【ケイアイスター不動産】基礎ヒビ修理を10ヶ月放置...アフターサービスの実態がヤバい
元のスレッド: ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)
このまとめの概要
ケイアイスター不動産で家を購入したユーザーが、2年点検時に基礎のヒビ修理を業者手配すると言われたものの、10ヶ月経っても連絡が来ないというアフターサービスの対応遅延について相談。その他、施工に関する懸念の声も投稿されており、同社のアフター対応や施工体制への不安が表れている。
>>元スレ参照 匿名さん 私も建売で内覧時に住宅診断をお願いしたので、出来ますよ。住宅診断では全ては拾えないので、素人で見れるところは見たほうがいいと思います。 重大な施工ミスがなければいいですね。 内覧は、手付金を払ったあとになると思います。 手付金を払った後のキャンセルがどうなるかは不動産会社に確認した方が良いです。
高品質で低価格、30年間の定期点検、土地の仕入・デザイン・設計・施工・販売・アフターサービスまで自社スタッフがやっているとか、魅力的な内容が多い印象ではあるなと思います。職人さんたちも社員であるということで信頼できそうな感じなのですが、住宅診断のようなものもやはり必要なのでしょうか。何かあったら保証で補えるという考えはゆるいのかな。
ケイアイスターの建売を購入して約2年経ちます。 ひょんなことから洗面の床下を見たのですが、大きな発泡スチロール一つと1センチ辺ぐらいの三角形のゴミ（紙や少し硬そうなもの）がたくさんありました。 タバコや缶、ビンといった明らかなゴミは無かったのですがこれぐらいが普通なのでしょうか？
>>4 うちも床下にゴミがすごかったです。 主に釘でした。 連絡して綺麗にしてもらいました。 住宅診断入れるか悩んで、入れなかったこと後悔してます?
性能は最低限他の建売に見劣りするものではないけど 外観のダサさは突出してる 飯田系はつまらない、無難でセンスがないとしても ケイアイは明確にダサい。 あまりに不自然な白を外壁に使ってるから笑ってしまった
建売だと似たようなデザインになってるのは確かですね。 黒白でまとまっているので無難といえば無難なんでしょうけど。 見ていると庇のあるバルコニーとないバルコニーがあるので これは両方ともあると良かったかなあと個人的には思いました。 不自然な白というのがよく分かりませんが青が入ったような白なのか 黄色味のある白なのか。どんな色合いなのか気になります。
白にもいろいろあるのですか、意識したことがありませんでした。 たしかに、言われてみれば見え方として暖かい白とすっきりした白とか、その他諸々、 同じ白にも様々な違いがあるかもしれませんね。 建売の場合、修繕の時期に壁を塗り替えるとなったときはどうするのでしょうか？ その時に白の種類を指定して、今までと変えることってできるんでしょうか？ お金に余裕があったら住み始める時に塗り替えてしまうとかは可能なのでしょうか？ お金の関係もあって、そういうことする人はいないでしょうけど。
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>>2 匿名さん お隣の物件は監督以外は全部外注さん 担当の仕事が終われば、飛ぶ鳥跡を濁しっぱなし。とても汚い建築現場。
それが某グループの標準ですw
都内建売購入者ですが 住めばわかる、本当に残念な家です。 全ての設備のクオリティが低いし、 色々足りない 至るところの、工事が雑過ぎて悲しくなります。 大手の建売とは値段の差は無かったのに、、 止めておいた方がいい。
アカンです 最悪です 家にひび入ったの(新築) なのに直してくれませんでした 1000万かかると言われ 泣き寝入りです?
建売を購入して２年経ちます。営業さんによるのでしょうが、転居後すぐにに気になった点を質問した時は「購入後はカスタマーセンターの方へ・・・」みたいな案内をされ、２年間で営業さんから連絡は一切なし。最近、その営業さんから封書が届いたと思ったら「別の営業所に異動していて、今回また戻っってきました。今後もよろしくお願いします。」という有様。いやいや異動していなくなる前に連絡するのは普通では？？戻ってきてから今後も宜しくって『二軒目買えって？？』って感じです。 購入後２年目で行う検査みたいのがありますが、検査が外注ですし営業は本当に営業に特化しているんだと思いました。
きっと「お知り合いに紹介して」って感じなのでしょうが自分は紹介する気は起きていません。
今どき洗面所やトイレの照明器具が付いてないのですが、これが標準仕様なんですか？廊下はダウンライト付いてました。
>>元スレ参照 通りがかりさん 完全に同意です。能力のある方たちは、どんどん辞めていくシステムです
>>元スレ参照 匿名さん ケイアイより性能いいですよ
>>元スレ参照 通りがかりさん ﾌﾞﾛｯｸ、ﾒｯｼｭﾌｪﾝｽ、土間 ﾎﾟｽﾄしかないですよ？
>>元スレ参照 匿名さん これ、ケイアイですか？それならまともな方だと思いますｗ
我が家の隣で建築中で気になってたのですが、決して差別する訳ではありません。 基礎業者、屋根、外壁、電気、外構、驚いたのが大工さんまでが全員外国人。 本当に大丈夫でしょうか？
ケイアイ不動産。近所で建売り建設はじまりました。隣近所の方が建設前の挨拶は全くなく紙切れ一枚ポストに入っていただけだったとのこと。挨拶もまともにできない建設業者にまともな家が作れるわけないとネットで調べたらこちらのスレッドでもかなり評判悪いですね笑。他の方も書いてましたが、基本建設に関わる業者は全て下請けのようですね。それも建設現場から遠方他県の業者。クレーム出た時逃げられるようにでしょうか？建売りしてるまともな業者を探す方が大変そう。
スーモで｢ケイアイスタイル｣と検索しても全件出て来ませんね。ケイアイスタイルの販売中の建売が全て表示されるサイトはないのでしょうか？
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ケイアイスタイルの建売をダサいと思っている人はセンスが崩壊しているか流行感覚が数十年前で止まっているかの2択ですね。現代的でスタイリッシュな外観です。
アメリカ 新築 住宅 などと検索すると白と黒のコントラストが効きそこにウッディー調やグレーのタイル調の差し色をした住宅が多い。ケイアイスタイルはそういう感じだ。
売り出し当初の価格からかなりの急ピッチで値下げを繰り返す。価格を下げる一方ではなく、営業努力で販売してもらいたいところ。 静かな住宅街に変な奴らを呼び寄せることにならないよう、そもそも販売計画をしっかり立ててから、ニーズに合った建物を建ててほしいと切に感じる。
ケイアイ住宅お住まいの方で、ホームサポート入った方、ホームサポート利用した方いらっしゃいますか？先程営業さんからセールスが来て検討中なので口コミ知りたいです。
ケイアイの建売に住んで3年が経ちました。半年で一階トイレの配管工事のやり直し 玄関のドアが風にあおられ、全開になり、壁に激突し壁が凹む ドアストッパーをつけて欲しいと見積もり、38万だと言われ あきらめる。冬は、極寒 外の水圧が弱すぎて、ホースが２メートルが限界で車が洗えず。玄関前の砂利は、ただ蒔いただけのようで 雑草 モグラの穴です。(^◇^;)
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らしい話は、しない方がいいでしょ。住んだ人の感想なんだし。
>>31 口コミ知りたいさん 日本語読めてます？
>>29 匿名さん うちもケイアイの建売ですが、ドアストッパーや玄関の階段工事も保証期間内で無償でした。 今まで補修やメンテナンスを実施してもらったけど、一度も料金請求された事が無い…何故だろう
うちの近所で建築中だけど、工事の音自体は仕方ないけど工事にくる人のほとんどが外国人で馬鹿でかい音量で音楽流したり大声で喋って笑ったりと、なかなかに迷惑。 しかも会話しながら仕事してた中国人が話してる途中で痰がつまったのかその場で吐き捨てる声も聞こえて最悪でした。
>>29 通りがかりさん 雑草は除草剤でどうにかなりますよ。草花や虫が寄り付かないお庭になりますけど。
≫1334 ウチの前に建設中です。 歌、同じくあります。 その上、ウチの庭にまでコンクリー辺が飛んできた後、金属片まで飛んできて、子供の足に刺さるところでした。 その前は、洗濯物を汚されたり、ウチのフェンスに勝手に紐をくくりつけて来たり、ずっと不快極まりない業者さんです。 2棟建ててる内の我が家の庭側に、トイレの配管を設置しており 異臭や音が不安なことを伝え移動して欲しい旨を伝えたら、もし悪臭や音についてきになるならば家を購入した人に言って何とかしてもらって下さいとのこと。 まだ建設中で、変更できるならしてくれと伝えても「私は気にならない」と言われただけ。 そりゃ、住んでないあなたは気にならないでしょうよ。 ホントに悪質。
実際に購入した側からすると、補修もメンテも日本人だし丁寧でしたね。しかも無償。 評判を落とそうと競合他社が必死になってるとしか思えない。
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ケイアイさんの吹き抜けと折り下げ天井のある建売を気に入って購入しました。 冬は寒いか心配だったけど、リビング階段にレースカーテンつけたら良い感じ。陽当たりが良い物件なのもあってファンヒーター19℃設定くらいで快適。浴室も換気扇切ってお風呂沸かせば浴室暖房いらないくらい。 夏の暑さがどんな感じかは未確認。 築20年の実家はセキスイさんだったけど、北向きで寒すぎて11月から５月初めまで石油ストーブ出してたよ。 今の住宅性能なら陽当たり確保できれば建売でも十分だと思う。
やはり日当たりは大事だなと思いました。日が当たるだけでかなり暖かくなりますね。そうなると土地選びをしっかりしないとと思うのでした。 1341さんのレースのカーテン、意外に思いました。薄いカーテンでも役に立つものなのですね。階段の入り口に取り付けたのでしょうか？階段わきの窓？ちょっと想像がつきませんでしたが。 あと、浴室の換気扇切って沸かすと湿気がこもらないですか？入浴後に換気扇を付けておけば大丈夫なのかな？
ケイアイスター不動産で約6500万の建売購入しました。 立地重視だったので、家の作りは半ば諦めて購入しました。そもそも上物は1000万程とのことで、仕様には期待していません。 ただ、欠陥住宅を許容できるわけではないので、外部業者に住宅診断を頼みました。費用は12万ほど。 床下や屋根裏も見てもらいましたが、結果は「全体的に丁寧な作り」とのこと。洗面台のドアの建て付け問題や、棚の一部ビス忘れ、壁紙の隙間、屋根裏に１つプラスチックのゴミが発見されましたが、すべて引渡しまでに直してくれました。 断熱等級も4あるかないかレベルなので、カーテンやエアコンは良いものを揃えました。 まだ引っ越していないのですが、住み始めて何か問題があれば書き込みます。
皆に持ち家ををコンセプトに、金と知識がない人は、それなりの家に。欠陥に気付かなきゃそれはそれでハッピー。選択肢は無限大。後悔しない買い物を願う。
建売住宅を購入し5年、普通に使っていて玄関ドアの蝶番が壊れ問い合わせ。 すぐ見に来てくれたが、保証期間が過ぎているとのことで有償、ドア1枚交換するかもと言われ、調べて連絡します。と。1週間経っても連絡無し、こちらから折り返すと全く調べられていなかった。 こちらから連絡しなかったらずっと放置されていたであろう。 結果ドアメーカーが実際見て見積もりだします。と。 出張費かかりますと。 欠陥だと思うが向こうは保証期間が過ぎているからの一点張り。 前回雨樋を保証期間内で無償修理してもらったが、修理してくれた方に、これは酷い施工ですと言われました。 酷いです。泣き寝入りです。 対応も悪い。建売を買うべきではないと思いました。
