【炎上】オープンハウススレで大規模削除騒動…一体何が起きた!?

これだけ沢山マンション建設してると下請けが入ってるからオープンさんでもマンション買うなら日本建設（清水建設）が施工している物件買った方が安心かな？とは思います。やはり大手はなんだかんだ監督がうるさいのでしっかりしてますよ！

>>1 マンコミュファンさん 確かに名古屋のオープンハウスを代表するフラッグシッププロジェクトに相応しい足場や待機所を職人さんの近隣への挨拶など全てがパーフェクトです。

ここの下請けのディベロップメントが施工してる工事うるさいって近所で話題になってる。今時って遮音とかしないで建てるんですね

>>4 販売関係者さん オープンレジデンシア名古屋ドーム前は騒音の測定器も使ってるし足場もシートもめちゃくちゃキレイだし車の路駐もないし 作業かなりしっかりしてる。施工会社によって全然違うからクレーム施工会社に言うか？役所にクレーム入れたら静かになるよ！無視したら工事止められる可能性大だから

https://ameblo.jp/nori099/entrylist.html 古いですが

>>12 口コミ知りたいさん どんな嘘をつかれたのですか？

営業がタチ悪すぎる 家を紹介されて、断ってるのに、しつこく何度も｢○○周辺に住むよりは、ここの方が住みやすそうでしょ？｣って聞いてくる。 聞かれたから｢確かに○○よりは住みやすそうですね｣って答えてしまったから、｢なら買うべきなんじゃないですか？｣ってしつこく何度も何度も言われた。 早く帰りたいし、収入的にもギリギリなんで諦めますとか伝えても、｢今を逃したら、あとから紹介できるのは○○ら辺になりますよ？それでもいいんですか？｣ってしつこい。 あなたの為に言ってるとか、恩着せがましくネチネチ同じことを言われてイライラした。

>>16 名無しさん 路上でですか？

ここの社長さんは太っ腹だよ。子供の私学に音楽堂一棟を寄贈してたからね。まいど儲かっとります。

作業員の手間やすいんだけどね

玄関階段タイル打診したほうがいいですよ浮いてるかも

>>19 通りがかりさん 現場によるでしょ？

あとは現場監督が厳しいかどうか？オープンレジデンシア名古屋ドーム前は監督さんが厳しいのでしっかり造らないと詰められる。まあその証拠に１５９邸あったのにもう最終期で残り僅か！！値段だってオープンのマンションの中では坪単価かなりお高めなのに飛ぶように売れてる。

>>18 さん >>18 名無しさん オープンハウスの社長さんは社会貢献や頑張った社員に対する報酬額はハンパない！！出来ない社員にはめちゃくちゃ厳しい でも恵まれない人や被災者、自身の出身地には２０億の寄附金をしており社会に寄附した総額は20～30億とも言われており他の成功者の方々も見習って欲しいぐらいで弱者には優しく強者と自社の社員には厳しい。

素晴らしいバラマキありがとうございます

>>13 匿名さん >>12 口コミ知りたいさん 先日、契約しましたが私も騙された気分でしか無いです。 結果的には契約した自分が悪いのですが。。 契約前に希望の間取りなどや設備を確認したくODにて相談して500万くらいの追加オプションで収まると言われていたのに、実際にODで本格的な打ち合わせが始まり出てきた見積もりが1000万超え。 解約前にオプションカタログを見せないのは、これが狙いなのかとまで疑いたくなる。 担当者の手書き書面もあるので、これは訴えられるのか気になります。 誰か法的に詳しい方いますかね？？ もちろん営業担当は契約後全くケアもなくレスポンスも悪く売っておしまい。 検討中の方は契約前の打ち合わせも全て録音しておいた方が良いですよー！！

>>元スレ参照 検討板ユーザーさん 明和地所みたいです

>>27 匿名さん >説明時の内容と実際の支払額やら設計やらが異なり、その他諸々あげたらキリがないくらい酷い対応でした。 聞いていた支払額と違うそうですが、契約書に金額の記載はなかったのでしょうか？

ホームインスペクターに相談だ

>>27 匿名さん >初めての経験すぎてどこに相談したらいいかわかりません。 聞いていた値段にして欲しいのか、それとも解約したいのか、何を相談したいのですか？

貯金も一切無いって伝えてるのに物件見に連れて行かれ 住宅ローン審査受けて審査通ったから手付け金用意しろ！って言われ「無いならサラ金から借りて来い！」ｈって言われた。 サラ金屋に車で連れて行かれ新規契約トライしてくださいと言われサラ金の審査落ちたのにもかかわらず、まだお金借りられる所有りますのでアタックして下さい！ってどう見てもおかしいよね？ 怖すぎ。

まさにターゲットの無知な若年層で契約してしまった 営業は売り逃げ上等で連絡は翌日に1回あればいい方(基本は催促するまでナシ。契約前の鬼のしつこさなんだったんw) OHDで建てようにも土地決済まで間取りの打ち合わせと標準仕様の説明すら聞かせてもらえないんで(計画書に打ち合わせは土地決済後からスタートと記載はあったがまさか他社の無料見積もりレベルの事までしないとは思わなかった)マシなローコストメーカー探し頑張るしかないっすわ 手付き放棄するには惜しい土地だったのだけが救い…いや救われてないわ

OHDが近所で建て売りの工事やってます。解体時のシートはまともに張らない、職人はそのへんでタバコ吸ったり、騒音出したりと ケチる所はとことんケチる。自分たちが住むわけじゃないから近隣に恨まれても気にしないって印象。

>>33 通りすがりさん 確かに一軒家はＯＤ無しだと貧相な造りになってしまいますし外壁断熱材もオプションした方がいいですよって言われたんでその通りに見積りすると700万オーバーでした。 オープンハウスで買うならマンションでＯＤ無しでお金貯まってから後から安い業者探して工事するのが1番いいかもしれないですね！

>>33 通りすがりさん 施工主によって全然違いますね！

>>34 通りがかりさん ODって何？

>>元スレ参照 評判気になるさん うちの隣で建ててますが、朝は7時ごろから始まり、日曜はやらないと言いながらやるし、遅くだと22時過ぎまでしてるし、家の前に車止めてこちらが自転車出れなくても無視。本当ゴミもそのまま袋に置いてあります。音がもの凄いのでこちらが耳栓してるし、防音シートは剥がれかかっていて夜中風で眠れないし散々です。

>>37 匿名さん 改善したか？

>>37 匿名さん 下請けの建設会社じゃないか？

今日は6時30から～トンカチ音トントン、ホチキス？音バチバチ１日中窓閉めててももの凄い。音をアプリで測ると83dbあまりにもひどくてうるさ～いって言うとわざと大きな音で叩く。 早く建ててくれ。散々なGWになるわ。18時になっても終わらん。

電話したほうがいいぞ

それは抗議したら？ 施主に

会社に言っても無駄だから施主に抗議するのが一番よいよ

>>37 匿名さん 警察に電話しなさい

警察が取り締まるルール違反ある？日曜日に工事したらいかんなんてないでしょ？

違法駐車は警察の範疇か

遠慮しないで通報したほうがいいです

無知だったので、オープンハウスで土地購入で契約をし、手付金を支払い事前審査の書類を提出しましたが その後連絡が全く無く融資承認期日も契約解除期日も過ぎてしまいました。 期日を過ぎても本審査どころか事前審査すら未だ承認されないため、契約解除を希望したところ審査結果が出ていないため融資特約が利用できなくなり手付金は返さないと言われました。 3週間も事前審査の承認がおりない事などありうるのでしょうか？ もう審査結果は出ていてギリギリまで伸ばそうとしているとしか考えられません。 融資承認期日を延期してもらわないといけないと言われてますがどうすればよいでしょうか。

>>42 匿名さん やってしまいましたね…。うちは他ハウスメーカーを見に行った時に助言していただきなんとか軌道修正しましたが、同じ手口を使われそうになったので助言くらいは出来ます。 契約者都合で白紙撤回出来るのは契約日から3日なので、この線は消費者センターや住まいる相談など経由で不当な契約であるとして戦うしかなさそうです。 土地購入との事ですがハウスメーカーは他社で決まっているのでしょうか？建物の金額は出ていますか？ 他社で建てる場合は土地+建物でローンを組むので建物の金額が出ていないと事前審査は通せないのではないでしょうか。 オープンハウスで建てる場合はなぜか土地決済後に打ち合わせが始まるので参考プランの価格で出すのだと思いますが、他社で建てる場合は契約者がローンのハンドリングをしなければなりません。なおその説明は私の時もありませんでした。 続きます

>>元スレ参照 評判気になるさん 抗議は営業に

ここって70～80㎡くらいの建物が１５００万くらい安いと思うけど、品質的にはどうなんでしょ？ しばらく住んでる人の感想とか聞きたいです。

物件を内覧したい場合 売れ残り物件を見せてもらえば、イメージを掴みやすいと思います。 https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_katsushika/nc_71897318/

足場のネットが風で暴れて電線に引っ掛かりそうだよ 管理されてないね

自宅（豊島園）から50メート先で解体工事がはじまりました。施主のオープンハウス・ディベロップメントから宣伝広告のような事業案内がポスティングされ、解体工事の案内は始まる5前に一部の住民のみに配布されていたようです。ちなみに私の家には解体工事の案内はポスティングされていません。近所の方曰く、施主・解体業者からの説明・挨拶はなかったとの事。作業員は外国人で、現場監督の姿はないようです。ここ数日、解体工事がストップしているようです。何かあったのでしょうか？近所の方の不平・不満をよく耳にします。このようなイメージが土地購入者にも一色淡にされるのではないかと懸念しています。

ここと飯田だとどっちが品質的にマシ？ 担当する下請けの建築会社次第？

>>50 匿名さん 飯田なら一応耐震等級3はとってくれる ここは耐震等級1(オプションであげることは可能)

文春砲きたな https://bunshun.jp/articles/-/63566

うちも親が大工で見学したいといってるので検査の日見学連れてきてよいですか？と牽制したら丁寧にやってた。どうやら優秀な大工が担当になったらしい

>>51 ここの住人がいそう

報酬が安いから仕方がない

>>元スレ参照 通りがかりさん 下請けさんかな？ オープンハウスは施主との契約を守る義務がある。下請けへの報酬が安いのが事実だとしてもオープンハウスはそれを言い訳には出来ません。

