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【ポラス施工】13年後に発覚した浴室換気扇の手抜き工事がヤバすぎる件…

元のスレッド: 教えて!住まいの先生

Yahoo知恵袋投稿数: 5

このまとめの概要

2012年にポラスグローバルホームで建てた住宅で、2025年に浴室換気扇交換時に手抜き工事が発覚。コード保護キャップの未使用や本来必要な3か所のシーリング未施工が判明した。保証期間を過ぎているため瑕疵責任は問えず、民法上の損害賠償請求も弁護士費用を考慮すると現実的ではないとの専門家の見解が示されている。

[1]施工品質2025年9月7日

ポラス手抜き工事についてお願いいたします。 ポラスグローバルホームの手抜き工事で何度か質問させて頂いていますが (2012年6月引渡し住宅) 浴室換気扇を交換するにあたり(2025年9月)既存の換気扇(UF-19B)を外したところ、コード保護キャップが使用されてなく本来シーリングしなくてはならない3か所も施工されてないと業者さんが教えてくれ、すぐ検索して調べたところ以下の表記がありました。UF-19B 取付説明書より①コード保護キャップの全周をシリコンでシーリングします。②ダクトパイプ固定タッピングネジ3か所で壁に固定します。 ネジ頭の回りをシリコンでシーリングします。(3か所)③ダクトパイプの全周をシリコンでシーリングします。そもそも付属のコード保護キャップすら使用しない13年目にして、この様な手抜き工事が見つかった場合、今後、どの様に進めればよいでしょうか現状として新しい換気扇は途中で保留にしてもらっています。瑕疵担保責任の見えない欠陥や不具合に当たると思うのですが今回、瑕疵を発見してから1年以内と定められていると言う事でポラス側に対応させる事ができると言う事でしょうか?現状として、数々の手抜き工事や、役所の申請市の条例違反に当たるものさえされず、着信否され連絡が取れない状態です。ただし、公衆電話なら繋がるからと、有り得ない対応で、今回の新たな件も、どうしたらいいのか悩んでいる次第です。ポラスの手抜き工事 ポラス以外でも、この様な施工、対応でも解決した方、アドバイス頂きたくよろしくお願いいたします。申し訳ありませんが公衆電話から連絡すればというようなアドバイスはご遠慮下さい。

[2]2025年9月7日

発見が保証期間を過ぎてるので瑕疵としての請求は無理では?なおかつその不具合による不利益発生がしていないので、訴えるものも無いです。やるとしたら謝罪を受けて終わりって感じかと。

[3]2025年9月7日

現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。結論としてはどうしようもないです。配管瑕疵は発見から1年or引渡日から2年となるので、引渡日から2年経過しているなら瑕疵責任は問えないです。一方、民法上の損害賠償請求は20年可能なので、こちらを根拠にするしかありませんが、相手が任意で対応しないなら訴訟するしかありません。ただし弁護士費用(100万円以上)は完全勝訴しても本人負担なので、確実に赤字案件です。なので、現実的にはどうしようもありません。

[4]2025年9月7日

ポラスグローバルって、関西で一条工務店の家を不良品と判断して(床の不陸)映像では、ビー玉が動き出したけど、途中で止まったため、不陸ではない訴えられて記載をしなくなった方?

[5]2025年9月7日

換気扇なんて、大した金額でもないしさっさと直して、見なかったことにすればいいじゃん

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