【住友不動産】大手だから安心は本当？実際に買った友人の意外な評価とは…
元のスレッド: 住友不動産販売ってどうよ
このまとめの概要
住友不動産の住宅品質について、実際に戸建てを購入した友人の体験談（ドアノブの取り付けミス程度で概ね満足）や、同社の人事制度・社風に関する内部事情が語られている。採用基準の緩さや営業職の厳しさ、バブル期との比較など、大手不動産会社の実態に迫るスレッド。
ここと専任契約をしても売れません 広告どんどんお願いしますと言っておいたのですが 他の不動産屋さんに行ってさりげなくうちの図面を見せてもらったら 上の所に広告不可って書いてありました 担当者に言った所 言い訳ばかり うちの広告に乗せてばんばんやりますよ！ って言ってたのに いつの広告にも入ってない 聞いてみても 違うエリアに入れてるからだとか 意味のわからないことを言って話しにならず ３ヶ月たったところでやめました みなさんもネームバリューだけで選ぶのはおすすめできません
他社が勝手に広告載せるのが不可… って意味な気が…
今 下記のスレで 住友不動産販売が大チョンボをやっています。 https://www.e-kodate.com/bbs/thread/95911/ 重要事項説明書で建蔽率を誤って伝え、3ヶ月後に40％までということが発覚。 以下 誠意のない グダグタの展開を向かえているみたい。
住友不動産販売のファーストサロン虎ノ門？ってとこのオッサンの電話対応が悪すぎ！ もう二度と電話しないわ！住友つぶれたらいいのに！！ 客をなんだと思ってるの？は？って何？ 住友の社長に文句言ってやりたい
住友不動産って、総合不動産業のしっかりしている会社と思っていましたが、 高慢なんでノルマがきつそう～ 新築そっくりさんの就職面接いくのやめた方がよさそうですね。
>105 住友不動産と、住友不動産販売は別会社ですよ？ この間、就活新人（知人の息子）とその親が、 住友建設・住友建機・住友不動産・住友不動産販売をゴッチャにしてたんで腰抜かした。 三井にしたって、リハウス系はフランチャイズの名板貸しなんで、実態は街の不動産屋。 これはセンチュリー２１も同じ。 そのくらいの認識じゃ、就活以前の問題ですな。｢冠ブラック企業｣ってのに吸い込まれます。 （冠ブラック＝三井/住友他の、財閥系のネーム｢だけ｣がひっついてる内実真っ黒な会社）
住販については本当によい話がまったくない！ 現在、某大手不動産専任にて所有物件売却中だが、共同仲介で他社不動産もそこそこ内覧 につれてくるが、住販だけはきたことがない。 で、先日、現在担当の営業に立ち話で聞いたところ、そこの店長方針で住販からの共同仲介 は一切うけないとのこと。理由はこれまでのレスが物語っているとおり。 現在、契約予定のＨＭ担当者にも聞いたが、住販だけはやめたほうがいいといっていた。 もう、業界から総スカン状態みたいですが、これでよく倒産しないものだ・・・。 もうこの会社自体が免許返上したほうがいいんじゃないのかな？
先日、私の住んでいるマンションに住友不動産販売からDMが届きました。 内容は、『お客さんが、このマンションの購入を希望されているので売却するときは、売却を考えている人は当社にご相談下さい』というもの。 腹が立つのが、郵送で来たことです。 教えてもいない住所を調べ送ってきたと言うことです。 何で調べたかというと、法務局に行って登記簿を調べたと言うことでした。 しかも、入居者全員です。（当マンションは350戸以上のマンションです） 不審に思っている方が多数いました。 理由は、ポスティングだと反応が悪いからということでした。 私は、さんざんクレームを言い店長にしつこく問いただしましたが、法には触れないので年に数回そういうことをすると言いました。（当マンション以外にも） もうDMを送らないと言う確約はもらいました。（一筆書いて管理人を通して全戸配布させました） ハッキリ言って度が過ぎていると思います。
ふ～ん、ダイレクトメールって度が過ぎてるのか。
↑ ↑ ↑ 登記簿を調べて送ってきたことが不快に思っているのでしょう。 文面から理解しよう。 営業目的で個人情報を調べるかということ。 簡単に調べられるシステムにも問題がある。
違反だらけの住友不動産販売でしょ！！ 記者発表資料 平成２１年１１月１７日 東北地方整備局 一級建築士の懲戒処分について 東北地方整備局は、下記の者に対して建築士法（昭和２５年法律第２０２号）第１０条第１項の規 定に基づく懲戒処分を行ったので公表します。 記 若松×幸第260216号戒告（平成２１年１１月１６日付） 岩手県内の自動車車庫（１物件）に関し、住友不動産株式会社ハウジング一級建築士事 務所（東京都）の工事監理者として、工事監理に必要な設計図書が確認済証の交付を受け た適法な設計図書であることを確実な方法で確認することを怠り、二級建築士による虚偽の 確認済証によって、確認済証の交付を受けていない設計図書で工事監理を行った。 （別の二級建築士事務所に所属していた上記二級建築士については、岩手県より平成21年 ６月26日付けで懲戒処分が行われています。） 参考；二級建築士の懲戒処分について http://www.pref.iwate.jp/view.rbz?of=1&ik=0&cd=19862 ＜発表記者会：宮城県政記者会、東北電力記者会、東北専門記者会＞
変わってないね、住友
専属両手しかやらないイメージ
先月の27日に、古家付きの土地を住友不動産販売と売買契約しました。 売主さんが心配性なので、年内に契約を…ということだったんですが、 いきなり昨日、売主さんが物件を売りたくなくなったので、契約をなかったことにしてほしい、と営業から連絡がきました。 売主さんが売りたくなくなっては仕方がないので、こちらも納得しました。 自分の払った手付金100万と相手の違約金100万から、慣例として、仲介手数料半額を払うんだろうな…と思ってたところ、 仲介手数料、全額払えということでした。 もちろん、こちらとしては損はしていないのでいいんですが、たった10日間程の仲介で60万以上の仲介手数料を請求するなんて… 営業に聞いたところ、住友不動産販売ではそれが当たり前との事。 書面でも記載されてないし、販売完了時に仲介手数料を全額支払うとも記載されているのに。 住友不動産販売では、これが普通なんですかね？
あの手この手で契約を迫るのはこの業者のいつもの手段です。
間違ってもここの町田支店では買ってはいけません。 買った本人が言っているので間違いありません。
