【衝撃】富士住建の二階足音問題がヤバい…根太レス工法の太鼓現象とは!?

富士住建さんは、仕様を固定して安くしているので 在来ではできないそうです。細かい部材の変更もできないようですね うちも途中で言ったら、２×４ならできると言われました。 どの辺が違うのでしょね？ ファイヤーストップとか言うやつですよね ＩＨキッチンならいらないけど ガスや電気でもラジエントヒーターはファイヤーストップ構造にしないといけないはず。 石膏ボード貼りだから、壁天井はＯＫ １Ｆと２Ｆの間が違うのかな？

え？いま在来で耐火にして打ち合わせをしているんですが… うちはできますか？と聞いて即座にOK出ました。 部材もかなり指定していますがOKでてます。

富士住建の在来は省令準耐火は出来ませんよ。ツーバイにするしかないですね。

在来で準耐火できますよ。 準耐火構造でないと建築できない地域ですが、富士住建に建ててもらいました。

普通は出来ないって所はないよな～。 しかし地域以外の人がわざわざ準耐火構造にする必要はない訳で・・・・。 なぜ？求めるのか解らない。ガラスだってあれじゃ～興醒め。

富士ではないですが、省令準耐火で建築中です よかったですよ 梁を見せるとか出来ないらしいですね うちの家では、みため、設備等は何の変化もありません 構造が石膏ボードが厚くなったり、間柱が太くなったり、釘の間隔がせまくなったり いいかんじです 値段は上がった分、火災保険が下がりました 火事になった時には燃えずらいので保険はほぼ下りないそうです ただ、時間がかせげるので、家族の」逃げる時間は増えます。

間柱が太く？釘の間隔が狭く？ 初めて聞いた。

先日、我が家にも広告が入った。 ずいぶんと価格が上がったものだ。 これで比較対象が増えたよ。

省令準耐火構造と言うのは、２ｘ４で行う場合の特別なもの　在来工法では「省令準耐火構造」と言う構造は有りません。 準耐火構造　と言うのは、建てる地域が　準防火地域だったり　３階建てだったり　色々法規的な条件によってそうしなけばならないので、勝手には決められません。 準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　建築士より

教員免許のように免許更新制度が必要となりそうですね。 軸組、壁工法関係なく認定の建材を使う事でも実現できますし、更には法令も改正されましたよ。

だとしても、 準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　 って事は事実じゃない？ 変なのが多いんだよ。 準防火仕様にできますか？なんて事言う人。 お宅が防火地域なら防火仕様で建てるしかないじゃない。 ちがうなら防火仕様にする必要ないじゃないの。

思うに準耐火仕様と省令準耐火を混同している人がいるように思いますね。 両者は似て非なるものです。

その説明できない営業マンだっただけの話

だな！ 営業がしっかりと客に理解してもらうことが重要。

お風呂、浴槽のサイズが選べれば、最高かな 比較的にスタイリッシュなお家が得意なのかと思うのですが、 かわいらしい、南欧風の家を建てられて、うまく行きましたってお方はいませんでしょうか？

高崎のショールームに行きました。営業担当の人最悪。いきなりタメ口。 電話しても出ないし折り返しは翌日。 完成物件を見たいと言ったら雑誌持ってきた。 土地専門の部署があるとかで…その担当も最悪。地元じゃないのは分かるけど道間違えて同じところぐるぐる。 周辺の情報まったくなし。 さら地みて日当たりいいですね～って…当たり前じゃん? 専門なら下見くらいしとけって感じ。 駆け込み始まってますか?って聞いたら…それほど感じませんね～だって。 設備はとても素晴らしいと思いますが、正直、他のローコストメイカーさんのほうが断然おすすめです。

隣の県の（女にはわからないだろうけど）っていう　上からおじさんよりましかな

高崎ショールームは悪く無かったけど。 相性でしょうかね。

最近住み始めました。 ここまで来るのは大変でしたが、とても良い家に なりました。 営業がもう少しまともなら、もっと楽な家作りができたかなぁ。 完成後は最高です！ 富士住建でよかった(^-^)

１番こまるのは定期健診みたいなの。 不具合を見てくれるのは嬉しいし、安心ですが、 主人のいる週末が希望ですが、混みあっているらしく いつも平日の日中にいらっしゃいます。 見てくれるのも男性１人だし、私も１人なので少し嫌です。 多分、お互いに嫌がってると思います。 週末の人員を増やして集中的に見てくれるか、 ２人で来てくれると嬉しいんですが。 それから施主支給にして不要になった電化製品は、 リサイクルショップで￥1000にしかならなかったです。 もう少し選択肢があればなぁ、もったいないなぁ、と思っています。 住み心地はいいです。 お風呂はゆったりしてるし、壁紙も今の所剥がれたりしていません。 キッチンも使いやすいし電動キーや雨戸も便利です。

住んで一ヶ月ちょっとですが、床は凹み傷でボコボコ、クロスは角の所が剥がれてます。掃除機をぶつけたりすると簡単にそうなりますね。

いや、それは富士住建に限った話しではないよね。 荒い使い方すれば、多かれ少なかれ傷はつく。 床材はかなりいいよ。 一ヶ月前だと、ウッドワンですか？

確かに富士住建に限った話じゃないですね。 他のメーカーでも平行して話詰めてましたが床に関してはどこもフロアコーティング前提でした。

ウッドワンですね。これってコーティングされてるのかな…。

6年前より不満が多くなっているみたいですね。 住んでみて、特に設計などには不満はないけど、やっぱりアフターはね。。。 自分で治せるし、もうかなりいじっているから期待はしていないけど 時間がかかるし、回答遅いし、その辺は主立った不満かな。 私の場合は営業さんと監督とは、気が合い円滑に進みましたね。 うちが完成したら、二人ともやめたけどｗ それにしても、今はソーラーもエコキュートも標準なんですね。 当時はほとんどオプションだったけど、もう少し設備には自由がきいたかな。 変更も結構できたし。

私についた、Ｓさんがそんな人でした それでも、私は富士が気に入っていたので決めたかったが （コストパフォーマンスは抜群） かみさんが、耐えられなくてやめました。

とりあえず677がクレーマー気質なのはわかった。 値引きしないのも風呂設備が標準固定なのも富士住建ならどこでもそうでしょ？ それなのに無い物ねだりしても突っぱねられるのは当然だと思うけど。 ここは良くも悪くも仕様がほとんど固定なのがウリで、希望が合う人にはお買い得な価格で建てられるHMだと思うよ。 うちは入居して半年。建築中もアフターも満足してますよ。ツーバイで建てたからとても暖かいしね。同価格帯で家を購入した人何人かを招待したけどみんな羨んでたよ。(招待されてケチつける人もいないだろうけど)

嫌なら契約しなかっただろうに。なにかが良くて決めたんだろうし、決めたのは自分。トイレ倒れたのは仮設トイレ屋さんだからな、ハウスメーカー云々は関係ないよね……

私は逆に割り引き制度がある会社は大嫌いですね。 人によって顔を見て割引をするなんておかしいし二重価格ですよね。人を馬鹿にしています。 一律公平かつ明確な価格表示の富士さんの姿勢に賛同しております。 ＞私のような不快な気持ちをする方が１人でも減ればいいなと思い、今回このような長文で投稿させて頂きました。 ご親切に、と申すべきなのでしょうかね、 自分は幸いにいい営業に巡り合え、とても前向きに日々打ち合わせをしております。 風呂もキッチンも気に入っています。 実際に使える日が楽しみです。

LVL、防蟻処理が良さそうなんですが、カビが酷いという他の書き込みが気になります。 ここの太陽光2.2kwって、月の売電金額って大体どこくらいになるのでしょうか？

677 私もその風呂のせいであきらめました。

確かにお風呂大きいけど、うちの水道代4人家族で8千円ぐらいだから 前のアパート住のころと変わっていない。（毎日水はかえています。） まぁー大きすぎて部屋が小さくなる！ってのはあるよね。 でも、前はお風呂変更できたけどね。

そっか。高いのか周りのおうちが1万前後だったから安いと思っていた。 基本料金2,793円＋34立方だったんだけど。。。 うーん節水しなきゃｗ

>667さん 高崎の営業さんはイマイチでした…。 ただウチは職人さんには恵まれました。 電気屋は大ハズレでしたけど(苦笑）

そうですか。 私は話を聞きに行っただけでしたので 好印象でしたが。

「太陽光パネルを出来るだけ載せて、故障時の修理費用やパワコン交換費用は「火災保険GKすまいの保険」で捻出する」という方法が取れれば、他のハウスメーカーで建てるよりも太陽光の抱えるリスクをかなり回避出来ると思うのですがどうでしょう？

結局保険がおりない事例報告されています。永年劣化は対象外です。 保険料金も他と比べ高額ですので、約款をよく理解しましょう。 営業マンもよく理解していないようです。

ウチの担当営業は入居直ぐに辞めました。 次の年の暮に後任が突然カレンダーを持って来た。 そして一言、「誰か紹介してもらえませんか？」 知識もないが常識もない。

後任の挨拶ならそんなものでしょう。

富士住建の気密性・断熱性は標準のグラスウールで問題ないレベルなのでしょうか？　それともオプションで泡断熱を施工してもらった方が良いのでしょうか？ 富士住建で建てられた方のご意見をお聞かせ下さい。

うちは吹きつけ断熱にしましたが、相当暖かいです。 効果は期待以上。 関東北部ですが、毎日夜にエアコンの風量最小でつける 程度の暖房で十分です。 断熱性能は抜群。 よって、グラスウールでもそれなりの断熱は期待できるのでは ないでしょうか。 吹きつけにして後悔はしていませんが、やらなくても暖かかったの かなぁとも思います。

今の家はどこも大体暖かいんでしょうが、うちの場合グラスウールのみで、暖房なしでもどの部屋も10℃を下回ることはなく、リビングは私が朝イチで下りて12℃くらいです。 だんねつくんの方、どんな感じですか……?

富士住建さんの泡断熱はフォームライトＳＬですか？

694.695さん　ご返信ありがとうございます。 標準のグラスウールでも断熱性は確保できそうですね。 泡断熱にしたら、もっと暖かそうですが、値段が高いので悩み所です。

うちは間取りの関係で在来で検討中です。 グラスウールは経年で垂れ下がってくると聞いたので泡断熱にしようと思っています。 もちろん泡断熱だって経年劣化は避けられないでしょうが… 寒がりなので泡断熱に期待しています。

フォームライトSLですよ。 実際のところ、かなり暖かいと思います。 今の時間（深夜1時前）エアコンなしですが、パジャマの上に 上着一枚羽織っているだけで寒くありません。 暖房いらずです。 この冬は床暖房はほとんど使用する場面ありませんね・・・ ということで、吹きつけ断熱オススメではあります。

泡断熱はかなり暖かそうですね。 初期投資が安いので床暖房を増やそうかと考えていましたが、ランニングコストを考えると逆に泡断熱にした方がお得そうですね。　富士住建の床暖房は電気式なので電気代がかさみそうですし。 うちはLDK22畳程度になりそうですが、ウッドデッキとの仕切り窓にフルオープンできる4枚窓を考えています。4枚窓でも引き戸式と折れ戸式があるようですが、オススメの方式やメーカーがありましたらお教え下さい。

その場合は窓からの熱損失が大きくなるので性能重視で選ぶべきです。 夏冬ともによく計画設計しないと、夏暑く、冬寒い(冷暖房コスト大)になりかねません。 そして断熱材の種類以上に厚さと施工者の技術が問われます。 もっとも時間をかける価値ある項目ですね。

断熱性能を求めるならばフルオープンサッシは避けた方が賢明だけど、 あの解放感は捨てられないな。 その場合は床暖房を選択しておいた方がいいかも？

フルオープンサッシの解放感憧れますよね。 ただ、富士住建の場合は、標準のサッシとの差額がシャッター込みで40万ぐらいとの事だったので、通常の4枚窓にしようと思っています。差額もシャッター込みで10万円程度のようですし。　通常の4枚窓は床に面しているサッシ部分もフラットではなくなってしまうようですが、40万は高すぎるかな・・という感じです。

フォームライトＳＬは柔らかく、地震の時、揺れに追従してはがれないことがいいこと しかし、もともと、気密がとれる代物ではないとの噂ですが、 気密施工は別にとってあるのでしょうか？

結局、富士住建の家は 住める状態で、いくらかかるのでしょうか？ 100平米の二階建てです。 外溝、カーテン、エアコン、照明は除く。

カーテン。エアコン。照明はついてなかったっけ？ ３０坪～３５坪くらいだと　坪単価６０超えると聞いています ６０坪なら値上がりして３８．８？　激安です。 ５０坪なら４５くらいかな？　安くはないが設備を考えたら、ローコストメーカーでも勝てないかな ３５坪、その付近ならローコストメーカーのがいいかもしれない ５５坪～６５坪くらいなら、めちゃコスパがいいと思います。

雪でしたが、とても快適に過ごせています。 気密も高いので、静かです。 うんうん。満足。

709さん 断熱君やりましたか？

検討中の者です。 契約は、見積もりをもらってからどのくらいの期間で契約するかどうかを決めるのでしょうか？ また、オプションのサービスはありますか？（値引きはないと営業に言われたので）。 ご存知の方は教えてください。よろしくお願いします。

期間なんて決まっていませんよ。 間取り提案の回数に制限があったりしますが、 納得のいくまで検討してください。

712様、ご回答ありがとうございます。 契約前の間取り提案の回数は何回まではＯＫなのですか？ 富士住建で建てた感想を教えていただきたいです。

私の場合は最初の提案図面の手直し修正を重ねて完成したので、 間取り提案は一回のみです。 回数制限なんて事はお聞きしませんでしたが、 どこかで書き込みを見ただけなので正確ではないかもしれません。

