【衝撃】住友不動産の評判を聞いた結果…まさかの辛辣すぎる回答が話題に
元のスレッド: 住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)
このまとめの概要
住友不動産の評判について議論されたスレッド。「レベルが低い」という厳しい意見が投稿され、それが建物の品質を指すのかアフター対応を指すのかで議論が展開。論点のすり替えという指摘も見られ、住友不動産への評価について率直な意見交換が行われている。
アフターに留守電。。大手ならネット申し込みのほうが断然動きいいよ。ここ大手じゃないのか。ネット申し込みすらないの？
７７０１さんありがとうございます とても大手とおもえないですよ 余りにも酷い対応の数々 それでも、担当といわれる人は、 何かあったら連絡してくらさい なんて言っていたから、連絡してみれば 電話にわ出ず、留守電にメッセージ残しても 連絡無しです 大手なんて言える所では有りません。
そうだね 住友不動産のアフターは、少しも 信用してはいけないですょね。
なんせ、7695さんが書いたように訴訟で施主を黙らせようとする会社だからね。 →外壁がクラックだらけでも、補修対応せずに、逆に訴訟で施主を黙らせようとする恐ろしい会社。 住友不動産被害者の会のブログの施主の外壁と壁紙の写真を見る限り、新築と思えない品質。
>>4 匿名さん それ同一人物の事を繰り返しているだけでしょ？ しつこいと思う
住友不動産 アフターに留守電してから １8週がたちました 全く連絡無しです。
7705さん 毎日、書き込みお願い致します。
>>元スレ参照 マンション掲示板さん やっすくて薄いサイディングかな？
ブログの更新があったようです。この会社はこういう方法で口封じをするようです。 https://x.com/sumitomohigai/status/1791090862472188212?s=46&t=MUbgBWNW...
７７１１さん 住友不動産って そんな事を言うんだ、 でも、条件をのめば、建て替えぐらいしてくれるのかな？ そもそも、保証も補修もしませんで 建主を裁判に訴えてたのではなかったかしら なんか矛盾を感じますね。
>>10 あの～、被害者さんのブログ、最初から読んだ方がいいよ。。
>>元スレ参照 戸建て検討中さん どこも営業と監督は無視する人が多くなりましたよ
住友不動産 アフターに留守電してから 19週がたちました ほんとうに 建ててしまった事を 後悔させられますね。
情報交換がダメって…
白のサイディングはヤバい
白だけでは無いですね そもそも、真っ直ぐにカット出来ない業者ですから 指摘しても 保証無しでしたょ。
アフターサービスの問題の人、壁のクラックの繰り返しの人、 それ以外、住友不動産は問題がないの？
玄関タイル浮いてるのあると思う テラスモルタル仕上げはヒビがあって浮いていた
>>18 匿名さん その人は、7719の２人と別の人？ それならスレにある問題は３人で、同じ投稿続けているの？
引渡し前に確認してください
>>9 eマンションさん 結局、施主を訴えたのは被害者の会を辞めさせるためだったのか？
>>13様 アフターというのは住友不動産注文住宅お客様センターですか？ お客様センターは24時間でつながるはずです。 もし不具合に関しては営業担当者が対応しないなどであれば、 各都道府県に事業所統括部長がおられますのでそちらに直接相談されてはいかがでしょうか？ 私も不具合あり契約した営業担当に訴えても使用上の問題、こちらは悪くないの一点張りでした。 統括部長に相談したところ折半ではありましたが補修していただきました。 あとはすまいのサポートや消費者センターへ相談でしょうか。 消費者センターに相談したら、消費者センターから直接スミフ担当に連絡してもらえます。さすがに留守電ででないことはないと思います。
ありがとうございます 残念ながら、どこかの会社には 消費者センターすら全く相手にされません。 あと 相談センターですか？ ここも、住友不動産の一部門なんですよ！ だから 此処で建築した事を後悔しています。
そっくりさんの板には 死ぬまで後悔します なんて 書き込みが有りますすね！
可哀想すぎる。 死ぬまで後悔しますっ気持ちにさせるなよ。
可哀想すぎる。 外壁施工ちゃんとしてやれよ。 クラックがあるのに施主を訴えるなよ。
うすいとクラック入りやすいですよ
サイディングが薄いんだ 安い材料しか使っていないのですね。
７７１６さん この板なら、 情報交換が可能みたいですね Googleが表記していますよ。
７７２５様 折半で補修でも、 利益出るんじゃないですかね。
>>30様 ”どちらが悪いとか言い合うのはやめましょう。 こちらも非を認めますので折半という形でいきましょう”と提案されました・・・・ よく考えたら補修コストギリギリまで抑えて折半でも儲けでるようにしている可能性あります(*_* 期日も年内までとか、期日にこだわりありました。 この折半補修でスミフが儲けでているなら、こちらが損した気持ちになります(-_-;)
住友不動産 アフターに留守電してから とうとう、２０週が経過しました。 ほんとうに 此処で、建築した事を 後悔しております。
例え折半で補修しても住友はまったく損をしないですよ。住友は施工した業者や担当営業に責任を取らせますから痛くも痒くもありません。
《HMの分譲宅地の注文住宅の場合・外構を除く》 儲けは少なくとも約30～35％強と想定される ［土地代で10％、上物で20～25％以上の儲け］ 平均建築契約額を6,000万と仮置き試算すると 上物の儲けは最少で1,200～1,500万強と想定 企業は住宅建築に限らず想定粗利の5％程を予め 事故対応や修理費として個々で予算化している つまり、儲けの5％程はリスク対策として織込済み なので60～75万は比較的容易に出せるでしょう 元請負担か、下請け・孫請け負担かは事象次第かも
修繕対応はまず、支店単位・その下位事業所単位で 調整し、やりくりしようと試みる。それが組織 一事業所で同時期に２件が竣工・引渡ししたとして 一定期間内に１件だけが修繕を要請して来た場合は その想定５％の予算の２件分を１件に投下出来る ２件とも不具合が起きて合わせて10％相当以上の 費用が見込まれる場合には、難航するかも
>>34 約30～35％強［土地代で10％、上物で20～25％以上の儲け］ これどういうことですか？ なんでパーセンテージを足してるんですか？