売却をお願いするなら、ここの強引さが逆にいいかもね。
＞１１８さん 私も町田支店で売却、購入しました。 はっきり言って後悔だらけです。 対応は会社全体で最悪です。 ○井不動産とは大違い。○井にすれば良かった！！！
>>18 三井もリハウスは、フランチャイズの名板貸しでしかない。 中身はフツーの街の不動産屋だから、ブランドに騙されると酷い目に会いますよ。 直営で組織的に極悪商売やってる住不販よりはマシかもしれないけど。
１１６ 普通でしょ。 契約成立してるし。
確かに態度は高慢ですね。 名古屋エリアですが、営業マンに簡単なお願い事をしたら、 「こっちは忙しいんだから、相手しれいられない」と言われました。 思わず唖然としていたら、「何かご不満がおありですか？」との返答 「自分で考えてみたら？」っと言葉を返すと 「全くわかりません。」と返答。 自分の都合でのみ物事を考えるる営業マンってはじめてみました。 私自身、この会社は辞めようと決めました。 名古屋エリアの皆さん、この会社は本当に辞めた方がいいですよ。
住友不動産ブレスなごみで検討中です。 本当はJアーバンがいいのですが、少し高いので。 延べ床60程度で検討しています。 ほぼ標準で3200マンです。（オール電化でオプションはハイスタッドとエコキュート460Lぐらいです） これに、空調と温水式床暖房付ける予定です。 3500は行きそうです。 ブレスなごみの書き込みが少ないですが、人気無いのでしょうか？ 見た目は気に入っているのですけど。 ちょっと高いと思うんですけど、どうでしょうか？
住友不動産販売と住友不動産は違う会社だぞ もちろん住友系列ではあるが
このあたりが参考になるかと・・・ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/95911/ 特に、№100あたり以降。住友住宅と住友住宅販売は確かに別会社だけど、根っこは同じ。 『これは極端な例だけど、住友系は、バブル期に地上げだナンダで第一線でヤ○ザとつるんで やりたい放題やって、住建・住銀あたりでブラックな情報を山ほど抱えてる連中が、今は 口封じ代わりに、住販やらナンやらの腰かけ重役や顧問なんかに天下っるそうです。』 ってことですよ。西新宿の住友ビルに両方入ってるけど、新宿署の副署長（知人）が、 『アソコは、いろいろアンタッチャブルなんだ』と嘆いてました。明確な犯罪事由が無い限り 民事には介入できない。だから、下記のスレあたりでは、家宅不法侵入現行犯で、って動き が出てる。住販の社員・元社員の泣き言や言い訳もタンと載ってますよ。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/ 地元でコツコツやってるような、地道な建築屋さんを頼んだほうが良いかと。 どうせ上モノは、地元の工務店が泣きながらひ孫請けくらいでやって、あとから手抜きが発覚 したりするし。
仲介手数料以外にも、ローン紹介手数料として、５万取るとのこと。 ローンと言っても、フラット３５で東芝住宅ローン。 フラット３５って、住宅支援機構が関わってるのだから、公的融資の要素大きいのに。・・・ さらに、火災保険はうちから入れって。しつこいしつこい。 友人の損保代理店が７社も損保扱ってるからそこから入るっていったら、それから、対応悪すぎ。 もう友達全員に、ここは使うなっていいまくった。 皆さんも、止めた方がいいです。ここつかうの。
購入しました… 疲れました…とにかく仕事が雑！！ 連絡無しは当たり前。都合の悪いときは電話に出ない！！ 数字（金額）の間違えだって当たり前。100万単位で間違える！！ 決済当日にも金額の間違え…ありえない この仕事っぷりでアノ手数料！！ 二度とお付き合いしたくない会社です
勘違いもはなはなだしいですね。 住友不動産と販売は別会社で、販売は仲介業務しかしてません。 住友不動産は「世界の家シリーズ」ってツーバイの新築セクション 新築そっくりさん（住宅系はこの２セクションで関係は全く社内的にも無い） 後はマンション事業部 賃貸事業部 この4本立てで営業してます、少なくともHP位見た方がよいのでは？ 新築に関しては良いですよ。 そっくりさんは単にぼったくりかもしん無いですが（リフォームは単純比較が不可能） 社員は年中変わりますから、中には評判悪い人も混じりますかもです。 私はsumifu社員でしたので。
無理です。 Jアーバン60坪基本価格（パティオの大きさにも） 48万円＋諸費用２００～３００地盤です。 でもjアーバン求める人は基本価格で納得する人いないですからねぇ。 オール電化80万円と温水床暖房１００万円 ハイスタッド・・・ザックリイクラダッケナ？まぁ80万 ハイスタッドに標準全開放では不釣合いなんで アクリル建具とか色々 マリオン付けたいならザックリ4300万円～4800万円です参考に。
だからここは住友不動産販売のスレだって 注文住宅のカテゴリーではないのだろうけど、家建てる前の土地購入などには関係するから で住友不動産販売だけど、確かに仕事は雑だよね 手数料も間違えるし、メールの返答も遅い 大手だから扱う物件も高額が多いためか、必然的に手数料もしっかり上限までとるし 個人的には二度と使う気はしません
確かに仕事の内容のわりには手数料が高いですね ここで以前知人が中古マンションを買いました 銀行ローンの事前申込の取扱いまではしてくれたそうですが、その後は銀行との折衝は全て本人任せ 私も過去に他の不動産業者から購入した経験はありますが、銀行との折衝は借入れの契約までは全部不動産屋さんがやってくれました ついでに借入の契約の際にもちゃんと立ち会ってもらいましたが、ここの場合は必要書類の案内さえもなかったそうです 自分の話なんで直接やりとりした方がいいのはわかるとして、素人なんだし手数料もちゃんと払うんだから手数料の分は仕事してもらいたいもんです 同じ物件を買うんなら他の業者さんから購入した方がいいと思いますよ 販売までのやりとりもちゃんとやらないんだから、購入後に何かあっても親身になって動くわけないですしね
フジ住宅も態度がよくない