家の場合は、営業さんと打ち合わせを三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り、納得してから契約したので大丈夫でしたけど、設計図ができてからの大幅変更は、お金がかかるとか聞いてました。 オプションのサービスも無くて、１円も負けてもらえませんでしたけど、満足のいく家ができました。結露も無く、特に断熱してませんけど、今日も周りは、雪だらけですが家の中暖かいです。 １円の値引きが無くても、オプションサービス無くても標準設備が、充実しているので、ゆっくりテレビ見ながらの入浴は、最高の癒しです。営業さんにもよるかわかりませんけど、じっくりとプラン作れば、満足する家ができると思います。光熱費は、ガス代以上に安くなりました。

714様、715様、ご回答ありがとうございました。 契約までの間取り提案の回数は営業や支店によって違うのですね。 「三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り」というのは羨ましいです。 その営業さんの方針ですか？それとも支店の方針ですか？ 私も契約までに何回くらいプランを作ってもらえるのか聞いてみることにします。 オプションサービスも無しなんですね･･･。 聞いてみても無駄なのでしょうか･･･？。 火災保険はどこの会社に入られましたか？ 「三井住友海上のＧＫすまいの保険」のパンフレットをもらいました。 ネットでは賛否両論あったので、迷っています。 （まだ契約していないので気が早いですが、参考のためご意見をお聞かせください。） 結露がなくて暖かいのですね。それを聞いて安心しました。 ちなみに、夏は涼しいですか？ オプションでつけたものはありますか？ また、こうしたほうが良いとか、こうしないほうが良いといった事がありましたら、どのようなことでも構いませんので教えていただければ助かります。 長々と失礼いたしました。

715様 私も想像以上にテレビ入浴が心地よくて、毎日お風呂が楽しみです。初めはいらないなとか思ってましたけど、標準でついててよかったです！ 欲しいと思ってた食洗機は、今のところ使ってないですが…

食洗機はちょっと使いづらいですよ。 大きなお鍋が入りにくい。 使わないとどんどん旧式になるから、使っています。 水道代は安くなるけど、その分お湯や電気代が掛かるから、 トータルしたらどちらが得か分からないですけどね。

ＬＶＬは問題ありませんか？

７１５です 三ヶ月毎週打ち合わせは、最初はまだいろんなＨＭを回って決める事ができないでいて、いくつかのプランの中で富士住建さんがいいかな～と思いはじめてから、段々欲深くなり、いろんな要望を出してそれが金額的に大丈夫か、次回までに調べてお きますという繰り返しで、あっという間に経ってしまい、毎週お付き合いして頂きいつもこちらの要望が変わるのに嫌な顔一つしない営業さんで、本当に満足してから、契約できました。オプションサービス聞くだけ、聞いてみたらいいと思います。夏はエアコンつけるとすぐに涼しくなり、エアコン止めます。 保険は、三井のＧＫに入りました。一年半まだ使っていないので、良くわかりません。 ＬＶＬは、積水ハウスでも無垢材より、強度が強いと言われ決めました。

７１９さんへ ３１１前日上棟でした。ＬＶＬは今のところ問題ないと思います。あっても困りますが。 先日屋根裏に潜り込みましたが、目に見える変化はないですし。

富士住建で中２階ってできますか？

購入検討中の者です。 富士住建で建てられたら方にお聞きしたいのですが、 やって良かった、またはやっとけば良かったオプションは ありますでしょうか？ だんねつ君やロフト等何かありましたらお教え下さい。

洗面所に、収納をつけてもらえたら良かったと思います。富士住建さんは、作り付けの本棚等高いですが、作り付けの方が格好いいのでつけておけば良かったと思います。台所にパントリーも有ると良かったですね。勝手口も高いので、やめたのですがゴミ捨てる時に有れば良かったです。２階にも雨戸つけておけば良かったと思います。強風の日に思いました。選べるオプションサービスをニッチにしましたけど、別料金払っても玄関収納の鏡もつけておけば良かったと思います。

私は造作をもっと増やせば良かったと思っています。 メーカー建材をハメ込んだだけの様な仕様が残念でした。 施工例にあるように造作と工夫に富んだ家にしたかった。

724.725さん　ご回答ありがとうございます。 洗面所の収納はつける予定です。下着やタオルをしまっておけるので良さそうですしね。 勝手口はつける予定です。何かと便利そうなので。 パンドリーもつけたいのですが、間取りの関係から設置できそうにありません。標準装備のキッチンの背面収納で代用できないかなと考えています。 2階の雨戸は余裕があればつけたいですが、窓が多い間取りなので、けっこう値段がかかりそうですね。 造作は考えてなかったのですが、机等考えてみようと思います。 もし他にも何かやっとけば良かったものがありましたら、お教え下さいませ。

営業さんから既に提案があったかもしれませんが キッチン背面収納側の壁とは別に、キッチン上で使う調理器具用のコンセントを付けると便利だと思います。 ウチは付けなかったので嫁さんがちょっと不便そうですね。

No.723さん ウチは裏の北側に外の水道を付けました。 目立たなくて正解だと思ったら、冬は時々凍ってしまい、 南側の庭の目立ちにくい所にも付ければ良かったと思っています。 いまから設置するのは金銭的のも大変なので、雨水タンクを付ける予定です。 これならエコにもなりますしね。 それから物入れのや押入れの棚は、布団用や季節の衣類用に使い分けられると便利です。 食洗機はうちでもまだ使っていません。 手洗いの方が早いし安上がりな気がします。 確かに日々旧式になってしまいますが。

727.728さんご回答ありがとうございます。 キッチン上のコンセントは思いつきませんでした。 このコンセントはキッチンに直接つけてもらうのでしょうか？ それとも、キッチンが接している壁につけてもらうのでしょうか？　便利そうなので是非つけてもらおうと思います。 収納は、どのような収納が使いやすいのかよく分からず、とりあえず間取り上には所々に一畳分の収納スペースを確保していますが、収納の中をどうするかは、これから考えていく所です。収納の中をどのようにすれば使いやすいか何かお知恵があれば是非ともお教え下さい。 外の水道については、これから設置場所を考える予定ですが、 車の洗車に使いたいので、駐車場の近くがいいかなと思っております。 引き続き、他のもので設置すれば良かったものがありましたら お教え下さい。

うちで後悔してるのは、脱衣所の棚と外部水栓。 脱衣所には棚を作るべき。あと水栓は庭で遊んだ子供が手を洗えるようにと思ったんだけど、駐車場から少し遠くて洗車するのと玄関の掃除をする時に不便でした。 あと確かに二階のシャッターはつけておくべきでしたね。後付けだと金額もそうだけど工事の手間が... 727さんではありませんが、キッチン上のコンセントはつけておいて良かったです。最初はテレビをカウンターの上に置くつもりでつけたんですけど、結局テレビ番組置かずに湯沸かしポットやリビングで卓上IHヒーターを使う時に大活躍してます。 うちは延床31坪なので小さいですが、大きなお風呂には大満足です。その分居住スペースが小さくなりましたが。

727です。 標準のキッチンは本体にコンセントが設置できないハズなので 接している壁もしくは床になると思います。 背面収納の台はレンジや炊飯器を置くと意外と狭く そこで調理器具を使用するのは現実的じゃないように感じました。 いけるかと思ったんですが…。

７２７です。 連投すいません。 収納は標準の建具で完結させずに、市販の家具や衣装ケース等の使用も前提に考えられた方がいいと思いますよ。家族が増えたり子供が成長すれば物は増えますから、最初からあまり細々と仕切ると逆に使い勝手が悪くなるんじゃないでしょうか。

727.730さんご回答ありがとうございます。 うちも洗面所に一畳分の収納を確保していますが、引き違いドアにしようかなと思ってます。片方がシャンプーや洗剤等をいれる用途で使用、もう片方が下着やタオルをいれる用途で使用のつもりです。　ドアをつけずに棚にしても良いかもしれないですね。 他の収納の建具はまだ考えてなかったのですが、住宅雑誌等を参考にして、営業さんに、このような感じにして下さい。 とお願いしようと思います。 キッチンのコンセントは、直接キッチンにはつけられないのですね。どこにつけると便利か考えてみます。 2階の雨戸ですが、防犯上の理由から設置した方が良かったのでしょうか？　それとも他の理由があるのでしょうか？

携帯の充電をベッド脇でしたかったので、寝室のベッドの位置をあらかじめ決めてコンセントを両サイドの壁につけました。 これは大成功でした！

今年は寒いので、３部屋とりビングのエアコン・床暖4畳分がフル稼働で お風呂の暖房と換気2時間使って電気代3万5千円でした！（3人家族です） 太陽光の売電はほぼ1万円。到底10年で元は取れません。 でも今年は異様に寒かったから…大雪が降るくらいだし… と自分に言い聞かせています。 これで猛暑だったら、と今からヒヤヒヤです。

みなさんご回答ありがとうございます。 シャッターあるなしで部屋の温度にかなり差がでるのですね。 2階は子供部屋と寝室と書斎の予定なので、将来の事を考えると取り付けた方が良さそうですね。　いくらぐらいで取り付けられるか営業さんに確認してみます。 ベッド脇のコンセントはつけようと思います。充電しながら布団の中で携帯をいじる事が多いので、ベッドの位置も視野に入れてコンセント位置を決めたいと思います。 電気代35000円は高いですね。うちも3人家族ですが、現在の電気代は高くても1万ちょっとって感じです。 ちなみにうちも4kwの太陽光パネルを載せる予定ですが、なんKW載せられてますか？　それと、だんねつ君を施工されているか教えて頂けますでしょうか？

727です。 2階のシャッターはある方が良いかと。リビング階段にした場合、特に二階から冷気が気になります。シャッターがあれば多少防げるかもしれません。ウチはだんねつ君仕様ですが、比較対象がないのでどの程度優位性があるかは不明です。 太陽光は3.3kw載せていますが元を取るつもりなら載せない方がいいと思いますよ。ちなみに床暖に負けないくらい浴室乾燥は電気食います。

坪単価上がってから太陽光レスはできないようです。

677と741、面白いですね。 http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z53.html ここを見ると677を書いた日に向こうでも同じことを書いていますし、741も同様ですね。 ここまでネガキャンをする執念が興味深く感じます。 自分は富士住建にして今のところ後悔していることはありません。 素人ですが、基礎に関してはかなり勉強しました。 基礎もピッチを計りましたが問題がないどころか、近所の方皆様にとても綺麗な仕事と褒めてもらえるものでしたよ。

外壁を塗り壁にすると柔らかい雰囲気の家になりますよ。坪数にもよるようですが、40坪で40万円位追加になりました。色や塗りかた等選べますので、ご希望の方はご検討くださいね

うちも、基礎の仕事はとても丁寧でした。建てて数年後の現在もセメントの白華もなく、全く問題は発生していません。近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。うちは仕上げのモルタルも不要なぐらい下地だけでもきれいな出来栄えです。 むろん鉄筋の間隔も途中でしっかり自分でチェックしましたが基準通りでした。

＞近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。 マイナスなレスがついてお気持ち察しますがこの部分は不要です。

横から失礼します。 電気代や時間の問題で、床暖や食洗機未使用と書きこんでらっしゃる方がいますが、 付帯設備って言うんですか？ああいうのって1年間の保証ですから、 それを過ぎてから不具合を言っても有償での修理になりますよ。 うちは標準設備のエアコンの効きが悪いのに気づいたんですが、 「今頃言うのはおかしい」 「引き渡し前に確認したはず」と取りあってもらえませんでした。 引き渡しがエアコンを必要としない時期でしたし、 最初の冬はファンヒーターとオコタで過ごしたから、 気付いた時には後の祭りでした。 ピンホールという微小の穴が開いてたんですけど…　自腹です。

749です。 言葉が足りませんでした。 ですから、週に1度1ヶ月間とかお試しで使ってみた方がいいと思います。 電気代も時間も掛かるけど、 保証後に自腹で直すお金と時間を考えれば、ずっと安上がりです。

小屋裏収納はつけた方がいいですか？

小屋裏収納、我が家も気になっているのですが 固定階段つきで価格がどのくらいなのか気になっています。 また、無垢フローリングをリビングだけでも…と思ってるのですが 無垢フローリング入れた方いらっしゃちますか？

751さん 小屋裏は10畳で40万円強との見積もりでした。 これでフローリングや壁紙まできちんと貼ってくれるのでかなりお得だと思います。 よそのＨＭだと100万円～120万ほどしましたので、とても良心的だと思いました。 固定階段は20万円ほどと聞いております。 年を取ったことを考えれば多少高くても固定階段はいいと思います。 はしごでは物の出し入れはしにくいでしょう。 富士住建は床暖房が標準ですよね。 無垢床だと熱でそってきそうで心配ですので、自分は採用しませんでした。

やはりオプション、造作関係は高いですね。 他ビルダーで10畳に固定階段、手すり、照明、コンセント、クロス貼り、フローリング、窓込みで40万です。

そこまで極端に安いビルダーさんと比べたらそれは負けちゃうかもしれないですけどすごく安いと思いますよ～ そのビルダーさんが小屋裏が安くても他の部分で高かったら意味がありません。 富士住建さんはトータルで見てとてもお得で、どこよりもこの設備でお安く見積もりが上がったので契約しました。 安いだけではなく仕事も丁寧にやってくれるので満足しています。

こんにちは 富士住建で契約し、これから内装等を決めていくのですが、フローリングで迷っています。 標準でウッドワンのコンビットグラードシリーズや最近導入になったメーカー不明の幅広タイプのものが選べるようですが、オススメのフローリングってありますでしょうか？ オプションでも良いので、ありましたら、お教え下さい。　ちなみに色はナチュラル系かホワイト系で統一できたらと思ってます。

フローリングは、トレンドとしては幅広が良いのでしょうね。 メーカー不明なものよりは、きちんと名前の通っているメーカーさんの方が良いと思いますよ。 あと過去に、床色がホワイト系の部屋に住んだことがあります。 ホワイト系のフローリングだと、面が汚れやすい、ホコリや髪が目立ちやすい、 フローリングの目地が汚くなるなどの理由で、ちょっといまいちでした。 メリットは、部屋が少し広く見えるくらいでしょうか。 無難にナチュラル系で良いんじゃないかと思います。

