【富士住建】営業のプランがイタタタ…施主が設計するハメになった件

ここの掲示板を見て資料請求し、ショールームにも行って気に入ったので、見積りをお願いしたのですがファーストプランを提示されて以降、「これ以上は契約が前提でないと・・・」といわれてしまいました。家作りってそんなもんじゃないと思っているので、正直、幻滅です。設備はすばらしいと思うのですが、家つくりに対する姿勢が少々疑問。

昨日、ここの展示場行ってきましたが、中途採用の営業がごっそりいたようでモデルハウスの説明も満足に出来ない有様で、こんな素人集団に家作りなんてとても任せられないと思いモデルハウスを出ましたそれから、モデルハウスで気になった点が一つ、２階のフロアより、ベランダの床の方が高いって、どうなんでしょう？台風が心配ですね・・・

>>1そんなもの駆け引き次第では？立場が強いのは施主なんだから、無茶なことでない限りなんとかなるでしょう。

>198これについて詳しく知りたいですね。LANとか、各部屋へはどう繋がっているのでしょう?

２０１さん、そんなことないと思いますよ。うちは納得いくプランになるまで契約はしませんでしたが、富士住建さんも根気よく付き合ってくれました。契約が前提・・・というのは聞き間違えか何かと勘違いされたのではないでしょうか？１９９さん、私は富士住建にしてよかったとつくづく思います。とにかく豪華標準装備は快適です。大手で1.5倍以上のお金をかけて建てなくて良かったと思っています。

「快適な家に出会う」というも面倒な人には便利じゃないでしょうか。適当に勝手に決めてくれて面倒くさくないし、こだわりの無い人には向いてる。快適って、体験がものを言うから個人差がスゴく大きいんですよね。私は、ため息の出そうな機能がたくさん付いても。。。って感じです。使うモノとかメーカーの設備機器とかじゃなく、施工技術はどうなんでしょうか。よく、○○の○○を使っているから強くて安心だとか、○○で補強してるから丈夫です。っていうけど、良い家を確実に建てるだけの独自の技術はあるのか疑問です。。

富士住建は最近になって営業その他もろもろ増えたんでしょうね。私が担当してもらった方はいい方でしたが、これからは確実にハズレの人もいると思われますね。さいきん１ヶ月検査があったのですが、うちは５箇所の直しがありました。といっても自分たちで気づいたものではなく、担当者が見つけたその場で直るささいなものばかり。担当者が言うには、うちの前に行った１ヶ月検査のお宅では、３０箇所以上の直しがあったとのこと。なぜかというと、やはり初めて使う大工だったそうです。本気の方は営業を変えてもらうのもいいかもしれません。長く勤めている方に。（そんなことできるのかどうかわかりませんが・・・）大工も、「○年以上使っていること」など契約時にできれば・・・・いいですよね。＞２０６さんうちがまさしくそうです。あんまりこだわりのない人間なので。お風呂やキッチンに特徴があって良かったと思っています。勝手に決められることはなかったですけど、選ぶ範囲が狭いので、悩みまくってしまう我が家には最適でした。良い家を確実に建てるだけの技術・・・・っていうとどうでしょうね。大工の当たりハズレって、本当にあると思うので。大手だとそんなことないのかな？

>206さん最近の在来木造は躯体の主要構造部（柱・梁など）は工場でプレカットされていますので施工技術に大差はありませんよ。（金物での接合ですし）２×４なら欧米では素人でも建てる事が出来る工法ですから尚更です。自分は２０代のころ設備関係の仕事に従事していましたので、建築中に現場を見ていて気になる部分は大工さんに確認していましたが特におかしな事はありませんでしたよ。若い棟梁でしたが大満足でした。ジオの検査もありますし、気になる事があればどんどん質問して良いのではないでしょうか。一生のうちに何度も経験できる事ではありませんから。

>>1さん見積りをお願いしたのですがファーストプランを提示されて以降、「これ以上は契約が前提でないと・・・」といわれてしまいました。初カキコです。相見積もりでしたけど，申し込み前に，何回も細かくプラン変更してもらいました。かなり詰めた段階で，階段の位置変更とか大きい変更を指示しても，ちっとも嫌な顔しませんでしたよ。「ベランダ増やしたらどうなるかな」「和室の坪数増やしたら」というちょっとした思いつきでも，その都度直してくださいました。「小屋裏収納足したらいくら増えるかな」といった金額も，きちんと額をその都度提示してくださいました。営業によって対応が違うとは考えたくないですが・・・。相見積もりしていましたが，私の担当さんは，決して他の業者を低く（悪く）言わなかったです。自信ありげに，「どうか心ゆくまでご検討ください」という雰囲気で，とても好感がもてました。ただ，チラシではキッチンやお風呂などの仕様は掲載されていますが，床や軒や壁の仕様の詳細はチラシにはのっていないし，ショールームで現物みても，素人には正直よくわからないので，申し込みの前に，そのあたりも確認して，他と比較して納得したうえで申し込みしたほうがいいと思います。

あ，失礼しました。私はまだ申し込みの段階です。初回の訪問のときに，収入と貯金はこれだけ，ローンは仮申し込み済，といった予算と，将来の家族の人数，希望の部屋数など，ある程度の情報を，あらかじめ紙に書いて，はじめに提示しました。ひとつひとつ質問されてから話すよりも早いです。こっちは（どこで建てるかは未定とはいえ）建てる気満々だったから，営業さんもやる気満々だったのかも？

この中で、雑誌に紹介された方、いらっしゃいますか？富士住建って、規模の割には雑誌の露出度が高いですよね。当たり前ですが、皆良いことしか書かれていませんけど裏エピソードとかあったら教えて下さい。

ホームページ見てもシックハウスのことを謳ってませんけど、どなたか知っている人はいませんか？

低ホルムではあるけどノンホルムではなかったような？ノンホルムだったとしたらごめん。聞けば教えてもらえると思いますよ。裏エピソード，とまではいかないかもだけど，どこまでが標準で，どこからが追加なのかがわからないかな。広告やHPに載っていないことは，基本的にこちらから質問しなければ，わからないままかも。なのでいろいろ聞きましたけど，隠したりごまかされたりした，ということはなかったです。むしろ安心な回答が返ってきました。他と比較して気になった部分は，どんどん質問したほうがいいと思います。

追加はちゃんと明細に載っているので，知らないうちに追加されていて損してたということはないと思います。「え？　ここまでが標準じゃなくて，そこまで標準でできたのか〜」という部分がわからなかった，という意味です。別に富士住建に限ったことではありませんが，いちおう，広告に載っていない部分は用心するようにして，なんでも質問したほうがいいと思います。たとえば，「断熱材や基礎は宣伝しているけど，１Ｆや２Ｆの床はどうなの？」とか。私の場合は，説明を受けて，標準以上だと思って安心しましたが。

もちろん質はよいもの建ててくれる（と判断したからお願いした）と思うけど、このサイトにも誰かが発言してたように、連絡不備や催促しないと連絡が来ないなど、不安になることは数知れずありました（今も…）。まぁ最後の最後には対処してくれるから、こちらも大目にみてます。営業さんも工務さんも人はいい人なんだけどねぇ…（何度もあると、こっちも馴れてくるというか呆れるというか）忙しいとかうっかりしてました等の理由（向こうはそんなこと言わないけど）で対応してたら、いくら物件的によいものであっても顧客満足度は一向に上がらないと思うけど。ねぇ、富士住建さん！

私の会社では商談のメモは必ず取りますよ。威張れたことでは有りませんが。それに仕様決めには、営業と設計が同席しますし、位置確認、配筋検査鉄骨上棟、電気配線確認、木工事完了検査、完成検査の計6回は必ずお客様に立会いをお願いしています。お客様と一緒に家を造るという信念がありますから。確かにめんどくさいと感じることは有りますが、こちらとしても後々のクレームが少なくなるので確実にやっています。反則になるので会社名は書きませんが。

216さん富士住建は検査の立ち会い何も無いですね、検査をしましたと言うのが書類で来ますが、それとダイライトって力持ちのマークが付いてるからとても強いのかと思ってましたが、ちょっと乗っただけで割れてしまいます此には本当にまさかと驚きましたダイライトは斜めの力には強くこの為 に釘の打つところが決まっていて通常より長い釘を使ってるから強いとの事でしたが家が大きく揺れたら釘で止めてるから割れてしまうのでないか？2×4の組み立てかたを見てるとダイライトで家を強くしてると思っていたので・・・同じ厚みとしたら、スレートよりも全然弱いです家は2×4ですがなんか、心配になりました後、配管など通すのに梁に大きいのは80φ位の穴を空けて工事してましたが現場担当員に聞いた所大丈夫との回答でした本当に宣伝どうり（担当員の話）関西大地震級の地震でも耐えられるのかな

うーん，読んでると，こんな感じ？ほぼ満足（連絡の不徹底には不満あり）＝建てた人不安とか質問＝これから建てる人・検討している人中傷＝業界の方

ハハハ・・・。２１８匿名さん、まさに仰る通りですね。私も建てた人になりますが、満足しています。不満を抱いたことは数え切れませんが、富士住建は反論したり、逆ギレするようなことがなく、我々の不満をすべて受け止めてくれ対処してくれるのですよね。だから、最終的には満足につながるのかな??

建てた後（代金支払い済）の点検で指摘した部分についてもちゃんと対応してもらえました。建材はF4（☆４つの最高ランク）、壁紙の糊もルーアマイルドを使用など、喘息児のいる我が家が暮らしていても特に問題ないですよ。

現在検討中のものです。建てられた方はほぼご満足されていらっしゃるようですが、アフターの体制とかはいかがですか?どのような不具合があって、どのような対応を、どれくらいの時間で行ったかといった情報をお教えいただければありがたいのですが。よろしくお願いいたします。

我が家族も富士住建さんのショールームへ見学に行きました。設備などの説明を受け、営業さんも2級建築士の肩書きがありいままでのハウスメーカーさんの中では、良い印象でした。大きな玄関もビックリしました。しかしうちの場合は値段があまりにも安すぎて、敬遠してしまいました。うちの場合一度建てたら30年後の立替無しの家を建てたいと思っていたので少し不安になってしまいました。でも30年後に立替するなら良い家だと思います

来年早々に着工することになりました。いろいろなハウスメーカーを回り、見積りを数ヶ所で取りましたが価格、装備とも一番納得できましたので決めました。心配なことは構造的な強度やアフターの問題かな？以前（株）テール、ランドピアホームで痛い経験があり、その会社と装備関係がそっくりなのでその辺も正直心配です？

その昔、富士住建がただの町の工務店だった頃、社長が特長を出すためにどうしたら良いかを考えていた時、標準装備を充実させて驚異的に伸びているテールを見て、うちもそうしようとその方針を真似したそうです。残念ながらその後テールは、経営権的な問題があって無くなってしまいましたが、２２３さんの設備がそっくりという感想はまさに、その通りです。でも心配する事はないと思いますよ。（富士住建も苦労して今のようになった訳で世間では安いと言われても、他が高いだけでこれでも十分儲けているはずですから・・・）

特命２２４さんのご意見を聞いて安心しました。まさかテールの内部事情を知っている方がいるとは思いませんでした。確かに低価格を売りにしているハウスメーカーがたくさんありますが、その中では富士住建は装備が特別だと思います。

225さん、アフターも安心して問題ないですよ。不安になることもありましたが、クレームに対して最終的には遅かれ早かれすべて顧客本位に対応してくれるのが富士住建です。だから結局どんなに腹ただしいことがあっても許容できてしまうんですね。標準装備についてはいろいろいう方もいますが、当方のように限られた予算の中で最高のものを・・・などと欲張ってしまうタイプにはピッタリの会社だったと思います。とにかく標準装備に関して不満を抱いたことはありません。

検討中の者です。以下について情報お願いします。1. JIOは全戸検査でしょうか？　それとも建主の希望で？2. 公式ページによると、http://www.fujijuken.co.jp/standard%20equipment.htm『木製樹脂のサッシ枠』と意味不明なこと（笑）が書いてあるんですが、これはなんでしょうか？以上、よろしくお願いします。

１．ＪＩＯは強制だと思います。地盤調査をクリアしないと，ＪＩＯの１０年保証がつきません。　富士住建いわく，「有名メーカーより信頼度や知名度がない分，自社検査以外にも，第３者の検査を受け，それをクリアすることによって建物への信頼性を高める」ということらしいです。　ＪＩＯの検査を瑕疵なく連続で何百棟もクリアしていて，ＪＩＯから表彰も受けています。　テレビでやるような家が傾くとかの欠陥が発生しないためにも，お互いにトラブルにならないためにも，　第３者の検査機関が検査して，第３者に保証してもらうって，よいことだと思います。　でも実際に地盤改良の必要性が出てしまうと，かなり痛い出費になりますけどね。　建てるだけではなく，建てたあとも安心して暮らせる家づくりのためには必要な段取りだと思います。２．YKK　ＡＰ　のエピソード70シリーズです。　外側がアルミで，内側は樹脂を複合化。　従来のアルミサッシよりも，気密性，断熱性，遮音性，防露性が高まったらしいです。　たぶん，今，最もポピュラーなサッシです。　仕様については，ＹＫＫ　ＡＰのサイトで，確認してみてください。　それにしても，富士住建はサイトがいまいちですよね。　チラシやショールームで惹かれても，サイトで引いちゃう人もいるんじゃないかな？　もったいない・・・。

地盤関係JIOttp://www.jio-kensa.co.jp/index.html↓富士住建で検索してみると，４００以上の，無事故での連続保証書発行があることがわかりますttp://www.jio-kensa.co.jp/scripts/search/index.asp地盤調査書の見方の目安（結果が出るまでは心臓バクバク）ttp://www.ads-network.co.jp/ziten/A08-jibanchoosa/A08-02.htm

大手，地元，様々なメーカー１０社前後から絞りに絞って決めたのが富士住建。家作りに関する心配や不安を取り除いてくださったので，応援したいという気になってしまいます；；

227,228さんありがとうございます。JIOはぜひ入れたいと思っていましたので安心しました。地盤改良費は100万までは覚悟しています。(^^;なるほど、樹脂の木目『調』サッシだったんですね。納得です。木製樹脂じゃわけわからんよなぁ。しかし、よくこのコストで樹脂サッシまでやるもんだな。> それにしても，富士住建はサイトがいまいちですよね。そそ、チラシをそのままスキャンしただけみたいな。まぁ、ＷＥＢサイトの作成費用だってバカにならんのでそういうところまでコストを削ってユーザに還元してると思えば良心的なのかも。（苦笑）

227, 228さん　→ 228,229さんに修正 (^^;

富士住建に何度か通いましたが、応対も丁寧で装備も気に入りお願いをしようと思っています。最近の富士住建に関する情報があれば教えて下さい。どんなことでも結構ですので宜しくお願い致します。

昨日ショールームに行って来ました。想像以上の豪華さでした！ただ、設備のことばかりで構造などはあまり説明はありませんでした。２＊４と木造軸組が選べるそうですが、地震について聞くと隣のうちが倒れて家は倒れないってことはありません。と申されました・・・。ハウスメーカーなどは阪神大震災で隣りが倒れてもうちは大丈夫です。というところがほとんどです。うちも倒れます。とはっきりおっしゃてたのにはビックリしてしまいました。正直というか、なんというか・・・。実際そんな感じなのかもしれませんけど。ちょっと引っかかります。どうでしょう！？

そーですよねえ！やっぱり見た目の豪華さより家じたいがしっかりしてないと！１．５坪のお風呂なんて風呂掃除の嫌いな私にとっては要らないです。長湯もしないのでテレビも要らないし、ばかでかいキッチン置いたら豪邸のような家を建てる訳じゃないので部屋が狭くなるし暮らしていくのに必要な設備があればいいのですね。私もそう思います。豪華設備にクラっときたけど、書き込んでみてよかったです。こらからもまだ検討なくてはなりませんね

できれば営業さんにお願いして、建てた施主さんとお話しや実際に建てた家を見せてもらえると良いと思います。豪華な設備で安価なのは、徹底したコストダウンの成果なのか、大丈夫だとは思いますが、構造など見えないところでのコストダウンだったらちょっと心配です。

驚くほどの豪華設備で価格も驚きの安さです。欲しいと思う、いや、それ以上の設備が付いてます。この値段じゃ設備費だけで家の価格が入ってない思う位です。ハウスメーカーしか見たことのない私達にとってはケタが違いすぎて怪しく思います。工務店ってこんなものなのでしょうか？これでちゃんと家が建つのでしょうか？これでちゃんと建つのなら買いなのですが・・・

富士住建では部屋側は木目調の樹脂製のサッシを使っているのですが、結露はするよ。と言われてしまいました・・・。こんなことって！！？あり！？確かに全くないとは言い切れないでしょうけど。私がいうところの内部結露とは窓ではなく壁内に注目しています。だって、壁の中は見えませんからね。だからこそ、そういう部分をしっかりとチェックすることで、長持ちする家が建つと思えるのですうちも地震で倒れるだの言うし、おそるべし営業マンだとおもいます。

235-238は同じ人が書き込んでいますね。書き込み時刻がすべて６時台。こんな朝早くにご苦労様です。この方の言うことは信用しがたいように感じます。私の家は埼玉ですが、結露はつきにくいという説明を受けていましたが実際今冬一度もついたことがありません。ただ、暖房せず加湿器を一晩中つけていると（風邪対策!?）朝うっすらと曇ることはあります。窓の結露についてのコメントは、メーカーのＹＫＫapからのものだと思いますので、富士住建の営業の方は攻められないのでは??地震についてですが、絶対に倒れませんなどというコメントなど信じられませんし、かなり無責任なコメントだと感じます。実際、大手メーカーの方がそんなことを言っているとは思えません。災害などその規模と影響について正確に予測できる人などこの世にいないのですから・・・。ですから、大手の方が仰っているのは阪神大震災や中越で、たまたま倒壊しなかった自社の家を紹介し、頑丈さをアピールしているだけだと思います。最近の大震災で倒壊しているものは最近の建築基準で建てているものは殆どなく、築３０年など古い家屋が多いと聞きます。私は技術的なことは専門でないので説明できませんが、富士住建は他社に比べ基礎が弱いことは決してありません。不安ならばその場でよく営業の方に訊ねてみては如何でしょうか?

豪華設備について・・・。床暖房・風呂のＴＶ・広いキッチンなど住んでみなければそのよさも欠点もわからないと思います。私は、この豪華設備に満足しています。近隣は大手で建てた方々ばかりですが、ここまで設備が充実している家はなく、かなり羨ましがられています。（お世辞もありますが・・・）実際、床暖房は予算の都合であきらめた人が多く、何となく得した気分です。我が家のが器が大きいにもかかわらず、総費用は１０００万程度差があるのですから・・・。もちろんすべてを納得しているわけではありませんが、富士住建は押さえるべきところをしっかり押さえているんだな・・・と住んでみて実感しています。開閉自動の豪華なトイレも住む前はどうかな・・・と思っていましたが、慣れてしまうと快適すぎてもう後には戻れないといった感じです。備品のすべてが大手メーカー品なので、品質も最高です。倒れる倒れないはそれほど今の時代それほど差がないと思いますし、私は住み心地で選ぶべきと考えます。本当に最高ですよ！皆さん・・・。

＞240参考に建てた間取り・床面積・本体価格を教えていただけませんか?それと、キッチンが標準6畳なのはやはり縮小不可なのでしょうか?ユニットバスが大きいのは理解できるのですが、キッチンは設備そのままで5畳くらいにならないのかなぁ・・・なんて思いますので。

２４１さん、5ＬＤＫ（４２坪３階建て）、本体価格１７００万といったところです。キッチン本体を変えなければ限界はありますが、６畳未満にすることは間取りの工夫をすれば可能だと思います。プランを作成しながら相談されると良いと思います。私自身、大手を含め１０数社に相談し、見積もりを提示いただきましたが、富士住建さんが最も安く含まれる設備・備品の数が多く、また品質が最高でした。デザイン・提案力など不足を感じるところもありましたが、この会社は嘘がなく、引渡しからアフターまで誠心誠意で、意外や意外！大手では有料になるような細かいこともサービスでして下さることも多々ございました。契約前にはそのような話はなかったんですけれどね・・・。昔の出入り大工のよさを残した革新的工務店と私は評しています。多額の借金を抱えず限られた予算の中でとお考えの方、絶対に富士住建はお得です!!過去レスに建売みたいとありますが、住宅展示場と異なり、私のような中流階級以下の人間が首都圏で建てる家など、広い土地など望めませんので、結局大手で建てても、外観や内装自体富士住建と変わらないように思います。（もちろん施主のセンス次第ですが・・・）ただ、年々営業所と契約棟数が増えているのが気になります。急激な業務拡張で工事やサービスの面などに影響が出なければと祈るばかりです。昨年と今年ではまた違うと思いますので、過去よりも現実から皆様ご自身で分析し、選択されることをお薦めします。

昨年まではスムーズに工事は進んでいましたが、契約期間満了まで後１ヶ月弱の時大工さんが突然今年になって来なくなってしまった会社（営業所）に連絡を何回もしましたが何時次の大工さんが入るか今は判らないとの返事何時引っ越し出来るかも回答が貰えませんもう残り１ヶ月もないのに、中はまだ柱だらけ、私としては引っ越しの用意、仮住まいの契約解除（１ヶ月前）等いろいろ有るのにとても困ってます契約期間が過ぎた場合、どうしたら良いのか、誰に相談したら良いのか判りません、誰かお知恵を貸してください、お願いします勿論今まで何回も契約期間内には引き渡し出来ると約束はしてました．

＞242その広さで1700万とは凄い。その間取りで2階建てなら更に安いんですかね。富士住建がこの価格のままで続くのか心配だな・・・。

242さん。確かに安いですねぇ…不思議だな。家の見積もりと違うのかな？家は39坪の３階建で1700以上の見積もりが出てきましたよ。

これから契約をしようと思っていますが、２４３さんのように契約期間内に引渡しが出来なくなるような場合はどうすればよのか、どなたかアドバイス願います。

甲は富士住建、乙は施主です。

すみません逆です。甲が施主、乙が富士住建です。

242さん。ご迷惑でなければ、坪単価を教えていただけませんか？1700万の42坪ということだと、単純に40万強ということで合っているのですか？私は、富士住建から「坪数で坪単価は決まっている」「１坪単位の増減で坪単価も一定額単位で増減する」「割引は一切なし」と聞かされています。その条件からすると、どうしても42坪の家が1700万で建てられる計算にならないのです。。。（1850万近くになるはずなのです…）今、プランも大詰めの段階に差し掛かってきており、本体価格によっては泣く泣く切ったオプションも復活できるのか？とも思っています。よろしくお願いします。

同じ建坪でも形で坪単価は変わらないのですか?例えば、通常(他の工務店)なら複雑な間取りより総二階の方が安く建てられますよね?