>113 フジ住宅って、なんか違反やって住宅販売の免許取り消し喰らったコトじゃなかった？ そこに住不販が物件流してる、ってタレコミがこのスレか、チラシスレであった覚えが。 要するに、遵法意識なんて無いんだよ。 でも、こんなん出始めたね。 ・マンション投資勧誘の規制強化 http://news.nifty.com/cs/domestic/governmentdetail/kyodo-2011030701000... 【電話を長時間切らせないなどマンション投資への悪質な勧誘行為の防止策を議論し、関連規制を強化するべきだと結論づけた。「脅迫めいた発言があった」など強引な勧誘で実際に契約してしまう被害が急増しており、対応が必要との意見が大勢を占めた。今後は被害防止のための具体的な法的措置が課題となる。】 法的措置、っていうと、民事でなく刑事にできるようになるんだよね。でも、そうすると今度はマル暴系の 仕返しが来る。特に住友系は怖い。
最初は担当の愛想も良く、大手という事で信じてしまったのをとても後悔してます。 大きなトラブルの元を作った挙句、責任放棄して何も対応せず逃げてしまい、 著しく体調を崩すほど本当に心労させられました。 態度も急変、傲慢な物言いであしらわれ、最後は無視される始末です。 その割には料金も変に高いですし。 もう二度と関わりたくない会社です。 トラブルが起きるまでは信用して取引してましたが。
>129 >社員は年中変わりますから、中には評判悪い人も混じりますかもです。 >私はsumifu社員でしたので。 じゃ、アンタななぜ辞めたの？評判悪かったから？？（個人が、または会社が？）
住友不動産販売なんかで仲介される方は可哀そう。住友不動産販売＝リベートの温床w。知ってる自分は絶対に依頼しないw。
ホントここの社員、レベル低いです。 まぁ不動産屋の若手社員なんてどこも似たり寄ったりですが。 頭悪いです。金にならないとすぐ寝返るし一般常識しらないから疲れる。 だから不動産営業は世間から低く見られるんですよ。 電話応対もダメ。 人を見る目もないから上客も逃す。 長続きしないのも当然。 関わりたくない。
住友不動産販売は従業員数約3000人。 良い営業マンもいれば、悪い営業マンもいると思います。 知人で住友に仲介をお願いして良かったと言っている人、沢山いますよ。
現在一戸建てを売却するために仲介不動産屋を検討中 ４社に査定してもらったが スミフが１番高値で提示してきた 家の中を見てほめまくり、これは売れる！と太鼓判で、思わず飛びつきたくなるが どうも調子のいいことばかり言ってリスクを言わない感じが怪しげ。 書面で査定書を作って検討しやすくしてくれたのは他３社。 スミフは口頭で金額提示しただけ。「書面で」と頼んだ時点でやっと作ってきたが、ペラっと査定金額が書いてある１枚のみ 熱意は感じるが、ここを見てると避けるべきなんだろうかと悩む 他３社のスレが実際無いところみると、そっちのほうが無難ってことなんだろか
準大手に査定頼んだら、ちゃんとレポート形式で来ましたよ マンションの立地条件やグレード、周囲の似たような物件が最近いくらで売買が成立したかなどを解説 そこから、査定額を出してくれました
住友不動産販売 最悪です。 物件に関して伝えるべき不都合を隠し、良いことだけを伝え契約。その際、手数料も全額を当然のように要求。 後でわかったことですが、半金は決済の日でよかったらしい。決済前に突然笑いながら、＜このマンション・・らしいです。変わってますよね。＞といいだした。 この営業所は、上司もグルになって嘘八百ならべたて、最後には、この不都合事項を伝えていたかのように振る舞い、契約解除の際には、一銭の返金もなく、＜裁判したら、費用かかりますよ＞と上司が言ういう始末。人をクレーマー扱いし、レコーダーをちらつかせ自分たちの不備を一切認めない最低なところです。体調を崩し、病院にも通いました。ですが、未だこの営業Ｙは、新聞のチラシでイラスト笑っていてで載っていて腹立たしいばかりです。やはり、大手ではなく地元の良心的な不動産屋さんですね。ここは、ブラック会社との噂も聞きます。営業マンもノルマに追われ契約のため、手段を選ばず、上司は、出世のため部下の失敗を認めずに自分に都合いい様に解釈しようとします。 それから、銀行に融資をストップしてもらった際、住友不動産販売の仲介物件と言うとトラブルが多いのか、＜ああ＞という感じでした。 顧客相談の電話番号載ってますが、それは、最終手段に置いといた方がいい様です。切り札として、ここを利用する際は本社（東京）の顧客相談おすすめします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/ #735より転記 >010-01-9989 ： 顧客相談部 >03-3346-0815 : コンプライアンス部 >顧客相談部はノラリクラリが商売なんで、ココに言っても無駄。 >コンプライアンス部は多少は効きますね。 >このスレの６５０辺りを見るといいかも。 >ただ、調停って言っても「訴えるぞ」は禁句。「訴えるぞ」って明言して訴えなかったら >脅迫罪になりうる。金銭要求したら恐喝罪。民事でなく刑事になるから圧倒的に不利。 （転記ここまで） 顧客相談部は、カトウという爺さんが出る。コイツはノラクラかわして言質を取らせないのが仕事。 【こっちは録音機能アリの電話だけどね】って予め言うと、多少は効く。 コンプライアンス部は、コイズミという中堅が居る。コイツはツラの皮にドリルできるような野郎。 まず、代表電話にかけて、コンプライアンス部に繋がせるのが良い。相手が渋ったら、【アンタは受付が仕事だろ！】っていうべし。 あと、電話録音する時は予め通告すること。逆に、事前通告なしに相手が録音したら、裁判証拠としては無効、っていうのも知っておいて損はない。
住友不動産販売にマンション売却依頼し住み替え考えてますと言うとじゃあうちで頼むと10万円の商品券貰えますよ～と言っておいていざ中古戸建て購入もしたら…マンション契約済む前に購入だったので対象外ですとのこと…じゃあ頼みませんでしたよ！しかも私そんなこと言ってません。呆れますね。売れたらまったく関係ありませんみたいな…家探してた友人や親戚には絶対に勧めません。情や人情まったく感じなかったです。
