【謎】ケイアイスター不動産、なぜずっと「価格未定」!? 契約済み物件も表示したまま…

あんまり見ないけど、いいの？悪いの？

対応はいいよ！アフターもいいし！ ハズレ引いちゃったんだね！

はなまるハウスはどうなの？

はなまるハウス行った方 どうだったか教えてください。

はなまるハウスって安めの家？

私たち夫婦も、先日ケイアイの物件見学に行ってきたのですが、初めて家を見学したばかりだったので他の会社にも行ってみようと思っていると言ったところ、店長が他の物件も紹介するとか、他の会社のダメなところだとか、しつこく言いだしてきて、とにかく態度と言い方に腹が立ち、帰り際には「次の休日はいつですか？」 など、次の日程を組もうと必死に聞いてきて・・・ はっきりいって、だいぶ疲れました。 同じ思いをした方がいたとわかり、私たちも考え直そうとおもいます。 【テキストを一部削除しました。管理担当】

4年前、ケイアイスター不動産で土地探しをしました。 はっきり言って不愉快な思いをしました。 理由は以下です。 ①担当者の対応が悪い 　共働きなので土日しか使えず、時間をやりくりして土地探しをしていました。 　それにもかかわらず、日時を約束して店舗に行くと、なぜか担当者が出てくるまでほぼ毎回（！）数十分待たされました。 　何のために日時を約束しているのか。 　なめられているようで、とても不愉快でした。 ②売らんかな、の姿勢 　こちらが提示している予算の、ちょい上くらいの物件ばかり見せられました。 　「建物を少しおさえれば、なんとか手が届くかな…」と思わせるくらいの。 　　結局、ハウスメーカーと提携している不動産会社から、予算内でいい場所が見つかったので買うことにしたのですが 　　なんとその土地はケイアイスターが扱っている土地だったのです。 　　土地の売り手と買い手、両方から手数料を取りたいためなのでしょうが、それを知ったケイアイの担当者は 　　夜にアポイントもなしで突然自宅に押しかけてきました。 　　白々しく「こんな土地もありますよ」と。もちそん相手にしませんでしたが。 【テキストを一部削除しました。管理担当】

深谷支店閉鎖になったの？いつも事務員さんしかいない・・・。

1年ほど前から土地を探し始めて、とりあえずケイアイスターさんの店舗を訪れました。 自分は建築の仕事をしていて、土地だけを探して、建物は自分の伝手で建てようと思っていました。 初日は、条件やら予算やらいろいろ聞かれ、次回数件ピックアップして紹介しますと言われ、後にしました。 2回目に行くと、まず土地紹介よりも先にやたら建売を勧めてくる。 前回、土地だけ探してて、建物は当方でやると伝えたはずなのですが、、、 しまいには、「キムラさんの方で設計して建てるとして、それをウチの仕様でやるっていうのはどうですか？」 と、、、 は？ まあ、そんな感じでとりあえず外に出て3カ所土地を紹介される。 行くとこ行くとこで、「ここにしましょう、これよりいいとこないですよ」と、、、 ま、どれもピンとこなかったので、スルー。 その度に、ちょっと離れて誰かと電話する担当者。おそらく上司。 その日はこれで終わり。 次回はまた少し条件を変えて探してくれと頼みあとにする。 3回目。 この日は親も同行し土地紹介(両親も連れてきてもらえるとありがたいと言われ) この日も3カ所紹介されるがピンとこない。 今日もダメか、、、 と、ここからのやりとりがひどかった。 ケイアイスター担当者w「この土地の何がだめなんですか？」 自分k「いや、だめじゃないけど、まだほかにもあるかもしれないし、今すぐ決めようとも思ってないし、」 w「いや、ないですよ。これ以上いい土地なんてでてきませんよ。」 k「そんなのわかんないでしょ、時間が経てば考えも変わるし、頭金だって貯金できるし。」 w「いや、みなさんそうおっしゃいますけどね、できないですよ貯金なんか。」 w「キムラさん、できますか？今貯金できてるんですか？」 k「これからしますよ」 w「できないですって、今決めちゃったほうがいいんですよ。」 k「だから、どれもピンとこないんだってば」 w「じゃあ何ですか？キムラさんの理想の土地って？そんなの一生出てきませんよ。」 k「そんなのわかんねーだろーが、もういいよ今日は。」 w「よくないですよ、こっちだってね、休み削って紹介してやってるんですよ」 k「おい、てめー今なんつった？紹介してやってるだ？ふざけんじゃねーぞ。」 ここで危うく殴りそうになる。 親に止められ車の中へ。 それ以来、行く気なし。

ケイアイからクオカードもらった。

現在、K.Iさんに転職しようか検討中です。 元社員の方、現社員の方下記のことを教えてください。 　年間ノルマ 　労働時間 　社内雰囲気 　減給があるのか 　罵声が飛ぶのか 　クビになるのか K.Iさんのいいところ、悪いところを教えてください。

どなたかわかる方、グランディと横尾とケイアイでは、一番どこが規模が大きいのですか？

ケイアイ、グランデイ、横尾って順じゃない？ いいところ・・・ノルマや労働時間は昔ほど厳しくはない、っていうか楽。 雰囲気はいいし、下手こかないかぎり減給もなし。 ただよっぽどやる気なかったり売れなきゃそりゃクビもあります。 またケイアイは月5000円天引きのかわりにガソリンある程度入れ放題。 他は自腹。 悪いところ・・・別にない。チームで売るって方針だから売れなくても怒られるのはそれなり。 そのかわり個人の力がつくかといえばどうなのか。 将来独立したい人はやめた方がいい。 あ、常に飛び込み営業っていう覚悟はもっといてください。

ケイアイスターで建売住宅を購入して5年住んでます。場所は栃木。不満はありません。 当初、3000万円前後の駅から1キロ以内の注文住宅を考えていて、ほぼ毎週末、夫婦と子供で色々な不動産屋、住宅メーカーを廻りました。なかなか気に入る物件、予算に合う物件が見つからず妻も私もかなり住宅に詳しくなりました。そのうち、新し目の中古物件も見せていただき、割安、割高も見抜く目がついてきたように思います。半年以上あちこち見て、いきなり出てきたのがケイアイスターの建売住宅でした。 まず、妻がデザインに惹かれました。中庭のようなコンクリートのテラス、モルタルの外壁、駅から1キロ以内、こじんまりとした4軒だけの分譲地、注文住宅のように妻の理想にかなり近い間取り、そして価格。リーマンショック以後だったせいもあり、表示価格より200万程度低い価格を提示されました。3月決算最終日にかけて、更に私が価格を交渉し200万円値引きしていただき、契約は3月31日でした。 アフターサービスもしっかりしていますし、5年経っても大きな不具合はありません。ただ、4軒の分譲地のご近所さんの評判はマチマチで、1軒はモルタル外壁にクラックが入りました。モルタル外壁にはあり得ることのようです。 唯一、気になったのは、購入時、若い営業マンが何が何でも決めたい感じがあからさまだったこと。でも、こちらは夫婦揃って営業職。むしろ、微笑ましく感じました。 結論として、満足しています。巡り合わせが良かっただけなのかもしれませんが。