>251ここは変わらないと説明されました。確かに他のHMでは二階建→三階建にすると坪単価がアップする旨の説明を受けましたが、ここは変わりませんでした（構造計算料？として多少加算されますが）。面白いことに、屋根形状の変化も変わらないそうです（切妻や寄棟）。なので、確かに本体価格の基本設定自体が変わらなければ、同じになるのでは？

どうでもいいけど、工期が６ケ月取っていて、実際には3ケ月もかけずに建てること自体がおかしいと思わないのかなあ〜。家は着工〜7ケ月かけて作ったよ。大工さんは２名だったけど、腕のいい職人で丁寧な仕事だった。工期は最初から了承済みで遅れではなかったよ。180日という設定自体に悪意を感じせざるを得ない。

富士住建の場合、標準単価は平面プランの入り墨と出墨の合計が、建物階数×６以内であれば追加費用なしですが、これより多いと単価アップします。２階建ては１２角まで、３階建ては１８角までとなります。あと、屋根形状では変わりませんが、勾配でアップします。確か標準は５寸だったかと思います。（屋根の場合は追加工事費用として計上されます）基本的なことですが、消費税の総額表示とも関係あるように思いますが・・・。住んで３ヶ月さんは、総額表示前なので２５２さんよりは５％安いはずです。

うちは、４３坪２階建ての１２角で坪３８９０００円でした。税別です。

皆さんが言っていてる坪数にベランダやポーチとかは含まれているのですか？

話によると、地区（支店）や建築現場によって、坪単価が変動するとのことです。東京＆神奈川は高く、埼玉＆千葉は安いそうですよ。土地の西高東低じゃないんだから、何故！？という気もしますが…同じ仕様＆会社の物件で、安く建てられる方はうらやましいですね。256さん＞通常、ポーチは坪数にカウントしないと思いますよ。ただ、ポーチ上に居室が来る場合は、吹き抜けと同様の考え方となり坪数に入りそうです。また、ベランダもカウントされないはずですよ。

243の工期の遅れについては単純に考えて信じがたいですね。昨年まで工事が順調にいっていて、今年に入って大工さんが来なくなった、そして契約期間満了１ケ月で中は柱だけ。こんなことはちょっとありえませんね。昨年工事が順調にいっていたなら柱だけなどということは絶対にありえません。昨年は台風などの影響でどこも工期に若干の遅れはありましたが、なんとなくさりげなく業界の方が誹謗中傷目的に書き込んだような匂いを感じます。本体価格は何度見ても間違いないです。ちなみに在来工法です。その他諸経費も含んでの価格で見積もっていただいてましたが、それは２０００万弱です。当家はその他オプションが加わってますのでＴＯＴＡＬで２０００万強といったところですね。地域性のことなどはわかりませんが、絶対に富士住建は安価で確かな品質だと思いますよ。

ベランダについては標準が２坪。標準内は無料。それ以上広いと、坪数×25万。

ちなみにベランダ減らしても安くはならないの?

ん？　標準でついてくるものは目いっぱいつけたほうがお得だと思うけど。標準から何かをマイナスして安くしてもらう、ということはできないんじゃないかな。何か追加で差額が出たけど、○○を削ってその差額にあてる、ということは、物によってはできそうな気がするけど。それと基本的に、富士住建さんに決めるなら、建坪４０坪以上がおすすめです。せめて３５坪？　それ以下だったら、坪単価が上がりすぎてお得感がなくなってしまいます。お風呂やキッチンも大きすぎて収まりが悪くなるし。

標準で付いている出窓の防犯対策とかどうなってます？

富士住建で検討中のものです。高気密高断熱の家を建てようと思い、イザット外張り断熱、OMソーラー、ソーラーサーキット外張り断熱、アイシネン断熱材等、いろいろ検討してきましたが、それぞれの掲示板の書き込みや、外気と室内温度の変化図などを見て、お金を掛けるほどの効果があるのかどうか疑問に思い始めています。富士住建では、高気密高断熱使用としては、スーパーウォール（SW）による方法がありますが、これですと、坪単価4万円ほど掛かるそうですね。また、YKKAP製のサッシやリモコン付き断熱玄関はトステム製に変更しなければならず、セントラルクリーナーも付かなくなるようです。そこで、気密ダイライト工法を使う方法があるようですが、こちらでは、坪単価も6千円上がりますが、上記標準仕様はそのままで行けるようです。気密断熱性能はそれほど期待できませんが、掛かる投資と効果を考えると、気密ダイライト工法でも良いのかな?と思い始めていますが、どなたか、気密ダイライト工法で立てられた方いらっしゃいませんか?いらっしゃいましたら、この冬の家内の温度差や、住み心地を教えてください。よろしくお願いします。

>>62出窓は、ガラス割れブザーがついてきます。（出窓用。１ヶ所）ほかに１Fは、標準で３ヶ所の引き違い窓に、防犯ロックと電動シャッターがつき、それ以外の１Fの窓には面格子がつきますよ。まあ、ブザーは大型電気店やホームセンターに行けば安く売っているので、ほんのおまけ程度ですね。安全性をより高めるには、ご自身でブザーを増設したり、防犯ライトを設置したり、カメラ（webカメラやダミーなら安い）を設置したり、防犯ステッカー（警戒中など）いろいろ方法はあると思います。これらの方法は比較的安価で行えます。また、ホームセキュリティのシステムも市販されているようなので、調べてみてください。e-防犯.comhttp://www.e-bouhan.com/bouhan_help/teguti_betsu.html

>264回答ありがとうございます。ここは細かい部分まで行き届いているのですね。紹介していただいたサイトも参考になります。

現在建て替え検討中です。予算の関係上、アキュラホームで今見積もりをしています。このサイトが好きでなんとなく見ていたら、この富士住建の200を超す書き込みの数にひかれ、思わず全部読んでしまいました。もちろん欠点もあり、富士を却下した方もありますが、逆に満足している方、そして皆さんに共通しているのは連携が悪い、とか知識（センス？）不足とかあっても、富士の方の誠実さや一生懸命さで最後は良し、となっているのかなとかんじます。富士住建に魅力を感じてしまいます。アキュラホームも知名度のない分、第三者の認定を取って保障も充実させている、一生懸命な会社だと認識しています。大手有名メーカーは全く手が届かないのでアキュラにしても富士にしてもものすごい高級感がないのは当たり前と思っています。富士住建のショールームにまだ行ったわけではないので、これからなのですが、アキュラと富士住建で迷ってアキュラにした、または富士住建にしたどちらでもけっこうです。経験済みの方、私にアドバイスいただけませんか？またこの二つに代わるもっといいところがあるぞーでもありがたいです。ちなみにセンチュリーだけは考えていません。モデルハウス見に行きましたが、一目見て分かるペラペラ感、社員の何を言っているか分からない説明にどんなにお金がなくてもここはやめようと主人と言っています。

結局悩んだときは、担当営業マンが誠実で熱心かどうかと、実際に居住されている方の意見を真摯に受け止める事ではないですか？埼玉と神奈川で坪単価が違うのは埼玉が本社だからかも知れませんが、大工さんの人件費だって、大根一本とって見ても価格差があるのは歴然ですよね。これだけ地震が活動期に入ってきたら過去のデータだけでは説明しきれないところもあると思いますし、被災地に建設例がないから、データがないといえるかもしれません。担当者に不信を持って書き込むよりも担当営業マンに嫌がれるくらいねほりはほり聞いた方が正しい答えがでると思います。自分が信用できない会社とはあたりまえですけど契約まで行きませんよね。

>>66　富士住建・アキュラ・センチュリーなど、とりあえずプランニングや見積もりを数社並行して行ってみるというのはいかがでしょうか？　Ａ社は間取りは平凡で総費用だと少し高いけど仕様のグレードがよい、Ｂ社は安いけど他の会社に較べて仕様が低くて屋内給排水工事費などが含まれていない、Ｃ社は間取りがいいけど仕様が今ひとつで高い・・・。　など、最初のうちは、比較も難しいのですが、間取りの良いところを変更したり、気に入った仕様を追加で取り入れた場合の追加費などを加味し、総費用で見積もりが揃った段階で、決めたほうがいいのではないでしょうか。　ただ、打ち合わせのスケジュール合わせに苦慮しますし、打ち合わせを重ねれば重ねるほど、他社を断りにくくなっていきます＞＜；　しかしながら、いわゆるローコストで、なるべく程度の良い家を建てようと考えるならば、コストを抑える分、調査・比較・チェックなどの手間は惜しまないほうがよいと考えます。　センチュリーさんのモデルハウスで「一目見て分かるペラペラ感」で却下なさったそうですが、残念ながらわたしはセンチュリーさんのモデルハウスには行ったことがないので比較できません。　富士住建さんはモデルハウスがなくてショールームしかないので、決める前に、富士住建で立てている家を実際に見学させてもらってください。

（蛇足）　わたしの場合の最初の決め手はキッチンでした。富士住建のキッチンを見てしまったあとだと、他のローコスト業者の標準のキッチンでは我慢できなくなりました。　仮に富士住建よりも安い他のローコスト業者で、このキッチンに変更しようとしたら、もしかしたら富士住建より高くなってしまうかもしれません。　あとはなし崩し的に、「樹脂サッシですよ、電動シャッターがついてますよ、床暖房がついていますよ、録画機能つきカラーモニタード＊＊ンですよ、３ロックの玄関ですよ、１．５坪のお風呂ですよ、お風呂にはカラーテレビがついてますよ、壁金庫がつきますよ、雨降りのとき便利な物干しユニットがついてますよ」などなど、あったら夢のような設備に、すっかり心を奪われてしまいました。　これらを他の業者ですべて追加で満たそうとすると、おそらく富士住建より高くなってしまうのではないかと思います。　「生活する」という言葉は、所帯じみた平凡さを連想させる言葉ですが、テレビつきのお風呂やキッチンの豪華さは、単に「生活する」というだけではなく、「生活する楽しさ」を演出してくれると思います。　そのうえ家事の快適さや、気になる防犯にも配慮があり、その差が、より快適で安全な暮らしを連想させてくれるのです。　安いローコスト業者は他にもありますが、わたしは「生活する楽しさ」を夢みて、富士住建さんに決めました。

http://www.art-homes.com/

267匿名さんさん、268uikaさん、270おめでとうさんさん、レスありがとうございます。中でもuikaさんは富士住建で建ててらっしゃるのですね。どうかこれからも進行状況など書き込んでください。近々富士住建のショールームには行く予定ですが、今日試しに電話を入れてみました。坪単価のこと、そこには何が含まれるのか、その他かかる費用はいくらなのか・・・。驚きました。電話での問い合わせってたいがいあやふやじゃないですか。お客様の敷地を一度見せていただいてから・・・とかって。でも富士住建は、電話でうちの希望の坪数ならいくら、この地域は準防火地域なのでいくら割高、付帯費用はいくらでその内訳は・・とはっきりと答えてくださいました。なんだかとても誠実さを感じました。（単純だけど）ショールーム楽しみだなあ！

２７１　およめさんは、どちらのショールームに行かれるつもりなのでしょうか。もし伊奈町の本店兼埼玉支店にいかれるのなら、ぜひあらかじめ電話をして、○葉さん（県名、女性、営業課長！）を担当にご指名ください。家作り（建築実務）に関する専門的知識もさることながら、なんていったってプランニング能力がすばらしいです。建築士の資格はもっていないと思いますが、こちらのあやふやな希望・夢を具体的に平面図に落とし込むことのできる人です。こちらのスレッドをすべて読んだということは、施工や顧客対応は一生懸命だけど設計・デザインはいまいち、それから最近は完成引渡しの遅れも問題あり（半年前まではそんなことなかったんだけど・・・）、さらに外観がださい、というような意見・不満、もっとがんばってという応援、が多かったと思いますが（私も施工例をみたらそう思いました）、うちは○葉さんのおかげで、プランや外観も含めて大満足な家に仕上がりましたよ。私自身は営業マンで選ばずに会社自体をみましょう（営業は担当を替えてもらえばいいこと）というのが基本的な考え方なのですが、もし富士住建に頼むなら最初から○葉さんにしておけば間違いないですから。

引越まし太さん、ありがとうございます。うちは東京の郊外に住んでますので、世田谷に去年オープンしたというショールームに行こうと思っていたのですが、どっちにしても遠いのでアドバイス通り伊奈町のほうに行ってみます。女性、というのが私にとってはうれしいのです。ところで引越まし太さんは、富士住建のどのタイプの家を建てられたのですか？うちは今築４０年のすきま風ヒューヒューの寒い家に住んでいます。もちろん夏はものすごく暑く、クーラーもききません。外と中の気温がほとんど変わりなく（家族の間では見栄をはってナチュラルハウスとよんでいる？）暑さ寒さに弱い主人は高断熱・高気密にものすごくこだわっています。昨日電話で問い合わせたところ、富士住建のルピナス・ＳＷ法の家がものすごくいいということでしたが、坪単価が４万円アップします。ちょっと痛いなあと思うのです。ただ私も子供が帰ったとき必ず顔を見れるよう、リビング階段にはこだわっているので、空気が上へ逃げていくことを考えるとやはり高・高住宅がいいのかなあと・・・。引越まし太さんのおうちの住み心地、教えていただけませんか？

みなさんの書き込みを見て装備についてはわかりました。でも、建物自体の性能はどうなのでしょうか？一般的な公庫基準は満たしているのかなぁ？

274さん、絶対大丈夫ですよ！安心して住めます。

>>75アテネさん、ご回答ありがとうございます。ただ・・・、絶対大丈夫の根拠がわからないんですよぉ〜。ホームページ見ても良くわからないし・・・・。心配性なもので（笑）

＞２７３うちは富士住建で浦和に建てて11月に引渡しされて住みはじめましたが、前の築３５年の古家に比べたら快適そのものです。（通常の在来工法です）セントラルヒーティングを今回ＯＰで入れたこともあり深夜帰宅しても暖かで大晦日の雪でも、いぬばしり付近の雪溶けもご近所に比べてかなり早かったですよ。１Ｆ北側の部屋は少し床が底冷えしますが、最近の住宅は気密性も高く快適そのものです。東京郊外ならばＳＷにこだわらなくても良いのでは？

不思議ちゃん様。http://www.fujijuken.co.jp/goods%20wisteria.htm見えないところもフル装備、ＪＩＯ検査http://www.jio-kensa.co.jp/index.htmlもと社内検査を入念に行ない引き渡しされますので、大丈夫と考えますが、如何でしょうか？私は専門でないので説明できませんが、第三者の専門の方に相談しましたら、絶賛していました。現場についても、近隣の建設業者・大工さんがしっかりした家ですよ、とお墨付きでした。ＪＩＯって信用度はどうなんですかね？私は信用していますが・・・。誰か教えて!?

アテネさん。ご丁寧にありがとうございました。これで安心！できそうです。

およめさま、うちはＳＷ在来です。快適です。ただ富士住建は標準（ＳＷ以外）でも１６Ｋグラスウール１００ｍｍを利用しているので、ＳＷ在来の６０ｍｍ硬質ウレタンと同等の断熱性能があります。硬質ウレタンならではのメリットやＳＷならではのグレードアップもありますが、坪４万の値上がり（それからセントラルクリーナー・床暖・浴室乾燥が標準からはずされます）に値するかどうかといえばちょっと「？」かな。高高にこだわるなら、ＳＷ２ｘ４にされてはいかがですか。硬質ウレタン９０ｍｍが使われるので、ＳＷ在来や標準よりも１．５倍（断熱材のみで比べた場合）の断熱性能となりますので「かなり」いいんじゃないでしょうか。

あれ？グラスウールの標準は、１０Ｋだったと思いましたよ。で、１６Ｋはちょっと前に話題に上っていた「気密ダイライト」だったと思います。これだと、坪単価が多少アップしてしまいますね。

いろいろな書き込みありがとうございます。先日ショールームも見てきて、圧倒されています。今後もまた教えてくださいね。

何に圧倒されてるの？？？設備に圧倒されてるのだったら、やめておきな。設備なんてもっても２０年だよ、交換するときは金なくて１．５坪⇒0.75坪なんて変更がないように・・・身分相応ってのがあるんだよー

オール電化住宅で建てた方がいらっしゃいましたら感想を聞かせてください。坪単価がどの程度上がるのかも気になりますし、設備のことも聞きたいです。

２８３さん、ずいぶん勝手な意見ですね。設備に圧倒されて何が悪いのかな？坪単価を考えたらホント豪華設備なのだから。身分相応とは失礼ですよね。

283は釣り。安易にレスをつけると、かえって富士住建さんのためになりませんので、施主さんや検討している皆さんは、スレの趣旨に沿ったまったりと話し合っていきましょう＾＾前述しましたが、仕様や図面をもらったら、他社ととことん比較して決断してください。富士住建より良い仕様にしようとすれば高くなるかもしれませんし、富士住建より安い家を建てようとすれば仕様が低くなるかもしれません。もしかしたら富士住建より仕様が高くて価格が安い業者もあるかもしれません。価格と仕様のバランスをどこでつけて、どの業者に決めるかは、施主さんの判断次第ですよ。>>76心配はごもっともです。営業さんは大丈夫です、とおっしゃったのですが、わたしも富士住建の仕様書からチェックしました。基礎、土台、柱、防蟻処理、壁倍率、断熱材などは問題ないみたいです。余裕でクリアしている項目もありますが、なんとかクリアという部分もあるようです。（セルフチェックなので完璧ではないかもだけど）バリアフリータイプについては、有効幅が「微妙？」と思いました。わたし的には、尺モジュールではなくメーターモジュールだったらもっといいのになあ、と感じます。省エネルギータイプについて、専門用語が多いことと断熱性の計算が必要なことがありチェックできませんでした。営業さんに確認してください。>>84オール電化だと坪単価が上がるのではなく、追加で差額がでます。うちの場合はガス給湯器をエコキュートに変更して約４０万（５人用）。ＩＨについては差額なしです。（ビルトインレンジはなくなる）なお、坪単価は、あくまで本体価格です。オプションをつけなくても、屋外給排水工事費やＪＩＯなどで１００万弱ていどが別途必要です。消費税も別途でした。富士住建さんの見積もりはすぐでるので、ある程度要望をいえば、すぐに額を出してくださいますよ。

あの〜根本的なこと聞きますが、お風呂やキッチンは付いているもの以外には変更できないのでしょうか？他の標準装備には本当に感心したのですが、この２つに関しては、私が考えている間取りに、当然収まらないのです。どうしよう・・・

uikaさん詳しい情報、ありがとうございます。私も基礎や土台などについては問題なさそうに感じてましたが、おっしゃるとおり、詳しいことは営業さんへ確認してみますね。

>>88うーん。あのお風呂とキッチンが大丈夫かどうかが、富士住建にするかどうかの試金石なんですよね；；131（22,23）あたりを参考にしてみてください。わたしの場合はお風呂が大きすぎると思って変更したいと食い下がったのですが、結局建坪を増やして、収納スペースも増やしました。・建坪そのままで某社、お風呂１．２５坪・建坪増やして富士住建、お風呂１．５坪＋収納追加の額が、結局同じくらいだったんですよね・・・。それなら広くしてしまおう、と。そう割り切ると、広すぎと感じた１．５坪のお風呂も楽しみになってくるんですよね。富士住建マジックというか、普通の１坪や１．２５坪のお風呂がちょっと狭く感じるようになるし、「普通の対面キッチンじゃいや！」と感じるようにもなるし・・・＞＜；うちの最大の迷いどころは外壁のサイディング・・・。みなさんどうされます？　どうされました？；；