住友不動産販売摂津本山駅前にある支店で中古戸建て物件を購入したのですが、契約までは本当に担当者自身は丁寧で印象はよかったのですが、その後、住宅に問題が発生し、担当者に相談したのですが、本当にがっかりでした。売りっぱなしで後は本当に売り逃げ同然で、ひどいもんでした。頭悪いのか、こっちが話している内容を何度繰り返し説明しても、自分の都合のよいように解釈し、それを平然と繰り返します。特にひどいのは売主側の担当者。おそらくこの支店の責任者かなんかなんでしょうが、裏で何やってるか知りませんが、大手の会社の看板をしょってるおごりでしょうか、偉そうで、半分＊＊＊みたいで、話し方も品性に欠け、話をしているこちらの話には半ば無視状態でしたね～。どんな教育受けたんでしょう。。。。本当に悪いこと、言いませんから住友不動産販売だけはやめた方がよいと思います。所詮、宅建持ってても専門家ではないですし、契約書の内容の詳細もほとんど放置で、ただただ、仲介手数料だけもらったら、「単なる仲介業者ですから～」ってすたこらサッサと、うっとうしがって逃げるだけです。 おそらく、会社の方針自身が、契約入金後のフォローには一切関心もないのでしょう。口コミが怖いことを本質的にわかっていないのでしょうね。必ずこういった会社はいつか、問題おこすのでしょう。 営業マンも、せいぜいそれまで頑張ったらいいのでは・・・・？
住友不動産販売はだめ。売買契約結んだら、その後はほったらかし。銀行の手配まで買手がアレンジ。 さらに決済日の前日まで、なんの連絡もなし。不安なのでこちらから連絡する始末。 売買契約までは調子いいが、それ以後はほったらかしと心得よ。
住友不動産販売はセコイ。打ち合わせの時のコーヒー代も出さない。 その他セコイ内容でウソ連発。そんなことケチって信頼関係損ねていいのかいなと思うが、、、 本人は一部上場のプライドがおありの様です。 安々じゃなくて、億単位の物件取引してるのに。
契約までは頑張るけど、契約したらもう用なしって感じの雰囲気がすごく伝わる。査定で高値提示して物件集めるのが目的の会社なのでは？と感じる。 友人・知人には絶対すすめません。
契約するつもりで毎日連絡して前金は結構ですて言っておいて書類揃えて出向いたらさっき売れてしまいましたって営業マンに言われた。ほんの１時間前にも電話して話してたのに。引っ越すつもりでいろいろ準備してたのに謝りもなかった。早い者勝ちとはいえ一言連絡してこい。毎日のようにそれまで電話してきてたくせに。
自宅売却の簡易見積もりを、某サイトの匿名見積もりを利用して「東○リバブル」と「三○リハウス」と「住友不動産販売」に依頼したら先の２社は数時間も経たずにすぐに見積もりをメールしてきたが、この「住友不動産販売」だけは３日４日経っても全ーったく音沙汰なし。 何かムカつく会社ですね。
私が会った方は悪意を持って、欠陥を隠そうとしていた気がする。重要事項説明に行く前に気づいてやめたから、最後まで知らないフリするつもりだったのかは確認しなかったけど。
これからお金を落とす人は神様。 買わない人、買った後の人はどうでも良い。 そんな対応の会社です。
空室になったワンルームマンションを売却しようと考えています。 港区 10年以内です。 住友不動産販売さんだと どうでしょうか？
すみません。ここのスレは一戸建てでした。 別のスレに行きます＞＜
マンションの購入を考えてて、ホームページから資料請求をしました。 そしたら ＞以下のメールに添付しておりますファイルの暗号化を ＞解除する為のパスワードをお知らせいたします。 とzipファイルが添付されたメールがきました。 添付ファイルがうまく開けなかったので「資料サイズが大きかったら別の転送システムを使う等して送って欲しい」「何回かに分けて送ってくれてもいい」と返信したら ＞ファイルに関してですが、弊社では添付ファイルに自動的にロックがかかるようになっており ＞私個人の裁量で解除等ができなくなっております。 結局、ファイルは開けず。 融通きかなすぎてびっくりしたので、他の仲介業者に紹介を頼んでしまいました。 （もちろん他の業者さんは、メール添付ですんなり資料を送ってくれました） あんまり融通のきかないところにお願いするのはちょっと....
バブルのころ、家の近所で住友不動産が大部分買いとり、はじけてから しばらく空地になってました。 多くの友人も郊外に引っ越し寂しい限りです。 今は駐車場とかビルが建っています。 地価が高かったので、売りたかった人はよかったけど。郊外とか地価の安い所でないと買えません。 ２３区内に住むのは無理、現金を沢山持っていないと年をとってから難しいですね。 現金がすくない場合仲介手数料も少なく、買い取り価格がお客さんの要望どうりになる不動産会社はあるのでしょうか。欠陥住宅とか言われて安く下げられるのですか？ 売れない物件を下げられるまで 待っている人、早く売って欲しい人の気持ちは複雑ですね。
台東区３LDKマンション新築で住友不動産さんありますか？
住友不動産と、住友不動産販売は別会社ですよ・・・ 混同すると酷い目に遭うことがあります。
人柄(人間的)から、ジャッジすれば、 ・住友不動産は、超NG。(←こいつら、人を人として見てない。NSの連中はサイアク。) ・住友不動産販売は、OK。(←人情的なところがある。)
毎日のように迷惑チラシが入ってくる。何とかならないものか
ほんとにチラシの量が多い。
仲介手数料を払った途端扱いがひどくなった 急に夜中に自宅に押しかけて来たり、 問い合わせてもこちらがしつこく連絡するまでずっと（１０日以上）放置されたり、 いきなり白紙の契約書類を送りつけてきて、判子押すように求めたり・・・・・ 何度も放置されたのには参った 期限があっって売主さんにも迷惑かけるのに知らん振り 結局、自力て解決したよ ちなみに、二俣川支店 他の支店はちゃんとしているのかも
とにかく態度が悪い。電話での応対だけでも、こりごり。 こんな高価な買い物を、自分は絶対にここでは買わない、と思います。 社内でも伝言など、連絡も通じていない様子。電話を切るときもガシャン！一体どんな企業なんだ？と思ってしまう。 一生に一度かもしれないマイホームだから気持ちよく建てたくて、やめました。
２年前の話ですが、専属専任媒介契約を結ぶまでは礼儀正しく親身になって 対応してくれたが、締結後から売却まではこちらから連絡するまで放置されるし、 内覧希望者が来ても立ち会ってくれないし、結果も買い手側の不動産屋に 直接確認しないと結果がわからないなど最悪な対応でした。 大手というネームバリューだけで、中身は街の不動産屋よりお粗末です。 ちなみに場所は都内城東地域でした。
ウチも物件の売却を専属専任で依頼しましたが、状況報告の連絡が来なくて不安になりました。 結局、期間内に売ることができなかったので他社と一般契約にして売り出したらほどなく売れました。 たぶんREINSへの登録以外は何もやってなかったんだと思います。 今はそういう会社に仲介手数料を支払わなくてよかったと思っています。