手付や違約金で揉めていた方いらっしゃったと思いますが第三者機関はどちらにご相談されましたか？ うちも案の定揉めて、手付金は諦めるつもりだったのですが土地を再検討するにあたって元々あたっていた他の不動産会社などに再度住宅相談しにいき、そのついでに他社(OH)で契約した土地が手付解除に至った話をすると解約まで相当酷い経緯なので消費者センターや都庁に言ったほうがいいとの事でした。

ここの建売に2年程住んでますが、概ね満足してます。 ヘーベルで一度注文住宅を建て、転勤でその後賃貸に引越し、今建売です。 注文の標準設備に比べるとしょぼさは否めないですが、賃貸よりはマシです。いずれリフォームするでしょうし。 すでに大きい窓だけは等級の良いものにリフォームしてシャッターを後付けしました。結露と音が気になったので。だいぶ良くなったと思います。

建築敷地細分化のエリアに建てちゃってるやつって将来的に売却不利？

脱字ごめん 建築敷地細分化のエリア→建築敷地細分化規制エリア

9年前って あぶない住人もいるんだな

>>元スレ参照 被害者さん 振動でヒビ入りますよ

>>62 口コミ知りたいさん 劣化です

契約しちゃいました。 現在政令指定都市、築古リノベアパート住み。 今の地域に土地を持ちたくて、現状の家賃＋3万で新築に住めるならまぁいいかと飛び込んでみました。 好立地続々、の文句通り、広くはないけど立地は文句なし。営業マンがめちゃくちゃ優秀で、知識が豊富で何を聞いてもスラスラと答えてくれ、まんまと買わされました。 オープンハウスで買うのはバカ、ほんとにそう(笑) 検索すればするほどブルーになるけど、この際楽しもうと思います。家が劣化する前に返済するぞ～。またご報告します～。

>>62 口コミ知りたいさん 今さら 頭わるすぎ

>>元スレ参照 匿名さん このタイミングでオープンハウスで契約できる心の強さがスゴいですね！ それだけの心の強さを持ってるとホームインスペクションも無しですか？ 家の劣化より先に家が倒壊しない事を願います。

>>54 匿名さん 引き渡しのチェックなどで不動産屋や大工連れてくるって分かってる部屋は共有されてるんじゃない？

CMなどで木村拓哉を起用しているのでオープンハウスとの一切の取引をやめました。

>>75 匿名さん さらに契約当初は10月と聞いていたと主張しましたが、営業担当含め、始めから9月末日としか伝えていないと言われました。

契約書がそうなってたらかなり不利だね・・・

>>77 匿名さん 契約書が正しいのは分かります。 補修は完了しません。 こちらが工事過程でクレームをつけただけで、本来なら完了していたと主張しています。 大体7万円です。

>>78 評判気になるさん そうですよね。。

>>元スレ参照 匿名さん >今回の指摘が、施主の正当な権利に基づくクレームに該当するか分かりません。 内覧会というのは、引渡し前の施主による確認会の事ですか？それともオープンハウスの購入検討者に向けた見学会の事ですか？ 前者(確認会)の場合：外構を含むオープンハウスが請け負った工事全てが確認の対象です。砂利の再施工が終わった後でなければ確認は完了しません。 後者(見学会)の場合：オープンハウスの管理下にある引き渡しの前にオープンハウスの責任において行われるもの。施主に実施してよいか承諾をとるものの、日時の決定から実施するかどうかまで決定権はオープンハウスにあります。施主が延期を求めたのでなければ、引き渡し遅延による損害賠償請求の理由にはなりません。

安い業者なので仕方がないね

>>元スレ参照 通りがかりさん なかなか私には安い金額とは思えません。 お金を受け取る以上は、最低限仕事をしてほしいです。

営業 現場監督がダメかもね

>>83 検討板ユーザーさん >オープンハウス側は、確認会を延期したのは施主の都合なのだから、本来なら引渡しは予定通りできましたと言うことなのでしょうね。 オープンハウス側が「本来なら引渡しは予定通りできました」と考えているならそれは大間違い。予定通りに確認会を行っていたとしても、不手際を指摘されて補修工事が必要になり再び確認会を行う事になるのだから、結局引渡しは出来なかったでしょう。 7万円程の損害賠償請求をちらつかせているのは、これ以上引き渡しを遅らせると損害賠償請求するぞという脅しではないかと推測します。でもそんな不当な請求は出るとこ出るぞという態度で突っぱねて良いと思います。

スーパーで買い物中、夫がずっと無視していた営業電話を取ってしまい、営業マンに「我が家でも買える範疇の」中古物件まで連れて行ってもらいました。 ですがそこはまだ居住中で、中も見ることはできず、公園の計画地域でゆくゆく無くなるであろう土地でした。 そこから、車に戻ると「ためしにオープンハウスの新築戸建、一例としてお見せ出来るモデルルームまでいきませんか？」と誘われ、まあ見てみるか、と見ました。 そしてそこであらゆる新築物件の資料を見せてきて、我々の買える予算を遥かにオーバーした物件を「うちの提携銀行ならローン通りますよ」と言うので、そんな話があるの？と聞くだけ聞くか。と営業マンの勧める物件に　 足を運びました。 そこでローンがいかに「大丈夫なのか」を説明うけ、40年ローン、所得11倍ローン、初めて聞く話で「資産になりますしここなら売れます、絶対買うことをおすすめする」という話にいい気になりました。 そのあと事務所にいき、契約の確認をして 上司という他の営業マンも出てきて 「僕らも提携銀行(青和銀行)で手付30万で家買って、売って利益にしてまた別の家買ってますよー！」という話などされ、 納得しました。(浅はかであったことは承知です) 手付金支払いは「本日中」でなければ契約はむずかしい、 そしてその日は9/30決算最終日ということで、「今日という奇跡の日にいらっしゃってくださったので！！今日じゃなきゃ不可能ですが、」と価格も２００万下がりました。 スーパー帰りだったのでもちろん印鑑もなく、ですが「もう今日契約せねば」という心理状態になっていました。今思い返すと何故なのかわからないのです。いつもはもっと冷静ですし、数年家を探してきていて、そんな予算外の家など一度も見に行ったことなかったので「こんな家が買える？！」と舞い上がったのかもしれません。 営業マンが家まで車で送って印鑑を取りに行き、ATMにも送迎されて手付金も振り込みました。 それから、親たちに話をしてみたら大反対にあい、不安になってきて色々調べたり、契約書などにも目を改めて通したら「金利0.7%」というはなしだったのが「金利4%」くらいになるという記述を目にして、青ざめて 「契約をキャンセルしたい」と連絡をいれました。契約に判子を押した翌日です。 ですが契約の違約金として手付金の2倍の60万の支払いを必要とすると言われました。 これは普通のことなのでしょうか？

普通ではない。すごい会社だな

評判が良くないのにな騙される人が悪いよ

ですよね。わかってます。自分たちの認識が甘すぎました。舞い上がってしまったのです。 今必死でどうにかキャンセルして、できれば不当な違約金を支払わずに済むか、話しています。 即日契約させる流れは見事でした。 評判の悪い会社だということも一切知らず‥ バカでした。

>>90 >契約書などにも目を改めて通したら「金利0.7%」というはなしだったのが「金利4%」 ローン特約の話ですかね？金利4%にはならないですよ。金利は金融機関との契約ですので。 違約金が妥当かどうかは、契約書を見ないと判断が付きません。契約場所が家ならばクーリングオフが使えるかも？

いまだにオープンハウスに騙される人がいるのは 情弱としか言えないし 100%自己責任だよ プロの悪徳業者なのはネットで調べればすぐに分かるし、数ヵ月前にはNEWSにもなってたでしょ 高い勉強代だけど、買うよりいいんじゃない？

>>90 9/30に契約してしまったさん 契約したのは建売の売買契約ですか？土地売買契約+建築請負契約ですか？ 前者の場合は手付金を放棄すれば解約出来ます。後者の場合も土地売買契約は手付放棄で解約出来ます。建築請負契約部分は損害賠償して解約する事になりますが、まだ打合せも何もしていないでしょうから契約書に貼った印紙代だけ払えば良いはずです。 それと、他の人も言われていますが下記①～④の条件をすべて満たせばクーリングオフが出来ます（特定商取引法9条1項、24条1項） ① 消費者と事業者間の契約 ② 訪問販売または電話勧誘販売によって契約した（キャッチセールスやアポイントメントセールスも含まれる） ③ 契約締結場所が請負人(事業者)の営業所等以外の場所（ただし、キャッチセールス等によって路上などで呼び止められて営業所等に連れていかれて契約した場合も含まれる） ④ 契約書面を受領した日から起算して8日以内に書面でクーリングオフを行うことを記載した通知を契約相手に発送すること

>>96 解約経験者さん ②と③が当てはまらないので難しそうですし 2360さんみたいな被害者は相当数いると思いますが、その辺も相手は慣れてるでしょうから簡単には行かないでしょうね

>>97 マンション検討中さん >②と③が当てはまらないので難しそうですし 営業電話をきっかけにその日に契約しているようなので②は当てはまるとみています。③が当てはまるかどうかは”9/30に契約してしまった”さんのレスを待ちたいと思います。 >2360さんみたいな被害者は相当数いると思いますが、その辺も相手は慣れてるでしょうから簡単には行かないでしょうね 簡単には解約を認めないし、返す必要があってもお金も返さないでしょう。しかし内容証明郵便で解約を通知し手付金を放棄さえすれば解約は出来る。解約にオープンハウスの同意は不要です。

手付金放棄までなら分かるのですが、さらに2倍の違約金を払えというのはおかしいと思います。 今悔しい気持ちでいっぱいでしょうが負けないで下さい！

>>98 解約経験者さん ②の電話勧誘は元々スレ主さんが何処かでオープンハウスに個人情報を渡した事に端を発してるので難しいと思います。 手付金はそれでいいと思いますが、違約金として+30払わなければならない部分の争いだと思いますよ。 可能性があるとしたら(消費者契約法)を楯にする方が良さそうですが、どうでしょうか？？ どちらにせよ相当な労力と忍耐力が必要になるため 主にとってはかなりの負担になりますね。

>>100 匿名さん >②の電話勧誘は元々スレ主さんが何処かでオープンハウスに個人情報を渡した事に端を発してるので難しいと思います。 ②の法的解釈は消費者から要請があったかどうかであると考えられます。個人情報が知られていたとしても"9/30に契約してしまった"さんのように突然の営業電話で契約に至った場合にはクーリングオフ適用を主張する余地があるでしょう。クーリングオフが適用されなかったとしても"9/30に契約してしまった"さんには何のデメリットもないので主張しない手はないと思います。