この間、ケイアイスター不動産の展示会で風により受付のテントが我が家の車にぶつかり 大きなキズがつきました。 「責任もって直す」と言ったのに、何回連絡しても電話に出ない、出たと思ったら毎回担当者が不在だと言い電話を取り次いで くれません。 会社に行っても「今手が放せない」と言われ結局いつまで経っても直してくれません。 よくそんな無責任な人達が家何て売ってるなと思います。 絶対ここの不動産で家を買いたくないです。

県庁に報告すれば すぐに解決できますよ。

＞７１２ その営業マンは正直者だね。 だって、土地だけなんて売る気は全くありませんから。 自社建売を売るのが仕事だし。 土地だけだったら地元の小さい不動産屋のほうがいいよ。

入社時に身元保証人は何人必要ですか？ また、連帯ですか、通常ですか？ わかる方是非よろしくお願い致します。

連帯根保証人を要求されます。 また、保証人の印鑑証明書を添付する必要があります。 加えて、５年毎の自動更新特約付です。 当然、単なる形式的な書類ではないので、あなたが 下手打てば、身元保証人に多大な責任が及ぶことは きちんと身元保証人予定者に伝えた方がいいですよ。 一応、過去に身元保証人に求償した例とかを確認された ほうが良いかと思います。

７１２の方のコメントで すべて分かると思います。

>725 調べてみた。 連帯根保証人であっても「身元保証に関する法律」で身元保証人として扱われるみたい。 「連帯」でも「通常」でもなく「身元保証人」。 なお、契約期間の定めのないものは3年、定めがあっても5年を超えるものは5年が限度。 自動更新は無効。更新契約を締結する必要がある。 責任の範囲は無限ではなく、裁判所が一切の事情を斟酌して判断する。 http://www.pref.saitama.lg.jp/page/912-2009-1204-150.html http://www.jointsurety.net/personal.html http://www.biwako.shiga-u.ac.jp/eml/Ronso/388/noto.pdf#search='%E9%80%A3%E5%B8%AF%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%AF%E8%BA%AB%E5%85%83%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E5%A5%91%E7%B4%84%E3%81%A8%E3%81%BF%E3%81%AA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B'

茨城の古河に住んでいますがケイアイスターの営業の態度が悪い。 土地探しにいって「良いとこありますよと言われ着いていくとケイアイの建て売りでした。 しかもパチンコ屋の裏。 土地を探して注文住宅を建てると言っているのに 「今時注文なんてお金の無駄です」と言われた。 当方20代ですが、「無理して注文建てると苦労しますよ」とか、「注文と建て売りの違いなんてお客様にわかりますか？分からないなら注文にこだわらなくていいんじゃない？」って、最後はタメ口でしたよ。

建売業者は慈善団体ではないですからね～ ただで物件たくさん見て色々教えてもらってるんだから 詰められるのは当然です。 一生に一度の買い物ってwwww どんなに知識が豊富になってもお金がないと 理想の家は買えませんよwww で結局土地を妥協して郊外に土地から新築ってなるんだけど 日本はもう二極化が進んでいます。人口減ってるからね～ 郊外はもっと安くなって　都市部は横ばいだね。 一般のサラリーマンならケイアイ、横尾、グランディ、一建設、アーネストワン の建売で十分です。

あと住宅は担当営業で選ぶのではなく物件の良しあしで選ぶものです。 勘違いしている人が多いようなのであしからず

はなまるで家を建てたけどそんなにイヤな思いはしてないけどなぁー 人それぞれ感じ方があるからなんとも言えないけど。 参考までに。

群馬で土地を探しててケイアイとは知らず住宅ﾅﾝﾄｶ館に入ったら営業に後日物件を案内しますので何かご希望は？と聞かれたので〇〇駅北側の近く辺りでと伝え案内の日に。 ４時間くらいかかりますとまずは中古物件からと売約済み、未入居塩漬け物件、他社内覧中物件やら…次は土地をと10数年塩漬け物件、線路沿い踏切脇物件を３連発！ コイツふざけてんのか？って思っているとこで待ってました！の自社建て売り物件へ。なんか間取りとか悪くないんじゃない？と思っていながら事務所へ連れていかれこの時点で７時間経過。 その後はこの物件どうですか？仮押さえだけでもとこちらが何言うとも粘るったら粘る！ もう８時間過ぎて帰りたいので｢〇〇駅北側で探してるって言いましたよね！｣って強い口調で言ったら探してきますと奥に行って戻ってきたら今ウチにはその辺りの物件が無いんですぅ…‥ だって。

一部上場大手でなければ会社の規模、人員が大きくなれば営業の質、手法の低下は避けられませんがね。 立地や造りに納得出来たなら購入もアリですが最低でも元値の10％OFF、15〜20％OFFくらいになるとありがたいですね。

どうしたんでしょうかね？

メンテナンス最悪 対応が遅過ぎ 口の聞き方が悪すぎ

建売住宅を考え、一番初めに伺いました。 同じ系列で種類があるらしく、建売とは違うところへ伺ってしまいました。 でも、同じ系列だから紹介してもらえるかもしれないと思い「建売住宅で考えています。」と伝えましたが、次回呼び出されて伺ったときは自分たちのところの物件を時間をかけて見せられました。随分遅くなってから、モデルハウスだったところを紹介され、少し気にはなりましたが、今、返事をしないと売れてしまう、とだいぶしつこく迫られました。 結局、主人の職場からかなり離れてしまうと断ると、主人になんとか頑張れば大丈夫でしょう、とゴリ押し。 金額もかなりのオーバーだったし、それを今すぐに、としつこく迫る態度に疑問を持ち、断りました。 今考えると、本当に断ってよかったと思います。 どんな金額であれ、大金には違いありません。もう少し、買う側にとって重大な決断をするという気持ちを大事にしていただきたいです。

本当にしつこい。何気なく見に行っただけでゴリ押し！ もう買っちゃいましょうよって感じだった。 ローンの返済についても、大丈夫ですよって。 買ったあとの客は支払いが厳しかろうが、生活が大変になろうが知らないって態度。

ここは売ればおしまいですよ。アフターを気にしない人なら良いかもしれませんが。

それ下請けの大工の話だから･･･ 現場監督の指導次第で多少は会社の特徴も出るが。

きずなたうん宝木２期やってますね。 まだウェブサイトには載ってないけど… 昨日新里街道走ってたら旗が立ってて造成してました。 新里街道沿いだから一日中うるさそう。