最近導入されたものは秋田プライウッドが伊藤忠と共同開発した（らしい）銘木フロアーというものだそうです。 ちゃんとしたメーカーだと思いますよ。 床暖房対応で標準で入れられるので特に迷わず決めちゃいました。 色は白めナチュラルという感じです。 木目が綺麗で安っぽくはなかったし、まあいいんじゃないかなと…

757.758さん 756です。ご回答ありがとうございます。 ホワイト系は確かに髪の毛等が目立ちそうなので、 無難にナチュラル系にしようと思います。 最近導入された幅広タイプのフローリングでも良さそうですね。 幅広タイプは高級感があるとは思ってたのですが、メーカー不明だったため、ちょっと不安でした。 ナチュラル系の幅広タイプを軸に検討していこうと思います。

白ってけっこう諸刃だと思うんですよね私も。 だから温もりと、いい意味でごまかしの利くナチュラルは賛成ですよ。 家具とかにも合わせやすいんじゃないですか。 もともと家のほとんどは木でできるわけですからそのカラーが出るのがナチュラルでもありますしね。

白は髪の毛が落ちていると目立ちやすいけど部屋が明るく広くみえるようになるっていいますね。 ダークは髪の毛は目立たないけどほこりは目立ちやすいです。部屋も暗く狭く見えるかも。逆をいうと落ち着く感じです。 ミディアム～ナチュラルカラーは中間？ どれも一長一短ですので、好みかもしれないですね。 昔はダークが流行したようですが今は白めが流行っているみたいです。

我が家には猫がいるので白系だと毛など目立つと思うのでチークかウォールナット にしようかと思っています。ただ逆に目立たなくすると毛など掃除するときに 何処に落ちているのかわからなくなるのでブラックチェリーも考えています。 どの色選んでも失敗がない色なので逆に選ぶのが難しいです。

フル装備　とても魅力的な内容です。また、各素材もいいもので揃っているようです。　 しかし 断熱は『グラスウールで問題ない』と言われておりますが、そこまで良いのであれば、エアコン５台も必要なの？　の疑問も出てきました。 吹き抜けについて：２Ｆ部分が施工面積として坪数にカウントされるようです。　比較したことないので・・・普通なのでしょうか？ お風呂は、一人づつでしか入らないのに1.5坪は大きすぎ、変更不可　とのこと。　無駄に面積だけ増えそう 部屋サイズも６畳以上が基本　 　坪数を抑えて費用負担を減らしたいのですが、このあたりは同社の戦略なのでしょうか！

↑断熱では適温にならないからエアコンで調整して、断熱材が保温するんじゃない？(笑) 風呂もそれが標準なのだから、そこまで気にするならやめた方がいい。

施工面積で計算するところはどこも同じですよ、 吹き抜けだって壁や天井を施工してるからってｗ 延床で掛けて算出するところも結局はベランダや下屋、等々も個別に取られます。 エアコンは４LDKなら個室４つ分とLDKで５つ必要なんですからあたりまえです。

早速の情報ありがとうございます。 他社で見積り取りましたら、吹き抜けは面積に含まれなかったのですが、別途オプションで10万円/坪でした。 様々ですね。 じっくり考えます。

質問させてください。 無垢フローリングが選べたと思うのですが、自分がショールームに行った際にサンプルを他の方が見ていて見られなかったのですが、どんなものなのでしょうか？ 個人的には無塗装のサラッとしたのが好きなのですが、ウレタン塗装などがしてあるものなのでしょうか？

↑もうなくなったと言われましたよ！

そうなんてすか！教えてくださってありがとうございます。 ショックです。。。 フローリングってオプションだもいいから無垢に出来ないものなのでしょうか… 自然素材が好きなので、そっちが売りの工務店にした方がいいのでしょうね…

先週引渡しが終わりましたが、外構、門柱はまだです(>_<) 我が家もフローリングをホワイトにした部屋があります。 髪の毛目立ちますねf^_^; それと目地？が白ではないので汚れが目立つかもしれません。 やって良かったと思うのは、バルコニー。 一部3畳にしてもらったのは正解でした！ 割と広いです、テーブルも置けそうかな？ 標準のバルコニーでは、すれ違うスペースが ないくらいの奥行きです。 全部やれば良かったですね。

自然素材が好みの方は他を当たられた方がいいと思います。 床だけ無垢を入れてただけでは自然素材の家にはなりません。 むしろここは構造材等、自然素材とは遠いHMです。 内覧会などに足を運ばれて確認してみればいいでょう。

そうですよね。自然素材の見学会はいくつも見てきて憧れてるんですが、やはりどこも 高くて… だんなは素材うんぬんより富士住建の設備が気にいっているので、せめて無垢のフローリングならいいかもと… いろいろなところに当たってみようと思います。ありがとうございます。

室内のドアや窓枠などの建具はウッドワン製の無垢材のもので、築後６年たって飴色に変化しとてもいいです。 ウッドワンのショールームで実物をみることができます。

富士住建さんドアや中の巾木やシューズクローゼットなど無垢木ですよ。 普通のハウスメーカーより無垢使っている率高いと思います。 構造もオプションですがヒノキにできますし。 でも床は無垢はやめたほうがいいと思いますが… 床暖房対応の無垢床でも必ずそったり隙間が開くものと聞いています。 自分も無垢床あこがれがありましたけどそのあたりが原因で突き板床に決めました（標準ということもありますが）。

契約検討中です。 勝手口って標準でつくんでしょうか？ また、収納の中に棚をつけたりできると聞きましたが(エラボというやつ) 例えば棚板2枚までとか、制限はあるのでしょうか？ 教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。

勝手口はオプションで、多分15万位したと思いますが、うちはつけて良かったです。庇や電気、階段までついた値段で、庭先に出る時、ゴミ捨てにとても便利です。 収納は、標準タイプが、何種類かあり、それ以上棚をつける細かなタイプは、金額が上がります。標準タイプのクローゼットで自分で収納の箱とか入れて使ってますが、便利に使えています。 御近所も皆さん建てたお家がありますが、二重窓でもグレードがかなりあって、富士住建さんは、かなりグレード高く結露全くありませんが、結露有る二重サッシも有るみたいです。

776さん、ありがとうございます！ 勝手口はオプションなんですね。 今の住まいは結露がひどくて、カビが生えたりして大変だったので結露がないのはとても嬉しいです。

勝手口はつけない人も多いそうですが、うちはつけて良かったです。 ただ間取りやキッチンの位置によって自由にすれば良いと思います。 さすがに玄関ドアまでの防犯ではないので、見えづらい位置に作ると不安だという人もいるようです。 収納は、エラボは仕切りを決定して建築した後は自由度がほぼ無い様です。 決められたスペースにきちんと入れられる人はいいと思います。 うちは最初全てエラボにしていましたが、現場監督さんとの打ち合わせの中で クローゼットの使用計画を話した結果、自由に物を入れられるノーマルタイプが良いでしょう と言われノーマルにしました。 結果好きなチェストを入れたり、棚にルーターを設置したり自由に使えて満足しています。 ちなみにうちも大雪の日でも結露はしませんでした。

エラボって、自分で組み替えられるのを予想してたんですが違うんですね！ 確かにノーマルタイプの方が後々使い勝手が良さそうですね。 情報ありがとうございます！

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

担当者で印象がかなり変わると思います 私の場合、越谷のショールームで女性にご対応頂きましたが超上から目線で延々と自社の自慢ばかりで間取りの相談に全くのってくれなかったので親身に対応してくれた他のハウスメーカーと契約をしました。

営業には相性がありますね どこのハウスメーカーに行くにしても最初にアンケートを書いたときの担当の方が担当営業になります。 行ってすぐにアンケートを書かずよさそうな人がついたら名前を書けばいいです。 そういうやり方で嫌な顔をするような営業なら他の営業さんにチェンジです。 せっかくの自分の家なのでこちらも営業は遠慮なく選ばせてもらったほうがいいです。

おいらも、いい営業にあたれば、ここで建てたのにな～(*￣-￣)トオイメ ここより、多分高くついて　設備建具もしょぼいかな

ここで、５０坪から６０坪くらいで 総額　どのくらいかかりましたでしょうか？

私は、建築業務に関連した 下職をしています！17年位 色々なハウスメーカー や工務店の仕事をしてきましたが、トータルで、富士住健で 建て替えする事にしました。

no.791さん 私は、47.25坪 ３階建てビルトイン車庫 オール4寸 在来軸組工法で、坪47万円です。坪数が 増えれば 増えるほど 坪単価が、下がるみたいです。

793さん　ありがとうございます ３階建てでも、安いですね どの位の坪数からタマなどのローコスト坪４５位から（設備は標準） 値段が拮抗するのかと思いまして　 ２階建てなら、４５坪位から値段が同じで設備が良くなりそうですね

2階建て29坪ですが富士住建で決めました。 場所や条件によるのかもしれませんが狭小でも他のメーカーより断然安く設備がよかったです。

資金が少なく　しかし、大きくしたいため 富士住建さんは、何度足を運んでも、詳細な見積もりを出してくれなく 私を信用して契約してくださいとばかりで、検討の使用がなく、縁が切れたのですが 当初、４０坪未満の考えで 値段だけみて、ローコストの方が安い感じで、進んでいますが しかし、だんだん坪数が増えていき、５０坪付近に・・・ 富士住建の営業さんは、うちとローコストを比べないでほしい！と言ってましたが この辺になると、坪単価も４５切ってきて、圧倒的なローコストビルダーになるのではと

営業によって全然違うんですね。 私も現在検討中で、3回ほど足を運んでいますが契約を迫られることもなく… 間取りを何度も作っていただき見積りも一部は概算ですが比較的詳細なものを作ってくれています。

自分は2人の富士住建の営業の方とお会いしてそれぞれ概算見積もりをいただきました。 営業を試すようなことをしたわけではなくたまたまなんですが、ほぼ同じ金額だったのは安心できました。 概算～詳細見積もり～契約～精算まで当初の見積もりを越えたり逆に減ったりということがなかったのは本当によかったです。 契約も一度も迫られていません。 営業の方はとてものんびりという印象です。 のんびりしすぎていて逆に心配になるぐらいでした。

随分と対応の違いがみられるなと投稿を拝見して感じられます。 支店ごとの雰囲気とかもあるのかな...なんて。 合わない場合は担当さん変えてもらえるなんてことできるのかな。 798さんは別々の方に見積もってもらったようですが 同じ支店内の別々の営業さんだったのでしょうか。

アクセントクロスはオプションで別料金でしょうか？

アクセントクロスは標準でもありますよ。我が家も子供部屋各３部屋、主寝室、トイレのアクセントクロスは標準から選びました。LDKと玄関ホールのアクセントはオプションから選びました。インパクトあるものが良かったのと、抗菌防臭汚れても落ちるのにしたかったので。

801さん、ありがとうございます。 標準でもあるんですね。 まだ検討中ですが設備にかなり惹かれているので早く決めたいです。

オプションのクロスは避けてましたが、思っていたより全然安かったので取り入れて良かったです。 確かに他社にはない設備に惹かれますよね。我が家もそうでした。

本日、広告が入っていて見たのですが値段が以前より高いですが 表示を変えたのでしょうか？ 以前は　６０坪　２２００万くらいの表示　　単純に単価36.8をかけた数字 今回は　４０坪　２０００万くらいの表示でした。　総額表示ぽい

ここで見積りとったら本体のみ坪68満であがってきたけど、高すぎですよね？

昨年の10月以降一気に値上げしましたね。4月より外税表記なので…また。各社上がっていますが幅はまちまちです。 総額は確実に上がってしまうのでお得感はなくなってしまったのはしかたないですよ。 装備が売りのHMですが、裏を返せばどこのHMでも手に入るものばかりなので、検討した結果1.5坪の風呂など装備に不用なものが多い人は他も見た方が良いかと。 大工仕事になる造作はオプション高いです。また勧めてくる保険も割高で内容は？？のままだとまずいです。 埼玉県なら県民の方がコスハの優位性は以前上です。

キッチン付近に収納を作ってパントリーにしたいのですが 中を可動棚にしてもらうことは可能なんでしょうか？ パントリー作られた方、いらっしゃいましたらどのようなものを作ったか教えてください

パントリーを作っている時に（石膏ボードを張る前） 大工さんに可動棚を付けるので、下地を付けてもらう 引き渡し後、ホームセンターに棚柱が売ってます 横につけるもので、４本で２０００円くらい　棚板は好きな板を切ってもらう 奥側に取り付ける物もあります 大工さんに頼む前にどちらに下地を入れるか決めてください

可動棚はご自身でつけられたんですね、 なんだか曲がってしまいそうで不安だったのですが検討してみます。

パントリーの棚って、上下移動できますよね?? ウチは 何も言わなかったけど動かせる棚ですよ。それを言ってるんじゃないんですか？

ここは装備豪華なのはいいけど、標準の天井低いから豪華なキッチンが似合わないよね。 ショールームでは気付かないけど、ブログの内覧会見ると「あれ？」と思ってしまう。 建築例でも吹き抜けのある家ばかりなのもそのためだろうね。 今時木造で2400mmって・・・。

土地探しとＨＭと別で動いており、初めて打ち合わせをしたとき、 営業に気になっている土地があると話をして、その土地を実際に見にいってくれ、 登記簿まで用意し見積もりが出てきました。 富士住建しかＨＭは言ってませんが、いきなり登記簿まで用意するって どのＨＭもそういうものですか？ あと、土地の契約って個人で建物と別で契約するものですか？ 太陽光発電の意味ってあるのか？と思いつつ、キッチンとか 標準装備がワンランク上のものなので、比較のため 他ＨＭへ行けてない状態です。

