【炎上】オープンハウス・アーキテクト、通りすがりに勧誘しまくりで住民ブチギレ…評判やばすぎ問題
元のスレッド: オープンハウス・アーキテクトの評判ってどうですか？ (総合スレ)
このまとめの概要
オープンハウス・アーキテクトが路上で通りすがりの人に勧誘を行い、住民から強い批判の声が上がっている。投稿者からは「通りすがりの人への勧誘をやめてほしい」との苦情があり、別の住民は「迷惑防止条例違反にあたる可能性があり警察に通報すべき」と指摘。また作業員の待遇改善を求める声も見られる。
日曜だろうが、早朝だろうが関係なく作業してますよ。 だからと言って雑ではないよ。 食ってけないから、大工さんなんて1棟当たり(材料含まず)×￥で請けてるからね。人夫出しだよ。 建売屋なんて所詮そんなもん。大した家じゃないし。 本来は注文住宅やりたいんだろうね。
注文住宅なのに設計が外注でなので希望が反映されづらいです。設計は注文住宅の最重要部分でかなりのネックになります。仕様、見積もり の中身を説明しないで直ぐに契約書に印鑑を押させようとします。見積もりも後から追加費用がおそらく掛かるようになっています。必要な物が含まれていないです。営業担当者のビジネスマナーはかなり酷いです。契約できないとなると態度が豹変して怖かったです。価格面で考えても他のローコストメーカーでもっと良い会社もあります。あくまで私が感じた印象ですのでご参考です。
>>4 契約されなかったのですね？ 契約を急かすような営業は自分のノルマ優先でしか物事を考えていません。そしてそういう営業を野放しにしている会社も業績優先でいい家造りなどできません。契約しなくて正解だと思います。
>>6 匿名さん 狭小住宅なんて近所から見たら笑いのネタ
>>3 通りがかりさん まともな会社は取引しないよ。 建売屋の下請けなんか、そんな集まりだから
週刊文春様に期待してますよ！！！！ この時代にあってはいけない会社です。
アーキテクトで建てた者です。 当たり外れはあるでしょうが、とにかくアーキテクトの営業はレベルが低いです。 手続き関連が滞るのはしょっちゅうでしたし、メールしても返信は一週間後とかが普通でレスはかなり遅く、対応が悪すぎてこちらのストレスになっていました。 アーキテクトの会社の体質なのでしょう。 現場監督さんにはしっかり対応していただいたのでそれが救いでした。
近所でオープンハウスが、駐車場スペースが無い位敷地一杯使って建ててます。でも今時建築法違反の建物は建てる所なんて無いだろうし。って不思議に思いながら建つの眺めてます。
公式サイト見てもリベックス・リベネルの2モデルしかないのですが スマロンやオペンエコはも無いのでしょうか？ リベネルでも外断熱は可能ですか？
＞＞1412 都内じゃ普通にあるがな
昨年、オープンハウス建売3階建を購入しました。 キッチン(食洗付)・UB・金属建具・トイレ・リビング床暖房付き 水栓はエコタイプ…他各仕様は一般的な仕様より少し良いイメージです。 恐らく販売棟数から各種機器類は購入単価が抑えられてるところか 来るのではないでしょうか。 又、現場監督・大工の質ですが、町場の工務店、 ハウスメーカーとさほどの変わりはありません。 実際施工している職人はどこもさほど変わりません。 ※管理内容がはっきりしている分、建物ごとの施工誤差も感じません。 敷地に対してのイメージですが、建物販売コスト落すための工夫が されているため購入者再度としては通常より安価での購入もできると 思います。 そもそもお金がある方は、大手ハウスメーカー(展示場)、 注文住宅をお勧めします。 多くの事は期待せずに選択の一つに入れとけばよい程度です。
オープンハウスで建売りしてる隣に住んでます。土良調査の工事でガス管を巻き込みガス漏れが発生しました。家の中がガスで充満し、警報器までなる始末。家に居ることもできず、消防、警察がきて大騒ぎ。気分も悪くなり病院に行きました。なのに、オープンハウスの誰一人として現場に来ず、責任者も来ない。所有権の私の敷地に穴を空けガス漏れを止めたが、その保証は金がかかると渋られました。その前日も水道メーターがついていないから、作業ができないと現場の人が困っていたので、家の外の水道を使ってもらいました。事故当時小中学校の子供たちも迂回をし、帰宅させられ、こんなに近隣に迷惑をかけてるのに、挨拶も来ないのはどういうことでしょうか。常に上目線の物言いで、挙げ句の果てに、仕方がないと言い切られました。人の土地をなんだと思ってるんでしょうか？バカにし過ぎてます。こんなふざけた会社の社長はどう責任を取るのでしょうか。早急の対応を求めます。
向かいがオープンハウス デベロップメント！ 隣がオープンハウス アーキテクト！ 向かい側の時は、下水枡を壊しても交換し工事を進めてました！ 隣のアーキテクト、そのままぶっ壊れた状態、養生も段差だらけ！そもそも私有地に車乗り入れて、ぶっ壊すってどーなの？ サイディングを私道で加工してて、集塵機のホースで道が埋まってたので、これじゃ通れないよと現場にいた人に伝えたところ、俺じゃねーよ！てかあんただれ？、近隣ですけど、道通れないから伝えて下さい！ やだよ！自分で言えよ！ だって。 作業員一人一人に、教育してもらいたい！ 工事って音を含めて、近所に迷惑をかけている。ほんの少しの配慮で良いから、お願いしますよ！
>>22 匿名さん ここのスレッド評判良くないデスね。
近隣に対する配慮は、現場によりけりだと思いたいですが、祝祭日、早朝、深夜、関係なく作業してますよ。 一生懸命なことです。 若い兄ちゃんなんか時間帯関係なく、ラジオや音楽ガンガン鳴らしながら真面目に作業してますよ
建売物件を購入しました。 後悔しています。 生活してみると、施工が雑すぎ下手くそすぎて基礎などの見れない部分が心配になっています。 内見の時にもっときちんと見るべきでした。 絶対にやめたほうがいい 素人が作っているのかと思うレベル 壁紙の柄はズレ、4部屋あるうちの3部屋のクローゼットのドアが外れ、部屋のドアがずれだし、駐車場コンクリートはでこぼこ入居3ヶ月ですがすでに引っ越したいです
>>29 オープンハウスアーキテクトの建売りさん 私は外構を酷い手抜き工事で仕上げられました。 駐車場土間コンクリートは小さい穴だらけで、コテむらも残り、なんと複数箇所に落ち葉やゴミが混入。最悪なのが、土間の縁に土間枠という木枠を設置せずにコンクリートを流し、またコンクリートが乾く前に砂利を撒いており、土間の縁は砂利が大量に付着した、信じられないような酷い仕上がり。施工した下請けは嘘の説明を繰り返し、挙句には逆ギレ、アーキテクトの担当も何もせず逃げるだけ、本当に最低の会社だと思います。
検討中です。 不具合は是非写真付きで投稿をお願いしたいと思います。 また、個々のクレームについてオープンハウス・アーキテクトはどのように対処・改善をしたのかをオープンハウス・アーキテクトから回答を頂きたいです。 宜しくお願い致します。
この会社で建てるかどうかを検討中の者です。 是非写真を掲載して頂きたく思います。 宜しくお願い致します。
>>元スレ参照 コスパ最優先さん インスタで探してみれば？
隣に住む我が家の基礎を壊したり境界も壊す 連絡しても２ヶ月ほったらかし！ 境界入れる時に声かけてと言ったのに、勝手に境界を入れる 現場監督に文句を言ったら、それから着信拒否 他にも壊された場所があるので 会社の責任者に電話したら責任者不在で 現場監督が出て施工業務が連絡するから待てと 会社が最悪なのか現場監督だけが最悪なのか… 安く沢山やって人手不足なのか人材の程度は低い
>>元スレ参照 一刻も早く器物破損で警察に告訴した方が良いでしょう。あと4ヶ月で告訴の時効に持ち込まれてしまいます。（親告罪の告訴の期限は被害者が犯人を知ってから6か月）