都内下町（相撲で有名な辺り）に住んでますが、今、シティハウス森下で静かな地元パニックが起こってます。 あそこは、再開発前はベニサン・ピットって、小劇団なんかが良く利用する有名なスタジオ（元倉庫）だった んですが、それが出来る前、少なくとも大正期までは、すぐ隣の初音森神社ってトコの鎮守の杜で、沼があった とこだったそうです。なんせ、近隣には「創業元禄三年」なんて質屋があるような土地柄で、関東大震災経験 してない店は地元の商店主の集まりでも肩身が狭い、東京大空襲で経験してない店なんかは小僧扱いされる。 （至近の銭湯も創業明治3年、もう130年同じトコでやってる） で、あのシティハウス森下。住友不動産の再開発で、売ってるのはスミフの森下なんだけど、昨年の地震以来 スカイツリー人気で結構引き合いがあったのが、買おうか、って見に来た人に地元の人が「ココはコレコレの 因縁のある土地で地盤が悪いから止めとけ」って言われて断念、とか、仮契約してからソレ聞いて解約したり とか、入居してから小学校の父母会でソレ聞いて仰天、なんて例が続発。で、スミフ森下に「事前説明なぜ しなかった」ってネジ込む人が出始めたんだけど相手の態度がメチャ悪だそうです。極悪なのは、「そんな事実 はありません」って言いきる奴まで居るらしい。 新大橋通りそのものが７～15センチ沈んだ、って地盤軟弱地域（旧幕府のお船蔵とか竹蔵だったとこの護岸は ガッチリしてるらしいけど）なんで、こんど「来たら」辰巳や舞浜界隈みたいに液状化が起こりかねないのを 必死でバックレるらしい。子供の居るウチなんかは叩き売って引っ越したり、賃貸に出して自分は山の手に 転居したり、っていろいろあるらしいです。でも、流石スミフ森下、そんなん全然ガン無視状態。そういう体質 なんですね。
>162 >163 スミフのチラシは、別スレがありますよ。 極悪なやり口とか、対処方法なんか一時はにぎわってました。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/res/756-856 ココの>763辺りを少し上下して掘ってみてください。実態がわかります。 チラシ配りは違法で、刑事になるんでスミフじゃないけど他の不動産屋のときに現認で捕まえて実際に110番したらキッチリ2人来ました。で、ハッキリ｢家宅不法侵入の要件を満たしています｣って言ってましたから。 このときは、被害届は出さず、その代わり警官の前で、自分・上司・作業責任者の自筆捺印と、社印を押した｢有印私文書として法的に有効な｣始末書を出す、と宣誓させました。 調書まで行くと前歴になっちまうので、ちょっと可哀そうだな、と思って被害届出さなかった次第。前歴ってのは前科と違って一生消えないから、なんかあったときに失職とかすると再就職先の履歴書に書かなきゃならない。書けばこのご時世、まず再就職できないし、書かなかったらバレた時即刻クビになりかねないんで。 （あ、交通違反のキップも前歴の一種です。ただコレは飲酒運転一発取り消し、なんてのを隠してた、なんてのじゃなきゃ、あまり問題にならないみたいですが・・・）
いままで物件を見るために数社の不動産会社とコンタクトを取りましたが、住友不動産販売は一番質が悪い。 内見立会いでも、売主の奥さんばかり一生懸命物件の説明をし、 営業は人の後ろを、ただ金魚のフンのようにだまってついてきてヒマそうに関係ないほう向いてました。 扱っている物件に対して質問してもまったく答えられないし、知識がまったくない。 購入しようと踏み込んだ質問をするとめんどくさいのか頭が悪くてわからないのか、逆切れされた。 お金を払うまでは客を客として考えない。 あまりにひどいので、本社にメールでクレームをつけたが、本社は機械的に 店におろし、店長は形式的に謝罪メールのみ。電話の一本もない。 どこがどうまずかったか今後どう社員を再教育していくかまったくなく、 なによりすっとぼけた当の営業本人からの謝罪の一言もない。 その後、物件情報を検索してもその営業は相変わらず担当として顔写真が載ってた。 そうやって客を失っていることをしらない売主さんが一番お気の毒。 物件はいいのになかなか売れない方、いつまでも同じ業者に任せずにほかの業者に変えることをおすすめします。
なぜ仲介会社のスレが建売スレ？
注文スレだった。いずれにせよスレチガイでは
担当によるのかもしれませんが、たくさんチラシが入っていたので本当に必要なのかと思い売却を依頼しました。 が、3ヶ月たっても売れず既に1ヶ月以上音沙汰無しです。 契約期間は3ヶ月なので、契約が切れているといえば切れているのですが、 鍵は向こうが預かったまま、HPからはきっちり削除されていました。
大きな会社なので、色々な方が勤務しており、色々あるのは仕方ないのかな、と思いますが、住友不動産販売大井町営業中センターに勤務されていた浅井さん、無関係な人物への陰湿なしつこい嫌がらせはやめてください。あなた方が、チラシ配布スタッフのことを、かげで''ただばたらき''、と呼び、小口の有望顧客のことを''あのババア''といっていたことは周知の事実です。あなた方の非常に失礼な電話応対が不快であったため他社に移ったスタッフへのいやがらせ、妨害行為、住居エントランスへの不法侵入、深夜の騒音、部屋の前での下品で露骨な高笑い。上司も注意できないほどの強力なコネがあったのでしょうか？あなた方のやったことすべてが、会社の信用を落としています。なぜ、名前の知れた大企業が、退社後も悪質な嫌がらせを続けている、浅井さんのような最悪の人物を野放しにしているのか、理解できません。
やめて正解です。私は建てましたが営業打ち合わせと完成まではよかったですが、カスタマー最悪です。（頼んでもこない、担当が変わった、しまいには個人情報が流失した）など あげくの果てには謝罪も来ない、売ったら売りっぱなしの会社ですよ 建てて３年経過しましたが営業や関係者は一回もきませんよ ハンドリングは最悪です
営業最低～ 君たちが一番この世でえらいと勘違いしている。団体？ 仲介の方に電話して、担当がいないと言われ、折り返し電話欲しいといったら、営業に『こちらからは用事がないのでそっちからもう一回かけろ』といわれた。 販売は、アルバイトに怒鳴っていた。 このグループ、社員教育あるのかな？
今、住友不動産も住友不動産販売も、必死こいて中途採用の広告やらネット求人やら出してますね。 特にスミフ販売の方は、ブラック企業リストにワタミやユニクロ並に書かれてるんで全然効かないらしいですがｗ
住友って評判悪いんですね。
この会社やたらとチラシまくよね〜、でも家の周辺では住友のノボリ見たことないから、売却相談しないんだろうね!?