我が家は、土地は自分で探して10社以上のHMを色々見積もり等もらい、比較してこちらに決めました。土地を探してもらったという事は、既に50万円支払いましたか？2年前は、土地探しをお願いすると、その時点での支払いが有りました。我が家は、まだどちらで依頼するか決めかねていたので自力で、土地を探しました。他のHMが、登記簿をその時点で用意するかはわかりませんが、何社かは営業の方が、実際に家が建てられる土地か見積もりをお願いする段階で、役場に確認に行かれました。やはり、実際には、建ぺい率等で、思っている家が建てられない事が有るからと聞いて見積もりで、そこまで動いてくれるHMの営業は、きちんとしていると思いました。10社以上回り、こちらに決めた理由は、営業が素人の私達に細かな疑問に丁寧に答えてくれた事と、キッチンや、お風呂などの設備のグレードの高さでした。他は、あの設備はすべてオプション扱いされるので、同等の物を求めると非常に高くなってしまいます。 太陽光は、まだオプション扱いでしたがこちらが希望して取付けました。一年間トータルすると、四人家族でオール電化契約で、電気代を上回る売電でプラスになっています。実質は、高熱費は水道代だけで付けて良かったと思っています。 一生に一度の大きな買い物ですから、色々比較検討して決められた方が、あとあと後悔も残らないと思います。我が家は、土地と建物を一緒に契約しましたが、通常はまず家を建てる前提条件で、土地のみ契約しローンが始まると思います。富士住建さんからの土地の紹介だと富士住建さんでしか建てられないのか、きちんと聞いて見た方がいいと思います。 ウチは、2社から同時に土地の情報をもらい、建築条件は特になかったので、土地だけ仮に押さえてHMはあとから決めました。

先日モデルハウスを見学に行きました。営業の方が悪かったのか、若い(23)という理由のみで全く相手にしてもらえませんでした。延々とその方の生き様？的なことを聞かされました。標準で大きいお風呂や、キッチンは魅力的ではありましたが、二度と行きたくないです。

富士住建にはモデルハウスは無いので違うＨＭじゃないでしょうか…

モデルハウスというより、標準装備の展示がありますので、多分それのことかな？ ココのお風呂とキッチンは標準以上の大きさで、好きな人には良いけど、反面スペースをとるので、善し悪しです。

富士ハウスとなんら変わらないよ

Ｋ営業所のＳさんとみた(-.-)

いやいや、「Ｓ」ＳＲのＹでしょ。

富士住建で建築を考えています。 暑さ、寒さ対策でオプションで泡断熱と2階部分もシャッターをつけようか悩んでいますが、実際つけられた方がいましたら、効果や体感をお教え下さい。 また、他に良かったオプションや、逆につける必要がなかったオプションがあらりましたらお教え下さい。

泡断熱はそこそこいいですよ シャッターも付けたらそりゃいいでしょう。しかも電動で！ でも、ローコスト系でそんなにつけると、なにかありそうで怖い。。。

必要ないのは1.5坪の風呂と太陽光。

和室設けた方に、お伺いします！ 縁あり、縁なし、半畳、琉球どれにしましたか？ 私は半畳縁なしにしたいのですが、オプションで、標準との差額は4.5畳で9.1万位です。高いですね。

畳は標準にした。 琉球畳も考えたが消耗品にそこまでオプション代金を払うのもばかばかしいかな～と思って。 入居して新品の畳の香りをかいだら「おおお～畳いいじゃん！」になって何も問題なし。 そんなもんです。

>>159 畳の件、とても参考になりました！ 消耗品！！

床材の色について 現在は「銘木フロア（５色）」から選ぶようです。 「ハードメープル」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」・「バーチ」・「ココナッツホワト」 使用した感想等を教えてください。

へーココナッツホワイトなんて色が追加されたんだ。 自分が打ち合わせしていたときにはそんな色選べなかった。 メープルより明るい色なのかな？ 自分は暗い床が落ち着いて好きなのでウォールナットにした。 暗い床はワックスやコーティングをかけると照りが綺麗に出るよ。 なかなか気に入ってる。

床材はノアワックスの15センチの幅広のタイプになったのしょうか？ 以前のプリントの偽物感が結構よく分かってしまって残念だったので。

色の薄い順に、 「ココナッツホワト」・「ハードメープル」・「バーチ」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」です。 幅広タイプです。 建具の色とサッシ枠の室内側の色も教えてください。

富士住建は装備がしっかりしているので検討したいと思っているのですが、知り合いから聞いたのですが、間取りを造るのに内金を支払わないと造ってもらえない・・・とか、契約後の追加料金が多くかかった・・・ 知っている方教えて頂けますか

829　 ココナッツホワトってホント？ココナッツホワイトの誤植じゃなくて？ 建具やサッシの色、それはＹＫＫやウッドワンのショールームに手間でも時間がかかっても行くことをおすすめする。 色は言葉で伝わるものでもないので実物大事。富士住建の展示だけより実際のメーカーに行ったほうがモデルが豊富なのでイメージがわきやすかった。 玄関ドアやキッチンも見たほうがいい。写真とでは全然違う。 ウッドワンの内装ドアや建具は無垢なので時間が経つと飴色に変化していい感じになる…が、 かなり色が濃くなるので最初の薄いナチュラルが好みなら思い切って白を選ぶのも手かと。 830 間取り図を作ってもらってから仮契約した。 仮契約後の追加料金は自分はほぼかからなかった。 打ち合わせで色々オプション足したら追加もかかったかもね。 欲しい物は大体標準だったのであまりオプションしないですんでよかったですよ。

>>165 私は間取りがほぼ固まった段階で契約したので最初の提案から4～5 回間取り直しももらうまで全くお金かかりませんでしたよ。 契約前にある程度やりたいことを営業さんに伝えておけば、契約後に金額がはねあがることはないと思います。

契約後に最終的な金額が大幅に上がったってことはなかったけど、 見積に書かれている項目の一部を説明されなくて、 建築途中に想定外の現金が必要になったのはあったな。 それと契約後に間取りの変更が入ると設計料を取られる事があるので、 契約前に間取りはきっちり決めたほうがいいですよ。 (ドアの位置を少しずらだけで取られたので)

設計料はいくらかかったのですか？ 契約した後でも間取りの変更は可能と言われました。 「有料で可能」という意味なのでしょうか。

うちも契約後に大幅に間取り変えたんだが設計料は取られなかった。 何度も変えたら取られるというようなことは聞いたような気もする。 構造計算は外注みたいだからやり直しになったらコストは嵩むんだろうな。 まあきちんと納得できる間取り作ってから契約しとくべきだけど増税前の駆け込み契約だったので。 あわてて契約してあとで困ったこともなかったのはラッキーだった。

幅広タイプのフローリングはどこのメーカーのものなのでしょうか？ 前からあるウッドワンのフローリングと迷っています。

どこも下請けを使ってるのでここで言ってもしょうがないとは思うのですが、もう我慢の限界が・・・ 隣の土地で富士住建の新築工事が始まりました。 地主からも富士住建からも全く挨拶無しで、朝の7時～夜の20時まで重機が動いてます。 家の前に業者の車が3台～路上駐車でうちの家の前にも置いてます。 うちの家の前に車を置くなと注意をしたら逆切れされる始末で警察を介入しました。 それ以降姿が見える度に舌打ちを何回もされるように・・・ 下請けの態度が悪いのは重々承知ですが、仮にも富士住建の看板を出しているのですから節度を持って欲しいです。 日本人じゃない人も多々いましたが、そちらも話し声がかなり大きく何を話しているのかさえもわかりません。 ただ朝の6時から家の前でタバコを吸いながらあの大声はどうかと思います。 おかげで今現在検討中のメーカーから富士住建は消えましたｗ

>>172 工事は今どの段階ですか？うちの隣も始まったところだけど、挨拶来たけど留守でまたきてくれましたよ。 うちも建てるとき挨拶行きましたが、留守で何回も足運んだ。 タイミング合わないと… どうしても騒音、振動気になるけどお互い様だから仕方ないと思ってます。

うちの場合は、富士住建の社員の現場監督が周囲の家に富士住建のタオルを持って個別に挨拶にいきました。 留守のお宅には会えるまで何度も行っていました。施主である私は特に親しいお宅以外は行きませんでした。 作業の車の駐車については駐車場を借りてその駐車料金はしっかり施主に請求してきましたが・・・ たまたま近所のお宅の建築（富士住建とは違う業者）と同時に工事が進行しましたが、基礎工事の間は富士住建は毎日現場監督が掃除をしほこりが立たないように水をまいていました。近所のお宅の業者は掃除もいいかげんで休憩時間には大声で談笑しマナーはよくありませんでした。たぶん下請の方たちでしょうが元請けした建築業者の管理者は現場には来ていないようで 下請業者の野放し状態でした。８３７さんの現場がおっしゃる通りなら将来まで周囲のお宅との関係が悪いものになりますから、まず現場監督にしっかり監督するように指示してそれでも放置するようなら、富士住建の本社に厳重に改善を申し入れたらどうでしょうか。

>>175さん ある程度、地域を晒しても良いんでは？ 検討中の人々の参考になると思うので。 会社全体の問題も有りますが 地域の支店の雇用状態に依る部分も多分に有ると思います。 是非とも公開を御願いします。

場所はどのあたりですか？うちは埼玉県で建築中ですけど、 近隣への挨拶は担当の営業さんもしてくれましたよ。 家の周辺1件も一切挨拶がないって信じられませんね。

富士住建で新築中です。設備が充実しているので、追加は必要ないと思っていたのですが、 毎日図面を見るたびに色々考えてしまいます。 資金にあまり余裕はないのですが、やっておいた方がいいオプション設備があれば 教えて下さい。今考えているのは、 ・2階にシャッターを付ける ・ウッドデッキ ・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） ・勝手口 ・洗面所にパントリー です。実際に付けた方から使い勝手をお聞きしたいです。

・2階にシャッターを付ける ⇒着けていませんが、必要ないです。いりません。 ・ウッドデッキ ⇒　タイルのデッキにしました。別業者に頼むほうが、センスよく安く済みます。 室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） ⇒　２つあります。便利です。和室とベランダの窓の近くにつけました。ベランダの窓の近くにつけると洗濯物を取り込みやすくて便利です。 ・勝手口 ⇒　ゴミを出すのにあると便利です。キッチンの近くに外にでれる窓があれば、それでもＯＫ。 ・洗面所にパントリー　⇒　洗剤やトイレットペーパー等の置き場に必要です。スペースだけつくって、棚を後から置くのもよいです。 以上です。

>>176さん 多分九州だと思いますよ。 九州に住んでいる親戚に富士住建で建てるかもっていう話しをしたら 同じようなことを言ってて富士住建はやめとけって言われました。 ここで書かれてる富士住建は九州には支店を持ってないのでスレ違いだと思います。 うちは富士住建にすると金額的にギリギリなんでまだ迷ってます。

・2階にシャッターを付ける →つけませんでした。断熱性などは問題がないので困ることはないですが、つけておけばよかったかもしれません。 大きな窓があるので災害のときにシャッターがあれば安心だと思います。 ・ウッドデッキ →特に必要性は感じませんでしたのでつけませんでした。 ・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） →標準物干し一つで事足りました。浴室にも干せるのでそこに干しています。 ・勝手口 →防犯上つけませんでした。特に不便ではありません。 ・洗面所にパントリー →つけませんでした。洗面台の収納で十分でした 843と真逆で面白いですね（笑） 人それぞれということで

>>No.844さん >>No.847さん 為になる情報をありがとうございます。色々と考えて舞い上がってしまってましたが、おかげさまで冷静になれました。 ・2階にシャッターを付ける 　　　　　→断熱仕様ではないので、防寒対策として考えていたのですが、防犯としても付ける価値がありそうですね。 ・ウッドデッキ 　　　　　→引越ししてから業者選定含めてゆっくり考えることにします。 ・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける）→そういえば浴室乾燥機がついているのですよね。すっかり忘れてました。 ・勝手口 　　　　　　　　　　　　　 →キッチンからグルッと回るのが面倒なので、あったら便利かと思いましたが、防犯も考えなくてはいけないですね。 ・洗面所にパントリー 　　　　　　　 →無理して初めから付けるよりも、スペースだけとっておいて、収納用途に応じて棚を置いた方が良さそうですね。

＞＞ご近所さん 富士住建で建てられているお隣とはどれ位距離が離れていますか？ 投稿を読んで不安になりました。 うちは地主さんが建物を壊して10区画程の更地にして売り出した土地を 買って富士住建で新築中ですが、その区画で工事をしているのが まだうちしかないので、20メートル程離れた家がお隣といえなくも ない状態です。工事が始まるときにご挨拶に伺いましたが、 インターフォンがみあたらず、ノックしましたが誰も出なかったので 挨拶状をポストに入れてきました。また30メートルほど離れた 道路向かいのお宅も今の状態では近隣といえるかもしれませんが、 そちらはご挨拶していません。うちの土地の裏はうちが買った土地の 地主さんとは別の会社が20区画ほどの土地にわけています。 そちらは建売のようでどんどん工事がすすんでいて人数も多くて 日本人ではなさそうな人もみかけました。 ずっとそこに住むつもりなので、トラブルは避けたいのですが、 会えるまで何度もご挨拶にいったほうがいいのでしょうか。 しつこいと思われないかと心配です。 また、あまり遠くのお宅にご挨拶にいくのも自慢とかいやみに とられかねないので悩んでいます。

照明について質問です。 標準のみで考えているのですが、 キッチンは標準のダウンライト2つで暗くないでしょうか？ 蛍光灯タイプより、ダウンライトの方が見映えがいいかな、と思っているのですが、 手元が暗いと不便かな…と思ってます。 今の住まいでは吊り戸棚に手元灯がついているので気になります。

住んでいる方、教えてください。 二階を歩く音は響きますか？ 根太レス工法だと太鼓現象が起こると聞きましたが、遮音の工夫などされているのでしょうか？ 知り合いの家が富士住建ではないのてすが、子供の走り回る音がすごいです。 木造ですしある程度はあるにしても、ドスドスすごいので…富士住建はどうなのかなと気になっています。

848さん うちも断熱君仕様ではないです。 窓がLOW-Eペアガラスのせいか窓から冷気が来ないから防寒対策としてはシャッターはなくてもいいかなということです。 浴室には洗濯物が干せるパイプがついていますので、大物はそちらで干してあとは標準で我が家は大丈夫でした。 オプションは人それぞれの間取りやライフスタイルで優先度が変わって来ると思います。よく考えて下さいね。 850さん 富士住建の大きなキッチンではダウンライト2個は少ないような気がします（キッチンの大きさにもよると思います）。 851さん 防音対策はしていませんが2階の床の音はまったく響きません。 びっくりするぐらい頑丈な床なのでコンクリ？と思うぐらいです。 我が家を施工した大工さんが当たりだったのかもしれませんが我が家は音で困ることはありません。