>>元スレ参照：オープンハウスの隣り様へ にわかには信じがたい悪行ぶりです。 是非写真の掲載をお願い致します。 オープンハウス・アーキテクトからの回答を頂きたいです。
コスパ最優先様 写真です。 責任者と話したく会社に電話をしても、担当が現場監督だからと言って責任者とも話しができません。 この会社は、どうなっているのか…
ひどすぎる。基礎が割れていて、耐震性は大丈夫なのだろうか。
>>元スレ参照 器物破損で警察に告訴するとともに、損害賠償を求める民事訴訟の準備を始めて下さい。
>>元スレ参照 オープンハウスの隣りさん 参考までに… 刑法上「境界損壊罪」として、「境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。」と規定されています。
>境界入れる時に声かけてと言ったのに、勝手に境界を入れる 境界石だけ入れても立合印なけりゃ意味ないのに
>>元スレ参照：オープンハウスの隣り様へ 写真の掲載有難うございました。参考にさせて頂きます。 オープンハウスも当然このサイトを見ていると思われますので、オープンハウスからの回答を頂きたいです。
いやオープンハウスの人が見てるわけないから 見てる人がいたとしても自分の責任範囲じゃなきゃ見て見ぬふりよ まじで早く警察行った方がいい 日本人特有のおおごとにしたくないという感覚が貰える補償も貰えなくする 別に訴訟とかじゃなくても、警察が現場確認で見に来るだけで向こうは焦って対応してくるから
壊された場所の修理に来た職人もポンコツ？ イカれてる？ なぜか最初から喧嘩腰で…怒鳴り合い… オープンハウスの営業と下請けと私で現場確認して見積りしてたからの修理だったので オープンハウスの依頼で修理に来てるはず… 俺は壊してないと文句は言てるし… 俺はオープンハウスじゃないと怒ってる… じゃ帰れよと言ったのに、結局補修してたけど… もの凄いストレス… 今回隣の建て直しで 基礎を壊れたり 地盤改良などて傾いて扉が閉まらない 監督が最初から最後まで、何も対応しないし 電話も出なくなる。 会社に電話しても責任者と話せない (事務か担当が監督だからと…？) 事務もポンコツ 職人もイカれてるから喧嘩に… 被害も凄いが もの凄い精神的な苦痛だ！
追加 境界も壊され境界入れる時 確認したいと言ったのに勝手に境界も入れられてしまった…
こんな所に投稿しても何も変わりませんよ。社長宛に内容証明郵便で対応の不満点と改善要求を伝えるなどの措置をとったらどうですか？
お怒りなのはわかるんですが >地盤改良などて傾いて扉が閉まらない 隣の地盤改良が原因で家が傾いて扉が閉まらなくなった、ということですか？ そういうのって究明難しいと思うんですけど それちゃんと因果関係がはっきりとしてるんですか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここで家買うのなら、建物はオマケ程度に考えないとだめですね。
ベタ基礎モドキのスカスカ基礎
アーキテクトで建てました。 住んで3ヶ月程度経ちますが都心なので満足、賃貸マンションと比べると月々は同じ値段で2倍広くなり、内装も自分の好みにでき、まぁそれなりと思って今のところ幸せです。 当方、親や親戚中が建築やゼネコン関係なので施工はセカンドオピニオンとして見てもらいました。品質や工法などは、戸建てとはそもそも所詮20年ちょっとで建て替えを視野に入れる物なので、まぁこんなもんらしいです。もちろんお金があれば他のHMにしてください。 しかし購入に当たり、やはり土地が重要ということで坪数などは要注意と言われました。そのため、20坪を下限として探しました。 住み心地としてはあえていうなら足音とかが気になる？はあるかも。ビルトインなので耐震性もどうなの？ですが、でもこればかりは大震災が来てからわかることかと思います。 営業さんや現場監督は若かったのでまぁなんか許せました。先回りして確認することは重要です。 また、建設中は毎週必ず見に行けばトラブルは減るかもしれません。
>>42 通りがかりさん 同感です。 この会社のせいで人生がおかしくなった。
オープンハウスアーキテクトは、ローコストなりの良い注文住宅を建てています。 プレカットパネル工法で耐震に強いみたいだし、板状の厚みのある断熱材全体にはめ込んで断熱してるし、外の音も遮断率良いみたいだ！
>プレカットパネル工法で耐震に強いみたいだし、 どんな工法でも耐震性を考慮して設計されていなければだめです。耐震についてどのような設計をしているのか建築士に聞いて確認しましょう。 >板状の厚みのある断熱材全体にはめ込んで断熱してるし、 発泡系の断熱材を使ったからと言って断熱性能の高い家になるとは限りません。断熱層が切れ目なく形成されているかが大事ですし、Q値やUa値という指標があるので建築士に聞いて確認しましょう。 >外の音も遮断率良いみたいだ！ どのような根拠があるのかわかりませんが、建築士に指標の定量値を聞いて確認しましょう。イメージだけで判断しては間違えますよ。
見た目だけでは、あとあと後悔しますね。数値で表されれば判断つきそうですが、建築費との兼ね合いがあり、どこでが妥協点かが問題です。 専門家の人に聞くまで行かずネツトで調べています。 オープンハウスアーキテクトの建築現場があるので外から見ていると職人さんの,良し悪しがあるみたいで、プレカットの方が安心感あります。 今見かける建築現場は、整理整頓と声の掛け合い確認が安心感をかんじました。
>オープンハウスアーキテクトの建築現場があるので外から見ていると職人さんの,良し悪しがあるみたいで、プレカットの方が安心感あります。 プレハブとプレカットを勘違いされていませんか？ プレカットでない木造建築なんて今時は寺社仏閣くらいじゃないのでしょうか？
建築に詳しくありません。プレハブは鉄板組み付けのイメージですねー。 工務店でメジャーを使い切込み 切り出し カンナ掛けして現場合わせで電気ノコギリで加工は、昔の話しですかね？ 今は、太い釘で組んだ柱を止めたり補強金具を打ち込んでの建築しないんですね、金づち打ちも見なくなりましたね！
ローコスト注文建築を考えています。 書き込みで短文で良くないイメージですが、建主さんなのでしよーか？ オープンハウスアーキテクトなのかディベロップメイトの建売建築なのか？ 注文住宅と建売住宅の柱や外装建材とか内装建材の違い、断熱材の違いあるのでしょーか？ 間違いかもしれませんが、建売は極端なコストダウンしているイメージがあります。 普通に気持ちよく建てて普通に老後の多少のバリアフリー設計で住める家なら良いと考えています。
>>元スレ参照 >間違いかもしれませんが、建売は極端なコストダウンしているイメージがあります。 このイメージは間違いっていると思います。ローコストハウスメーカーの注文住宅というものは建売を注文を受けてから建てるようなイメージです。
>>元スレ参照 通りがかりさん グレードによります。 ローコストのハウスメーカーと、建売の仕様は、近いことが多いです。 大手と呼ばれるハウスメーカーでも、力の入れどころがバラバラです。外壁にこだわる会社もあれば、断熱にこだわる会社もあります。 住心地の他、メンテナンス費用や光熱費に影響があります。（建売・ローコストの方が、高くなりやすい）
