【タマホーム】夏が地獄の地域住民が本音暴露…実際の住み心地がヤバい！？
元のスレッド: 教えて！住まいの先生
このまとめの概要
暑い地域でのタマホームの夏の性能について質問したスレッド。知人の体験として契約後の追加工事が次々と発生したトラブルや、営業担当者の質の重要性について指摘する声が寄せられている。アエラホームとの比較検討や、ローコスト住宅のデメリットとして追加オプションによる金額上昇の実例も報告されている。
新築を計画しているものです。現在、展示場を色々回っている途中で予算的にタマホーム、クレバリーホーム、アエラホームの3つかな、という感じです。中でもアエラホームのクラージュに惹かれて います。いろいろなサイトを覗きましたが、暖かいとのコメントがほとんどでした。しかし暑さが有名な地域に住んでいるので夏の性能の方が気になります。実際に住んでいる方、性能に詳しい方、意見聞かせてください。また、地元工務店も視野に入れています。建築の知識は０で調べ始めたばかりです。初心者なので、右も左も分からず混乱中です…。なのでアドバイス頂ければと思います。よろしくお願いします。添付はクラージュのものです。
とりあえずタマホームは避けた方がいいかと思います。知人がタマホームですが、初期契約以外の追加工事（請求）が工事途中に次から次へとでてきたそうです。。まぁ、どこで建てるにしても担当者（営業）がちゃんと出来る人かを見極めるのが重要です。・ただ契約をとりたいだけ。・素人っぽい。・こちらの話を聞かない上記の特徴のある営業さんだと、工事中ずっとトラブルがついて回ると思っていてください。というのも、私は工務店で建てたのですが…営業担当も工事管理担当も初対面から印象がよく人当たりの良い人でした。が、営業は入社から数ヶ月のほぼ素人で『ホームデザイナー』と名乗り、工事担当者も人当たりは終始良いが、工程間の連絡がいい加減で不十分、、結果、・キッチンの細かい打ち合わせがされないまま基礎ができてしまったため、キッチン選びの際には選択の幅が狭まった（形状の選択無し、、見た目だけの選択）。←営業のミス・TV線、電気配線の打ち合わせの直後に変更を依頼して承諾してもらったにもかかわらず、担当業者に連絡が行っていなかった為、配線が変更されないまま工事が進み、気がついた時はオープンハウスイベント時にこちらが発見して発覚した。←営業と工事担当の連携ミス・一部部品のパーツが間に合わないということで、引っ越し後に対応しますとされていたが、いつまで待っても連絡がなく、こちらから連絡するハメに、、しかも『まだ部品が届いてないんですよ』が続き、気がつけば半年放置され、社長に直接クレームをいれてようやく取付が終わった。←工事担当のミス・契約に半年点検、一年点検…を行いますとなっていたが、時期が来ても一切連絡がなく、こちらから連絡をいれなければいけなかった。（システムが…メンテナンス部門がどうのこうの…といいわけ、、）←営業の報告ミス・工事中、業者のミスで床にキズをいれた。『修理します』となったものの口約束状態で半年以上放置された。これもこちらから連絡をして日程調整して補修した。←工事担当のミス…と、ほかにも色々ありましたが、正直担当者しだいで対応が大きくかわるようです。※数年後に担当が変わったので話を聞いたところ、その二人が担当した客からのクレームが異常に多かったとのこと。。他の担当者の客はそういったミスは一切なかったようでした、、
まだ検討中でしょうか？うちはクラージュで建てました。結果から言うとダブル断熱のおかげで冬は暖かく夏は涼しく快適な家です。アエラホームでしか建てた経験がないので他が詳しくわかりかねますが大工の主人と父が柱や基礎と内部に感動したまさに職人をうならせた部材を使用しています。（大工だったら、自分で建てたらいいのに、とお思いでしょうが事情がありハウスメーカーに注文しました、とそれは良いとして）実際問題ローコストのデメリットがたくさんありました。まず追加オプションが高額でどんどん金額が跳ね上がり一流メーカーと変わらない金額になったことその2大工の質が悪く欠陥だらけだったこと（当たりの大工さんもいるかもしれませんが腕の良い大工さんはローコスト住宅の安い請負額では仕事はしないので、基本的に質は悪い方が揃っていると思って間違いはないでしょう）その３営業や担当が次々に変わりちょっと、面倒です。これは、たまたまではなくアエラホームの方針で契約→設計→打ち合わせ→監督→点検スタッフと、時期に応じて担当が変わります。