ポスティングでケイアイが構造見学会するチラシが入ってた。 余程自信があるのか見学会スペシャルなのかさてどうなんでしょう？

売る選択をする前に消費者センターかどこかに行ってくれば？ 半年なら保障期間内だろうし。

773です。 もちろん消費者センターにも行くつもりですが、この先この会社との付き合いをしていくのが嫌になりました。

茨城の古河のケイアイスターどうでしょう？ 知ってる方いますか？ 鴻巣の建て売りが気になってますが、みなさんのレスを見ると行くだけでもためらってしまいます。

良いことを書かれている業者なんてこのｅ戸建にはいませんよ。 真実はご自身の目で見て確かめるのが一番かと？ それから判断するのがよろしいのでは？

そう思いますね。実際に見るのが一番です。素人ながらに何ヶ所か見るうちに段々と分かってくる部分あります。屋根裏と床下確認するのにライト。スケール、メモは必要ですかね！？。 ケイアイは４ヶ所見ましたが引き戸のしまりが悪いところがありました。 サイディングは釘留めでしたね。価格を抑えているためと言っていました。 営業の電話は多かったです。一番驚いたのは見に行ってか3週間後ぐらいに、この間見てもらった物件200万引きますと言われたことです。ただでさえ安いのに凄いなと思いながらも逆に不安になり断りましたが。

ケイアイの家に興味があります。 耐震性はどうでしょうか。 御存じの方、教えてください。

ケイアイとサンエル、県民共済は筋交い工法で耐震等級2相当 横尾とファイブはモノコック工法で耐震等級3相当

耐震等級3相当と耐震等級3は違いますから、構造計算書を提出してもらいましょう。木造2階建は義務化されていませんが 気になるなら、しているメーカーを選びましょう。 当然ですが筋交いだろうと耐震等級3はとれます。 建売なら地盤調査結果報告書から地盤の確認しておきましょう。

家の近所ですが、某ＨＭが販売していた土地を購入して（なかなか売れなかった） 建売だと思うのですが建築中です。 基礎工事からみていますが、きちんとやってますよ（素人見ですが） 建築中の土地は、造成地ですが元々低く盛土ですが、地盤調査をやって杭を打ち込んで から基礎を打ってました。現場も散らかっておらず、職人さんたちは整理整頓と掃除して 引き上げてますよ。 先に完成した建売（販売中）には、時々小さい子供を連れた若い夫婦が見学に来ていますね。 （営業さんと一緒ではなく、自分達の車で来て建物を数分見て直ぐ帰っていきますが） ここのスレ上では色々書かれてますが、ケイアイさんの家だけをみると価格相当なのでは ないでしょうか。

栃木です。 昨日グランディハウスの建て売りを見た後でケイアイスターを見てきました。南側の物件はどれもいかにもな安っぽい印象で網戸はオプションでした。グランディハウスは網戸完備。 しかしその裏手の3棟は庭も広く注文住宅のようなデザインで2棟は契約済み。 残る1棟は元々見たかった物件だったのですが、家事動線、デザインも良く地盤等々不安なことをしつこく聞きましたが、悪いところは南側が道路に面していないくらい。ローン事前審査中が2件あるから、通ったら買われちゃいますよ、年収や借り入れ状況等問題なければ手付金を入れた方がいいと若干押され時間も遅かったので小さい子供達と私は帰り、主人だけ契約に行きました。 他をいくつか見た上でいいなと思ったのですが、急な展開に戸惑っています。もし解約となると30万戻らないのでなんだか不安になってきました。営業さんは信頼できる感じで、何度でもご説明しますよと言われています。好立地です。モデルハウスだったようで家具照明つきで書類にも記載あり。カーテンレール、カーテン、エアコン1基、TVアンテナはサービス工事です。ウッドデッキも付きます。お値段はグランディより高いですが、気に入ってはいますが見えないところは危ないのでしょうか?不安です。

何年ローンか知らんが、無謀だよ。契約書だって良く読んで理解していないだろ？とんでもないことだって書いてある事もあるよ！ その一目惚れ物件が貴方にとって将来も幸せな物件だといいですね？ 一目惚れで交際期間無く 結婚する奴はいないとおもうが、直感も大切ですから。

>ローン事前審査中が2件あるから、通ったら買われちゃいますよ 絶対にそんな状況はないと思う。 万が一、仮に本当の話だったとしたら、なぜ>>元スレ参照にはローン事前審査なしに契約しようと勧めるのか？ 年収や借り入れ状況等に問題ないから？ だとしたら、事前審査中の人はブラックでほぼ通らない人ってことだよね。

799です 気になって眠れず、契約書を端から端まで読みました。おかしな文言はなかったのですが、「担当営業との口約束など書面に起こしたもの以外は無効です。」みたいなことが書いてあったので、言った言わないにならないようこれは…という事は書面で提出して貰おうと思います。 手抜き工事の有無やここでよく出るアフターメンテナンスの事、諸経費の内訳等気になることを全部聞きに行きました。何度も聞き返して嫌な客だったと思いますが、納得の行く回答、説明をしてくれました。 工事中別会社に依頼して不備があれはたとえ釘一本の打ち方であっても即修正しているそうで、一軒一軒写真つきのファイルがあり、引き渡し時に貰えるそうです。現物も見ました。 見学時のセールストークについては私も契約商品を取り扱う仕事をしてたので少々オーバーになるのは仕方ないかなと思います。ただ私達の担当営業はここまで誠実に対応してもらえているので、不安や疑問はその都度解消出来ています。 手付金払う前の審査を依頼していた二組は確かに、過去カードなどでやらかした経験のある人達だったようです。 ちなみにアフターメンテナンスについては引き渡し後2ヶ月までは担当営業へ、その後はメンテナンス担当への連絡とのことです。 余談ですが、グランディハウスの見積もりの銀行保証料がゼロになっていたので聞いたところ、見積もり額を安く見せるためにそうしてあり、そのまま行くと金利に上乗せになるそうです。その旨銀行作成の資料にも記載がありました。 実のところ、どこのハウスメーカーでも多かれ少なかれ大げさなセールストークや手法はあると思います。 要はその物件をしっかり自分で見て判断することと、担当営業が信頼出来る人間かどうかではないでしょうか。 どなたかが書いてらしてましたが、もしひどいハウスメーカーであればとっくに問題になっているのでは？と思います。 叔父が建築会社を栃木県内でやっているので、念のため確認したらちゃんとしてる所だと言っていました。直接の取引はないので、叔父が嘘をつくメリットもないですし、叔父はそんな人ではありません。 大きな一生の買い物なので、ノイローゼになりそうでしたが、言われたことは何でもかんでも書面に起こしてもらいます！ 長々と失礼しました。