労働基準法違反を公然とやっている会社ですよ。
リハウス？リフォ－ム？修理して販売するのも良いが、どこをどの様に修理したのか説明がないと、後々問題になると思うがね。
住友不動産販売で、床の傾斜１１/１０００、壁の傾斜８/１０００の物件を販売。住友不動産リフォーム株式会社が「住まいの健康度チェック」を作成した。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」第７０条に規定する指定住宅紛争処理機関による住宅紛争の参考となるべき技術的基準「構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が高い」とされていることや、日本建築学会 住まいづくり支援建築会議 情報事業部会 で出している「健康被害」に、「８/１０００＝傾斜に対して強い意識、苦情の多発」・「１/１００程度＝めまいや頭痛が生じて水平復元工事をせざるを得ない」となっていることの注釈を入れず、住友不動産販売営業は「（その様なことは）知らない。（買主に）説明はしていない。そこまでの義務はない。」と言い切った。 住友不動産販売営業は、「住まいの健康度チェック」の数値を読み上げたことを「説明した。」と言っているが、住友不動産リフォーム株式会社が、数値に対する注釈を入れれば、こんなことは生じなかったのではないか。 グループ企業が連携していながら、不動産物件という商品について、家は大丈夫と印象付け、その地盤・土地のことは隠す・知らん顔には、買主の健康や安全は知らないという態度であり、信頼には値しない企業なのかと思ってしまった。「住まいの健康度チェック」作成時点で、販売に値する物件なのかも判断できたはず。 逆を言えば、ただ売上を上げたいから、黙っていたのかもしれないけれど、今後は、地盤状態もきちんと調査・説明してくれる企業を選ぶことをオススメします。
こちらの会社の対応に、非常に問題を感じております。 具体的な営業センター名は、まずは伏せておきますが、土地取引の決済日に、営業センターの所長より 「クレームの決済何とか終わったわ。奥さんも同じ種類の人やった。」 とショートメールが入りました。（写真はあります） 所長曰く、誤送信とのことで、別の顧客に対することを部下に連絡するためだったとのことです。 （私にとっては、私自身の土地取引の仲介に関して、不誠実であり、それを指摘してきた経緯もあり、この侮辱メールを送られたと感じております。） 本社の顧客相談部に連絡するも、まともに回答をいただけない状況です。 （問い合わせても、無視をしている。） これまでのやりとりについて、住友不動産販売が作成した経緯書があります。 メールの写真と経緯書を見ていただき、無視をする会社に対して、どのようにすべきかアドバイスをお願いします。
>>80さん まず、冷静に対応しましょう。 第一に、メールそのものの内容は、誤送信と言われてしまえば、いくら悔しくてもどうしようもありません。 脅しめいた、所謂「マル暴事案」になるような文脈ではないので、送信したこと自体を否定するなら、虚偽 の開示ができますが、それも無理そうです。 また、主観的に「恐怖感を感じる威圧的な物言いで、住友のマーク入りの名刺をチラちつかせて云々」という ような言い方でもソチラ系に警察相談くらいをすることはできます。ただしコレは、普段から地元でチラシの 違法投函で通報したような実績があって、警察がある程度マークしていないと門前払いです。 （全国共通ならストーカー向け等の9110、あとは地元警察署の生活安全課、交番等ですね。営業所に近い交番 等だと、住不販は一般に評判が悪いので、ひとこと注意電話を入れるくらいはしてくれるかも） また、書類的な事実と言われた事実が異なっていたような場合は詐欺にもなりますが、単なる不誠実を感じた、 ということであれば、録音テープ等で差異をつきつけるような方法もありますが、今はビデオやデジタル録音 でも相手の承諾なしに取ると個人情報保護にひっかかるので逆ネジを食う可能性があります。 多分、一番有効なのは、事情を、本社の『顧客相談』（ここは海千山千系の糞爺ぃのベテランさん）でなく、 コンプライアンス部に報告し、営業所に対して指示を出させることですね。私の界隈の場合、チラシ投函が 一時酷かったのが、地域からスミフ販がチラシ投入を撤退しました。 （このあたりの経緯は、住友不動産販売のチラシ、というスレがあります） 『地元警察の生活課にも相談しようと思うのですが』といった言い方で、コンプライアンス部に連絡すると良い ですね。コイズミさんというのが居ます。これも下記スレに連絡先があります。 住友不動産販売の投げ込みチラシ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/
担当者が非常識。相談したいことがあるとか前日に言って、実際何しに来たのかと言うとろくに資料をもってこずすごくまわりくどく長話をして、「何しに来たの？」と率直に聞くとようやく値段をもっと安くしろとか。そんなのを毎週のごとくやる。担当者のレベルが低すぎる。後悔した
最近、ニートだった知人の息子がスミフ販に入社した、と聞いたので『アソコはワ○ミより下手すりゃ始末が悪い。過酷労働と犯罪者になるのとどっちがいいか級だ』と話したのですが、親は「住友」の文字で舞い上がってて言うコトを聞きません。仕方が無いので、ココとチラシスレ教えたら頭抱えてました。息子自身とも家族会議で修羅場になったみたいですが、息子自身が某営業所（＝所属）の先輩にこの情報を相談したら、顔ひきつらせて『所長には言うな！（先輩は知ってたらしい）』だったそうです。社員の家庭までぶっ壊す会社みたいですねぇｗ
20年前の三井のりハウスと取引した際、営業のでたらめな対応が多かったので、今回住友不動産販売に専任契約を 6か月（一回延長）結んだ。 結果、まったくの成果なしであった。 チラシを個別に配り、レインズにネット登録して営業活動をすると 言い訳したが、こんな営業はアルバイトでもできることである。 熱意が全く感じられない。 あげくのはて、売却価格の値下げを提案されたので これで住友は無能であることが良く分かった。 そんなわけで この住友の営業マン 最後にいいことを教えてくれた。 最近の三井に脅威を感じてるとわざわざ発言したことだ。 この一言で 最近の三井に興味を感じたのである。 今住んでいるマンションも仲介実績は圧倒的 三井が独り勝ちしている。 早速 三井と専任契約を結んだ。 戦略的に 親会社が三井直系になったので、まとまりもよく 以前の三井のように足の引っ張り合いもない。 住友はブランドだけにあぐらをかき、ちらしもまともに配っていない さらに営業活動は他社に丸投げの無責任な姿勢。 三井は自社で積極的に顧客をつかみ、ちらしも精力的に配ってくれている。さらに社員同士の意思疎通も良い。 私が言いたいのは 今の三井は昔の三井とは全く違い すばらしい会社に生まれ変わったことだ。 それに比べ 住友は以前の三井よりもお粗末になったことである。 現在の不動産に関しての序列は 三井ー三菱ー 番外で－住友？ である。
