【ポラス物件】仲介業者を変更するのは不義理？2ヶ月付き合った業者を切る罪悪感

不動産仲介について質問です 気になる中古建売があり、ここ２ヶ月位不動産仲介業者の方に物件紹介、気になった物件の内見のその物件の事前審査の手続きをしてもらったのですが、 新たに気になる物件がありその物件はポラスの中古建売なのですが、その場合ポラスに直接仲介を頼んだほうがいいと思うのですが、今まで動いてもらっていた分不義理をする用な形になってしまい気が引けるのですが、いかがなのでしょうか？

仲介業者選びはすごく大切ですよ。不動産取引はその仲介業者（担当者）の「知識・経験・（交渉）能力・やる気・品性（誠実さ、依頼者をカモにしない）」でその成否が決まります。時には仲介手数料（100万円）をケチったために、200万円高く買わされたり（交渉により200万円安くなるケース）、その物件の調査が甘くトラブルになったり、その後のアフターもまったくダメということもあります。

ポラスに直接仲介を頼んだ場合、「抜き行為」となり、仮に、ポラスから購入した場合でも、初めの不動産業者は、あなたに仲介手数料相当額を損害賠償として請求できます。仮に訴状となった場合、あなたは100％敗訴、弁護士費用も負担となります

ご自身の利益を優先したほうが良いです。よけいな気を回してよかれと思って中途半端な対応が営業にとって一番迷惑になるので、断る時はキッパリ断りましょう。築年数によりますがポラス施工物件は設計図書や点検記録がデータ保管されており仲介中古物件であれば売却時に自社で建物診断もしてると思われます。中古物件でも自社施工ならアフター保証や継承制度などもあるので窓口になる営業は同社社員のほうが詳しく対応もスムーズです。ただどんな会社にもボンクラ営業社員はいますのでそこは幸運を祈ります。

特に問題ありません、

お気持ちはわかりますが、不動産屋さんもそれが仕事です。100％成約する訳ではありません。割り切って別の会社にお願いしても良いですし、どうしても気になるのなら仲介手数料などをお礼の気持ちと考え今の担当の方に気になる物件を見つけたが仲介して貰えないか？とお願いしたらよいと思います。