1341です。 レースカーテンは一階の階段入口に突っ張り棒でつけました。リビングから見たときに可愛いし洗濯で丸洗いできるしオススメです！ ただ、うちは見た目重視でレースカーテンにしましたが、本気の防寒目的ならロールスクリーンのほうが良いと思います。 １月の寒波のときは正直ちょっと寒かったので。 浴室の換気扇は入浴後はすぐにつけて、湿気で濡れたドアなどは都度拭いています。週末に浴室乾燥機で洗濯物を乾かし、ファブリーズのカビ防止のを置いて、今のところカビなしです。 湿気で濡れた場所拭くのが面倒なら換気扇は切らないほうがいいですね。
家自体は価格相応で気に入ってます。 しかし、手続きの段取りがズサンです。 1、打ち合わせは要注意。 こちらの希望を伝えても、担当がメモしなければ、言ったことにはなりません。和室の間取りのまま畳は無くして、洋間の床にしてほしい旨伝えましたが、途中でその営業さんが退職したせいもあり畳のままでした。最終確認の図面で確実にチェックすれば良かったですが、多量のデータで見落とします。こちらのメモを見せても無駄なので、希望は書面にして渡した方がいいです。 また、半導体の影響で納期が少し遅れます。などと言いますが、契約書では10月着工予定が、実際は2月着工になりました。少しどころではないので気をつけて。 2、外回りも要注意。 コンセントや外水洗の位置はしつこく確認しますが、浄化槽や雨樋から直接雨水を溜める槽の位置は全く確認はありませんでした。おかげで浄化槽は道路に面してなく庭を横切って奥にあります。 雨水槽は４つもあり１つはガレージの中に入ってます。 そして、家の脇に側溝があり、新築と同時に側溝入れ替えなど10mやってもらいました。残りの10mケチって（それでも70万）やらなかったのですが、やっぱり残りの箇所で隙間から砂が漏れたりして後に崩れるかもと業者に見積もりをお願いしたらIKIを通してと言われ、業者とIKIと来たのに、見積もりは２カ月たってもきません。信用がなくなっていたので催促する気にもなれません。隣の家を立てていた渋沢テクノに見積もりをお願いしたら、1週間でくれました。IKIの対応の悪さにあきれます。家を建て終わったら、LINEも削除され真摯な対応ではなくなります。 3、太陽光発電も手続きが遅い。 引き渡しと同時に太陽光発電は使えません。looopでんきと契約しますが、４月に引き渡しされたのに、太陽光発電で契約になったのは１月です！電気代高騰の中、ガッカリです。その間、供給地番号を自分で問い合わせてメールで教えてと3回聞かれ、通信経路が駄目で修理確認に来ました。 タダでもらえるバッテリーは、保証期間が１年過ぎていました。大量に仕入れる関係だそうです。 全体的に仕事が遅いのと、打ち合わせのシステムがチェック化されていないので、それらに気をつけてれば良いと思います。
断熱材がひどい 何も使わずカットしたのかまっすぐになってなくて隙間がヒドイ 建築後の床下や天井見ると、その隙間に切れっぱしを挟んでる やっぱり隙間が出来てる カビとか怖いし、担当はこの程度は大丈夫ですよなんて言う始末 ローコスト住宅なのは分かってたけど、パッと見はいいんだけどアーネストワンと比べても劣るかもしれない建物に幻滅して 契約破棄した
アーネストワンなんかには流石に劣らないでしょ(笑)
ガッカリです 住んで8年経ちますが初めからダメでした。 庭は土を掘り返せば、金属片、釘、ガラスだらけ 冬は極寒、窓はペアガラスなのに結露、しかも内窓サッシは凍る、壁紙は剥がれる、最悪です 壁紙直してもらったが下手 汚くされる 外壁に謎のゴムみたいな溶けたのが垂れて流れる 業者がしなくていい物を塗ったらしい 何もかもが最悪です
>>元スレ参照 匿名さん 1348です。 私が見たのは首都圏のケイアイですが 断熱材は見える範囲はかなり酷く 階段の作りも処理がとても雑で 壁紙も角の処理が雑で浮いており 小さな庭は雨で池になってたりと 見えるところですら仕事がヒドイので、見えない所はヤバイんじゃないでしょうか？ アーネストワンを見たときは安っぽさは目立つし、間取り等も考えられてない感じがしましたが、作りは普通でしたのでそう言う表現になりました。 立地が良かっただけに契約破棄は残念だったけど、ローコストにはローコストなりの理由があるのが分かったので良かったです。
駅そばとか6区画とか一気に建ててるのよく見るね。勢いはありそう。だけど買う気は1mmも出ない。
>>49 匿名さん 立地が悪くないし見た目シンプルで綺麗な感じがするし他より安いから飛び付きたくなるけど 建物の質を考えたら最初かなり高目の設定で値段をどんどん下げて、少し高目な値段でストップするから他より安くても割高なんだよね このところ値引き交渉も渋いみたいだし、それなら最初から妥当な値段で販売しろよって言いたくなる それとあまり話題になってないけど 郊外の庭付きなら庭も酷いから、もし買いたいなら庭のチェックもした方がいいよ ゴミが埋まってたり、ぜんぜん転圧してないからフカフカしてたり、水捌けも最悪 雨の日に庭を歩いてみると分かるので確認するといい それと基礎の立ち上がりの所も転圧されてないよ
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>>49 匿名さん 1353ですが、間違えてアンカー付けてしまいました。 すみません…
ケイアイスターで買って５年 部屋が寒すぎるし カビ臭いから ホームインスペクションたのんでみた 基礎にはヒビが入ってるし、表面が剥がれてる所もあってヤバイみたい サーモグラフィでは前の人も言ってたけどきちんとカットされてないのか隙間があってヒドイって… なので隙間のある所を全て直すから開けてみたらカビが酷くて柱も腐りぎみだから補強しなきゃならなくなった 定期点検の時に不具合を伝えても返事待ちで半年以上だし 結果として直さないの一点張りだからケイアイスターは当てに出来ないので このまま売りに出すかリフォームするか悩む マジで土地以外の資産価値ゼロ。 仲介の不動産屋に何度となく『本当に大丈夫ですか？他も見て決めて下さいね！！』って言われた意味が分かった。
建物はチープで全てにおいて最低ランクのモノしか使ってないし 業者は外国人ばっかりで仕事が雑だし 外溝なんて薄いコンクリ駐車場だけで他は何も無し 若い世代でも知識がある人もここじゃ買わないよね お金ある人は確実に選ばないだろうし恥ずかしくて買えない そう言う無知な若者をターゲットにして利益を出してるビジネスとしては成功しちゃってるんだよね ケイアイスターで検討してる人は他もきちんと見て比較検討した方がいいよ でも上でも出てきてたけどアーネストと同等だかこの２つを検討しても意味ないからね
近所で新築住宅建設中です。 ケイアイは最悪だと感じています。 とにかく職人のマナーがひどく悪いです。 職人自身の自家用車を道路に迷惑駐車が常態化。 警察に通報するも下請け業者が専門分野で変わるためいたちごっこです。 ケイアイに苦情を入れるもその場しのぎを繰り返し、施工管理会社としての責任が皆無。 憤りを超える思いをしました。 対応した社員の態度が極めて悪い。 苦情処理が不親切不誠実なケイアイスターの物件は、購入後の対応に不安がつきまといます。 土地整備から建築中の社員や職人の行いを間近に見てきた私ならケイアイの物件は買いません。 ケイアイは社員や職人にもコンプライアンスなど目に見えない部分にも力を注がれはいかがでしょうか。
>>55 eマンションさん 社員や職人に対しての一般的な教育不足と言うより、その程度の人間しか雇えない会社。と言うイメージです。 そう考えると建物も地盤も適当なんだろうなと思ってしまいますね。
マンション掲示板？ コイツらヤバいな…
アーネストワンとの双璧をなすケイアイスター 貧乏でも家が買える希望を与える良い会社よ
安くないんだよねもっと安くなると助かる
購入後、営業電話半端じゃないです。。マジうんざり。くそ会社！
全く無いんだが… 何が目的なんだコイツら(笑)
いま近くて建築してますが、ひどい現場ですよ。ゴミだらけだし、職人は現場で立ちションしてるし。 資材の搬入も雑でバタンバタンすごいし、雨ざらしになってるし。家は建ててるところからチェックしないと、ですね。ひどい会社が建てればひどい家。現場監督もいないから、下請け業者が適当に建ててる。
>>59 匿名さん 建物はアーネストワンと同等 間取りはアーネストワンよりいい 価格はアーネストワンより1マーク以上高い 最近は値引きを渋る 結局間取りって建物の価格にあまり直結してないから デザイン料で1マーク以上高いんだけど 他のローコストに比べるとデザイン？？？って感じだから 今のままの価格帯だとケイアイスターのメリット何も感じない 何か特出していいところある？
あんまり営業妨害すると訴えられるよ。
1マークなんて言葉、一般人が使うか？
近所の現場で前日の雨で水が溜まっている状態のままユニットバスを取り付けてました。ま、どっちみち濡れる場所だから良いって事なんですかね？
なんかアンチがいっぱいいる 購入時に怖いからホームインスペクションしたけど、 一部塗装ハゲあった以外は問題なくキレイだったけど… 営業電話もないし、浄水器のカートリッジの案内手紙きたくらいだよ。 同じケイアイでも地域によって違うのかな。
KEIAIの建売にすんでるものです。 コンセントの位置、サッシがイマイチなところ以外満足しています。 仲介してくれた仲良しの不動産屋さんも近くの他の建売の中で（他3社くらい）一番つくりがいいと教えてくれました。
ここの社員は責任感のかけらも無いから気を付けて下さい。 引き渡し期日を6カ月過ぎてもまだいつ引き渡ししてくれるか分からない。挙句の果てには連絡もくれなくなる始末。
1375さんの何気ないご意見がけっこう参考になりました。 コンセントの位置とかってさり気ないようでいて、かなり毎日の生活に影響してくるんです。だから最適な位置に付いていてほしいのに、どうも頓珍漢な場所に付いてることって多いように思います。 それって、建売だともう間に合わないでしょうけど、建築前とか途中でコンセントの位置変更ってしてもらえるといいなと思いました。
まぁ値段なり。そりゃしょうがないでしょ。値段が安くて爆裂いい家なんてあるわけないよね。
3年前に建売を買いました。 建売を検討した時点で細かいところは目をつぶるつもりでしたが、 新築の建売が近くにもたくさん建っているなか 同じ立地条件で間取りが断然良くて決めました。 うちは基礎などつくりも問題なかったので。 少し他社より安い分は結局外構やったり二重窓にしたりでとんとんでした。
コンセントの位置絶妙に高くて、コードが引っ掛かりやすくて危ないんだよな…。しかも数が少ないから困る。他の建売はもっとコンセントの数があったんだけど、まぁ使わないよなと思ってたんだけど住んでみると全然足りないね… 電気のスイッチは低いし、使いづらい。 コンセント増設やスイッチ位置変更で見積もり取ったらバカ高くなったから諦めよ。 聞いたら子供目線でなんて言ってたけど、その対象年齢なんて3年位だろうし何年も住むこと考えたら使い勝手考えて家買えば良かったなと後悔。 子沢山ならいいかもしれないけどね。
同社の決算資料によると、在庫が溜まり過ぎたので、安売りするらしいよ。今から買う人はチャンス。
交換すれば済む話でしょうが、トイレのペーパーホルダーあんなにショボいの見たことありません。某大手安っぽい他社でももう少しまともだったような。
トイレと洗面所に照明が付いてないのですが、今時そんなことありますか？ シーリングだけの状態で、自分で買ってきて付けろってこと？ 安い建て売りでもダウンライトか何かしらの照明器具は最初から付いていませんか???