>>36 周辺住民さん HM分譲地の場合と、施主の所有地の場合がある 複数のHMが関わる分譲地の価格ほかを見て考えてください
昔からの商売や取引の原則は 安く仕入れて高く売る［仕入れ値＋粗利=売価］ 正当な付加価値は評価されて、価格に反映される
開発業者は、田畑や休耕農地や山野を買い、整地やインフラ工事をして、50～60坪に区画整理して、HMに販売する 買ってから付加価値を付けて売り、差益を儲ける HMは立地や建築条件を付加価値として土地を売り、更には家を建てて儲ける。土地で儲け家で儲ける 契約時に合算なので気付き難いが、儲けは二階建て 区画の所有者であるHMで建てられる特典が建築条件だと言う事を理解しておきたい 人気の無いHMの分譲区画はず～っと売れ残り悲惨 逆に、人気区画、人気のHMの区画は売行きが良い
ということは欠陥の程度のみで補修対応を判断している訳ではなく、補修予算があるかどうかで補修対応するか否かも一つの基準なんですね。 そりゃー欠陥を作られた施主は怒るよ。
だから7695さんが書いたようになるのか。しかも被害に遭われた施主達に情報交換をさせないようにしてるこの会社怖い。 →外壁がクラックだらけでも、補修対応せずに、逆に訴訟で施主を黙らせようとする恐ろしい会社。 住友不動産被害者の会のブログの施主の外壁と壁紙の写真を見る限り、新築と思えない品質。
このブログの施主ですよね。外壁やクロス、どれにしても新築ではあり得ない。それなのに訴訟で施主を黙らせようとする会社。マジヤバイ https://x.com/sumitomohigai/status/1791090862472188212?s=46&t=MUbgBWNW...
>>42 通りがかりさん このブログ、毎回誰かがこのスレに投稿し、皆で参考になるボタンを押す繰り返しです。 このブログ気になるなら、直接本人のブログで詳細確認すればいいと思います。
戸建のみならずマンションも同じ ついでに言うと、製品全般、健康食品の被害にも企業は同じ対応姿勢をとる 施工不良や深刻な瑕疵など共通の被害で、共闘体制を組まれたり、皆で資金を集めて(共同出資)、有力弁護士に依頼されると、企業側が非常に不利な立場に追い込まれかねない 企業 対 個人と言う元来の対立構図が、 企業 対 被害者団体(優秀弁護士団が援護) に大変容 パワーバランスが限りなく拮抗状態に近づき、長期戦の可能性も一気に高まる なので、苦情を申し立てる たかが 一個人を黙らせるのとは事情が異なり、企業の戦略を大きく変えざるを得ない 報道されたら、企業業績にも悪影響を及ぼします
>>40 e戸建てファンさん 粗利率や補修対応の予算％は社によって異なります
目出度く契約しても、しなくても、契約後に解約しても、しなくとも 引渡し後に瑕疵が発覚したとしても、瑕疵に気付かずに暮らしていても どう転んでも、誰かが儲かる盤石のシステム。コレは見事！見習いたい
>>37 素人質問で申し訳ないんですが、 利益額を足すなら分かるんですが、利益率を足すのがよく分らないんです… 仮に土地代、上物代が同額だったとして土地10％、上物20～25％なら15～17.5％の儲けになるのでは？
>>47 周辺住民さん ご指摘のとおりで、正確に記すなら以下ですかね 土地代で10％、上物で20～25％以上の儲けと想定 其々の“乗率の単純合計は30～35％”だが、 与件となる各価格の変動によって〈土地＋上物＝総額〉に対する“実質の粗利率は変化”する
>>44 匿名さん 企業努力が必要ですね。金儲け主義企業に陥りやすい傾向で被害者救済に目を向けるべき。
７７４９さん 変ですね、参考になるボタンをクリックしても押せないですね？ これも、何処かの会社の仕業かな？
ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS広告 今年、とりわけ４月頃から急増している どんな背景があるのだろうか？
住友不動産 アフターサー？に留守電してから ２１週が過ぎました。 ここ 住友不動産で建築してしまった事を 後悔しています。
それ、単にのんびり待ち過ぎのネタ話 ＆、音声録音での対応ってしてたっけかな？
6月いっぱいで値上げみたいですが 他の地区の方々は営業に言われましたか？ それとも自分の営業の焦らせるための嘘ですか？
得意の営業手法ですよ
契約前の最後のプッシュですかね 契約後はOPキャンペーンをPUSHしてくる 警戒してても色々グレードUPしてしまうよ
やっぱりそうゆう理由なんですね！
住友不動産の決算は3月末日ですね ６月契約だと最短で年内に引渡して代金回収が可 本決算直前の第３四半期分の売上げ計上が出来る それが難しくても、来年２月末迄に代金回収出来る 普通は、その時期に金を回収すべく工程設計します 要は、６～７月にどれだけ多くの契約を取るかで 当年度の実績の大勢がほぼ決まるのです だからPUSH＆PUSH。今年は逆風下だから大変よ 企業にお勤めの方なら上記の仕組みは分かるでしょ
>>48 ご回答ありがとうございます、自分の解釈で問題なさそうで安心しました。 儲けの話で利益額や総額利益率の話でなく“乗率の単純合計”なんてナンセンスな数字出てきたので、お粗末な詐欺手法を思い出して困惑しました。 この板はデジタルネイティブじゃない年配の方の書き込みが多そうで、見ていて凄く興味深いです。
>>59 周辺住民さん 住宅会社も3月決算の企業は多いので、6-7月の成約件数や受注総額を増やしたいのでしょう Q毎に公表される建築請負件数は業績評価の指標であり、株価にも少なからず影響する それ故、第２-３Qの中間決算書に掲載する数値を高めたい。尤も、契約後は着工、上棟、引渡し時に請負代金の受理が発生し、売上として計上される
7月から坪1万円値上げと言われました。 円安の影響とか言ってましたが、ウッドショックは落ち着いたのにそれは反映せずに円安の値上げはするらしいです。 まぁここでは建てませんけど。
木材は材木問屋や商社との買付け残や在庫がある 高値で買ったから値下げは出来ない！ んだってさ 本当、誰かと同じで都合のいい言い訳ばかりなのよ
又、おかしい 参考になるボタンが押せないですね。
>>61 戸建て検討中さん SNSで盛んに宣伝中のモニターハウスキャンペーン それが終わったら坪単価を上げるって事ですかね？ 一年中、キャンペーン価格でやってくれと言いたい
住友不動産、施主を脅迫。 https://x.com/ran8888/status/1799443015720980663?s=46&t=MUbgBWNWObX06n...