富士住建は２階床にもしっかり全面グラスウールが入ってるから、防音は悪くないと思うよ。 https://www.fujijuken.co.jp/img/second/tech_img12.jpg

851です 852さん、853さん、ありがとうございます。 安心できました。

>>187 850です。 お礼遅くなりました。 ありがとうございます！ やはり暗いですよね。。 追加するか、蛍光灯のにするか考えてみます。

地鎮祭、上棟式を行った方は、費用はいくら位かかったか教えてください。 行わなかった方、いらっしゃいますか？

地鎮祭5万円＠氏子やってる神社 上棟式はやらなかったが大工に祝儀は渡した 棟梁には多目に

一昨日、リビングを掃除していた際に巾木にボード開口時 に出るような白い粉が落ちていたのでなんだろうと上を見上げると、リビングの吹き抜けの火打梁下のクロス部分に5ｍｍ程度の真円の孔を発見しました。 前日の掃除時にはクロスとボードを削ったような白い粉も、孔もなかったのに、ビスを打ったような孔だったのでなんだろうと思い、中を覗いてみたら中に放射状に広がる孔と粉々になった虫の死骸が出てきました。。。 中を掘り進んできて出てきたようなので、アフターを呼び確認してもらったところ、「中から蜂のような羽音がする、こんなのは初めて見ました」とのこと。 その後、アフターの方はその孔の中に殺虫剤を噴射し、中の虫を引きずりだして、ボンドコークで孔を塞いで、帰っていきました。 何の虫か調べてまた連絡しますとのこと。 議事録を見ると、有償修理の可能性もありますとのこと。 ウチは昨年末に完成・引渡し、12月上旬引っ越しました。 明らかに構造体の中で孵化して活動し今回、外に出てきたようで、死骸の数からも1匹、2匹でないような気がします。 まだ壁内にもいるのかも。。 これって、塞いでハイおしまい。でいいの？ しかも中から出てきたのに有償修理の可能性？？ というか、これって何の虫？ 富士住建のLVL材に寄生した虫が建物完成後に孵化し壁内から出てきた事例って他にもあるんでしょうか？？ そもそも富士住建のLVLの原木って何処産なんでしょう？？ どなたか同じ状況にあわれた方っております？？

うちはこういう虫が出たことないですが、心中お察しいたします。 同じ木が使われているだけにうちも心配です。 シロアリではないように見えますが、どうなんでしょうかね。 私なら塞いでおしまいにはさせませんし、有償も承知しないですね。

>>193 「はじめて見ました。はじめてのケースです」 はアフターや不具合時多様される文言です。 よく調べてもらい事例も当たってもらいましょう。

＞＞No.858さん 何の虫か調べて連絡しますって書いてあるけどその後何の連絡もない？ そもそも連絡しますって言ってるんだから 塞いでハイおしまいってことじゃないと思うけど。 ライバル会社のネガキャンなのかわからないけど、 ほんとのことなら日付も特定されてるしあまりない現象みたいだから 誰が書いてるかわかると思う。 書いてある内容にうそがあると後々面倒なことになるから気をつけて。

床の色でブラックチェリーを選ばれた方、感想を聞かせてください。 木目がすごく目立つような感じがしたのですが、実際はどうですか？

>>198 無垢床のブラックチェリーですか？ フローリングの方で新しくでたのかな。 だとするとあれはプリント印刷です。

富士住建はプリント合板使ってないはずですよ

そうなのですかすいません。以前のはノンワックスプリントに見えました。 無垢床日に日に味わいが出てきています。

860の者です。 858さんの虫の件、心配になりまして個人的に書籍やインターネットで調べてみました。 素人考えなので、間違っている可能性はおおいにありますが、クロスに穴をあけて出てくる点や 姿から「キクイムシ」ではないかと思いました。 ですが、疑問点が。 5ｍｍなら小さい穴ですね。 そんな小さな穴で…　　中が放射状に食い荒らされていることがわかり、粉々になった死骸が引きずりだせるんですか？ そもそもビスを打った穴というなら5mmもないのではないですか？せいぜい1mmでは？ 議事録を見たら～と書いてあった、というのも疑問です。 あれは施主が内容を確認して建築側と相互サインをするものなので、議事録を見て有償修理の可能性について気付いたということは不自然です。　 疑うようですみません、でもライバル企業か？ネガティブキャンペーンのようなレスも以前見られたものですから疑心暗鬼になっています。 私が虫について調べたのも自分の家に虫がついていたらという心配からなので、 できればもっと詳しく情報や写真がほしいです。 （アップされた写真ではどこが被害にあっているのか、本当に富士住建の家なのかわかりません）

＞No.867さん 富士住建ともう一社で検討しています。どちらもJWOODなので、 私も心配になりウッドワンに聞いてみました。 材料作成の段階で熱をかけて圧着する為、柱の中に虫のたまごや幼虫がいて、 その後、孵化することはありえないそうです。 また、材料を運んでいる間や、置いている間にたまごが付着する可能性は ゼロではないらしいのですが、無垢材ではないのでその可能性は極めて 低いということで、そういう事例もないそうです。

858です。 なんか私の投稿がライバル会社のネガキャン扱いされてるのは置いといて(笑) 本日、アフターの方が害虫処理業者、大工さん、クロス屋さん、エアコン業者（クロスを大部分剥がす為、室内機を外さないといけない為）が大勢でいらっしゃって壁を剥がしています。 何の虫だったかについてはまだ現在調査中とのこと。 とりあえず蜂の仲間だそうです。 どなかたもおっしゃってた通り、LVLを作る際、熱をかけて圧縮する為、LVL製作時に入ったのではなく、建築している最中にLVLに卵を産み付けたのではとのこと。 ＞860さん キクイムシではないそうです。 ビスの口径が1ｍｍとおっしゃいますが、ボードビス等を打ったことが無いのでしょうか？ ビスの頭の直径は5ｍｍ程度ありますよ。 議事録については、平日昼間にアフターの方が来たため、私は仕事で外出中でしたので、状況は嫁が確認し、私が仕事から帰宅した際にその時の議事録を確認したためです。 そして当方、ライバル会社のネガティブキャンペーンではありません(笑) ただ、自分の家にいきなり穴を開けられ虫がはい出してきたので不安になり書き込みした次第です。

858です。 私の家は7月下旬上棟、11月下旬竣工でしたので、ちょうど産卵期間が重なったのでしょうか。。 同じような工事期間の方は注意が必要なのかもしれません。

ネガキャンって過敏に反応しすぎなのではないでしょうか。

NHKで住宅メーカーのネガキャンは宣伝の何倍も効果的！的な内容をやったので、過敏になってる人が多い模様。 富士住建スレに限らないけど。 新居の壁紙剥がされ検査だなんて、災難でしたね。 こればっかりは欠陥と言うよりは、運が悪かったとしか…。むしろ目に見える場所に出てきて幸運か？ 富士住建スタッフもここチェックしてるのは間違いないし、不満感じたらここに書けばキッチリ対応してもらえると思うよ。 一生ものの住まいなんだから、過剰反応も利用しなきゃね。 富士住建アフターの評価も上がるし、これから建てる人の安心材料にもなるし、Win-Winだね。

実際ネガキャンはされていたと思います。 ライバル会社かどうかはわかりませんが。 私も№744で指摘しましたが、別の口コミサイトとこちらで同内容の悪い評価を書いている方が複数いらっしゃいました。 特に№741の方は基礎について悪評を書き、私がその事実を指摘したとたん、 こちらでもあちらでも削除依頼を出されました。 根拠のない悪評を書いたからこそ訴えられる等の不利益を恐れて削除依頼を出されたのでしょう。 何も悪評を書くなというなということではありません。 悪い評判でも検討者には有益ですが、根拠のない悪評は誹謗中傷でしかありません。

>No.872 富士住建のスタッフも当然見るでしょ。 No.858、No.869はネガキャンじゃなくて 富士住建で迷ってて結局他の工務店かどっかで決めた人の書き込みでしょ。 ほんとに富士住建で建てた人だったらNo.858、No.869の内容なんて 今見返したら恥ずかしくてしょうがないでしょｗ 娘が言ってたよ、何で富士住建の人に聞かないんだろうねってｗ 高校生でも判るよ。そもそもここで書く内容じゃないでしょ。 富士住建のスタッフだったら誰だかわかるしねｗ。 富士住建で建てた人ならまずこんな書き込みしないよｗ 多分、858が建てた工務店の対応が悪くて迷ってた富士住建でも 同じ事例があったらいいなーって思ったんでしょ。 どこの工務店でもHMでも注文住宅建てた人なら自分の建てた会社には 誇りを持ちたいっていうのはあたりまえの感覚っての判るよね。 うちは富士住建と何年か前に潰れた某HMで迷ってて最終的に富士住建にして助かったけど、 某HMで建てた人は気の毒で気の毒で。どこで建てたの？って聞かれて答えたら、 「あーあの潰れたところね」って思われるんだよ。 現にこんな書込みされて俺も娘も腹立ってるしね。 富士住建のお陰でいい家が建ったし娘は大喜びで、（俺としてはローンがちょっとキツいがｗ） あえて自慢はしないけど家族とか友達にはいいところで建てたって思われたいしｗ。 気の毒だとは思うけど、関係ないとこでこういう書き込みはしないで欲しいね。

ネットの書き込みなんて深く考えてないような落書きが大半なんだから、他人の書き込みの内容に悩む必要ないさ。 ベタ褒め意見ばかりの住宅メーカースレなんて存在しないし、ネットの落書き意見を全て間に受ける人はどこのHMでも建てられないよ。 ましてや建てた家に満足してる人は、自然に書き込まなくなっていくしね。 No.874も半年後一年後には、ネガキャンしてる人なんてどうでも良くなってるよ。

>>209さん >富士住建で迷ってて結局他の工務店かどっかで決めた人の書き込みでしょ。 どうして断言できるのでしょうか。 根拠もなにもないのになぜわかるのです？ >富士住建の人に聞かないんだろうねってｗ 書き込みから富士住建に聞いていますよね？。回答待ちの間に情報を得たくて書き込んだと考える方が自然ではないですか？ >富士住建で建てた人ならまずこんな書き込みしないよｗ >多分、858が建てた工務店の対応が悪くて迷ってた富士住建でも同じ事例があったらいいなーって思ったんでしょ。 これは貴方の願望以外のなにものでもないと感じます。 >関係ないとこでこういう書き込みはしないで欲しいね。 私には貴方のレスの方がどうかと思いますよ。結果的に富士住建批判は認めず、他社批判しているように感じます。 貴方が当事者と関わりがあり事情通の方ならすいません。 匿名の掲示板です、書き込みからしか判断できませんので悪しからず。

ちょっと揉めてますな。 虫の人が富士住建で建てたという証拠を出してくれればスッキリ解決しそう。 富士住建特有のキッチンやでかい風呂と虫やレス番を書いたメモを一緒に記念撮影するとかさ。 契約書とかさ。 個人情報特定されない範囲でなんとでもできそう。 写真2枚アップしてくれたけどこれじゃ富士住建の家なのかよくわからんよ。 自分も施主としてこういうことがあるんだ～ということを教えてもらえるのはありがたいが さらに富士住建の事例だと確信できるならさらにありがたいな。 揉めるのイヤ。

全国区でもないのに、人気ですね うちも、富士で建てたかったな・・・ 今時、小さい工務店でも展示場を持っているのに ここは、ないのがいい所でもあるけど、悪いとこでもあるんだろうな 営業が悪いと、イメージがわかない

申し込み金50万入金し土地を探してもらい30日に契約を迎えます。 質問①担当営業さん曰く「土地」と「建物」の契約を同時にしないとローンの審査ができないとのことです。 審査は契約後でないと本当にできないのでしょうか？ できれば土地と建物の契約は別でしたいと考えてますが… 質問②2×4で長期優良住宅で考えていますが担当営業さん曰く「年収が1000万位ないと意味がない」と言われました。 そんな事言われても…と思いながら。 本当にそうなんでしょうか？長期優良住宅は税金面でもメリットがあると思うのですが。 詳しい方、ご教授願います。

877です ＞＞879さん ああ気を使わせてすいません。 まー今回の件はこういうこともあるかもな～と思ったんで自分としてはなかなか有益でした。 あなたの意見には賛成したりそうでもなかったりですが、気持ちはわかりますよ。 こんなことでトゲトゲしてもしゃーないので穏便に行きましょうや。 ………… しかし、結局どうなのよというモヤモヤ感は消えないわけで（笑） 施主の自分としても本当ならこわくね～？という心配も生じちゃってるわけで。　　 それにこう掲示板をトゲトゲした責任（笑）もあるんじゃないの～ということで。 虫の人、ライバル会社のネガキャン呼ばわりされた汚名を晴らすチャンスですよ。 ぜひ富士住建の家という証拠写真と虫が出た証拠をUPして下さい。 そうすればこの論争も一発で終わり。 こっちも情報もらえてハッピーそっちも汚名返上でハッピー。となるわけですな。

>>217 その時は疑ってすいませんでしたレスしてねーー

疑ってすみませんでもいくらでも言うから写真はよ 富士住建がこの話を把握するなら家の写真をのっけても今更どうってことないよな

>No.884さん 写真がなくても私は富士住建の施主さんだと思いますよ。 虫の人が軽率だったとは思いますが、不安になって焦ってしまった 気持ちはわかります。ここで契約書なり、証拠の写真をアップして しまうとスレの流れから虫の人は軽率で分別のない人だと 思われる人もいると思いますからそっとしておいてあげましょう。 富士住建というか、この場合はウッドワンかな？の名誉の為に 付け加えておきますが、やつら（虫）は木に限らず、 鉄（木ではない材質）にも卵を産み付けることがあります。 そういう意味ではどこのハウスメーカーで建てても、買っても あまりないことですけど、あり得ないことではないんです。 問題は修理が有料になるか、無料でやってもらえるかですけど、 果たしてハウスメーカーの責任と言えるかどうか？ 虫一匹入らない施工現場なんて無理ですし、 もし出来たとしても、年に1件あるかないかの事例の予防の為に 費用を掛けるくらいなら、もっと安くしてくれと私だったら思いますしね。 取りあえず低姿勢でお願いしてみて、無料でやってもらえたら ラッキー位に思っておいて方がいいかもしれないですね。