>>83 戸建て検討中さん 何か勘違いされてるみたいですが アーネストワンと同レベルの建売に今時を求めたらダメだと思いますよ
ケイアイで購入された方、家サポなどのサービスは入会しましたか？
悩んだが入らなかった
わたしも悩んではいりませんでした！コスパ悪いなと感じませんでしたか？
熊本 筋交いで検索するといろいろ倒壊した要因がわかるよ。特に壁を少なくしてリビング１８畳で隣に洋室６畳の家は築浅でも１階が倒壊する可能性が高いので注意。 なんだかんだで耐震等級は３は必要。倒壊してもハウスメーカーは保証してくれないので。
あ、失礼しました。アーネストと同レベルだったのですね！汗 販売価格はいっちょまえだったのでハイクオリティと勘違いしてました。
>>88 戸建て検討中さん ケイアイスターはたしか耐震等級2でしたっけ？
>>元スレ参照 検討板ユーザーさん 耐震等級は公表してないですが、耐震等級2相当とは言ってますね
ケイアイ買って、数ヶ月前に入居して色々アラが見え始めてるのですが、今日たまたま見かけた「子どもがぶら下がって階段の手すりが取れ、子どもを叱った」というツイートに、建築関係の人たちが「子どもは悪くない、下地の無いところに手すりつけてるから施工不良だよ」と返答していて、我が家も気になったので壁をコンコンと叩いて手すりの取り付け位置に下地があるか探したんですが、殆どの取り付け位置に固いものが入っては無いような感じがしています。（おそらく下地があるんだろうなというところは詰まった音がするけど、取り付け位置はコンコン叩いても軽い音しかしない） ケイアイってこんなものなんでしょうか？
手すりはぶら下がる物ではないよ お金出して修理してください
設計図に書いてあるのでは？
ケイアイはデザイン広さと耐震性能を天秤にかけてデザイン広さを重視する人に向いているね。
>>元スレ参照 デザイン広さ？ 普通デザインも広さも耐震も重視しないかな？ てか、デザイン・デザインって言うけど、ケイアイスターって同じような間取りで同じような外観だから何をもってのデザインなのか未だに分からないのよね ローコストで20代や低所得者をターゲットにしてるから仕方無いんだろうけど、耐震・断熱・機密にもう少し力を入れて欲しかったな >>元スレ参照 下地って普通は柱じゃなくて下地合板だから叩いても分かりづらいんじゃないかな？ 心配なら1000円位で下地探し売ってるから、買って試して見た方がいいよ
>>89 マンコミュファンさん であれば、あなたは飯田ホールディングス向きですね 飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。
>>90 口コミ知りたいさん ケイアイの間取りって特殊ですか？？？ 私の住んでいる所の間取りは至って普通ですよ。 特にLDKが広い事もなく、正方形に近い形です。 なので純粋に耐震や制震に対して考えが低いと思ったのですが。 >>飯田はケイアイの間取りは耐震性能落ちるからできませんと断言してますので。 との事ですが、何処で断言してますか？探しても見つからないのでソース教えて下さい。
飯田が良いとは思えんが・
>>91 通りがかりさん 飯田の営業が言ってましたよ。 また、ケイアイは2020年11月に筋交い少なくしすぎて行政指導受けてます。地震発生したら近所のケイアイの家を見に行く予定 デザインは地域によるのでは？
>>92 匿名さん まあね（笑） だから一歩踏み出せない(笑) 栃木の場合ケイアイのほうが良い土地を買ってる（日当たり、広さ、場所）
うちは入居後4か月、特に不満はないが設備のチ?プさは否めない。まあ立地、価格を最優先で選んでるから諦めてる。
飯田の営業がステマしてる？
>>96 通りがかりさん ステマと言うより、事実なんじゃない？ まぁ飯田といいつつグループ会社だから、東栄とかは確実にケイアイよりいいでしょ 外観がダサいアーネストはよく分からないけど制震装置付いてるから価値は差し引き同等だと思うし まぁどっちにしてもサイディング14mmって酷いけど
今度建売を購入するものです。 住宅設備の安心サポートと家サポはみなさんどうしてますか？？
事実というよりライバル会社のネガ活動だな(笑)
>>99 匿名さん ケイアイ信者？ もしくは社員？？ デメリットを理解しつつ買う方がいいんじゃないかな 他の会社と比べたりするの普通だろうし、飯田はグループで日本一なんだから比べられるのは当然だと思う。 都内とかならオープンハウスとかと比べてもいいかもしれないけどね。
悩んだがどちらもやらなかった。自分で修繕費積み立てたほうがよい
近所でケイアイスターの建売作ってて見てましたが、アジア系の職人さんしか見なかったです。その国の言葉のみが飛び交っていました。 で、元々土地のみ3500万で売っていた土地に5000万で完成。土地の値段知っていたので家は1500万かぁ、すごいなぁ‥と思っていたらどんどん下がって今4500万です。そんな金額で建つ家怖くて住みたくないですけど、外観は素敵ですよ‥
ちょっと勘違いしてませんか？ 5000万-3500万=建物 じゃないですよ？付帯工事費含む費用も入ってますので、家自体は1000万位ですよ？ そこから更に-500万でも利益が出るんですからね！！！ まぁ土地を少し安く買ってるんでしょうけど。
↑の方へ 勘違いというわけでなく、ざっくりとした意味で土地以外にかかるものがって意味でした。 建物の本体価格だけでいえば相当安いですね。
>>104 さん ケイアイへの嫌味を込めてキツイ言い方をしただけなので、通りがかりさんへは共感の意味で書いておりますw ケイアイ・アーネスト・オープンハウスとかその辺の建売は、入居時に足りてない物を買わなきゃならないし、ランニングコストもかかるので、チープなわりに意外とお金かかるんですよね。 うちの近くでは値引きしきったケイアイに+200万出せば電動シャッターや床暖房や食洗機に制震ダンパー、更には外構もそこそこの建売があるし 自社販売なのに仲介手数料も取られるので、本当に適正価格で買えた人じゃなければ、デメリット多すぎる。
どこのメーカーも、何だかんだで+200万以上かかるよ。○栄なんてオプション前提だから、実質条件付き土地なわけだし。 それを考慮して値引き交渉しないと。 ハザードマップで引っ掛かるような土地なんか絶対ダメ。
○栄の奴が荒らしてたのかw
>>107 匿名さん ○栄ってどこ？
市街化調整区域とか平気で売ってるとこかな？
>>109 匿名さん 調整区域だと平気で売っちゃダメなの？？？ そして全然○栄わからないんだけど…
>>110 eマンションさん 調整区域の建売デメリット ・ライフラインが整ってない可能性がある(下水道がなく浄化槽、都市ガスがなくプロパンガス) ・地域の発展が見込めない 調整区域の建売のメリット ・地価が元々安い ・都市計画税がかからない ・開発分譲地の為売買が問題なく出来る だと思うから、1421はデメリットが甘受出来ないんじゃないのかな。 まぁここの住人って事は貧乏人なんだろうし、ローコストしか買えないのにローコスト同士で自分が買ったところの方がいいと思い込みたいんだと思うよ。 それか○栄に恨みでもあるんじゃない？ 耐震も断熱も気密も昭和基準でデザインはありきたりでスッキリ見せてるだけのローコストに金額以外に求めたらダメだと思うよ。 安いなりの理由があるんだからね。
市街化調整区域なんて普通は手を出さないでしょう。 インフラも危ういし、将来性も資産価値ゼロ。
ローコストは土地だけだからね♪
>>112 さん インフラが危うい？ 浄化槽とプロパンガス位でしょ 昭和じゃ無いんだし建売出来る所なんだから上水道無しや道路が整備されてないとか無いでしょ。 調整区域って市区町村が開発を抑制して街の発展する優先順位を付けてるだけだから資産価値がゼロって無知としか言いようが無いんだけど。 うちの近くでは逆に調整区域になってても人気で住宅の売買自体が少ないから隣接する市街化区域と地価が変わらない所は多いけどね。 何処のド田舎に住んでるんだよ…www
調整区域を売りたいんだね、最低の土地だろ(笑)
>>115 匿名さん 何が最低なんだよ 説明してみなよ こっちはメリットデメリット書き込んでるのに 何も説明出来ないんだね 顔が真っ赤っかになってるのが手に取るように分かるわwww 子育て世代なら学区や環境が合えば全然いいでしょ。 イニシャルコストもランニングコストも安くなるんだし。
顔真っ赤にしてるのはキミみたいね(笑) そもそも市街化調整区域は多くの場合、市街地から離れているエリアや農地が広がっているエリアに属しています。「市街化調整区域では“原則として”建物が建てられない」となっているのは、許可を得れば建物の建築が可能になるためです。しかし、立地が良くないことから建物を建てたとしても利用者が確保できないなどの問題が起こる可能性が高く、土地活用が難しいとされています。 更に言えば、道路や水道、ガスなどのインフラが損傷した場合も市街化地域に比べ優先度が低く、保守メンテも後回しになります。 そんなデメリットだらけのエリアを安いからと、わざわざ推奨する奴は信じられないね～♪
>>117 匿名さん 必死に探して張り付けて自分で参考になる押したの恥ずかしくない？ どこの田舎の調整区域の話ししてんのよ 調整区域の建売がある所って市街地から極端に離れてないでしょ※よっぽど田舎の建売は知らないけど。 そもそもケイアイなんて選ぶ人達は価格に重点置いてんじゃないの？そんな人達にはかなりのメリットだと思うけどね。 必死にデメリット探してきたみたいだけど、その程度のデメリット気になるならケイアイなんて買わないでしょ この事は俺の最初の投稿見りゃ書いてあるんだけどねwww ネットの薄い情報だけじゃなくてちゃんとお勉強しましょうね まぁケイアイを買って必死に他社や他人の環境を貶めてマウント取らなきゃ生きていけない病気なんだろうな 耐震なし断熱なし気密なし、そんな家なのにね。 俺は同業でも無ければ、ケイアイで買ってもいないし、調整区域でもない。 買う寸前まで行ってケイアイか酷すぎてやめた人ですので悪しからず。
ちょっとブラックな企業のように感じています。 近所で売りに出た建て売り2区画分のひとつを田舎の両親が引越ししてくる予定で住宅用として購入。うちは注文住宅にしたのでケイアイ不動産からは土地を購入し契約は終わりでしたが、家を建てようとしたら住宅登録が終わってない事が分かりビックリ。関係者全員おかしいという事でしたが、結局うちで登録申請のやり直し。 我が家での登録用の工事費用の負担もおかしいですが、何しろ住宅用として購入した土地なのに、市から住宅建築許可がおりない事を知っていて知らせないって信じられないです。契約の隙間を付いた詐欺のように感じています。十分注意して判子を押す事をおすすめします。 両親の引越しは予定より１ヶ月以上延期になりそうです。
注意点 ・一階と二階の柱の直下率が５０％以下の物件が多いこと（地震で一階の倒壊に注意） ・２０２０年に一番大切な筋交いの数が少ないことで行政指導うけていたこと ・エコ住まい補助金１００万円の対象ではないこと（耐震強度保証なし） これでケイアイさんの検討はやめることにした。ほかにもケイアイハウスの営業マンの質が悪いこともあったけども直接的には関係ないものとして。
建物完成時3198万→半年後2498万→8ヶ月後2298万 建物完成時に購入した人にとったらこの値下げは許し難いだろうね
>>122 通りがかりさん ケイアイスターの販売法方知らずに買った人って、情弱すぎない？ しかもそう言う人って、土地や建物の価値すら調べて無いから、そんな値段で買っちゃうんだと思うけど。 許し難くても自業自得としか言えない。
ケイアイスターの販売方法って他と何か違うんですか？そこが詳しくしりたいです！！
>>122 通りがかりさん それだけ下がってるって事は、誰も買わなかったんだから建物完成時に購入して無いんだろ？ ハザードにひっかかる様な立地条件じゃ、爆下がりするのは当然。飯田とかもっと酷いぜw