企画力が無い、 二色のポスティグ、 これでは、任せられん！
最初マンション一戸建てを幅広く見て回り、やはり、私どもが住む町で2000万円代で希望物件がないことがわかり、3000万代でかなり希望に近いマンションがでたので、住友に電話したら、たまたま担当者が以前物件案内してくれた人だったが、開口一番「高いですよ。人気物件ですから、値下げ交渉しないですよ。お金大丈夫ですか？」と言われたました。さらに午前中見学希望の旨伝えたら、「午前中は、、、、、最後でいいのだったら案内します。」と言われました。即見学をことわり、その日別の東京系の不動産会社に案内してもらって、別の物件に決めました。 一連の出来事を話したら、呆れてました。ちょっと言いにくそうでしたが、実は住友は昔となんら変わっておらず、営業のノルマがすごいらしいです。 私どもは、絶対住友は、使いません。
最悪です、家の売却でかかわって体調くずしました。 調べたら、査定出さずに契約書書かせるのは当たり前、都合のいい事しか言わない、重要な事を隠す等々、 大変なめにあっている人が沢山いるのがわかりました。 営業の態度がひどいので、早めに止めて正解でした。 本当にここだけはやめた方がいいです。
昔、内定もらいましたが断りました。 労働環境があまりにも良くないみたいなんで・・ でも、がんばれば1000万以上稼げるみたいなので、数年頑張ってたら丶かなり預金出来てたかな？ でも体壊したらもともこもないか・・
ここの人事はどうなってんの？ 小学校の運動会で中古マンションを購入した時の ボンクラ営業マンに出会いました。なんと子供同士クラスも同じ。 普通、居住地は担当エリアから外すでしょ？ デリカシーが無いだけじゃない！ このボンクラ営業マンの嫁さんも噂好きで最低です。 こんな夫婦に家族の事、お金の事、家の中の事色々知られてるなんて。 個人情報なんてダダ漏れですよ！
日大以上の大学を出ないと入れませんね。 ペーパーテストや頭はかんけいないみたい。 学歴と面接のアグレッシブさだけで内定もらいました。 社員の為にスポーツクラブと契約してるみたいだけど、営業社員でそんなとこに通う体力残ってる奴いるんだろうか。
営業は人によりますが、やはり会社が大きくなると上の意向が出ますね。 生まれ変わった三井は、これから住友寄りにスタイルを変更するそうですよ。 売りたい方は囲い込みがあるのでご注意ください。 手法はＤＭ中心でまずはお試し。
企画力とありますが、ある程度のテンプレートがあって、それに上乗せしていくような感じだと、 なかなかオリジナリティが出にくいでしょうね。 その分、価格もそこまですごくならないというメリットもあるのかもしれませんが。 オリジナリティを出そうと設計からお願いしてしまうと 全然お値段が変わってきてしまいますもんね…。 どこで妥協するかじゃないですか。
＞221さんはマンションのお話なんですよね？？ 戸建てとはまた話が違ってくるのではないか。。。と思われますがいかがでしょう でもいずれにしても気持ちよく引き渡しは受けたいですよね。 少なくとも入居時にはパーフェクトな状態で。 その後の経年劣化については、きちんとフォローしてもらえたらベスト！ っていってもナカナカにムズカシイのでしょうか
経年変化にフォローって(笑) 電話帳でリフォームのページを見ましょう。 不動産屋の付き合いのある業社を紹介してもらうと、相場より3割高くて、そのうちの一割は不動産屋にバックされるというのが一般的です。
今年200坪の土地をうりました 。その土地を造成中 コンクリートの塊が多数出てきました。契約上その土地に何か出てきた場合は売主が 処分するとありましたので 当方で処分するのはしかたがないのですが その対処の仕方です。 住友さんは 売却契約がおわつたら うちには 関係ないという態度でした。 住友さんから電話があり 土地に がら出ました。費用は売り主さんで支払ってください。と言われ どのくらいかかりますか？と聞くと どのくらいがらがでるかわからないので 相当費用がかりますと 莫大な費用を言われました。 それで それなら家の知り合いの業者にしますと言いましたら もう業者が入っているので 困る 値段交渉は直接業者としてくださいと言われました。いやな思いもしながらも 値段がわからないので 最後は 家の業者に見積もりを出してもらい処理しました。工期等の件も あったかと思いますが あいだにも入ってくれず いやな思いもたくさんしました。 住友不動産販売は 契約が終ればもう関係ない ！ 相談しても 関係ないの 態度に ！腹が立ちました。 今回 住友不動産販売に 売ったのは 間違っていたのかな？又 売却を急いでいた当方にも 責任があったのかな？と反省しつつも 不信感が 消えません。
>国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課 048-600-1938 関東にお住まいなら迷わず悩まずここに電話ですね。
社員は労働基準監督所にTELですね。
Ｊ ＳＫＹ ＳＭＡＲＴに興味があります。家庭用蓄電池って結構大きいなんて話を聞くのですが、となるとそれなりに土地の面積がないと厳しいことになってきますか？大きいと言ってもどの程度なのかなと思いまして…。 ある程度蓄電できるのはいいですよね。いつも日が出ているという訳でもないのですから。 もしもの時でもスマホの充電くらいはできるのはいいなぁ。
235さん 家庭用蓄電池はけっこう小型サイズみたいなので広大な土地じゃないと、というわけではないみたいですよ もしもの時に、スマホの充電ができるのはとても大きいと思います 情報を得るのに必要になってきますので 停電時に蓄電池からの電源に自動的に切り替わるのも魅力です ただただやはりこういうシステムを付けると 普通にノーマルに建てるよりは価格はしてくるのですよね 電気料金がお得になるかも！というよりは なんとなく安心感とかそういうものを選択するという風な心構えの方がいいのかなと思いました
いまの制度では充電池なんて当面普及しないでしょ 電気は買うより売る方が高い 充電なんかせずに売った方が得な制度
隣家が住友不動産で建築中。 きちんと網を張らずに上棟、うちの洗濯物は細かい木屑だらけ。挙げ句の果て、足場が空中で我が家の土地に越境。 当然何の断りも無し。 頭にきてすぐ撤去しろと電話するも、「明日はちょっと無理なんで調整します」って急ぐ気無し。 不動産業も最悪だった経験があったので、住宅部門もクズなんだなーと思った。 これから住む隣人にいらぬ敵を作ってるよ。