注文住宅ローコストでも、オプションで外壁サイディングを高機能や厚みのある物にしたり、断熱材の機能を増したりしたいです。特注で仏壇置き場を作りたい。 坪単価の高い家は良いと思うが、すべてが良いとは限らない、家以外に経費を掛け建主に請求している場合もあるのでは？ 気密性を重視した家もありますが我が家は季節の良い時期は窓開けの生活ですし、生活感より見た目重視で外からの視線があるのにガラス面が大きくカーテン閉めての生活はイヤなんです、外光は夕方まで室内灯なしで充分と考えています。断熱の一番は壁面性が多いいのでは？ グループ会社で建て売りを多数建てているオープンハウスアーキテクトは、とーでしょうか？ 本当に、オープンハウスアーキテクトで注文住宅を建てた方に教えてほしいです。
>>元スレ参照 戸建て検討中さん 正直言って100%自信をもってお勧め出来るHMではないが、それでも少なからず満足している施主はいる訳ですし、最後は戸建て検討中さんがどう判断されるかでしょう。この掲示板にはアサカワホーム時代からの投稿が沢山あるのですからそれらを参考にしたら良いと思います。
アサカワホーム時代から名前だけ変わって、今でもあまり良くないHMなのでしょうかね？ 建て売りの内覧会で見ると、土台や壁中まではわかりませんが、しつかりした作りに感じました。建築中の会社のユニホームやヘルメット着用もきちっとしてました。 有名HMは、路駐しているのに、アーキテクトは駐車場を借りて停めてあつたのも好印象でした。 近所で建てているので気になっているもので、注文住宅は、見るわけにいかないので・・・。 設計士さん、基礎職人さん、監督さんも時代と共に 変わってないねでしよーかね。 自由度が高い建て方の出来るローコスト注文住宅に感じたもので、他も探してみます。
>建て売りの内覧会で見ると、土台や壁中まではわかりませんが、しつかりした作りに感じました。建築中の会社のユニホームやヘルメット着用もきちっとしてました。 内覧会で見せるのだから色々と気を使っているはず。それがいつでもどこでも普段通りの姿とは考えない方が良いのではないかと思います。
>>元スレ参照 戸建て検討中さん 「しっかりとした作り」のイメージがわかないのですが、具体的にはどんな感じでしたか？
内覧会と言うより、チラシの不動産販売を見て行ってみました。扉の閉まり、特に玄関ドアの重厚な閉まり、ガラス窓の閉まり具合、閉めた時に外の音が驚くほど遮断した 等が「しつかりした」感じです。 外壁サイディングは、凹凸のない低価格の物に感じられコストダウンしてるのかな？ 建て売り物件の出来上がった後では、素人には、わかりません。
>>元スレ参照 戸建て検討中さん うちの近隣で建て売りを建設中です。 道路に建築資材がはみ出ていて邪魔です。 最終的に被った被害の補償金および謝罪の書面を用意させました。
現場により良い現場、悪い現場ありますね。 「補償金および謝罪の書面を用意させるほど」言ってもダメだったんですね！ 「ヤラカシてますね」って、喜んでいるのですか？ 変なの！！
>>元スレ参照 通りがかりさん 謝罪に来たのも若い方でしたね。 その程度の会社ですよ。
>>元スレ参照 匿名さん 近隣住民は適宜証拠を残して、きちんと文句を言いましょう。 近隣住民のみが、不利益を被るのはおかしいです。 ちゃんと作業ができない会社には制裁を受けてもらいましょう。
真夜中や明け方に音楽鳴らしながら、平気で工事やる熱心な会社だよ
4年程前、アサカワホームからオープンハウスアーキテクトに社名変更の過渡期に注文住宅を建てた者です。 ズバリ、施主自身が現場監督くらいのつもりで動けるバイタリティをお持ちの方であれば、お値段以上の建物が建つのかなと個人的には思います。 着工までは問題なく進みましたが、着工してからほんといろいろとあり、その原因の大部分は施工管理の酷さです。 現場はほぼ大工さん業者さん任せで、全く施工管理をしている様子がなく、現場監督は殆どというか、全く現場に来ている様子がなく、こちらからの問い合わせや依頼に動いている気配が全くなく、対応が不誠実でしたね。 施工管理の部署はもちろん、営業の方へも改善依頼をしましたが、全く改善される見込みがなかったので、途中からは、自身でマメに現地に行って、知人の大工さんや建築士に協力を頂きながら、図面と違っている箇所や施工不良箇所などの画像を撮って、施工管理部署の責任者宛に直接メールで問い合わせや依頼をしていました。 途中からはその責任者の方もレスポンスが悪くなり、最後は支店長と直接やり取りをして、なんとか竣工を迎える事ができましたが、全てを任せて言いなりになっていたらと思うと、ゾッとしますね。 苦労しましたが、結果的にはお値段以上の満足のいく家が建てられたかなと思っています。 ※ここの会社で建てられた方に聞くと、自分以外にも現場監督化して満足の行く建物を建てたと言う方が多いです。その分安い訳ですからね。 ちなみに、住み始めてからは、年に1回程度外部の建築士に点検してもらっていますが、特に問題もなく、大工さんや業者さんはいい仕事をしてくれたのかなと思ってます。 あと、アフターの部署の方はレスポンスも良く、凄く誠実に対応してくれました。 参考までに、2階建（6畳小屋根裏階段常設）建坪38坪で1,600万後半です。
建坪38坪は1階と2階の合計の床面積のことでしょうか？ 1600万は本体のみと思われますが、付帯工事費を加えた総額はいくらでしょうか？ お手数をお掛け致しますが、ご教授頂ければ幸いに存じます。
オープンハウスさん自体がかなり強引なやり方で契約をしているように見えます。 私の友人も買う気がないと伝えたうえで見学だけ言ったところ、見学後に支店へ連れていかれ、軟禁のされているような形で、帰してくれなかったと聞きました。 施工自体も安い分それなりといった形で、標準仕様であれば多少立地を譲っても仕様は建売のほうが良かったです。
>>64 >見学後に支店へ連れていかれ、軟禁のされているような形で、帰してくれなかったと聞きました。 これは宅建業法違反じゃない？
>>65 匿名さん 宅建法違反かはわかりませんが、 刑法での監禁罪ですね。 遠慮せずに110番しましょう。
youtubeで検索するとここの注文住宅建てた人が二人くらいすぐヒットするけど、全く品質が異なっている印象。。なぜだ？？
アーキテクトで建てたが、当たった担当は問い合わせやクレームに対するレスポンスが非常に悪く、いつもこちらから催促しないと反応が無い。担当じゃ話にならずその上を呼んでも同じくの低レベル。この会社の体質、教育体制の問題であり、ほか社員も変わらぬレベルかと想像する。 この会社には提案力がないので全て言いなりに任せてしまうと、建売となんら変わらない。 書かれている方がいらっしゃるが、同意見で施主自身が現場監督化するくらいの覚悟とある程度の知識を入れて設計段階から要望をしっかり反映できれば、リーズナブルにそこそこ期待通りものは建つのかと。 あとレベルの低い営業とやり合う覚悟も必要。
弁護士をたてましょう
>>64 匿名さん 建売良くないですよ
営業担当、契約担当以外の方はすべて最低レベルです。社員教育がまったくできていない。購入後2年になるが一部の部屋は電気配線ミスでエアコンが取り付けできない。オープンハウスで下請け業者手配していたが当日になると音信不通になりキャンセルされる そんな下請けかわ10社ほどあり一年半かかっても業者が見つからず、挙句の果てに担当まで音信不通になった。社員も下請けも同レベルの最低会社。設計ミスは認めず建て売りとは、そう言うものだと言われた。埼玉県川口店舗で購入し、メンテナンス担当したのはさいたま市のオープンハウス。サイテー！
現場監督なんて名ばかりの､新卒採用学生上がりの使い捨てで､ホウレンソウも出来ない方々ばかりですwww､現場も回答待つ程暇じゃ無いのでなりで仕上げます。 品質管理もたまに現場で見るけどマウントとりたい馬鹿w ここに発注する勇気無い｡
近隣無視 出たとこ勝負の説明会せず 押し付けがまじい 良い会社ですわ 本当に 何とかしろよ!
