【三菱地所ホーム】大手でも欠陥住宅!?コンクリート住宅の闇が深すぎる件

個人の施主が大手住宅メーカーを相手に訴訟を起こすなんてこともありますよ。そういった例がネット上でも数多く確認できます。大手だから安心ということはないでしょうね。逆に大手だと10名以上の大弁護団で個人の施主相手に徹底的に戦ってくるという例も確認できます。そういったブログをみると。本当に施主の方が気の毒になります。ちなみにコンクリート住宅ということはRC住宅のことですよね？ヘーベルなどは軽量鉄骨にALCパネルというコンクリートのパネルを貼り付けた構造なのでコンクリート住宅とはちょっと違うように思います。RC住宅は大手だと三菱地所ホーム、豪邸などは大成建設などがあるようですね。

賃貸は負け組じゃないですよ・・・ 家買って財布はヒーヒーで見栄ばかり気にする人もいますしｗ欠陥は怖いですよね。ハウスメーカーでも窓がずれたり基礎にひび割れなんて起こってますしね。コンクリの家が良いのならコンクリの家を打ち出してるメーカーがいいですよ。特化してるはずだし。

1級建築士と言っても現場から覚えて2級建築士を取得し1級建築士を取得した人は現場の流れ職人の意見も聞きながら家を建てていきますが、大学で資格を取得し大手設計事務所で務まらず自分で独立しデザイン重視の建築士の現場は問題だらけです、見た目き良いですが「こんな家で生活できるの」って思った現場は沢山有りますよ。又、大手ハウスメーカーも同様です、基本建てるのは下請けが殆どです。月に一回の業者会に出席して販売中のシリーズの問題点の質疑応答の後、現在建築中物件を数班に分かれ見学に行き問題個所の意見討論会を行います。数名が現場見学を行い別に完成検査など幾重の点検チェックが入るので一定の信頼性は高いです。しかし問題は数十年後です、サッシ・システムキッチン・ユニットバスなどはOEMでオリジナルサイズを使う事で通常性能で低価格仕入れが可能となりますが、壊れた時に入れ替えはメーカーしか出来ない、メーカーだから価格が高いなどの問題は発生します、施主がメーカー以外でリフォームしたいと言うと建物保証が切れるなど言って高額な自社施工を進めてきます。私の父親が35年前に新築で建てたハウスメーカープレハブ式(セキスイ○○○)は新築から10年経つと夏はサウナ状態、冬は風呂の残り湯に氷がはるなどして住める状態では無いです、外壁に面する内壁を剥がすと壁断熱材(ガラスウール)が結露で殆ど下に落ちていました。

建築士だけで欠陥住宅になると思ってたら平和ですね。

ヘーベルハウスいいけど 何かにつけて修理費を上げようとするので お金持ちで気にしないならいいんじゃないですか？結構えげつないメーカーだと思います。

鉄骨なら、積水のほうが坪単価も品質も良いと思います。うちは積水ですが・・・ヘーベルより坪単価が低いですし、ヘーベルは、最近床がへこむという苦情をよく見かけるので辞めたほうがいいです。↓高額で、子会社が修理します。と言ってくるそうです。http://jp.hao123.com/yahoo-search?query=%E3%83%98%E3%83%BC%E3%83%99%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E3%80%80%E5%BA%8A%E3%80%80%E5%87%B9%E3%82%80&pn=1あと、坪単価１００万くらいはするので、例えば３５坪の家を建てるとしても建物だけで３５００万はかかります。余裕をもっておかないと、地盤改良に１００万、外構工事（門、塀など）に１００万以上、20年後に、屋根・外壁の塗り替えで２００万近くかかります。

気の毒で最後まで見れませんでした(*_*)うちは中古のコンクリートの家を購入しました。欠陥がないというのが証明されているし、なにより新築より安価で良かったです。こういう家の買い方もお勧めですよ。

注意は必要ですが、無用な心配の部分もあります。瑕疵担保については基本的に新築で家を買った場合、引き渡し後10年間は売り主が責任をもって修理することが法律で決められています。この10年保証を定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）が施行されたのは2000年です。その後、05年にマンションの耐震偽装問題が発覚し、売り主の経営が傾けば保証を履行できない懸念が意識されました。そこで09年に施行されたのが「住宅瑕疵担保履行法」です。現在、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。そのため、20年前に比べ、手抜きや欠陥は大幅に減ってきています。

たてなきゃいいだけ。他人＝公的機関が建てたところに住めば済むこと。

最大手のHMであれば多くは工場で生産されて規格化されています。欠陥住宅となり得る部分がほとんど工業製品化されているため、品質は均一になり、重大な欠陥はほとんど発生する余地がありません。ですので有名な大手のHMほど欠陥住宅になりにくい。と言えると思います。

住宅に新しい技術を取り入れる事はとてもよい事です。でもその技術は実際に人が住んで、本当に住人に貢献したのかを確認する必要があります。この土地で古から暮らしてきた人々の経験に裏付けられた技術なら間違いはありませんが、新しい試みは自分の家で試されては困りますね。結局、建築家が本当に施主のために仕事をしたのかの違いだと思います。