>>65 e戸建てファンさん 消えちゃったヤバいな
なにが書いてあったの？
住友不動産 アフターに留守電してから 22週が経ちました、途中何度か 当然、留守電しております、、 ほんとうに、ここ住友不動産で 建築してしまった事を 後悔しています。
7771さん すみません、私も見られません 非常に興味深いので、再掲載 お願い致します。
最近、お話を聞いてきましたが、キャンペーン価格でもすでに予算オーバーです。 気密性能はオプション、第1種換気もオプション、これでいて他の高性能な家より値段が高い。
その上、トラブルになると施主を訴える会社。 http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/狂気的な私
>>71 通りがかりさん だから、これはしつこいよ。 他者被害はないの？
とにかく 安い材料しか使ってないのか ほんとうにイヤになるイエだよー
しつこいとか言って無いで 見たくなければ、見なければ 良いだけですよね。
住友不動産 アフターに留守電してから ２３週が経ちました、 ほんとうにここで建築したことを こうかいしています。
住友不動産 アフターに留守電してから ２４週が過ぎました 住友不動産とは、、こういう所ですね 此処で建築したことを 後悔しています。
住友不動産 アフターに連絡してから ２５週が経ちました 心から、ここで 建築したことを 後悔しています。
誰もいなさすぎてアンチの粘着掲示板になってるようだな
アンチじゃなくて建て主の口コミでしょう。 いろいろ参考にしてます。
この掲示板はアンチコメント禁止なの？施主としてはいい事も悪い事も知りたいんですが！情報交換とはそういうことじゃないの？？
だれも禁止とは言ってないだろ
アンチって、誰を指しているんだ、 此処で家を建ててしまったから 正直に書き込みしているだけだけど まともな家を作り まともな保証をしていれば 誰も批判しないだろう。
毎週毎週連絡が無かっただのと無意味な書き込みをしに来て批判コメ書いて参考になるボタン押しまくって、これがアンチじゃなくてまっとうな情報交換だとは、たまげたね。
アンチではなく情報提供でしょう。
Google管理者様へ ７７９５ みたいな書き込みこそ、消したほうが良くないですか？ 板の本題にまったく適合しないし、 見ている人を不快にさせる 書き込みだと思いますが 如何でしょう。
7797さんのおっしゃる通りです。 連絡しても放置されて、アフター対応をしてもらえないことを伝えているだけなのに、なぜ9975さんみたいな書き込みが出来るのかが不快でしかない。
毎週同じことを書き込むのが情報提供、ですか。 ただの活動でしょう。
第何週だのと自己満足な書き込みばかりしてないで、もっと有意義な情報交換をすれば良いのに。ここはあなたの日記帳ではないのですよ。
>>元スレ参照 >>元スレ参照 あなたが施主なら情報書けば？ 誰も拒んでいませんよ？
そうですか？ アフターサービスに不具合を 連絡しょうとしても、電話には出ない 留守電、録音しても返事無し なんと言われようが事実ですが、 ここで建築してしまったから書き込みしてまずが 毎日連絡が有りません という、書き込みに変えた方が良いかな？
>>元スレ参照 匿名さん あなたはいくらで建てましたか？ 是非参考にしたいので教えてください。
ハイー 大何週と書いているのは、 自己満足でわなく 検討中の方への警告も含んでおります 結局、検討中の人に見られたら マズイと思う人なのでは、貴方は、？
暇な人だなと思うだけ。 自分にメリットがあるわけでもなく、延々と同じ書き込みを繰り返すのはただの布教活動。 いつ力尽きて諦めるのかなと思って見てる。
>>93 あなたは何千万もの買い物をした事がありますか？ あるなら気持ちも分かるはず。
>>93 住不で建ててないあなたがわざわざここに来て、嫌味を書いたり、邪魔するのは何故？
住友不動産で建てようとして情報を収集しようと来てみたら チラ裏みたいな気込みばかりで苦言を呈している、という発想は浮かばないのでしょうか？
>>96 住友不動産で建てようとしてるんだ？ なら、ますますこの掲示板は参考になると思うよ。
>>96 具体的にどの商品？ 予算は？ 土地あり？なし？ 建築時期は？ 他社はどこを検討してる？
>>94 匿名さん 毎週同じことを書き込む気持ちが分かってたまるかｗ
>>99 もう来なくていいよ。人の気持ちも分からないなら。
７８０５さん ここで建築した人でも無く 建築を検討してもいないのに この板に張り付いているのなら 貴方が一番暇な人なのでわ、 しかも、昼間の時間から書き込みしているみたいですけど？ それとも、仕事で書き込みしてますか？
７８１２さん ありがとうございます 私も、同意見です。
真の暇人はコツコツ書き込みして時間を無駄にしてる人でしょう そしてヒステリックな人はすぐに社員じゃないかと疑う 社員ならこんな無意味な書き込み、放っとくでしょう 発想が安直過ぎます
↑あまりにも 可哀想な人
>>103 匿名さん じゃあ、あなたはどの立ち位置の人なの？ 施主？それとも検討してる人？元社員とか？
>>105 名無しさん え？ただの通行人だよ。住友不動産とか検討もしてない。 何で立ち位置とか気にするのかな？ 毎週毎週無意味なことしてご苦労様って話に、立ち位置もクソもあるかい。
>>103 何しに来てんの？
>>106 >検討もしてない。 やっぱね。家を建てる予定もないのに随分暇ですね。
正体あらわしまたか 可哀想な人、
掲示板を自分の日記にして、同調してくれない人は社員扱いｗ ハウスメーカーに騙されて視野がおかしくなってしまったのか、もともと狭窄しているのか・・・
>>106 匿名さん あなたが1番の暇人じゃんw すみふの物件も検討してない、建てる予定もないのに施主とオーナー煽ってるなんて笑った。 あなたが1人で頑張れば頑張るほど、すみふに迷惑がかかるよ。
まあまあ、トラブルになると施主を訴える会社のブログでも参考にしてください。生々しい実情が何より参考になるはずです。 http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/%E7%8B%82%E6%B0%97%E7%9A%84%E3%...