安っぽい家だが、価格相当だと思う。表示価格を低くするために資材は安物使ってるなあという印象。それでも直接手で触れる建具などは一応はトップメーカー品（グレードは低くても）の良品設計（笑）。営業は布基礎と言っていたので、コスト抑えるためにはさもありなんと理解し、床下一面のコンクリは防湿だけのものと思っていたが、施工時の検査会社の写真を見たらちゃんとしたべた基礎だった。網戸くらい付けたらいいのにとは思ったが、見積もり出させたらえらく安い。他の建具屋が「こりゃ安いわ」というくらい安い。網戸は必需品の上に安く出せるにも関わらず本体に付けないのは、やはり表示価格を低くするための手法なんだろうと思った。売る前に付けておくと汚れるしね。ならば最初から外しておいて、「当社でお安く付けられますよ」とセールストークのネタにもできるんだろう。

べた基礎よりも布基礎の方がコストかかるけど勘違いしている人多いよ

一般的にベタ基礎の方が布基礎よりもコストがかかるよ ただし布基礎は地盤や土壌の状態に合わせて強固にチューニングできる そういう布基礎の利点を理解してあえて布基礎を選ぶHMもごく少数存在するけど ケイアイは安く上げることが最優先です

KIというか建て売りはやめた方がいいとつくづく思います。入居して一年近く過ぎてからガス台が気になりケイアイに電話してきてもらったらネジが４ヶ所止まってないという結果。謝罪もアッサリしていてかなりの不信感を持ちました！それからまたガスが気になり今度はガスやさんにみてもらったら今度は違う場所のネジが止まってないといわれもう呆れてものがいえません(~_~;)たまたまうちの業者が外れだったのかもしれませんが！

購入等とは直接関係無いのですが、 今朝KIさんの営業車に煽られました。 私も多少営業を経験してますので、 営業は時間が勝負なのは分かります。 しかし、此方は加速の悪い軽貨物車、 どう頑張っても、KIさんの乗っている車より速くは走れません。 さらに、私の車を抜いて行った後も、 自分の前に走っている車を、 誰彼構わず煽りまくっていました。 自社の看板を背負って走る営業車で、 あのような走り方をする営業マンが居る会社って・・・ 【一部テキストを削除いたしました　管理人】

なんで収納に棚やハンガーパイプがないのでしょうか？ wicに扉がないのでしょうか？ 安いからしょうがないのでしょうか？ もっと消費者に目線に立たないと売れないと思います。 買う気はないですが。

>>59 なんでKIの営業車って分かったの？

KIの注文住宅は黙っていると意味の無いオプションをガンガン付けてくるから見積内容を理解出来ない人は避けたほうが良いね。

>>63 ＞自社の看板を背負って走る営業車

ケイアイの営業って自車じゃないんか。 会社の車で営業って賃貸くらいだろ。

私の所は去年７月に発注して今月上棟します。遅いですよね、ま～我が家の場合いは敷地１５０坪で家、車庫兼物置の撤去、片付けに上下水道の整備仕直し、敷地地盤上げ等での遅れなの実際の遅れでは無いですね、順調です。今までのはなまる社員との会話等で判ってる事は営業さんは建築関係は素人ですね、本当に頼みたい事は書面にしておきましょう。今は基礎が上がった所で生コンは２７仕様、（夏場等は２４）早凝固材使用（凍結防止）でなかなか良い生コンですが早凝固剤で早期のヒビが心配な所ですね。生コンの検査証書のコピーもちゃんと貰えたし基礎工事は満足の行く所です。これからも時間の有る時に建築状況報告します。

昨日、無事に上棟しました。担当営業さんは休み返上で上棟の確認をしに来てくれました、今日はそんな担当営業さんのレスです。担当営業さんは頑張ってますよ～！色々オプション変更したり、上下水道設置に奮闘してくれたり、イヤな顔せずに頑張ってくれてます、　そうそう、ちょっとした頼み事した際にも上司のOKに設計のOKも貰わないと対応出来無いそうです、この辺が時間の掛かる原因にも成ってるみたいですね。

ミスされるよりもいいんじゃない？ そういうことが曖昧な緩い会社なんか危ないだろ！ 時間がかかっても我慢しな。

上棟が済みましたので見に行きました。思わず目がテン・・・柱も板も下地板も継材・・話には聞いていたけど・・・建築用JIS規格２級品・・・これが低価格の現状ですね。見えない所にはお金を掛けない・・・そうそう、問題事案が出ました。敷地内に電柱が必要（１０万円）との事、でも元々は家を解体する際、電気メーターの撤去がされていない、その責任は誰に有るのかな？私？解体屋さん？はなまる？その時は解体屋さんが気を使ってくれて東電に連絡してくれて撤去、その際に敷地に有った電柱も撤去、でも電柱はその必要が無かったんだよね～！この責任は誰かな？（普通はハウスメーカーだよね）必要の無い工事をしておいてお金取るんだね～はなまる～、生垣の伐木も解体と同時なら５万ほど浮いたし・・施氏の財産、お金気にしない感じだよね。　　営業マンはド素人（新人）なのに上司のフォローや良きアドバイスが無いみたい、建築系は専門知識が必要なのにフォローなしで外注業者とやり取りするなんて考えられないよね本気で新人を育てる気無いのかな？転勤も半年で２～３回って・・信じられない、契約取ってサヨナラ～後は知らないって事なのかな？　　とり合えづ今回の電柱事案は今後の経過を報告しますね～。

建築報告～！建材に付いては昨日の通りですが、大工さんは良い仕事してますよ～！スピード、仕上がり共に・・うん、良いですね！　営業さんから話は無かったのですが浴室の基礎部にはウレタンフォームが充填されてました、これ重要ですよねお風呂のお湯が冷めにくい・・後で自分でするつもりだったので助かりました。今日も進み具合を見に行くので気付いた事が有ればカキコします。　　そうそう電柱の代金どうなんでしょうかね～はなまるさんって見てないか？　建築未経験の新人営業の不始末のケツぐらい拭いてやれないのかね。それとも営業は使い捨てなのかな？

はなるまで家を建てたけど、建築途中に最初の営業担当が転勤｡二番目の営業に引き継ぎがキチンとされてなくて引き渡し時に照明が間違ってるのが判明｡本来ならば施主立ち会いの完了検査についていなければいけないのに工事が遅れているとかで確認出来ない状態の有り様｡他にも素人目で直ぐに分かる建具や壁等の傷など多数｡不具合の修正完了したのが引き渡しから４ヶ月も経過｡その間の連絡はいつも私から｡普通は不具合発生させてるはなまるが連絡して動くべきなのに全く何もしてくれなかった｡ 建築中は「お客様〜」とへこへこ態度だったのに引き渡しが終わった途端に態度を180度変えられたのにはブチ切れ｡ちなみに家の不具合の修正が完了してないのに二番目の営業担当も私に何も連絡せず異動｡引き渡し終わって金を受け取ったら後は知りませんな対応だよね｡打ち合わせに普通に遅刻して謝罪無しだったのには社会人としてのマナーを疑った｡他にも不愉快な思いをしまくったことを書き込みたいくらい｡ 【一部テキストを削除しました。管理担当】