>>100 匿名さん >手付金はそれでいいと思いますが、違約金として+30払わなければならない部分の争いだと思いますよ。 +30万円の争いで労力がかかるのはオープンハウスの方です。 ”9/30に契約してしまった”さんは手付金を放棄して解約しますと通知して、それ以上は一銭も払わずほっておけば良い。どうしても+30万円が欲しければオープンハウスが訴訟をしてくるかもしれませんが、勝てる見込みなど限りなくゼロの訴訟を費用と手間をかけてしてくることなど常識的には考えられません。

>>102 解約経験者さん 個人情報が知られていたと言うより 個人情報を提供した、ですね。 その個人情報をオープンハウスに渡した時に紙面なのか口頭なのかで『希望に合う物件が出てきたら連絡しますね』的なやりとりはしてるはずです。 さらには突然の営業電話～とはどこにも書いておらず、ずっと無視していたと電話が何度もかかってきた事が書かれています。 更には事務所にとも書いてあるのでオープンハウスが余程無知じゃなければ事務所で契約してるはずですので、クーリングオフにひっかかる可能性は限りなく低いですよ。 そこで消費者契約法に引っ掛かる会話があった事が書かれているので、クーリングオフより確率は高く交渉の余地があるんですけどね。 更に契約書の書き方で+30万の抜け道なんてどうとでもなるし、電話や書面での催促に加えて訪問での催促の可能性もあります。 それを無視する事をなんとも思わない人も世の中にはいるかもしれませんが、大抵の人は無視をしたり居留守をする行為は精神を削られます。 たまたま運が良く相手が引き下がってくれれば有難いですが、あれだけNEWSになって叩かれたはずのオープンハウスが未だに変わってないんですから、それなりの行動を取ってくる可能性は大いにあると思いますよ。

>>101 匿名さん 嘘松情報に真面目にやりとりしてしまいました。 スレ汚し失礼しました。

>>104 検討板ユーザーさん 希望的観測よりリアルに最悪を考えながらのコメントの方が第三者としてはタメになりますので 有難うございます 本人からレスが無いのを見ると嘘投稿だったんでしょうけどw

>>105 2374ですさん 青和信用組合の住宅ローンは存在するから、あるいは本当かも？

>>107 ご近所さん 信用組合と銀行はまったくの別物ですし 住宅ローン借りる予定の場所を根本的に間違えるなんて有り得ないですよ

オープンハウスを通して仮審査してもらったことあるけど、金融機関の説明はなかったなぁ。

>>104 検討板ユーザーさん ”9/30に契約してしまったさん”の場合にクーリングオフが成立するかどうかは詳細が不明なのでわかりませんが、クーリングオフは法律で定められた消費者の権利で非常に強力なもの。業者は逆らえないので使わない手はありません。 但し、8日間という短い期間で権利が消滅してしまうので、クーリングオフの成立要件を満たしているのかどうかとぐずぐずと悩んでいる位なら、ダメもとでクーリングオフすると内容証明郵便で通知してしまった方が良いと思います。それでクーリングオフが出来ないとわかったとしても何のデメリットもないのですから。 ＜クーリングオフが成立するための条件＞ ①消費者と事業者間の契約 ② 訪問販売または電話勧誘販売によって契約した（キャッチセールスやアポイントメントセールスも含まれる） ③ 契約締結場所が請負人(事業者)の営業所等以外の場所（ただし、キャッチセールス等によって路上などで呼び止められて営業所等に連れていかれて契約した場合も含まれる） ④ 契約書面を受領した日から起算して8日以内に書面でクーリングオフを行うことを記載した通知を契約相手に発送すること

>>110 解約経験者さん ダメ元で送付する事はいいんじゃないですか クーリングオフを利用する事に対して否定はしていません ただクーリングオフが成立する可能性が限りなく低いと言う現実があるのは理解しておいた方がいいと思いますよ。 そこで消費者契約法の方が会話的に引っ掛かるのでクーリングオフより可能性がありますよってだけの話です 必死にクーリングオフの条件を連投するのは何か理由があるんですか？ 何故クーリングオフだけを推奨してくるんですか？ クーリングオフに拘る理由は良く分かりませんが限りなく低い可能性の中でも他の選択肢を与えて、例えば選択肢１つの可能性が2%だったのを選択肢を増やして5%にしたらどうか？って話です。 どちらにしても契約解除を無傷で得る事は難しく、手付金30は取られる可能性が相当高いと思いますし、+30も回収する為に行動をしてくるだろうと言う話です。 その中で主が現実を見て経済状況や精神的負担などを含めて何処に妥協点を持っていくかが重要になる訳で 現実を見ずにクーリングオフだけに頼るのは可能性を狭めてるだけだと思います。 まぁこの主の話が本当だったらですが。

>>111 評判気になるさん 消費者契約法よりもクーリングオフの方を勧める理由は、クーリングオフには8日間という期限があるためです。クーリングオフが成立する可能性が低いとはいえ、8日間を過ぎると権利がなくなってしまうのです。 ”9/30に契約してしまったさん”は一度に沢山の事を理解できない可能性があると考え、先にクーリングオフ、その後で消費者契約法について伝授するするつもりでした。

>>112 解約経験者さん その後？ 普通同時でしょ、しかも俺が消費者契約法について聞いた時もスルーしてクーリングオフ一辺倒だったけど？ まぁもういいや。ご苦労様でした。

>>113 匿名さん >しかも俺が消費者契約法について聞いた時もスルーしてクーリングオフ一辺倒だったけど？ そのれはどの投稿ですか？ハンドル名が統一されていないので、レスの番号を記してください。

誤記があったので訂正して再投稿します。 >>113 匿名さん >しかも俺が消費者契約法について聞いた時もスルーしてクーリングオフ一辺倒だったけど？ それはどの投稿ですか？ハンドル名が統一されていないので、レスの番号を記してください

>>117 解約経験者さん あれ？レスの番号教えたのにスルー？ 自分の聞きたいことを教えたのにそう言う反応しか出来ないの？ そう言う人間性が見えたから【必死に自己防衛しすぎ】って書いたんだよ。 言葉のキャッチボールをせずに自分の言いたいことだけ言ってスッキリしたいだけの人にしか見えないよ。

>>118 2388さん もういいよ、相手にするだけ無駄だよ 会話にならない人を相手にするだけ意味の無いことは無いし そう言う病気の人って稀にいるから それに気が付いた時点で離れるか、相手に合わせてあげるかだけど こんな所で相手に合わせてあげる義理も無いしさ でもこれまで解約経験者さんと相手してた自分と同じ意見です ありがとう

>>118 2388さん >あれ？レスの番号教えたのにスルー？ 2388では「>>100じゃない？」と疑問符付きのあやふやな言い方をしており、2388匿名さんが2384匿名さんと同一人物かわからないので答えませんでした。 ちなみに、2370から消費者契約法に触れている部分を抜粋し下に示しますが、消費者契約法を楯にしてどう主張するのか書かれていないので特に意見のしようがありません。 >可能性があるとしたら(消費者契約法)を楯にする方が良さそうですが、どうでしょうか？？

久々に覗いたら変なのが粘着してんなぁwww 荒らすにしても面白くないし ただの言い訳ヤローだなw 言い訳いいから答えろよwww と、燃料投下してみる

>>121 匿名さん いやいやもういいって。 投下した所でキャッチボール出来ないんだしさ。 そっとご退場願おうよ。

>>122 口コミ知りたいさん 枯れ木も山の賑わいよw ってか話題提供者嘘ばれて来なくなっちゃったの？ 来たらもっと荒れるのにwww

>>100 匿名さん >可能性があるとしたら(消費者契約法)を楯にする方が良さそうですが、どうでしょうか？？ 消費者契約法を楯にしてどう主張しようというのか、2370 匿名さんのお考えを示して頂けませんか？よろしくお願いします。

おーキタキタwww 質問を質問で返すパターン 質問の趣旨が理解できてない奴がやるパターンだなこりゃw 本人じゃねーけど消費者契約法理解してりゃ相手に対してのやり方なんて知れてるわ！ 逆に主張の仕方が何パターンもあるの？？？w 何パターンもあるなら、詳しく教えて下さい！

>>125 マンション掲示板さん 人の質問には何も答えないって 体裁保つのに必死なの分かるでしょ！！！ 言いたいことだけ言って後は保身だから もう餌あげないでー

>>125 マンション掲示板さん あなたは2370の 匿名さんですか？ あなたが消費者契約法を楯にしてどう主張しようというのかわからないので明確に示してください。

>>126 eマンションさん 2370の匿名さんこそ消費者契約法について知らないから説明ができないのではないかと疑っています。

>>128 解約経験者さん 知らなかったら話しに出さないんじゃねーの？www むしろ自分が知らなくて何も答えられなかっただけなの晒してウケるw お前が今まで何も答えなかったのは知らなかったからで、今一生懸命ネットで調べてるのバレバレだよ？www 本人じゃねーって言って言葉も理解できないで2370か聞いてくるのマジで面白いんだけどw 文章を読み取る力が無いの？頓珍漢おじさんなの？？ 普通に見てたら本人は2384を最後に書き込みしてないだろw

>>129 マンコミュファンさん あなたは2370の 匿名さんですか？ 私は消費者契約法で戦えなどとは言ってないので、もし消費者契約法について知らなくても何も恥ずかしいことはないですが、あなたは「可能性があるとしたら(消費者契約法)を楯にする方が良さそうです」と主張したのだから知らないと恥をかきます。頑なに主張の詳細を明らかにしないと、消費者契約法をよく知らないからだろうとの疑いが益々強まりますよ。笑

9/30に契約してしまったさん。9/30の契約日から本日10/6で既に7日間が経過しています。クーリングオフの期限は明日10/7です。明日までに内容証明郵便でクーリングオフの通知を出しましょう。 電話やメール、普通郵便では証拠として不十分なので、必ず内容証明郵便で出すようにして下さい。あて先は契約書に署名押印しているハウスメーカーの代表者です。

2370だけど もういい加減やめたらどうです？ あれからのレス確認したけどやっぱり会話にならないの再確認したし、自分が何を書き込んで今に至るかも理解できてなさそうですから もう前回からあなたとやりとりするつもりは無かったですが、契約経験者さんが原因で荒れているので、そう言うのも理解して欲しいですが無理だと思うので もうこの話題はやめましょうね。