>>110 匿名さん やっぱりあなたも騙すハウスメーカーだと認識してるのね？？
>>113 マンション検討中さん ホントだよねw 自分で言っちゃってる。 墓穴掘ってる。
ダメだ ここに張り付てる奴狂ってるわ
7828さん、捨て台詞吐いたからもうここには来ないでください。ここは情報交換の場です。貴方のような目的不明な人が来る場所ではありません。
自分の言動を否定する人は全部社員に見えるんだろうな。可哀想。 みんなの掲示板を自分の日記帳みたいに使って、批判する奴はあっち行けって思考はどうなんだろうね。 そんなこと言ったら多分「施主の気持ちが分からないのか」とか感情論で訴えるんだろうけど。
>>118 匿名さん 住友が弱小メーカーなら、あなたの中ではどこが大手なのでしょうか？ 是非教えてください。
7834 7835 が消されている？
>>123 口コミ知りたいさん またまた消される前に読みましたが、住友で建てた人を煽るような投稿でした。 消されて当然の投稿でしたので、管理人さんは正しい事をしてくれているようです。
何の有益な情報にもならない、「今週も営業から連絡がありませんでした」みたいな狂った書き込みで埋め尽くしてたら、ちょっかい出されて当然だわ
本当に、隠蔽しているのですね。
>>元スレ参照 さん >>元スレ参照 匿名さん 必ずしも有益な情報を発信しなければいけないルールはどこにもない。見たくなければ見なければいいだけ。発信する側の権利を侵害するような権限は貴方にはない。
ルールはどこにもないのに、人の気持ちが分からない奴は来ないでくださいとか、自分勝手なルールだな。 何週目だとか無益な情報を連投してるのはお互い様なのにね。
ルールはあるが知らないだけの人はSNSを辞めた方がいい
なんだろう、ひどいスレですね、 なんか不自然な感じがします。 新築で検討していますが 少し考える必要があるようですよね。
君主危うきに近寄らず。
>>元スレ参照 口コミ知りたいさん こいつ絶対検討してないだろｗ 粘着アンチは検討者にまで成りすまして、本当に熱心だな。 スミフはやめとけってのは同意だけど。
7825さん こちらに裁判での発信ありがとうございます この部分なのですごさが 被害者同士や第三者における情報の媒介行為を行うな。 すなわち、住友不動産は、他にも被害者がいると認めていると言う事ですよね 御検討お祈りします。 尚、続報お待ちしてます。
オイオイ、アフターに留守電残して何週経ったんだ？実態が証明されるまで書き込み続けるんじゃなかったのか？ ついにアフターから連絡貰えたのか、無意味なことに気付いて諦めたのか、どっちかな？
オイオイ、Ｗ付け忘れたか？
住友不動産で注文住宅の間取り設計と見積をしてもらい今週末打合せです。 住友不動産で全館空調入れた方、住み心地いかがですか？ もともと三菱治所ホームがよいと思ってましたが土地が思ったより高額の為比較的オシャレで2×4もできるこちらで検討、という流れです。 打合せの中で全館空調を導入したいと言うとあまりいい顔はしてくれませんでした、 また太陽光はものすごく勧められ初期費用0円だからと説明ありましたが、打ち合わせ後家でパンフレットみてるとリースで月々の支払が発生、太陽光何もつけない場合とトントン、となってる為、 要らないのでは？と思っています。 三菱治所さんで間取はせず簡単な見積だと太陽光パネルの値段が組み込まれており全館空調もついてる為全て合わせると金額変わらないのでは？と思いました。どうなのでしょうか？
イエイエ 全く検討もしていない方から 攻撃されるので、イヤになっただけですよ！ 家を建てれば、ひどい家 アフターとは名ばかりで無いのと同じ そして、 此処で被害を訴えてても 心無い方から攻撃される ほうとうに後悔しています。
>ここで毎週しょーもないコメント続けてもしょーがねーだろ そんなことないでしょう！実体験を書くことは誰かの参考になります。まあ、ここで建てた事もない人には興味のない話だろが！！
へーそうなんだ、 あなたは、すごく長い間便所の落書きみたいな所に 住み着いて満足ですか。
>>元スレ参照 e戸建てファンさん 誰かの参考？ 変な人がずっと同じことを書いてるだけで、参考になる情報はないんだな、としか思われないよ
通りががりですが、大いに参考にさせてもらってます(*´?`*)
>>139 通りがかりさん わしもです笑
→参考にしてます、じゃなくて参考になるボタン押してます、の間違いだろ。 いやー、これは誹謗中傷ですね。根拠のない決めつけ。大丈夫か？
誹謗中傷と言えば何でも許されると 思い込んでいる 老害ですよね。 あなたが一番 誹謗中傷しているのが理解出来ないかしら？
7863様 確か貴方は、 住友不動産での建築を、検討していない そして、家も新築する気も無い人、 なので、参考には、ならないですよね。 此処の板の題名読めますか？
>>145 戸建て検討中さん 毎週同じ書き込みしても誰の参考にもならないぞってツッコミじゃなかった？ そのツッコミに対して参考にならないのはあなただ、とか意味わかりません。
アフター対応が杜撰である事がよく伝わり、とても参考にさせていただいてますが！？7868さんのコメントの方が無意味で不要だと感じるのは私だけでしょうか？
このスレに参考になるコメントが少しでもあるか？あるなら教えてくれよ。
とても参考になるブログ。 http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/%E7%8B%82%E6%B0%97%E7%9A%84%E3%... https://ameblo.jp/tororo-to-totoro55/
このブログの筆者がこの掲示板に常駐してるってこと？
7872さん 25回目期日の続報 お待ちしてます。 よろしくお願いします。
>>151 匿名さん 恐らく、そう思います。 何度も同じブログを紹介するお仲間？がいるようです。