担当がコロコロ変わって、店舗で長時間待たされた。3件ほど見学して、まだ気に入ったとか言っていないのに、申し込みのベースで進めていこうと言われた。 他の不動産のこと悪口をずっと言っていた。こちらの口コミを見てびっくり。 検討中の方、やめた方がいいと思います。
この会社の現場はかなりヤバイ。使い捨ての新卒みたいな監督がほったらかしだから、職人も現場でタバコ吸う、土日祝日も工事する、朝からでかい声で元請けの悪口言ってる、養生しないでゴミやら破片やら撒き散らかす等々で、地域の人の印象は最悪。これから入居する施主は近所からいきなり白い目で見られる新生活になるんだろうな。
俺ん家のカーポート面積の方が、ザ狭小住宅の敷地面積より大きかったよ。 これ実話（多摩地区のＫ市） 人それぞれだけどね。
埼玉です。 確かに工事前の近隣挨拶はありませんでした。たまたま、同じ時期に近隣で同じような工事が重なり、他の業者様からは事前挨拶があったので、余計に目立ちました。ただ入居されるご家族様からは丁寧なご挨拶がありました。 職人さんは全員外国人。言葉からは東南アジア系と思われました。重い資材を置くときにバターンと大きな音を繰り返したてたり、職人同士が大声で話したり（もっとも、このあたりは工事に必要な意思疎通で、彼らの国ではこういうやり方をするのが普通なのかもしれませんが）、まあ通常の工事に比べて賑やかなことこの上ありません。我が家の裏隣りの現場だったので、車両の駐車状況などはわかりません。警備員は1名配置されていました。
家の前で新築工事しているが、全く挨拶なし、道路は勝手に封鎖状態。朝早くから工事をし、車をどけてほしいというと、怖いお兄さんがガンを飛ばしてくる。最低な会社です。非常識にも程がある。こんな会社がのさばっていることで、日本も終わったね
家に帰ってくると塀とカーポートが壊されました、警察に通報しましたが相手は見つけられないとのことでしたが、私がたまたま近所の防犯カメラをつけている人にお願いしたところオープンハウスの社員の車と判明、もう一度警察に通報したところ、やっと認めました、そんな感じの会社です。でも２ヶ月経っても何の保証の連絡もありません、それがオープンハウスですね。
>>85 被害届出しても警察は動いてくれないのですか？
>>86 通りがかりさん 過失による器物損壊は民事案件です。警察は動きませんよ。 1527匿名さんはさっさと訴訟を起こしたら良いと思いますが、被告をオープンハウスにするか社員個人にするかは良く考えましょう。
>>86 通りがかりさん 警察はぶつけたぐらいだと犯人が特定できないので捕まえようがないということです。車の塗装片とかあったのですが、だから当て逃げする人が減らないんでしょうね
>>87 匿名さん オープンハウスの損害保険から連絡があり、門扉は経年劣化してるので保証しませんとの回答でした。東京海上火災保険は経年劣化の家には保証しないようですね。みなさん、気を付けた方がいいですよ
>>89 慰謝料の交渉はしないのですか？
そんなバカな話があってたまるか
>塀とカーポートが壊されました >門扉は経年劣化してるので保証しませんとの回答でした 塀とカーポート → 門扉？？
>>90 通りがかりさん 慰謝料は出ないみたいですね
>>91 評判気になるさん 私もとても戸惑っています、でもこれが現実ですね
>>92 通りがかりさん 壁とガレージの扉の支柱が曲がってしまいました
>>89 eマンションさん オープンハウスが東京海上火災の損害保険に入っていて、東京海上火災がこのケースでは保険金は出ませんよとオープンハウスに対して言っているのでしょうね。 それでもあなたには損害賠償請求権がありますから、早くオープンハウスおよび社員に対して損害を賠償するように求めて下さい。それに応じない様ならさっさと損害賠償請求訴訟を起こしましょう。裁判で争うよりも損害賠償に応じたほうが多分安く済むでしょうから、きっと誠意を示してくるはずです。
>>96 匿名さん ありがとうございます。東京海上日動保険にはまだ払われていない状態です、これを承諾してくれなければうちも弁護士たてますのでって言われちゃいました。オープンハウスに損害賠償請求すればいいのですね？ちょっと話してみます。
>>97 検討板ユーザーさん ２つ確認させて下さい。 １．東京海上日動の保険というのは、オープンハウスが入っている損害賠償責任保険ですか？あなたが入っている火災保険ですか？ ２．塀とカーポートと門扉が壊された。そのうち塀とカーポートは補償するが門扉は経年劣化してるので補償しませんと言われているのですよね？それはオープンハウスの担当者からですか？保険会社の担当者からですか？
>>98 匿名さん オープンハウスの頼んでいる保険会社です、経年劣化のことも東京海上日動からの判断です
>>99 門扉壊された物ですさん それでしたらオープンハウスと社員に損害賠償請求すればいいです。あなたへの賠償責任を負っているのはあくまでオープンハウスで、東京海上日動はオープンハウスとの間の契約において保険金は出せない言っているだけですから。 ただ東京海上日動からあなたに直接連絡があったようなので、東京海上日動が示談交渉も請け負っている可能性があります。相手は経験豊富な示談交渉のプロなので、上手く言いくるめられないようにあなたも弁護士に交渉を依頼したほうが良いと思います。とりあえずは、何か提案されて同意を求められても直ぐにYESともNOとも言わないようにして下さい。その場は弁護士に相談したいので時間をくださいと返事すると良いでしょう。
最初から ＞＞1540: 匿名さん くらい整理して話してくれないと(-_-;)
>>元スレ参照 匿名さん ご丁寧なアドバイスありがとうございます。私も第３者をたてようと考えておりますが弁護士さんだと相当ハードルが高いのですが家族から消費者センターはどうかと言われています。消費者センターだと言いやすそうなのですがいかがですか？すいません、ほんとそういうの全然わからないので教えてもらえると助かります
>>元スレ参照 通りがかりさん ごめんなさい、こういう掲示板は書いたことがないので長々となってしまいました。気にさわったら謝ります。でもみなさんのいいアドバイスをいただき対策と方向性が決まりそうなので、もう少し待ってください、私自信もこの掲示板を独占して申し訳ないと感じていますので。
>>元スレ参照 匿名さん 消費者センターに相談するのを止めはしませんが、消費者センターは個別の事案において業者に強制的な命令をする権限を持ち合わせてはいません。望まれているような対応は期待できないですよ。 弁護士さんに相談するのをハードルが高いと感じられるなら、まず法テラスに相談してみて下さい。きっと弁護士さんに相談する事を勧められると思います。 https://www.houterasu.or.jp/
>>元スレ参照 匿名さん 弁護士さんに相談するのを躊躇する理由の１つに弁護士費用があるのではないでしょうか？その場合は以下の方法を検討されてみてはいかがでしょう。 １．認定司法書士に依頼する 簡易裁判所において弁護士と同様に訴訟代理人なれる認定司法書士は、弁護士よりも安価に訴訟を請け負ってくれるでしょう。但し簡易裁判所は140万円未満の紛争を扱う所なので損害が140万円以上の場合はあきらめてください。 ２．本人訴訟を行う 裁判手続きを自分で行う方法ですが、時間とやる気があれば不可能ではありません。実際に本人訴訟で争っている裁判も少なくないそうです。裁判にかかる費用は数万円で済むでしょう。