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ケイアイスター不動産が近所で建築中の者です。 近隣挨拶も きちんとせず 工事車両の止め方・土日祝日など夜まで工事 現場の人に言っても外国の方が多く言っている事が通じない。ケイアイスターの方が現場を見に来た時 困っている事をやっと伝える事ができ、気をつけますと返事をいただいても 一向に変わらず。 その住宅を購入したお客さんが気持ち良く住める様に、近隣トラブルにならない工事のやり方した方がいいと思うけど
>>127 ご近所さん そう言う人しか雇えない人件費なんだと思う。 ローコストの中でも下の方だと耐震・制震・断熱・気密・耐風・耐火・を最低ランクにまで落として、更に人件費まで削ってるから成り立ってるんだと思うよ。 まぁそれでも企業としては利益率が高いのがケイアイスターだから。お察し。
役所に通報すればいい迷惑駐車なら警察だね
ここの屋根下葺剤のルーフィングは何を使っていますか？
タジマのPカラーEX＋だったと
>>131 通りがかりさん ありがとうございます！安心しました
耐震・断熱・気密とかどうですか？ 柱は何寸ですか？？？
>>133 匿名さん 耐震も断熱も気密も最低基準だと思ってます 設備や外溝も最低なので とりあえず、土地を買う感覚ですね。
1445です やっぱり買った人も分からないんですかね？ 中の人も嘘は吐けないからなのか コメント付きませんね…
>>127 ご近所さん 迷惑駐車については躊躇なく、役所や警察への通報をお勧めします。 警察から担当営業所への指導も入れて貰いましょう。 それでも迷惑駐車はやめないかと。。 根負けせず何度も何度も警察へ連絡してください。 ケイアイは売ったらお終い。近隣との関係は、関係ない！のスタンスで建築しているように感じますね。 ビッグモーター並の会社風土の悪さを感じます。。社員は頼りなく不誠実ですね。。
現況空渡しで、地中埋設物（土壌汚染・隣地の越境物・雨水浸透桝を井戸と間違い、又塀と一体の基礎も擁壁と云い）があるので、追加工事で売主が負担をする様にと一方的に請求してきた、そもそも知識・経験不足の解体業者に依頼したケイアイスター不動産が解体業者から請求されて、ケイアイスター不動産株式会社はそのまま売主に請求してきた、可笑しいので、都庁の不動産担当弁護士に事情と、現地写真を見ていただいたら、地中埋設物でないと、結論がでたから、ケイアイスター不動産株式会社の所長に報告するも、納得してない
家サポに入ろうか迷っています。5年おきに報告書つきの点検が入る部分に魅力を感じましたが、やはりコスパが悪いんでしょうか。
>>元スレ参照 名無しさん ケイアイスターの建物がコスパ悪い 企業としての利益率見たらわかるけど 企業努力もしてるだろうけど、負担してるのは基本的に購入者 家サポなんてケイアイの利益を上げる手段の１つだし、かけ率の悪い保険みたいなもん コスパで考えるならケイアイスターで買わなければ良かっただけだし 最初からきちんと考えてたなら、ミドルクラスの所にした方が良かっただろうし まぁ今さら考えて不安になってるなら入ったら？
苦情やトラブルに対応してくれない会社です 工事現場の周りも被害を受けます
いい加減なウソ言うなよ。 ちゃんと対応してくれたぞ。 ネガキャンしてるのって、どこの会社の奴なんだろw
>>140 匿名さん 当たり外れあるだろ たまたまちゃんと対応してくれたんじゃねーの？ ただちゃんと対応してくれない事が多いんじゃね？ ネガキャンとか言って社員かよ
内見時にビデオ撮影した動画と入居後が違っていた。 浴室乾燥機が取り外されていて、浴室の壁に凹みがあったが、シールで隠されていた。 仕様書と違うところが多すぎ。 要注意です。 因みに調停を起こしてやった。 自主裁判をやってやればよかった。
>>142 検討者さん 注文？？？ 建売だと仕様書は変更してる可能性あるって言われるけど でもしょせんケイアイだし、建物はグリコのおまけ程度に考えないとストレスヤバいと思うよ
＞＞1454 マンコミュファンさん マンコミュなのにネガキャン？ 当たりハズレがあるとか、どんなHMでもあるのにバカか？ どうせ競合してる住宅会社だろコイツw
近所で建築。夜中から大雨続きでじゃんじゃん雨降りの中基礎の生コン打。あれじゃコンクリートの強度は出ないね。恐ろしい。道路使用許可も取らず足場や工事車両で通行止め、更に警備員も付けず近隣の車は出入り出来ず大迷惑。建設会社に電話するも転送され電話に出ず。 モラルも無し、対応無し、建築に対する信用度も無し。建売だから購入客は知らずに買うんでしょうが、後々に不具合や手抜きが発覚すると思うけど、その時には泣き寝入りでしょうね。
他社でもありますよ東京
生コンのキャンセル料とられるからかな？
確かに近所の○田グループの建売とかも大雨の中で基礎工事を一気に6棟ぐらいしてたな(笑)
>>元スレ参照 匿名さん 会社がだめだからな
建売で購入。6年目となりましたが、外壁の釘打ち周辺に十数ヶ所のひび割れを発見しました。 コーキングも剥がれてしまっている箇所もあり、高い買い物なのにショックを受けてます。 来週担当者が確認しに来ますが、ちゃんと直してもらいたいです。 10年保証(ひび割れ対象外)となっているようですが、釘打ちとコーキングが雑であったとしか思えないです。
建売なんて皆同じだよ。 近くの家を見てみたら？
>>145 現地現場の近所さん 安全より利益優先
>>151 匿名さん 他の所の建売はぜんぜん違うけどな ケイアイの建売はだいたいその程度だろうけど
他の建売のが酷いよなw 外壁は釘打ちが当たり前のヒビだらけ。 挙げ句、外壁のサイディングの角を金属プレートで納めた安っぽい通し出隅や差し込み出隅なんかでゴマかしてるんだぜ。 同質出隅に出来ない様な建売はアウトだよw
>>154 匿名さん 釘打ちなんてケイアイか超ローコスト建売しかやってねーだろ どこと比べてるんだよwww やっぱりケイアイを購入・検討してるヤツって一番下しか見ないでそれが全てだと思ってるのかw
報酬に見合った仕事です
ケイアイスターってなんであんなに経常利益って多いんですか？ 近所では最初めっちゃ高くてどんどん値段下がって最後は土地代+数百万位になってるんですけど… それでも利益出る位の建物なんですか？それともめっちゃ高い時に買う人が多くてそれで利益出してるんですか？ 私が検討してた時は不動産屋にケイアイスターの建物は800万で土地が3000万になってます って言われたんだけど その程度の家なのに、さらに値下がりしても利益出るんですか？ 土地は同じ町内の売買価格を調べると2800位なんですが、造成費用とかは土地代に入ってるんですかね…。 だとしても最終的に3500まで下がってたので 買った人はそれより低い金額だと思うので どんなカラクリがあるのでしょうか？？？
＞＞1470 eマンションさん マンション掲示板からのカキコ… コイツは何かの業者か？(笑)
>>158 匿名さん ケイアイスターの従業員さんですね パトロールご苦労様です 否定的な意見があれば業者だとか他社扱いして何とか体裁を保とうとしてるのみえみえですよ
>>157 マンコミュファンさん ①無知な人がパッと見で高値で買う ②土地を買い叩いて安く仕入れている ③建築費用をかなり落としている ④直接売買せず子会社に売らせて手数料を取る ⑤①～④のお陰でかなり値引きしても元が取れる ここの板で何度も言われてるけど 家は超ローコストなので、耐震や断熱や耐久性は期待できません。
除草剤を撒いちゃうような会社じゃないよね？
>>161 匿名さん 庭に芝なんて無く荒れ果てた土地になってるんだから 逆に除草剤撒いてくれた方が親切じゃない？
ビックモーター並に頑張って除草剤まいてくれよ マジで庭放置しすぎで雑草ヤバイんだけどwww てか雨の日には池になってるんだけど、カビとか大丈夫なの？
除草剤まいたのって、某建売大手のグループ会社だろw
>>163 マンション掲示板さん 近所の売れ残りの建売も草ぼーぼーでヤバい 雨の日は水溜まりでプールになってるし 芝も無い石混じりの土の庭を放置してて大変なことになってるんだけど まじで除草剤まいて欲しいわ～ ってかさ、売れてない物件なんだから手入れくらいして綺麗にしろって！
近所の建売なんか雨が窓から入り放題。基本的に施工業者任せなのか？ ケイアイじゃないけど。
営業が窓あけて閉めていかないこともある
>>元スレ参照 通りがかりさん そもそも名前だけで現場になんて来ないスタイル 現場は多国籍だし
>>元スレ参照 名無しさん 普通の人は適当でいいはずないだろ B級グルメやファストフードが御馳走だと思えるレベルの人ならいいんだろうけど ケイアイスターはセブンのサンドウィッチと同じだから良く炎上してるんだけどね
施工を外注している建売りなんて、どこも同じだよ
>>165 eマンションさん 現場監督がいるなら直接言いなさい
営業に言ってください
>>175 マンコミュファンさん 現場監督なんて建て終わったらいないね
>>177 匿名さん ケイアイスターに営業なんていない 子会社が販売はしてるけど直じゃない
ケイアイスター熊谷営業所が閉業している理由知りたいです
現場が汚い。 仮囲いしてない。 道路に土引っ張ったまま道路汚して帰る職人達。
管理する人がいないから仕方ない
2年点検の時に、基礎にヒビがあります業者を手配します、と言われてから１０ヶ月…連絡来ません。 どこに連絡すれば来てくれるんでしょうか…
中国人が家を造ってるよ。 絶対に買わない。
>>179 周辺住民さん クルド人もかな？
中国人なんて竹で家作ってる 韓国人は腐った草や土で家作ってる クルド人は山削って家作ってる その程度の家が丁寧に作られてると思う人はいいんじゃない？ 丁寧の価値観はそれぞれだし、俺は園児の積み木の家の方が丁寧だと思うけど、その程度の家には住みたくないから ちゃんとした日本人が建ててる家買ったけどね
人種差別するような奴が住む家(HM)はイヤだね♪
>>182 匿名さん 良かったね 多国籍な超ローコスト住宅に住めて 日本人でも職人でもない酷いのもいるけど 外国人はほとんど素人に毛が生えてるだけじゃないの？？ 欠陥住宅掴みたくないなら確率論で日本人が建てた家がいいけどね。 ケイアイでも日本人が建ててる所あるかもしれないけど 超ローコスト住宅なんて外国人ばっかのイメージあるわ。
ケイアイ不動産のアパートは施工の低さが凄いです 営業、監督、本社 揃ってこの物件は酷い施工だと? 是正で治す自信がない為 細かいお客さんには売れない 投資家、物件見ないお客にしか売れないと ありえないです ローコストメーカーで外国人が作ってるから しょうがないけど銀行の融資までとっているのに ありえない会社です
外国人では報酬が安いので仕方がないです
ケイアイスターの物件見てきました 他の建売と比べると安いのですが 外構も手付かず 付いてないものが多過ぎてオプション付けないとダメだし 仕上げ？なのかな、良く見ると綺麗じゃないんですよね 外構やってオプション付けて汚いところを直す値段をプラスで考えると、そこに少し足すだけで東栄住宅やグランディハウスと同じくらいになってしまいます それなら断熱性能や他の機能も良い上のランクの建売にした方が良さそうなのですが ケイアイスターを買われた人はそれでもやっぱりケイアイスターが良かったんだと思いますが ケイアイスターの何が良くて購入したのか聞きたくてコメントしました。 よろしくお願い致します。
>>186 名無しさん １年前、同社の物件を購入したものです。 私の場合は、希望の立地条件を満たす物件の中で、最も安かったので購入しました。 近隣地域でS林業・Dハウスは4200～4500万、地元ハウスメーカー3200～3600万、ケイアイスター2300万でした。これにオプションと不動産手数料でプラス150万になりました。 1年経過して普通に住む分には不満はありませんが、耐震性能・断熱性能については大手・地元ハウスメーカーに比べて落ちますし、外構は簡素で住設・建具もチープでご指摘の通りと思います。 今のところ後悔はしていませんが、酷評コメントが多いのでこれから不具合が出ないか、メンテコストが高くならないか等不安に感じているところです。