>>133 さん 同意でーす！ １人は煽って楽しみたいみたいだけど 私もここで降りますねー 解約経験者さんもこれ以上恥を上塗りしないように、やめましょうね！

>>133 eマンションさん >もういい加減やめたらどうです？ あなたが2370の 匿名さんなのですね。日本語は理解できますね？ きっかけはあなたなのですから、あなたが消費者契約法を楯にしてどう主張しようというのか示すまでやめるつもりはありません。それに私は、あなたが消費者契約法をよく知りもしないくせに安易に投稿してしまったから墓穴を掘るのを恐れて説明できないのだろうと疑っています。

解約経験者って粘着ブーメランしすぎ もうやめなよ 見てて可哀想になってくるよ 横槍しつれいしました 誰か他の話題振ってー！！！

クーリングオフの時期が終了したので消費者契約法を【伝授】してあげてくださいよ！ でもさ今時【伝授】なんて言葉使う人いるの？かなり精通してる人で上下間系がある時に使う事が多いよね と言うことは自分が知らなくても…の件は有り得ないよね やっぱり煽ってる人が言ってとおり粘着してる人は朝鮮の人なのかな。

結局のところ2370の匿名は消費者契約法を楯にしてどう主張しようというつもりだったのかを説明する事は出来ないようだ。消費者契約法をよく知りもしないくせに安易に投稿してしまったという推測は大当たり。自分から振った話題なのに情けない奴。笑

>>140 粘着恥ブーメラン半島おじさん 必死すぎwww 他の数人が言うように無知なのは自分でそれを押し付けようとしてるのバレバレなのにw 2370は普通に大人の対応だろwww お前みたいな奴はスルーされるか燃料投下されるかの2択だわw これだけ日本語も通じないし自分の意見だけで人のコメントの読解力の無さを見ると解約経験者とか名乗ってるけど オープンハウスですらローン審査通らなくて解約させられちゃった経験者じゃね？ で妬み嫉み爆発でここに粘着だろwww 違うなら何処の家買ったか言いなよ

>>141 eマンション、検討板ユーザー、マンション検討中とハンドル名を変えているが全て2370の匿名であるのはバレバレ。これだけ時間を与えても消費者契約法を盾にどんな主張をしようというつもりだったのか説明する事が出来ないなんて、どうしようもなく無知で愚かな奴。消費者契約法をよく読んで今からでも考えてごらん。笑 消費者契約法 https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=412AC0000000061

>>144 スレ主ですさん >クーリングオフはダメでした。契約を事務所でした事や契約になるまでの経緯も全部聞いたのですが、当てはまっていません。 最初の投稿>>90には「営業マンが家まで車で送って印鑑を取りに行き、ATMにも送迎されて手付金も振り込みました。」とあります。営業マンが契約書を持ってついてきて家で押印して渡したのではなく、わざわざ営業所に戻って契約書に押印させられたのですね？そうだとしたらまんまとやられましたね。

今回の場合、オープンハウスが何か悪いことしているように見えないんだよな。だから、消費なんたら法なんて考えずに、素直に払ったほうが、タイパ的にも良いと思うよ。

・資産になりますしここなら売れます、絶対買うことをおすすめする ・僕らも提携銀行(青和銀行)で手付30万で家買って、売って利益にしてまた別の家買ってますよー この会話が消費者契約法にひっかかる可能性があります。他にも同じような事を言われたと思いますが、まずは言われた事を正確に思い出してまとめてください。 弁護士などに相談して文章を纏めてもらい弁護士名で内容証明郵便で送ると効果的です。 それが厳しそうなら消費者ホットライン188や、分かるのであれば近くの消費生活相談窓口に相談の上、相手と交渉してください。 可能性は低いですが交渉の余地はあります。 私自身行不動産メインの政書士をしているので弁護士も紹介できますが、それなりの価格になるのと頼んでも回収出来るとは限りませんので、ご主人と相談されてください。 それと私を煽ってる粘着さんがいますが、ただググってるだけで無知を晒して何がしたいのでしょうか？他の何人かと私を同一人物扱いされても困ります。知識が無い方はご退場ください。

>>148 通りすがりさん 悪い悪くないは立場や状況によって変わるけど 普通に考えて契約を急かして焦らせて判断力を鈍らせるのは悪い事だよ それが悪いことだと認識出来ないとしたら それが慣習化してる所で働いてる人くらいだと思うよ？ オープンハウスじゃそれが習慣化してるから当たり前の事かもしれないけど 一般消費者はスーパーでの買い物とは違うから検討する時間は必要だと思うけどね タイパ的にとか言うけど、泣き寝入りしろって事でしょ それは他人がとやかく言うことじゃなくて家族で話してどこに着地点を持っていくかって話しだし お前完全に中の人じゃん

>>146 スレ主ですさん 今後どのように対応するのが良いかアドバイスする為に状況を正しく把握したいので質問させて下さい。 質問 ・契約は、新築建売の売買契約で間違いないですか。 ・売買対象の物件は完成済ですか。 ・契約書には、手付金は6０万円と金額が記載されているのですね。 ・売買代金はいくらですか？ ・契約者は、ご主人ですか。あなたですか。ご主人とあなたの両方ですか。 ・契約書に、ローン特約が記載されていると思います。その内容を原文のまま教えてください。ローン特約とは、住宅ローンの銀行承認が得られなかった時には契約を白紙にするというような条項です。もし不都合な部分があれば伏字にして下さい。 ・契約書に、解約の場合はどうするか記載されていると思います。その内容を原文のまま教えてください。 ・営業との会話を録音していませんか？ とりあえず以上です。 よろしくお願いします。

よーく考えよーお金はだいじだよー

>>149 2370ですさん 消費者契約法を楯にしてどう主張しようというのか、やっと説明頂けましたね。 2421に書かれているのは、消費者契約法第四条二項を盾に争うという話ですね。書かれている内容に間違いはないと考えますが、録音していなければ会話の内容は言った言ってないの水掛け論になります(そんな事は十分ご承知でしょうけれど！)。スレ主さんがどのような結果を求めるのか次第でもありますが、それだけで争うのは中々厳しいと思います。 以上が私の回答です。

>>元スレ参照 スレ主ですさん >この前消費者契約法を教えて下さいと書いたのに何も教えてくれませんでした。 2416の「藁をも掴む思いです。消費者契約法でどうすればいいか教えて下さい。」の事だと思いますが、これは10/8 12:21:50の投稿で今日はまだ10/9です。私もこの掲示板に張り付いている訳ではないので、そんな性急に対応を求められても応じられません。 >あなたがあの後クーリングオフだけだったのはオープンハウスの人だからですか？ クーリングオフの件は申し訳けありませんでした。しかしご主人も一緒だった。契約したのは事務所だったという情報が提供されていませんでしたので、今度は詳しくお聞きしている次第です。 >あなたがオープンハウスの人で対応を考えられたら困ります。 ここはオープンハウスの人も必ず見ています。ですが2424の質問は録音しているかどうか以外オープンハウスは当然知っている情報ですから特に困ることはないと思います。 2370さんでさえオープンハウスの人かもしれない可能性がある事を肝に銘じて、どうするかはご主人とも良く相談して決めて下さい。

>>元スレ参照 解約経験者さん しかしご主人も一緒だった。契約したのは事務所だったという情報が提供されていませんでした なんて書いてあるけど最初のスレ主の書き込み見たら旦那と一緒で事務所で契約って普通考えないかな 2435の煽りおじさんが言ってる[言葉選びや文脈から感じとる力]とは違い、コメントを見たら分かる事だと思いますよ と、横槍しつれいしました。

>>元スレ参照 横だけど、スレ主の最初の投稿では、判子を取りに家に帰ったとあるので、【契約行為】そのものがどこで行われていたのかはわからなかったよ。（事務所から移動して、押印だけ自宅で実施されたとも考えられた） 追伸）クーリングオフの話を最初にしたのはワイです。

>>元スレ参照 スレ主ですさん >わたしは困ってて助けて欲しくて、はやく答えが欲しかったです。他の関係ない人への返事はしててもわたしへは無かったですよね。 あなたは10/2から10/8の間は何の投稿もしていないのではありませんか？一体何に返事をして欲しかったと言われるのでしょうか？ 　>>93 9/30に契約してしまった 2023/10/02 13:03:35 　>>144 スレ主です 2023/10/08 12:21:50 >解約経験者さんがもとめた情報の使い先が分からないのでオープンハウスの人の可能性がありそうだと思いました。 質問の理由を記します。 ・契約は、新築建売の売買契約で間違いないですか。：契約形態によって適用される法律が違ってきます。 ・売買対象の物件は完成済ですか。：未完成の青田売りには規制があります。 ・契約書には、手付金は60万円と金額が記載されているのですね。：契約書に記載されているとかなり不利です。 ・売買代金はいくらですか？：手付金の割合に規制があります。 ・契約者は、ご主人ですか。あなたですか。ご主人とあなたの両方ですか。：ローン特約と関係があるので聞いています。 ・契約書に、ローン特約が記載されていると思います。その内容を原文のまま教えてください。：正しいアドバイスをする為です。特定の銀行指定かそうでないかで大分違います。 ・契約書に、解約の場合はどうするか記載されていると思います。その内容を原文のまま教えてください。：正しいアドバイスをする為です。 ・営業との会話を録音していませんか？：録音していれば2370さんの言うように消費者契約法で戦う際の証拠になるかもしれません。 あなた達は非常に厳しい状況にあり、手付金の30万円を取り戻すのはほぼ不可能。＋30万円を払わないで済むかどうかも質問の答え次第だと考えています。

>>元スレ参照 解約経験者さん 2416の「藁をも掴む思いです。消費者契約法でどうすればいいか教えて下さい。」の事だと思いますが って自分で書いてるけど？

>>元スレ参照 eマンションさん 説明します。 2442の下記は「他の関係ない人への返事はしててもわたしへは無かったですよね。」への回答です。”他の関係ない人”とやりあっていたのは10/2の2363以降、10/8の2416までの間ですが、その間にスレ主さんは何の投稿もされませんでした。それで私は釣りの可能性を疑っていたくらいです。 >わたしは困ってて助けて欲しくて、はやく答えが欲しかったです。他の関係ない人への返事はしててもわたしへは無かったですよね。 あなたは10/2から10/8の間は何の投稿もしていないのではありませんか？一体何に返事をして欲しかったと言われるのでしょうか？ 　>>93 9/30に契約してしまった 2023/10/02 13:03:35 　>>144 スレ主です 2023/10/08 12:21:50 10/8の2416の「藁をも掴む思いです。消費者契約法でどうすればいいか教えて下さい。」に対しては2370さんが先に回答しています。私は2370さん以外の戦い方をアドバイスできるか考えるために2424で質問をしましたが、スレ主さんは自分の思い通りにいかない事でへそを曲げてしまい教えないという事です。 　>>144 スレ主です 2023/10/08 12:21:50 　　>藁をも掴む思いです。消費者契約法でどうすればいいか教えて下さい。 　>>149 2370です 2023/10/08 17:04:17 　　消費者契約法を楯にしてどう主張しようというのか説明 　>>152 解約経験者 2023/10/09 09:44:34 　　2370さん以外の戦い方があるか、正しく状況を把握するために質問