1546さん、1547さん、ありがとうございます。本当に勉強になりました。まずは無料の市区町村の弁護士さんに相談しようと考えております。そこでいろいろと方向性が決まるかなと考えております。 認定司法書士さんですね、初めて聞きました、うちの見積もりが90万弱なので、そちらも考慮していきたいと思います。自分一人での訴訟はやはり知識がないのとハードルが高いので考えられません。でも頑張る人がいるって励みになります。 みなさんに最後の報告までしたいのですが、掲示板を独占しちゃうと嫌な気分をされる方がいるので、ちょっと考え中です。
>>元スレ参照 匿名さん そうとは言えない場合もあるかもしれませんが、無料の弁護士相談というのは奉仕活動ではなく大抵は体の良い弁護士の仕事探しです。今回のように面倒な割りに金額の小さな事案では積極的になる弁護士は少ないと推測されますので、あまり期待をせずに色々な意見を聞くつもりで利用されたら良いと思います。
>>元スレ参照 匿名さん いろいろと意見を聞いた上で本格的に弁護士に依頼しようと決めた時は、お住いの地域の弁護士会に相談して紹介してもらうのが良いと思います。弁護士にも得意とする分野とそうでないものがあるからです。
1549さん、1550さん、コメントありがとうございます。確かに無料の相談弁護士さんでは期待できなさそうですね。とりあえず27日に予約とりましたので無料の相談してどうなるかです。結構時間かかりそうですね。結果は来年になりそうです。その時また、相談に乗ってください。ご意見をいただけるだけで気持ちがホット出来ます。
>>100 匿名さん 27日に弁護士さんに相談に行かれるそうなので、弁護士さんに交渉を依頼する場合の注意点をアドバイスします。 弁護士さんは出来れば裁判をしたくありません。裁判は手間も時間もかかるので示談で解決した方が効率的だからです。あなたの意志をはっきり示さず、こういう場合はどのくらい要求出来るものなのでしょうなどという態度で交渉を依頼したら、オープンハウスの代理人である保険会社が飲みそうな条件で交渉をまとめられてしまい兼ねません。ですからオープンハウスにどうして欲しいのか、あなた自身獲得したいゴールを明確に決めて弁護士さんに相談に行きましょう。
1552です。余計なお節介かもしれませんが、あなたが目指すべきゴールは以下の獲得だと思います。 ・門扉も含めて事故前と同じ機能を備えた状態に修復してもらう ・修復するまで不便な生活を強いた事への慰謝料 ・弁護士費用など交渉にかかった経費
オープンハウスはつべこべ言わず、さっさと損傷した外構部分を新品同様に補修したら良いのにと思います。 ・過失割合は10対0でオープンハウスに100%賠償する債務がある ・経年劣化があっても機能していたならその機能は修復されるべき ・完全修復が難しい場合、債務者がより良い状態へ補修しても一向に構わない ・オープンハウスが自ら修復すればかかる費用は工事原価だけ 村上様には1億円改め3億円の豪邸をプレゼント。大盤振る舞いのええ格好しいですが本当はケチなんでしょうね笑 https://www.asahi.com/articles/ASQB44V6FQB4ULFA011.html
我が家はオープンハウスアーキテクトで注文住宅を建てました。 すっごい酷い会社です。お客さんを大事にしていないです。平気で、工事日程は、遅れるし、それについても全く説明なしで、しれっと延びた工程表を送ってきます。連絡が来るのも遅いですし、催促しないときません。説明もなく、進められてしまっていたこともあります。 絶対に建てない方がいいです！おすすめしません。 工事も雑ですし、何度直してもらったこと。 引き渡し後も3.4ヶ月くらいは直しに来てました。 そんな会社あるんですかね。 家を建てるっていうことに本当は楽しみの方が勝つかと思うのですが、多々ストレスでした。 とっても残念です。 リフォーム等何かあった場合は絶対にオープンハウスは利用しません！ 担当の人もハズレでしたし、その上の支店長？も絶対悪いと思ってなく、謝罪がある感じで全く誠意を感じません。 オープンハウスアーキテクトはそういう会社です！
>>104 匿名さん オープンハウスはCMにお金をかけるより、もっと下請けや社員の教育に投資をしないと先がないかもしれませんね。
こちらで、建て売りを3年前に購入しました。 購入してすぐ、雨漏りと家の揺れが気になり色々とオープンハウスとやりとりをしました。駐車場も途中で工事が終わったようでとても中途半端、杭が出ていて危ない、隙間があり子どもが捻挫しそう、など購入時から問題が多かったです。 今は揺れが気になり(風、三階を走ると家全体が揺れる、洗濯機、階段ののぼりおり、ベランダの窓を閉めると揺れる)夜も眠れません。 揺れが怖くて子どもにも走らないように注意してしまいます。 本当に後悔。3年前に戻りたいです
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>> さん 最悪です 私はオープンハウスが建てている家の2軒隣ですが何度も許可もなく私の家の前に違法駐車されてオープンハウスに言っても工事はまかせているから… つまりは工事を管理していないということ。 下請けに全部任せきりなのでどんな施工されていても把握が出来ず、ただ建てて売っているだけの悪徳業者です。
>>110 通りがかりさん >ハズレはあるでしょ 家という高額商品において「ハズレ」はあってはいけない。「ハズレ」の業者の免許は取消して欲しい。そう思います。
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>>112 カーテンレールの下地ですかね？
1564さん お返事ありがとうございます。カーテンレールではなく窓の上の壁です。雨漏りがあった為、はずしてもらいました。 原因は別のところでしたが、、、 1557で投稿した者です。壁の中に隙間があるから揺れているのか？と疑問になり質問させていただきました。
>>116 匿名さん >安い建物安い手間なので仕方ない 数千万円する買い物。安いから仕方がないでは済まされません。国土交通大臣は、そのような言い訳ばかりの業者の免許取り消しを真剣に検討して欲しいです。
>>114 壁の中に隙間は、どこの木造でもありますよ。 「在来軸組工法」をネット検索してみてください。 （なお、通常は断熱材が入っていますが、構造材ではないので、隙間と表現しました） あと、ついでに「カーテンレール下地」も。
>>114 >壁の中に隙間があるから揺れているのか？ 揺れと隙間は関係ないでしょう。 耐風性、耐震性が基本的に高くないと推測します。躯体の問題だと思います。
>>元スレ参照 匿名さん わたしはおととしからアーキテクトでセミオーダーの打ち合わせが始まり、去年秋に念願のお家が出来上がりました。オプションはしましたが、それなりに選ぶ材料やデザインでよりおしゃれに、洗練されたような家を建てることができました。しかしながら、コロナのせいで工事は遅れ、引き渡しは2ヶ月ほど遅くなりました。住宅ローンの開始もあったのと、お金持ちでもないため入居をせかしてしまったということもありましたが、出来上がった家は、見えていない部分は特に問題はありませんでしたが、クラスの仕上がり、フローリングの傷、電気の点灯に時差があったり、こだわった造作洗面台の横のコーキングはメーカーとアーキテクトさんの連携ミスによりサイズが合わず、とても残念なものでした。まだ決着はついていないのですが、造作洗面台の会社さんとの間の連携ミスを認めておきながら、やりかえはできず、直しても余計に汚くなるかもしれませんという回答でした。細かなことを言うと棚が斜めだったり、お風呂のガラスに謎の模様が浮き出たり、ドアのネジはまだ完全にとまっていないし、斜めの棚を直してもらっても斜めだし、、、きりがありませんが、オーダーの際に細かくお伝えするようにしたほうがいいと思います。わたしたちは泣き寝入りは嫌ですし、隠蔽されている可能性もあるので本社の方に連絡しようと思っています。私たちにとっては一生に一度かなり高価な買い物だと思いますが、あの方達は、慣れているので、ただこなすように契約をかわし、家を建てて、決済されてしまえばあとしまつもこんなもんです。後悔のないよう、どんな細かなことでもお伝えするといいかと思います。頑張ってください。現場の方にもしっかりお会いできるといいですね！
