【パナソニックホームズ】予算オーバー600万!?それでも選んだ理由とは

本当はこの2020年から厳しい断熱基準が義務付けされる予定でした。そうすると断熱的に不利な鉄骨系の家は基準をパスすることが出来ないので、大手のハウスメーカーが政府に嘆願したのでしょうね。義務付けが先延ばしになりました。ただ、地球の温暖化の対策上近いうちには、義務化そして、もっと厳しい断熱基準の追加が迫られることとなります。この時期にあえて、断熱的に不利な鉄骨系の家をたることはないと思います。○水ハウスや○イワハウスなどもどんどん木質系の家の販売を開始してます。地震に強い、倒壊しないのと、その後、その家が使えるのは別の問題です。東北の震災のあとに調査に入った方に聞きましたが、鉄骨系の家の倒壊はほとんど無かったそうですが、その後、家が使えなかった例は物凄く多いそうです。倒壊してないので地震に強いと宣伝してますが、鉄はある一定以上の力が加わると変形してしまいます。家は崩れませんが歪んでしまいます。そこでドアが開かないとか、床が歪むとかしても直せないので建て替えることになった家が多いそうです。木造は悪いところだけ取り替えることが可能ですが、鉄はそうも行かず、歪が全体にいきわたったりします。ハウスメーカーの方は良いことしか言わないですからね・・・とても、4600万もする家ではないです。どうして、ハウスメーカーの家が鉄骨系が多いのかと言うと安くできるからです。ハウスメーカーの家はプランごとに形式認定と言う形で認可を受けてますが、鉄骨をこれ以上抜けないというところまで抜いてます。そこで工務店や建築会社が同じ図面を出しても、建築確認は下りません。そういう家を建てて半分近くの利益を上げてます。太陽光パネルと蓄電池については、エコもですが非常時の備えですね。こちらの地区は何度か大きな災害を受けて何日も電気が来ないことを体験しているので、付けていればそれなりに備えとなります。災害後は携帯の充電もできずに困っていた方がたくさんいました。今日も物凄い雨が降り続いていて。避難警告が出てます。このところ毎年です。備えは必要だと思います。

