【埼玉南西部】アキュラホーム検討者が地元工務店探しで迷走!?大手HMより安く建てる方法とは

自宅を建替えようと計画中です。 ハウスメーカーで評判が良いところor悪いところが知りたいのですが… 経験談等教えて頂けると助かります。 場所は埼玉南西部、建築予定坪数は1、2F合わせて24坪くらいです。 あと、地元の工務店や設計事務所等での建替えというのも気になっているのですが皆さんどのように探しているのでしょうか？そんなに広い坪数ではないので大手のHMでは結構単価があがってしまうようなので…何となく見つけて飛び込みで尋ねるものなのでしょうか？同様に埼玉南西部（特に西武新宿線、池袋線、東武東上線沿線）でここは一度検討してみたらという意見がございましたら提案して頂けると嬉しいです。ちなみに今まで行ったHMはアーバンエステート、タマホーム、アキュラホーム、行ってみようかなと思っているのは一条工務店、近藤建設、住友林業、アップルホームあたりです。長くなってしまいましたがよろしくお願い致します。

大手ゼネコン元社員による実態暴露サイトがあるので参考にしてみて下さい。建設業界の実態http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html

ＨＭの場合、ターゲット顧客がかなり絞られています。収入（中間層）、家族構成（夫婦＋子供2人）、総床面積（３０ｍ２以上）を標準に考えられた家が基本パターンとしているところが多いと思います。２４坪はそう無理もなくプランが成り立つ広さだとは思います。ご家族の構成や必要な間取りがわからないのですが。しかし、ＨＭの家は規格物の大量製品ですから、自由設計といってもおのずと制約はあります。ですから、確かに２４坪では、通常の坪単価の割高率よりは高くなると予想できます。又、ＨＭのプラン企画力がどの程度あるのか不明です。狭小住宅の場合には高いプラン提案力が必要です。豊かな住空間を得られるかどうかに雲泥の差があります。柔軟な発想、空間の捕らえ方で、狭さを克服しなければなりませんから。裏事情としては設計料などは施工費の％とする場合が多いので狭小で総施工費が安い場合、苦労の多い割りに儲けが少ないという事になります。つまりおいしい仕事ではないという事です。以上からＨＭには向かないケースであると思われます。探せるのならば地元のプラン提案力のあるところに依頼するのがよいと思います。高いＨＭも選択肢に入れられるほど資金があるのならば提案力のあるところに依頼し、プラン作成に投資した方がいいと思います。（＞＜）

タマホームは良くないと聞いたことがあります。年間に10,000棟、どんだけ職人さんが必要なの？日雇いアルバイトが現場に入っているという話を聞きました。↑あくまでも私の聞いた話です。悪しからず！

リフォームじゃ、駄目なの？ＨＭに依頼すると、水道の口径を大きくされたり電気の契約容量のアップや、数を増やされたり固定資産税が上がったりろくなことが、無いですよ。