どうしても何人かを演じているように持っていきたいのね。アンチコメントが多いと不都合なんだね！だったらちゃんと対応すればいいじゃない。
7878匿名さん なんか誤解してませんか？ アンチではなく、 被害者ですよ。 被害者！
↑あっ 失礼しました 7878さんではなく7880さんへ
7872さん そっくりさんもなんだか酷いんだ。
自分でアンチコメントって書いてるじゃんね
イヤー 地震だー 信用できる?に住みたいよ ほんとうに怖い?ダヨー
>>132 評判気になるさん 今年4月に建てた者です。 全館空調にはしてないので参考になるか不明ですが。。全館空調に拘るなら、住友不動産は外して良いと思います。 私の担当営業マンも勧めてませんでした。施工実績少ないと思います。 太陽光、蓄電池はリースで付けました。これに関しては色々考えがあるので。。ただ、建設予定の土地の補助金？は調べておいた方が良いかも知れません。東京なら後付けが良いかと思います。 ちなみに、我が家は幸いにも今のところ問題ありません。アフターは遅いですが、なんやかんや対応してくれます。
全館空調なんていらない
>>165 通りがかりさん やはり施工実績は少ないのですね。 キッチンやデザインは好みで予算的にもいいのですが、、 ありがとうございました
>>165 さん >>165 通りがかりさん やはり施工実績は少ないのですね。 キッチンやデザインは好みで予算的にもいいのですが、、 ありがとうございました
下請けイジメするの？
困ったな 大きな、台風が来そうだな、 家持ちこたえられるかな？ もう、心配で 安心して夜も寝られないですね。
左上の番号にご注目ください、 何個か、消されています。 相変わらず 隠蔽していますね！
右下の数字にご注目ください こんなに過疎化したスレで、参考になる数がこんなにアンバランスなのは他に類を見ません せめて数個にしておけばまだ現実味があるのに、30も40も付けるのはやりすぎです 特定の人だけが張り付いてますと言っているようなものです
想像力豊かなお方ですね！ 根拠なき想像の書き込みはやめましょう。
7893には根拠があると？
はい！企業に対する感想だから問題ないです。 「特定の人だけが張り付いてます」は完成なる個人攻撃ですね。アウトです。
感想ってことは、根拠は無いわけですね
>>元スレ参照 通りがかりさん 個人攻撃って・・・個人でボタン押してますって言ってるようなものじゃん。 書き込みを見て賛同した沢山の人たちが参考になるボタン押してるっていう設定じゃなかったの？
話にならない人ですね。レベルの低い会話は疲れます。もっと勉強してから書き込みしてください。
いつもレベルは低いだろ
7894さん 論点のすり替えに必死ですね！
7901さん いつもレベルは低いだろ って、 建物がそれともアフターですか？
7896さん 例えば 7879:匿名さん 2024-08-07 14:45:58 あなたほど、執着していないです 現在7879は消されていると思われます これは、被害を訴えた書き込みをすると やたらと絡んで来る方に反論したものです。
>>172 e戸建てファンさん その絡んで来る人のコメントも消されてるでしょ？スレの趣旨から逸脱した言い争いは報告されて消されるんだよ。 そのぐらいも分からないのかな？ 結局、根拠無しの妄想じゃん。
良く見てくらさい 被害を訴えた書き込みをすると、 と書いているでしょ。
嘘の被害は匿名掲示板にしか書けない 本当の被害はハウスメーカーに伝える 皆んな呆れてるし飽きてるよ.....
7905さん そもそも、読んだ事あるのかな？ 住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。 念の為によく読めや。
嘘の被害？？なんのために？？都合良く解釈したい理由があるのね。これも嘘ですか？教えてください。 とても参考になるブログ。 狂気的な私 : 信用と創造の住友不動産で建てた我が家 住友不動産で家を建て、引渡半年足らずで外壁にクラック等が発覚するも、補修をしてもらえず、私達消費者では理解し難い常識が存在しています。家を建てる際の会社選びやアフターサービスが.. http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/狂気的な私 住友不動産 新築そっくりさん？？ 最悪 辞めて tororo-to-totoro55さんのブログです。最近の記事は「ついに… 逃げやがった」です。 https://ameblo.jp/tororo-to-totoro55/
>>177 e戸建てファンさん 壁掛けテレビの高さ！！ ギャグか！？って位置でしたね。 ヤバすぎ。
何処どこのブログで～誰々が～毎回毎回何 十年も。 いろんなハウスメーカー荒らしてるけど実際に住んでないから中身がないんだよね。 こんなことが起きた。 相談したらこうなった。 その結果こうだった。 これが無いのよ。 これが起きた。 こう思った。 ここに書かれてた。 この動画でみた。 これだけ毎回何十年も。 いい加減成長しないと。 E戸建ての有名人（例のアレ）がまた書いてるで終わり。 金貰ってるんだから
きっと全ハウスメーカーで家を建てて、全ハウスメーカーで不具合が発生したんだよw 確かに「誰が言ってた」「誰が書いてた」「誰かの動画で」の繰り返しだけどねw風説の流布だっけ？ あーいつもの人が今日も書いてるなーで、楽しんでるけど、実際に住んでる人、資産として持ってる人はどんどん通報した方が良いとは思うねw
オーイ Wつけ忘れていまょ
1人で大変ですね マァ頑張れやー
見積り取りましたが、設備はほぼ標準でいけますか？キッチンなど高級感があり好みではありましたが、TOTOなど設備メーカーが作っているものに比べたら機能性落ちるんですかね？ 設備などでどのくらいオプション料金上がるのか気になるのですがいかがでしたか？
>>177 e戸建てファンさん 現在、ここスレ被害者は２名ですか？ １人は数年に渡り同じ人の繰り返しで、進展不明。
