【衝撃】年収770万夫婦、タマホーム4500万は無謀!?

現在22歳の僕と同い年の妻、お腹に子供がいます。 現在結婚2年目で結婚と同時に1LDKの賃貸アパートで暮らしています。 アパートの更新が近づき子供も生まれるので広い家に住みたいと思っています。 そこで注文住宅購入を検討しているのですが、タマホームで4500万円諸経費込みで考えています。僕の年収が530万円 嫁の年収が看護師で一年目240万ほどです。僕も嫁も給料のあがる見込みはあるのですが皆さんの意見が気になり質問させていただきました。皆さんから見てまだ買うべきタイミングではないと思いますか？また、もし買うならタマホームではなくおすすめの住宅会社はありますか？こどもみらい補助金は第二弾でおそらく間に合わないと言われたので第三弾はあると思いますか？長くなりましたが宜しくお願いします。

注文住宅を建てるには資金面が一番物をいいますが、ハウスメーカーや間取り、キッチンにトイレ、お風呂に壁紙、外壁に断熱、外溝その他決めることが恐ろしくたくさんあります。1年目の看護師がどれだけの教育を受け、覚えることがあるのか質問者さんはわかっていません。その状況で妊婦さんになったので体調管理も必要になります。正直、家の購入などにかまける余裕はないと思います。そんなことより、そのまま契約を更新して新しい命を迎えることを楽しみ準備をされた方がいいと思います。大切なその時間を失うことはとても惜しいですよ。無事に産まれて、育児、仕事、保育所、貯蓄など軌道に乗ったところで考えることをお勧めします。今の状況でハザードマップや子供の預け先や病気をした時の受診やその後の通学のことまで考えた建築計画をするのは無理でしょう。そういったことを考えに入れて建築しないと後悔しますよ。

祝マイホーム計画開始でしょうか・・・お若いですね～。月々のローンお支払いは最低限の借入金で最短の返済期間として負担減した方がいいと思います。世帯収入は変動したりしますが、ローン支払いは変動しないです・・・ここは思案の為所でしょうね、焦る必要は無いと思います。

夫単独で借りれるならいいと思いますが、おそらく妻の収入も前提にした金額ですよね？妻も今後も給与が上がっていくというのは、希望的観測です。看護師は確かに給料は高いですが、それは夜勤してこそですから。子どもが産まれるとこれまでの生活リズムが何もかも変わります。産後うつで病む人も普通にいます。かたや、家を買うだけでもマイホームブルーになる人がいるくらいです。何もかもを一緒には無理です。しかも看護師一年目ということは、職場復帰するにも相当のテコ入れが必要ですよ。買うタイミングとしては悪すぎるし、妻の収入をアテにした計画であれば、破綻する可能性が無視できません。

飯田グループホールディングスの一建設を訪ねてみるとよいですね。必ず希望の物件が安く見つかりますよ。騙されたと思って連絡してみるとよいですね。予算組はそれからですね。

看護師さんは、夜勤が無いと、給与安いと言うし、奥さんの実家が近く頼れるなら良いでしょうが、第二子もあるでしょう、奥さんの収入あてにしない建築計画が良いと思います。私なら第一子が小学生になるタイミングで計画されれば、その頃は給与も上がって、奥さんの仕事も安定しているかも、それまでは、お金貯めつつ賃貸アパートで過ごします。

奥さん看護師1年目とのことですが、産後の復帰などはどう考えているのでしょう。看護師としてはまだまだ新人、そこで産休育休で長期休むとスキルアップはかなり厳しいのでは？夜勤などもできませんよね。また、二人目のお子さんをどうするか、さらにその後の仕事など、もう少し、奥さんの将来的な仕事の方針が立ってからの方がいい気がします。ご主人の収入だけで払っていける金額でないので。

今後、何人お子さんに恵まれるかわからないし、妻がいつから夜勤含めてフルタイムで復帰できるかわからないので、それらの目処が立ってからの方がいいと思いますよ。もしかしたら、もう復職しないという結果にもなりかねませんし。補助金はいつもなにかしら有るので、それに合わせて焦る必要は全くないと思います。

個人的には早ければ早いほうが良いと思っています。ただメリットデメリットが存在しますので、デメリットを許容できるかによりますメリット１：一番は住宅ローンの返済が早く終わること（今のご年齢だと定年前に終わりますよね）メリット２：お子さんが小さいうちに建てれるので、幼稚園保育園の転園や小学校の転校を考えないでよいメリット３：賃貸だと周りに気にしなければならない部分が多いが、持ち家だとそこまでなので子供がのびのび暮らしやすいメリット４：住宅価格やエクステリアなど様々な物が年々価格上昇しているので、今回見送ったとしたら、次回数年後の再検討時には確実に値上がりしている。デメリット１：まだお若いので、転職や昇給減給などが読みにくい。働き手が旦那様一人でも払っていけるのか？転職する可能性も少なからずあるので、収入が減っても問題ないか？デメリット２：家族が増える可能性もあるしそのままの可能性もあるので、部屋数などが読みにくいデメリット３：うちもそうだったのですが、奥様妊娠中に打ち合わせは結構大変でした。ショールームも体調を見ながらだし、打ち合わせも何時間と続くので予想以上に体力を使います。ただ逆に子供がいながらの打ち合わせもしにくいのでどっちもどっちですが（笑）こどもエコすまいですよね？前身のこども未来が予算がなくなった際にぎりぎり間に合わなかった人やこども未来エコどちらも時期的な部分で対象にならなかった人がいて、結構批判があったようで一部修正が行われました。次は何かしらの補助金があるかどうかわかりません。確かに金額的に大きいですが、それ目当てで急ぎすぎるのも良くないです。個人的に早くマイホーム購入することは良いと思います。上記以外も家庭環境等で色々なメリットデメリットがあると思いますが、特にデメリットの部分をどう考えるかによると思います

購入は良い判断だと思いますが住宅ローンを４５００万円組む予定ですか？それなら無茶な金額かと思います。子供が出来てからかかるお金は計算しているでしょうか？養育費、保育料や教育準備費などけっこうお金がかかります、ローン額は３５００万円が上限だと思います。

子供が産まれれば夜泣きなどで周りに気を遣って生活するかもしれません。ローン支払っていけて家が欲しいなら買えば良いでしょう。引っ越しなどはできなくなりますが若くてしたぬローン組めば余裕ある支払いができ、早く返し終わるので悪い事ばかりではありません。

年収的には買えると思いますが、家を建てるにはまだまだ価値観が子供なので遠くない未来に後悔すると思います。また家賃がもったいないという話をよく目にしますが、早く家を建てればそれだけ早くリフォームの時期が早く来ますので、急ぐメリットはないと思います。個人的には10年待っていいと思います。その間に貯蓄と知識と社会経験を増やしておけば、より満足できる家が建てられると思います。