>>87でした＞＜；

uikaさん、外壁は好みがあるのでなんとも言えませんが、建売などで主流のツートンにすると、それこそ建売っぽくなるので、ベージュ系の外壁で全体を統一する方が落ち着いた感じに仕上がると思います。サッシも大手主流のプラチナ色（シルバー系）がいいと私は思います。日本では黒やブラウン系が圧倒的に多いですが、何となく遺影の額縁のようでどうしてもすきになれません。汚れが気になりますが、白の方がお洒落だと思うのですが如何でしょう？幕板もグリーン系で統一できるといいですね。

富士住建は単価が安い割には、何もかも本当に良い材料を使ってます細かい所でも、例えば樋の継ぎ手等悪いところは、最近、建築工期が遅れてる家がとても多い事位です

私も水道工事の人に聞きました。その人は富士住建専門でやってるのですが、過去にはいくつかのＨＭの工事も持っていたそうです。が、同じ水道工事でもＨＭによっていろいろあるので、今は富士住建いっぽんだそう。富士住建はモノは本当にいいの使ってますからね。って事でした。別に媚びてるような感じではなく、事実なんだと思います。工事する人間によって違うでしょうねぇ、というような雰囲気に感じました。

モノというのは水道工事に関するモノの事だと思われます。富士住建はすべてにそういう姿勢であると思いますが。

>>91外壁のアドバイスありがとうございます＾＾びっくりしたことに、わたしの考え方とかなり近かったです。しかし連れ合いはツートンがよいらしい；；南欧風、でなくてもよいので、フェミニンですっきりした感じにしたいのですが＞＜；淡いのか薄い色のサイディングで全面貼りして、幕板なしとか。しかし全面レンガ調にすると、屋根と合う感じのレンガ調を決めるのが難しいかも・・・・。・寄棟屋根にレンガ調が接しているとわずかに微妙かも？（切り妻なら寄棟よりはいいかも）・１Fと２Fを貼り分けるなら、むしろ２Fを先に決めてそれに合う１Fのサイディングを選んだほうが楽。（柄が豊富なので１Fを先に決めると、案外２Fに合うサイディングがみつからない）・外壁・屋根・幕板に関しては、黒と白が接しないようにしたほうがよいかも（破風・雨どいなどは別）※好みによります。

277.さま。ＯＰのセントラルヒーティングって価格はどんなもんでしょう。それからこれがあると各部屋のエアコンはいらない？あ、ちがうか。夏にクーラーとして使うんですよね。え、？セントラルヒーティングって冷房もやる？・・・ヒーティングなんだから暖房ですよね・・・ああ訳分からなくなってきた！すみませんが教えてくださ〜い！！

＞２９６うちが採用したセントラルヒーティングは灯油ボイラー（オール電化にしたので）でお湯を作り、各部屋（玄関・トイレ・等も含む）へお湯を熱源として暖房するパネルヒーターです。３階建て、９箇所で約２００万円でした。他のHMで採用していたものを富士住建に頼み施工してもらいました。（東京ガスのTESと原理は同じです）１１月の引渡し以降、このセントラルヒーティングと標準の床暖房以外は使っていませんが、裸足で生活できてますよ。２４時間つけっ放しですが、ランニングコストが¥６，０００/月くらいです。

297さん。ありがとうございました。セントラルヒーティング、というと「空調」と思い込んでおりました。私も足元から暖めるほうが、上からエアコンで暖めるより好きなので、いいなあと思います。

完成間近！！南欧風ですが、自分が設計したので、またお金が無かったので建売っぽい家になりました。しかしあと少しで家の主！！皆さんもいい家建ててくださいね。

月刊ハウジング２月号に出ていた大きな吹き抜けのある家、リビング階段と開放的な間取りが明るくて素敵でした。外観や家具のセンスもいい。ダイニングテーブルはコスガかな？最近、雑誌でお見受けする富士住建さんのお宅は、センス良くなった感じがしますね。皆さん、色々と勉強しているのか、富士住建さんの提案センスに磨きが掛かってきたのか頑張っている感じがします。皆さんは、最近の富士住建さんのお宅でどの家が好みですか？

もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、大工も３回も変わった、別に細かい指摘も、変更も無いのに！最初の完成日時はもう間に合わない。

>>101またどっかの工作員きたよ・・・

301「困ったものだ」のような方は困ったものですね。こういう方が割り込んでくるということは、富士住建に対する羨望がある証拠なのですかね。同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!

検討中の者です。>>99さん標準では屋根瓦は素焼きでしょうか？それともモニエル？多少金がかかっても本瓦を使いたいと思っているんですが。富士住建の場合、余計なことやらせると高くつきそうでちょっと怖いですけど。>>100さん実際のおうちと比べると、ちょっと出来すぎなような気がしないでもないですが.... (^^;

誰も信用してないみたいですけど、此は事実です、本当に真実です≫またどっかの工作員きたよ・・・≫同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!≧全くこの様な者では有りません、何回行程を変えられたのか、私の気持ちは貴方にはには分からないでしょう、施主でありお金を払ってる立場なのに、此の悔しさは・・・私は議員さんを知ってるわけでも有りません確かに私は弱者だと思いますが遅滞金の事で話が拗れたら消費者センターに相談するつもりです．信じる、信じないはあなた方の勝っ手ですが此処へ投稿出来ない、パソコンもない人でこの様な目に遭ってる人も居ると思います．最後に私の文面がいたらなかったと思いますが人が困ってる時に頭から中傷だけとは悲しいです！！

久しぶりに書き込みをします。私は、初めのころから見てきていますが、大なり小なりクレームは有ると思うのですが、（これほど多いなんて）て言うほどなかったと思います。工期の遅れは、ここで相談をすれば、皆さん親切にアドバイスをくれるとおもいます。相談もしないで、困った困ったは、おかしくないですか？アテネさん、引っ越しまし太さんは、とても親切に教えてくれます。すみません、勝手に名前出して困ったものださんも、本当の話なら、どのように対処したのかをアドバイスして下さい。私は、今の家のローンが多すぎて、銀行からお金が出ませんでした。でも、近いうちに、富士住建さんで家を建てようと思っています。

批判的な内容で「！」や「・・・」を使用した書き込みは工作員である確率大。

富士住建で3階建てを建てようとしています。よく3階建ての場合は、3階が暑くなると言われますが、特別な断熱等の処理が必要となるのでしょうか？営業の方に相談したところ、「普通の施工で問題ないですよ！」と言われているのですが、確信がもてません。実際に3階建てを建てられた方のお話が聞ければ…と思います。ちなみに、3階は子供部屋になります。

教えてください。富士住建さんは管理費というものはないのですか？あるとすれば何パーセントですか？

富士住建さんはテラス,バルコニーの防水は全部FRP仕様ですよネみなさん余り気にしないで、そのまま使っているでしょうか

>>112管理費はかからないですよ。既出ですが、坪単価（税別）ｘ坪数＋付帯費用になります。付帯費用は、水道が敷地内に引き込まれており、かつ地盤改良が不要な場合で１００万円くらいかな。あとは、標準以上にバルコニーが広かったりすると追加料金になったり、６畳未満の部屋に収納をつけると追加料金になったり、引き戸にすると追加料金になったり、建物の形が複雑になると追加料金になったりといろいろかかりますが、総じて４０坪以上の家だったら安くあがると思います。オプションでつけるとすれば、オール電化、グルニエ、防犯対策（シャッター追加や防犯ガラス等）等々がありますが、バスタブが大きいので、オール電化（エコキュート）だけはつけたほうがいいと思います。

>>105わずか３週間ほどの間に、大工が３回も変わってしまったのでしょうか？どういう経緯だったのか、もう少しお話をお伺いしたいです。　243: 名前：困ってます投稿日：2005/01/16(日) 17:01　契約期間満了まで後１ヶ月弱の時大工さんが突然今年になって来なくなってしまった　301: 名前：困ったものだ投稿日：2005/02/07(月) 21:19　もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、大工も３回も変わった

>>110=311=313追加費用なしという条件であれば、手すりつきの３坪のテラスは他と較べても良い仕様だと思いますまったくついていないメーカーさんや、建坪に参入されてしまうメーカーさんもあることですしそれでも不安でしたら、工事担当の方と相談してみてください

３１３テラスの防水さん、確かに漬物石などのような重いものを落下した際には支障があるのかもしれませんね。ただ、普通に生活する分には、それほど私は心配していません。何か敷くことも考えましたが、掃除も大変そうなので私はそのまま使用することにしました。309大丈夫かな？さん、私も3階建てです。が、引渡しが10月秋でしたので、それ以降今日までは極度な暑さは感じていません。ただ、他のメーカーで3階建てを建てた人は特に夏場に１階と３階の温度差を感じる人はいますし、冬場でも確かに３階はやや暖かいように感じます。（当たり前か!?）２階建ての小屋裏３階はかなり暑いということも聞いたことがあります。私は特に何も施していませんので、夏場になりましたら感想を報告できますが・・・ちょっと遅いですね!?

316さんへ。手すりつきの3坪のテラスというのは標準仕様なのですか？バルコニーのことでしょうか？ショールームにいったとき、2坪が標準といわれたのですが・・テラスって言うのは一階のこと？

すみません自分がいっているのはバルコニーです自分のバルコニーを「畳」で数えてしかも間違ってました２坪で正しいと思います

314さん返事が遅くなり申し訳ありません。こんなに丁寧にありがとうございます。すごく参考になります。自分もエコキュートはつけるつもりです。

やはりここでお勧めの40坪以上の家は費用・設備・外構込みの総費用だと2000万円以上になるのかな？

実際に住んでいる皆さんへ聞きたいです。住んでみて快適ですか？

315さんへ、フレーミング終わってから、内部造作の大工さんです

322: さとしさん、快適です。付帯されている装備すべてが快適です。やはり文明の利器は付いていてデメリットはないというのが実感です。最近風呂のＴＶのサイズが少し大きくなったようで、人間というのは欲張りでちょっと損した気分です。風呂にＴＶなんてとも住む前に思ったことがありましたが、使い始めると重宝していることに気付きます。その他、要所要所にクオリティの高いものを富士住建は使っているので満足感があります。今はどうかわかりませんが、私がハウスメーカーを訪ねていた頃は、樹脂ペアガラスサッシを標準装備にしているところはまだ少なかったんです。1階だけとかＯＰ扱いで全窓で数十万UPしたりと・・・。もし、他メーカーにお願いし、これからどこも標準になる樹脂ペアガラスサッシでなかったら・・・きっと後悔したと思います。

アテネさん、お気持ちよくわかります。私も少しでも安い家を・・と思い、あちこち見て回っていますが、やはりあの富士住建の設備はいいです。頭でっかちになるほど住宅の本を読み、いろいろ営業マンのかたのお話を聞きました。それぞれこだわりの工法、建て方がありますが、そんなに違わないと思います。違わない、というのは住んでる人の感じ方が、様々なので躯体そのものに優劣つけがたい、ということです。もちろん悪質な業者による欠陥住宅は別ですが・・。先日も昔の同級生が某大手HMの管理職になっているということを聞き、電話を入れてみました。もちろん自分のところの家に誇りと自信を持っていました。私にもそこで建てろ・・と勧めるので予算的に無理なこと、予算内であうところで富士住建にかなり興味があることを話しました。彼曰く・・彼のメーカーの建てる家には、やはりカタログ代、モデルハウス代、その他もろもろ抱えているものが上乗せされていると・・。それからもちろん内装はやはり大手はかなり重厚感のあるいい物を使っているのだそうです。ただ、躯体に関しては、今、国の基準も厳しくなり、注文住宅を建てるメーカーではそんなに違いはないと断言していました。であるならば、外観も、建物の性能も、価格も同じものの中で、ずば抜けているのが富士住建です。毎日使うお風呂、毎日使うキッチン、毎日何回も使うトイレ、・・・やはり豪華なほうがいいなあと思ってしまいます。アテネさんのおっしゃる樹脂ペアガラスサッシは、今でもまだほとんどオプションです。こういう風に書くと、また富士住建の回し者、とか書く人がいるかもしれませんが、正直な感想です。

他社のスレでここのこというのはやめたほうがよいですよ。

326さんどこのスレに出てるんですか？

ここでもよそのことは言わない。

いろいろなＨＭを検討しましたが富士住建と４６坪・オール電化住宅の契約を交わし、先日着工になりました。今後、私なりに感じたことを素直に書かせて頂きます。

>>129頑張っていい家を作って下さい。貴重な情報、お待ちしてまーす♪

>>121４０坪の目安は1830万円くらい。税込み、その他の附帯工事込み。エコキュートなど、このくらいはつけるだろうというオプションも含めて。税抜きなら1730万円くらい。地盤改良費と外構は別枠。富士住建さんでは地盤改良の費用を、これとは別に１００万円弱見込んできます。ですが、改良の有無は場所によりけり。また、富士住建さんは、外構までは請け負っていないようです。せいぜい業者を紹介してくれる程度です。かけようと思えばいくらでもかけられるので、必要に応じて予算を組んでみてください。あくまでも目安です。

富士住建のショールームに昨日伺ってきました。みなさんの仰るとおりすべてにおいてハイグレードな感じを受けました。エコキュートについてですがランニングコストのみ追求が結果的に満足するのか？というのが正直な気持ちです。付ける気満々でしたが。追い炊きみたいな機能が出来ないんですね。そこだけが残念です。

オール電化で富士住建で検討中なのですが、エコキュートは追い炊き機能付は選べないのですか？お風呂が大きいから水道代が結構かかりますよね。電気代は安くなっても水道代が上がったら・・・前の住まいと富士住建の住まいでどれくらい水道代変わりましたか？

湯ホットという追い炊き機能は付いていますが、このことではないのですよね。湯ホットは、一旦入れたお湯がしばらくたって少しぬるくなったぐらいで使用するなら有効ですが、翌日など水になった状態から暖めると、一気に湯切れ警告ランプが点滅します。大体2℃アップするようです。パンフレットによると、翌日など水になった状態から暖めるよりも、新しいお湯を入れ替えた方がコストは安いとなっています。まだ住んで4ケ月であるのと居住地域が少し異なりますので、なんとも言えませんが、以前のマンション暮らしの時と比べて、電気代はあまり変わらず、水道代が約1.5倍ぐらいになったように思います。もう少し経過し、正確な数字をはじき出せましたらまた報告します。当家では、風呂に最後に入るものはできる限り風呂内の湯を存分に使う掟が自然に出来上がりました。また、当然残り湯は洗濯に使用しています。

追記：これはあくまで個人的見解ですが、エコキュートにしてよかったと思います。何よりも今話題の新システムであること、コストが安そうなことがその理由です。周囲の大手ハウスメーカーで建てた新築の家でもエコキュートの付いている家はなく、時々使用感について聞かれたりすることがあります。そんな時、ちょっと年甲斐もなく嬉しくなっちゃうんですよね。あと、エコキュートをつけるなら、富士住建が価格的にかなりお得です。元々全体の価格に含まれていたガスコンロ代との差額のみで良かったのと市からの補助金が10数万下り、なおかつガスの引き込み代がなくなったので、結果的にそれほど負担にならなかったように思います。富士住建にお願いする事が決まり、エコかガスか迷っているならぜひここは私のように思い切ってエコを選択されてみては如何でしょうか？

アテネさん、お返事ありがとうございます。うちは店舗併用住宅＆二世帯で考えています。ほぼ富士住建に気持ちは固まったのでこれからも疑問とかでてきましたら、アドバイスお願いしますね。

>>133ショールームでみたときに、確かバスタブの容量は４５０リットルと書かれていたような気がします。（標準的なバスタブと１００リットルくらい違うんだなと感じた記憶があります）仮に１００リットルだとすると、水道代とエコキュートで大体月１０００円ちょっと増えるだけではないでしょうか。

私も富士住建で建てたものですが、設備関係には大満足しております。特にこの冬は初めての冬を迎えておりますが、結露を見たことがありません。他に数軒他の業者で建てた家と並んでいるミニ造成地なので色々と比較が出来るのですが他は、結露がひどい（特に朝）と言っています。こういう所もしっかりとしており、色々比較するとやはり富士住建で良かったと思う今日この頃であります。しかし、建築中の事を思い出すと色々な問題が次から次へと起こり、実は本当にノイローゼになりそうなほど、大変だった事を思い出します。私の場合は現場監督が悪かったのですが、こだわって打合せした事項が職人に伝えられておらず、間違ったまま進行してしまっていたりと、そのような事があまりに多すぎて、現場に行くのが怖くなってしまった程でした。監督は今更直せないなどど言っていた所、本社まで怒鳴り込んで訴え造り直しをお願いした事も何度かありました。そのような事も今は良き思い出となり、良くまともな家ができたな〜と思うのと同時に、住んでからは結局、富士住建で良かった、と思うようになりました。これが富士住建マジックではないでしょうか。たぶんすでに住まわれている方は私と同じような思いを少なからずしている筈です。これから富士住建で建てられるかたは、これらの事を覚えておいて下さい。　富士住建の場合、手放しで家は建ちません。でも苦労が多かった分、最後はきっと満足感が違いますよ。

338とくめいさん、同感です。私の場合、ノイローゼになる前にクレームを遠慮なく言っていたので、精神的ダメージはそこそこですみました(!?)が、冷や冷やしたことは何度もありました。そのせいで現場に足しげく通うことになったのですが、返ってそのお陰で注文通りに作っていた部分も、よく見たら気に入らず変更（無料で!!）したりできたので、ま結果オーライといったところでしょうか。ただ、富士住建の偉いのは、クレームに対し真っ向から受け止め、下手な言い訳はしないところです。明らかにこちらが正しくとも、怒鳴ったりしているうちいなんかこちらが悪いような気になってしまったことも数回ありました。クレームに対しては対応のスピードに問題を感じることもありましたが、必ず最後まで対応し、また少々の我侭には意外や意外！引渡し後も無償で対応して下さることもありました。この辺は大手の業者ではありえないところです。・・・と大手で建てた隣家の方が仰っていました。結露についてもその通りですね。風邪対策で夜通し暖房もせず加湿器を動かしている時だけ、朝うっすらと曇るぐらいです。住んでからますます富士住建にしてよかったと感じるのはとくめいさんの言葉そのままです。富士住建の社員の特性を理解すると、どうすれば動いてくれるかも簡単にわかってきますので、段々腹も立たなくなるものです。当家では今では営業の方も監督も皆よき思い出の人となっています。

まだ家は建っていないのですが、幸いなことに、営業の方にも工事担当の方にも恵まれています。営業の方は、とても親しみやすくて、こちらの質問に対しても、決していい加減な受け答えはしませんでした。その場で確認して回答してくださり、すぐにはわからないことでも、きちんと調べてあとで必ず回答してくださいました。説明のひとつひとつに自信がこもっていて、とても信頼しています。また、言い出しにくいような要望や困ったこと（富士住建さんにとって不利な条件）についても、とても親身に話を聞いてくれて、解決できるよう一緒に対策を考えてくれました。工事打ち合わせでショールームへ足を運んでいますが、「営業がんばってください！」と応援したい気持ちでいっぱいです。また、工事担当の方も、細かいところまでよく気が付いてくださり、ひとつひとつ確認・連絡をしてくださいます。昔のここのスレを読んで、工事に関しては、しっかりチェックしなくてはいけないと意気込んでいましたが、杞憂になりそうです。営業の方から工事担当の方へバトンタッチされたときは不安だったりもしましたが、頼りがいのある人柄で、すぐ打ち解けました。こちらの素人的な質問やお願いについても、プロとしての知識や経験から、的確なアドバイスや、更によい提案をしてくださっています。あまりにしっかりしていらっしゃるので、つい、こちらのほうがだらしなくなってしまうほどです；；（仕様決めとか＞＜　迷惑おかけして申し訳ないくらいです）この分なら、今後も安心して現場をお願いできます。ほんとうに頼りにしています。恵まれすぎなくらいです。

やー、他のみなさんの書き込みを読んでいたら、つい、富士住建さんにエールをおくりたくなってしまいまして；；とくめいさんアテネさんがおっしゃっているとおり、人間ですから、わたしも率直に意見を言ったりしてしまうことはあります。ストレスを感じることもあります。しかし後になって、「あのときは無茶いってしまったな」とこちらが悪かったと思うことも多々あります。ちなみに、なにか要望があって「こうしてください」と頼んだときに、「それは○○なので無理です」と断られた場合は、「でもなるべくこうしたいのですが、何か方法はありませんか？」と助言を求める形に言い直すと、いい方向に進む可能性が高いです。

基礎工事が始まり３日目、防水シートを敷き詰め鉄筋の骨組み終わりました。素人目ですが、しっかりした作りになっているように感じます。工事の職人さん曰「富士住建は検査が厳しいから、しっかりした家が出来ます」とのこと。なんか安心しました。これからが楽しみです。