>>187 購入経験者さん 返信ありがとうございます。 そこまで差があるんですね…こちらでは ケイアイスター3100+350(手数料･option･外構)になりそうです。 東栄住宅3400 中小規模工務店3600 ダイワハウス4600 こんな感じで土地がどれも2000万前後です。 メンテコストはかなり悪いようですね 外壁は14mmの釘だそうで、7～10年で塗装が必須との事です。地震で釘の回りにヒビが入る可能性もあるので、そこも補修する必要があるそうです。 1512さん程価格差があれば土地におまけで上物が付いてくる感覚で買うのは全然ありですよね、安くて羨ましいです！
>>186 名無しさん 数年前に同社の物件を購入しました。 立地、レイアウトが気に入り、ケイアイにしました。 性能より上記を優先した感じです。 我が家は建築士に見て頂き、施工不良が数多く見つかりました。建物が900万くらいだったと思います。値段を考えると、仕方ないかなと諦めてそのまま購入しました。 ＊解体が発生しない範囲で、修繕は不動産会社にして貰いました。 建物に不満はありますが、周りの生活環境がとても良いため、全体としては満足しています。 断熱性ですが冬は床は冷たいです。 建築士さんにサーモグラフィー？でチェックしてもらいましたが、断熱材は問題なく入ってました。 ＊たまにスカスカな物件もあるそうです。 性能が低いのは仕方ないと思います。
現場監督がいないから仕方がないね
>>186 名無しさん 我が家も探しているエリアで唯一出たのがケイアイだったため立地オンリーですね。 土地2500+上物1000弱、といった感じです。 建築前に購入し、建った後ホームインセクターの方に見てもらいましたが幸い問題はありませんでした。 営業の方があまり信頼のおける感じではなかったため、もう関わりたくないな～と思っていたら最寄りの営業所が最近潰れてました笑 10年のシロアリ点検&保障もなんだか割高になりそうなので、自分で業者さん探そうかと思っています。
>>191 さん >>191 マンション検討中さん 家に問題がなかったのはラッキーですね！ただ営業がダメだと買って終わりじゃないので不安ですね。ケイアイスターだからなのか、私も営業に不満や不信があります。 つぶれた場合は何処かへ引き継ぎされるのでしょうか？ あれからまたケイアイスターの物件を見に行ったのですが、床下確認したら断熱材のカットが雑で断熱材と木の間の隙間に断熱材の切れ端を適当に突っ込んでありました(それでも隙間はありますし、細長い切れ端を突っ込んでるので長い部分は垂れ下がってる状態です) 過去のコメントを確認したら同じようなことが書かれてたので、同様の事例は多いのかと… それと元日に地震があったので、耐震等級などの話を聞いたのですが「最新の耐震基準で大丈夫ですよ」なんて等級は何相当なのかも教えてくれませんでした。
報酬に見合った仕事をしています
ケイアイとは違う不動産屋でケイアイの物件を決めて手付金を支払う前日に「やっぱり売りませんと、先方から連絡がありました。申し訳ございません。」と不動産屋から電話あり。 そこでケイアイに偽名でその物件の確認をしてみると「人気の物件なので内見が多いので、すぐに見に来られて下さい。」との事。 そこでもとの不動産屋に「Aさん(架空の人物)が内見したいのですが」と連絡してもらうもケイアイからは「やはりもう無理です」と。 そこでもとの不動産屋から言われたのは「内見が増えたので他の不動産屋にまわさないで自社で売ろうとしてますね、自社と言えど子会社なので手数料欲しさでやる事もあるんですよね」と言われました。 その時は嫌な気持ちでしたが そんな会社の家を買わなくて本当に良かったと思っています。
囲い込み…酷いよな 子会社ならケイアイは手数料払わないし、逆に子会社が手数料買い主から貰えるから囲い込みしたいんだろうけどさ
女性の電話応対最悪です。
1年半前に6800万でケイアイスター不動産の建売購入しました。 住んでみての感想は、問題なし、です。 導線はとても良いと感じます。 対応も雑だったことはありません。 また、住んで1年経った頃に天井のクロスに少しの亀裂が入っていることを発見し、木造では仕方のないことと知っていましたがダメ元でケイアイスター不動産に連絡。次の日に2名のスタッフが来てくれて綺麗に直してくれました。 中国人が建てているとの書き込みもありますが、我が家を建てたのは全員日本の方で、対応もとても良かったです。
>>197 購入者さん 6800もしたらインスペクションした方がいいですよ。 床下や天井裏は自分で確認できますし…。 超ローコストは日本人が建てても、安い人工なのでその程度の人達が建ててますよ。
>>196 匿名さん ○ーネストも最悪だわ超ローコストだから仕方がないのかな
戸建て買った時にたまたまケイアイスターでしたが、内装がイケてない。なんか拘ってる風の迷惑な作りになっている。入居前の傷補修の報告も杜撰。なんなら明らかな傷指摘した時もそうですかあー？って反応されてイラだった
この度購入しました。仲介不動産の方が良かったので購入しましたが、担当者の方が経験不足なのか？電気の解約をしていなかったり 約束事があまり満足いかない感じでした。 良く見て話し合いもしっかりして検討した方が良いかと思います。
意味がちゃんとわからないまま読んでいたかもしれませんが・・・6800万円もしたということは超ローコストではないのでは。マンションより安く建てられる商品もあるようですけど、2千万円以下とか、そういうのを超ローコストというような気がします。内容も必要最低限で、永住というよりは建て替え前提の一軒目とか、若い子育て世代の最初の家というような感覚だと思います。ケイアイさんにもたくさんの商品があるようですから、予算に応じた家づくりができるのでしょうね。
１棟建売かな？外構工事やってるね
>>202 匿名さん 超ローコストでしょ 多分土地代が高かったのと、値引き前の高い金額で買ったんじゃないか ケイアイは建売の建物は通常1000万前後だし 外構費はほぼ無いに等しいよね ケイアイや飯田系はボッタクリ価格から始まり値下げして適正価格にする傾向があるので、そこはチキンレース的になるから、高い金額で買う人もいれば安く買う人もいる そもそも建売なのに予算に応じた家づくりはしてくれません 建つ前に契約でもあまり変更は出来ませんよ？もう少し文章をちゃんと読んでね
スミリンの建売の近くで工事してるよね？
やめたほうがいいよ、数十年前に買ってしまったけど十年保証とかうたっていたのに途中から来なくなったり、劣化し易い屋根材使われたりで現在大変です。変なガス屋とも提携しているのもウンザリ！聞いた見たではなく購入し居住している者の意見です、本当にやめた方が良いです。
目隠しフェンスが低すぎて目隠しになってないな イマイチだね
あまりおすすめできません。3年前購入。隣家からの生活水が我が家の土地に流れていて掘ってみたら建物の基礎～ブロックまで全体が池状態。建てる時にわかると思いますが何も知らされないまま契約しました。家の中も壁に丸い電動ノコギリでつけたような穴があり、洋室の床から隠し釘が出てくるところも何ヵ所かありその度中に埋めてもまた出てくるので危ないから抜きました。階段も一部隙間のようなところがあり。壁も少し薄いような気もして生活音と話し声が気になります。窓閉まっていてもカーテンが揺れすきま風あり。二階の窓は１ヶ所ペアガラスの中に髪の毛が入っていてこれはさすがに交換してもらいました。
>>元スレ参照 さん ごもっともあなたは正しい選択をした
営業が無知で何も分からない人が担当だった。 契約してからキズ等の点検でも沢山有りすぎて見逃したのはこちらの責任とか言われたから担当に文句言った。 値引き交渉にも全く応じなかったのに うちが契約完了した瞬間値下げしたりして 気分が悪い。 とにかく、最初から最後まで気分悪かったです。
断熱等級取ってないと言うのは営業から聞いたので間違いないと思う。実際、施行中の現場で天井まで断熱材入れてる大工を見たことがないし、比較的スカスカの状態でボード張って隠す現場が多い。検査員も断熱検査の要望を断られる、見せてもらえないと言っていた。きっと見られると困るのだろう。どのみち1年後なり2年後なり、断熱検査が義務化されたら困ると思うのだが。
古株大工中心の会社。犯罪、違法行為、現場ルール無視など、古株大工は何をしても許される。工程、検査も当然関係なく大工だけは遊びにならないように設定されている。気に入らない業者に難癖つけて妨害費用を請求するのも当たり前。
古株を大事にしてるですね良いことだと思います 後から入ってきたヤツにとやかく言われる筋合いはない
3年前の建売を、この度築浅中古で購入しました。完全に立地重視で購入したので元々建物自体は何でも良く、期待はしていなかったのですが、壁や外構のリフォーム、エアコン設置、家具の見積もり業者さん、出入りする全ての業者さんに作りがしっかりしてるって言われておりわ正直驚きました。ただし資材高騰などもあり、こちらの3年前の建売と今からから建つ建売は経費削減などで仕様が削られたり安っぽくなっている部分はあると思います。同じ金額なら数年前に建てたものの方が良い仕様だと思います。エアコンの効きも全く問題ないですね、建物自体は問題なかったですが、好立地のため土地が狭過ぎて、隣との境界がギリギリでそういう部分で無理をしているな感じます。エアコンの室外機置き場のスペース確保や、階段の勾配など。それでも第三者の業者さんに見てもらうと、廊下や天井の高さや広さ、キッキンの奥行きなどは最近の家より余裕を持った作りですねと言われました。
同業者です。 ビルトインの天井が雨漏り？してました。 どこからの水がは不明だそうです。 天井の色が変わってしまっていましたが その上から再度塗装していました。 塗装して隠してなんの意味があるのか疑問ですね。
建売の購入を検討していますが、耐震等級が最低等級ということで迷っています。 地震の多い地域で、今後必ず大きな地震がくると予想される地域です。 等級が低いと地震保険も高いとか。。 立地や間取りはよかったのですが性能が気になってしまいます。
耐震等級3は必須だそうです
せめて3相当でもいい 1はヤバい
購入した方に聞きたいのですが 耐震、断熱、耐風、の等級や気密の精度はどんな感じですか？ 営業に聞いたのですが、曖昧な事しか言われないので知りたいです。
それ以前の問題があります ビルトインの天井の雨漏り？ 雨のあと、シミができてました 営業に聞いたら わかりません、とのこと みんなそれでも買うとゴリ押し よく考えたほうが良いです
監督とその上司に聞いてください
ケイアイスタイルは今どきなモノトーンでスタイリッシュな外観デザインでかっこいい ケイアイスタイル、これがこれからの日本の街並みのスタンダードな指針になって欲しい
>>222 まぁ個人の好みがあるからなんとも言えないし俺も見たことないからわからんけど、そこまで言うならきっとオシャレなんやろうなぁ。 でもみんなが耐震最低って言ってる会社が世の中のスタンダードになったら国が崩壊すると個人的には思うから1人の国民としてそれは応援できないから、他の会社にデザインだけ普及する活動を個人でしてもらっていいかな、そしたらめっちゃ応援するね！
>>222 通りがかりさん スタイリッシュと言うより、シンプルにして仕入れを簡素化して安くしてるだけに見えるよ まぁケイアイだとアーネストが比較対象になると思うけど、見た目ならケイアイ、機能ならアーネストな感じがする どっちも超ローコスト住宅だからたかが知れてるけど。 ただこんなのが日本の街並みのスタンダードだなんて日本経済がよほど衰退しないとないよ。 20代やそれ以上でも金銭的に厳しい人をターゲットにしてるんだから、今後の人口減で見ても晩婚化してる現状で、超ローコスト住宅を買うのはほんの一握りしかいなくなるだろうし。
>>222 通りがかりさん 本気で言ってる?信者？社員？ こんな安っぽい家ばっかになったらこの国おしまいだよ... 他の建物よく見てきな!