貴方が一番、 意味不明なんだよ！
7919さん その 嫌われて者に関わらないほうが 良いですね。
いろいろ書いてますが会社を経営している人がどれだけこのサイトを見ているかが気になります。本当に家を建てる人に見てもらいたい。
そうですね。知り合いがこの前、新築をたてたんですが引き渡しに「アンケートを送って欲しい。」と言われたので質問を見たら営業、設計、インテリアコーディネーター、工事担当者の優劣を記入でした。みなさんいろいろ頑張ってくださったのに多分、経営者がこれを見ると思うと。顔さえ出していない経営者がこれで社員を評価するなんて…。こんな会社です建てるのを辞めた方が良かったなんて思ったと言ってました。なんかわかる。
そんな人を物みたいな感じで評価する会社は、経営者に愛社精神が無い…。そんな会社は、ハウスメーカーで無くて欲しい。あったら住宅業界から去って欲しい。ヤ○ザ見たい。悲しい。
>>185 キッチンに関してですが、住友不動産オリジナルキッチンがあります。 プラスオプションで勧めてくるかもしれませんが、 オリジナルであるため不具合あった場合は、対処していただけるよう契約書に追記してもらったほうが良いと思います。 以前にも書き込みしましたが、ホワイト系のクオーツ天板頼みましたが、 使用して1ヶ月で汚れの色が付着、設置した際に少し逆勾配になっていたみたいで水がダイニングに流れていくという現象でした。 これを営業担当、アフターに伝えても、瑕疵ではないと対応せずでした。
相変わらず、アフターは保証しないようですね 失礼ですが、 建物全体を点検する事を お勧めします。
いろいろと調べたらここの会社は、現場監督も営業が入る事があるみたいですね。売れないと営業が解雇になる辛い、昭和。高い。上納。アフター？
スミフ注文住宅で建築して1年半です。和室の障子戸なんですが、オプション見積もりで13万2千円でした。 1年半すぎて障子戸の木材部分がひび割れしてきて、接着剤で修正しているありさまです。 13万2千もかけてこんなやわな造りなんでしょうか？ 日光当たって木材が弱くなってきているのでしょうか？ 障子戸作られた方、ご意見聞きたいです。
↑、 被害者さんですね！ 結局補償なんて、無いだろうな？ 私の家もだけれど、オプションすると 酷い目に遭いますよね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
7994さん まさか、ここでわないでしょう？ そのメーカーは何処ですか？ アフターに電話しても出ない 酷すぎる所だもの。
どちらも日本語が怪しいな
>7935さん ここです。事情により詳しいことは言えません。弁護士次第です。
7937さん ありがとうございます やはり、和解条件で口止めですよね でも、貴方様の建てた建物も、弁護士さんに対応してもらう程の酷い建物だったのですね。
>>206 通りがかりさん その通り。 (弁護士?建築士)両方の資格を持っている弁護士へ必ず依頼して下さい。料金は高くなりますが弁護士の資格だけとは全く異なる結果がでます。建築専門弁護士になります。
>>207 検討板ユーザーさん 「？」→「、」です
7939さん ありがとうございます。
上物本体の価格（建築コスト）はどれくらいですか？
このスレにはまともな施主はいないから聞いても意味無いよ
まともな施主さん（もし居たらですが） 上物本体価格（建築コスト）はどれくらいですか？
オイオイ それなら、まともな家を建てくれる所で検討しろ！
肯定的な感想や意見、快適なとか、好印象とか・・ その類のワードが全く見当たらないです ナゼ？
左上の数字が無くなっている所が 肯定的な意見が書かれている事が多いですね 何故か、肯定的な書き込みは、 消えて無くなります。
軽鉄骨か木造（2ｘ4）かで悩んでいます ヘーベル・ハイムか、住友不動産・住林か この中で、トラブルが少ないのは、安心快適に暮らせるのは、どこなのでしょう？？
7948さん 私は、ここで新築して 後悔しています。
ヘーベルは施工トラブルをよく聞く やっぱり、この掲示板で評判の良くない所はそれなりだと思いますよ 火のない所に煙は立たぬ、と言いますから
????不動産は、アフターすら無いですよ。
この家は、大掃除のたびに、 絶望と後悔をさせてくれる家だよ。
そんなことありませんよ
死ぬまで後悔します。
最近新築工事を見るようになってきた
>>218 戸建て検討中さん どこが？
7958さん どの辺で工事していますか？ みてみたいたてす、。
ほんとうに酷い所だ 52.53.54.、また、また、 無断で書き込みが消されています。 いったいどういう所なんだ？ Googleが管理してないんだ。
7953:検討者さん 2024-12-19 12:52:52 消されたみたいなのでもう一度 ここは火も煙も消されます。 参考になる 投稿する
そう言えば、裁判してますって、 何度も、ブログ貼り付けていた方 裁判終わったのかな？ 最近見なくなりましたね。
>>224 口コミ知りたいさん 裁判が思い通りになっていないので、更新もなかなかしないのでは？ ブログの貼り付けも呆れる程の回数でここを荒らしていて、今は静かでよいと思います。
7965さん 人それぞれ意見があるでしょう。 残念ながら、我が家も住友不動産で新築してしまい 余りにも酷い家で弁護士さんに相談する所迄行ったので、すごく気になっています。
オプションで付けた和室のふすま戸が1年でひび割れしています。 YouTubeでここの元営業担当が出ておられ、平均月収は変わらないので、契約とるかオプションで安い材料を高く値を付けるというてました。 実際、このようなことはあり得るんでしょうか？ 和室の畳も薄っぺらいものにされてました。
そういう所だよ あと半年もすると新築した事を後悔するよ！ 私のように。
7967さん 襖戸のひび割れは、保証してもらいましたか？ 1年を過ぎて保証対象外ですか？ 失礼ですが、ご自分で家全体を点検するべきだと思います。 アフターに任せておくとほんとうに酷い事になりますょ。