＞＞885 あなたが代弁する必要はないって 自分は富士住建のオーナーかは大いに疑ってる ＞ここで契約書なり、証拠の写真をアップして ＞しまうとスレの流れから虫の人は軽率で分別のない人だと ＞思われる人もいると思いますからそっとしておいてあげましょう。 この理屈理解できない 個人を特定できないようにアップできるはず 契約書の表紙だけでもいいんで アップしないほうが不確かな情報で他人を動揺させる軽率で分別のない人間だと思うよ こっちもオーナーなので不確かな情報で心配させられてるんだよ はっきり信じられるだけの証拠を出してもらいたいよ 本当にオーナーなら容易なことだよね？？？

>886さん そんなに心配ならそれこそ、富士住建にうちも虫が心配だと言えばいいのではないかな。その方が間違いないと思うよ掲示板より。 オーナーなら簡単でしょ。

壁の中に虫がいないか調べて下さいって無茶苦茶だ。 この騒動のもとを作った人が写真一枚ぺろっと出せば解決するんだから出してもらいたい。 それをやめさせようという理由はなんだろう。 虫の写真あげられるんだからデジカメもあるんだろうし契約書の表紙や虫の穴をちょっと写すだけでいいのよ。 ダメな理由はなによ？

私は富士住建のオーナーですよ～なんて証拠出したら ここでｘｘなカキコしてボコボコにされてんのが 誰だか富士住建にバレるっしょ（笑） まぁ今の状態でも９０パー判ってると思うけど（笑） こんなにレスが伸びてっから今更削除するのも無理かもね（笑）

もしこれが本当に富士住建の事例だったら99％富士住建アフター部が特定できていますね まあもし何か特殊な理由で識別されるのが嫌だっていうならそれこそ契約書表紙だけアップするというのも一つの方法です ふるまるくんぬいぐるみでもいいかもですね

881匿名さん アドバイスありがとうございます。 30日は実印がまだいらないそうなので仮契約のようです。

すでに建て終わった人の書き込みばかりだけど、住み始めてからもスレを覗いてる一番目的はなんだろう？ 最初から読んでくると情報交換って感じよりデメリットや悪評を監視しているように感じてしまう。 いずれそういう心境になるのかな～。

ここ最近は仕方ないですね。

>>226さん 契約に「仮」はありませんので。

>>229 確かに… しかし実印はまだ要らないと言われてて土地と建物の契約は三文判でいいと言われてます。 私の知識不足なのか担当さんの説明不足なのか… なんなんでしょうかq

は〜あ〜 なんか、最初の契約時よりかなり料金上乗せされてるな。 オプションで上がるならわかるけど。 どうにもならないのかな〜。監督さんには恵まれたけど、営業がどうしょもなくて残念無念…

>>No.878さん 富士住建さんとご縁がなかったのですね。 うちは縁あって今富士住建さんで建ててもらっている最中です。 全国区でないのがいいとこかもしれないですね。 規模が小さいからだと思いますけど、なんだか親近感が沸いて、 ここでもたまにありますけど、悪いことを書かれているとこちらも気分が悪くなります。 うちは営業さんと相性が合ったので良かったです。今のところ順調に進んでます。 あと驚いたのが職人さんの人柄ですね。基礎の人と大工さんにお会いできたのですが、 人柄が良くて、工事現場もきれいにしてくれていて、とても丁寧に仕事をしてくれて いるようでした。どちらも突然訪問したのでいつもきれいにしていてくれているのだと 思います。近所が建売の住宅を建てている最中なのでその差は一目でわかる状態でした。 878さんも富士住建さんとご縁がなかったかもしれませんが、 他のところで良い営業さんと出会えたのだと思います。 お互いにいい家を建てましょう！！

現在、着工中であと1ヶ月で完成の者です。 建物自体は悪くないとは思いますが、営業マンがゴミです。 多々あるキッチンや玄関回りなどの選ぶ項目ですが、最終決定をしても『もう一度確認させて』が3～4回ありました。疲れます。 平気で、決めごとの為に21:00に伺いますと言ってくる。 施主を通り越して、家内に連絡事項を伝えているなど、一般的な常識が乏しく世間知らずです。 もう一度建てたいかと言われると、建てたいとは思いません。

私は他人をゴミ呼ばわりする立派な常識人です！！（ｷﾘｯ） ↑見事なツッコミ待ちはあえてスルーするとして(笑) 富士住建は太陽光発電が標準で付いてますが、 太陽光発電って実際どれ位発電（売電額）出来るか教えて 頂ける方はいらっしゃいませんか？ 太陽光3KWで実際の年間の売電額を教えてください。 発電量によってはパネルを追加しようかと考えています。

標準装備なのに載せない方がマシなのか、びっくり。 メンテ費用、撤去費用考えても付けたほうが得な気がするけど。 保険も家電の特約分って元の全HM向けの保険料と比べて割高ってほどのプラス料金じゃないよね。 よく分からん。昔はそうだったのか？ 周りのソーラー載せた家は、売電はほんとにマチマチ。 専業主婦とか隠居とか、日中家に人がいると倍年収入ゼロも少なくない。 逆に共働き子無しとかだと、ほぼ理論値通り売れるみたい。

>>No.898 営業は相性の良し悪しがありますね。 私の担当さんはもう少し慎重にしてくれてもいいかな？って思います。 契約や設備選びもどんどん進められましたし。 まあ多少強引に進めてくれなければいつまで経っても決まらなかったかもしれませんので 今となってはよかったです。 連絡も嫁にしてくれて全然構わないし、仕事で朝から晩まで忙しいのでそちらの方がありがたいですし、 夜遅くにわざわざ来てくれるなんてありがたいって思ってしまうかも。 最終的に建物が悪くなければいいのではないでしょうか。 工事が始まってしまえば、営業さんより監督さんと連絡することが多いですしね。 お互いにもう契約してしまったことですし、完成を楽しみにしましょう。

>>236 太陽光標準になったときのアップ分から考えるとさしていいように思えない。 ただ、外してもマイナスオプションできない。 901さんはメンテ費用、撤去費用も考えておるようでいくらで見積もってますか？ 無理に撤去することもないと考えますが。 3kでプラスに持っていくにはよほど節電しないと困難でしょうね。

>>238 そもそも標準化前の坪単価知らないんだけど、過去スレ見る限り坪単価+3万でいいのかな。 うちは41坪で建てるので、単純に3万円×41で123万円UP、で3.3kwが標準と。 ローン金利１％35年払いだとして総額22.8万円 合計145.8万円が金利込みのソーラー代。 ここから物凄く大雑把な概算だけど、 まず3.3kwの一日発電量が10kwh＝1日消費電力の全国平均でほぼ同等、と仮定。 最悪全部自家消費に充てられたとして電気代25円/kwhとして、 25円×10＝250円/日→91250円/年。 10年で売電額＝自家消費になったとしても、売電ゼロ・維持費ゼロで16年で元が取れる計算。 ここから＋要素として ・実際は10年間は売電価格は37円/kwhなのでで、発電中の消費電力を抑えればその分が利益になる。 ・標準でオール電化なので、電気代25円/kwhよりは安くあがる。 ・まだ自治体から補助金が出るので、その分は利益になる。 マイナス要素として ・修理費がかかる可能性がある （提携火災保険で自然災害以外パワコン故障・発電量低下等にも対応可能と言っているが、実際20年30年経つとどうなるか？） ・いずれ撤去費用がかかる（パネル寿命は30年）現時点で20～25万円程度。 　パネル処理費が30年後えらい値上がりしている可能性も？ 雨漏りしやすくなるとか、パネルの断熱性で夏涼しくなるとか細かいことは、参考資料がないのでスルー。 大して利益は無くとも、そこまでリスキーでは無いかなというのが、個人的な感想。 まあ儲けはなくても、うちはシンプルモダンなので見た目のアクセントになるのが一番重要かな。 そしてこちらからも質問。 富士住建ですすめてくる保険って↓でいいんだよね？ https://www.ins-ms.co.jp/kasai/index.html 割高とおっしゃる理由を教えてほしい。怪しい部分があれば直接保険会社に質問したいから。

>>239 40坪で見積もって3kちょいで120万。 今年にはいってからの相場だと@40万は若干高いからパネルのメーカーを選べるのか分からないけど、お得感は薄い。 プラスに持っていくのに15年超えてくるとメリット＜デメリットではと考えたから用量の少ない太陽光はさしていいと思わないと書いた。 私へのアンカーなのでレスしますが 三井住友海上の特約の保険が高いってこと？ 例えば富士の未来住まいる(ネット) SECOMオール電化 と条件近づけて比べると 三井住友の方が30万ぐらい高かった記憶がある。 家電の特約は自然消耗、経年劣化は補償外・・だとすると高い。

>>240 最悪な条件でも16年でペイできると書いただけで、普通の環境なら10年くらいだと思うよ。補助金も入れれば。 別に無理して後付けする程の好条件でもないけど、標準化反対というほどぼったくりにも感じない。 工事費が浮く分、チラシに入ってくるよく分からない業者の中国産パネルのより安いしね。 30万円そんな割高とも思わないけど。年額1万円以下でしょ。 https://www.ins-ms.co.jp/kasai/kikai/index.html ここで18年目のウォシュレットの修理例があるから、電化製品が壊れ出す期間はカバーしてると思う。 35年目とかだと厳しいかもだけど。 と書きながら思ったんだけど、25年とか20年で入って、その後一般的な保険に切り替えってのもアリかもね。 今度出来るか聞いてみよう。 極論や文句ばっかり言わず、せっかく用意されてるものは気持ちよく利用すればいいと思うんだけどね。 色々悩み抜いて建てた人の意見として、参考にさせていただきます。

>>241 さしていいとは思わない、お得感は薄いとは書いたがボッタクリとまでのニュアンスで書いてない。けど極論に受け取られたならしかたないです。 オプションでない以上、立地や地域により太陽光載せることによる効果が十分得られない人には標準化は不要でしょうとは思う。 太陽光に限らず仕様変えられないことで、それ以外の部分は気に入っても他社に となってはどうなのかとは思う。 保険はもちろん総額の話です。特約だけで30万違うわけではないし書き方が悪かったらすいません。 保険は値上がりしているし、(水害分は特に)今は違うかもしれないけど。 ちなみに火災保険は35年一括で未来住まいるとSECOMが断トツの安さだった。ローン期間は優遇ある10年。 選択できてこそ注文住宅、資金計画もどこから、どう借り入れし、どう返済するかも千差万別。 あくまでも個人の意見なのであしからず。 いい家が建つといいですね。

初めまして。 現在、契約まであと少しという所まで来ているのですが 契約金として100万円支払うように言われました。 友達が今まさに富士住建で建築中なのですが、契約金として支払ったのは50万円。 担当者にこの金額の違いを聞いてみたところ、友達は現金を持っていなかったのだそう… そんなものなのでしょうか？ しかも、現金の有無とかって他人に話して良いのだろうかと思ってしまいました。 契約の時期も何だか急かされているように思います。 ちなみに、当方が希望している引き渡し時期は来年の11月頃です。 二世帯住宅ということで色々と揉める事も想定した上で 検討期間を長めに取りたいと思っていたのですが、どんどん話が進んで行っており 少々不安になってきてしまいました…

↑本音でした。すいません。

そうですね。 次回の打ち合わせの時に、しっかり聞いてみようと思います。 7月中に契約したいのは、決算期も関係しているのか…⁇ とにかく今は、商談が相手ペースになってしまっているので ここらで自分のペースを取り戻さねば…と思っております。 アドバイス、ありがとうございました。

>>243 我が家はもうすぐ完成しますが、契約から完成まで約1年かかる計算になります。 状況によってはなんとも言えませんが、来年の11月でしたら後3ヶ月は猶予が ありそうです。富士住建は標準の仕様が良いので他に比べて追加の金額は 少なくて済みますが、親御さんときっちりと話が出来ていないうちに 契約してしまうとあれこれ変えたがったりして後々苦労することになるかも しれません。 親を説得する前に勝手に契約すると担当さんもモメ毎に巻き込んじゃいますから、 とか言って親御さんときっちり話しが纏まるまで契約はしない方がよいと思います。 あと、我が家の場合は土地を探してもらう為に手付金（？）を50万払って、 契約するときに５０万払いました。 私も契約のときには合計１００万支払ったことになります。 手持ち現金の用意が出来ない場合に限り５０万でも認めるとか そういうルールがあるのかもしれないですね。 まあ最終的に支払うものは支払うので私は気にしませんでしたが。

>>243 もう他社で建てる事に決まったので良いですが、 確かに、契約金と中間金が他のＨＭに比べ異常に高いよね。 しかも、中間金の回数が多いし。 うちも、富士住建の営業は結構契約を迫る人だった。 誰の家だか分からなくなってきたので、契約をやめた。

913さん 何県ですか？ どんな風に契約を迫ってくるのですか？ 心構えをしておきたいので、教えてください。

>>249 913さんではないですが、やはり懐具合次第では急かされるのではないでしょうか。出来るだけ詳細までつめてから契約することをおすすめします。

うちは全然迫られなかったなぁ。 逆に急かしたのは施主… 物腰柔らかくて、施主の立場になって考えてくれるし、素人に解らないこと、迷いも細かくアドバイスしてくれて。 他のところは決算期なんで一生懸命お勉強しますのでどうかお願いしますってしつこかったけど。 富士住建の悪い営業の口コミばっかり見て構えて行った初ショールーム…懐かしい。

