【衝撃】腕利き大工「長期優良住宅はデメリットが…」タマホームと金額差ナシでも個人依頼すべき？

注文住宅を検討中です。 タマホームと個人の大工さんどちらにお願いしようか迷っています。 タマホームは長期優良住宅が基本です。 個人の大工さんは今の住宅はたいてい長期優良住宅取得できるつくりだけどデメリットを考えて申請はお勧めしてないと言っております。ちなみに個人の大工さんは腕がいいと評判で知り合いに紹介してもらいました。金額はタマホームの見積もり金額を基に下回るように大工さんも見積もり出してくれていますがそんなに大幅な差はないと思われます。ざっくりした情報しかないですが皆さんならどちらを選びますか？

私なら「どちらが制度を取れるか」よりも、その家を建てる人が、完成後まで本気で責任を持ってくれるかで判断します。長期優良住宅は、性能の目安としては分かりやすい制度ですが、「申請している＝安心」「申請していない＝性能が低い」とは必ずしも言えません。実際、内容としては基準を満たしていても・書類作成や維持管理計画の負担・将来の点検や管理が形式的になりがちといった理由で、あえて申請しない工務店や大工さんもいます。一方で、大手は基準や仕様が明確で、一定の安心感があるのも事実です。ただし、設計・施工・現場管理が分業化されているため、「誰が最後までこの家に責任を持つのか」が見えにくい場合もあります。個人的には、・なぜ申請を勧めないのかを理屈で説明できる・性能や構造について誤魔化さず話してくれる・完成後のメンテナンスや相談に長く付き合う姿勢があるこうした点が確認できるなら、信頼できる個人の大工さん（工務店）を選ぶのも十分アリだと思います。家は「制度を取ること」よりも、10年、20年後も安心して住めるかどうかが一番大事です。どちらを選ぶにしても、「この人なら自分の家族が住む家を任せられるか」その感覚を大切にすると後悔は少ないと思います。

＊保証・メンテナンス、及び長期優良住宅認定取得は個人大工では無理と思います。

個人の大工さんというのがどういう内容なのか？家に係る業者は大工さんだけではないので、他の職人さんの元請け的な事が出来る人なのか？小規模工務店のような。保障など一通り精通しているのか？設計や確認申請などはどうなっているのか？

住宅だけではなく他のリフォーム、塗装全てに関してですが個人は危険。工務店などを個人経営と捉えると万に一つの事がある時に本性を出します。なのでトラブルが起きた時の「保険」が必須、重要。今建て替え検討中で来年仮住まいと言う段階で過去塗装は出入りのパナに御願いも地元大手の塗装会社に。会社組織らしくキチンとした対応だったんですが？最後の辺りで職人が大きな金属を投げキャッチしそこない落下、玄関上でブルーシートがあり「やったな」と思いましたが大手ですし職人組織が嘘発動会社組織で反社会的な対応をスルとは思っても居ませんでした。担当は女性で妊娠との事でコチラは直してくれたらと胎教の為叱るなどしませんでしたが・・男性に担当が変わり、その上の男性が来て当方がヤッタと言う感じです。余計なストレスを画なんの挙句、コチラがやったと。最初は我慢も1時間、怒り心頭な事を言われ続けるので流石に当方の顔色が変わると手のひら返し。暫く。。時間の経過で電話で「警察を入れましょう」と言うと上司が来て職人名士で詫びるのですが事を軽く見て自分を上に見過ぎ。ホント妊娠した女性担当も職人も屑ばかりでした。見栄を張り会社組織にしていても。今は日曜大工で売っている元お笑いタレントとラブホ不倫の女優がCMやってます。で、結論はタマ。一応大手になり完成までの保証が有り、アフターもある。クレーム対応もあると思う。個人の大工さんが能力が高くても各種保証という事は難しい事も有り得る。各種手続きも大手なら営業さんがやってくれますが・・個人は誰が？万に一つのトラブルの時に貴方はどうするのか？です。今、ローンだけ残って地獄の中にいる方多いそうですよ。

個人の大工さんって設計士の資格も持っておられ現場監督や資材の発注、建築確認申請もできる方なのでしょうか。それなら個人の大工さんです。

個人大工とタマホームなら、タマホーム。個人経営の工務店で代表が大工なら個人大工。タマホームが良いという話ではなく、個人への依頼がダメ。個人の大工1人では家が建たないので、他に設計や施工依頼を行う事になり、余計に高くつく可能性が高い。可能性が高いというだけで、取り仕切っている個人大工もいます。個人大工の腕と設計や手配の信頼があるなら

私ならタマホームかな？なんかあった時に会社のほうがリスク低いし、腕がいいといっても造作とかですよね？いろんな知識を求めるとしたら個人の能力が高くても組織力には敵いません。質問者様が建築関係でベテランの建築士や施工管理技士なら個人大工もありですが違うならタマホームが無難だと思います。

木造住宅メーカーの監督です。個人の大工さんをお勧めします。実際あなた様の家を建てる大工さんの良し悪しが第一です。メーカーで選んでも、実際あなた様の家を担当する大工は不明ですからね。評価の高さで紹介される位の大工と比べるなら、私なら個人の方で建てますね

個人の大工、やばいな。その知識感で依頼するのは危険。その大工が施工してる工務店に依頼するならいい。