管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。 ・自作自演、もしくは成りすまし行為 ・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの ・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿 ・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿 ・削除に関する話題 などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

ここの営業、駅前のパス通りや大きな交差点前で声かけがうるさいです。 通勤や買い物のルートなのですが、先日は自転車のご婦人がしつこく追いかけられて通行人と接触し、あわや大事故になりかけました。 日暮れ直後に暗闇から突然出てきて驚いて心臓が止まりそうになったこともあり、危険を察したら目を合わさない様に早足で通り過ぎる様にしています。 男性は皆似た雰囲気で、妙に馴れ馴れしいし、若い女性もテンションが高い。 高い商品を扱ってるのに軽々しい口調で、そんな奴から誰が買いたくなるんだか？と疑問です。 全国的にそういう営業スタイルなのはわかりましたが、こやつらの所業は道路交通法違反で警察に通報できないのでしょうか？ 創業者が大金を寄付をしようが、社員レベルがこんなのなのにハリボテもいいところ。 CMを見るたび苦々しく思います。

>CMを見るたび苦々しく思います。 キムタクのCM自体は面白いんだけれどね。会社が残念なレベル。

>>156 通りがかりさん オープンハウスの営業がもう暗くなっている道から急に出てきて、つきまとい、こちらはベビーカーに子供乗せているので走れないし、興味ないと言ってもついてくるので、困って交番に通報しました。警官向かわせますといってくれましたよ。

トラウマを受けたのか かわいそうにな

なるみ岡村の過ぎるTVのまさじのボロ実家の跡がどうなるか楽しみです。

売主OHD、仲介OHの建売で、契約済、ローン本審査済、引渡しまであと3ヶ月程度 手付解約は履行着手まで　との記載のみで具体期日は無し この様なケースで手付解約が可能かご意見頂けるとありがたいです。

>>166 3ヶ月前ということは、該当の建物は上棟したばかりもしくはまだ基礎の状態でしょうか。であればまだ登記などはまだ出来ない状態なので、「履行の着手」はしていないため、手付解約できるのではないかと思います。（一般論ですが…） ただし、手付金解除でも仲介手数料はなくならないのでご注意を。

>>167 通りがかりさん 早速にありがとうございます。 建物はほぼ出来ており外構工事とかはこれからの様です。 登記関係は引渡し1ヶ月までに書類を提出してくれとの案内が来ている状況です。 私も一般論的には可能かと思っておるのですが、似たようなご経験された方がいればと思いました。

>>169 通りがかりさん 気持ちの問題は別にして、結果としては良かったのではないでしょうか。

オープンハウス施工していた！防水業者です とても施工費が安く、通常2枚貼らなくてわならない ガラスマットを、他の施工業者が一枚で、張っている みんな、金貨が合わないと？ 確かに、私の会社は、取引止めました。 必ず漏れますよ。今は、板金防水と言っていますが コストォ下げる為

>>169 通りがかりさん この会社は、ブラックです。兎に角業者泣かせです 施工賃金が安く、業者が全て手を抜いて、いますよ！私も下請け業者でした。

監督はたくさん現場もってなくてもほとんど現場に来ないよ 内勤かもね指示はどこも携帯でしょ

この会社はダメです。 職人してますが大工も下手だし皆やりたい放題です。自分の都合で仕事進めます。 監督はノルマ達成でお小遣いもらえるので雨降ってもコーキングやらせたり、まだ職人いるのに仮設トイレ撤去したりします。この歳でペットボトルに小便するとゎ…情けない

後悔したくないならやめておいた方がいい。 営業が最悪でした。 こちらの希望している物件や地域以外を紹介（自分達が売りたいもの）されました。 購入を検討している間は一生懸命ですが、購入を断るとその後の連絡は全くありませんでした。 「ありがとうございました」も無し。 営業マンとしてではなく社会人、いや人としてどうかと思いました。

アーキテクトはもっとヤバいよ

新人＝売りたい物件の看板を持ちながら声掛け ２、３年目＝２番目に現れて話をする ５年目前後＝最後に登場し金利の話 実際に私が営業マンに声を掛けられた時の事です。 わざとらしく次々と現れて情報を聞き出す。 僕は２６才の時に家を購入しましたよ～などと、複数の営業マンが自慢げに言いますが、きっとノルマでもあったんでしょう。 宗教的な勧誘で気持ち悪くなり、断りました。

国土交通省がしっかりと指導をしないからこういった会社がのさばるのだと思う。業者に厳しくしなかった国道交通大臣は次の選挙で落選させよう！

業者イジメをやめてほしい

>業者イジメをやめてほしい HMの下請けイジメは止めさせるべきだが、消費者に対してはもっと実直で誠実になるようHMをイジメて欲しいです。

契約後の3日以内白紙解除について、2023年秋まではあったようですが、2024年になってから見なくなりました すでに無くなってしまった制度なのでしょうか？

>>184 口コミ知りたいさん 2023年秋までは、契約後3日以内ならば白紙解除出来るという事が契約書に記載されていたという事ですか？

>>185 匿名さん 記載されていて、実際に解除した。というのをネットで見かけました

オープンハウスで販売している物件は、土地と建物プランをセットで売ってるけど、実際は建築条件付土地ではないから、良い立地の土地があれば土地だけオープンハウスから買って好きなハウスメーカーや工務店で建てればいいだけの話。土地なんてどこから購入しようが品質は変わらないから、住みたい場所に納得のいく価格なら、オープンハウスから購入することは何もおかしくない。 ただ建築会社は別にした方がいい。

>>186 口コミ知りたいさん これのことでしょうか？↓ https://note.com/neccko_pon/n/n65d5fb11d5b4 他にも白紙解除期間が5日だったという情報もありました。 https://www.justanswer.jp/law/euyho-8-8.html 3日間だろうが5日間だろうが、そんな短い間に解約するのは納得して契約していない証拠です。高い買い物なのですから十分に検討して納得するまでは契約すべきではないし、業者は契約を急かしたり強引に契約させるような事をひかえて頂きたいですね。

>>182 匿名さん 民法55７条無視する会社ですよ。消費者ｲｼﾞﾒて法律無視する会社を擁護する必要ないですよね

解約手付金放棄の覚悟でOHディベロプメントに解約の旨を担当者に伝えました。全く応じてもらえず勝手にローン審査の案内のメール、入居手続きの案内書が納付されました。応じてしまうと何をされるかわからないから、放置しているとディベロプメント担当者か連絡がなければ勤務先、親に連絡するとメールで通達されました。これは脅迫行為ではないでしょうか？メールは保存しています。

>>189 評判気になるさん 2480の投稿の意味を勘違いされていますよ。具体名を入れて書くと「オープンハウスの下請けイジメは止めさせるべきだが、消費者に対してはもっと実直で誠実になるようオープンハウスをイジメて欲しいです。」です。

>>190 eマンションさん OHディベロプメントとの契約は土地付き建物(建売)の売買契約ですか？土地売買契約+建築請負契約だったりしませんか？後者の場合、建築請負は手付放棄では解約出来ませんよ。 そもそも建築請負の契約金は手付金ではなく前払い金です。請負契約を解約する場合は相手の損害を賠償する必要があります。損害が契約金以内であれば残金を返えしてもらえますが、損害が契約金以上の場合は追加で支払わなければいけません。

>>192 2480 匿名さん 分譲マンションです。

>>192 2480 匿名さん 分譲マンションです。ですから後者には該当しないと思い、皆さんの意見を聞きたいと思いメッセージしました。

>>194 マンション検討中さん 分譲マンションならば売買契約ですから基本的には手付金放棄で解約できます。OHディベロプメントの担当者が解約の意思表示を無視しているとの事ですが、契約書に記載されているOHディベロプメントの契約者宛てに内容証明郵便で解約通知を送りつければ終了です。 但し買い主が間取り変更などの特別な要望をしその工事が始まっている時は契約の履行に着手したとみなされて手付金放棄で解約する事が出来ない場合があります。マンション検討中さんも何か特別なことを要望してたりはしませんか？

>>元スレ参照 2480 匿名さん 何も要望していません。契約後OHのことを調べたら、とてもでないけど住んではいけないと思いアドバイスが欲しいと思いここに来ました。助言ありがとうございます。

>>174 匿名さん 他でもやってるな

現物を見れないのでしたら、購入をやめた方が良いと思います。 私も同じ様な状況から購入を検討して入居を待つだけの状況まで話を勧めましたが、結果揉めました。 解約は出来たのですが、そこまで行くのにも時間はかかりましたし、対応はとても酷いものでした。 グループ会社ぐるみで、めちゃくちゃな対応をしてきます。後、報連相が行き届いていない会社です。 ここの会社はマンションや賃貸には強いのかも知れませんが、戸建てに関しては歴が浅いのと、知識不足な方々が多いと思いので信用しない方が良いと思います。

>>190 eマンションさん　 脅迫だと思います。 ローン審査は、まだしていないのですよね？ それでしたら手付金放棄しなくても解約出来るのではないでしょうか。 審査が一つでも通ってしまうと、手付金放棄しての解約になるはずです。 オープンハウスは、あることないことを言ってくるとこだと思うので、強気でいって良いと思います。

>>178 評判気になるさん 図面もめちゃくちゃですしね。

>>元スレ参照 検討板ユーザーさん >ローン審査は、まだしていないのですよね？ >それでしたら手付金放棄しなくても解約出来るのではないでしょうか。 これは間違いで、ローン審査前に解約を申し出たら手付放棄による解除です。ローン審査に落ちれば通常付帯されているはずのローン特約によって白紙解除になりますから、一旦ローン審査を申し込んでみて、通ってしまった場合に解約を申し出ても良かったかもしれませんね。