チラシ持って建て売り見に行きました。 間取り等も気に入ったのですが、ペアガラスなので断熱もすごく良いですよ。と言われ見てみるとアルミサッシ。 せめて樹脂複合が良いと言ったらあまり変わりません。と言われました。 そんなに変わらないものですか？ そういえばチラシ持参でクオカード貰えるはずだったけど貰えなかった(笑)

チラシ持って建て売り見に行きました。 間取り等も気に入ったのですが、ペアガラスなので断熱もすごく良いですよ。と言われ見てみるとアルミサッシ。 せめて樹脂複合が良いと言ったらあまり変わりません。と言われました。 そんなに変わらないものですか？ そういえばチラシ持参でクオカード貰えるはずだったけど貰えなかった(笑)

樹脂とアルミじゃ違うでしょう。 間違いなく樹脂の方が結露しないけどコストを考えるとそこまでこだわる必要はないかな？と思います。 オプションで別途料金払えばいくらでも変更出来るんじゃない？

樹脂とアルミでは確かに熱伝導率だ違いますよね、しかし、窓面積からしてガラス面が多いでしょ？枠とガラスの比率からして影響は少ないってのが私の見解です。ましてや、最近のペアガラスサッシは枠部分が狭いから影響は少ないはずですね。

近状報告～！　何か物凄く早く進んでると思ったら夜８時過ぎまで大工さんが仕事してくれてました。更に日曜日まで（知ってる範囲で３週間）仕事してくれてます。相変わらず良い仕事して頂いてます。明日も状況確認に行って来ますので後日報告します。

敷地面積の少ない都会と違って隣近所さんも敷地面積150～200坪有りますから騒音苦情は今の所有りませんね。私の所に苦情が有れば即終了させますよ～。近所を良く知る人さんのご指摘どうり、ギスギスした都会の人間関係なら有りうる騒音事案ですよね、これから家を建てる施主さん、建築屋さん、気を付けましょう。

今ケイアイスターとグランディハウスの建売りを検討しています。営業さんはどちらもいい人そうなのですが建物自体どちらがいいとかありますかね？ 建て売りだからある程度はしょうがないと思っていますが防音だったり断熱だったりアフターサービスだったりとか…

まだ購入してませんが、アフターの件を営業に聞いてみたら、「うちは地域密着型なんで！そこまともにしないと地域密着でいる意味がないですよ！！」 と、なんどもそこをおしてきましたが… 契約するまでの口車なんでしょうか…

建売物件を検討してたけど、建物が気に入らなくて断り出してからは、 家は建物じゃなくて場所ですよって必死に言われた。 お前らは何を売っているのかと。

今月は年度末ですが、値下げは期待出来そうですか？ 4月になってから買おうか、今買ってしまおうか迷っています

「ジョニィ、迷ったら撃つのをやめなさい」っていう有名な台詞あるよね。 まさにその通り。 ただ、決算期だから今月内が値引き、サービスしてもらいやすいけど・・。 3/30の夜に商談したら？

契約金を振り込むまでは営業なんて客のご機嫌取りに必死だよ。金貰って引き渡し完了すればサヨナラ｡次の新しい客の接待優先で相手にしてくれないよ｡地域密着型とかお客様に寄り添って家を建てます。とか綺麗事言ってるけど本当に口だけって思い知らされたわ。

まあしばらく前まで契約後の業務を「残務」ってよんでたくらいだからね。 今は「お引き渡し業務」だけど･･･結局契約するのがゴールなんですよ。 ちなみに他社さんは引き渡し関係の業務はなんてよんでるのかな？

契約を取るまでは、聞こえの良い約束をしておいて、 契約後は「契約書に書面に無い約束は無効」 と書いてあるからと手の平を返す会社 「見積もり漏れしてたので、増額になります。」 なんて事を平気で言い出す会社 揉めたけど、解約して本当に良かった。

へぇ〜 アノ愛想の良いお兄ちゃんも結局は… と思ってしまうな。 確かに今月末でって会社側の焦りもわかるけど、平日夕飯時の来訪はとにかく迷惑。 あんまり強い言い方で断るのも苦手だから、小さい子供いて早く寝かせるために18時半には夕飯なので… とやんわり追い出そうも、全然気づかない様子の若い営業のあんちゃん。 ちなみに、皆さんは来訪の営業さん玄関内まで入れますか？

自宅で打合せしましたが、若い営業にだらだらと話をされて時間を取られます。 こちらの要望や質問への返事は元気で良いのですが、次に会った時に全く反映されて無いとかいくら待っても回答してくれないとか…。 若い営業だけでなくて事業部長さんも同じ対応だったので、方針なのかなぁ

２年ほど前にダメ営業にダメ物件に一日中つれ回されそれっきり縁をきったケイアイから3/30日31日と電話がありましたが出ませんでした。 消費税増税の駆け込みをさせるつもりだったのでしょうかね？ 4/1日以降電話はありません。

こちらからの立地の要望と建物の予算を伝え、その条件で物件がないなら他社で良さそうな物件があるから契約しようと思う。 と今後の連絡の一切を私はやんわり断ったつもりだったが全く伝わらず。 我が家の要望予算全く無視した関係のない物件を次から次へと紹介してくる。 何が何でも契約させたい感丸出し。 そういう電話を見境なしにいつでもかけてくる売り方は好きじゃない。 というか、迷惑。

「北欧ハウス」とゆう商品があります。 ８棟が売りに出されていて１棟入居済。 私が見学に行った時に他１棟契約済とのことでしたが、 更地の時から価格未定で表示されており、 見学に行った時も曖昧な金額でハテナマークいっぱい。 HP見ても契約してあるはずの号棟は消されておらず、 もうすぐ出来上がるであろう他物件もずっと価格未定の表示。 わりと気に入った物件でしたが、なんだか気持ち悪い企業で悩み中。 なんでずっと「価格未定」にしておくんですかね。

通りすがりですが、契約前の素晴らしいお約束を ちゃんと書面にしてもらうということですね。 この掲示板を見ている人は気をつけましょう。 一般的にも契約ごとはなんでも書面に残すのが大切ですよね。 それでもダメな場合、というのがひっかかりますが。 家を建てる側としては契約後からアフターサービスまでが重要ですから、 そのへん一生懸命な会社さんだといいですね。

そういうことです。 最近は社内的に「追客」に対してしつこさは求められませんが。 まあゆとり色が増したと言うことでしょうか・・・。

アフターメンテナンスのホームページの箇所を読んだのですが、5年後の点検、10年後の点検などなど、それなりに修繕をお願いするとしていただけるという感じでいいんでしょうか？どちらにしても必要な事であるならばいいのですけれど。 　但し書きが小さくて、良く見えないのですが、5年後に行う条件の修繕は防錆でいいんでしょうか？もう少し大きく書いてくれるといいのですが(´・ω・｀)