》》304の方へ。全面ジョリパットと本瓦のセットでプラス30から40だったと思います。ちなみに約40坪の家です。

４０坪前後で全面ジョリパット＆瓦で７０〜８０万ですよ〜。

343と344を補足するけど、坪単価ではなくて、単純に差額ですね。

照明についてお伺いしたいのですが・・・標準装備より安いものを選んだ場合、その差額は「無し」ということですよね。他の場所の照明で相殺出来ないものなのでしょうか？それから、小さいほうの洗面台を定価で約半額のものに変更してもらったので、全額支払うのですが、全体で考えると僅かな金額ではありますけれど、打ち合わせの時に言い出せなかったものの、やっぱり納得できなくて、どなたか同じような経験をなさった方がいらっしゃったら、どうかご助言をお願いいたします。また、吹き抜けのリビングにシーリングファンをつけた方がいらっしゃれば、役に立っているか、それとも無理してつける必要が無いか、アドバイスお願いします。それにしても、照明は難しいです！！！

一部高い照明にし、一部安い照明にした場合には、差額分は相殺してもらえると思います。すべての照明を安いものにして、別のもの（たとえば追加建具）にするというのはできないはずです。私は居室の照明はすべて持ち込みにして、リビングの６連ダウンライト、ダイニングのレール式３連+２連スポットライトの費用を捻出し、差額ほぼ０でＬＤのダウンライト・スポットライト化に成功いたしました。洗面台のグレードダウンによる差額については、残念ながら現金値引きはしてもらえないので、メイン洗面台の上にキャビネットをつける、メイン洗面台を引き出し収納式にグレードアップする、（ご家族の背が高ければ）洗面台を５ｃｍかさ上げする足をつける、トイレ内に収納キャビネットを追加する、などＴＯＴＯのカタログ内にあるオプション品やグレードアップをお願いすることで相殺してもらえると思います。シーリングファンはつけてません。（吹き抜けではなく、勾配天井だし。）効果うんぬんももちろんですが、見た目の好き嫌いできめられてはいかがですか。

引っ越しまし太さま、アドバイスどうもありがとうございました。ううう・・・感激です。冨士住建に決める前から拝見しておりました。現在我が家は基礎工事中です。照明と、それからシーリングファンについてもよくよく検討してみます！彡("▽"*)☆彡家の完成が待ち遠しいのと同時に、今後、工事が進むにつれ様々なことが起こるのかと思うととても不安ですが、頑張ります！

基礎工事も順調に進みＪＩＯの検査結果通知も送られてきました。証拠写真もついていて安心出来ました。上棟は来月の予定ですので楽しみです。詳しいことは分かりませんがしっかりした基礎工事に感じました。

>>149いよいよですねぇ♪基礎がしっかりしていれば安心ですね。上棟してからの追加情報、期待してます。

皆さんの書き込みを見ていろいろ心配もありましたが、実際に工事が進むにつれ不安も解消されつつあります。監督さんは若い人ですがいろいろ気をつかってくれて、この監督さんにならお任せできると感じるようになりました。

エアコンが複数台標準装備されているようですが、やはり室外機もエアコン1台につき1台なのでしょうか？また、室外機は１箇所にまとめられて置かれるのでしょうか？２階のエアコンの室外機は２階ベランダに置かれることがあるのかな、と気になりまして・・・。空調についての過去発言が少なめなので、いろいろ教えて頂けたら嬉しいです。

エアコン１台につき、室外機も１つとなるタイプです。エアコンの馬力はオプションになりますが、選べるようになっています。２階エアコンは、１台は無料で１階に設置できるはずですが、基本的にベランダだったと思います。

エアコンについては、標準が５台です。（６畳以上でしたっけ？）最初使わない予定の部屋のエアコンをとりあえず設置しないで、その差額で広いＬＤＫに、馬力の強いエアコンを設置する、という風にしました。エアコンカバーをスッキリさせたかったので、うちは室外機は、２階に置きます。

エアコンは３５４さんが言うように標準で５台です。ポイント制になっていて規定のポイント以内であれば台数を減らして大部屋用のエアコンに変更も可能ですよ。たとえば６畳用のエアコンを２台にして大型のエアコンを１台に変更も可能です。ポイントがオーバーしたら追加のお金を支払います。２階のエアコンの室外機は１階に降ろしても追加はありませんでした。

知り合いの建築士曰く、エアコンの室外機設置は、できるだけ１階の方がいいらしいですよ。初期は影響ありませんが、ガタがくると振動が出てくる場合があり、バルコニーに乗せていると、躯体に良くないそうです。設計段階からエアコンをどこに置くかを検討して、室外機をすっきり見せた方がよろしいのではないでしょうか。

たくさんのご意見ありがとうございます。室外機の置き場所を考えていなくて最後に後悔するという話しも聞きますので、たいへん参考になります。しかし、室外機の振動のことまでは想像していませんでした。勉強になりますね。

２０年前に取り付けたエアリバーの修理部品が必要になり、メーカーを探していて偶然このページを拝見しました。メーカー所在地も見つかり、更に驚いたことに消耗品でないのにも拘わらず部品有りました。製品の主要寸法を変えてないのでしょうね。頻繁にモデルチェンジして、後のことを考えないメーカーが多い中助かりました。床下設置でデザインもさえない機械でしたがこの営業スタイルはご紹介したくて。

富士住建で太陽光発電の家を建てた方いらっしゃいますか？取り付けるのに、いくら位かかるのでしょう？何ｋｗ付けるかによって違うとはおもいますが．．．先週、入ってきた富士住建のチラシを見て、太陽光発電の家が気になりました。

富士住建で建設したのですが、皆様にアイデア頂きたく投稿いたします。電信柱から2階のベランダに入れてしまいます。みなさんでしたら、どのような対処をしますか？教えてください。家はとても気に入っています。いい防犯ありますか？

>360さん電信柱なら　理由を言えば建替えてくれますよ。NTTに電話してみて下さい。

電信柱を変えることはできるけど、位置を変えることによって近隣から苦情が出たりしないように！非常に神経を使いますよ〜

速攻のレスありがとうございます。位置を変えるのは、4ｍの私道なので近所苦情が必ず出るとおもいます。役所の方も住民と、相談したいといけないと言っていたので、むりかなぁ？と思っています。近所の人もうちの前にあるのが当たり前に思っていると思います

http://www.arai-home.com/

とりあえず、鍵付きクレセント錠に交換しましょう。ダイヤル式がご希望であれば商品名「あかないんです」でググっていただけば通販しているサイトに当たります。（通常一個４０００円前後しますが、辛抱強くネットサーフすると、３０００円ぐらいで買えたりします。普通の鍵式でよければ、ホームセンターで８００円ぐらいで売っていますね。商品名「まど守り君」などです。プラス、予算がゆるせば後付けで電動シャッターをつけてはいかがですか。たぶん６万円ぐらいだと思います。（追加工事としてお願いするともうすこし高いかも。）我が家も二階べランダの掃きだし窓にオプションで電動シャッターをつけましたが、スイッチひとつで開閉できるし、なによりも、外出・就寝時にとっても安心できます。検討してみてください。

電柱のバー（上り下りの際使用するもの：なんと呼べば良いのでしょうか。掴まって足をかけるところなのですが・・・））は頼めば外してくれます。人がジャンプしても届かないぐらいの高さまで、防犯のため外してもらうことは簡単なはずです。相談されると良いと思います！

＞３６６足場釘といいます。

商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。同様の商品で、ナンバー変更可能なものってないですかね。

いろいろありがとうございます。参考にします。

365様［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてください

フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。

>371さんへハードプロテクトについては、https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/を見てください。有益な情報満載です。また、かきこみ太郎さんのサイトhttp://www.burnish-club.com/を見ると、良く理解できると思います。

上棟が無事に終わりました。簡単な上棟式にしましたが今日一日疲れました。これからお世話になる棟梁もとても良さそうな方で安心して任せそうです。監督さんも熱心に頑張ってくれています。今日の工程で感じたことは接着剤のつけ方がちょっとあまかったのかな？でもボルトの締め付け、水平の確認、くぎの打ち付け等については０Ｋかな。

＞３６８匿名さん、商品名「あかないんです」ってとても使用感いいんですが、鍵のナンバーが替えられないのが痛いですよね。そうですね、希望番号で注文生産（？）してくれるウェブショップもあるようですが。うちは４箇所つけていますが同一番号でお願いしました。ある程度在庫を持っているところであれば、同一番号での購入はできます。防犯上、定期的に番号を変えたいということならば、対応できませんが、番号が覚えられないという心配であれば、同じ番号にしておけば使っているうちに覚えるとは思います。＞３７０匿名さん、［あかないんです］は自分で取り付けできますか？教えてくださいドライバ一本で簡単に交換可能です。かま部分のサイズが大小あるので、注文のとき気をつけてください。ちなみに、以前まで富士住建で標準採用されていたトステムのシンフォニーでは、小カマのほうでした。＞３７２匿名さん、フローリングなどにハードプロテクトをやった方おりますか？効果など教えてください。ハードプロテクトは、あまりお勧めできません（書き込み太郎さんの受け売り）が、水性ウレタンのコーティングならよろしいのではないでしょうか。引渡し前のファックス業者に、水性ウレタンを指定（場合によっては物を施主支給）してワックスを塗らせると費用の節約になると思います。（水性ウレタンの取り扱いに慣れているかどうかは、要チェック。）うちは、入居後にコーティング業者にやってもらったので剥離作業と家具移動作業で７万円近くも余計にかかってしまいました・・・。（４７坪３階建てで２７万円）

あぁ、そういえば今　富士住建が標準で使っているＹＫＫのアルミ樹脂複合サッシって、ダイヤル式の鍵がついているんでしたね。ってことは、オプションで電動シャッターですね。失礼いたしました。（ちょっと前に竣工したお家にはお勧めです。重量感・高級感もあり、トステムのサッシに純正のごとくばっちりフィットします。）

初めて書き込みをします。現在、富士住建での施工を検討しております。半年前位の書き込みで、営業-現場監督-職人の連携が悪いとありましたが、最近ではどうなんでしょうか？また、床構造についてですが、各社がいわゆる剛床を採用している中で、従来の根太工法を取り入れておりますが、台風・地震などで水平に力がかかったときのユレ、ネジレなどは剛床と根太工法では違いはないものなのでしょうか？素人の質問で恐縮ですが、ご教示いただけると大変参考になります。

347>２台目洗面台のグレードダウンし、差額でメイン洗面台のオプション追加による相殺…ダメでした。残念。。。

木造３階建で、検討してます。間取りも決まって、地盤改良費と高基礎費の算出を待っていたところなのですが、今になって「木造だと棟高が規制にかかってしまうため、2x4の方が良いと思う」「2x4だと間取りのここがダメ、ここがダメ…」。ふぅ…って感じです。せっかく間取りも決まったと思っていたのに…ここって、間取りは営業が考えて、固まってきたら設計士に確認という形なんですよね？きっと。最初から、『在来工法の３階建』と言っていたのに、何故計算（というか懸念箇所として）挙がってこなかったんだろう？とちょっぴり不信感です。他の方々も、間取りが固まっていよいよ本図面という段階で、後戻りされているのでしょうか？

建て替えを検討しているものです。みなさま教えてください。富士住建で建てた家は何年位でまた建て替えなければいけないのでしょうか？教えてください。できれば今回で一生建て替えなしで行きたいのですが？私は20代後半です。

>379 りんごさん！100歳までご健在として70年以上ですよねえ?富士住建さんは私の知る限り長寿命住宅であるとは言ってませんねえ。ただ、メンテナンスや補修をマメに行って、ＪＩＯのオプションをフルに使って住めば、構造体自体は長持ちすると思います。ただ、世の中何が起こるかわかりませんから（特に地震・大雨による洪水）、この質問に自身を持って答えられる人はいないでしょう。知り合いで40代の方がやはりりんごさんと同じように考えて各社の構造や材料、メンテナンス性、間取り変更のしやすさ等を2年かけて検討し、結果ＣＨＳ（センチュリーハウジングシステム）の認定業者であるＳＡＮＹＯホームズ（軽量鉄骨）で建てました。＜センチュリーハウジングシステムとは＞建設省(現国土交通省)が'昭和55年度から「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として進めたもので、昭和63年に(財)ベターリビングがセンチュリーハウジングシステム認定事業としてスタートした。居住空間を変えやすくしたり、住宅部品等の点検・取り替えをしやすくしておいて、長期にわたって快適に居住できる住宅のこと。頭文字をとって「ＣＨＳ」と略される。この考えは住宅金融公庫の高規格住宅に生かされている。上記のように直訳すれば「百年持つシステム」で、それを期待しているのでしょうけれども、いまだ誰も検証していません。その知り合いの言うには「ＳＡＮＹＯホームズの軽量鉄骨は他の軽量鉄骨に比べて一本の柱（鉄骨）が耐えうる重量が一番大きく、防水もコーキングに頼っておらず、大広間として100平方メートル保障しているのでその中での間取りは後々自由に変えられる」と言うことでした。ただ、このスレではＳＡＮＹＯホームズはあまり評判はよろしくないようです。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9724/

380: 名前：匿名さんありがとうございました。長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？

>りんごさん380です。>長持ちはコンクリートか鉄骨ですかね？すみません、コンクリートは価格や住み心地（よく調べてませんが、なんとなく無機質）等から、検討したことがないのでわかりませんが、もちろん長持ちするのでしょうね。材料に塩分が少なければ、理論上は100年持つのではありませんでしたっけ（良く知りません）?鉄骨もそれ自体は100年持つでしょう。ただ、木材との接合部分は熱収縮率や微振動、経時変化によってガタが来るのは避けられないでしょう。実は私自身築30年のクボタハウスの軽量鉄骨プレハブに住んでますが、その通りになっています（だから建て替えるんですけどね）。

久しぶりにホームページ上の仕様のページが更新されたみたいです。http://www.fujijuken.co.jp/standard%20equipment3.htm現在、施工中ですが、不勉強でいろいろ不安だったり、素人的な不満もありましたが、よその工務店で建てているお宅と較べたら、念入りに施工してくださっているので満足しています。較べてみると感心する点も多いです。

４月から仕様のマイナーチェンジが行われるようですね。

確かに変わってますね、家に送られてきたパンフレットと同じ内容に差し変わってる。しかしいつも思うのですが、妻が身長が低いので引き下ろして使える戸棚だとうれしいのですが、パンフやＨＰをみても普通の吊り棚でしかなさそうですね。豪華と歌われてはおりますが、ここだけは豪華じゃなくて（＾＾；電動じゃなくてもいいんで、ソフトダウン吊戸棚を採用してくださいと、富士住建に言いたいです。

ソフトダウン⇒リフトダウン

屋根も出来上がり工事が順調に進んでいます。最近、他の建築現場（同額位のＨＭ）が気になり車を止めて覗き込んだりしていますが、富士住建の方がしっかりした作りに感じます。我が家の棟梁さんもなかなか腕の良いまじめな方で安心しています。監督さんの指導も行き届いているのだと思います。

>387　特命１２１９さん！工事、順調そうでいいですね！引き続き、進捗状況についてご披露下さい。

富士住建さんに建て替えをお願いしようと思っています。ところが家の前の道路に工事車を入れるには、路地角の電柱が障害となっています。電柱って移せるのでしょうか？どなたか教えていただけませんか。m(_ _)m

>360あたりから詳しく書いてありますよ。結論として、できますが他の住民の苦情に注意する必要があるって事くらいですかね。

エコキュートの設置方法について教えてください。設置方法について指示しない場合、給湯器及びタンクは土の上に置くだけなんでしょうか？耐震性を考えるとコンクリ打設＋アンカー固定がいいと思うのですが、皆さんどうされてますか。

固定方法は、家が建ってからじゃないとわかりませんが、エコキュート設置予定箇所は、コンクリ打設されていました。

富士住建で建てられた方に聞きたいのですが、どの程度オプションを付けましたか？あとオプションの金額も出来れば教えて頂きたいです。

>393　まだ仕様確定していない（着工前）の段階ですが…すでに７０万コースです。我が家の場合、窓の変更や追加が多いのかな？と思っていますが。　この後、内装（壁紙）の変更も可能性が高いです（標準仕様ので我慢出来るかなぁ？）し、事前配管（CD管）の施設も考えていますし…結構怖い金額になってきてしまいます。。。　私も皆さんのオプション金額って興味がありますね。

私の場合、本体価格プラス追加金額が約５００万でした。その他、地盤改良（柱状）が７０万・・・、どこまでをオプションにするかで違いますが、結局追加金額は相当オーバーしましたよ。　それでも他に比べれば金額では負けていませんでした。

昨日、第２回目のＪＩＯの検査に合格をしました。建築前にここの書き込みをいろいろ見て正直心配事もありましたが、今はそんな不安はありません。大工さん、水道工事、電気工事などの方もとても丁寧に工事をしてくれています。帰りには必ず綺麗に掃除をして帰りますのでとても気持ちがよいです。休日になると建築に詳しい友人も見に来ますが、誉めてくれています。そろそろ外壁工事も始りそうです。

地盤改良はなかったです。追加は８０万円くらいで、そのうち半分は、コロニアルから瓦への変更分です。>>特命1219さん2回目のＪＩＯの検査は、工程的にはどの時点で行いましたか？屋根？　金具？　外壁は？

2回目のＪＩＯの検査は、上棟後約３週間後に行われました。進捗工程については、筋交の役目をするダイライト、屋根、セントラルクリーナーが終了、屋内象造作途中、床途中、電気途中、水道途中こんな感じです。ＪＩＯの検査には立ち会っていませんが棟梁に聞いたところ、金具、釘の打ち方など約２時間念入りにチェックをしたようです。ＪＩＯから検査報告書が届いたらまた報告いたします。

富士住建さんの標準仕様に興味を持ち検討中です。もちろん、木造軸組ハウスメーカーも候補にいれております。が、気になる部分があり、富士住建さんを躊躇をしております。富士住建さんの最大の疑問に思うところは、営業がプラン作成をするということなのです。これは、２チャンネルで有名な富士ハウスさんと一緒のやり方であるという部分であります。私も技術職ですので、営業がプランを作成して提案をするというスタイルに非常に考えてしまうところがあります。富士住建さんのホームページを拝見させていただいたところ、設計部も本社にしかありません。これでは、構造的な問題や法規的な問題、プランのデザインセンスなどを踏まえても疑問が生じてしまうのです。少なくとも支店単位における分業化（営業、設計、施行管理など）は知識においても必要ではないかと考えるのは私だけでしょうか？

４月からマイナーチェンジがある、との書き込みがありましたが、どのような変更だったのかな？

399>　これについては、正直「イタタタタ」と言ったところだと思います。私も営業さんから提示されるプランに全面的にワクワクすることが出来ず、かなり手を入れました。私が設計したようなものですよ！と、プランに関しては、標準仕様の範囲や工法の制限等ありますが、かなり希望を取り入れて貰えると思います。正直、施主側が勉強するなり、基本的にお任せ！というタイプじゃないときついのかな？と感じます。　設計さんは要るので、正直、もっと前面に出てきてよ！そうすれば早いよ！というところはありました。構造的な問題は大丈夫だと思いますが、法規的な問題が後回しっぽい気がしますので、土地の形状や法規系が厳しい土地の場合は、自分でも積極的に確認した方が良いと思いますよ。突っ込めば調べてくれますが…　おかげさまで私達は請負契約から約４ヶ月、やっとプランが固まりました。かなり面倒な施主なのかな？とも。

400>　仕様変更箇所について聞いてきました。<変更>　・外壁材　KMEW → ニチハ　・雨どい　 ？ → KMEW　・セントラルクリーナー廃止　の代わりに以下　　　・周り縁、窓枠等、全てウッドワン（ジュピーノ）に変更　　　・床板がウッドワンに変更　　　・インターフォンがワイアレス子機追加タイプに変更　　　・玄関、廊下（各階）、階段下収納に電源口追加だったと思います。もう少しあったかな？　まぁ大きくは、外壁材の変更とセントラルクリーナー廃止（代わりに木材全てがウッドワン化）という感じですかね？個人的には、屋根材をAAAのものにして欲しかったなぁ…と思います。

399>　疑問さん私も、401>　匿名さんと全く同感です。設計さんは前面に出てこないので、営業担当を急かさないと中々、プラン作成が前に進みません。ただ、自分たちで一生懸命考える事自体は、色々な意味で勉強になると思います。遅々として進まぬことに腹立たしく感じる事も多いですが・・・。402>　匿名さん情報、早いですね！セントラルクリーナー廃止ですか！？少し残念かなぁ〜。ウッドワンは↓のスレを読む限り窓枠や床板に採用するのは怖いような・・・。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13810/

匿名さん、不思議ちゃんさん、レスありがとうございます。正直、以前私の友人が富士ハウスさんで契約をしたことがあります。最終的には解約しましたが。その時の様子はこういうものです。営業の中にはプランセンスをもつ方もいるそうで、「間取りだけ」に関してはパズルの組み合わせと一緒で行く通りにも作れるとのことです。しかし、通常のハウスメーカーは分業体制をしいています。その友人と営業担当だった人（正直者）の話によると、営業担当が別の仲間内に相談したりプラン集を参考に間取りを当てはめたことを解約後に教えてくれたそうです。なぜ解約になったかというと、提案プラン（間取り）での構造体力計算については富士ハウスさんの本社設計（展開図、立面図他キャドで出てくる）がしているので問題ないとのことで契約したそうです。しかし、契約後に施行管理（監督）との打ち合わせになってから法規的問題、斜線制限、採光の問題等が出てきて、気に入っていたプラン（間取り）の変更を余儀なくされるはめになったということなのです。上の文章でも施工主さんが書かれておられるベランダの高さ問題や３Ｆで軸組みから２ｘ４（論外だと思う）なども会社体制から起きる問題なのではないでしょうか。やはり私は少し怖いです。重要な一番身近での法規的な問題をおざなりに考えた会社体質においては考えさせられてしまいます。やはり、町場工務店的体質の延長線からくるものなのでしょう。