太陽光パネルは安くなっている。1k30でものるし、新築時搭載でも25万のメーカーもあるから3kでも75万。 富士住建の標準も見直されるかな？ パネルの性能は考慮しなくては行けないけど国産メーカーも安くなった。 坪3万アップなのだからもう少し標準用量が増えないと、、。

太陽光は実質坪単価アップのためなんでしょうけどどこのハウスメーカーも坪単価上がってきてるからそれはしょうがないかなと思います。

全照明LED化とかオール電化標準化とかキッチン・バスの仕様変更とかも、含まれてるだろうね。 仕様変更は基本劣化なしで、より良いものに変えてってるから。 人件費高沸も相まって坪単価据え置きは厳しかったと。 ソーラー標準化は単なる言い訳でしょ。

バス、キッチン仕様変更できたらどんなにいいか。1.5坪はいらないお宅も多いのではないでしょうか？ あと、造作は積極的にやってないのでしょうか？

>>255 お風呂は、最初1.5坪のデカさに感動したが、図面に落とすと この大きさが鬼門となり、スペースばかり取って自由度ゼロ。 あと、将来リフォームする時に1.5坪が仇となって高額になる。 トドメは。 キッチンは絶対に対面で、それ以外はダメというスタンス by富士住建 煙・臭いが気になるからと、キッチンより少し高い 壁が出来ないかと聞いてもダメ。 アレはダメ・これはダメとこっちの提案が殆ど通らず、こっちが 仕様に合わせるなら、建売を買うのと何ら変わらないから 我が家は富士住建と契約するのやめました。

お風呂を1.25坪に変更する場合の費用はいくらかかるのですか？

まだ契約してませんが今日二回目行ってきました。1回見に行ったとき二世帯といってキッチン風呂は二つといって子どもは作らないのでっていったのに。 普通の家の間取りだったし、子どもの部屋は要りませんっていったのに二つあって 子どもは作らないの？できないの？って聞かれました。気にしすぎなんだろうけど 立ち入った質問過ぎてすごいいやでした。 でも親が富士住建に決めてるので変えれそうになく次が憂鬱です

今日、打ち合わせに行ってきました。 やはり担当者が異常なまでに7月中の契約に拘っているので 1年後の施工なのに今このタイミングでの契約は時期尚早なのではないか… 契約はもう少し後にしたい旨を伝えたところ、なぜ今月中に調印出来ないのか聞かれました。 では、逆になぜ今月中に契約しなければいけないのか聞いたら 『会社側…営業側の都合です』との事。 やはり最初に睨んだ通り、決算期の都合という事なのだと解釈しました。 今日の打ち合わせで間取り等ほぼ固まったので、本来ならば契約しても良い状況ではあるのです… でも、あまりにもあからさまなゴリ押しっぷりだったため 言われるがまま契約するのも嫌だと思い、来月以降に持ち越す事に致しました。 こちらとしては、特に他社と競合しているわけでもなく富士住建一本で商談を進めてきたので、この件があったからといってどうするわけでもないのですが、こういう感じになるとやはり気まずい気持ちになりますね。

標準で、床暖房がついてくるとありますが、電気式ですよね。 ネットで色々調べてみると、ガス温水式の方が快適そうに感じました。一度温まったら、冷めにくい、低温やけどを起こしにくいなど… ガス温水式にしたい場合、それは可能なのでしょうか？ また、入居されている方、電気式床暖房の使い心地はいかがですか？

電気式はすぐ暖かくなりますが電気代が高いです。 外してその分安くなればいいのですが・・・。

ガス給湯だかガスコンロを選ぶと、標準でガスの床暖房になったはず。

ありがとうございます。 ガスコンロ＆ガス給湯器の予定なので、今度聞いてみようと思います。

＞＞９２１ 契約するのをやめられてもこちらに書き込みされているということは まだ多少未練があるようですね。 １．２５坪と１．５坪の差は半畳ですから、階段下を収納にするなど 工夫できますよ。将来のリフォームは判りませんが。 追加工事費はかかると思いますが、キッチンより高い壁って 出来ないことはないと思います。 どちらで建てるにしてもいい家が建つといいですね。 私はまだわかりませんが、いまのところ富士住建にして良かったと思っています。 ローンに対する不安もありますから、完全（？）な注文住宅だと あれこれケチってそれこそ建売と変わらない家になったと思います。 ここなら少なくともキッチンと風呂は自己満足が出来ます。 １．５坪のでかい風呂なんて建売にはそうそうありませんからね。

なるほど、建売と比べちゃうのですね・・・

>>258さん 私も似たような経験をしました。 後で知ったことですが、私の方は親の意向だったのです。 今となっては親の意向で子供部屋を作っておいて良かったと思っています。 ５年も経てば考えも変わるものですね。 当時は子供を作るつもりは全くなかったのですが。 ９２３さんの親御さんはキッチンとお風呂が１つの普通の 間取りが出てきたときになんて言っていたのでしょうか？ 親御さん含めたご家族の意向に沿わない間取りなら 親御さんも不信感を持たれていると思います。 もう一度親御さんとよく話し合いになられたらいかがですか？

建売との差異をデカイ風呂位にしか見出せない家はそもそもどうかと思うが。

うちは間取りが決まってて他のHMと相見積もりしたら、価格差が無かったのでせっかくだからと装備が良い富士住建を選んだ。 逆に１．５坪風呂や対面キッチンやソーラーは不要なのに、わざわざ富士住建を選んだ人（未練がある人）はどこに魅力を感じたのか知りたい。

>>269 まず、この板に書き込んでいる人の4割強はすで入居住み建築住みの人であることを前提にしないといけないです。 家を建てる目的を達成したが住宅のへ関心が薄れない人が半数だと言うことだと思います。 つまり検討中の人より多いうえに、悪評でも書き込まれればプラス意見で埋めたい人、検討中に疑問点が残ったメーカー板に意見を書き込む人とがぶつかってレスが進んでいる感じがします。 それにHM側が混じってくる。 検討者には有益なのではいい面悪い面浮き彫りになるから。

１年が過ぎて感じる事は、１階の軒先がない窓は雨が吹き込む。 当たり前のことだけど、設計段階で特に気にもしてなかったけど、 今年の雨が例外なのか、かなり吹き込む。 ２階の軒が出ている窓は大丈夫だけど、 １階はほとんど雨の日は開けられない。 「日当たりがいいですよ！」って言われて良い気になってたけど、 プロなら設計段階で分かってたんじゃないかなぁ？ 皆さんはそんな不便はないですか？ 初めから気づいて当然の事？

＞日当たりがいいですよ！ 日当たりがいいと、「どう」いいのか？ 軒を出すと「どう」日が入らなくなるのか？って話ですよね。 あと20ｃｍ出すと光の入り方がどのくらい変わるか？、窓は濡れなくなるのかって話ですよね。 逆にデザイン面でどんな印象かなど 太陽の位置（夏、冬）と家の向きと周囲の影響を考慮するのは軒の長さを決める重要事項なので 話し合っていることだと思います。

総２階では１階部分に雨が直撃しやすい→サッシや壁も傷みやすいって良く言われるよね。 軒無しの平屋根とかはもっと悲惨。サイディングや塗り壁ではすぐに痛む。 気候が違う欧米風目指したり、総タイル張りの高級住宅の見た目だけ真似るから起こる悲劇。 昔ながらの家周りにぐるっと軒が出てる家が、一番日本には合ってるのに。 そして富士住建は総二階でも建築費安くなるわけじゃないしね。

＞＞No.938さん 富士住建にしようか考えている者です。まだ他のメーカーはあまり見ていないので教えて下さい。 当方喫煙者の為、雨でも窓を開けて喚起します。 検討されている１階の軒先がはじめからついていて（オプションにならない） 総二階で建築費が安くなる（通常よりも割引される？）メーカーを教えて下さい。 また、そのメーカーはおおよそ総額で坪いくらになるかもわかれば教えて下さい。

喫煙部屋に、庇つけるってのはどうでしょうか？ 軒を大きく出しても，ひさしをつけても、雨は入ってきちゃいますがね 一階の軒先があって、総二階の家って、なに。。。

庇は雨音が酷く感じることも多いです。 コストカットで総二階だと文字通りの総二階にしないと価格のメリットは少ないかと。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

＞＞No.942 私は富士住建で建てて満足していますが、 あなたはご友人がお勧めする他の会社で建てられるのがよろしいかと思います。 どのような意図があって質問しているのかわかりませんが、 あなたがもし富士住建で建てるとご友人との友情にヒビが入るかも知れませんよ。 ひやかしのつもりでも富士住建を見に行くと変に未練が残るかもしれません。 もしあなたが女性であったら、尚さら富士住建にしないのであれば あのキッチンは見ないほうがよいですよ。 ご友人がこのスレをご覧になっていないことを祈ります。

>>277 まずは自分で足を運んでみることでしょう。その友人の、担当営業に会うのならマイナスから入っていくのも分かりますが、別の営業所ですので変にかまえることもないと思いますよ。 >間取りにある程度納得してから契約したいのに。詳細見積もり聞いても口頭。契約ありき これはその通りだと思います。 当然、営業さんが建てるわけではないですが、希望する家の完成度が変わるとなると譲れない所は出てくると思うので契約ありきはさけるべきですね。 なおキッチンもバスも他でも導入できる一般品です。

943 944 様 ありがとうございます。友人は埼玉。当方は神奈川。県内で探してるので富士住建へも見に行く予定（予定です予約と変換ﾐｽ申し訳ありません）意図がある訳でなく 話す→止めた方がいいと言われる→躊躇→建てた人に聞いてみたいだけでした。ひやかしで行くつもりはありません。失礼いたしました。

945さん、だいじょうぶですよお気になさらず。 とにかくお友達のご意見も踏まえつつ、オープンハウスやモデルハウスなど色々周ってみてから 判断されてもいいのではないかしら？という風に見ていて感じました。 時間があまりないのならともかく、選択に時間がかけられるのなら 納得いくまで考えて見て回った方が良いですよ。

契約し営業の方と打ち合わせしていますが、これは付けておいた方が良かったオプション等ありましたら、お教え下さい。

日当たりの心配があり、吹き抜けを検討しております。 吹き抜けを設けた方、いらっしゃいますか？よければ住み心地を教えてください。 夏と冬、それぞれいかがでしょうか。 また、断熱くんのオプション付けたかどうかと、吹き抜けの大きさも参考に教えてください。

>>267さん お返事ありがとうございます。 間取りがでてきたときは親は・・・って感じでした。私の旦那もこれじゃただの一軒家ジャン！といってました。 私がこれをこうして、こうしたらどうかと所長さんにいったら全部理由つけてだめだしされたんですが。 西玄関はどうとかだからだめとか、階段はこうじゃなきゃ設計上とかなんたら でも次ぎ行ったら私が言った作りなおされ希望通りのものになってました。 だめっていってたのにいいの？ときいたら、こっちのほうが防犯上や利便性かんがえたらいいんだと あと親がその後いってくれて、担当も変えてくれました。 なんとかやってけそうです。

>>284 富士住建じゃなくて他のHMで建てた方がいいんじゃない？ 親が富士住建に決めた決め手ってなんだろう？ No.944に書かれているとおりキッチンも風呂も他のHMでも用意できる一般品な訳だし。 せっかくの家作りをなんとかやっていけそうっていう思いで続けるっての気の毒だよ。 俺は富士住建で建てるメリットはあくまで一般品ではあるが、 そこそこ良いものが標準で色々充実していることによって 総額が仕様の割りに安く抑えられる点にあると思っている。 それとうちは至ってシンプルな形だが、外壁と屋根も標準でそこそこのものなので、 隣の建売と比べるとかなり雰囲気が良い。当然うぬぼれもあるだろうが。 ただの一軒家っていうのがどういうものなのかはわからないが、 個性的な形を求めるのならば、富士住建で建てるメリットは薄いと思う。

今年、富士住建で建てました。失敗してしまったところもありましたが、なかなか住み心地が良いですよ。

951さん もしよければ、失敗してしまったところを教えてください。 参考にしたいです。

建物と大工さんは、最高でした。営業と、監督は駄目です。

>>289 うちも監督駄目だった。

>>289、955 どういうところがダメだったんですか？

>>291 聞いても返事の連絡がない。勉強不足なのか明確に答えられず、適当に流す。 駄目監督だと分かって、相手にしなくなったからコミュニケーションなく終わった。何かされたから駄目というより何もしなかったから駄目だった。

↑それすごい同意できます! 知識が無いのだろうか、質問したことに対して適当で曖昧な返答をしてきて、後日調べてみれば内容がおかしく、間違った返答に対してこちらが突っ込むと開き直る。 もうあきれてものも言えません。

監督って『ザ・監督』って感じなのかと思ってた。誰を頼れば良いのか？ 自分で調べて、確認してやっていくしかなかった。聞くだけ無駄。モヤモヤが残るだけ。建物は特に文句無し！

私は監督さん当たりでしたよ！ 頼りになるし真面目で感じが良い人でした。 ただしセンスは無いです

他のHMも依託？下請け？にやってもらってるのでしょうか。近くで新築中ですが、木材、電気など…富士住建の制服ではない。

>>297 なにもHMの社員が建てるわけではないですよ。あと下や孫が親の服着ることもありますが、実際に作業するのは地元の大工さんに○○工務店、△△設備、建築等ですので。 現監が管理しますが忙しさと能力次第かと。 腕の良い大工抱えていて指定できる工務店はいいですね。小さく小回りきくところになるので限られます。 施主次第だし、選択肢あることはいいことです。 脱線しましたすいません。

>>298 そうなんですか。ありがとうございます。無知でした。富士住建は他と違って自分の会社が入ってやらないのかと思いました。

ウチの監督は良かったよ。 何でも一生懸命やってくれたし、助言もくれた。 ダメダメ！は支店長。 挨拶1つ出来ない。 あれでよく務まってると思う。 あの支店長を先に見てたら富士住建には頼まなかったも…