>>109 通りがかりさん どこの会社もそんなもんです。この業界自体に常識がないのです。
大手は近くにちゃんと駐車場借りたりしてるよ
家の前の違法駐車は警察に通報すると良いです。反則金を払わされるくらいならと下請け業者がちゃんと駐車場を借りるようになるでしょう。
価格はオプションでめちゃくちゃ高い！オープンハウスの名古屋マンションだとオープンハウス名古屋栄やオープンレジデンシア名古屋ドーム前ってのがオプションで追加出来るけど…マンション価格＋500～600万になってしまいオープンハウスなのに超高級マンションになってしまうので最低限のオプションであとは知り合いやもう少し安いところに頼んだ方がコスパはいい
現場によるけど非常識な建売屋
ここが施工してる工事って防音しないから滅茶苦茶うるさいよね。 この会社が建ててる建設現場を見るたびに「周りの人くそ迷惑してんだろうな」って思いながら見るようになった。 積水の現場みたことあるけど、ちゃんとシートかこって防音してたけどね。 住宅地ならそれくらいの配慮は当たり前にやらないとダメだと思うけどね。 迷惑かけるって分かってるのにね。 担当者の対応が悪すぎて、新しい住人のことは歓迎してあげられない。
文春でバワハラ問題スッパ抜きされてます
>>元スレ参照 評判気になるさん >暴力は良くない 良くないどころか、暴行は犯罪ですよ！
>>元スレ参照 通りがかりさん 社員が被害届を出さないからでしょう。 被害届を出したとしても、証拠が乏しければ起訴される事は無いかもしれませんが、それでも暴行は犯罪です。起訴されなくても犯罪です。
オープンハウス本体でもパワハラが、、、。グループ全体でパワハラが常態化しているのかもしれませんね。 https://www.mynewsjapan.com/reports/2438
>>元スレ参照 名無しさん >社長変わったけど実質はそのまま 現時点でも前社長の日高靖仁はオープンハウス・アーキテクトの役員に名前が残っていますからね。パワハラをしたと言っても書類送検された訳では無いし、即刻クビには出来んのでしょう。次の株主総会での処遇を注視しましょう。 ＜オープンハウス・アーキテクト企業情報より抜粋 2023.3.26＞ 代表取締役会長 兼 社長 長井 光夫 取締役 日高 靖仁 取締役 鎌田 和彦（株式会社オープンハウス代表取締役社長） 取締役 今村 仁司（株式会社オープンハウス専務取締役） 監査役 田村 勝彦
通りすがりの人に勧誘するのはやめてほしい
>>133 マンコミュファンさん >通りすがりの人に勧誘するのはやめてほしい 路上での営業活動は場所によっては迷惑防止条例違反。そして迷惑防止条例は非親告罪です。見かけたら警察に通報したら良いと思います。
作業員の賃金を上げてくれ
出来ない監督連中の寄せ集めの会社、そんなのが良い建物作れるはずが無い…特に酷いのが聞いた話しだと北千住らしい…
この会社の仕事やった事あるけど躯体が酷すぎ｡外見では素人目にはならないけどとにかく酷いね、俺ならこの会社の建物買わないし今購入考えてる人に言いたい、やめなさいと…だって躯体が酷いんですよ。躯体が酷いって言う事は、ねぇ～…これ以上言わなくてもわかりますよね…
さっぱり分かりません。 真実なら具体的に書いてください
ほんと具体的に知りたいですね。 これから家を買うなら耐震等級3はマストだと思うんですがオープンハウスの家ってどうなんですかね？ 構造計算許容応力度計算の耐震等級まで望みませんが品確法の耐震等級3はとってるんですかね。 今後近いうちに必ず地震が来ると思ってるので
買う気も無いのに、しつこい着信。 ホームページの会員登録をすると知らない番号のオンパレード 着拒しても別番号から掛けてきます。 必死なのは判るけど営業所へ来いと言われなされるがまま店舗へ行ってしまった。店舗で話だけ訊いて判断しようにも担当者がコロコロ代わるわ アンケートで希望を書いたらたった１つの物件を猛プッシュして来るわ。（１個しか無いから！との一点張り） 内見するとも言っていないのに外に車を用意しておりますのでモデルルーム見に行きましょう！って連れて行かれ一応部屋を見に行ったら 今度は向こうが売りたい物件を猛プッシュして来ては、早速現地へ直行 基礎建築を工事中の建てている該当物件を見せられ、 では、住宅ローンの審査をしましょう！と成って見事審査を通って 手付け金が数十万必要と言われたがお金を１円も出せないと言ったはずなのに、 では、サラ金から借りて来てください！借りた後直ぐに融資が降りて返せますので心配有りません！？と言われ車に乗せられたまま無人契約機が有るサラ金店舗へ。 サラ金の審査に落ちたからブレーキが利いてマシだったが？？ 担当がそれではダメです！ 何社かアタックしてください！という始末。 今日はもう疲れたので明日では駄目ですか？って聞いたら駄目です！せっかく信用金庫から住宅ローン審査通ったのに急ぎましょう！と言われとても疲れてしまった。 知り合いに詳しい人が居たので相談したらモロに宅建業法違反らしいと もう不信感しか湧かなくなりキャンセルを伝え担当の公式ラインアカウントもブロック 他の書き込みで金さえ手に入れればその後は適当って言う文章も見たので益々怖さが倍増。 とにかく担当の威圧感が凄く気の弱い人は負けますので注意です。 操られ始めたら逃げてください。 お客様の意思は一切無視されます。 手付け金渡してキャンセル出来ない状態まで持って行かれたら向こうの思うつぼです。 頭金や手付け金がないと家買えないのなら、 一番始めに説明するべきだと思います。 そしたらお金貯めてから前向きに考えられたと思ってます。 WEB上の評判調べてもネガティブな意見がやたら目立ちます。 保証１０年・壁が薄くて断熱材ケチる等 積水ハウスの物件も見に行きましたが以後のしつこい電話も一切無く良い印象。 もうオープンハウスは止めときます！
>頭金や手付け金がないと家買えないのなら、 一番始めに説明するべきだと思います。 ネタですよね？ 家買う予定がなくても常識でわかりますよね
買う気も無いのに業者にアプローチして 買う気も無いのにホームページの会員登録して 買う気も無いのに営業所へ来いと言われなされるがまま店舗へ行って 買う気も無いのに内見するとも言っていないのに結局部屋を見に行って 買う気も無いのにローンの審査出して 気が弱いにもほどがある
↑ オープンハウスの内容ですよね？ オープンハウスアーキテクトはパワハラ社長の会社ですよ。 文系大学卒業してもしばらく現場監督やらせて、コンプラ違反してる会社です。
文系大学卒業したら現場監督できないんですか？
現場代理人にはなれても主任技術者（現場監督）にはなれません。 主任技術者になる為の受験資格も満たしません。 主任技術者と現場監督の名前が違う現場は要注意です！
現場代理人と主任技術者の違い https://www.pluscad.jp/howto/2900/
＞＞1627リンク先より 現場監督 現場の施工管理、安全管理、施工費用の管理調整などを行う。法律上の定義がなく、 一般的には主任技術者・監理技術者を現場監督と呼ぶことが多いものの、現場代理人を現場監督と呼ぶこともある。 法律上の定義がなく って書いてありますよ？