上の文章でも施工主さんが書かれておられるベランダの高さ問題や３Ｆで軸組みから２ｘ４（論外だと思う）なども会社体制から起きる問題なのではないでしょうか。やはり私は少し怖いです。重要な一番身近での法規的な問題をおざなりに考えた会社体質においてもちろん、富士住建さんの中にもプランセンスのある営業さんはおられると思いますが全てがそうではないでしょう。私はあくまでも、間取り（プラン作成）だけについては、その人の持つ特技の一つとしか思えないのです。重要なのは、会社の体質が私達家を作る物に真剣に向いているのかだと思うのです。今の段階ですと、ただ富士ハウスさんの会社内容と同じ方向で富士住建さんがすすんでいるのではないかと感じるのです。仕事についてプロ意識的な発想をお持ちの方であれば、私の言わんとすることの疑問を察していただけると思うのですが。本当に富士住建さんが消費者の方向を向いた思想をお持ちでしたら、ハウスメーカーに近い分業制が絶対に必要と思います。富士住建さんの標準仕様にはひきつけられる部分が多々ありますが、もう少し比較検討をしてみようと思います。

>疑問さん　納得のいくまで検討する価値はあると思いますよ。決して安い買い物ではないですし。　実は、文中の 軸組み→2x4 も私だったりします…。確かにこれはショックでした！この時だけは、検討を一時ストップして、再度別のHMに足を運んでみたりしてしまいました。ちょっと後悔の色が出てきていたり…　やっぱり、施主側の勉強は必要だな？と思いますし、不明点、疑問点は都度確認することをお勧めします。私としては法規的なことや工法に関しても勉強になってますし、こちらから様々なアイデア出しも出来ていると思います（奇想天外な発想はしてないと思いますよ…）。　結果的にはプランの大幅変更はなしに（むしろ良い方向で改修された？）プランが決定しました。　間取りはパズル的なところがあるのは確かだと思いますし、それは設計士の方でも同じかな？と数件のHMを回っての感想です。自分でプランを考えるにあたっても結構パズルでしたしね。その方法に対する賛否両論はあると思います。個人的にも、もう少し設計が前に出てくるべきだと実感してますし。法規的な問題が後から出てくるのは論外だとも思います。この辺については、ユーザの立場にたって考え直した方が良いのかな？と思っています。

>疑問さん間取り検討にパズル的要素があるのは、どこのＨＭも大なり小なりあるのではないでしょうか？間取り図面集などを見ても設計士が考えた図面にも関わらず構造的な部分を無視した間取りも多々見受けられます。また、過去レスにもあるとおり、躯体や設備に関わる部分は家を作るユーザー側に目を向けていると考えてよいと思います。ただし、営業に多くの負担をかける割には営業担当のスキル部分に疑問符がつきますね。急激な戸数増加に社内の教育や組織作りが追いついていない印象を非常に強く受けます。答えになっていないかもしれませんが、デザイン・間取り・構造・値段・etc　購入する人によって様々な優先順位があるものです。納得できるＨＭを見つけて下さい！

匿名４０１さん、不思議ちゃんさん、正直なご意見本当にありがとうございます。お二人の親切が身にしみます。私はどうしても富士住建の会社姿勢に不安をぬぐえないかもです。自分の足りない知識と労力と不安を背負いながらより、多少の予算の上乗せはあると思いますがスマートな知識とアドバイスを得られるハウスメーカーにしたほうがいいのかもとも思ったりもします。参考までに富士住建さんの構造用部材を教えて頂けるとありがたいのですが？土台・柱・梁の種類はどうでしょうか？３．５寸の修正材だとは思いますが土台にツゲや米松の加圧注入、柱にホワイトウッド等ってことであればローコストの意味が納得できます。そこら辺はどんな感じか教えて頂けますと幸いです。この部材次第では自分の気持ちをはっきりできると思います。

>疑問さんご期待に反し？　土台は檜、柱・梁は国産集成材（4寸・3.5寸）でした。>407でも書きましたが、（家）そのものに関してはおおむね満足されている方が多いと思います。ご不満な点、不安な箇所は率直に営業担当者へお話されて、その結果からご判断されることが一番、最良な方法と思いますがいかがでしょうか？正直、私も複数のＨＭで大いに悩みました（＞＜）

>疑問さん　私も 不思議ちゃん さんと同様に、構造体に関しては不安がなかったりします。実は、2x4で建てる事になると思っていなかったので、良く調べていないのですが…（所謂、輸入住宅系の2x4、2x6しか見てません）。　JIOの保障をどこまで信用するか？というと正直、あんまり期待していないところだったりします（それでも第３者の視点が入るところと、保障面では安心ですが）が、構造体に関する説明や、ここでの書き込みを拝見する限りでは、問題ないと考えています。　我が家は、基礎を含めて作りがしっかりしていそうなこと、ここでの書き込みの評価を元に、建物については問題なしと判断し、価格と設備をトータルした結果、富士住建に決めました。　もちろん、未だにプランが出来上がったところなので、これから細部の仕様決め〜建築とまだまだ長い工程がかかるわけですが、一歩ずつ進めていこうと思っています。　疑問さんに「富士住建をどうしてもお勧め！」とするつもりはありません（正直、不満点もありますし）。良くお考えになって、納得できるHMを決めることが将来的な満足にも繋がると思います。

不思議ちゃんさん、匿名４０１さん、本当にありがとうございます。来週にでも近くの支店で話を聞きに行こうと思います。また、悩みが浮上の時は宜しくお願い申し上げます。

疑問さんの予想に反し、また悩ませてしまうかもしれないので恐縮ですが、土台は檜４寸、通柱・隅柱・管柱は集成４寸（管柱の３階のみ１０５ｘ１０５）です。梁と桁は「構造計算の結果により決定」（契約書では）となっていました。富士住建ではちらし・ＨＰやショールームでの説明などで、（なぜか）設備の豪華さ（だけ）が前面にきて目立っていますが、実際は材料・構造・施工に対するこだわりもかなりのもののように感じています。富士住建が安いのは、訪問営業をしない、プランを営業が考える（必要最低限の設計士しかやとわない）、しかもその設計士は２級の資格しか持たない、詳細設計や構造計算は外注、パンフレットや過度の広告露出がない（新聞チラシしか自社では作っていないし、ＰＲはラジオと雑誌のみ）、関東圏のみでの大量購入、といったようなビジネスモデルによるコスト削減をユーザーに還元している本物の「ローコスト」です。（安い材料や手抜きで安い家を建てるのは誰でもできます）です。いい営業（単なる営業ではなく　プランを作る人でもある）にあたるか、いい現場監督にあたるか（大工は腕のいい人ばかりのようです、問題は監督かな・・・）など運不運の部分もありますがそれは他のＨＭ（いい設計士にあたるかどうか）でも同じですよね？！　残念ながら一度信頼を失ってしまったのなら無理にはお勧めしませんが。ローコスト（無駄なし）という意味では、（無意味な仮定かもしれませんが）同じ間取りのものを同じ仕様（構造材＆住設）で建てさせたら、富士住建よりも安く、かつうまく作れるＨＭはそうそうないんじゃないかな。

ウッドワンは、薄い色を選ぶと「ドアの色」と「ドアの枠の部分の色」がかなり違いますので注意してください。

外壁まわりの防水シートと断熱材の検査が終わりました。４月３日からの書き込みを見ると皆さんいろいろ勉強しているんだなあ〜関心しました。私から言えることは富士住建の価格から判断をすれば構造、設備等すべてにおいて満足できると確信しています。実は２年前に他メーカー（価格適には同等）で建設をしましたが、そこと比べたら今のところすべてにおいて満足しているからです。大手メーカー（坪単価６０万〜）との比較はしていませんのであくまでも私の感覚です。

>JIOの保障をどこまで信用するか？というと正直、あんまり期待していないところだったりします。との記載がありましたが、JIO以外に第三者機関の確認依頼をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

ＪＩＯ以外で、たとえば住宅性能評価などを依頼しようとすると、ＪＩＯとの差額ではなくて、まったく追加となってしまうようです。

富士住建の契約寸前までいってキャンセルしたものです。豪華な設備にはとても惹かれました。しかし実際に建てられた家を見に行ったとき、私も家内も呆然としました。なんともいえない安物くささ・・建てられた方申し訳ありません。私たちの正直な感想なのです。そして、息の詰まる感じ・・・郊外に建てられた大きな家だったにもかかわらず・・です。そして何より、決め手になったのが、営業の方の不誠実さです。うそをつきます。他愛もないことですが、たとえば、打ち合わせをするのに、この日はどこそこから現場に駆けつけます、という。しかし、早めに現場へ行くと他のお客さんを案内している・・・だったら最初から他のお客を案内していますとはっきり言えばいい。ショールームで打ち合わせの約束をしても、遅れてきて、今外出から戻りましたという。しかしたまたま早めに前を通りかかった私は、もっと前からそこにいるのをしっている・・・別に遅れてもいいのです。人間だから。でも本当のことを言って頂きたい！というのが正直な気持ちです。そこに私は、会社の社員の訓練の仕方の根本姿勢を見るような気がするのです。要はうまく言ってすり抜けろ、と。なんともいやな気がして私も家内も同じ意見で却下です。

４１７さんへ。なんともいえない安物くささ・・と感じたのはどんなところですか？大手メーカーのショールームなどと比べたら比較にならないかもしれませんが、同額クラスの住宅と比べてみたことはありますか。私は現在建築中ですが監督、営業、業者には満足していますよ。

417さん、信じがたい話ですが、きっと悪い人に当たったんですかね。私の印象では、富士住建の社員は嘘をつけない人がむしろ多いと感じています。何かとポカをやることやのんびりしている人が多いようには思いますが、指摘すると非を認めその後一生懸命対応するケースが殆どでした。（そしてまたポカするんですが・・・）社員教育が少し追いついていない点は否めませんが、若い社員が多く大手メーカーによくある老獪さがないのが特徴です。安物とは確かに失礼ですね。でも拙宅を見て安物と感じた人・・・あんまりいないみたいですよ。お世辞もかなりありますが、たいていの人はこのゴージャスな装備に驚いて、価格を聞いて2度びっくりされます。その値段でコレ!!といった感じです。だから、私は満足しているのです。住宅展示場の家と比較されたら・・・ちょっとかないませんがね。

豪華な設備にはとても惹かれました、って書いてあるじゃない。設備は豪華だけど、作りや建具や壁紙なんかが安物でアパート並みということ。まっ、富士住建で建てる人は豪華な設備に惹かれて飛びついた人が殆どなんだろうけど。４１７さんは偉いよ。設備の豪華さだけだまされなかったのだからネ！

わたしの担当の営業さんは真面目で明るく、いい方でしたが、対応の悪い営業がひとりでもいると、富士住建のすべてが非難されるようで台無しですね。嘘やごまかしはいけないと思います。やむをえない事情があっても、正直に事情を説明して、誠実に対応してもらいたいものです。間もなく外壁が入りますが、今の時点では順調です。ローコストにありがちと思われる、材料の劣悪さや施工の手抜きは、まったくといってありません。ほぼ毎日現場に通ってデジカメで撮影もしていますが、富士住建の定めている仕様に基づいて、そのとおり確実に施工しているようです。現場監督に細かいつっこみをいれても、ひとふひとつ明確な回答をしてくれています。完成がとても楽しみです。

420は417と同じ人物が書いてるな。同業者だろうね、その書き方は。いい加減やめたら？暇だね。

>422先を越された。>417=470本当の話として、営業担当を交代してもらえばよかったのでは？安物と感じるかどうかはその人の価値観だからどうでもよいが、高級感がほしければ、大手HMを選択すればよいだけのこと。見た目は高級だし。と、釣られてみる。

まちがえた。＞417=420

久しぶりに書き込みをします。私は大手HMの展示場も行きましたが、無駄に広いだけで高級感は感じられませんでした。実際にあの大きな家が建てられるだけの土地があればいいのでしょうが。富士住建は、作りも素材も引けをとらないと思います。それで、あの設備とあの価格富士住建の方がよほど高級に思えました。417や420が出てきたので、つい書き込みをしました。私はまだお金の工面が出来ずに指をくわえてみています。

420だけど、417じゃないよ。425のように設備豪華＝高級感と感じている人が多いって言ってるでしょ。423もＨＭがいいなんて一言も言ってないよ。ちなみに俺は417しかレスしてないが、ほんとアフォが多いね。まっ、本質なところが見えてないのだよね。家作りのね。まあ、３０坪程度の家に無理矢理１．５坪のユニットバス入れて、狭い居室から抜け出すのが一番リラックスするんでは？

417です。業者でも、釣りでもありません。建てられた方には、本当に失礼いたしました。単なる、価値観、ニーズの違いです。申し訳ございません。私の正直な感想を書き込んだまでです。営業の方のことばかり、書いてしまいましたが、ショールームで説明を（そのときは設計士さんでした）聞いているときも、たとえば、クローゼットは半間分の奥行きはいらないというと、では75センチのみできます、と言われました。また、そんなに広い家ではないので１．５坪のお風呂はどうしても必要ないと言ったのですが、年間400（この数字は間違いかも・・はっきり覚えていない。900か・・？）棟建てて、お風呂の数をさばかないと、安く仕入れられなくなるともおっしゃっていました。他の設備も同様です。なんとなく、話を聞いていて、どっちが主なのかなと、結局富士住建にできること、富士住建の選んだ設備、そこに私たち家族があわせていくのか？と思ったわけです。それでかまわない、充分だとおっしゃる方には、実際あの価格で、あの設備はお得だと思いますよ。ただうちは、それに納得しなかったということです。せっかく大変な思いをして、うちを造る以上、私たち家族のニーズに、生き方に、家のほうをあわせたいと思っただけです。420さんの言われる家つくりの本質の部分ですね。ともかく関係の方には、失礼いたしました。富士住建を検討していらっしゃる方への参考になればと書き込みました。

クローゼットを半間以下にする場合、2.5尺ではなく1.5尺の間違いではないでしょうか？サイズは、1ユニット=455ミリ（1.5尺）単位でのみ調整可能といわれ、我が家でも1.5尺の収納を作ってもらいました。風呂については、建坪28坪以下なら1坪を選べます。また28坪以上でも2階に設置する場合は、1坪を選べます。

４２７へ他の方も言ってますが気に入らなきゃ他のＨＭにすればいいですし、そうしたんですよね。それならそれで、別にいいじゃないですか、他のＨＭで満足なんでしょうから。なのに、文句は掲示板でってちょっと違うんではないでしょうか。貴方の趣味どうであれ、ココは愚痴をこぼす場所ではないはずです。ましてや、富士住建の社風なんかどうでもいい事です、気に入らない営業がいたなら本名を明かせばいいじゃないですか、本当の事なら訴えられないし、そう言う生きた情報こそ必要なことと思いますが。＞失礼いたしました。富士住建を検討していらっしゃる方への参考になればと書き込みました。本当に失礼です、富士住建を検討していらっしゃる方のなんの参考にもなりませんから。

今富士住建にしようか迷っている者です。この前打合せに行ったら３階建て４５坪で坪単価４１１０００円(税込み)と言われ紙に書いてもらったのですがその時今度営業が変わりますのでと、ほかの方を紹介されました。数日たって見積書が届いて見てみたらなんと消費税別になってました。訊ねてみたら消費税別ですと言われました。多分その方は、紙に書いてもらった事を知らないと思います。かなり不信感が残りほかの営業所に連絡をして坪単価を聞いて見たら全部バラバラ。皆さん申し訳ないのですが本当の坪単価がわかりましたら教えてください。ちなみに全部評準です。

富士住建に興味があって掲示板を拝見させていただいております。417（427）さんへ富士住建を検討候補に入れるかどうかは、6畳ほどの場所をとるキッチン、1.5坪のシステムバスを許容できるか否かが、第1ポイントとなるように思います（構造的には普通だと思いますので）。そうしないと過去レスにあるように間取りに必ずと行っても良いくらいしわ寄せがきます。設備ではなく、家を購入するわけですので、420（426）さんがいうように家作りの本質とは？となってしまうと思います。ただし、どこかを犠牲にしてでもキッチン、バスは広く取りたい人にとっては、価格的にも魅力あるのだとも思います。この辺は価値観・ニーズの部分ではないでしょうか？430：迷っているさんへ過去レスに営業所（A：埼玉＆千葉、B：東京＆神奈川）によって、若干価格が異なるとあります。比較された営業所はA:A（B:B）、A:Bですか？それにしても、値引き一切なしの富士住建で税込みで下3桁に0がそろうのはすごいですね。新しい担当の方にその紙を見せてみたらいかがですか？

私は去年マイホームを建てました。ちなみに、富士住建ではないのいですが・・・・（支店などが近くになかったのです）ここを拝見し、どうしても今家作りに悩んでいる方に伝えたい！と思い、書き込みします。営業担当者さんについて：対応や、知識の無さなどの指摘がありますが、それは富士住建だから！というわけではないように思います。どこのメーカーでもそのような人はいます。これはＨＭにもよらない本当にその担当によってしまうものです。私が建てたメーカーの担当も、結構忘れっぽいし、こちらがしっかりしてないと何が抜けるやら・・・というカンジでした。打ち合わせの記録は自分でつけましたし、宿題や約束事もこちらで記録し、担当者さんに「最後に・・・」と私が仕切ってたくらいです。知識も営業さんならわからなかった場合、適当な回答をせず、調べてから後日回答してくれる。これで上等だと思います。（あまりにも自分の会社の標準仕様をしらなすぎはどうかと思いますが・・・）設備や豪華さについて：他のメーカーの設備や壁紙など、ほとんどが追加でもしないとダメなもので作られたたりします。おっしゃれ〜な展示場に惹かれますが、富士住建でも大手ＨＭでも追加すればなんでも可能です。その店、富士住建の展示場は親切なのでは！？と思いますが・・・吹き抜けなんかも他のメーカーでも坪単価とられるところがほとんどです。基礎、構造、設備、価格、施工の丁寧さ、これらを総合で判断すると富士住建はダントツトップなのでは？と思います。ただ、奇抜なプランや、おしゃれな都市型外観などを求めた場合、もとからそういう仕様をもったＨＭ、もしくは建築設計事務所などのほうが話が通じるということはあるかも・・・

433さん、振り出しに戻ったような感じですね。以前も書きましたが、大体そんな感じですかね。富士住建に限らず、またこの業界に限らず、営業担当者も現場監督、そして大工さん、つまりその会社の社員には様々な方がいらっしゃるので、その方だけで全てを評価すべきではないのですね。理解できないことや不満、不信があれば、その都度ストレートに担当者にぶつけ、通じない場合は別の社内の方に訊ね、極論を言えば最終的には社長に訊ねても何の解決が得られないようであれば、その会社はダメということになります。しかし、富士住建の場合、注文して建てた家で不満を唱えている人が極端に少ないことは確かです。他のＨＭの書き込みを見ていると想像を絶するような事態に陥っているような極端な例も見かけます。私は富士住建の家にほぼ満足している一人ですが、このページでは、富士住建にしようか本当に迷っている人を、富士住建で建てた人・やめた人、また業界の方でも専門的な立場で客観的に評価できる方が、親身になって助言する雰囲気にしたいものです。高い買い物なのですから・・・。事情が許せば、ぜひ拙宅を見ていただきたい気持ちで一杯です。しかし、不特定多数では無理な話ですので、出来うる限り、そのぐらいの気持ちを持って私がかつて感じ抱いたことをストレートに書き込んでいきたいと思いますので、宜しくお願いします。

皆さんおっしゃられているとおり、この仕様、この住設でこの価格なら、お得だし大変満足しています。住設のグレードが高くなくても、より安いほうがよいという場合は、他のローコストを選ばれたほうがよいと思います。ネームバリューがほしいなら、ローコストではなく、大手ＨＭを選ばれたほうがよいでしょう。基礎のレベル合わせ、アンカーボルトの位置や高さは丁寧に測っていたし、断熱材も丁寧に入れていました。金具の位置や締め方もばっちりです。当然といえば当然のことですが、後で見えなくなる部分に、手抜きがなかったです。この価格なのに、この仕様、この住設、この施工の確かさ。そういう意味では富士住建がよいと思います。デザインについては、自分好みのデザインや間取りを提示すれば、解決します。もちろん完璧で完全というわけではないので、まずい点は既出ですけども、それでも不満のレスがつくと、建てた皆さんが富士住建を擁護するのは、富士住建を選んだそれなりの思い入れがあるからだと思います。わたし自身も、愛する、まではいきませんが、深い思い入れはあります。