アエラホームのDVDで会長さんがお話しをしているシーンがあります。アエラホームで建てて良かったと思える家づくり誠心誠意、真心込めてと‼︎‼︎詐欺です。欠陥が見つかった時も誠心誠意の対応はありませんでした。愚痴ばかりになりましたが予算的な問題もありますので高けりゃ良いはわりと正解ですが妥協も必要です。欠陥は欠陥でも、住んでて気付かない人もたくさんいます。うちは、たまたま主人が大工だったので気付いただけでわたし１人でしたら、恐らく死ぬまで気付いていないと思います。高い買い物なので、すごく悩まれると思います何でも追求し、とことん調べるタイプの私ですらマイホームとなるとやることがたくさんありすぎて頭が痛い日が何日も続きました。追求しても失敗もありました。あまり考えすぎも良くないのかもしれません最後に上記３つでしたらコスパがいいのは断然クラージュです。あとは予算が合えばオプションと追加工事を減らしてでも二流、一流メーカーという選択肢があってもいいのかなって地元工務店は、私個人 最初から例外でした。
UA値0.69…（この値は低いほど断熱性能が高い）ZEH基準も満たせません。しかもエアコン1台でオッケーとか詐欺レベルですね…LDKだけの話でしょうか？？ウチも大した事のない性能（UA値0.56）ですけど、家にエアコンは3台ありますけど。。本当に高断熱にしたいならUA値は0.3台以下を目指すべきかと思います。
最初の契約時は予算にあっていても追加工事を出して来て結果安くないメーカーも多いいです。何処とは言いません。ローコストメーカーとは性能の良さよりも、原価が安い材料と1番安い人件費でも仕事をする人で建てる家です。材木の中心を芯持ち材と言います。硬くて腐りにくく狂いにくく、耐蟻性も有ります。外の皮に近い部分を白太と言います。柔らかく腐り易く白蟻弱いのですが、芯材半額以下の価格で買えます。杉の半額で買えるホワイトウッドと言う木があります。北米、北欧が産地ですが、彼等は建築に使いません。白くて柔らかく腐りやすく耐白蟻性能がありません。16年から、20年で伐採する間伐材の寿命は16年から20年です。通常割り箸や集成材などに加工します。杉は60年から100年育てて伐採しますが、間伐材は半額で買うことが出来ます。材木は15%以下に乾燥させると木が腐る原因の腐朽菌が死滅します。含水率が15%〜25%をKD材、25%以上をグリーン材と言います。グリーン材は乾燥木材の価格の2/3で買うことが出来ます。安くて良い物が欲しいのですが家は、同じ市場の同じ野菜と違って10000以上の部品の塊です安くて良いものは出来ません。
見えづらい「添付書類」なので、一応確認する事が出来る内容についてのみ、「回答」を致します。①「Ua値（外皮平均熱貫流率）」＝0.69と書かれているのが分かりますか？ これでは全くダメですね。 せめてUa＝0.35以下にしておいてください。②現場で測定しない限り、一切の数値が出せない「C値（相当隙間面積）」を、平然と書いている辺りも問題ですね。③「屋根」にも「外壁」にも「床面」にも、ほぼ同じ断熱性能値の「フェノールフォーム系」を使っていますが、いくら「温暖地」であっても「全体的に薄過ぎます！」ので、考え直した方が良いですね。④この性能値で「エアコン1台でもOKです！」と言ったとしたら、明らかな「詐欺！」のレベルですね。 北海道であればもしかしたら1台でも「可能かな？」と言う低いレベルになっていますからね。⑤ちなみにあなたのお住いの地域は、「北関東」なのでしょうか？ あるいは「中部地域」なのでしょうか？「補足」があれば「追記」が可能です。
夏も冬も同じ原理熱を逃がさない侵入させない。断熱材はただそれだけ。夏暑いのはバカな設計者が日射取得率を考慮せず夏に日が入る家にしただけか断熱性能がたりない。十分に考慮されてればエアコン一台でも涼しい。冬暖かいのは熱が逃げずに中で熱を作ってるからただそれだけ。きちんと計算できる設計者の言葉なら合ってますよ。計算結果を解説してもらったら安心できるかもね。暑いと騒ぐ連中はエセ高断熱住宅を建ててしまったかわいそうなやつらです
夏、普通に暑いよ。どんな断熱だって冷房要るよ。断熱材にエアコン機能は無い。冬はヒトが体温で暖房器具になる。夏とは大違い。どれでも同じだ。貧乏人仕様があるから、それにしときな。
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