭで注文住宅で建てました。 ポラスを購入しなかった理由は何点かあります。 建坪が小さい。殆どの物件が３０坪前後で少し小さいですね。 値引きが大きすぎて、物件の価格に疑問を持ちました。最大で１千万円の値引きを提示された物件もあります。（守谷の物件です） 大手ＨＭと比較すると、建具などが安っぽく感じました。 当初の予算をオーバーしましたが、住んで３年目の現在も、とても満足しています。

柏の物件も当初に売れないと、ちゃんと値引きに応じてくれますよ １千万以上値引きするのは、完璧売れ残り。 柏○○では、もう笑っちゃうくらいの値引きで食い下がってきたわ・・・

元の金額が高いから中古になると売りにくくなるね。

ホットスポツトだから 地価の下落も凄い。 狙い目

不動産屋の友達がいる自分は、いろいろ単価も知っちゃってるから、ここの物件は見送りました。

柏駅前の幼稚園が、ポラスさんが計画しているマンションの建築で 夏以外日陰になります。 ポラスさんは「陽に子供を当たらせたいなら幼稚園が終わったら公園にでも行って遊ばせればいい」と言います。 陽だまりをつくると豪語する会社のいうことでしょうか？

しょせん建売クオリティだろ

他と売りのわりにはいいということでしょうか？飯田やタマよりはまし？

価格は飯田より高くタマと同じくらい、内容は飯田と同等くらい、タマ以下です。

職人さん不足ですね、シローと同然の方が設置している部分があります。

江戸川区の西葛西の建て売り物件、今作ってるから見てきたら？建ててるひと、みんな外国人だから。監督だけ若い日本人。 西葛西の建て売り人気でほぼ完売らしいけど、よくあんな水没する地域をポラスで7000万前後で買ったなぁと思う。高過ぎてぼったくり。 日当たり悪くて狭くて、アフターサービスが悪くて、タマホーム以下クオリティ。 私ならそんなとこ買わない。

ポラスの中にもいくつかコンセプトがあるのかな？外見はシックで内装がアイランドキッチンとか超豪華な物件があったけどさすがに予算オーバーでした。 自分の周りはポラスで買った人が何人かいるけど悪い話は聞かないかな。逆に他で建てた人も文句を聞いたこともないけど。

建ててる側から言わせてもらうと…よくこんな家買うなぁ‥っと。

仕事をいただいてる意識が薄いですね。 よその会社見てきたほうがいいです。

もともと建売品質ですよ 悪くなったと言うより元々悪いです たまたまある地域では少しましだったのが 他の場所と一緒になっただけでしょう 建売ばかり建ててる人たちは 早さ最優先で丁寧ではありません

確かに雑かもしれないが、購入して1年以内ならメンテナンス期間内だから対応可能と聞きましたよ。

ポラスも飯田もそうだけど、建物自体は900万から高くても1500万位ですよ。後は土地代。残りは業者の儲け。建売は最初、値段は高く設定します。そこで売れたらラッキー。売れなかったら少しづつ値段を下げるから、絶対赤字にならないようになってます。

では同じ価格帯で建売りならどこのメーカーが良いでしょうか？ アドバイス下さい。 いまのところポラス以外に気になるところが無く。

同じ価格帯で注文住宅を建てることも可能だと思います。

>>95 通りがかりさん 建売で検討している人に対して、闇雲に注文住宅も建てられるというなんの参考にもならないアドバイス。

>>93 通りがかりさん LDKと階段がつながってる間取りだと上下階に音が響くから買わない方がいいよ。 後は、自分の好きな間取りや立地で決めたらどうですか？

どこの建売でも一緒だが、建売の建物は下請けに500～800万までで建てさせた物が殆ど 建物に1000万以上かけないのが建売の常識 建物は売れなければリスク 額が大きければ大きいほどリスクや借入金が増えるからとことん安く建てる 見た目悪ければ誰も買わないから安物を良く見せるのがテクニック 基礎、構造、屋根など見えないところはとことん安物 工期も著しく短い 結果は察して知るべし 立地優先で土地のオマケと思って買うなら良いが良い家が欲しいならお薦めしない