お金を出せば出すほど理想の家に近付くのだと思いますが、限られた予算の中で満足いく家を求めなければならないので、皆悩むのですよね。４３５さんの仰せの通り、その点富士住建はローコストにもかかわらず、要所要所に輝きがあり、素人にわかりづらい部分も手抜きしていないところに魅力があると思うのです。２回目のアフターフォローを受けましたが、生活していて特に不具合なところはないのですが、細かいところまでよく気付いて補修をしてくれています。そんなところも満足な点です。お隣に大手HMで建てた家がありますが、大手はアフターでは結構冷たいそうで、富士住建では無料補修になるようなことも、有料になったりしていることも明らかです。振り返ってみて、富士住建が大手に劣っていたと思うことはデザイン力かなぁと思います。あと、営業の方のセンスです。これは社員研修でもっとCS（顧客満足）やセリングスキルを学ぶべきかな・・・と。大半の方は人間性は豊かなので、少しもったいない気がしますね。前にも書きましたが、富士住建にお願いするのなら、自分自身も知識を磨き、営業の方を逆にぐいぐい引っ張っていくぐらいでないとダメだと思います。ぜひ装備も住建材メーカー各社ショールームに積極的に足を運び、富士住建で頼んでいることを明らかにした上で、スタッフに助言を求めることは重要です！

ベランダについて、ご意見ねがいます。８０センチ幅のベランダの使い勝手はどうですか？もう少し広い部分も造った方がいいですかね？

ベランダの外に出て洗濯を干すというよりも、吐き出し窓から身を乗り出して干しています。外に出ると身動きできづらい。出来ないとは言いません。洗濯物を持ちながらだから、ちょっと苦しいかなと。物干しがベランダ側から倒す形で出てくるために手前にさお竹が来てしまうのです。景観とか気にしないなら、天井取り付けタイプのほうがいいかも。

とても参考になりました。前に現場を見学した時ベランダはちょっと狭いのかなと思いました。クローゼットはいかがでしょうか？いったい何畳タイプが使いやすいのかなと頭を悩ませています。

富士住建の事を知りたくてこちらを見にきました。今高槻で建築中のマザーヒルズに興味がありまして・・・プランの外観もとてもお洒落でゆったりとした造りだなと思います。ここを１からザ〜と見たところ初めの方にセンスがないとありましたがお家カフェ風のプランやキッズリビングのあるプランや丸い窓などとてもセンスがあるなと思いました。ここを見ていると肯定的な意見が多くて一層心惹かれています。実際にマザーヒルズ見に行かれた方いますか？　http://www.e-ie.co.jp/takatsuki/index.html

すみません。富士住建と富士住研違いました・・・失礼しました。似た名前が多くて紛らわしいですね(言い訳(^_^;)

あのオープンキッチンの据え置き方ですが、ダイニングテーブルと一直線になるように配置した方はいらっしゃいますか（わかりずらくてすみません）？その場合、どのくらいの大きさの部屋だったのかなどにつきましても教えてください。□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□□□■■■■■■←　キッチン　→←テーブル→通常ですと、こんな配置になると思います。□□□□□□　←キッチン→　□□□□□□　　□□□□□□　　　　　　　　□□□□□□　■■■■　　←テーブル→　　　■■　■■■■　　　　　　　　　　　■■　　　　　　　　　　　　　　　　■■

平行と直角を表現したかったのですが、ちょっとずれてしまいましたが、ご容赦ください。

はじめまして。さいたま市に注文住宅の購入を考え始め、ハウスメーカーの検討をおこなっている者です。過去レスすべて読みました(ふー疲れた)。　建物の質や設備の質は良いようですね。ただ、いくら質が良くて安い設備ではあってもそれの押し売り的なところはマイナスですね。また、営業マンの質はあまり高くないため、施主自身による現場監督能力(法的な意味合いではなく)を要求されるみたいですね。　私は、417さんのような富士住建に対しての否定的な意見も参考になってありがたいと思ってます。そういう意見も考慮した上で、また、あってほしくはないですが否定的な意見が実は誹謗中傷の嫌がらせの可能性もあることを認識した上で総合的に判断するのが掲示板だと思ってます。現在、低価格で構造体が信頼できるというハウスメーカーを探しています。今のところ他のハウスメーカー(？)としては県民共済住宅を候補に考えています。そのほかおすすめの検討すべき会社がありましたら教えていただけないでしょうか。

>まーくさんへ設備の押し付けというか、それが標準と捉えたほうが良いと思います。変更が困難という変な標準ですが。一度、営業所へ行かれて話しを聞いてみるのもよいのではないでしょか？>富士住建に対しての否定的な意見も参考になってありがたいと思ってます。確かに、否定的な意見もしくは富士住建を検討からはずした理由をもっと聞いてみたいですね。富士住建の社員の方が掲示板をのぞいた時に、「気付く」ことがあるでしょうから。>低価格で構造体が信頼できるというハウスメーカーを探しています。富士住建レスで限定せず、より広く情報収集するためにもさいたま市建築限定で新レスを建ててみてはいかがでしょうか？どこのメーカーも価格的には県民共済にはかなわないと思いますが、営業がいないため、富士住建以上に施主自身による現場監督能力を要求されますよ。

＞まーくさん揚げ足をとるようですが、営業マン（ウーマン）は、いい人のほうが多いですよ。たよりないのは、現場監督です。（これはこれでもちろん問題大ですが。）ってことで、さいたま市在住でしたら伊奈町の本店が近いとおもうので、はじめて行くまえに電話で「○葉さん（関東の県名）とお時間お約束でお願いしたいのですが」と指名アポ入れのうえお尋ねください。会社も○葉さんもきっと気に入ると思いますよ。

４月２８日の新聞に新しい広告が入ってました。設備もどんどん新仕様になっているようで、あらためて見ると標準設備がほんとうに充実してますね。この掲示板で皆言っている建物のセンスも、広告見る限りではかなり多彩になり良くなっているように感じます。お宅拝見のリビング階段のある吹き抜けのお宅も素敵ですよね。住み心地聞いてみたい。

445さん、引越まし太さん、私へのレスありがとうございます。また疑問が湧きましたら本掲示板にお邪魔するかもしれません。そのときはよろしくお願いします。

はじめまして、土地を取得が完了し２〜３社の見積もりを取り、現在ほぼ富士住建（神奈川支店）にお願いする予定でいますyasana47といいます。実家が地元の工務店で建てたのですが、かなり部屋によって温度変化が激しく、できたら温度変化のない家したいという希望でＳＷ工法でお願いする予定です。引越まし太さんはＳＷ工法でお建てになったとのことですが、冬のフローリングの冷たさの程度はいかがですか。また部屋間の温度差はどうですか。お教え願えればと思います。アテネさんはどの工法でお建てになったのですか。そして冬の快適さはどうでしたか。通常の工法に比べて坪当たり５万円高ですので未だにＳＷ工法でよいか迷っています。また富士住建でお建てになった方がいらしたらこの辺のことをご教授願えればとお願いいたします。本当にＳＷ工法がよいかどうか未だに迷っています。宜しくお願いいたします。

yasena47さん、NEW WISTERIA(新在来工法)で建てました。３階建てですが、各フロアごとに温度差はあります。1階は今年の冬場では（霜が下りるぐらいになると）かなり冷え込みました。我々は、ここに引越す前はマンションの４階暮らしでしたので、特に寒さを感じたかと思います。2階はＬＤＫですが、ご承知の通り床暖房が7畳入っているので、真冬でも早朝と夜間以外はあまりSHARPのエアコンにお世話になることはありませんでした。もちろん極端に寒い日はもちろん別でしたが。3階は冬場も殆どエアコンを使用していません。ＧＷ中暖かい日が続いていますが、１階はほどよく涼しく憩の間に感じます。しかし、2〜3階、特に3階は暑いですね。夏場はどうなるのかと今から不安視しています。ＳＷ工法はきっとさらに気密性に優れているのだと思いますので、１階でももう少し過ごしやすいのでしょうかね!?立地条件によっても違うのでしょうが、５万円の差分価値(40坪で200万は大きいですよね）があるといいですね。当方は、予算の関係上、とにかく安く・・・と考えていましたし、まぁ今の住宅は気密性は数段よくなっているのだし、ま・いいか・・のような乗りで新在来工法を選択してしまいましたが、今のところ後悔はしていません。冬場マンション暮らしの時、散々苦しめられた結露がつかないことが一番の理由でしょうか・・・。

＞yasena４７さん、まづ最初に・・・、ＳＷにすると坪5万円アップのほか、床暖房（約２５万円相当・オプションで追加可能）、セントラルクリーナー（今はもうないのかな？１５万円相当・オプションでも追加不能）、浴室暖房乾燥機（１０万円ぐらい？オプションでも追加不能）も標準からはずされますので、差額は坪単価アップ分プラス50万円のつもりでいてください。さて住み心地ですが・・・、暑さ寒さについてのみお伝えすると「もちろん悪くはないが、200万円（＋50万）の価値はないかなぁ」というのが正直な意見です。富士住建は標準仕様でも、まぁまぁ立派な断熱材を利用しているので、暑さ寒さだけでいえば標準でも十分でしょう。さらに言えばプラス20万円ぐらいで、断熱性能を1.5倍（＝ＳＷ在来に匹敵）にするオプションもあるらしいですからそちらがおすすめかも。個人的には、ＳＷ工法についてくる第三種計画換気システム（標準では、各部屋に独立した電動換気扇がつくだけ）、ＳＷパネル（硬質ウレタン）利用による壁内結露対策（標準では普通のグラスウール、ただし壁内換気工法をつかっているので、壁内結露はしない「はず」だとなっていますけど）というプラスアルファが気に入ってのＳＷ採用でした。あと、工法にこだわりがないのであれば、ＳＷ２ｘ４（パネルの厚みがＳＷ在来よりも厚い）であれば、標準の２倍（記述ですがＳＷ在来は１．５倍）ほどの断熱性能がだせるので、どうせＳＷにするならＳＷ２ｘ４がお勧めかも。＞アテネさん、高気密住宅では、エアコンを使う季節であれば「締め切って」が正解ですが、エアコンを使わない季節には３階の窓はあけないと、逆に高気密が悪い方向に働いてしまいます。

アテネさん、引越まし太さん、レスありがとうございました。最新の仕様書を見せてもらったところ、在来SWの場合はエアコンが3台になるほかは第3種換気システム・床暖房・浴室乾燥機は標準のようです。一方２ｘ４SWの場合は床暖房はオプションで個別換気となるようです。そうですか、標準は温度差はあるのですね。でも価格差ほど価値もないのですか。悩むところですね。断熱性能を1.5倍（＝ＳＷ在来に匹敵）にするオプションって、NEW WISTERIA NEXTのことでしょうか。営業さんにはNEXTよりSW工法の方がいいよと言われてしまいました。SW2x4はウレタンが9cmとなり良いと思うのですが、装備を同じにするには価格が50万以上アップしてしまいます。もう一度営業さんに相談したいと思います。今後ともご助言宜しくお願いいたします。

451引越まし太さん、ご助言ありがとうございます。しかし、引越しまし太さんの情報収集力と知識にはいつも感服してしまいます。yasena47さん、理想に限りなく近いお家が完成されますことを、心よりお祈りします。私は引越まし太さんほど知識はありませんが、感じたことをそのまま書くようにいたします。富士住建は完璧ではありませんが、クレームに対しては真摯に応えてくれる会社です。同じ営業社員でもその方の持つホスピタリティには差があることは当然かと思います。しかし、建材や装備に差はありませんので、建つ家に嘘はありません。不満がある場合は、営業担当者や監督を代えてもらう勢いで、その方の上司、それでもだめなら社長に直接訴えてでもしっかり仕事をしてもらうことが重要だと私は思っていました。ここで不満をもらしたり助言を求めるより、きっと解決は早いと思っていたからです。私は比較的良い方に当たりましたので、社長にまで訴えることはありませんでしたが、それでも相当不満をぶつけ、改善を求めました。何せ我々にとっては一生に一度しかないであろう極めて高い買い物でしたので・・・!!しかし、我々の訴えに対する対応には大きな不満はありませんでした。言い訳もせず、しっかり受け止める若者で大したものだなと感心したものです。yasena47さんの悩みはよく理解できます。多くの情報ソースから知識を得て、納得した上で次のステップへ進まれることをおすすめします。

アテネさん、ありがとうございます。別に今のところ不満はありません。営業の方も一生懸命対応してくれています。ただ実際の富士住建が建てた家を見ていないので、建てられた方の感想を聞いてみたかったからです。皆さんの感想を聞いて富士住建でお願いしようと思ったのです。実の処もっともコストパフォーマンスが良いと思ったからですが。本日も打ち合わせに行く予定です。アテネさん、また宜しければ感想・意見をお聞かせいただければと思います。

yasena47、もちろんです。微力ながらお役に立ちたいと思っています。

皆さん、本当に構造もいいと思われているのですか？土台に桧（集成？米ヒノキ？どこ国の？）を使ってるとのことですが、ヒノキ材の内容を教えてください。柱には米松集成とのことですが、ホワイトウッドですか？これでは「建売物件」と変わらず、適材適所の部材使いではないのではと思うのですが・・・白蟻に弱い。グラスウールは１０Ｋみたいですね、こういう重要部分においての構造部材で単価を下げているのはとても残念です。設備優先なのは十分よくわかりましたが、正直がっかりです。見えない部分が一番大切と思うのは私だけでしょうか？家は、土台・柱・梁の主要部分だけでは建ちません。それ以外の部分である部材が何を使われているのかも大切のはずです。

良い悪いというより、普通なのでは？確認してませんが、以前書き込みから判断するに、希望すればどんな木材も断熱材も採用してくれるのでは？

富士住建を検討して結局やめた者です。>456さん富士住建の建材についてですが、在来は土台が芯持ちのヒノキ、柱・梁桁が欧州赤松の集成材、通し柱が米松集成材でした。確かサイトでも紹介していたはずです。なぜやめたかは担当の営業さんのデザインセンスが今ひとつだったからです。構造は見せて頂きましたが値段相応の出来だと思います。＞457さんどんな木材も、というのは現実的に難しいと思います。ちなみに「土台をヒバに、通し柱をヒノキにしたらどれ位かかりますか」と聞いたところ、「仕入れの関係で難しい」と言われました。照明などの設備は差額で何とでもなるんでしょうけど。

456ここってさん、ここは富士住建を検討もしていない方が良いか悪いかを議論する場所ではないのではないでしょうか？富士住建を検討している方が、検討してやめた方、建築中の方、建てた方などの意見を聞き、最終決断をするための大事な場所です。構造について詳しく知りたいのであれば、直接富士住建に聞けばよし、また本当に富士住建の構造部材に疑問符が打たれるとお思いであれば、もっとロジックにわかりやすくご説明していただけると皆助かります。まぁ、きっと業界の方なのでしょうが、私にはあなたが何を目的にそのような書き込みをしているかが、よく理解できません。もう少し不安になっておられる方の立場に立って書き込みをされることを望みます。

ウチの隣で富士住建が建ててます。『フルマークの家』のカンバンが凄い。（ｗ監督もちゃんとあいさつにも来てくれたので、家の前にも快くトラックを駐車させてあげました。基礎、躯体とちゃんと施工してますね。（自宅を建てたときにかなり勉強したので見ればわかります）JIOの試験に落ちたことが無いというのもうなずけます。ほー、ダイライトか。斜め向かいでやってる建て売り業者とは大違いだな。なんだか住設も凄いとか。と、ここまではほんとベタ褒めなんだけど。で、先日足場が取れたんですが、ファザードを見てうーん。まぁローコストで設計費をかけられないからしょうがないのかもしれないけど。デザインが悪いのではなく、デザインをした形跡が認められない、と感じました。ほんと、この弱点がなくなったら、大手ＨＭ出る幕なしになっちゃうんでしょうけどね。

＞459アテナさんへ残念ながら自分は業者ではありません。コストパフォーマンスと価値観を模索しつつ、富士住建も検討の一つにあげておりました。ただ、検討からはずれたまでにすぎません。ここで議論するつもりなど全くありませんよ。富士住建を検討している方皆が、アテネさん、あなたのような価値観で決められるとは限らないのですよ。良しとする見解もあれば、違う見方をされている方々だっているはずです。アテネさん、あなたの書き込みの見解があまりにも一方的だと思ったので、一言言わせて頂きました。僕に言わせれば、あなたの方が富士住建の工作員ぽく思ってしまいますよ。様々な見解から不安を解消できてこそ、本当の契約としての心づもりができるのではないでしょうか？僕は検討からはずれましたが、前向きに検討をされている方は、聞き流してくださいね。それでは。

＞459アテネさん　名前を間違えてすみませんでした。追伸。「目的」という言葉を使われておりますが、あまりいい使われ方ではないですね。あなたの見解とずれたからといって、人を頭から決め付けて疑うのはよくないことですよ。「目的」ではなく、僕が理解したことと受け取って頂ければありがたいです。その部分については、「構造材のコストを下げているからできる価格なのだな」と明白に理解できたから納得できました。支店でのお話と、ここでの話題で勉強をさせても頂けました。アテネさん、あなたとの価値観とカラムつもりも毛頭ありませんので、ここで終わらせて頂きます。

>>256さん加重のかかる構造部分にはいわゆるホワイトウッドは使用されていないとのことです。欧州赤松といってもホワイトウッドまで含めて呼ばれている場合もあり、なにがなんだかって感じもあります。欧州赤松＝レッドパイン、欧州トウヒ＝ホワイトウッドかな？間違っていたら、どなたか指摘してください。構造としては普通（公庫基準はクリアしている）、設備はそれなりのグレードと考えると建て売りよりはコストパフォーマンスは優れていると思います。感じ方は人それぞれですので、ここって？さんの意見も大変参考になると思います。反論意見で疑問に思ったことは、営業さんなりに確認出来る方が確認していただき、掲示板を利用する方へフィードバックすればより建設的なものになると思ったりしています。>>258さん>>260さん外観のデザインですよねぇ。もう少し何とかならないもんですかね。

久しぶりに書込みします。着工前打ち合わせも最終段階なのですが、いかんせん、外壁＆屋根等が決まりません。。。外壁は「ニチハ」になったため、物自体は良くなった気がするのですが、デザインですよねぇ…本当に、コーディネーターが欲しい！と思いますよ。仮決めして、雨どいやサッシを加えてみると、また印象が変わってしまったり…本当に難しいです。私たちは、壁紙選定はサンゲツのショールームにお邪魔してアドバイスを受けたのですが、外観までショールームに行って…という頭が回りませんでした。すんなり決まる人がうらやましくもあり…。。。頑張りますが。

464さん、外壁は私の時はクボタ松下電工でしたので、汐留のショールームにまで行ってきました。確かにデザインについて（間取りについてもですが・・・）は良いアイデアをご提案ご助言頂けなかったので、当方も迷いました。紆余曲折してたどりついた・・・といった感じです。ベージュ系などが無難のように思います。また、標準の窓もリビングなど利用頻度の高い憩の部屋では一部上げ下げ窓などに切り替えるなど、少し変化を加えたほうがお洒落で良いと思い、当方はそうしました。屋根はベージュですとグリーンが映えるのでしょうか？標準の範囲で100%満足するデザインに仕上げるのはなかなか難しいですが、無難なところで合わせていけば及第点には限りになく近付くと思います。大変でしょうが、ぜひニチハのショールームにもお出掛け下さい！良いヒントが得られるかもしれません。

アテネさん。RESありがとうございます。（私もちょこちょこと書きこんでいるので、ＨＮを決めた方が良いかな？？）確かに、そういう面でのアイデアやセンスに問題がある気がしますよね！？当方も間取りについては、大まかにこちらで決め、構造上の問題等からの微調整をしてもらったという感じでした。出てくる間取りにワクワク感が少ないんですよねぇ…おかげで？間取りが決まるまでに５ヶ月近くかかりましたよ。窓についても標準から変更したところが多いと思います。窓だけではないですが、標準仕様内で、もうすこし選択肢が広いと良いなぁ…と思うところがありましたね。最後の仕上げです。頑張ってみます。

464さん、当方も間取りを確定するまでに約３ケ月かかりました。それまでは契約せず、何度も書き換えてもらいました。その間、他社にも接触し、いいアイデアがあると富士住建に提案し、富士住建仕様に書き直してもらいました。この際ネックになったのは今最も気に入っている1.5坪の風呂とパーティキッチンでした。この大きさは住んでみると実に快適なのですが、間取りを決める際にはどうしてもうまくはめられず、苦戦しました。30坪程度の土地ですと辛かったです。最終的にはパズルの要領でほぼ納得する間取りに仕上がりましたが「どうしてこんな間取りを平気で提案できるのだろう!?」と思わざるを得ないプランを提示されたことも数度ありました。そこが不思議でした。それでも契約を急かさず、他社誹謗もせず、わからないことはわからないとはっきりいい、必死で調べる真摯な姿勢にはいらだちながらも感服したものです。あと窓ですが設計図で現場調整と記載されているのは要注意でした。大工さんの経験と好み(!?)で適当な位置に付けられてしまうので、我々は標準変更でつけたFIX窓の位置は、サッシが入る前に慌てて位置を20m以上変更してもらいました。あのままの位置だったらと考えると、今でもぞっとしてしまいます。いろいろネガティブなこともありましたが、ここでは書けないラッキーなこともあり、私は富士住建で建てて正解だったと思っています！464さん、ぜひ良いお家を建てて下さい!!

