【アエラホーム】タマホーム2260万円は安い？49坪5LDKの見積もりに衝撃…

マイホームをタマホームで建てるか検討中。皆様の意見を下さい。 このたびタマホームでマイホーム購入を検討しています。土地はありますので、家のみ新築にする予定です。総二階のガレージ付きです。延べ床面積140.00平方メートル、施工面積162.50メートル 49.15坪 で５LDK。今現在住んでいる家の解体工事費 840.000円が別途費用として 掛かります。総額22.640.141円になりました。 正直安いのでしょうか？タマホームの印象は、大変良いと感じました。作りもしっかりしてるし何より営業の方が経験豊富でとても良いのです。値引きは、坪数増床割引 ￥687.689 しかできないとの事です。購入するのは、長期保障の面で、ハウスメーカーでしようと考えています。タマホーム以外のハウスメーカー（ダイワ・積水・ミサワ・三井住友）で似たような金額で建てれるのでしょうか？何件も回るのは簡単ですが、その後、セールスの電話を何件も対応するのがうんざりなので、詳しい方がおられましたら、色々とご意見をお願い致します。工務店も正直興味があり、親戚の方が工務店なので、『うちで建てない？』と言われています。どんな事でも構いませんので、色々情報を教えて頂けると助かります。予算はできれば総額で二千万円です。

タマホームは通常坪単価47万円位ですから、施工面積49.15坪で延べ床面積42.4坪なら坪単価44万円はガレージ分だけ得かと思います。昨年末別のHMにて延べ床面積40坪で建てましたが、解体費と地盤改良費込みで値引き150万円有りで総額1760万円で建てられました。当初の見積もりより、営業と打ち合わせをして自分で可能な範囲での登記や、解体費用も業者をこちらが手配したことにして、HM側の営業マージンをカットし、残土処理や雨水排水工事費用も安く抑えられ、外構も基礎工事をした土建屋に頼み、電気工事も一部直接頼んで費用圧縮した結果、当初2000万円の見積もりが、値引き150万円と費用圧縮で90万円をしました。工事も出来上がった家も、仕様的には確かに価格なりな面もありますが、出来上がった家の不備は全く有りませんでした。タマホームは色々言われていますが、正直営業所単位や請け負う工務店側の当たり外れはあります。特に注意なのが、着工や引き渡しには余裕を持ったスケジュールを組みたいですし、現場には積極的に足を運びたいですね！自分の場合は営業や設計に大工は良かったのですが、現場監督が穴でした。小変更点や寸法が現場に話が伝わっておらず、自身が指示を出す事もしばしばありました。とは言え、大工や各設備業者とも仲良くなり、楽しく建築を見守る事が出来ました。着工後、大工が持っている詳細な工程表をコピーして貰うと本当に安心して進行をチェック出来ます。親戚が工務店だと、問題があった時の保証やクレームで気を使います。同価格帯のローコスト住宅メーカーなら、レオハウスやアエラホーム辺りの方が少し良い様に思えますが、住宅に関しては相場なりの家となりますので、アフター面で安心出来る所が良いと思います。

タマホームにもいろいろあります。施工するのは、それぞれ違うわけですから。対応が良いのが、表向きなのか、たった後も面倒をしっかり見てくれるのか。心を読まない限りはっきりしたことはわかりません。親戚の工務店は、問題が発生したとき言いにくいのではないでしょうか。この親戚も、どれくらい近しい人かはわかりませんが、儲けを優先して言っているのか、ほんとに良いのか正直難しいところです。兄弟くらいの近しい人が進めるなら信頼はできたりしますけどね。予算が二千万なら、二千万で収まるところを頑張って探してください。一旦はなれて、ほかの探している最中にタマホームから値引きの電話があるかもしれないです。以前いろいろ見てまわっていたとき、営業に『是非電話番号教えてください』といわれましたが、教えないところも結構ありました。それか、『絶対かけてこないでください』と念を押して教えたり。ここまでするとかかってきません。

北海道のタマで新築しました。正直お勧めしません。営業工務共最悪でした。違うメーカーにするべきだったと毎日後悔してます。すごく高くつきました。概算見積もりよりはるかに高くなり、詐欺かって思いました。アフターも頼りないです。しかし親戚の工務店っていうのも考えものですけどね。クレームとかいえなさそうで・・

こんにちわ。タマは、やめなさい！うちも、新築していますが、近くの、家で、タマで、建てていましたが、基礎工事終了後 ４日で、上棟してました。ありえないと、思いました。型枠外した、次の日でした。１２月の、終わり頃の、話です。そして、１月の中ごろ、完成していたけど、施主と、もめて、外構工事も、せずに 引き渡していました。外構 掘ったままや、残土も、そのままで、施主が、スコップで、埋めてました。安かろう悪かろうでは、せっかくの高い買い物が、後悔するようになるきが、します。一度 再検討でも、してみてください。工務店さんでも、かなり、こだわったローコスト住宅メーカーが、あります。探してみてください。基礎工事終了 ４日で、上棟 ありえません。

ガレージの広さにもよるけど、でも安いねぇーー。建具や設備品でランク調整された？あとになって別途料金請求されるってこと無いですよね？間取り図面だけじゃー家の構造等の善し悪しはわからないですよ。タマホームの場合住んですぐくらいからメンテが多そうです親戚の場合は、普通に一般人にでも良心的な工務店であるならば、こちらでお願いした方がいいです。雑な建て方はしません

安いですねというかタマで建てたらお金がなかったんだなと思います物もそれほど良い物ではないでしょうちゃんと他のハウスメーカーも見た方がいいですよ？２０００万超える買い物なのに比較検討が電話の対応がうんざりくらいでめんどくさがる時点でびっくりですが保障は瑕疵があった場合に１０年間は修繕が義務付けられてます建築会社は保険に入りますのでつぶれても大丈夫ですなのでどこで頼んでも一緒です親戚はありえませんよっぽどの事が無い限り知り合いに頼まないのが新築の常識です

家って面積が大きなれば建築コストが下がります。大きい程、安くできるという事。総二階で、ガレージ付きならば更に安く仕上がるでしょう。ガレージの内装工事もいらないですし。メーターモジュールの総二階で、ガレージ付き50坪ならば玉で総額2000でいけそうです。流石にセキスイ、ダイワなどは厳しいでしょうが、図面を持込み2260万がMAXと言えば値引で合わせてくる場合もあります。一時は3000万クラスを300や500万を値引していましたから。金額が合わないならば電話も訪問も不要と最初にハッキリ言えばしつこい営業はないです。ハウスメーカーだから安心と言う考えは良くないです。小さい方が固定費も少なく会社は潰れにくい場合もあります。貴方の予算が合う建築会社を悔いが残らないように選んで下さい。親戚は良い面も悪い面も多いです。私なら玉は100パーセントありえません。建築関係者で玉を選んだ人はいるでしょうが、私の周りではいません。偏見になると思いますが、建築に全くウトイ人と、疑うことを知らない真面目な人が玉で建てているように思います。

安い方だと思いますよ。ざっと計算してみましたが、坪28万位なら他に比べれば安いと思いますよ。うちもタマホームで家を建てたんで！解体の方をもう少し業者の方に頑張ってもらって予算に近づけたら、どうですか！

家の場合は正直相見をとって比べてみないとわかりません。それでも各社仕様の違いがありますから、金額のばらつきはあるでしょう。親戚の工務店ですが、問題があった場合は文句をいう事があまりできないのでどうかな～という気はします。