薪ストーブはできないと言われて諦めました
最近は保証の兼ね合いで変な仕様はできないとか
そうなんだ、 いまどき、マキストーブ付けられ無いんだ。 技術が無いのかな、マキストーブに耐えられる だけの強度が無いのかな？
煙の熱で屋根の保証外れるとか言ってたよ。夏の屋根の方が高温だろって言ったらそれはそうなんだけど決まりですって。
7690さん ご返答ありがとうございます。 これは保証外と言われました。 使用者の責任にされました。
ワールドシリーズみたいな洋風の施工例は見てて面白かったな。
7975さん さすが??友ですね 保証なんて無いですよね。 それにしても利用者責任ですか。
基礎とか構造も良さそうって思いました。薪ストーブ付けれたら選んでたな。
もっと流行ってもいいはず
7978さん 実際に建築した、我が家は、基礎も建物も最低、最悪でしたよ。
スミフの新築マンションを購入した者です。売りっぱなしでアフターケアが悪すぎ。スイスイもいい加減。お客様センターも人材不足なのか、非常識で知識のない人が対応するので、ストレスがたまるし不満しかない。住友のレベルの低さを感じている。
マンションもダメなんだ、私は戸建だけれど、 リフォームも酷いらしいですね。
ほんとうにイヤになる家だよ 風が吹くとバタバタうるさいし、 冬は寒い、どうしたんだろう この家は？
＼専門家に相談できる／ どのハウスメーカーが良いの？ 注文住宅の相談(無料)はこちら ここでわ無いヨー。
なんだ、屋根材も、薪ストーブに耐えられない ぐらい、耐久性の無い安い物を使っているのね 情け無いなー。
建ててしまった者から言うと 最低ですね！
>>240 名無しさん スミフのマンション買って数年経つけど全く不満ないや スイスイはそもそもあんなレベルの回線使おうって人は居ないから迷惑ではあるのはわかるけどそのぐらい 逆に失敗をしたと思ったなら今度はどこのデベロッパーならいいと思います？というかデベロッパーよりはゼネコン次第だとは思うから長谷工とかがダメって事じゃ？
こんな家に住みたいですか？ 、定期的に外れるドアの枠です アフターサービスに言わせると こういう作りだそうです。
なんだか、何処も酷いですね。 我が家は、壁紙が剥がれて来ました 何処までひどい家なんだよ！
報告は必要だと思います
余りにも評判が悪いので 書き込みすら出来ないようにしたのかなぁ？
>>247 戸建て検討中さん 床がベコベコしてるように見えるんですが、気のせい？
7995さん 住友で建てた家だもん、見える所もひどいですよ、 見えない所は、もっと酷いだろうな？ 建ててしまった事をひじょうに後悔しています。
7997さん ここは、上の命令で補償しないみたいですよ！
此処は実に不遜で杜撰な適当な会社ですね 業績が相当に悪化しているんだろうな 初面談から三回目の打合せで、事業所長(支店長)が突然現れて、契約を迫って来たよ！ 契約日～基本プラン決定～着工迄の日程設定は雑 客を見て、社の受注残を見ながら、決めてる印象 私の場合は契約～着工までは【４ヵ月】だった (契約：2月末、基本P決定：3月末、着工：6月末) 複数他社は【６ヵ月】だったが此処は短期進行 １ヵ月という短期間で間取り決めを強いる日程で 期限内に決められないと、いきなり上席が現れ 「契約時の特別特典は全て失効する」 「その工事費用負担しなさい」と言って来た！ 自社こそが正義の主役で、客は無知な人だから 自社都合での契約や商談スタイルをで突き進む 流石に嫌気がさして解約したが、正解だった 打合せでの営業の発言は二転三転し、朝令暮改も多い 此方の質問には適当に答えるが、質問しないと大事な事でも説明しないでスルーする 元請なのに、趣味や自炊の頻度・今はどんな生活スタイルなのか・今後10年なにを楽しみとして暮らしたいか等の質問をしない 家を建てる上で必要な情報なのに・・・ 大手他社は多岐にわたって詳しく深掘りしていたが
過去ログじゃないスレある？書きたいことがあるんだけど
>>255 近所さん それはダメですね。 企業文化の問題
仕事ですから仕方がないね 嫌なら辞めたほうがいいよ
>>257 通りがかりさん 働いている人の話ではなく、発注側に対して「人としてどうなの？」と言っています。
>>255 近所 >女性の看板持ちもいて 男女同権の時代です。男性にも女性にも失礼です。
なんか、変だな。 余りにも評判が悪いのでスレを、閉じましたかな？ 正当な評価なのでは無いですが。
ハイハイ 余りにも、酷い評判なので とりあえず、スレの閉鎖ですか？
住友不動産って、戸建住宅部門でワースト3、 だって、YouTubeで出ていますよ 納得の酷い建物ですよ。
どのYouTube？、
議事録の署名を偽造したとかなんとかさっきＸで見かけた
>>260 口コミ知りたいさん 同じ人が同じ文句を書き続けるので閉鎖ですね 無意味なスレになってしまいました
投稿が止まってるからつぶれたかと思いましたよ投稿が止まってる所はヤバいかもね
なるほど、過去ログとか言っているけれど ヤバイのですか？ なるほど納得ですね。
>投稿が止まってるからつぶれたかと思いましたよ すごい思考回路だなｗ
いきなり独特なデザインの住宅を提案してきたよ 得意満面で何度も「アーバンで都会的しょ」と言う 敷地は緑が豊富な丘陵地なので明らかにアンマッチ その上、更に 此方の意向等を全く反映しないので契約には至らず
山小屋でも建てたらｗ
>>270 匿名さん 良かったですね、 此処で建築しなくて。
おかしいですよ なんで、参考になる、。が消されているのかしら？ どういう訳！ そんな事しか出来ないのかしら、ちゃんとした 建物も出来ないはずだよ、 酷い建物にまったく無い保証 それを理解しているから、過去スレたり、 参考になる、ボタンを押しても、何日かすると消されるんだょね！
運営への苦情ですか？ 住友への苦情ですか？