富士住建で建てている方のホームページ見つけました。http://www.geocities.jp/junshiei/A6_11.htm#51皆さんで応援してあげましょう。

468さん、実際に建てている方の気持ちがよくわかるＨＰですね。私もそろそろ富士住建さんにお願いしようとおもっていますが、ちょっとほっとできました。後は外観デザインに工夫をしてみましょう。どなたか富士住建さんで外観にひねりを入れられた方、アドバイス願えませんか？

469さんに便乗します。外観もさることながら、2階あるいは3階と天井部分に夏の暑さ対策を施した方はいらっしゃいますでしょうか？

＞ほちぼちさん我が家は外観のアクセントとして、ダミーの装飾柱２本（９０ｃｍ（幅）ｘ４５ｃｍ（厚み）で、基礎からこしらえたしっかりしたものです）、装飾バルコニー（奥行３０ｃｍぐらい、出入用ドアもない完全な飾り、本物のバルコニーと合わせて標準坪内にしたので無料）、吹き抜けに代えてＬＤ上に６畳相当の勾配天井とドーマー窓、３連の２００ｃｍ固定窓＋その上２連の台形窓（天井の勾配にあわせて）、大工仕事での造作弓形出窓などを追加しました。ちょっと追加費用が発生しますが、引き違い窓をやめて、縦長窓（ｘ２）にするだけで、ずいぶん外観は洒落た感じになると思います。

>>123　困ったものださんその後、大工はどうなった？

富士住建の南欧風の家はどうなんですかね？ＨＰ見る限り輸入住宅風だけど実際は洋風住宅なんでしょうか？まだ建てられた方はいないんでしょうか・・・？設備よくて外装もかっこよいなら検討の中に入れようかと思ってます。

今、富士住建で計画中の者です。予算ぎりぎりなので、ちょっと悩んでます。引越まし太さん、とても素敵なお家が想像できて羨ましいです。質問なんですが、勾配天井、３連+２連窓で追加でどれくらいかかりましたか？あまり、追加費用を掛けずにお洒落にするにはどうすればいいんでしょ・・・？

先日富士住建に行って来ました。豪華な標準装備に驚いた事と、構造等もしっかりしている様な気がしました。今後、打合せを続けていこうか迷っているのですが坪数が少ないと坪単価は上がると思います。４０坪で３８万円位とチラシでは謳っていますが３０坪位の場合坪単価はどの位になるのでしょうか？当方、予算が限られているため、早めに確認したいのです。宜しくお願いします。

＞４７３さん中身の建具は普通（品質は（値段に比してかなり）よい物を使ってはいますが）ですので、外観（や間取り？）を南欧風にしたいというご希望なのでしょうか。だとすると、切妻屋根、屋根材を洋瓦（赤、茶などの乱張り）、外壁をベージュか黄色系塗り壁風のサイディング、コーナーやバルコニー部分にアクセントの古レンガ（明るめの色）、切妻の中心部に鋳物のアクセントオーナメント（オプションか施主支給かな）って感じでしょうにすればいいのでしょうか。あとは外構（富士住建には頼まないほうがいいと思いますが）で南欧の雰囲気を作る感じになると思います。＞４７４さんお褒めいただきありがとうございます。本当外観（間取りもですが）にはかなり力をいれました。（担当営業の方にもよいアドバイスをいただきましたが、基本的には自分たちで考えたものです。）もしご興味があれば、富士住建社内での記録用ということで我が家の写真も取っていかれましたので、草加市のＯ氏宅ということで営業の方にお伝えいただけば写真を見ていただけると思います。６畳程度の勾配天井で３０万（ドーマー窓をのぞく）ぐらいだったと思います。また固定窓は結構安いです。２００ｃｍ高さで、４５ｃｍ幅２枚＋６０ｃｍ幅１枚の３連窓にする追加は５万円ぐらいだったと思います。富士住建の場合、各階２箇所まで吐き出し窓（ベランダに出入りするような大きい引き違い窓）が標準でついています。実際には１階で庭にでる場所（和室？）、２階でベランダに出るところ「にしか」吐き出し窓は使わないケースが多いはずですので、その（値段の高い）吐き出し窓からの変更ということで縦長の上げ下げ窓や出窓、２連・３連窓に変更すると、差額はほとんどなかったりします。

各階　１箇所だけであれば、差額がほとんどなく引き違いでない、かっこいい窓に変更することができると思います。あとは、納戸やトイレ、階段（についている標準の窓）をやめちゃうことで、差額をあまり発生させずに窓をおしゃれにすることが可能だと思います。ご検討ください。なお、「２階の吐き出し窓（２箇所のうちの１箇所）をやめて１階の窓をおしゃれにする、ということは認めらません。同じ階のなかでのみ差額相殺が可能とのことです、御参考まで。

464です。引越しまし太さんの補足です（お節介…）。　富士住建では、各部屋や部位（トイレや階段等）によって、取り付けられる開口部数（窓や勝手口）が決まっています。また、部屋の大きさによっても、数や大きさが異なります。極論では、「全ての窓を標準仕様から変更する」ことも「窓を増やす」ことも可能ですが、差額を算出する際にこの標準の数量＆大きさが影響してくることになります。　引越しまし太さんが言われているように、同じ窓を入れるにしても、不要な大きい窓からの差額と小さい窓からの差額が異なってくるということです（余計判らなくしちゃったかな？）。　我が家は、ＬＤＫが19.5畳だったために、開口部が４箇所となり（勝手口含む）、４枚引き違い窓、出窓、縦滑り出し窓（２箇所）とＬＤＫに追加しまくりでした。これらに対して「どれをどの窓からの差額扱い」とするか、「まったくの追加扱い」とするかのパズルを行い、一番安くなる方法を選んでもらいました。（難点は…同じYKK-APからの購入の割には『高い』と感じるところかな？こういうところで儲けが！？）

＞もう直ぐ着工さん　からの補足への蛇足（！？）です。つまりいやな顔ひとつせずに「一番安くなるためのパズル解き」をやってくれるところが富士住建のすごいところです。「高いと感じるところかな？」という部分については、サッシだけに限らず照明・水回り品など、標準品の仕入れ掛け値率が極端に低いため、標準品から変更した場合にはカタログ定価の差額以上に値があがってしまったり、カタログ定価的には安いグレードダウン品への変更でも差額（支払い）が発生したりします。ところが、材料の仕入れの差額部分で儲けたりはしていないとおもいますよ。標準工事については、けっこうどんぶり（坪Ｘ坪単価）な見積もりですが、追加・変更工事については、材・工きっちり分別して見積もりされますので、それこそ部材施主支給でも取り付け工賃のみの請求（仕入れ材料費は値引き）の形で問題なく対応してくれるはずです。

>>275うちの場合、２９．５坪の２F建てで５０万ちょっとだったかな。（それに付帯工事が１００万円くらい）結局別のところにしましたが。富士の場合は、大きい家でないと割高ですよ。３０坪くらいだったら他をあたったほうがよいと思います。ちなみに場所はどのあたりですか？富士ってなかなか金額を教えてくれないんですよね。最初にショールームにいって「３０坪でいくら？」って聞いたら「パンフレットにあるぐらいです」と言われただけでした。２回目で具体的な土地の情報をもっていって初めて坪単価を教えてもらえました。またSWへの差額なんかも聞いたけど、結局教えてくれませんでしたね。

４８０さん、ありがとうございます。やはり３０坪位だと坪５０万円を超えるのですか・・・・他のメーカーや工務店もそうなのでしょうか？あのチラシや広告の坪単価って当てになりませんね。もう一つ教えて頂きたいのですが、３０坪位の住宅に１.５坪のお風呂や、大型のシステムキッチンってきちんと納まるのでしょうか？度々ですいませんが教えてください。

>475＆481「これから」さん　私も以前にこのスレで取り上げていますが、場所（埼玉＆千葉 と 東京＆神奈川）では、坪単価が異なると言われていますし、実際にチラシに乗っている坪単価にはぜんぜん届いていません。（じゃぁ何で、横浜支店のチラシにその坪単価を載せるんだ！と文句を言いたくなりますが…）　これからさんが、どちらで建てようとしているか判りませんが、横浜は４０坪でも４５万近いです。そこから単純計算すると…３０坪なら５５万くらいになるのでは？と思います。（チラシが参考にならないってことが判りますよね？きっと一番安くなる条件なのでしょう…）　後、1.5坪のお風呂ですが、難しいかもしれません。営業は何とか収めてくれようとするのですが、私たちはそれで洗面室等が狭くなるくらいなら、風呂は１坪で良いという判断を下しました。まぁ、２Ｆ風呂にしたから選択出来たのですが…。１Ｆに風呂の場合は選択の余地はありません。間取り次第ですよねぇ…上手く収まるならゆったり出来ると思いますが…　システムキッチンは、どうにか納めました。これも動線次第かな？背面の収納棚は移動することも可能なので、キッチンへの入り方さえ工夫出来れば実質的に６畳は不要ですし、とりたてて富士住建のキッチンが大型過ぎるってわけでもないと思いましたよ。

http://www.geocities.jp/junshiei/A6_11.htm#51このホームページが訴訟の証拠ページにならないことを祈っております。

もう直ぐ着工さま、教えていただきありがとうございます。私は東京ですので３０坪だと５５万くらいですか？やはり広告（チラシ）の坪３８万円なんてのは有り得ないですよね。自慢のお風呂も大きな間取りの家だから可能なのですね。そうすると我が家にはなかなか難しいです。３０坪位の家を坪４５万円（税込）以内で建ててくれるメーカーか工務店を探すようにします。でも、富士住建の標準設備は確かに良いですよね。

建坪が50坪前後でしたら、坪38万くらいにはなりますよ。以前のレスにもあるように、40坪以上？でないと割高になると思います。それでも、エアコン、カーテン等建物以外に掛かる費用を考えると「これでもかっ！」ってくらいに標準で付属しているので、他に引けはとらないとは思いますが。広告の坪単価は、あくまでも標準での話ですし、掲載されている参考プランのものです。坪単価で価格の比較をするのもどうかと思います。坪単価マジックにはだまされないようにしたいです。あとは、大きな風呂、キッチンを納める場所があるかどうかです。

29.5坪で東京で５１万くらいでした。税別だったかもしれません。うちも３０坪総二階のケースで、４LDK、１Fにリビング、風呂、和室をいれたかったのですが、かなり無理がありましたね。一応、営業さんが間取りを考えてくれましたが、洗面所が0.7坪くらいになり、また和室も押入れなしの４．５畳くらいだったかな。LDKも小さくなりました。もともと３０坪の家で４LDKにしようとすると１Fの収納がかなりすくなるなるのですが、富士の場合はこれに加えて大きなキッチンと大きな風呂がさらにネックになりました。富士にするなら３LDKにしたほうが無難だと思いますね。あと富士以外で、もし東京の多摩地区だったらアサカワホームをお勧めします。レガラートというタイプだと坪４５万円です。富士の設備には及びませんが間取り的には自由度がぐっと広がると思います。でもエアコンカーテンで坪単価に計算すると＋２万円くらいになるので、割安感でいうと富士のほうかもしれませんが。（アサカワでも坪１万円くらいはひいてくれるかも）

私は横浜支店で、27坪と30坪の見積もりをお願いして、たしか40万前半だったと思います。ただ古家の取り壊し、のり地の整備、ボーリングなどを入れて1500〜1800だったと思います。これからさん、もう一度富士住建にいって詳しく聞いてみてはいかがですか？30坪で、1.5坪のバスルームはかなりきついと思いますが、見てしまうと欲しいですよね。私はいつか富士住建で家を建てたいと思います。土地の下落で、今の家（ローン中）の評価が下がってしまい、担保割れして銀行からお金が出ません。

昨日、埼玉の現場見学会に行きました。外観重視の私には、遊びの少ない外装・内装の為、可も無く不可も無いとの感じでした。ソーラーは＋２百万で　元を取るのに２０年掛かるとの事、プリウス買った方がエコでしょう・・標準の照明が、ひも付きのシーリングライトでしたが、あれはダイクマとかで６千円ぐらいで売っているものだね、アップグレードしたくなる。44坪・オール電化・ソーラー発電で２千万チョットＵＰ？だそうです、ソーラー発電分の費用を外観・内装にもっとこだわれば、私的には良い選択かもしれません。

私も埼玉の内覧会に行ってきましたが、変な間取りを見てびっくりしました。キッチンには、隣の和室から顔だけ出せるような観音開きの小さな扉があり、和室には勝手口ドアが付いていたりと、大変失礼ですが施主さんが考えすぎて暴走してしまったのではと思いました。私も富士住建で思考中ですので、もし私が変なプランでお願いしたら、営業又は設計の方がメリット&デメリット説明し、きちんと是正して頂けたらありがたいと思いました。

内覧会で家を見せてもらって批判はもういいでしょう。施主さんが見てたら気を悪くしますよ。変なプランを提案されることはあると思いますし、どちらかというと施主任せなのであまり期待しない方が良いと思います。（担当者によってレベルの差はあるでしょうが）でも最終的には人にきめてもらうより自分が納得していれば人が何と言おうと突き進むべしと個人的には思います。

富士住建がある意味自信を持って、内覧会として施主さんの家を見せているので施主のセンスというより、富士住建のセンスといった方がよいのかもしれませんモデルハウスが無い（モデル設備はあるが）売り方なので、買う方はその点苦労しますね、施主の家への批判ではなく、富士住建への批判（標準の照明が貧相等）としてならば、どしどし批判した方が良いと思いますよ。私も富士住建が気に入っていますが、批判される点を納得した上で買いたいものです高い買い物だし、あとで後悔するよりも嫌だしね。

私たちも、ある意味変わった間取りだと思います。富士住建の設計さんですらこれは？と言ってた感じでした。（簡単に言うと、間仕切りが凸凹な箇所があるだけなんですが…）それも私たちなり（私なり？）の使い方を想定してのことなので、批判されても…という感じですね。ただ、設備や仕上げに関してならば富士住建さんのセンスという割り切りがありますが、施主さんとしては、心血注いで建てられた家に批判されたくないだろうなぁ…と感じました。公の掲示板なので、活発な情報交換は大賛成ですが、記載内容は気をつけましょうね（私も気をつけます）。>分別回収が苦手男さん標準の照明が貧相等とのことですが、確かにそれは感じてます。バリエーションもないですし。私たちは、照明やカーテンについては「とりあえず用意されている」レベルで考えています。カーテンは模様替えしたくなったら買い換えれば良いです（レールだけ使いまわし）し、照明もシーリングコンセントは一般的なものが使われているので、気に入らなければ取り替えれば良いですしね。（どうせ標準品を取りやめても差額減額されませんし…）そういう考え方は如何でしょう？

照明は私の時はオーデリックだったので、杉並のショールームに行き吟味し、要所要所を標準からグレードアップしました。差額でＯＫだったと思います。

>もう直ぐ着工さん私も横浜の外れに住んでいるものですが、完全分離２世帯（キッチン・風呂別）を考えております。最初は住宅展示場の大手中心に検討しましたが、4,000万越えとのことで、ネットの情報に誘われながら、富士住建に辿り着きました。坪５３ぐらいで約2,800万ぐらいとの返事ですので、コストパフォーマンスは良いと思います、それほど悪い噂も無さそうだし、豪華標準設備や営業経費をかけない販売方法は、大手ハウスメーカーの対極にあり、今後さらに伸びる会社だと思いますよ（すぐにマネされそうですが・・）

＞もう直ぐ着工さん、アテネさんもご指摘のとおり、標準で採用されている会社のカタログ内からであれば、自由にデザイン変更やグレードアップでき（確かに差額「減額」はできませんが差額「相殺」はきっちりしてくれます）まさに注文建築の醍醐味を味わいましたよ。４ｃｍもある厚みのカタログ（当時（？）はオーデリック）から、好きな照明をえらんでいいんです。しかも、きっちり差額相殺してくれるので（このスレッドに前にも書きましたが）居室の照明はすべて前住居マンションからの使いまわしにし、リビングの６連ダウンライト（標準の天井直付シーリングライトからの変更）、キッチンカウンター上の２連ダウンライト（追加）、ダイニングの２連＋３連レール式スポットライト（標準の吊り下げペンダントライトからの変更）、玄関灯・ポーチ灯・勝手口灯の人感センサー化などをほどこしても、差額ゼロでした。（居室やリビングの照明、確かにデザインは好みがわかれるところだけど、お値段はけっこういいものなのです。だからリビング＋２部屋分ぐらいで、６連のダウンライトにできちゃうんです。もちろん標準品から変更すれば追加費用がかかってしまいますが、他のＨＭのように「ぼったくり」しないのが富士住建のいいところです。すでに契約・着工してからの変更でもとても親切に一生懸命対応してくれますし、追加費用の計算も本当に誠実なのです。照明に限らず、ありとあらゆる設備品のカタログを富士住建から入手して、自分の好みにあわせて変更しまっくて注文建築の醍醐味を　もう直ぐ着工さんもお楽しみくださいっ。

>引越まし太さんそうですね。私達も自分好みに色々と（可能な範囲で）変更しました。私たちから見ると、所謂大手の注文住宅に比べ、設備の選択肢がない（キッチン、洗面等々）ことは、逆にメリットになったりしました。色々な中からの選択だと、目移りしちゃいそうで…もちろん、何故？という不満点もありますが、システムを理解してしまった後は「この標準をどう料理しようか？」というところを検討するようになりましたね。それにしても、照明はそんな選択肢があったのですね。私達も楽しみにしていたのですが「照明はほとんど決まっているんですよ！」とＢ４の１枚のシートを見せられて説明されただけでした。オプションの説明もなしでした。上記のように割り切って考えたので、良いかなぁ…と思っていますが、変更しようかなぁ…ダウンライトやサーキュレイトファンって好みなんですよねぇ…

＞もうすぐ着工さんまづは変更したい設備（水回り・照明・エアコン・外壁材など）メーカーのフルカタログを請求してください。工事がはじまってからであれば、現場監督が持ってきてくれます。（現場が自宅か仮住まいに近ければの話ですが。）ダウンライト　いいですよ。ぐーんとしゃれたデザイナーズハウスみたくなります。キッチンも広いのでカウンターの上あたりにダウンライトを追加（標準の蛍光灯はキッチン通路の真上にして）するのがお勧めかも・・・。今の家で使っている（まだまだ使える）照明はフル活用して、差額でＤＬを手に入れましょう。同一メーカー（オーデリック？）内という制約はつきますが、各メーカーほとんどすべてのスタイルやデザインのものを商品化しているので、十ニ分な選択肢となるはずです。

>>298何が起こった？

あと部屋のエアコン用コンセントですが、最初エアコン自体はつけなかったとしても、コンセントだけは全室（ＬＤＫが広いならプラス１箇所とか）につけておくといいかもです。施工中なら追加は５０００円/箇所ですが、引渡し後につけると２万円とかしちゃいます。

そろそろ引き渡し。無事に引渡しが済めば、画像とか経過をアップしようかな、と考えております。特別なこだわりとかおしゃれな部分はありませんが、いい家が建ったな〜と、満足しています。

＞501さん普通でしたか、大変失礼いたしました。実はキリ番ゲットチャンスだったので、話題違いでしたが軽く書き込みした次第でした・・・

富士住建で建てた方に聞きたいのですが、標準装備で足りなくて、オプションで付けた物って何かありましたか？もしあったらその値段も教えてもらえるとありがたいです。標準だと、床暖房が最大7畳とか、電動シャッタ−が3箇所とかですがそれでも全然不便ではないですか？

ちょっとゴタゴタがありましたが、無事着工しました。（けど…天候の関係で基礎工事がずれ込むとか…台風も近づいてるしなぁ…）>504さん　床暖房は、追加するとかなり高額だったと記憶しています（値段は失念）。　我が家は、電動シャッターを１ヶ所追加しました。吐き出し用の大きさで、5.4万でした。手動タイプも選択出来ますが、価格差は数千円だったと思います。　オプションは細々と追加していますが、大部分が標準仕様のもので満足できない部分をアップグレードという感じです。一番大きなものは、エコキュートですね。

床暖房は、６畳（スイッチ二系統）で２５万ぐらいでした。（ＳＷだったのでオプション扱いＴ_Ｔ）あとうちも２階のバルコニーへ電動シャッター(絶対電動がお勧めです）を約５万円で追加しました。あとは　メイン洗面台の上の棚が約２．５万円（棚と天井のすきまに壁（＋壁紙）をこしらえてもらいましたがこちらは無料♪）、エアコン２台追加で１５万、１階和室窓外への物干し金具追加が１．５万（標準は二階のバルコニーへ）。こまかいところでは、勝手口ドアのドアクローザーが約５千円、取り外し式サムターンへの変更が約１万円（納入前に頼んでおけば５千円ぐらいかも）でした。窓枚数・形状や照明器具の変更による差額もかなり出ましたが、こちらは質問の趣旨とははずれてそうですので割愛します。そうそう、上で「普通です」といわれてしまいましたが、標準箇所数を上回る（エアコン未設置の部屋への）エアコン用コンセントや、テレビジャックの追加も多少ありました。(各１箇所数千円）こんなところで参考になりましたでしょうか。