>>96 通りがかりさん 闇雲ですか？(笑) 同じ価格帯でも注文住宅が建てられるんですよというアドバイスに見えます。

>>97 通りがかりさん 好きな間取りや立地ということになると注文住宅になってしまいます。

>>99 戸建て検討中さん それってアドバイスになりますかね？ 建売でという質問に対して注文住宅至上主義の頭ごなしにしか聞こえません笑 家単体で見て注文住宅が理想となるんでしょうけど、環境なども考えて買う人は建売でしか実現できないことがあるのも知っています。

東京都23区の狭小地80平米，整形地ではない土地での家作りを一条工務店を考えております。 間取りは3階建てになりますが、耐震3級を求めると、斜め壁は対応できないとか言われています。 そうすると、プランが入らない問題があります。 しかも、対応が遅くて、全然プランが出てきません。 最近の一条工務店の動きをわかる方はいらっしゃいますか。

>>102 匿名さん 一条のスレで聞いたほうがいいと思いますよ

>>101 通りがかりさん >建売でしか実現できないことがあるのも知っています。 具体例に何ですか？ どこで建てても良いのならそんなものありませんよ。 建売は土地買って注文建てる能力が無い人が選ぶ物です。

品質低下も何も元から建売品質じゃん

俺も親パワー全開なら注文にしてた。

ポラス購入しましたが外観は良いけど中身は…アフターもすぐには対応してくれず連絡ないままなんてことも多いです。売れてるから強気になっていると噂も耳にします。よく検討してからをおすすめします。

安いのを求めてる上で、もっと文句言うならお金を出しましょう。 出せないなら妥協が必要です。 全て叶うことはありません。以上。

ポラスで建てた家の庭 陥没しました アフターも最悪 欠陥住宅でした

>>96 通りがかりさん 埼玉県民共済住宅なら安くて良い建物が建ちます。土地と建物合わせてもポラスの建売り購入金額より安グレー済みます。

1年半前に、築8年のポラスの中古住宅を購入しました。数ヶ月前から2階の部屋のドアが全て勝手に同じ方向に動きます。1週間位前に庭の1画の土が、常にジメジメと湿っているのに気付きました。　2階のドアが勝手に開く方向が、庭の常に湿っている方向と同じです。地盤沈下で液状化しているのだと思います。 どうすればいいのかアドバイスお願いします。

>>111 匿名さん Googleで「中古 瑕疵 地盤」と検索すると、参考になりそうなサイトがいくつかヒットしました。 ただ、どの程度の傾きかにもよると思うので、まずは測ってみるのはいかがでしょうか。 あと、補足ですが、「液状化」は地震とセットの現象ですので、当てはまらないような気がします。（最近大きな自身がありましたか？）

排水溝が詰まって漏れてる可能性はない？

水漏れして排水溝が破損したか排水溝が破損して水漏れしてるってことですか？ 水漏れしてたから庭の一部が湿ってたのではないのですか？ 教えてください。

↑ポラスには相談したのですか？ 又売りに出せば！買った値段より500万高く？ 売れればラッキーな気持ちで？ ポラスなんかこの程度ですよ。

176さん。 一部分敷地が湿ってるということでしたので、排水溝絡みかな？と思ってお聞きしました。どこかの書込みで、色々な事情で排水がうまくいってなくて、コンクリートで埋めた敷地でもある部分だけ湿ってるとか読んだ気がするので。 購入が、不動産やさんからの購入であれば不動産やさんに言ったら何か解決策見つからないでしょうか？ 施工ミスか、前の入居者含めた使用の仕方の問題なのか？調査費用もどこが持つかもあるので。こちらのせいにされないようシミュレーションして話し合う方がいいような気がします。 うちも、ポラスではないですが、排水については気を付けるように言われてまして。最近の水回り設備は詰まりやすいのかな？という気がします。

アフターサービスは極めて悪いです。売りっぱなしということですね。 修繕する際は膨大な修繕費請求されます。

やたら拡大路線に走ってから粗悪な家、劣等社員が急増。 上場してから闇雲に利益最優先で、使ってる部材も粗悪だね。 兎に角社員も家も質が悪い。そのくせ他のハウスメーカーより１０００万近く高く販売してるのだから呆れる。。 加えて、、アフターサービスの連中は家の知識はド素人以下だから。