オープンハウスの物件買うか悩んでます。 場所の割に安いし、間取りも悪くないし、値段もぎりぎり予算内。 実際に内見して、家の気密や断熱はよくないなと思いましたが 近くの売り出されてる土地だけの値段から計算すると 1000万の差しかないので土地と1000万の家を買ったと思ったら購入もありだと思いますか？

>>198 検討板ユーザーさん 初めて家を買う人は、万が一失敗したとしてもやり直しがきくよう予算目一杯のものは購入しない方が良いでしょう。

ここの営業マン達は自分自身でマンションや会社の価値を下げてることに気付いてないね。 自分たちのことばかり優先して、買い手のことは二の次で気持ちよく契約できない。 契約させたいばかりで急かされるから安易に印鑑押さないようにしてね。

>>198 検討板ユーザーさん 絶対やめた方がいいです。 オープンハウスの下請けで働いていますが、大工さんは素人？と思うほど酷いですし、それを隠すためにほぼ補修で対応。パッと見が良ければOK。引き渡しまでにバレなければOK。そんな会社です。

請負代金未払トラブルが気になる

>>203 マンション掲示板さん 近所の分譲マンションかも。 施工会社が、オープンから代金未払いだとかで弁護士立てて建設工事中断してる。本来なら来月には入居できたのに、まだ地下すらできてないw

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

>>203さん 代金未払トラブルが気になるって 建物が売れない為に銀行からの借入を断られ未払トラブルになったとか? まぁ～その辺りから怪しくなりますね

中間金諦めてでもこの会社での購入はやめたいと思った。 非常識にもほどがある。自分達の都合で契約は急かすし、お客様相談室も営業へたらい回しで機能してないし、上司として出てきた担当もズレた回答、対応で時間を取らせ最初から最後までお粗末な対応でした。

ここで買いましたがまあ満足してます。 ちょこちょこ気になるところはありますが、サポートセンターへ連絡すると点検・補修に来てくれます。 同じ立地同じエリア同じ条件だと＋700～1000万くらいなのでここで決めて良かったです。 やたら、他の不動産営業から嫌われてたなぁ笑 確かに販売営業は若さもあって荒くてつたない印象だったけど。

同じ手にまんまと乗せられて購入した者です。 私もここで相談すればよかったです！ 具体的に書きすぎると、訴えられても嫌なので省略しますが、多分、今話をされている営業は契約が終わったらもう話すことすらないです。 別の担当者に引き継がれます。 要は売ってしまえば、お終いなので適当です。 調子の良い事を言っている場合は文書にしてもらう事をおすすめします。 担当が変わると、引き継いでいないとか聞いていない、確認しますと言い、結果対応できないとか何もしてくれません。 口頭でのやりとりは厳禁です。 投稿主さまの運が良ければ、当たりの担当者を引けるので大丈夫かと。引き弱であればやめることをおすすめします！ 私は引き渡し前でも契約破棄したいレベルでした。

オープンハウスグループの住宅はお勧めしません。 施工不良多数で後悔しかありません。 特にオープンハウスデベロップメントの対応は酷く、私は本当に後悔しかありません。

私は手厚いフォローはありましたよ。 営業担当ではないですが。 老舗のデベロッパーの建売を内見しましたが、そちらの方が作りが粗く、生活動線もあまり考えられてなくて住んだら公開するだろうなと思いました。 薄利多売の恩恵か、必要十分なコストをかけて、細かい配慮が気が利いてるなと感じました。

物件が全て悪いとは思いませんがこの会社の売り方が酷いこと、買主の立場を軽視してるところに問題あり。 手付0で契約解除し辛い内容で泣き寝入りしてる人が多い。

>>元スレ参照 匿名さん 私もそう思います。オプション色々勧めてきて、いいかと思って注文したら、実際使い物にならない。 知識が乏しい設計士が、よくわからずすすめてきて、こっちの話は話半分。 家電置くと言ってあったのに、家電置いたら、アイラックは使えない状態。 契約したからもうお金は返せないとの一点張り。 壁に取り付けもつい出たから頼んだのに、一つにつき3万円も取られました。 最低のところです。 皆さん気をつけてください。

オープンハウスで戸建てを購入しました。売る時は対応が悪くありませんでしたが、契約が決まった後の対応は非常に悪いです。保証内容を事前に説明せず、勝手に進めて後で理不尽な内容であることが判明しました。こちらは引越し手続きが完了しており、契約解消することもできずに本当に納得のいかない買い物でした。アフターフォローで協議することにしましたが、それも最後は結局『対応しません。今後一切協議しません』という対応で終わりました。被害者が減ることを祈っています。

>>元スレ参照 通りがかりさん こんばんは。営業マンによる言動の虚偽とはどう証明しましたか？また解約にいたるまでの経緯を教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

ここの営業マン、手付金は購入代金の20%ですが払えますか？って払えないような金額で説明して、払えないって言わせたあげく中間金で一般的な中間金の払えそうな額で契約を急かし、いざ契約解除する時に違約金20%で解約し辛い仕組みで泣き寝入りしてる人多い。 契約だけ急かして重要な間取りや設備の説明や確認が疎かだから契約する前にしっかり契約内容や物件情報を他と比べたりして納得してから印鑑押すようにしてね。 営業マンのトークに流されないように！ 買い手の立場より自分たちの契約数のことしか考えてないから気をつけて！ 契約するまでは親身なフリするけどその後何か問題発生すると呆れるほど無責任な対応してくるから！

【GOODな点】 ・営業、建築士の方は親身で初めての戸建て購入に寄り添ってくれた。 営業の方は、「たまたま検討していた方が、ローンに落ちてしまって、、、今なら、、」という営業トークを受けましたが、背中を押してもらったと思えば、、いいかなと思います。 建築士の方は、セミオーダー式に間取りなどある程度自由に案を出してくださいました。他の方が書かれているように完全に自由にというわけではないので、自由にしたい方は、大手をお勧めします。 【BADな点】 建築士が親身でありがたい反面、オープンハウスの標準内容を知らなかったり、細かい指摘に対しては、調べてきますの解答が多く少し心配になりました。 他の大手にも見積もりを出して検討していましたが、他のところでは、オープンハウスのことを悪く言っていた印象です。階段や耐震やその他もろもろ 長期優良狙って建物を建てられない点など多々ありましたが、初期費用があまりかからないオープンハウスにお願いをして、建設中です。 まああとは、住んでみてですかね。。。

>>218 オープンの家自体が悪いわけではないのですが1点だけ…。 >「たまたま検討していた方が、ローンに落ちてしまって、、、今なら、、」 夢を壊すようで悪いのですが、そのセリフはみんなに言っている営業の常套句のようです…。実際に真実なのかもしれませんが、もしそうであれば、そんなギリギリのローンをたくさんの人に審査させているという点でどうなのかなと思います。（今の低金利時代、借りれる額>>支払える額ですからね…。）

>>219 通りすがりさん 2525匿名さんも営業トークだとわかっているみたいですよ。

>>218 匿名さん >建築士が親身でありがたい反面、オープンハウスの標準内容を知らなかったり、細かい指摘に対しては、調べてきますの解答が多く少し心配になりました。 この建築士さんはきっとオープンハウスの社員ではないのではないでしょうか？オープンハウスとの建築請負契約以外に、その建築士さんの属する設計事務所と設計委託契約をしませんでしたか？

>>元スレ参照 匿名さん 不動産購入初心者が手付０で契約を急かされて、後から契約解除しようとしても高額な契約解除料を払うよ言われ泣き寝入りしてる人が多いから３年連続１位。オープンハウスの物件購入は他のマンションも比較してから慎重に決めるべきです。 また個人的には他のマンションサロンに行くといかにオープンハウスが酷いか分かりました。ここで購入しなくて本当に良かったと思う。 関東地方整備局もなんで野放ししてるのか不思議。

先に言います。ここだけはやめておいた方が良いです。 以前、営業マンに捕まり将来の参考にと物件情報を紹介して貰いました。 こちらの希望している地域や条件は一切無視で、自分達が売りたいものを紹介されました。 購入を断ると返信もなくガン無視！ 人としてあり得ない態度をとってきます。 例え良い物件があったとしても、私は選ばないし絶対にオススメもしません。

この会社は問題が発生したときに下請けに丸投げして自社で解決しようとする気が一切ない。 担当者と途中から連絡が取れなくなったので、会社のhpから複数回問い合わせても返信は一度もない。hpに問い合わせた後に下請けから「解決に向けてやってます。」と連絡は来たがその後、１カ月以上連絡来ず。こちらから下請けに連絡して、解決に向けての計画を出してくれと言っても「やってます。」で見通しが立たず。毎回、こちらから連絡しないといけない状態で、１年以上未解決状態。 問題個所の現状確認のために何度か立ち合いを求められ、その都度、土日を拘束されたりと不利益を被っているのがわからないのか？相手が個人なので軽く見ているのだろう。諦めるつもりはないので解決までやりきるが、仮に解決してもこの会社は当方が被った不利益に対しては何の保証もしないだろう。本当に怒りしかない。

>>224 匿名さん オープンハウス・デベロップメントに限らずどこのハウスメーカーも、個人の施主はどうせ大したことは出来ないと高を括っているように思います。そこで国土交通大臣に、オープンハウス・デベロップメントの対応が如何に酷いかを訴えるとともに、建設業免許と宅地建物取引業免許の停止を陳情してみるのはどうでしょうか？一通や二通ではなにも起きないでしょうけれど、オープンハウス・デベロップメントに煮え湯を飲まされた施主がこぞって陳情したなら、国土交通大臣も見過ごせなくなるかもしれません。

剥がしたら雨で濡れた材木でも出てきたの？

>>211 マンション掲示板さん オープンハウスの住宅はお勧めしません。

>>228 マンション検討中さん あなたが契約解除の意志表示をすれば契約の解除は出来ますよ。但しお金がかかるかもしれませんね。契約書に契約解除の取り決めが記載されていませんか？

もしも契約書に記名押印しただけでまだ契約金を渡していなければ「やっぱり気が変わった。だから契約金払いません。」はありかな？

路上で声をかけられた

>>228 マンション検討中さん 国民消費者センターに、電話して相談すると、 センターの方から電話してもらえますよ。 私は、手付解除するのをお願いしました。 オープンハウスディベロップメントの営業マンは、 稟議書が通らないと、手付解除日まで、 ずるずると引っ張って、なかなか解約手続き する事ができないです。