ケイアイスタイルのシンプル&スタイリッシュなモノトーンで差し色に石調だったり木調が入った外観は今の世界のトレンドの外観なんだよ グローバルスタンダードってやつ
>>226 通りがかりさん 一番安い窯業系サイディング14mm釘打ちは日本の超ローコスト位しか使ってないし 欧米の住宅では自然素材がスタンダードになりつつあるのに 自分の狭い世界のトレンドをグローバルスタンダードと言えちゃうのが凄いと感心する 耐震以外の住宅性能は先進国ではかなり遅れてる日本の住宅だけど 耐震も良くない・外観も個性もなく同じような建物ばかりなケイアイを金額面以外で持ち上げる人は何なのだろうか？
広島の大工が 連続放火魔で逮捕されていたが大丈夫か？？？ 知ってて依頼しているケイアイも問題だな
地震で倒壊するより、放火で燃えてもらった方が、イメージ悪くならないのでは？
>>226 超主観ですまんけど、世界トレンド・グローバルスタンダードを考える層の国民って、年収層からの想像なんだけどケイアイの価格帯じゃないと思うよ。
家サポ加入迷っています。どうでしょうか。
やめた方がいいと思います。契約した途端、担当変更。今まで面識のない人が窓口になりますと、対応が激変。その後すぐに事務所もなくなり「いつでも相談に来て下さい」という約束も反故。施工不良があり対応を求めたら有料(メーカーの3倍の金額)出ないと直せませんと、言われた。買えば絶対に後悔します。
うちの近所でもアジア系の職人ばかり。ちゃんと建ててるのか心配になる。 あと、その新築物件建てている最中に、 我が家のBSが観られなくなり、BSアンテナを移設するために費用を請求したら、跳ね除けられました。 法律に反して建ててないから、支払い義務がないとのこと。 ひどい会社。
>>元スレ参照 我が家の隣で、ケイアイスター不動産の物件建築中ですが、草取りや土地の形成や、ブロックを建てる作業は男性一人でやってました。委託業者みたいです。
我が家の隣がケイアイスター不動産の物件建築中だけど、 うちの前で何人かわからないけど、 作業員がしゃがみ込んで大声で歌い出してるんだけど。 何なんだ、イライラする～！！
>>元スレ参照 匿名さん 施工不良でしょうか？
会社に聞いてみてわ？
>>234さん 間違ってたらすいません、ケイアイに『払って』とお願いしたなら跳ね除けられるのはわかります そしてその回答の根拠となっている法律は建築基準法(確認申請を指しているかと)で基準法に電波の規定はありません。分野が違います。 電波障害に関しては民法で原因者負担の原則が該当すると思うので(というか全国的にこれに則って費用負担協議などは動いてるはず)詰まるところ、ケイアイではなくその建物をその形、その配置で建築を依頼した施主に原因があるので、請求するべきは請負会社であるケイアイではなく施主ですね
戸建て購入後に敷地の境界線が登記しているものと全く違うことが判明し、お隣と大揉め。調べるとケイアイスターが立てる時に入れた境界線クイとブロック塀がめちゃくちゃでした。 所長は無愛想で何が悪いんですか？と言う態度。 1年経った今も境界線は直らないままで、なんの連絡もありません。 その後、キッチン下から水漏れと悪臭が発覚し、アフターケアにお金を払って入っていたので連絡して来てもらうと修理にお金がかかるわかると営業の態度が一変。自分たちでいじって水漏らしたんじゃないですか？と。修理代は自分たちで払えと。 ここでは買わない方がいいです。 本当に最悪。 土地を購入したと我慢するしかない。
>>240 通りがかりさん 土地を購入したと我慢するしかない。とか言ってるけど その土地の境界線で揉めて、下手したら敷地面積減る可能性があるってことでしょ？
>>240 通りがかりさん 建売はそんなもんだ 塀は他社でもあるよ
つい、最近に建売の残り物件を購入しました。低予算で条件を重ねて、探し自分に合った買い物が出来たと思います。なにせ、低予算ですから、雨風をしのぎ、生活出来るのですから、今から、出るであろう欠陥は、対応次第で考えます。でも、満足して、買ったなら、周りにケチ付けられようが、僻みにしか聞こえません。私は私！他人様の事に口出しする資格、私には無いので、半ば強制されて購入したなら、裁判でもすれば良いでしょ！買っても無い方が出しゃばるな！非常に見ていて、気分が悪いです。
>>231 マンション検討中さん 私も、今検討中！入っていて↑の方の様なトラブル、対応してもらえるなら、入る価値はあると思います。
>>243 田舎から、広島で購入さん 買った後に大変な目にあってる人多いし 買う前に不備に気付いて買わなかった人は注意喚起でコメント書いてくれてるんだと思うけど？ 雨風をしのぎって書いてあるけど家は生命を守る砦のような物で 断熱性能低ければ外気の影響受けて体調不良になる可能性もあるし 換気計画計算もされて無ければ病気になる可能性もあるし 耐風性能が低ければ家はすぐに傷むし 耐震性能低ければ地震で命を落とす可能性もある 低予算で買っても最初に何もついてないからオプションが必要になってくる 更には光熱費やメンテのランニングコストもかかる 家だけは安く買えてもトータルで他よりも高額になる可能性が大きいのが現実で 最初に高性能な住宅を購入したほうが満足度の高い生活が過ごせるのも事実。 最初に数百万安くて数十年後にはトータルの支払いが数百万高くなっても 買った本人がそれで満足して一生過ごせれば全然良いんだけどね
>>245 マンコミュファンさん ご親切に、ありがとうございます。 ただ、ベンツ買った方がカローラを 買った方々にマウント取りの様なコメントが目につくので、書き込みをしました。 ベンツ買った方はカローラに感心が果たして有るものなのでしょうか？ 普通に考えたら、買いたくても先立つ物が用意出来ない、又はローンが通らない方と見受けられないのですが、お金持ち様はケイアイでは購入しないでしょ！私は貧乏なので三千万の土地、建物を購入しただけです。安物買いの銭失いかもしれませんね。 それでも、購入する理由が 有るから、買った迄です。
>>246 田舎から広島で購入さん ベンツとカローラでは例えが違うか気がしますが… お金持ちでも建売業者の持ってる土地は魅力的だから買う人もいますし、ケイアイを検討する人もいますよ 私は今検討中ですが ケイアイの場合は網戸・シャッターや面格子・照明・食洗機・外構やその他のオプションで＋250万弱の見積りでした 地価の変わらない土地で違うハウスメーカーの建売はケイアイの不動産＋オプションの金額より50万高いものの、プラスで床暖房・制振ダンパーのミライエ・耐震等級3・断熱性能等級4・自社販売で仲介手数料無料となっており ケイアイは子会社が販売と言うことで仲介手数料か100万ほどかかるのでトータルでの費用は性能が低いケイアイの方が50万程高くなりました どちらも築9から10ヶ月で価格交渉後の値段です 買った人を否定するつもりはありませんが 比較検討段階なので私はここを覗いてるし、他の検討者さんのプラスになればと思い書き込みましたので悪しからず 田舎から広島で購入さんが本当に良き物件を買ったと思うなら、何がどう良かったのか書き込みしたらいいと思いますよ
価値観の違いなだけで、例えは合ってます。ケイアイに六千万の注文住宅を頼む家と、三千万の建売の家、作るベースから、違うので中の装備に金掛けたところで、外壁の保ち、雨漏りの心配、床板や階段のヒヅミなど、最初から、別格な理由ですよ！そんな格安住宅、装備品の違いなだけで、カローラに乗ってる方がベンツの質感に近寄らせたくても、無理って話しです。安い物件の中には幾らかの違いは有るでしょう。それは、メーカーが違うからなんで、だからって、使うパーツ全てにコストが格段に安い物を使っているから、格安住宅が作れる訳です。 30年前に三千万の建売住宅買った質の物と、今の三千万の建売住宅は倍の差がつくぐらい貧相なんですよ！だから、低予算の家を買うことは大きなリスク、有って当たり前ですょ。当たりハズレは有るでしょう。こんな事物価高のこの時代当然です。壊れる前提で、その後の対策する術を確保出来る状態だから買った迄です。 屋根、床、水道、電気、これら全て私の知り合い(ケイアイ以外の会社)で対応してもらえるならconnectionを確保してるから買ったので維持費は掛かると思います。ですがそれ以上に厳しい条件の元この地で有った物件を購入しました。
工事中に近隣とトラブルになっていないか確認しておくといいよ もしトラブルになっている家を買ったらご近所付き合いがマイナス からのスタートできつい 建売に限らず注文でもあると思います
この話しで理解出来ないのであれば、予算の倍の物件見たら答えが出ると思います。それでも諦められなければ、プレハブハウスの新築をオススメします。保ちの良い家です。装備品はいくらでも可能の夢のハウスですょ。
注文住宅なら、後付き合いづらいですが、 建売なら、関係無いですょ。建てて有った物件を購入したので、私がここに頼んだ訳じゃないので、文句は工事の方にどうぞ！と言えば良いのでは？後付き合いづらいなら、きちんと釘は刺すべき！
ヘイトってそんなに簡単に割り切れるもんじゃないよ。坊主憎けりゃ袈裟まで憎いと言うじゃない？
>>248 田舎から、広島で購入さん 価値観の違いで乗り切ろうとするなよ 質感だけの話じゃなくて イニシャルコストとランニングコストの話しも含めてだろ ケイアイはイニシャルコストが安いけどランニングコストが高くて長年住むとトータルで他社より高くつくって話なんだから それと句読点多過ぎて読みづらいし、改行も下手すぎ 建売が買えた喜びでネット漁ってたらここにたどり着いて よく見てみたらケイアイの酷いことが書かれてて ムキーーーーーーッて顔真っ赤になって書き込んだって事だろ 家を買ったなら失敗じゃね？今時釘打外壁で下手な人が建ててんだもんな 土地を買ったならまだ理解出来るけどさ
残念な方々が、多いですね！ 価値観以外、ランニングコストを 視野に入れて購入する理由でしょ。未だ購入してない方に失敗扱いは、ただの僻みでしか聞き取れないので。 後、金持ち様方が建売物件に目を向けているのは、投資物件とみてるだけ！貴方に合わせた目線にして話してくれたまで！勘違いしてますょ。
>>254 田舎から広島で購入さん 大丈夫？？ 文法がおかしくて何言ってるか理解できないんだけど、外人なのかな？ あなたは何を考えてケイアイで買ったの？ 目先の安さに釣られて買って浮かれてたけど 実際はランニングコストがかなりかかるし 耐震や断熱含む家としての性能が低いって書かれてて悔しいだけにしか見えないよ その地区や土地が好きで買ったならいいんだけど、そうじゃなけりゃ…って話しされて可哀想だけど 超ローコスト建売なんて、割り切って買わなきゃね
>>255 通りがかりさん ここのカキコに首突っ込んで、何がしたいの？馬鹿なんですか？ケイアイを貶してさぞかし残念ですね。購入した理由は簡単ですよ。持ち金一括で買える予算が低かった。さらに、10年後補修して、売る。さらに新しい家を買う。これが、予定内容ですけど、まさか、この家に生涯住む計画だと？それなりに、所得ぐらいありますょ！この程度の家で、何故ケイアイにしたか？それは、ここに建売物件がたまたま有ったから！ケイアイじゃなくても買ってましたょ。人生に3回ぐらいは家が買えます。 残念な方々が多いんですね。南無！
