【悩み】タマホーム建売3150万…注文住宅と迷う理由がヤバい

タマホームで建売を買うか、注文住宅にするか迷っています。 現在、タマホームで気に入ってる建売住宅があり購入しよう！と思っています。3150万円です。しかし、その建売が売ってる地域は田舎で土地も安く土地から探して注文住宅にしても値段もさほど変わらず、もっと好みの家が建つのでは……となんだかモヤモヤしています。その建売の立地も間取りも気に入っています。建売でも、品質的には問題ないのでしょうか？

タマホームの建売と注文。同じ仕様なら価格は建売の方が安くなります。理由は注文の場合、施主との打合せに人件費が掛かるからです。注文はしっかり勉強して建てないと後悔が多くなるし、勉強すれば良い物が欲しくなり価格は上がる一方になると思います。時間に余裕があって、予算も4500万円くらいまで出せそうであれば、注文住宅を建てるのが良いと思いますが、そうでなければ立地も間取りも満足している建売を選んで良いと思います。

おんなじ金額で建つなら注文住宅だと思います。

タマホームの建売に住んでます。間取りと場所が気に入り購入しました。予算的なこともあり建売にしましたが自分の性格上、注文住宅にしたら悩みすぎて合わないと思いました笑タマホームの建売は快適に暮らせますよ

新築建売でその値段であれば、土地は1,000万円前後と邪推致します。注文住宅であれば、4,000万円以上はかかりますよ。

30年程度で建て替えというのでは 建て売り半世紀以上というのでは 設計士に設計して貰って注文住宅かな大手ハウスメーカーでは地元工務店の方が安くなるかもしれません設計内容次第ですが

注文住宅で建てると「アレもコレも」ってなって家だけで3000万円なんてすぐ行きますよ。都会だろうが田舎だろうが外構まで含めて今なら「土地＋4000万円」って予算が必要だと思います。

建売を検討しているということは土地がないですよね。土地から手当てして注文住宅ではハ-ドルが高すぎますよ。知識がないのならタマホームで十分です。いずれにしても建物の良しあしもわからないでしょうから

基本的にハウスメーカーの建売は、注文住宅が買えない人でも手が出せる(安価になる)ように建てられています。その建売と同じ立地で、同価格での注文住宅は十中八九不可能です。同価格にするのであれば、数百万単位で安い土地にする必要があります。

注文ならその値段では無理な可能性が高いと思います。

建売の場合は設計に関与できませんから建物の基本性能を好みに出来るわけでもないのであるものを買うしかないということなのではと・・・個人的には防災を趣味としておりハーフビルドもしたかったので設計段階から自分が関与しデザインや工法の決定は自分で行いました