建売しかわかりませんが、5年後は防錆じゃなくて白蟻ですよ。 箇所毎に保証時期が異なります。短いと2年、最長10年。 20年、30年の長期保証にするには5年毎の白蟻、10年毎の経年劣化の修繕が必要になります。 経年劣化には外壁とベランダの再塗装も含まれます。 保証内容に対しては、きちんと営業に確認する事をお勧めします。 そしてマイナスな事は指摘しないと言わない場合もありますので、保証内容が良すぎると思われる場合は、それで間違いないならば書面を下さいと、書面で残してもらった方がいいです。

口頭の約束を書面に記載して欲しいと頼んだ事の事です。 ケイアイの営業にウッカリ演出で責任に関わる点だけ書き漏らしされました。その場で指摘して追記して頼むと、違う意味に取れる様に言葉を選んで追記されました。再度指摘して文面を直して貰いましたが、上司が戻ってきて文面を確認すると、営業を睨み付けて渋い顔をしていました。書面の内容は良く確認して納得いくまで書き直して貰いましょう。

担当者の責任にして退職か転勤でうやむやにするのが常套手段。 早いトコ出るトコ出て損害賠償してもらい違う会社が見つかる事をお祈りいたします。

そんな時だからこそ部長責任で決済、解決すれば『あの会社はあの人がいるから信用できる！』ってなるのにね。 問題解決より責任をかぶると損をするっていう社風なんでしょうね。

私達の担当者の方は最近やめてしまいました。 注文住宅(アースワークデザイン設計事務所)で私達は建てましたが、営業さんも設計さんも勿論家自体もとても満足できました。その営業さんは、途中で他の部署に移りましたが、私達の打ち合わせにも一生懸命やってくれました。 毎日とても忙しそうにしていましたが、約束した事は必ずやってくれる誠実な方でした。 しかし、先日営業さんが見えて、いきなり退職することになったという話をしたのです。 あれほど、会社が好きだと言っていた方だっただけに私達は納得出来ませんでしたが、やりたいことができたという理由をおっしゃっていて、笑顔でしたが切なそうな印象を受けました。 泣いてしまった私達を慰めてくれました。 今思うと、彼は何らかの責任を押し付けられ責任を取らされたに違いないと思うようになりました。 信頼できる方を退職させるなんて、会社にとっては損だと私は思います。

普通に考えて、 会社の都合で他部署勤務を命じられた 　　　↓ ちょうどいい機会なので進退を考えた 　　　↓ 退職することにした。 たぶん責任云々は関係ないと思う。

耐震等級２を前提に打合せしていたのですが、証明書が欲しいと言うと、省エネ等級４の方が取りやすいとかのらりくらりと話題を変えて話をそらされました。 実際に耐震等級はいくつなのか問い詰めると「耐震等級１です。」との返事が・・・。開いた口がふさがりませんでした。

>794書きましたが、建て売りは構造面で納得できないと前に進まないのでその後私は他社の注文住宅にしました。外構も終わり落ち着いたところです。

最近栃木県で戸建てを購入しました。 まだ建築中です。 当初の予定だと、７月上旬に入居が出来ると話していたのに台風の影響で……といい、７月下旬に入居と言われました。 いざ、７月上旬になっても連絡が来なく、こちらから連絡したらまた、伸びるとのこと。 早めに入居したいからと、伝えておいたのですが結局延び放題延びて９月上旬に引越しになります。 しかし、その９月上旬と決まったのも不動産会社ではなく、引越し業者から聞きました。引越しを不動産会社にお願いしていました。 『不動産側から９月上旬と伺ったのですが……』とのこと。 不動産会社に電話して問いただしたら教えてくれたのです。 私達の他にも何棟か建つ予定です。 他の入居者達の入居日を聞きました。 私達より２ヶ月もあとに入居するそうです。なのに私達のとこだけ終わっていません。 ちなみに、購入は一番最初で順番通り造るとのことでした。 終了してないのに引き渡しをするとの事です。土むき出しです。 母がさすがにこれで引き渡しはオカシイ！と電話をしたら謝りもせず、掛け合ってみます。と言い切られたそうです。ありえないです。 打ち合わせも、何度もいろんな事を忘れ、『前に◯◯って言いましたよね？』 『いえ、私は◯◯って言いました。』 と、はねかえされました。 でもお互い忘れちゃうからメモしようって書いておいたので間違いはないはずなんです。 もう今ではケイアイスターで購入したことを後悔しています。 実際の家の見学行きましたが、内装は雑すぎだし、安っぽさが凄いです(笑) 高いお金を出してこれかと思うと、本当にいたたまれないです。

884さんのお宅は売れてしまったので後回しにされたのかもね。他のお宅は形が見えてこないと売り難いので急いで建てたのでしょう。

いまの購入者は 自分はお客様だから希望きけ ってタイプばっかだな、、、 営業は魔法使いじゃないんだぞ？ 天下のお客様（笑）

レベルって…子供じゃないんだから。 本当に購入検討している人の参考になる書き込みお願いします。上記のような話は他の掲示板へ。

契約して解約しましたが、888さんの言うことが良くわかります。 最低の営業と次第点の設計でした。 建てなかったので工事はどうか分かりませんが…。

×888さん ○889さん です。失礼しました。 888さんの言うことも良くわかります。顧客は騙せば良いという雰囲気が満載でした。

営業とのやりとりの批判多いけど結局個人とのやり取りだから参考にならない。890さんの言う通り営業批判は他へ。建物とか本気で検討してる人の参考になる話お願いします。

＞893さん 営業、設計、工事をすべて揃って建築業者の評価だと思いますよ。 どれかひとつ欠けてもマトモな家(アフターサービスとかも含めて)は建ちませんので。

なんか建築って、どこも同じようなんですね 強力な法規制が必要ですね 国土交通省とかに意見されていったり 必要ですね

住んでる方、建物はどうですか？問題なし？

会社の方針より対応の良い営業は居ても、会社の方針より対応の悪い営業は見かけませんね。そういう営業が在籍することを会社が許容してるという事ですから。 営業の対応が悪いという事は…そういう方針の会社だという事なんでしょうね。

そうですね。ここの営業は見た当日に事務所に連れていかれて仮押さえ、仮契約だけでも、って迫ってきますね。 一生を左右する買い物をその場で決めるわけないのに。 【一部テキストを削除しました。管理担当】

立地とおしゃれな雰囲気に惹かれ、購入を検討していました。 以前、モデルルームを見学に行くと来場者プレゼントとしてお菓子を頂けるとチラシにありましたが結局もらえず。担当者に聞くと郵送しますと言われるも届かず。その後、営業の郵便物は次々と届くのに‥。 お菓子どうこうではなく、約束が守られない会社って今後大丈夫なのかと心配になりました。

