【衝撃】アエラホーム含むローコストHM4社の"リアルな評判"がヤバすぎる件...

ローコストハウスメーカーについて 下記のローコストのハウスメーカーで家を建てた方のご意見をお待ちしております。タマホームレオハウスアエラホームセンチュリーホームどこも欠陥など悪い投稿が多いので不安です。手抜き工事、営業の対応、現場の職人や監督、費用の不当な上乗せなど なんでも良いです。よろしくお願いします。

ハウスメーカーで大手とローコストとの最も大きな違いは人件費の掛け方です。家の性能は大差ありません。ただローコストメーカーですと、例えば大手と比べてオプションの打合せなどに対してのフォローが薄く、施主として不満が出やすいということはあるでしょう。そもそもハウスメーカーは企画住宅で、自由度は低いです。それに対して自由度を増そうと思うと費用は余計に掛かります。大手の場合は人手を掛けてカバーしますが更に費用が掛かります。ローコストメーカーは人手を掛けられず、そのようなことが施主の不満を高めます。大手と同じようにできると思うこと自体がどうかとは思います。企画住宅の範囲を越えたい方はローコストを選ぶべきではないと思います。企画住宅の範囲でしたらローコストメーカーでも充分です。繰返しになりますが、本来ハウスメーカーというのはそういうもので、大手が高すぎます。それなら設計事務所に依頼してオンリーワンの住宅を目指した方が性能も高く、余程素敵な家になるのにと思ってしまいます。

様々保証や検査があるので、意図的な手抜き工事はほとんどありません。ローコストメーカーは、フランチャイズであってもなくても、下請けに出す工務店が自転車操業であったり、いくつも掛け持ちであったりします（そうでなければやっていられない）。そのため、連絡の不徹底、ミス、予定外の遅れ、未熟な職人による雑な施工、などが生じるリスクがあるのです。悪意をもっているわけではなくとも、結果としてそうなってしまうのです。「欠陥」という目でみるか、人間のやっていることですので、その値段ではしかたない、と思って目を離さないで施主も気をつけるかどうか、です。そうはいってもローコスト住宅で建ててる家の数は圧倒的に多いです。ですから上記の要素に加え、クレームの数は多いです。でも何もトラブルも無く、普通に建ててもらったヒトも多いはずです。施主となる方々も自分の仕事をもっているはずです。それを考えてください。「通常の６割の価格で倍の数をやってくれ」ということになったら、いろいろな算段をしなければならず大忙しです。当然、悪意はなくてもミスやはしょることが多くなるはずです。不慣れなアルバイトを雇うこともあるでしょう。家建築も同じことなのです。私は、ローコスト住宅への不満を「欠陥」とか「手抜き」とかという言葉を安易に使うものではないと思います。本物の欠陥や不当な請求はネットで愚痴っている場合ではなく、法的手段をとらなければなりません。多くの書き込みは、ローコスト住宅でしか建てられない自身への不満が混在して複雑な心理状況になっているのです。「いっぱいいっぱいのローンを組んで、妥協てんこ盛りの安い土地に安い家をやっと建てる」ことは、一家の主としてはかなりの極限状態です。クレームがクレームを呼び、最後には「ローコスト住宅はダメだ！」という反応になっていきます。けして、ローコスト住宅を擁護したり、問題のある施工の存在を否定するものではありません。でもローコスト住宅を取り巻く人々は施主も職人も工務店も「極限」なのです。一方、費用の高い住宅をHMで建てた場合、もちろんHMであるぶん全体にミスや不具合は少ないのですが、施主はどうしても自己肯定の姿勢になり、寛容となります。必要以上にクレームが少なくなることも心理的な反応です。「だって○○ハウスで建てた施主なんだから、こんなことで文句はいわないものだ。」なんてバカバカしい自己陶酔に陥っていることすらあります。目に見える施主からの「欠陥クレーム」ばかりではなく、ローコスト住宅の存在背景もよくご理解のうえ、建築に臨まれるべきと思います。