そしたら ＞なんで、参考になる、。が消されているのかしら？ そんな事しか出来ないのかしら、ちゃんとした建物も出来ないはずだよ、 っておかしくない？
>>269 匿名さん え、? 潰れたんじゃない。
>>273 匿名さん 両方でしょう！
相変わらずしつこく、参考になるボタンを押しても消してますね、運営？住友不動産何方がが消しているのかな？
ここに限った話ではないよ
なんのためにそんなことを？
>>278 匿名さん 住友だけじゃないんだ、こんな事するの。
>>281 匿名さん ５３が
>>272 評判気になるさん 何日かすると消される、 でわなく、数時間で、参考になるが消されている見たいだね。
>>元スレ参照 匿名さん 多分、山小屋のほうが、立派で安全だよ。
>>280 名無しさん やましいことがあるから隠蔽するんでしょう
参考なる、の数字が増えたり消えたり 恥ずかしくないのかな、管理者さん 隠蔽しているまで書かれているのに そんなに、やましい事しているのかしら。
今度は、書き込み自体も消しているみたい！
>>274 匿名さん 運営とは、住友不動産ですか。
>>288 検討板ユーザーさん 相変わらず、参考になるの数字が消されていますね、 今度、スクリーンショットで保存した、証拠を貼り付けたいとと思います。
>>289 名無しさん そうなんですか、 そんな事までして 隠蔽しているのでね
参考になる なんて誰か気にしてるの？ｗ 真偽不明な書き込みしかないんだからなんも参考にならないでしょう
目障りだからじゃない？ 同じ人が何度も押すためのボタンじゃないからね。クイズ早押しじゃあるまいし
>>292 匿名さん 正しい、正当な評価だよ。
>>291 口コミ知りたいさん 1番気にして、不当に操作しているのらは、何処の会社だよ 恥ずかしくないのか。
隠蔽、隠蔽、、、、、隠蔽
参考になる連打が出来なくなって、生き甲斐が減ってしまった人がいるのでは？
ほんとうにびどいとしか、 いえない家だよね。 住友不動産の家。
モニター監視しながら、参考になるの数字を毎日消しているんだ、NSからかな？ 他の人は、休みだものね、みじめだね。
>>元スレ参照 匿名さん おまえもな！
何で消してるって分かるの？普通の人は数が減ってるとか分かんないけど。 何回も参考になるボタンを押しまくったり、無意味に数を増やしてる本人なのかな？年末に
他のスレもだけど荒らしが通報しても消してるからな
他社でも削除してるのはほとんど営業や現場監督だと思うよ凄い嘘つきだからね
営業や現場監督がどうやって削除できるのかっていう問題より 参考になるボタンを必死に押し続ける人のキャラクターの方が興味津々だわ
必死になってますね、 可哀想なくらいだねー
参考になる連打はこのスレの名物ですよ 管理人の規制が入ったんだろうけど、見られなくなったのは寂しいね
今某スレで暴れてる人いるね
>>295 名無しさん 住友不動産で建てた家 雨樋さえ、5年持たないのかよ、 雨樋から雨水が垂れているよ ほうとうにひどい家だね。
山梨の郷土料理をdisってんじゃないよ
住友不動産ハウジングについて、評価しているスレはありますか？ 余りにも酷い家なので、書き込めしたいのですが 有ったら教えて頂きたいです。
熱心ですねえ 他にやること無いんですか
>>306 匿名さん 可哀想に病んでるな
建ててしまった家もひどいですが スレも最低ですね
>>306 匿名さん 貴方、6月に会えるかな？
>>306 匿名さん アンタも毎日来ているね
>>308 口コミ知りたいさん 住友不動産の家だもの
新築工事やってるね、見かけたよ。
大前提として施主が健全じゃないと家づくりは上手くいかない こんな掲示板に何年も張り付いて似たような文句書き続けているようでは、どこで建てようが無理
アーバンだから大丈夫だよ
どんなに悪態ついても、選んだのはご自身なんだよね（笑）
>>319 匿名さん 大前提としてハウスメーカー・工務店が健全じゃないと家づくりは上手くいかない こんな掲示板に何年も張り付いて似たような煽り書き続けているようでは、どんなに建てようが無理
>>元スレ参照 評判気になるさん 無理矢理ブーメランにしたいのかもしれんが、HMはたくさん建てられたらそれで勝ちだからなあ。悔しいだろうけどね。
相変わらず書き込みを 消して、隠蔽してますね、 恥ずかしくないのかな。
くだらない罵り合いの書き込みが消されたらHMの仕業 参考になるボタンが連打出来なくなったらHMの仕業 陰謀論とか好きなのかな
>>元スレ参照 住不に限った事じゃないと思うけど現場監督（監督といっても工事担当の平社員～役職者までいるけど）一人当たり10棟単位で物件抱えてるから 毎日現場に数時間張り付いて監視してる人でもない限り社員の工事担当と遭遇する事は滅多にないよ 要所要所で現場顔出して要チェック項目（各工程の社内検査とか役所・第三者機関の立ち合い等々）必要な時とか職人と現場で擦り合わせが必要な時以外は１～2週間おきにチラッと顔出し程度 週に５～6日働くとして社内の打ち合わせや原価表発注表工程表チェック等書類整理に建材業者への発注手配納品確認、施工ミスのクレーム処理やらダメ直しの関係業者呼んで打ち合わせ等々事務所内で処理する仕事も山積み ぶっちゃけ現場回れるのは1日の内平均5時間程度（移動時間含む） ホワイト労働で週２休むと仮定したら（自分がS不いたときは週１しか休み取れてない工事担当結構いたけど）1週間で現場回れる平均持ち時間が25時間程度として、現場での立ち合いや要打ち合わせが5件あれば１～2時間とか普通に食われるから現場巡回なんて冗談抜きで顔出して特に問題なさそうならさっさと次行かないと仕事が回らなくなると思うよ
ありゃ、最後の方の投稿だと思ってレスしたらかなり手前のレスだったわゴメン。最終ボタンらしきものクリックしたのにちゃんと最後に飛んでなかったのね
マンコミュファンさん
なんだかんだ言っても売れてるね
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