>>256 マンコミュファンさん 低予算で一括で買うメリットなんて1つも無いだろw 住宅ローン控除の恩恵受ける事も出来ず、10年後に補修で200万かけても売値は土地代＋気持ち程度にしかならないのデメリットしかないじゃん 家は家族の生活と生命を守る箱なんだから、収入あるならローン組んで耐震・断熱・気密を考えてZEH位の家の方が良かったんじゃないの？ 超ローコスト建売は基本的に若い人か、お金なくても家を何とかして持ちたい人が買うもんだと思ってる。 まぁ知り合いはどうしても気に入った土地あったけど建売しかったから、建売買って家壊して注文住宅で建てた人もいるけどね。 それと図星なのか顔を真っ赤にして馬鹿とかそう言う相手を蔑む言葉は大人なら使わない方がいいですよ。
言うほどローコストか？ここ8000万とか9000万で売ってるのよく見かけるけど。
>>258 ご近所さん 地方都市だけど建て売りの建物は1000万位だったよ そもそも初値がぼったくり価格で値下げで適正価格まで下げる販売戦略だから、ローコストに感じづらいのかもね
常識的に考えて今日日1000万で建物は建たんやろ
不可能を可能にするのが超ローコスト 調べたら1000以下もあるよ 付帯工事費や諸費用なんかは土地代の方に上乗せして税金対策してるだろうけどさ
>>256 マンコミュファンさん >>ここのカキコに首突っ込んで 今時カキコなんて言う人いないよ >>馬鹿なんですか？ 馬鹿って言う人が馬鹿です >>持ち金一括で買える予算が低かった 住宅ローン控除使わない情報弱者ですね >>元スレ参照年後補修して、売る。さらに新しい家を買う 補修した所で補修費以上のリターンは無い、それどころか補修費分すら出ずにマイナスになる事しかない >>人生に3回ぐらいは家が買えます それなら最初から普通の家を買えばよろしい >>「ありますょ」「買ってましたょ」「南無！」 若作りしてる年寄りか、拗らせた年寄りしか使いませんよ >>貶してさぞかし残念ですね 日本語としておかしい事に気がついて下さい、貶した事に対してさぞかしと来る場合「残念」と言う言葉は使いません
子会社に、全身刺青をして接客をしている人がいるみたいですが？ そんな人に接客もされたくないし、そんな会社から購入したくないです。
ケイアイの家の間取りと立地が気に入ったので検討してました。 内見時に床のきしみがあったので、購入前ホームインスペクションの可否について確認したところ、買い付け時だけでなく契約後でもngでした。 皆様も購入前の確認は慎重になされたほうがいいと思います。
ケイアイスター不動産で新築物件を購入しましたが、最低です！デザインがオシャレだったので購入を決めたのですがその後の対応や後からボロがでてきてケイアイで購入したことをとても後悔しています… クリーニングをしたと言われましたが明らかにされていなく雑巾でふいてみたらタオルは真っ黒、壁面のペンキがはげている箇所の指摘や明らかに粗末な施工箇所を指摘したのですが、対応していただけません。壁面が剥げてしまっている箇所は上からペンキが塗られていましたが子供がやったかのような仕上がりかつ、使用されたハケなどが、嫌がらせのように捨てられていました。 駐車場のコンクリートの色も明らかにケイアイの設計ミスで、ブロックも割れてしまっているのに、現状での引き渡しになる、どうせ壊れるからという言い訳で対応すらしてくれませんでした。 これだけではなく、お直しが必要な箇所だらけでしたが誠実に対応いただけませんでした。 このまま住むわけにもいかないので結局自費で多くの箇所を修理してから住むことになり無駄な出費が発生しました…とても悔しいです。 ケイアイのデザインの良さだけに惑わされないでください！絶対におすすめしません
そんなことはないんじゃないですか
今どき給湯器が20号とは本当ですか！？
立地が良かったので、最近購入しました。 内覧会でのホームインスペクションもOKで、その際には現場監督も立ち会ってくださいました。結果は、大きな不具合もなく、丁寧な作りという診断でした。 ごくごく細かい指摘が数十か所出ましたが(ドライバーを落とした軽微な跡など)、引き渡しまでに全部修繕されていたので今のところ大変満足です。 今後居住し始めて何事も起こらないことを祈るばかりです。
２年前に立地と安さから建売購入。 致命的欠陥はないが細かい施工不良はたくさんあります。 2年目点検にも来ないし、安かろう、悪かろうの典型的住宅ですね。
今年は年末年始休業のお知らせがホームページに見当たりませんが大丈夫でしょうか？去年まではクリスマス前後にプレスリリースで告知してたと思います。顧客への細かい気配りが出来ないくらい社内がやばいって事か？誰1人気づかないのなら、かなりやばい気が、、、いちユーザーとして、ちょっと心配になりました。 もしくは今年は休み無し？ ※見落としてたらすみません。すぐ消します。
>>273 通りがかりさん さっきHPみたら、一番上にお知らせ追加されてました。 誰かカキコミ見たのかな？
窓のカマスに普通に穴空いてた 外の塀の基礎が予算が無くなったから中途半端で角は穴空いてる 立ち合いの時に指摘しないとダメなルールで書面に書いたから直せないとのことでした 他にも入居初日に壁紙が剥がれてたりと散々でした 住んでから分かることもあるのに３ヶ月でここまで出てくるし 対応に誠意も無いので辞めた方がいいです
悪い口コミばかりなので一応。 4ヶ月前に新築を引渡し完了し、内覧会ではホームインスペクションを実施。結果2箇所大きな直しがありましたが、すぐに対応していただきました。 それ以外の軽微な指摘も全て直っていましたよ。 最近基礎にヒビ(ヘアークラックくらいの大きさ)を見つけたのでカスタマーセンターに電話してすぐに修繕に来てもらいました。(他にもクラックがないか点検と修繕も) 思ったより寒いなとか2階が台所なので高温排水時の音とか気になる所はありますが、今のところ問題なく暮らせています。 契約～引渡しの間にこちら拝見して不安いっぱいになったので同じような方がいたら参考に。
建売住宅を購入しました。まだ完成していない物件だったため、確認が不十分な部分もありましたが、引き渡された際には建物の周りが土のままでした。内装も安っぽい印象で、さらにトイレには狭いカウンターがあるだけで収納がなく、洗面台と壁の間の隙間にはコーキングがされていませんでした。また、ベランダには竿掛けが設置されておらず、玄関先にも手すりが取り付けられていませんでした。全体的にシンプルすぎて驚きました。室内のオプションをKIに依頼して多額の費用をかけたにもかかわらず、取り付けられたものはどれも安っぽいものばかりでした。期待しすぎたかもしれません。
>>281 匿名さん さすがに期待し過ぎだと思います。 コーキングされていないのは不備な気もしますが、周りが土だったり竿掛けがないのはケイアイの標準ですよ。 仕様書や図面みていないのでは？
立地重視で契約しました。元々近所に住んでいて、その区画に住みたいと思えたので、施工がしっかりとされていくことを願うばかりです。今は基礎があり、これからその上にこれから柱や壁をつけていく時期です。良くない評判を目にするのですが、結果として施工が適切になされれは良いので、仲介業者と売り主と密に連絡を取りながら、施工がきちんとされることを見守って行きたいと思います。そこで、工事現場のチェックを入れるタイミングと観点を知りたいです。
自分語 【状況】東京都郊外でケイアイスターの建売を購入。引き渡し済み現在入居中。 【購入動機】建築済みの建売が販売中で通勤経路にあり、日々眺めていたところ大幅な値引きが入り、この値段でこの立地は安いなーと思い内見等を得て購入。 【購入時点でのケイアイスターの印象・評価】 元々ローコスト物件狙いで飯田産業グループの物件を過去に検討したことがあり、ローコスト業界については最低限理解しているつもり。飯田産業グループはローコストながら耐震東急だけはしっかり３を取ってくるので予算低めの貧乏人なりに魅力を感じていた。ケイアイスターの建売はほぼスッピンで耐震性も法令通りなので嫁含めて少しナーバスになっていたがとにかく立地に対して安いということで購入を決断。 【購入前】 やり取りについては地場の代理店（不動産屋）と行う。この時点ではケイアイスターは一切オモテには出てこずとも代理店の奮闘で購入に向けて着々と進む。途中、ホームインスペクションというサービスをネットで知り、購入前に実施したいと伝えたところ「まじでやんの」みたいなオーラが若干漏れ伝わってくる（不動産屋経由で）。強気で実施したいと伝えたところ、許可がおりホームインスペクションを実施した（さくら事務所）。約３０か所の指摘事項があったものの、担当者（さくら事務所の1級建築士）いわく「相当良い部類の物件。」とお墨付きをもらう。一応補足すると、指摘事項の大半は指摘すればすぐ是正してくれるような内容ばかりで、是正が困難な家の勾配や下水管の勾配などの基礎性能に関する部分は正確で丁寧な仕事だったとのこと。一部指摘事項についてはケイアイにおいては基準外のため、対応しないという回答もあったが購入条件として交渉に努めたところ対応するという結論になった（のちに若干揉めることにもなったが）。 【購入手続】 購入金額については上記記載したとおり、大幅な値引きがあったが関西の血が騒ぎ、ここからさらに値引きを交渉した。結果は瞬殺で断られ、いったん購入検討は止まる（値引き拒否は当然構わないんだが、相棒とも言える不動産屋担当にアレコレ小言のような説教をしたらしく、若い一生懸命な担当にそういうこと良い出すんやとイラッとしたため）。結局１か月、間をあけたところ向こうから値引きを飲むから購入してほしいと話が復活した。そこからさらに数十万を下げてもらい、購入申し込みを行った。 （最初期）5400万→自分が見つけたとき4400万→（契約）3800万。 ５棟以上の農地の開発案件の最後の２棟（非旗竿地）でもう一つの物件も同時期に成約。 なお土地の流通価格が市場価格で計算すると上物は1300万で、建物面積は100mm2あるので価格だけで見れば良い条件になったと思う。 なお不動産屋いわく、この開発は大失敗でこの案件だけでみると赤字確定らしい。 続く 好評価なら続きを書きます。 スレチでいらんということなら潜ります。
>>元スレ参照 購入経験者さん 俺が2年半前に検討した時は建物108平米1000万+土地代+シャッター2カ所+引違いの小窓に窓格子のオプションサービスだった。 最近買ったなら建材が高騰してるから1300購入ならギリギリ許容範囲かもしれないけど少し高いかもな。 外構無し・建物超ローコストだから赤字は無いよ。 続きも楽しみにしてます。
>>元スレ参照 通りがかりさん コメントありがとうございます！ 物価高の前に購入された方（会社内の先輩方）の話を聞くとものすごいギャップを覚えますね。私はたまたま安くなった物件を狙って購入しているので、まだマシではありますが、建築中の一番最初の価格同士を比較すると500万～1000万は高くなってますね。5000万前後が相場の地域なので10%~20%の価格上昇に見えます。 >>元スレ参照 評判気になるさん 文章が謎日本語になってごめんなさいね。 要は近隣の同条件の土地価格を参考に、その価格を今回の物件購入費用から引いて上物代を推定で出したということです。 ちなみに契約書にも不動産屋が決めた按分の上物代と土地代が記載されていましたが、土地代が約3500万、上物代は約300万になってしまっていました。 不動産屋に、この現実としてあり得ない価格の按分は、購入者側に不利益がないか聞いたところ、不利益はないという回答でした。ここは私の落ち度ですがセカンドオピニオンせずに、不動産屋の言葉を信じて手続きを進めてしまいました。何かしら今後不利益があったらやだなーとは思ってます。（固定資産税？火災保険？売却時？）