近くでオープンハウスの戸建て建設中ですが、古屋の解体から時から近隣とかなり関係悪化してるようです

いま、以下の状態なんだけど同じ民いますか？ 出来事を時系列順に以下記載します。 ・土地＋セミオーダー企画の物件を紹介された ・いいなと思い土地購入と同時に元々はOHDで建てようと思っていた（当時、注文住宅興味なく断熱性能とか気密とかの概念知らなく、ハウスメーカーとの違いは設備だけだと思っていた） ・営業からは「他で建ててもいいですよ」「土地契約後にOHDと他社さんの説明聞いて比較していいですよ」と聞いていた ・土地契約時は 　・「一旦OHDで建てる想定で住宅ローン申請出しますね」と言われそのとおりに 　・建物についてオプションや他社変更に生じる増額について聞いたが「増額は再審査が必要なくらいですね」という回答だった（ここの真実は以降途中にあり） ・土地契約後、OHDの初回打ち合わせまで時間があり、せっかくなので他社のプランも聞いて回った ・希望デザインと似ているOHDの物件を見学しようと営業さんとあったら「ウチで建てます？他社さんも見てる感じですかね？」とポップな感じで会話していただいたので、他社にしても良い=増額は再審査は必要だけど難儀なものではないんだな自分は思ってしまった ・住宅性能の知識もつき、OHDより住宅ローン申請した金額より若干値段は上がるが、予算の範囲内だったので、他社にしようと思いつつある。なによりコストかけずに素敵なデザインができそうなところ。 ・土地決済が近づいてき、お世話になる銀行の担当の方と話をしていると増額についての真実は以下だった 　・増額は再審査が必要→これは土地決済まで（厳密には準備も含めて2週間くらい前まで） 　・土地決済後の増額は2本目の債権を発行しないといけない。 　・そこの増額分については金利も上がり、手数料や司法書士さんの手数料ももう一度払う必要あり 　・今はもう1本の債権に間に合わない ・いやいや、土地決済後にOHDの初回打ち合わせって、、、オプションによる増額もすらも1本の債権に間に合わないじゃん。← いまここ ほとんどの人は住宅ローンまったく無知なのに、説明とスケジュール雑すぎでは？と今ちょっと不信感あり

>>235 匿名さん あまりにもお気楽すぎると感じました。大きな借金をするのだから事前に勉強したり下調べする慎重さが必要ですよ。

>>236 匿名さん 今思えばたしかにおっしゃる通りです。 「住宅ローン相談可能！」「詳しい人が相談のります！」と謳っていたので、信じて全任せにしちゃいました。

夜８時過ぎまで作業してて気持ち悪い

>>235 匿名さん 分割融資なのかな。となると増額に関係なく、契約は複数になると思うよ。

>>239 通りすがりさん この件、銀行によりますね。 一般的な土地先行の分割実行は契約は複数であっても債権は1つとなります。つまり、建物の分は土地決済後でも（審査が通れば）増額後に抵当権を設定して債権1つになります。しかし、銀行によっては土地実行直前に土地と建物セットで抵当権を設定してしまうため、その債権では建物の増額はできません。増額の場合は2つ目の債権を発行するしかありません。この場合基本的に2つ目の債権は金利は上がります。さらに、建物で当初のプランより長期優良やZEH水準など性能を上げて金利を下げる作戦をとろうと思ってもすでに債権走らせているので金利の変更はできません。おそらく、主さんが選んだ銀行がこのパターンなのだと思われます。 今回の件は各銀行の特徴を営業担当者がしっかり把握できていないor説明出来ていなかったのかなと推察しますね。 主さんが事前に把握できる内容ではなさそう という感想です。

ローン返済がんばれ～！

住宅ローンという有利な条件のローンを使うための必要条件は土地+建物の契約だから債権は１つしかあり得ず、土地だけ、建物だけのように２つに債権を分けたら住宅ローンは使えない。

どうしても他社で建てたいし住宅ローンも使いたいというならつなぎ融資を使うという手もあると思います。

>>240 評判気になるさん >しかし、銀行によっては土地実行直前に土地と建物セットで抵当権を設定してしまうため まだ建物は登記されていないのに、土地と建物セットで抵当権を設定するという事が可能なのでしょうか？

>>242 匿名さん 「金額変更不可な債権」の間違いでしたmm

近くの建売の作業の人達が多国籍な多いんだが、 ここも多い？品質はどんなもん？

初任給60万円はすごいな

街歩いてる人に家を売るとかすごいよな

オープンハウスが検討候補にある人は、「狭小邸宅」って小説を読んでおいた方がいいです。 ぼかしてますが完全にオープンハウスの営業の話で、会社や営業がどのような思考で動いているか分かります。 個人的な意見では家はペラいけど値段相応だし、立地にこだわるだけあって良い土地も持ってるので、自分が不動産の勉強をして営業に押し負けない武装が出来るならいいと思いますけどね。 ただし、信頼できる不動産屋がいい！とか押しの強い人は苦手みたいな人は絶対に避けた方がいい。

>>236 匿名さん オープンハウスはこういう人をターゲットにしてるんです。あの手この手で契約急かして手付ゼロで解約させにくくする。

路上で勧誘されたのはビビった

しっかり比較して納得してから契約するなら問題ないと思います。オープンハウスは他社と比べて契約を急かす傾向が強く、手付金ゼロで中間金として契約させ、後から辞めたいとなっても高額な違約金で脅されます。本来は手付金放棄で契約解除しますが契約を解除させない為に一方的に手付金を購入代金の2割で説明して中間金で契約させようとします。しっかり納得してから契約してください。 明日までのキャンペーンで初期費用キャッシュバックしますとか契約を急かすようなこと言ってくるので冷静に判断することが重要です。

>>251 通りがかりさん >手付金ゼロで中間金として契約させ、後から辞めたいとなっても高額な違約金で脅されます。本来は手付金放棄で契約解除しますが契約を解除させない為に一方的に手付金を購入代金の2割で説明して中間金で契約させようとします。 これには間違った認識が含まれているので指摘させて頂きます。 １．注文住宅は売買契約ではなく請負契約なので法的に”手付金”というものはありません。ですからそもそも手付金放棄での契約解除は出来ません。どのように呼ぼうとも契約時に払ったお金は"前払金"という扱いになります。 ２．請負契約は理由にかかわらず解約可能なのですがその際には相手に損害賠償をする必要があります。しかし相手が請求できるのは実損害だけでペナルティー的に高額な違約金を請求するのは違法行為です。もし契約書にそのような記載があったとしても消費者契約法違反で無効であり、相手に請求権のない実損害以上は払う必要はありません。その実損害も相手が証明する必要があります。 参考になるHPへのリンクを載せます。 https://mbp-japan.com/okayama/kikuchi/column/3308154/

>>252 匿名さん 法的になくても大体の会社で適当な仕様とざっくり金額を元に「仮契約」の名目で手付金取りますよ で、「仮契約」を解除しようとすると、手付金の一部または全部が戻ってこないことが多いと思う 仮契約も法的にはないけど業界の悪い慣例です トラブルをさけるなら、間取り、設備仕様くらいはしっかり決めてから契約したほうがいいですが、HM工務店は契約していない客に手間取られるので嫌なんでしょうね

>>251 通りがかりさん 2014年にオープンハウスグループ傘下になり社名が変わりましたが、オープンハウスデベロップメントの前身はアサカワホームという会社です。そのアサカワホームは以前に適格消費者団体の消費者機構日本から解除に伴う違約金条項などの契約書約款の問題点を指摘されて改定した過去があります。社名が変われども同一の会社ですから高額な違約金請求が本当ならば大問題です。契約書等の証拠を添えて消費者機構日本に通報して下さい。 消費者機構日本ニュースレター https://coj.gr.jp/newsletter/pdf/news-105-14-10-21.pdf 5番にアサカワホームとの協議終了の記載があります

>>251 通りがかりさん 手付金はどの会社でも購入代金の2割と説明してきましたが、最大2割であって必ず2割払わないといけないわけではない。 この会社、宅建資格者がそんな説明してるから恐ろしい。

>>253 職人さん >法的になくても大体の会社で適当な仕様とざっくり金額を元に「仮契約」の名目で手付金取りますよで、「仮契約」を解除しようとすると、手付金の一部または全部が戻ってこないことが多い まあ実際にそうなんでしょうけれど、これは違法行為です。業界の悪い慣例では済まされません。 裁判をすれば手付金の大半を取り戻せるので被害者はどんどん裁判をするべきだと思います。そして勝訴判決を得た後に消費者庁と国土交通省に情報提供し、違法行為をしている会社の社名の公表、さらには営業停止や宅建業免許、建設業免許の取り消しなど厳しく行政指導をするように強く要請して下さい。

土地+建物で住宅ローンを通す→土地決済後建物の相談→希望の設備とつけると承認されたローン額じゃ足りなくなる場合再審査→増額NGで自己資金も無い場合希望の建物は建てられないとなるとキャンセルせざるを得ないと思いますが、手付はどうなりますか？耐震等級を上げた場合の概算費用を聞きたくて連絡するもスルー。 どういう会社ですか。

>>256 匿名さん 違法行為じゃないってばｗ禁止されていない、HMと施主との間での覚書みたいなもの あなたの中では土地の手付金も違法なの？倍返しのルールまでしっかりあるよね あれも同じ、本契約ではないのに信用というか冷やかしじゃないというかそんなあいまいな感じでお金払う(預ける）じゃん

>>257 買い替え検討中さん 希望の設備をつけずに当初予定額で契約する、もしくは手付破棄して契約解除じゃないでしょうか 土地だけの契約の場合、当初予定していた仮審査通った銀行よりも安い金利の銀行が本命になって審査→落ちた場合、仮審査通った金利が高い銀行で本審査通るならそっちを利用、金利高いからどうしてもいや！なら手付放棄して契約解除です 地主が超あまい方ならちがうかもですけどねｗ

>>256 匿名さん 引き受けてくれる弁護士も居ないし、費用も時間もかかります。 関東地方整備局へ相談してそこが動くか見て見ぬ振りするかですね。

>>257 買い替え検討中さん >土地+建物で住宅ローンを通す→土地決済後建物の相談→希望の設備とつけると承認されたローン額じゃ足りなくなる場合再審査→増額NGで自己資金も無い場合希望の建物は建てられないとなるとキャンセルせざるを得ないと思いますが、手付はどうなりますか？ 土地売買契約を決済しているのならばキャンセルは建物しかできません。建物の建築請負契約を解約するとそれまでに掛かった経費を精算する事になります。契約時に預けたお金があるならば相殺され、不足があれば追加で支払い余剰があれば返金になります。 なお「手付」という言葉を使われているので勘違いされないよう念のため説明しますが、建築請負契約には解約手付はありません。ですから手付放棄での解除は出来ません。契約時に預けたお金は「契約金」「手付金」「内金」どのような呼称で呼ばれていようとも前払金です。前払金を預かった業者は前述のように精算時に相殺は出来ますが、没収するのは違法行為になります。