うちのSRの支店長も挨拶が全然出来ない方でした。 営業が駄目、監督が駄目、支店長が駄目、客もそれぞれ。 じやぁ、ちゃんとしてるのは何か… 値引きなしの公平だけがブレない(笑)

挨拶ができない、とは、客がいても無視するのですか？ 965さん・966さん 建った家は満足のいくものですか？ 人に多少問題があっても、家自体がよければ候補に入れようかなと思っています。 どのＨＭでも人の当たり外れはあると思うので。

土曜日の折り込み広告で、太陽光発電を設置した住宅で いままで灯油代が7万円掛かっていたのが2000円の黒字て 本当？ただオール電化にして灯油が使えないだけじゃないの

富士住建で、建てました。何か聞きたい事とかあったら、言って下さい。 自分もHMを検討しまている時は、ここのスレも読んでいました。

>>304 こんにちは。 現在、契約し打ち合わせ中です。 付けておけば良かったオプション等はありますか？ また屋根は瓦とコロニアルどちらにされましたか？

>>305さん 自分は、どこのHMで建てたとしても瓦にしようと思っていたので、瓦にしました。通常、瓦にすると他のHMでは、オプション料金を取られてしまうところが多いので、富士住建は標準と聞き良心的だと思いました。 自分が付けたオプションは、「だんねつ君」「梁出し」「キッチンスポットライト」「プリーツスクリーン」「エコカラット」「自動シャッター追加」「エアコン追加」「エコキュートパワフル高圧」 その他 細かいところ。 こんな感じです。参考になるかどうかわかりませんが、何でも聞いて下さい。

>>305さん 書き忘れました。 付けておけば良かったオプションは、一階トイレ手洗い機で、自動で水が出るようにしておけば良かったです。

>>306 参考になります！ プリーツスクリーンはどこに使用したのですか？ 費用はいくらぐらいかかりましたか？ エアコンは大手家電量販店よりもお安く購入できるのでしょうか？ 「その他細かいところ」も教えてほしいです。

>>307 ご回答ありがとうございます。 やはり瓦なのですね。 家は当初はシンプルモダンな外観もあり、遮熱コロニアルにしようかと思っていましたが、長期的にメンテナンス等を考えると瓦なのかなと、考え中です。 たくさんオプション付けられれたのですね！！ 家はだんねつ君で迷っています。 通常のグラスウールでも問題ないと営業の方はおっしゃっていますが。 エコキュートのパワフル高圧というオプションは初めて聞きました！ エコキュートは設置するので検討してみます。 ちなみに、普通のエコキュートと比べて差額はどれくらいなんでしょうか？ 1階のトイレの手洗いは、付けようか迷っているのですが、1畳のトイレなので、手洗いつけると狭くなりそうで躊躇しています。 972さんは、トイレは広めにとってあるのでしょうか？

>>308さん プリーツスクリーンは、和室に付けました。費用については、選ぶ物によって金額が変わるので、一概に幾らとは言えませんが、和室の場合は、障子との差額となりますので、数万円程度でしたよ。プリーツスクリーンは、お勧めです。 当初自分もエアコンは、家電量販店で買う予定でしたが、途中で面倒になってしまい、富士住建で買ってしまいました。（笑） その他細かいところは、「コンセント追加」「電気のスイッチ追加」「散水栓追加」「引き戸に変更」その他… 、もう書ききれないくらい細かいところはあります。（笑）

>>309さん 自分も、だんねつ君をつけるかどうか相当悩みました。 因みに、だんねつ君にした理由は ① 他のHMの営業さんに「泡断熱が良い」と、洗脳されていた為。（笑） ② ここの「泡断熱スレ」を読んで洗脳された事。（笑） ③ 富士住建の換気システムが「第3種換気システム」だった為。 ④ 知り合いの設計士に相談したら、泡断熱を勧められた為。 ⑤ 「住まいの水先案内人のブログ」を読んでいたら、グラスウールの施工は難しいと書いてあった為。 だんねつ君は、いい金額がするので悩みますよね。974さんも沢山検討して後悔しない結論が出ると良いですね。 エコキュートは水圧が弱いので、自分はパワフル高圧にしました。因みに差額は、3万円ちょっとでした。 トイレは、我が家も一畳の広さですよ。

>>304 こんにちは。お時間のあるときで構いませんので教えて下さい。 キッチンの照明をダウンライトにするか、蛍光灯タイプにするか悩んでいます。 どちらにされましたか？ また、作業時に暗くないかなど使用感も教えていただけると嬉しいです。 照明は全て標準でいこうかと考えていますが照明でオプションにしたり追加したりした項目はありますか？ よろしくお願いします。

>>312さん キッチンの照明は、ダウンライトにしました。 但し、暗くなると嫌だったので、オプションで追加して、キッチンには3個のダウンライトを付けました。 結果、とても明るくて使いやすいですよ。 また、キッチンにはスポットライトもオプションで付けました。LDKの見栄えは良くなりましたが、正直スポットライトは全く使わないです。（笑）

うちも、泡断熱オプションでやったばかりです。坪数によって変わりますが綺麗に厚くやってくれたのでまだ住んでないのに満足です。

>>304 ありがとうございます。 泡断熱がもう少し安ければ、あまり悩む必要もないのですが、迷います。 エコキュートのパワフル高圧は3万円のプラスなら、迷わず追加したいと思います。 　 色々と追加してるのですが、既にオプション金額が400万超えてそうな気がします。これで泡断熱追加したら500万円以上かも・・・・ 969さんはトータルでオプション金額はどれくらいになりましたか？

>>313さん ありがとうございます！ 977です。 ダウンライト、3つにされたんですね！ 横並びの3つでしょうか？ それとも、キッチン作業台上に1つ、キッチンと背面収納の間に2つというように、別々でしょうか？ 見映えを考えるとダウンライトにしたいのですが 標準のダウンライト2つでは料理のときに手元が暗い気がして。 我が家も追加したいです。 キッチンの前面は全面収納にしようかと考えているので、 オープンキッチンによくあるカウンター上にペンダントライト…というのが合わない気がして色々悩んでいます。。

>>315さん 我が家のオプション金額は、３５０万円位だったと思います。 また、外構や電化製品・家具等もお金が結構掛かりますので、よく検討された方が良いですね。

>>316さん 我が家は、キッチン作業台の上に2つ、キッチンとカップボードの間に1つです。とても明るいですし、見映えも良いですよ。 ダウンライトを1つ追加しても、1万円しない位だったと思いますので、後悔しないように検討された方が良いと思います。 また我が家は、ライティングレールを追加し、そこにスポットライトを付けました。これも前にも書き込みしましたが、見映えが良くなり、自分はとても気に入っています。ただ使わないです。（笑）

>>315さん 契約済みさんはどのようなオプションをつけているのですか？ 参考にさせてください。

>>318さん 返信ありがとうございました。 スポットライトもかっこいいですね！ 1つ追加で明るく使えるなら、ぜひ追加してみたいです。 詳しく教えていただきありがとうございました！

>>319 お世話になります。 オプションは、窓の変更、自動シャッター追加、アクリルパネルのバルコニーへの変更、室内ドアの変更、特殊屋根形状への変更、ソラーパネル追加、エコカラット　等ですかね。 これからもっと多くオプションを追加してしまいそうですが。 外構にもかなりの金額がかかりそうなので、慎重に検討しようと思います。

自動シャッターはお勧めです。 連日の猛暑日に閉口していますが、 ウチはLDKに3つのシャッターがあり、それらを閉めてエアコン1台、28度設定で充分です。 LDKは30帖ありますが１台で充分冷えています。泡だんねつはしていません。 連日の豪雨や猛暑に、 ２階にも付ければ良かった後悔しています。 外溝は別会社に頼み約２００万。 オプションも計算すると２階には付ける予算も無かったんですがね… 話しは違いますが、ウチも営業所長は最悪でした。 営業が勝手な都合で変わる時も、挨拶１つせず、新しい営業の紹介もせずでした。 今はもう辞めていなくなってますが、現場が頑張ってくれたので良しとしています。

エコキュートのパワフル高圧って３万円なんですか？ シャワーの圧とか弱いですもんね。 高圧があるって知りませんでした。 なんか今ね、「お宅のエコキュート危ないかも」って連絡が来ていて、 爆発するかも知れないから側に寄るなって言われてるんですよ。（笑） リコールの対象らしいので、もしかしたらパワフルに変更できるのかしら？ この件に関して どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？ 是非教えてください。

間取りを作るとき、設計士さんと直接打ち合わせをしないのですか？ 営業さんと決めていくのでしょうか？

>>324さん 富士住建の場合、設計は外注なので間取りは、営業と決めていきます。

>>323 3万円のエコキュートではなくて、3万円の差額じゃないんですかね。

988さん。 差額3万円で高圧に変更できるの知りませんでした。 分かりにくい言葉ですみません。

>>323 出来るわけないと思う。笑

大工さんと仲良くなるとサービスで〇〇を作ってくれるとか〇〇を付けてくれた、というような（他社の）書き込みやブログを見かけるのですが、富士住建でもそういうことってありましたか？ 値引きも無いようなので、大工さんもサービスで何かをやってくれることはないのでしょうか？

994さん 我が家では、造作ニッチ等を作って欲しくて監督に相談したら、棟梁に伝えてくれていましたが、上棟式の後日に棟梁に気持ちでお祝いを包みました。その際、お祝いを頂いてしまってはニッチ作らないとですねと笑いながらおっしゃって下さり、無料で造作ニッチ作って貰いました。後は、額などの壁掛けする予定の壁に強度対策で木板を入れて貰いました。 一度監督に相談してみてはいかがでしょうか？

着工～入居済みの方にお聞きしたいのですが、ゲンバアイはこまめに更新されていますか？ 家の現場は月に1、2度しか更新されず。新居まで離れているのでゲンバアイが頼りなんでもどかしい毎日です。 私もよく、大工さんのサービスで…と見かけますが、どのタイミングで言えば良いのか、沢山コミュニケーションを取らないとダメなのか、現場が遠いので難しくもう手遅れだろうなぁと。

996さん 当方ｹﾞﾝﾊﾞｱｲは監督が現場に来た日に更新されています。月に1、2回は少ないかもしれませんね。現場の進み具合や、監督の都合、スケジュールにもよるかもしれませんが… 造作等ですが、当方、監督と大分親しくなったので棟梁に頼んで貰うのも言いやすかったです。 現場の進み具合はどの程度進んでいるのでしょうか…造作して貰う内容によって、作業するタイミングがあると思いますよ。 当方、上棟式の後日に頼みましたが、ニッチが完成したのは、木工事終了間際です。 造作依頼間に合うといいですね。

私は直接見に行っていたのであまり気にしませんでしたが、 月に１、２度も更新されてればかなりマシな方かと思ってしまいます。 去年の駆け込み時期に建てた上に途中で監督さんの引き継ぎがあったからかもしれませんが、月に１度更新あればいい方でしたよ。 上棟後、１度だけ更新された後はしばらく更新がなくて完成直前くらいになってまとめてアップされていたくらいですし。 監督さんの時間の余裕次第って感じでしょうか。 そういえば完成後に送られてくるはずのまとめたCD-ROMが来てないな・・・。

利益を得ている大元の会社がサービスしないのに、 なんで大工がサービスしなければならないのかね、やれやれだわ・・・

うん、サービスしてもらうことが前提の996さんの書き方はどうかと思った。 当方も棟梁にお祝い・差し入れもし（利益目的ではなかったが）仲良くなったが自分からどうこうしてもらいたいなんて言わなかった。 建築中に気になったことは監督に伝えて相応のオプションを支払ってやってもらった。 それが当たり前です。 下請けの立場の大工さんにサービスをしてもらおうなんてきつく言えば厚かましいですよ。

外構も富士住建に頼みましたか？

996さんの心情はサービス前提なのかは解りませんが、私は「現場見に行ったとき、余った木材で棚付けててくださいってお願いすれば簡単なものならやってくれるかもしれないのでお願いしてみてください」と言われましたよ。 そういう経緯があったのかなぁと思ったのですが。 私なら、やったーありがとう大工さん！って思いますが。

>>336 外構もHMに頼むと損するからやめた方が良いですよ。

私の担当営業と監督も、大工さんに頼めば無料でニッチとか作ってくれるから、オプションで追加しない方が良いですよと言ってきました。

>>336 最初は富士住建の外構と打ち合わせしたのですが、ネットでHMはマージンなどあると。それに予算オーバーだったので、自分で探しました。 が、そこまで大差なかったです。 富士住建の外構見積もりの項目、額が低すぎてビックリしました。今思えば、そんな額じゃ何もできなかったし！予算オーバーした気分？騙された気分？でした。

>>339 私も、図面にこすとお金掛かるので、現場でやってもらいましょう。 皆さんお願いしてるので、簡単な棚ならやってもらえます。と言っていました。

>>332 ありがとうございました。 まだ上棟したばかりなので、まだ間に合いますね。

わざわざ図面に起こすの面倒だから大工に直接言って大工だけ手間かけさせよう。 泣くのは大工だけだし。 ですね、わかります。

解釈の仕方は様々ですね。 オプション追加は富士住建の利益になります。 それをオプション金額を少しでも減らそうと色々提案してくれて、良心的だと思いますが。。。 後は、やる、やらないは大工さん次第だと思います。

例えば、サービスではなくお金を支払って作ってもらった場合の作製費、施主支給の物の取り付け費、大工さんの手間代など、いろいろ費用がかかるようなことを言われました。 ちゃんと大工さんに支払われるのでしょうか？ 大工さんに支払う金額と言いつつ、実は富士住建が利益を得ているのでしょうか？

>>343 私の担当者は図面に起こす手間面倒くさがっていませんよ。すぐにやってくれます。 大工のケツ叩いてるわけではないでしょう。 やるやらないは大工次第だし。 お客さんに喜んでもらう為に出来ることを考えてるのでは？ 材料無駄にならなくていいじゃない。

造作を現場任せなのは、単に責任負いたくないからだと思うよ。 多少造作分の利益が出ても、営業の歩合なんて微々たるものだから。 完成してからイメージと違うとかゴネられるリスクを考えると、まったく割に合わない。

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