注文住宅の購入を検討していた時、家電プレゼントのキャンペーン中でした。 それも楽しみにしつつ初めての見積書を出してもらうと、値引きをかけているのでキャンペーンの対象外になりますと言われてしまいました。 最初から、家電プレゼントなんてするつもりなかったのでしょうか？

以前建売を見学してまだこれから建て始める予定の物件を検討した時に、 申し込みが早ければ上と相談して値引きを考えさせていただくとか言われたけど、 最終的に見た見積ではそれらしい値引きは入ってなかったな。 買わなかったから実際どうなっていたのかは分からないけど、 営業の口だけな可能性は高いかも。

お菓子を送ってこない程度の事を気にする客は、今後の対応を考えたら逆上して揉めるから、最初からお断りなんじゃない？

>>121 私も、ずいぶん昔にマックカードもらえると書いてあったのに…今度、今度言われて、結局もらえなかった。

チラシ等の広告に記載されたプレゼントが貰えなかったというのは、不当に高額な景品類での顧客の誘引を禁止する不当景品類には該当しそうにありませんね。不当表示については、商品・サービスの優良誤認、有利誤認に該当するかどうかは微妙なところだと思います。不当景品類及び不当表示防止法に照らして問題にするのは難しいかもしれません。 【テキストを一部削除しました。管理担当】

貰ったらそれなりの営業攻勢にあうのを覚悟するだけ。営業もバカではないですからその先に繋がらなければくれませんよ。 ケイアイの肩を持つ訳ではないですがうかつに貰うべきではないですね。

ドムスデザインカーザがケイアイカーザに名前が変わったようですが、これはケイアイスターが、ドムスデザインのノウハウとデザインを盗んでから捨てたということでしょうか？ 横浜のモデルハウスは撤退でしょうか？

>>87 同じようなこと言われました。 建物の構造や断熱防音等についてもっと知りたいと尋ねたところ、その辺については分かりかねますが、何を一番大事にされるかが重要で、お客様の場合には勤務地への通勤のしやすさ等を含めた立地なのかな？とお話を聞いていて思いましたので、その点でこの物件は最適ではないかと思うのですが～云々と始まり、結局建物のことについてはウヤムヤに。資料欲しいと言ったら、そういう資料も用意は特段してないという始末。最終的には購入されたお客様から、断熱材が少ないから冬が寒いとか防音がなってないとかという感想は聞いたことがないので大丈夫！！という回答。そういう感想を聞きたいのではなく、建物がどんな構造になっていて、何をどれだけ使用してるとか、そういう話を聞きたいんだけど、どうして教えてくれないんだろう。なんか不信感がつのってきた。

>>86 口車に乗せられたらおわりですよ！ 高い買いものですからね！

>>元スレ参照さん ケイアイカーザはデザインはお洒落かも知れませんが、建てるのはケイアイスターですからね。個人的にはコストとパフォーマンスが釣り合わないと感じます。 ノウハウや横浜撤退の件は分かりかねますが、ドムスデザインカーザと名乗ってケイアイスターを隠して営業していた頃よりも堂々とケイアイカーザと名乗ってローコストビルダーの一員である事を明示している現在の方が好感が持てるかも知れません。将来的に価格をローコストビルダーに見合う坪単価に下げる為の準備なのかも知れませんし。

アフターサービスが売りのはずじゃなかったんですか？

>>元スレ参照 アフターサービス本当に遅いですよ！

以前カーザの家を見せてもらいました。 良い建材を使っているようですが、作るのはケイアイのローコストの大工さんでした。 高いのにかわいそうだと思いました。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

ケイアイと言うより建て売りはそれなりの覚悟で買わなければなりません。 覚悟とはもちろん悪い方のですがね。 そこにプラス500〜1000万円足して注文住宅にするかですがその注文住宅もお粗末な会社が多いのが建築業界なのであります。 同じ会社の家でも大工で良し悪しがありますが建て売りだろうが注文住宅だろうが結局施主の目利き次第なのであります。

大げさに批判するような書き込みは、発信者情報開示請求されて、企業から名誉毀損で訴えられますよ。

まぁこういうところでは、批判のが圧倒的に多くなるわな。満足した人達がわざわざ書きこむことはあんまりないんじゃないかなと思うのは私だけ？

色々悩んだ挙げ句、結局ケイアイスター さんの物件は買わないことに なりましたが… 迷っていたもう一社の批判は 一切言わなかったし、 値引きも頑張ってくれて 潔い態度でした。 最後にはもう一社の物件で よい取引を出来ることを 祈ってますとのことを 言ってくれました。 内心悔しかったとは思いますが、 それを外に見せない対応については 大変好感がもてましたね。

中古物件を高崎ケイアイスターでかいました。 中古物件は築20年以上たってると、減税対象外です。 知りませんでした。又、住宅購入税みたいなのも中古は28万かかり、新築はかからないという事も知らなかった。 何も教えてくれない。新築買えばよかった。 【一部テキストを削除しました。　管理担当】

ケイアイのこと、疑問な点がありましたらできる範囲で回答しますよー。

ケイアイって注文住宅部門はカーザとはなまるだけであまり注文住宅に力入れてないですよね？ 建て売り分譲という売り方が一番利益率がいいんでしょうか？

>>138本当の事だろ

>965 ケイアイ(はなまる)で土地の契約をしました ですが次の日に伺った時 50坪の土地を契約したのに資料が47坪になっていました (前の資料も50坪) 理由を聞いたところ新しい資料にしたら47坪だったと言われました 不信感でいっぱいです この契約破棄は可能でしょうか？ また契約破棄出来なければ購入ですが府に落ちないので値引きなどは可能でしょうか？ また土地だけの購入は可能でしょうか？ 質問ばかりですみません！

>>153 前の資料等50坪でしたら値引きは可能かと思います 不信感が出てしまうようならやめたほうが無難かな

契約して契約書に記載されてる事と相違があれば契約破棄にできます。 もしケイアイ側が作成した契約書に契約破棄に出来ない条項が記載されていたら立派な詐欺ですね。 しかし3坪は違いすぎますね。値引きを引き出すにしろもう一度考え直した方がいいと思います。

ケイアイスターで建てた者です。最初は親切だけど建て終るとまったくフォロー無し。営業の方もカスタマーの方も中途半端。相談するとたらいまわしで結果威圧的な対応で泣き寝入り。そんな感じです。

近くにケイアイスターさんの分譲住宅が建築中です。 広告が入り立地が良いので検討中ですが、建築中にもかかわらず既に4棟が成約されました。 まだモデルルームも出来ていない状態で購入される方は実物の構造等を見ないまま契約されているのでしょうか？ また、屋根材はスレートのようですがやはり劣化が気になります。 実際に購入されて数年経過されている方のご意見をお聞きしたいです。