>>258 口コミ知りたいさん >違法行為じゃないってばｗ禁止されていない、HMと施主との間での覚書みたいなもの いいえ、違法です。建築請負契約において契約時に施主が業者に預けたお金は「契約金」「手付金」「内金」どのような呼称で呼ばれていようとも前払金で解約手付金ではありません。 >あなたの中では土地の手付金も違法なの？倍返しのルールまでしっかりあるよね あなたが理解されていないのです。土地の契約は建物とは違い売買契約です。売買契約の場合、契約時に施主が業者に預けるお金はどのように呼んでいようとも解約手付です。施主から契約解除する場合は手付金放棄、業者から契約解除する場合は手付金の倍返しとなります。

>>260 マンション掲示板さん >引き受けてくれる弁護士も居ないし、費用も時間もかかります。 引き受けてくれるかどうかは弁護士次第です。しかし弁護士に頼むと着手金や成功報酬で何十万も費用がかかるので、弁護士(代理人)ではなく原告本人が手続きをする本人訴訟をお勧めします。 本人訴訟ならば提訴時に裁判所に払う数万円だけですし、手続きについては裁判所に聞けば教えてくれます。本人訴訟のやり方を説明した本も出ているので決して難しい事ではありません。 >関東地方整備局へ相談してそこが動くか見て見ぬ振りするかですね。 国土交通省関東地方整備局はいくら相談しても動きません。個別の民事事件には介入しないのが行政の方針だからです。国土交通省へは勝訴判決を得た後に情報提供し、行政指導するように要請するのが正しい行動です。

>>254 匿名さん ○賀建設の下請けアサカワ

>>262 匿名さん そんなことはわかるよ 慣例であるっていってるんだろ？そんなもんないと言い張るわけ？

あらためてこの会社は要注意だってことがよくわかりました。 いまだに街頭の勧誘もしつこいし、情報に弱い人達がカモになっていて気の毒。

>>267 マンション検討中さん オープンハウスグループに限りませんよ。消費者との情報格差が大きいのと次回不買の報復が効かないので、多かれ少なかれ不動産・住宅業界全般が要注意だと思います。

>>264 匿名さん オープンハウスアーキテクトはオススメしないよ

>>264 匿名さん この会社はお勧めしません 丸投げなので

ファイナンシャルプランナーの無料相談を勧められて、マンションサロンで話聞いたけど、今の状況から◯千万円までのローンが申込できるとか、今入ってるがん保険はマンション購入の際に別で加入するから解約してもいいんじゃないかとか、賃貸として投資も可能だとか、、、契約させるために適当なこと言われました。後からこんなこと言われたと申告したら、外部の人だからこちらは関係ないとのこと。そっちが一方的に用意しておいてこんな無責任なことを平気で言う会社なので要注意です。

>>元スレ参照 マンション掲示板さん そのファイナンシャルプランナーと営業はグルなのかもしれないですね。 本当に相談したいと思うのならばファイナンシャルプランナーくらい自分で探しましょう。勉強して相談なんかいらない程度の知識を身に着けたら更に良いでしょう。一生に一度か二度の大きな買い物なのですから、その位の努力は惜しまないように！

>>277 匿名さん この会社は街頭で声掛けし知識のない素人相手をターゲットに言葉巧みに契約を急かすからたちが悪い。

>>278 通りがかりさん 街頭で声掛けするなんて全く非常識ですね。道路交通法違反、迷惑防止条例違反の可能性がありますから見かけたら警察に通報すると良いでしょう。また国土交通省と消費者庁にも情報提供し、行政指導をするように求めるのも効果的かと思います。

>>277 匿名さん 定期あげ

板橋の値上げマンションの件でさらに印象悪くなった

戸建ては初期不良が多いみたいよ

>>277 匿名さん これはオープンハウスの手口なので要注意。ファイナンシャルプランナーの無料相談を勧めてきて適当なこと言って契約に結びつけようとします。

>>元スレ参照 マンション検討中さん 住宅営業は厳しいノルマのあるお仕事ですからね、あの手この手で契約を取ろうとするのは当然でしょう。そういう認識の上で営業を上手に使うのが良いと思います。

>>元スレ参照 匿名さん いくつかサロンをまわったうえでここのあの手この手は無茶苦茶だなと思いました。 初心者はほんと要注意。

オープンハウスの創業者は、世田谷の池尻大橋にあったユニハウスという不動産会社出身で、この会社は潰れてもうありませんが、荒井代表はここで腕を磨きのし上がりました。その時の名残りというか、社風が色濃く残っているのでしょう。

当時は有名な捨て看業者てすね

捨て看板を街中に張りまくり、不当な表示ばかりで、非公開の違反の建売ばかりを売っていたようです。　社員は深夜だろうが客宅に訪問していました。 当時は、客宅で居座り＊＊＊まがいの脅迫行為は当たり前だったようです。 それが、オープンハウスの原点ですか？　オープンハウスの代表者はバカの一つ覚えの営業しかできず、新しい取り組みができないようです。

オープンハウスの社員の中には、情報漏洩は当たり前。 問い合わせは、顧客個人情報を漏洩される危険性があることに 注意しなければいけません。 顧客情報等は社員間でたらい回しで、辞める社員も多いので 顧客名簿や土地情報をパソコン・スマホから色んな会社へ横流し状態でしょう。 最悪、若いオープンハウス元社員など、特殊詐欺グループへ流すなどして金品の 見返りを得ている者もいるそうです。また、辞める社員や辞めさせる社員も多いので、 顧客情報等はどこでどうなっているやらわからない。もしかすと、海外へ流出している 可能性もあるかもしれませんね。

オープンハウスのしつこい営業は、度を過ぎている。 バカのひとつ覚えとはこのこと。1日に3，4回電話がくる。 全て違う営業マン。ばかじゃねぇーーの。 　無駄な労力ばかり使って、客に嫌われている。 営業の奴に、「オタクの会社はしつこいのでみんなに嫌われているよ。」 と言っても、平然とした態度で、「嫌われています。」と言い張るアホ。 ここの代表者は、ユニハウスというチンピラ会社の出身。 ここは、その昔、中卒でも、前科者でも、少年院や鑑別所にいたんなていう 不良でも入れた会社。 その企業遺伝子は、創業したオープンハウスへ引き継がれ、今なおアホ臭い、 営業電話をしつこくかけてくる。　 　この会社へ問い合わせは禁物ですね。

オープンハウスしつこい営業狩りが、そのうちはやるよ

>>287 匿名さん 特定商取引法違反の可能性があります。ボコるのではなく、録音して消費者庁に通報し行政指導するように要請して下さい。

オープンハウスの営業は1日に3人くらい電話かけてくる。さらに、アポなし訪問。 忙しい時に来たりしても、平然と居直る。　ボコるというのは、蹴飛ばす、柔道技で投げ飛ばす、バットでぶん殴る、ひどい場合には監禁。 いい加減頭にくる。　常識がない連中です。

>>293 販売関係者さん 「帰ってほしい」と求めても居直っているのなら不退去罪が成立するかもしれません。オープンハウスにも使用者責任があります。ボコるのではなく、営業とオープンハウスを警察に告訴したらどうでしょうか？

文句あるならセキスイで６千万の家建てたら？

>>元スレ参照 匿名さん どれに対するレスかわからないけど「文句あるならセキスイで６千万の家建てたら？」って話が飛びすぎでは？

イノバスってマンションシリーズに変わったっぽいですが、オープンレジンデスと何が違うんですかね。

>>296 変わらん。結局倒産した中央建設みたいなやばいところに施工依頼している時点で何もアップグレードしてない。

>>296 マンション検討中さん 不都合な話題を変えようという魂胆が透けて見えますよ！笑

ご購入者さま、助言をお願いします。 建売契約後にオプションカタログを頂いて打ち合わせしたのですが、不要必要が決めかねています。 ◆エアコン工事はネットで比較してずいぶん高額な印象ですが穴あけ工事のことを考えると他業者よりOHに任せるべきでしょうか。何か違いはあるのでしょうか。 ◆長期保証は必要なのでしょうか。。。 高級外壁シーリングとともに猛烈プッシュされています。 どうせ実際に不具合が出た時には難癖付けて保証対象外にしたりするんじゃないのかなって思ったりしています。 皆さんはどうされましたか？

街中で迷惑かけてる会社が、役員報酬は不動産業界でトップとか。 日本おわったな https://www.lvnmag.jp/column/real-estate-ranking/31196/

イノバスって魚みたいな名前ですよね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1287Y0S5A211C2000000/ 中央建設、結構やばいところに建設を依頼していたようだ。急成長していて、こういった外部会社の選定も雑になってるんだろう。やっぱオープンはやばい。

ネットから査定依頼し「後ほど担当者よりご連絡させていただきますので、今しばらくお待ちいただけますよう、よろしくお願い申し上げます。」と自動返信と思われるメールが届きましたが、現時点で後半月以上連絡がありません。対応が杜撰で驚きます。

査定価値なしと判断されたとか？

とはいえ、無視はちゃんとした企業としてはどうなんだ？ まあオープンなら全然ありうるな

オープンレジデンシア経堂の件は？

ごりごりの営業会社って営業以外が弱いから、商品や顧客満足がぼろぼろだよね。そういうのもあるから、オープンでは買わないかな。

福岡でオープンハウスディベロップメントの建売を2年前に購入し、現在住んでいます。 不具合は正直多いですが、全て直してもらいました。 狭小住宅ですが、間取りはよく考えてあるし収納もちゃんとあるから生活はしやすいです。

不具合は他県でもあるよ

マンコミュファンさん

土地をオープンハウスから買って他のハウスメーカーで建てれば良い

ここで審査落ちた人ってあまりみかけないけど落ちるものなんですか？あと勝手に公表されてない銀行審査通されるって本当ですか？

>>元スレ参照 おちる人は普通にいると思いますよ。外国人や個信が悪い人はどんな銀行でも無理なので。。

>>元スレ参照 オープンハウスの土地は割高だって元オープンハウスの人が言ってましたね。