>>元スレ参照 通りがかりさん >法律上の定義がなく って書いてありますよ？ 「現場監督」という者が法律上定義されていなくてもそれが①主任技術者や②現場代理人の呼称なら法律の規定に従わなければいけません。 ①主任技術者は有資格業務ですが②現場代理人には特別な資格は不要です。その為①主任技術者が②現場代理人を兼務することは可能ですがその逆は不可であり、②現場代理人を現場監督と称している工事現場には別途①主任技術者を配置する必要があります。 ＞＞1627リンク先より ◆現場監督 現場の施工管理、安全管理、施工費用の管理調整などを行う。法律上の定義がなく、一般的には主任技術者・監理技術者を現場監督と呼ぶことが多いものの、現場代理人を現場監督と呼ぶこともある。 ◆主任技術者 品質管理、安全管理、工程管理、施工計画作成などを行い、適正な施工ができる環境を確保する。特定建設業者が元請けとして4000万円（建築一式工事の場合6000万円）未満の工事を請負う場合、下請けはすべての工事で主任技術者の配置が必要。 ◆現場代理人 安全管理、労務管理、工程管理、請負代金額の変更・請求・受領、各種交渉など、建設工事の施工に関わるすべての事柄に対応する。公共工事の場合、同一現場であれば主任技術者などとの兼務が可能。
ややこしい話はいいんだけどさ つまり文系大学卒業しても現場監督ならできるんじゃないの？
＞＞1624: e戸建てファンさん の >文系大学卒業してもしばらく『現場監督』やらせて、コンプラ違反してる会社です。 の『現場監督』です。 現場代理人とも主任技術者とも書いてないので、ただの現場監督と解釈するのが自然だと思うのですが コンプラ違反と断言していますね 上記リンク先を読むと 現場代理人でも主任技術者でもない、法律上の定義のない現場監督を文系大学卒業者にやらせても問題ないと思いますが あたかも法律違反と誤認させる書き込みは、一歩間違うと営業妨害と言われるんじゃないでしょうか。
>>元スレ参照 通りがかりさん >現場代理人とも主任技術者とも書いてないので、ただの現場監督と解釈するのが自然だと思うのですがコンプラ違反と断言していますね 確かに>>151でe戸建てファンさんは現場監督の定義を書かれていませんが、一方でコンプラ違反と言われているので、この現場監督は主任技術者の事を指していると解釈するのが自然ではないでしょうか？ >現場代理人でも主任技術者でもない、法律上の定義のない現場監督を文系大学卒業者にやらせても問題ないと思いますが 現場代理人でも主任技術者でもない者を現場監督と称して配置しているとしたら、その現場監督の職務は一体何ですか？
コンプラ違反と言い切るほど、法律に精通している人なら 現場監督などとあいまいな表現をせず、主任技術者と明確に表記するのが自然ではないでしょうか？ >現場監督と称して配置しているとしたら、その現場監督の職務は一体何ですか？ それは配置している会社に確認するのが一番ではないでしょうか？
文系大学卒業しても現場監督になれます。 極端に言えば中卒でも現場監督になれます。 問題は専任だろうが非専任だろうが監理または主任技術者が配置出来ているか、配置した技術者が現場を確認した記録が残っているかです。 だから大手住宅メーカーは建築学科大卒者に建築士資格を取らせているんです。 即主任技術者となれる様に。 5000棟も年間に竣工してる様ですが、全て配置出来ていて記録も残っているか？です。
建設業法ですね。 でもビルダー会社じゃ無理でしょ。 ウチの側でも大型現場に現場事務所も置かずに上棟しちゃってるよ！
24卒説明会いきました。 文系でも現場監督みたいなのやります。資格なくても1年目からぽいです。 あと、内定後は内定後研修としてアルバイトができます。強制ぽいです。 今日面接があります。落ちるよう応援してください 逆質問聞きたいことがあれば代行します
オープンハウス・アーキテクトは各工事現場委に主任技術者を配置しているのか？配置していないのか？
配置してるわけないし、出来るわけがない。 だって年間5000棟もの棟数を竣工させるには、普通に考えて主任技術者が少なくても170人は必要でしょ。 それでも非専任で1人30棟は配置される事になる。
>>153 e戸建てファンさん >配置してるわけないし、出来るわけがない。 本当にそうだとしたら、その状況は建設業法違反なの？建設業法違反ではないの？どっち？
＞＞1652 オープンハウス・アーキテクト程度でそれじゃ 飯田や、一条は大変だろうね
逆に現場監督が常駐してくれてるHMあれば教えて欲しい 候補にしたい
大和ハウスは現場監督リモートだよ
アパート以下の建材使って、なぜ注文住宅？ 一目でわかる安っぽさ
>>元スレ参照 e戸建てファンさん >アパート以下の建材使って、なぜ注文住宅？ 請負契約で造る家は全て注文住宅なのです。注文住宅の定義に、材料や設備のグレードなど一切関係ないのです。
やっぱりずさんでしたね
>>164 マンション掲示板さん 文春砲というのはこれの事ですかね？ https://bunshun.jp/articles/-/63566
やっぱり噂通り相当トラブルが多発しているようですね。先日の文春砲（欠陥住宅）でもうダメでしょ？新築は10年保証付くけど会社が10年あるのか？
今度はシロアリか見てもらったほうがいいボロボロになるまえに
まだ路上の営業してるの？
こんな朝礼で気合入れられている人が、あなたの担当に・・・
マインドコントロール？
壁に亀裂が… クロスを剥がしてみたところ、 簡単な補修の後があるが、コンクリまで亀裂あり。 本来ならコンクリ埋める作業しなくてはいけないのに、簡素な補修のせいで、またヒビが… アフターサービスに連絡すると、担当者は無償保証は、２年迄というばかり。 ひどい
保証切れてるんじゃ仕方がないね
コンクリートクラックの方がまずくない？
コンクリートはクラック入りますよ
クロスの下がコンクリというのがよくわからないのだが、石膏ボードのことですか？
ファイバーテープしてるのにクロスにクラック入るほどの、コンクリートクラックはやばいでしょ
ここは上物は安かろう悪かろうですませて上物ケチった分を土地の価格に上乗せして暴利取ってるからね 何がなんでも駅近に住みたい人以外ここで買う理由ある？
騙されないように気をつけてください
>>178 評判気になるさん 場所が良ければ土地は資産として残るけど、建物は価値がなくなるからその点も考慮しないとなんとも言えん。 ただ土地も今後人口が減るので郊外の駅近は危険。 うちは自分名義の土地と旧借地権の土地両方があるけど、旧借地権の土地は地主さんが絶対に手放してくれない。逆に地主さんが買い戻したくてかなり吹っ掛けても買い戻ししてくる。 オープンハウスの土地がここまで価値のある土地なのかは見極め必要。
土地の価値は毎年7月に発表される路線価で概算だせるから、土地を買う前に昔の路線価と比較してみると良いかもね。
>>171 eマンションさん 隣の家の壁亀裂でもめてる ずさんな会社だな
下請け業者のヤラカシが酷いな
今度は手数料の件が話題になってるな
「こっからっす！！」 田舎のヤンキーじゃないんだから、 いい大人が「～っす」なんて言ってる所とは、お付き合いしたくないですね
オツム弱いから騙されるんだよ
https://t.co/ZUjpps7o4u ど素人？
業界は違えどビッグモーターと同じ臭いがする
誠意のかけらもない最低な業者
下請け業者をイジメてそうだな
多額の給料の裏に、パワハラが横行しており、過労死案件もある。肝心の住宅に関しても、欠陥住宅が常態化。 なんか、ビッグのモーターと同じ臭いしからしない。
虚偽の住宅ローン問題もある。厚労省、国土交通省、金融庁の出番だが今はビックモーターで手一杯だろうから、ビックモーターの一件が終わってからじゃないだろうか？
中間管理職が酷いかもな
会社のことを調べる人が増えてくるから大変だな
>>元スレ参照 評判気になるさん オープンハウス・アーキテクトは上場していなくても、上場しているオープンハウスの連結子会社じゃないでしょうか？