＞975 私も4年ほど前にケイアイスターで購入しました。 建築中に見に行ったとき、すでに3棟契約していました。 やっぱり、立地が良いと広告が入るまえにきまっちゃうんですね。その当時の営業担当のかたにそう言われました。 中は職人の人がいたのでちょっと話しかけましたけど丁寧に答えてくれましたよ。 屋根はうちもスレートですけど、今のところ劣化は気になりません。 同じ分譲地内を見てもほかのお宅も特に問題なさそうです。 それよりもうちは8棟ですが、庭？外構がきれいなところをおすすめします。

＞976 975です。 ご回答ありがとうございました。 やはり立地等が良いと、建てられる前に購入される方がいるんですね。 検討中の分譲地はまだ建築中でまだわかりませんが、こちらの分譲地も 広告のイメージ図ではお庭がとても綺麗な感じです。 屋根の件も含め、実際に住まわれている方のご意見がお聞きできて良かったです。 ぜひ、参考にさせていただきます。 ありがとうございました。

庭なんて後から手を入れられるんだから先ずは同じ分譲地の建築中物件で基礎や構造、後々手を入れるのが困難な箇所や大工の仕事ぶりを確認したほうがいいですよ。 仕上げや見た目で購入を決めると後々後悔するかもしれませんから。

確かにそうですね。 一番気になるのが構造等なので 建築中にしか見られない基礎等を見てこようと思います。 やはり建築前に購入される方はすごいなと思います。

確かにある意味凄いですね。 ケイアイでも同じ分譲地内なら同じ大工が建てるだろうけど違う分譲地の物件だと別の大工が建てるかもしれないので参考程度にしかならないかもしれません。要するに大工に当たり外れがある場合があります。 他の建て売りや注文住宅会社の建築途中の物件や構造見学会に参加して見る目を養ってから見るのもひとつの手です。

ケイアイの事ではないのですが以前建築途中の物件を数軒見てまわった時に泡で〇熱を売り文句で拡大したHMの注文住宅と埼玉北部にある松崎〇げるでお馴染みのHMの建て売り住宅の建築途中物件を見たとき大工仕事としては後者の方が仕上がりは良かったですね。 ただこの２社全ての物件でそうとは言えませんから何とも言えませんが分譲地内の他の物件で大工仕事の質が見極められるかもしれません。 ただ建て売りの場合工期が短いですから買おうとしてる物件のチェックとダメ出しをするのはかなりの頻度で見に行かないと出来ないかもしれません。

しょうがないよね。この先毎年同じだけ建て売り造り続ければ在庫は増える一方だろうからね。 まぁその在庫を値引きで長期在庫になる前にさばいて廻すのがケイアイのビジネスモデルだから家の価値と値引きのバランスよければ何とかなるんじゃない？ ただ最近は大型分譲で価格帯が上がってきてるのが気がかりだけど。

ＧＷにケイアイの家を見てきました。 とにかく営業さんが若い！聞いたら入社2年目。 どうやら従業員の1/3位は入社3年未満らしいです！そんな若くて大丈夫かな？ ついつい、旦那さんと意地悪な質問しちゃったけど、しっかり答えてくれました。 ちゃんと教育されていました。 うちの旦那さんホントに細かくて、良いと聞いた会社は必ず見に行くのです。 ケイアイって看板やチラシはよく見るけど建物の印象って正直あんまりなかったんです。 実際行ってみると、建物の大きさは普通で、駐車場は止めようによっては3台は置けたかな？ 外観のデザインはシンプルで良かった。私的には点数アップ。 キッチンとリビングにカウンターや飾り棚があってちょっとした工夫がされていました。 クロスも一部アクセントが付いていたり。大きく目立って特別なものはなかったけど、家族が集まるポイントが意図的に作られている気がしました。それが売りみたいだったけど、なんか関心しちゃいました。 なにかっていうとママ・子供重視の間取りが多いけど、やっぱり旦那さんにも居心地が良い場所が欲しいなって思っていたから、書斎とか旦那さんの場所があるのもポイント高かったです。 がっちりと旦那さんの心を掴んだ新人営業君にビックリ！ でも購入するかは他も検討してから考えます。

安くてそれなりに選べるパターンがあるからと話を進めているが、動きが遅い。 担当が新人なだけあって余計。 着工2ヶ月遅れ。 確かに親切なところは親切。 でもいざ契約したら、お金払ってもらったからこの人達は後回しして新規契約の客をなんとしてでも作ろう。 って感じ。 そして急に明日、明後日で書類揃えろと。 子供が小さくて急には動けないと話してもそれ。 担当が同席出来ないと、代わりの人がくるがほうれんそうがなってない。聞いてないの話。 説明不足、見積りいい加減。 それでも家の事情で早めに家を建てないとだから。 (そんなんなら購入するなと思う人が多いと思うが) 土地、物件は気に入ってるが、担当が悪い。 そこが難点。

その出来事が起こった原因が①営業個人の質なのか②営業部全体の体質なのか③会社自体の営業方針なのかをあなたが見極めたうえで購入を判断するしかないですね。 私のケイアイに対する印象はやや③に近い②といった感じだったので購入対象から外しました。

一生に一度の買い物だから、物件で選びました。 担当の営業さんには正直満足していません。 新人さんでこちらから聞かないと答えてくれないし、何か聞いても即答なんてありませんでした！ 営業さんは家を購入するまでの一時的なもの！物件は一生のもの！と割り切って家探しをしました。 新人さんだから、経験不足なだけと思っていましたし、自分たちが勉強になったので今となっては良かったです。 きっと2～3年後には彼女も立派な営業さんになると期待します（笑） 営業さんも大事ですけど、何より住宅選びは会社の信頼度と立地と価格で決める方がいいと思います。 もしものことがあって、売るのも貸すのも立地は重要だし、資産価値って大事です。

でもねぇ上物がねぇ。 粗悪ってわけじゃないけど価格に見合ってるかはなんともねぇ。まぁそれが建て売りマジックなんだけどね。

上物は正直安っぽいって思いました。 システムキッチンはお風呂の周りなどは 最新のモデルのものを使っていると営業さんは仰ってましたが 上位モデルではなかったので、お金かかってない感じでした。 ほとんど土地代なんだと思いました。

土地代にしても高くないですかね？ ああいう大型分譲地は農地だったり工場閉鎖だったり競売物件だったりと格安で仕入れて付加価値をつけて高く売るのが今どきのやり方ですし建て売りは建物＋土地のセット価格なので詳細がわかりずらくして売りぬくのか常套手段です。

確かに建物も大事ですね。 でもハウスメーカーで買ったわけではないから・・・そこは割り切らないと。 実際立地も良くて建物もハウスメーカーで安い！なんて住宅ないですよ。 それぞれの家族に合わせてどこに重点を置くかだと思います。 私たちも全てとはいきませんがそれなりに満足しています。

その２です。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/569545/

管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/569545/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 今後とも、宜しくお願いいたします。