はじめてのカキコですが、宜しくお願いします。富士住建さんで、完全二世帯住宅をお願いしようと検討しています。どなたか３階建て二世帯住宅を、富士住建で建てられた方もしくは建設中の方はいらっしゃいますか？当然　バス・キッチン・玄関等標準より増えますが、追加の工事費等はどうでしたでしょうか？また土地の都合上建物のすぐ近くまで車が入れないので、小口運搬になります。その際の割り増し料はどうでしょうか？質問が多くてすみませんが宜しくお願いします。

3F建てを検討中です。高さ制限等があり、屋根が緩勾配となってしまっていますが、屋根材を緩勾配用の瓦にするか標準のままでいこうか迷っております。理由は、以前の書き込みで3Fがかなり暑くなるとの書き込みがあり、瓦の方が多少でも暑さ対策になるかなと考えたためです。どなたかアドバイスをいただけませんでしょうか？

>509さん　我が家も３Ｆ建です。　屋根材に関して、３Ｆ建の場合は瓦を使えないと言われました。まぁ絶対かは判りませんが、かなり重量が変わってくる（重くなる）ために、富士住建では「瓦は２Ｆまで」と決めているようですよ。　暑さ対策だとしたら、瓦に変更するより、断熱材を変更した方が良いのかも？です。　我が家も３Ｆの暑さは心配です…が、何度確認しても大丈夫ですよ！と言われており、そのまま標準の状態で施工してもらおうと思っています。ちょっと考えてみたのですが…２Ｆと３Ｆで屋根の施工部材は変わらないんですよね（空に２ｍちょっと近いというのと、屋根勾配が違うか！？）。これだけを考えると、３Ｆ建の３Ｆは暑くて、２Ｆ建の２Ｆは大丈夫というのが納得出来なくて…　完成後、窓には断熱＆紫外線防止フィルムを貼ろうかな？と思っていますが。

何だかんだ、富士住建さんの批判をいれてく方がいますが、気にいらなければ検討しなければいいのではないでしょうか？富士住建さんで真剣に検討されている方に不安を与えてしまうだけだと思います。アテネさんや引越まし太さんのような内容はみなさんの味方（富士住建さんで真剣に検討されている方達には）ですね。私も、その一員になれればと思いますので、何なりと聞いて下さい。私も、検討している一人として、参加します。

批判しちゃいけないって宗教じゃないんだから。掲示板くらい思ったことを言って何が悪いのって思うけど。賞賛ばかりだと気持ち悪いですよ。良いとこと悪いとことを含めて色々な意見が出た方が検討している人には為になると思いますが。

>510 着工しましたさんレスありがとうございます。瓦屋根でも対応可能との返事をいただきました（当然オプション）。断熱材、窓ガラスと屋根材で再度検討してみようと思います。

>509さん　屋根瓦対応、良かったですね。是非、色々と断熱の検討をしてみて下さい。（他人事なのではありません。我が家はそこの対策まで金銭的に無理と判断したのが正直なところです。）（当初、スレートもAAAのものに変更しようと考えていましたが、オプション額が折り合わずに断念。。。）　我が家の竣工予定は秋〜冬ですので、出来れば、来年の夏にでも感想・体感の意見交換をしたいですね。

>着工しましたさんありがとうございます。まだまだ着工には程遠い段階です。いろいろと経験談をお聞かせいただけると非常に助かります。やっぱり、3F建ては2F建てに比べると多少は暑いですが、大丈夫ですよ、と言われました。金銭的な確認はしていないのですが、以前の書き込みで40坪のお家（屋根面積は不明ですが）で瓦に変更で40万程度とありました。3階窓のみLow-Eに、屋根裏の断熱材を高密度にとキリがなくなってしまうと思いますので、限られた予算枠でどこで妥協するか迷ってしまいます。

＞着工しましたさん３階建て（の３階）が２階建て（の２階）より暑いのは、太陽に近いからではなく３層分の熱せられた空気が３階に集中する（２階建ての場合は２層分が２階に集まるだけ）という理由によると思います。逆に３階は日中使わない（寝室と子供部屋）と割り切って考えると物はいいようで、３階建ての「２」階は、２階建ての２階より涼しいという「メリット」と捉えることもできます。３階が暑くなるのを避けたいならば、ＬｏｅＥガラスや屋根裏断熱材のグレードアップもいいですが、基本対処として階段・階段ホールに扉をつけて、温まった空気が上の階にあがっていかないようにする必要があると思います。

> 引っ越しまし太さん　そうだったんですか。またまた勉強不足が…　とすると、我が家の場合は３階が子供部屋なので「夏休みの日中」がきついくらいかな？涼しいリビングで勉強させれば大丈夫ということで、ちょっと安心です。

>>315屋根材と屋根の間に空気層を持つこと、屋根裏の換気を十分に行うこととあるHPに書かれてました（どのHPであったのかは忘れました）。

はじめまして、ケンケンです。いろいろ検討し、この掲示板を見た結果、富士住建でお願いすることにしました。そこで皆さんにお聞きしたいのですが、屋根材のことですが、標準の無石綿屋根材と瓦屋根で悩んでいます。瓦だと40万〜50万程度高くなるが、メンテナンスが不要。また、無石綿は、安いが20年〜25年ぐらいで、メンテナンスが必要（50万程度の補修）と聞きました。皆さんはどちらが良いと思いますか。ご意見・ご体験のお話をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

＞ケンケンさんご契約おめでとうございます、いい家が建つといいですね。さて屋根材についてです。これはまったくの私見ですが、瓦屋根って近代洋風やシンプルモダンには合わないような気がしませんか、和風や南欧風にはぴったりですが。ってことで、外観によって決めてもいいかも。まぁ、費用的にみてももし４０〜５０万円追加するなら私は他に使うかなぁ。

＞引越まし太さんありがとうございます。やっぱり４０〜５０万円って大きいですよね。それなら標準にしていろいろなオプションをつけようかなと思っています。

え！よく考えてみてください。初期費用はそうかもしれませんが、何年か後にやり変えた場合費用がかさみませんか？そのへんは慎重に考えたほうがいいと思いますが・・・余計なお世話ですみません。

「引越しまし太さん」に照明と洗面台の相談のお答えを頂いたものです。その節はありがとうございました。お陰様で引渡しも無事終わり、来週から新居での生活が始まります。思い起こせば昨年の９月に初めて伊奈の埼玉ショールームに行きましたので、計画から完成までかなりの月日が経ってしまいました。私どもが富士住建に決めた一番の理由は、最初に逢った営業担当の人柄でした。他にも何社かモデルルーム見て回りましたが、一生で最高額の買物をするのに、信頼できない、又、経験も無さそうな担当者では不安ですので。もちろん標準装備の魅力、価格も大きかったのですが。ご自身の経験から、色々と親身になってアドバイスをしていただき、そして何事にもすぐに対応してくださり、営業担当の方には本当に感謝をしております。この掲示板は、参考になることが多く、面白いのでかなり楽しみにチェックしておりました。今となっては物入りで、ちょっと冴えないカーテンも、ついてて良かった〜と思ってはいますが、冬のボーナスで絶対買い換える決意でおります。昨晩初めてお風呂に入りました。ちょうど映画がやっていて、時間を忘れて堪能しました。すっご〜い良いです。しばらく旅行には行かないで家を楽しもうと思っています。それから大自慢のキッチン！！我が家は２×４で建てたのですが、大工さんも良い方でしたし、出来上がりには本当に満足しています。思い切って建ててよかったです。家を建てるって本当に付随することがたくさんあって大変でしたけど。今後もこの掲示板は読ませていただきます。皆さんどうもありがとうございました。ここに書き込みをしている全ての善意の方に感謝いたします。

５２３さん、昨秋引渡しを終えたアテネと申します。私も同感です。実は先日、最後に残された課題だった荒れ果てた庭も整備し、屋内外で充実感を感じています。いろいろなご意見はあるでしょうが、やっぱり富士住建にして良かったと思っています。

引渡し終わりました。１．５坪のお風呂は、まるで貸切風呂のように豪華で、入るたびにうっとりします。建てるまでは「お湯がもったいなーい！」と思っていましたが、今では「そんな事どうでもいいわ〜、癒される〜、すっごく幸せ」と思っています。（バスタブの形状は、慣れるまでは多少違和感ありますが）外観に関しては、玄関・玄関タイル・外壁など、部材でメーカーが異なるので、色合いのバランスを取るのに苦心しました。さんざん迷った末に決めましたが、満足のいく外観になりました。こればっかりは、施主のセンスと気合い次第だと思います。

昨日ショ−ル−ム行ってきました。やっぱり設備は豪華ですよね〜。でもお風呂がすごく大きいんで水道代がすごい事になりそうだな・・と思うんですけど実際水道代ってどうですか？

水道代はあまり変わりません。時代はエコキュートだ！・・・とばかりにオール電化にしました。毎日お湯入れ替えていますが、電気代・水道代をトータルで計算しますと、３ＬＤＫの賃貸マンション暮らしだったガスコンロ時代と比べて、実は安くなっています。これには少し驚きました。525uikaさんが仰せの通りで広々とした風呂は最高です。間取りに影響がない限り、このお風呂をかなりポイント高いと思います。1.5坪の風呂なんて一般家庭ではそんなにお目にかかれる代物ではないというのもなんとなく極上の気分にしてくれます。526匿名さん、迷わずいきませんか!?設備以外の部分も他社に著しく劣るところはないと思います。ＱＯＬは最高です!!ただ、予算はもちろんのこと納得する間取りプラン・デザインに辿り着くまでは契約をせず、とことん話し合うことは必要だと思います。

アテネさんありがとうございます。　光熱費が前より安くなったなんてすごいですねぇ。その他の面も良いみたいだし、富士住建で話を進めようと思います。やはりあの設備はとっても魅力的ですよね〜。カ−テン・照明・浴室テレビ・カップボ−ド等、自分で付けようと思ったらけっこうかかるものも含まれてるし。営業の方は「このお風呂は300万円です」って言ってました。お風呂とキッチンだけでも、家の本体価格の3分の1超えちゃいそうですね。4月からは、各部屋のドアなどいろいろな所が無垢材で標準になったそうですし、心配だった水道代も大丈夫そうだし、安心しました！

4月以降の契約の方で建築現場付近の交通整理費用とかを契約金額に算定された方はいらっしゃいますか？

＞５２６さん、アテネさん我が家もオール電化＆エコキュートですが、３分の２から半分ぐらいまで水を減らしてから「追い炊き」しています。減らさずに追い炊きしちゃうと、説明書にあるとおり適温にするのにお湯をつかいすぎてしまい、お風呂の口一杯まできてしまいますが、先に減らしておくことで丁度いい案配になります、全部入れ替えよりも節約になるような気がします、お試しください。＞５２９さん交通量の多い細め（片側一車線）の道に面した現場なのでしょうか。５２９さんにとって他のＨＭでは請求されない余計な費用（以前書き込みのありました建築中の駐車場代なども同類かも）な感じがして不満をお感じなのだと思いますが、逆にきちんとしているとも考えられませんか？　作業車の駐車スペース代金や交通整理の人件費などは、必要ない人（現場）にとっては払う必要がないもの(当たり前ですが）ですから、そこまで「どんぶり勘定にしていない」ところが逆に信用できるといえると思いますがいかだでしょうか。まぁ、それぞれの考え方次第ですのでなんともいえませんが・・・。

530引越まし太さん、ありがとうございます。追い炊きは電気代が上がるのではと考えていましたが、どうなのでしょうか。正確に申し上げますと、我が家では、残り湯は洗濯に用い、さらに残った湯（水）は捨てています。冬場は追い炊きすると、見かけ上タンク内のお湯が残り少なくなったように表示され、慌てたことがあります。タンク内の湯が追い炊きにより熱を奪われ水温が下がったためなんですね。驚きました。それから我が家は残り湯をなるべく少なくするよう努め（体を流したり、浴室内に付着した泡などを流すのにふんだんに使ったり・・・!!）さらに洗濯にも用いて節約するようになりました。その結果、安くなったということです。意味・・・通じましたでしょうか??引越まし太さんの手法も試してみます。

富士住建のこんな標準装備はいらない1.5坪のユニットバス・・・デカい！デカすぎ！1.25坪標準でも十分広いのではと思う。浴室テレビ・・・正直いらない。これから地上波デジタルになるので尚更。食器洗い乾燥機・・・好きなものを自分で選びたい。エアコン５台・・・同上。

450件ルールがあるようですので、続きはこちらへhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/

富士住建の、いい所が無いのでしたら、検討しなければ良いのでは？

始めは広いでかいの印象でしたが、やはり人間です。慣れてきました.私の家は空間作りをメインとして考えたので大変気持ちがいいです。個々の部屋は収納がついているので六畳で十分、掃除が楽ですよ（笑）。（リビングダイニングキッチンは20畳ですけど）う予算が無かったので、富士の規格から大きくはずれないよう、うまくまとめて設計しました。今度、写真を撮りにくるようです。いつの日か雑誌に掲載されたらまたココにきますね。

sonoさん、雑誌は「月刊ハウジング」や「埼玉で家を建てる」などですか？ぜひ教えてください。２０畳のＬＤＫは魅力ですね。最新の「埼玉で家を建てる」で掲載されいる富士住建のページのＹさんのお宅も１８畳と広いですね。やはりこのぐらいの広さはあった方がいいでしょうね。ウチの土地は３０坪ないので３階建てでスペースを縦に広げたいと考えています。sonoさん、お風呂の1.5坪はいかがですか？

お風呂の1.5坪ですが、まだ子供が小さいのでとても広く感じます。妻の意見を言わせていただくと、「広くて掃除が大変！！」との事です。湯量も最低設定で使用してます。容積に対して水面の面積が大きいのですぐに冷えてしまう印象があります。まあ、経済的に余裕のある方は気にせず全自動で快適なバスタイムを過ごせると思います（悲・・・）。

ここのページを読んでて気がついたのは、なんだか富士住建のHPなんだって事。社員さん、あんまり書き込みしないでください

>>337えっ！？今までのほとんどがそうなの？

538・540さん、その根拠は？

根拠の無い他社の書き込み。

富士住建で建てた人が感想・経験談（応援）レスをしているという意味では、自作自演・自画自賛といえなくもないのかもしれませんが、社員による（施主を装った）書き込みは一切なかったのではと思いますが、スレ主さんほか真剣にご相談・ご質問された皆さんはどのように感じられましたか？ただ・・・、私やアテネさんが建てた一年半前（竣工１年）に比べて、業容が短期間の間に急拡大（当時は伊奈と流山にしかなかった！）しており「本当に大丈夫？」「えっ、そんなことまで？！」とファンならずとも心配・不安になる書き込みが多数あったことも事実です。（それこそ施主を装った偽者チックなものを多くありましたが。）最近では、我々が応援するまでもなく契約数は（支店網拡大も手伝って）伸びているようだし、前ほど自信をもって「大丈夫！」と言いにくくなってきた感じもするので、「その２」のほうへの応援メール投稿が少なくなってきたのかなぁ・・・。

残念だなぁ…。最近ここは荒れてきましたね。「その２」もどうだか。考えが足りず、いくつか失敗した箇所もありますが最高の家が出来上がり、先日無事１ヶ月点検が終わりました。もう一度家を作ることになっても、富士住建にお願いすると思います。（お金があれば、別。）頼りないのは監督だけだったなぁ。最近のここを読んで、思うことは、なにもここだけ読んで決断する人なんて居ないでしょうが、ここでの相談・質問や情報は本当に参考になったし、内容やその他を疑ったところで、そんなもの聞きたければ富士住建で確認すりゃー良い話で、質問、クレーム以外は、自作自演50％だなんて、そんなひねくれた考えも面白いけど、そんな暇な会社じゃないでしょ。休みも取れないくらい忙しいみたいだし、業績も上がってるみたいだし。不思議なのは、悪口言われると「ちがうよ」って庇いたくなる様な会社だということ。別に得するわけでもないのに。ただ、ここに言われていることは、中傷でなく本当だったこともありました。他のメーカーと比べようも無く、なんとももどかしいのですが、コストパフォーマンスに関して文句はないですよね？富士住建の家にお住まいの皆様？

544さんに同感です。誰かも書いていましたが（その２だったでしょうか？？）、現在の経済力でもう1度家を建てるとしたら、富士住建さんにする可能性が極めて高いと思います。コストパフォーマンスに関しては全く異論はありません！10月で引渡しから1年。アフターサービスも期待以上でした。こちら側が悪いのに、ちょっとしたことなどは、労力を惜しまず無料で修復してくれたりしています（内緒なのかな??）。隣家は大手HM（ヘ△■ルハ◎ス）ですが、そんなこと考えられないと言っています。544さん:「ここでの相談・質問や情報は本当に参考になったし、内容やその他を疑ったところで、そんなもの聞きたければ富士住建で確認すりゃー良い話・・・」って本当にそうですよ。ここは、何かいいアイデアがないかなどの情報を共有化できるスペースでありたいものです。前にも書きましたが、ここで得た情報は私も参考になったので、引渡し後はその恩返しで書き込みをしていました。（最近少なくなりましたが、実は段々記憶が薄れてきてしまって・・・笑）そういえば、最近インテリアで各種ドアが無垢になりましたね。我々も当時あこがれた時期がありましたが、よく変形したりするなどと伺ったことがあります。実際にはどうなのでしょう？見た目や使い勝手はいかがなものでしょうか？無垢でない（以前はNais)ものも他のインテリア素材にマッチしていて、建ててみて無垢でなくてよかったなどと思ったりしていますが、すでに建てた方、ご感想をお聞かせ下さい。無垢は高級感があるようにも思いますが・・・。

その2にカキコしています。一年越しと言います。アテネさん・・同感ですね。　私もここの情報がかなり役に立ち、ここまで（来週地鎮祭です）来ましたので、ここが、荒れてほしくないです。ドアが無垢になったと聞いた時にもここからの情報を確認したところ現状の検査体制がよくなっているので反りやゆがみに関しては他のものと大差がないとのことでドア枠なども調整ができるもで、対応ができるものだと言っていました。自然素材の集合体である家がミリ単位でも変化しないとは考えられないので、それにどう対応するかだと考えています。そのことを受け入れ対応がなされているのであれば良いと考えます。無垢の素材感にかんしては、みなさん好評のようです。

すみません・・ちょっと修正です。上の言い方だと、ここの板の情報で無垢をよいとしているようですがここであがっていた情報を持って営業所で確認した答えです。営業の方がウッドワンの工場などへ行ってレクチャーを受けた結果からの答えでした。

まだここのスレ延ばしても平気かな？最近荒れ気味だったので、投稿を控えておりました。さてさて、我が家の状況はというと、や〜と木工事が始まりました。既に工期が遅れていますが、我が家の地盤の硬さによる部分が大きいため、やむなしといったところでしょうか？さて、無垢の話だ出てきましたので…。私が契約したのが、無垢ドアになる直前で、丁度契約特典の時でした。よって、ドアだけは無垢です。収納扉だけは無垢じゃないんですけどねぇ…どうせなら！って気もしますね。フローリングもあこがれましたが、エアリバーを取りました（丁度選択できる時期だったのですが…）。無垢に憧れはありますが、やはり反りや歪みは心配です。問題ないことを祈っていますよ。まぁ今の標準仕様がオール無垢（ジュピーノ）なので、問題ない上での英断？だと信じています。

いろんなHM見て周り、最終的に富士住建に決めて、この間前の家の取り壊しが終わりました。この家で育った娘が寂しいと言ったことに改めて感傷的になりました。この分富士住建には後悔の無いよう期待しています。完成は来年の春。

どうもその２は荒れ気味で．．．やはりこのスレを伸ばしましょうか。みなさんの貴重な意見を参考に、この前契約をすませました。狭小の土地に木造３階建て。浴槽とキッチンの幅で間取りがかなり制限されますね。もう少しバリエーションが欲しいのですがムリカナ？

１０月号ハウジングのお宅素敵ですね。本当にあの坪単価で建つのでしょうか？どう思われます？皆さん？

新スレ立ってるんだから移動しましょう。通報して書き込み禁止処理して貰いますよ。

オレ、富士住建の大工なんですが、風呂とキッチンがなー。あと監督何考えてんだかわからん。

大工　キタ━━━━━(゜∀゜)━━━━━!!【その２】にも書き込んでって！！https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/

仕様と設備には定評ありますよ、けど職人としては割りにあいません。建てる側としては坪単価も魅力のひとつなんだろーですけどね。

お初です。ずいぶん前の書き込みで、遅い・忘れっぽいとのことだったので、不安いっぱいでstart.ようやく完成です。忘れっぽいところは、子供に勉強を教えるときのように忍耐でのりきりました。遅い方は覚悟していたより早かったので、ホッとしています。前もっての覚悟のおかげで？良い家ができました。ありがとうございました。

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