営業が本当にレベルが低くてビックリしました、、、。ポラス内でも違うポラスの会社の建物の悪口を言ったりしているのを聞くと不安な気持ちになります。いい大人が一体どうしてるのか、、、。

注文で建てても、同じですよ！　 変な間取でも施工でも恥ずかしいから書き込まないだけです 価格的には割高ですが、デザイン性と間取は評価できると思います 家は基本的にハンドメイドなんで、当たりはずれがあるのは仕方ないです アフターサービスは担当者次第ってとこでしょうか？

注文住宅って自分が希望した間取りでしょ 最高と思う人は居るだろうけど 恥ずかしいなんて思う人居る訳ないじゃん

建築途中を見に来てください。昔のように柱を組み立てトントントンではないのです。プシュップシュッなんですよ。出来上がりはそれなりでしょうが一皮剥けば？？？。チラシにもお金かけているからよく見えるのでしょう。広告はネットも含めて良く出来ているよね。

強風が吹く度に床に白い粉が落ちてるし、洗面所の鉄筋？部分が剥げたわ。まだ引渡しから3ヶ月。いつ倒壊するのか恐ろしすぎる。

>>127 通りがかりさん そんな大昔の話をされても何の参考にもなりません

>>127 通りがかりさん それは一般的に注文住宅とは呼びません。 規格住宅と呼ばれる物です。

所詮建売というか首都圏は建売ばっかりですよね。注文住宅も考えましたが希望エリア(東京市部)は土地だけで3000万～4000万するので無理でした。ポラス買って年内引越し予定です。

ポラス建売購入し建ってない更地の状態で購入しました。 注文住宅みたいな建売を売りにしていますが、全く融通は聞きません。

保証期間はお金を払えば延ばせます。高すぎるけれど。

所詮は建売工務店 そんなものだよ

建売なのに更地の状態で契約を薦める。 まぁ、立地優先で買う人もいるんだろうけど 自分は無理。 早くしないと売り切れるってしつこかったけど。

ポラスさんだからといって信頼していたのが

ポラスさんだからといって信頼していたのがバカでした。外構工事を地元の会社にお願いしたところ、土留が空洞でした。強度が保たれるか心配なのでモルタル入れておきますと地元の業者さんに対応して頂きました。この件について担当はポラスの安全基準内だから問題ないとの事でしたが納得は行かず…床にはおかしな染みが出て水道は漏れ、収納部分の板の部分がふやけてました。ポラスさんのメンテナンスでは分からず、後日水道メーカーさんが来られすぐに直していただきましたがふやけた部分は…壁には釘のようなものが出ていたりと…外れくじを引いてしまったようです。せっかくのマイホームも居心地が悪くなる一方で売買検討中です。気に入っていただけに辛いです。

ウチもポラスの建売でコロナ前くらいに住み始めましたが、いまのところ満足です。 ここの方は不満のある方が多いみたいですね。読んでみてビックリしました。 家って高い買い物だけに色々と難しいものですよね。

上司は同行したのかな？

業者が汚した隣地の外壁の掃除とか業者の迷惑駐車の後始末とか営業にこんな事までやらせてる時点でおかしい、こんなの工事部の仕事だろ。 上司云々よりこの会社の管理体制の問題。

監督はいないのか？何もしないの？

建売住宅は注文住宅より安価なことが多く、建物の仕様は劣る。躯体も大したことないので、若者が建て替えを前提で購入するもの。 間取りも仕様も決まっているので使いづらい。土地だけを買ったと思った方が良い。

>>132 通りがかりさん 延長保証すればよかったのに

全額、現金で支払い済んで、ポラスの家具店でカーテンもパントリー内の家具を注文。何ヶ月も前に打ち合わせも済んでるのに、引っ越し日に食器棚も入って無い。パントリーの家具は寸法違いで入らない。何のためのインテリアコーディネーターだか？家の寸法もまともに測れないのか？明日引っ越しなのに、電子レンジもトースターも食器もキッチンには直置きで、待たされる羽目に。どうするんだよ？いつ、直してくれるんだよ。返答も無い。

>>131 評判気になるさん 大まかなやつは決まってますからね 変えられるなら床の色建具お風呂の色ぐらいですか

マンコミュファンさん