【衝撃】ポラスの建売住宅、職人ガチャで当たり外れが…!?

簡単に建売住宅のメリットデメリットを教えて下さい。

メリット・比較的安いメーカーが多い・（最初から土地建物で一つの完成品になっているため）住宅ローン手続きが楽デメリット・とにかく短期で大量生産して、早く売りさばいて次…を繰り返すビジネスモデルのため、施工する職人の納期・人件費が抑えられ、同じ分譲地内でも職人によって当たり外れ（＝欠陥住宅）があるし、そもそもの発生頻度も地場工務店等に比べて高い。・デザイン性優先なのか、設計士のコスト削減のためか、間取りが生活動線、室内騒音、通風等を考えてないめちゃくちゃな間取りがかなり多い。ちなみに私含めコスパをメリットに挙げる回答が多いですが、ポラスのように、中身は土地込み2,000万円台のものを、デザインをウリにして3～4,000万円台で売る業者もあるので、くれぐれも全ての建売がコスパ良くはないです。何よりコスパがいいといっても、お得な訳ではないですからね。安い分、柱も断熱材も窓サッシも屋根も壁も防蟻性能も、もちろん目に見える建具等も最低グレードか型遅れ中心。建売を買う人ですから建具なんて型遅れでもいいって人が多いでしょうけど、例えば窓はペアガラスだけどアルミサッシなんてのもザラ（普通は最低でもアルミ樹脂複合サッシ）で、冬はとにかく寒い・結露がすごいと住み始めてから気付きます。そういった性能面で劣っているのも安い理由ということを理解して買うことが、大切です。安くて良い家は絶対にありません。例外はないです。安ければ安いなりの家。そこだけは忘れてはいけません。

建売のメリットは注文より安いことですね。デメリットは注文よりも設備が安くて作りが粗いことです。

メリットは直ぐに住む事ができます。新築に必要な建築確認申請、打ち合わせ、地鎮祭、着工前の近隣挨拶も終わっています。カーテン、照明器具、家具も付いている場合が有ります。デメリットは構造用部材、人件費の原価が1番安いものを使用している事が多いいので寿命に懸念が残ります。間取りは決まって居るのでその空間に自分の生活スタイルを合わせる事です。

メリット：質問者にぴったりデメリット：富裕層には狭すぎ

＞簡単に建売住宅のメリットデメリットを教えて下さい。 沢山有りますが、簡単に少々メリット：完成しているので余計な心配が不要で、即入居可能デメリット：自分の好きな間取、材料が使えない少しでも参考になれば幸いです。

メリット：安い。現物が見える。ローンで買う場合、手続き等簡単。無難な間取り、デザイン。デメリット：自分でなにも選べない。建設前なら色くらいは可能。メリットのほうが多いと思います。とにかくコスパがいいです。今時の家は工業化されて職人の腕の善し悪しの差があまりありません。法律面でも10年保証をつけるなどいろいろ厳しくなっていますし。