ここは買わない方が良い？こんなの見たら買う気うせるな、、、
海外の広告たくさんでてるけどどうなの？
オープンで家を建てる方、購入される方 現場監督が資格所有者が是非確認してください。 無資格者が現場監督の場合は、準耐火構造の家になっているか、絶対に確認した方が良いです。
路上で売り込みして家を売るのか。 どんな業界の営業でもできそうだな。
準耐火の家になっているか、何を確認すればわかりますか？
省令準耐火と準耐火は異なるので違いはここでは割愛します。 さすがに見えるところは建築確認の完了検査で見られます(検査済証はありますよね？)ので、小屋裏迄石膏ボードは張り上げてるかを天井点検口からみる。 石膏ボードのビス間隔は適切かマグネット等で確かめる。コンセントのプレート外して耐火プレートがあるか確認する。(爪で勘合してるので引っ張れば外して確認出来ます)あとは平屋、二階、三階でも違うので共通箇所だけ書きました。
ありがとうございます！ 耐火プレートはスイッチ、リモコン、インターホンも全てでしょうか？ 宜しくお願い致します。
また配置ミス！ セットバック忘れて建てちゃった。 どうすんのこれ？
建売を買ったんだけど大雨が降ると家の周りに水が溜まるから直せと言い続けて早３ヶ月。未だに是正工事がされない。担当営業に電話をしても電話に出なかったり、折り返すとのメールがきても折り返しはない。やっと電話がつながっても反省の色は見えず逆切れ。その他施工不良もありました。神奈川の方で色々裁判沙汰にもなってるらしいしオープンハウスアーキテクトはおすすめ出来ないです。てかやめた方がいいです。
>>201 匿名さん 同じく建売を買った者です。隣に住んでる方も同様のことで悩んでいて工事を頼んだそうなのですが、工事がはじまるような気配が一切ありません。家を売ってしまえさえすればどこの担当営業もそんなものなのでしょうか。 実際に天井に若干の亀裂が入った我が家もすぐにどうこうする必要はないと言われました。
ここの建売を買ったけど区画一の狭小だったのと隣の家の距離が狭いのには当時驚いたね。 もともと庭付き戸建てが建ってたところを無理矢理詰めて分割するから隣家との距離が30数センチしかない。 他と比べると安いし立地も気に入って駅から近いのなら目を瞑るしかないけど、自分の家が都心でもなければ駅からも遠いしその割に狭小で恥ずかしくなってきたのと耐震や断熱等級も最低限で不安だったので手放すことになりそうです。 自分のが勉強不足の自己責任だったところが多く、それでもメリットと考える人もいると思うので反対はしませんがよく調べてからのご検討を。
ディベロップメントの建売を買ったものです。 1棟のみ、カラーセレクトあり、間取り建具は固定でした。 隣地との幅は60センチ、山手線内側、駅徒歩2分、土地9割建物1割。 ビビリなんで、契約時にホームインスペクション入れる旨伝えているからか、傾きや施工不良らしき箇所はなく、2年目ですが問題なく暮らせています。 周囲では借地権の多棟の建売がアーキテクト、1棟2棟位だとディベロップメントな印象です。
買うのをせかされ、あげく、サイズの確認で営業から聞いていたのと、違ってトラブル発生。営業は図面も読めない素人以下のレベル。 すぐ、電話、メールしても、 私は間違ってません と、カスタマーに回され、カスタマーも腐ってる。 同じ話の繰り返し、そっちの対応悪くて怒ってるのに 落ち着いて下さい って。アホか。 連絡します。連絡します。 って、いって、全く連絡来ないし、来たと思えばワンギリ。 ここの社員は客を客と思っていない。 問題起きても 私たち悪く無いです としか言わない。 最低なとこなので、絶対買わない方がいいです！ 絶対に後悔します??
ポータルサイト見てると賃貸用の広告欄に、見覚えのあるオープンハウスの物件が出てくるんだよね。 安いし立地もいいから投資用には向いてるのかな。
実際に下請けしてた工務店だけど他所のメーカーより単価は安いタ??ホームなんかと同列のレベル。 若い独立したばかりの職人さんが初っ端の大手の仕事で安定させるのと場数の経験を積むために請けるくらいだからやっつけ仕事だよ。 監督すらわかってないんだから話にならない。 壁めくってみたらすぐにわかるから。
安物買いの銭失いの典型だよ。 会社の利益と営業の歩合とCM費用が3割以上なんだから下請けなんて売値3000万の建売を材工で約1800万さらにブローカみたいな会社からの紹介だったら1600万くらいで建てなきゃならないから普通に2000万払って現場の職人に立てさせた方がクオリティが高いけどそれはそれで難しいよな。
先日別のハウスメーカーで新築戸建てを購入しました。オープンハウスは内見に行くとなかなか帰らせてくれませんよ。強引に契約の話をその場でされたり、ここで決めるとも言ってないのに価格交渉するのでしばらくお待ちください的な電話を上司として気がつけば1軒見るのに2時間くらい拘束されました。営業電話は昼夜問わずきます。あげく気に入った物件の値段交渉中に他で契約がありましたと連絡が来て、結局2度も同じことが。本当に強引です。
アサカワで建てました 8年前 わからなかった 建売と思って買った 注文だったんだ 配管がとにかく心配
建売か注文か分からないってある？
>>元スレ参照 通りがかりさん >建売か注文か分からないってある？ あり得ると思います。 例えば、建売を企画し建築確認申請の前に買い手が見つかったが、まだ着工していないのなら少し位の変更出来るよねと買い手が希望を出してきた。それを受けて設計変更したので売買ではなく土地売買+建築請負での契約としたが、買い手は建売のつもりで気がついていない。
売買契約ではない時点で気がつくべきだけど、難しい物なのかねぇ。
そんなことがあり得るのか
なんだまた騙されたのか？
いくら素人たって、そのくらいは理解しとかないと 一生に一度の大きな買い物なんだから
道を通りがかったひとに家をセールスするってほんと？？
>>元スレ参照 通りがかりさん 広告が入り建て売りかと思ってショールームに見に行ったら あれこれコンセントの位置は変えられます 壁紙とか選べますって
>>元スレ参照 さん 決まってたから
つまり間取りは決まってて、クロスやコンセントだけ変更できると それって注文というのかな
間取りは決まっていて、クロスやコンセントだけ変更可能というのは普通なら建売りでしょう。それでも結局のところは、契約が売買なのか請負なのかで建売りか注文住宅かが決まります。(売買契＝建売り、請負契約＝注文住宅) 問題が起こらず無事に引き渡されるならどちらでも良いですが、トラブルが起きた時に法的責任に違いがでるので、このケースならば私は売買契約でお願いしたいですね。
>>218 匿名さん間取りは決まってて風呂や洗濯機が上だからなあと言ったら設計図書き直し十万とのこと。 大丈夫かなとそのままに。すごく後悔
>>219 マンション検討中さん 契約は売買契約と請負契約のどちらだったのですか？ >間取りは決まってて風呂や洗濯機が上だからなあと言ったら設計図書き直し十万とのこと。 これは風呂や洗濯機が2階にあったという事ですね？それを1階に移動すれば設計図書き直し、申請やり直しになるでしょうけれど、建売り(売買契約)ならばそれらの請求根拠がないので個別に払う必要はなかったはず。勿論販売価格にオンされたりはするかもしれませんが。 >大丈夫かなとそのままに。すごく後悔 何かトラブルが起こったのですね？どんなトラブルですか？
>>220 さん >>220 匿名さん まだなにもトラブルにはなってない
二重請求に気をつけてください 騙された人がいたので
>>217 匿名さん 逆勾配か？
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