>>元スレ参照 購入経験者さん うちの場合は火災保険の上限が購入額だったわ。 消費税をかからないようにするのに土地を高くするのは常套手段。 固定資産税なんかは売買価格は関係無いから気にしなくて良い。 売る時は買手にも購入時の土地価格・建物価格がバレるので、突っ込まれて安く買い叩かれる可能性も無くもない。まぁ売らなきゃ良いだけなんだけど、それが原因で売れない可能性がゼロでは無いね。 ケイアイのデメリットと言えば子会社化した不動産屋通すから、新築なのに仲介手数料（100万以上）取られるのは大きいよね。
>>元スレ参照 マンコミュファンさん 火災保険はソニー損保であれ延床面積（建物）からも上限金額を算出してくれますので、100平米だと上限は2000万まで保険をかけれますので今回のケースでは十分な補償金額といえます。自分は十分な貯蓄もあればローコスト住宅志向は変わらないので2000万もかけずに減らしました。
貯蓄に余裕があるなら ローコストでももっと断念・気密等エネルギー効率と耐震性能の良い家を買えば良かったのに 3800万購入だとしたら手数料・網戸・シャッター・格子窓・照明・外溝で+200万は最低かかると思うんだけど それなら4000ちょっとだして断熱気密耐震良くて上記オプション付いてるローコスト住宅買えたんじゃない？ まぁ土地が絶対にそこ限定だとしたら仕方無いけど
>>元スレ参照 マンコミュファンさん 立地メインですよー。 あとはまあ貯蓄はあるけど家を買うことが人生のすべてではないですからね。 子供が二人医学部目指してるんで今が良くてもヒヤヒヤですよ。嫁も共働きやめられないし。 ここの物件のスレ見に来てる層でやれ気密だ、断熱だと議論しても意味はない気がします。 性能はともあれあらかじめ定められた施工がきっちりされていればそれで十分かと思います。私はさくら事務所のホームインスペクションを入れてますのでそのあたりは1級建築士と一緒に確認できてます。
>>元スレ参照 名無しさん まぁまぁ落ち着きなされな。 意図を書きますね。 【耐震性について】 耐震性については主に耐震等級しか議論されないと思う。 実際は構造計算を含めてひも解くと良いとは思うものの、4号特例がある時点で定量的かつ建設的な議論は出来ないと思います。 耐震性についてはいずれの選択肢がベストかというのはケイアイスター不動産固有の話と少し違うので専門スレッドで行うと良いと思います。より充実した耐震性が必要だという方はケイアイスター不動産は対象に入りませんし、スレッドに来る必要もありません。 そもそも法令で一定の基準を満たせば安全とみなして建築が認められているんだから、それ以上の備えは個人の裁量の範囲内と思います。 にもかかかわらず、ローコストに限らず耐震等級等を取得しないことに必要以上に反応して荒れることが多いです。 【気密性】 こちらは一番言葉が独り歩きしているように感じます。 そもそも24時間換気が義務化されている中で、過剰な気密性は本当に必要なんでしょうか？あらかじめ定められた穴から空気が入るのと、ドアの隙間から入るのに違いはあるんでしょうか。私個人の意見で恐縮ですが、昨今どのハウスメーカーで立てても施工不良でなければ最低限の気密性は十分に担保されていると思います。過剰な気密性はまさに一部のハウスメーカーのビジネスに巻き込まれていると思います。 換気扇で外に吸い出せば、当然負圧になって外気は隙間（もしくは所定の換気口）から同量の空気が入ってきます。それ以上も以下もありません。なお温度差による自然循環は一定の開口がないと発生しません。いわゆる建築物の隙間ではほぼ発生しません。 【断熱性】 断熱性についても私が知りうる限りのローコスト住宅（大手、中堅）では十分な施工がされてます。それ以上の断熱性能は結局コストとの比較になりますし、多くの方が断熱性能にかけるコストよりも安価な住宅を選択したうえで暖房やエアコンをつけるという選択をした方が多いと思います。私がケイアイスターの自宅の屋根裏やリビングの壁面を今冬、確認した限りでは結露はしてませんので十分ですね。 能天気に無視しているわけではなく、自分なりに必要十分と判断しております。 またこのスレで議論する意味がないという発言は、高性能（正義）、通常性能（悪）として低所得者向けのハウスメーカーのスレでは議論が一方的になりやすいのでもはや不要なかなと思った次第です。
やはりこの話は他のスレッドで繰り返される内容がそのまま繰り返されています。 そのためこの投稿で最後にしますが、新耐震は過去の教訓をもとに制定されています。数百年に一度程度の地震（震度6強から7程度＝阪神・淡路大震災や2016年4月に発生した熊本地震クラスの揺れ）に対しても倒壊や崩壊しない基準です。直近の大地震では倒壊した住居の調査が行われていますが、能登半島地震における2000年以降の現耐震の倒壊は4棟で0.7%です。また4棟のうち1棟は基準を満たしておらず、３棟においては現在も慎重な調査が行われていますが中間報告では地盤の影響が濃厚であることが示唆されています。地震による倒壊は施工状況にもよりますし、様々なファクターが重なって発露される現象になりますので、一概に耐震基準だけを議論することは出来ません。この議論が「命」を天秤にかけることである一定の方向に強く傾くことは理解できますが、ローコスト住宅購入者は私を含めてご存じの通り「一般的な所得」しか得られておらず、青天井なコストをかけ「住宅ローンの支払いに一生振り回される人生」が「極小な確率で倒壊して死ぬ」人生より幸せとは限らないのです。より充実した「明日死ぬかもしれない人生」が「金銭的に困窮し、常に喧嘩の絶えない人生」より凌駕することもあります。住宅は収入と支出と性能のバランスを見て購入されることをお勧めします。 気密性については私の主張と議論が?み合っていないのでスルーさせて頂きます。お互いの考え方がありますので。と思ったんですが一言だけ。換気のコントロールとは流量のことでしょうか？それとも換気ルートのことでしょうか？おそらく低気密住宅の定義が私と貴方では異なっていると思います。私は現在建築されるローコスト住宅は十分に気密が取れていると考えています。あなたが指摘される夏も冬もガンガンエネルギーを使う気密性の物件は過去の伝統的日本家屋のことを指してらっしゃいませんか？具体的にはC値2.0以下を指しています。様々な計算値がありますが第3種の換気で計画換気50%になるといわれています。排気から一番遠い位置で50%引っ張れていれば十分では？ 断熱性についても同様です。 ハイブリット車とガソリン代に話が似ています。 高気密、高断熱であっても暖房、冷房は必要です。その差額の積み上げと高断熱、高気密を謡う住宅の費用差を比較してみてください。
御用学者の調査や分析は、必ずしも国民のためとは限りません。 疑いもせずに鵜呑みにするのは・・・。 令和6年能登半島地震の住家被害 全壊 8,408戸 半壊 21,296戸 床上・床下浸水 25戸 一部損壊 96,247戸 （令和6年6月25日14:00 消防庁）
気密性があがってきているから24時間換気が義務付けになったんだけどな 気密性ないなら機械換気なんかいらん
他社のローコスト、地場の建築会社でもありますよ施工業者は他社でも仕事してるので
>>元スレ参照 匿名さん 三栄建築設計www
２０１７年に建売を購入しました。築８年ですが、何も不具合なく快適に暮らせています。気密性も高く、結露もなし。運が良かったのかな？３年前には４畳半の和室をフローリングにするリフォームもしました。相見積しましたが、結局ケイアイにお願いしました。ギリギリ当時のフローリングがあり見た目もリフォーム感なく、元々広いＬＤＫだったかのように仕上げて頂き大満足。最近のケイアイは当時より価格帯が１５％くらい高いように感じます。あのタイミングで購入して全く後悔はしていません！
戸建て建設中の隣接住民です。敷地隣の家屋を解体整地中に我が家の境界を無視し敷地基礎まで侵食今基礎が浮いている状況です。慌てて役所の建築課に相談し対応してくれるとのことですが1週間待つも返事なし他の隣接住民も境界を無視された掘削内容で特に我が家は地震や雨の雨水で被害が出そうで怖くて仕方がありません。会社の理念を見ると真逆な理念が記載されており困惑しています。早く対処遠お願いします。怖いです。
どこででもあることだよ どこも孫請が多いけどな
>>299 通りがかりさん 何か対処方法はないでしょうか？ 困り果てています。
他社だけどこうなる前に建築会社の営業に説明しに言ってもらっているので揉めたことない
設計と話したほうがいいよ
子会社で大規模な横領事件が発生しているみたいです。 下請けや、お客様に数千万円規模の損害がでているみたいです。
追加工事追加工事といい架空の工事とか
場所は良かったなぁ。でもここの会社って売ったら売りっぱなしの評判と買ってから関連会社すべて評判悪いの知った。あと、なかなか連絡つかないしもう次はないかなぁ。対応悪いし家さえ売ったもん勝ちみたいな感じだし、立て直したいわ。他社で。。。築浅だけど。。。
建売を内見しましたが、仕様がなんと言いますか全てが最低水準という感じで、外観デザインもこだわりはない方ですが、見ていてチグハグな印象でしたが、建売だとこんなものでしょうか。立地は最高なだけに躊躇ってしまいました。
建売購入して間もないですが、参考になれば。 他と比べると割と格安だったので、それなりのガタや欠陥は覚悟してたけど不具合無く今のところ快適に住んでおり満足してます。 設備は全体的に安っぽいですが、当然承知の上なので問題無し。 アフターケアは連絡する事が無いのでよー分からんです。 夏は暑いし冬は寒いけど戸建てならこんなもんじゃね？レベルかと。その辺はIOT機器導入して温度調整対策したら気にならなくなりました。 不満だったのは設備関連の営業の電話がちらほら掛かってきてウザいことくらいす
物件（あけぼの2丁目）を購入しました。 引き渡しから1年以上経ってから「省エネルギー性能証明書を渡し忘れた」と連絡があり、送ってきた0円の見積書に署名して返送するように言われました。 しかし返送後、「ローンが3000万円以下なので発行できない」と言われ、その後は「11万円払えば発行できる」と説明が変わりました。 最初は0円と言われて署名したのに、後から費用を請求され非常に困惑しています。 現在、消費生活センターにも相談しています。購入を検討される方は、住宅ローン控除に必要な書類を事前によく確認することをおすすめします。
あ～あ、やらかしてるね
>>275 マンション掲示板さん ここに限らず大手でも職人の不備はあるので、別業者のホームインスペクションをお勧めします。素人がわからない部分の補正を依頼できます。私も2024ケイアイ購入ですが、不満なく、住んでいます。
ホームインスペクションと投稿する所は避けたほうがいいかも
マンコミュファンさん
e戸建てからのまとめ
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