超長文で失礼します。パナソニックホームズ（当時はパナホーム）を新築して約9年になる者です。太陽光パネルは京セラの5kwで当時の補助金を差し引いても約200万円掛かりました。毎月平均2万円は電力会社へ売電できているので10年弱で元手は取れる計算です。ただ、当時は太陽光といえば電力会社へ売電ありきの使用形態だったので蓄電池は付属しておらず（むしろ蓄電池という製品がなかったです）、我が家でも所謂“電力固定買取2019年問題”を間もなく直面することになります。恐らく近い将来、蓄電池を購入することになろうかと想像していますが、その蓄電池の購入費、そしていずれは壊れると言われているパワーコンディショナーの交換費用を考えると、せっかく10年掛けて元手は取れても次から次へと追加費用が発生し、実際太陽光による経済的なメリットはほとんど無い様に思っています。質問者様においても、蓄電池やパワコンの寿命による今後の交換コストを考慮すると経済的なメリットは期待しない方がよいと思います。実際に生活して太陽光のメリットを感じたのは台風で停電した時に非常電源として太陽光に切り替えて冷蔵庫やトイレを使用することが出来た事くらいです。停電した時にはオール電化住宅は完全に機能を失うので、特に冷蔵庫とトイレ、スマホ充電に電源供給できることは太陽光発電の最大のメリットだと感じました。とは言え、それほどの甚大な停電は過去9年で一度だけでしたが。。。あと、毎月の光熱費がほとんどゼロなので、実際は先行投資しているだけですが、毎月の支出の負担が小さくなることはメリットに思われます。いずれにせよ後悔まではしていないですが、もし私がまた新築するとしたら太陽光は付けないと思います。耐震構造の専門的な事は分かりませんが、震度3程度の地震は毎年1、2回くらいはある地域ですが、今のところは何の不具合も感じていません。むしろ地震以外の自然現象で台風などの暴風でかなり揺れるので、強風に対する鉄骨住宅の強度の安心感を感じています。もちろん歪みやひずみは生じていません。断熱性について他社との比較は分からないですが、新築するまではずっと木造アパート（新築）に住んでいましたが、そのアパートと比較すると歴然たる断熱性の違いを感じています。特に冬場の室内の暖かさには感動しました。冬の最高気温は10度前後の比較的暖かい地域ではありますが、昼間は窓から日光が入れば暖房を付けなくてもいいくらいに室内温度が確保できます。（アパートの時にはスキマ風がある訳ではないですが常に暖房フルマックスでした）また、キラテックも期待通りです。契約時には接着タイルの落下が不安でしたが、今のところはどんな雨や暴風、紫外線にも耐えています。もちろん色あせ色落ちは皆無で今でも新築時の美しさを保っています。ただ、タイル外壁はエアコンの穴を後から開ける事は割れたりトラブルの元なので、新築時に適切な場所と数を営業と打ち合せて穴開けしておくことをお勧めします。私は内装材からサッシ、外壁まで、大きさや色など全て時間を掛けて実際の展示場の現物を見て、どれを付けるか決めたので、後悔していることや不満点は特に浮かびません。カタログやパナソニックのショールームのサンプル品だけでは見えない点も多いので実際に使用されている展示場まで足を運びました。唯一、担当営業が今ひとつ信頼を置けないタイプだったのでそこだけ不満でしたが、実際の現場で建築してくれる監督さんがとても信頼できる方でしたので良かったです。私も住宅ローンはとても不安でした、というか今でも不安です。でも、こればかりは先の事は誰にも分からず考えてもキリがありません。無理をしない範囲で毎月しっかり返済していくだけです。（もし払えなくなった時には、またアパート暮らしをすればよいと腹をくくるしかないです）今は団信も充実しており、死亡だけでなくガンになったり、怪我で働けなくなった時にでも保障される内容のものもあるので、金利だけに捉われず万一の保障も含めて自分の生活スタイルに一番最適な住宅ローンを選択することをお勧めします。超長文になってしまいましたが、振り返ると間取りを考えたり、内装品を考えたり、色々な展示場を見て回った事がとても楽しかったです。一生の買い物であり、一生の思い出になると思うので、今という時間を思いっきり楽しみながら満足のいく家造りをしてください。

①断熱性能自体よりも、「鉄部」で発生する「熱橋現象（ヒートブリッジ）」に対する対策は、パナソニックホームの場合、どの様に確保されていますか？https://www.2x6satoru.com/article/442935793.htmlその点を会社側に聞いてください。 一番確実な方法は以下の通りです。(1)鉄部の外側を全部隙間なく断熱材で覆う事：「外貼り断熱」とか？ 「付加断熱」と言われる工法を、鉄部の柱や梁の屋外側に設置している事が必要となります。これが無い状態では「熱橋現象（ヒートブリッジ）」を防ぐ事は、困難だと考えてください。https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/insulation/neoma/wood/about.html木材でも「熱橋現象」は発生しますから、木材の350倍も熱を通しやすい「鉄」だとどうなるのか？ 考えて頂ければ分ると思います。(2)室内側に「防湿層」を設ける事：いくら鉄部の外側に「断熱層」を設けても、やはり断熱材の側よりも室内に面した部分の温度は下がりますので、ここで結露が発生しない様に「防湿層」を設けてください。 これが無いと室内の水蒸気が壁の中にまで侵入して、結露の元になりますので、必ず「防湿層」で防いでくださいね。https://www.youtube.com/watch?v=BNQ7Oq5TZyw

多分世帯年収は、数年先は、900万以上はいくでしょ？うちは、看護師夫婦で年収千弱です。5000万の借金ですが、貯金も15万毎月しています。金額は問題ないと思います。パナソニックはごめんなさい。わからないです。