すみとも不動産と、すみとも不動産販売とは別会社ですよ。 販売の方は日本大学レベルで入社できます。 ほとんど営業職ですが、超体育会系で、歩合給をエサに馬車馬のように深夜まで働くことになります。 若い時だけ稼ぎたい人にはいいと思います。 これは批判ではありません。 住友と名の付くことろは関西系ですからね。
住友不動産販売の専属物件が気に入って、知り合いの不動産業者を通じて問い合わせたら「商談中」とのこと。 でもやっぱり気になったので、自ら問い合わせたら、 「希望者がいっぱい居ますが、今日申し込みをしてもらえれば優先します」と。 すごく悩みましたが、嘘だらけの担当者を信頼することが出来ず、購入を諦めました。 手数料が両手入らないと判った途端、電話も「がシャン」と切られ、あの威圧的な態度を思い出すと、もう怖くて物件探しが出来なくなりました。 後でこの掲示板を見つけ、あのまま取引しなくて良かったと思っています。 売主さん、ここでの専属契約はやめた方がいいですよ。 皆さん書いてる通り、囲い込みを平気でやる会社です。 早く罰則を強化して、売りたい人と買いたい人がちゃんと出会えるようにして欲しいものです。
販売員が頼りない、電話応対の態度が最悪。ここの人に仲介してもらうぐらいならよそに頼もうと思いました。
近場で坪単価200万で取引されているのに140万の評価ですと言われた、三井は１９０万の査定でした。 土地の形は良いという事なのに何でこんなに違うのでしょう。池袋支店です。 聞くと、すぐ売れる価格です・・・だって。売り急ぐつもりはありません。 三井に決めた。
ここの人って自分とこに来ないお客は買わせないように囲い込むよね。 信用有る営業に頼んだら話が入っていると言われた物件をここに直接聞いたらまだ紹介出来ますだって。 法律には抵触しないのかね？だって他の業者は売れないわけでしょ？ 売主に有益な買主を売主に紹介しないわけだから、やってる事は自分とこの利益のみしか考えないってことでしょ。 買うほうからすると有利なのか？でも、本質的に嘘をつく事が習慣化されているのだろうな。 まぁいずれにせよ頼む事は無いですね。
いつもお世話になっている、 信頼の置ける地元不動産から 住不販売に物件案内を依頼しても 上記と同じ回答でした。 不審に思ったので直接住不に問い合わせると、 即座に案内できますよっ！だって 本当に不信感だらけの会社です。 下記サイトを見ても、両手販売は当たり前のようですしね。 http://www.reds.co.jp/column/10.html
査定に関しては本当に会社によってかなり評価が違ってくるという話は聞いたことがあります。 着眼点が違うからとか、何か社内規定が大きく違ってきているのでしょうか。 こちらでお願いする利点としては、 住友系の会社だから信頼できそう、というのが大きいのかしら、と思います。
うちも住友不動産販売東京の橋〇支店に騙されました。 平気で嘘つくし逆ギレするし営業マンの誠意が全く感じられませんでした。 一流の会社とは思えません!!
＞＞248 一流会社ではないですょ。 社員は日大レベルです。 数年でガッツリ稼ぎたい人が入社します。 だから人事にはいぞくされたりするとガッカリらしいですよ。 歩合ですから、売って売って売って売って稼ぎまくるのが目的で、それ以外はどうでもいいはずですよ。
上の方々と全く同じ対応されました。 売主さんが社員の知り合いで、早く売りたがってるということで、購入を急かされたのですが、 営業がどうにも信用出来ず、知り合いの不動産屋から買付申し込みしたいと申し出た途端、 「あなたには売れません」と言われた・・・ ちなみに、その土地は３ヶ月経った今も売れ残ってます。 早く売りたい売主のことを考えたら、こんな対応は出来ないはず。 こんな商売してたら、そのうち誰にも相手にされなくなるんでしょうね。
以前、名古屋で中古マンションの売りで使った。 とにかく早く安く売らせようとする。 早く売れば広告費、人件費が抑えられるので、とにかく値引いて早く売りたいのだろう。 こちらが「売り急ぐ必要はないので、焦らずじっくり、できるだけ納得のいく金額でいきたい」と何度も何度も伝えたのに、急がせる。客の話聞いてないのか？ 専属にしたのが間違いだった。 結局、こちらが根負けするような形で相場よりかなりの安値で売らされた。 全体的な印象では、かなり強引。 名古屋以外は知らないけど。 【一部テキストを削除しました。管理担当】
騒がれだしたね。 業法違反で名前が出るのも時間の問題かもね http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150413-00069998-diamond-bus...
仲介だといろいろと難しい面がありますよね 大手だからと言って信頼があるので、それを傷つけるようなことはしないであろうというふうには期待したいところなのですけれども もちろん儲けは出すべきだと思うけれど、希望をくみ取ってwin-winでやっていくのが一番満足度が高いのかなぁ。
色々書いたんだけど消されてしまった。 夜中に営業所電話したら営業が威勢よく電話に出たから、内定を辞退した話とか。 何が問題だったのだろう
注文で建てました。正直、大失敗です。営業マンは最低、一部、ガラの悪い業者が喫煙しながら作業していました。気になる箇所、契約と違う箇所が沢山あるのに施工後のアフターフォローも全くありません。
草加売っている大型マンションの販売員に差別されたと近所の在日の人が怒っていました。 売主の役員に知り合いがいるからチクるって言っていた。 私も検討を止めました。 某社の越谷の案件にします。
＞＞262 不正年金受給のことなど色々考えるとそれはある程度仕方ないのでは？
＞＞No.263 その方、ちょっと癖ありますが真面目な方ですよ。 在日というだけでひとくくりにされのが嫌だと言ってましたね。
契約を終えたものですが、販売会社の対応には毎回残念な思いをします。 なぜ、そうなるのか契約を終えてからの対応がまるで素人で主観に頼っています。 法律的な説明もなく、見通しが持てるようなアドバイスもない。 こちらが弁護士を雇わないことを見越して適当なやりとりを繰り返します。 一体なんのための仲介手数料なのか、安心して任せることはできませんでした。 今後一切関わらないでおこうと感じます。
とにかくガセ情報ばかりのチラシがウザすぎる！ 何とか止めさせる方法はないんかいな？ マジでウザすぎてヘドが出るわ!!
営業のしかたがアレだから、リピーターがいない会社。 だからチラシを撒いて常に獲物をおびき寄せないともう仕事がとれない。 チラシくらい我慢してやって下さい。 働いてる人は歩合で収入は高いが疲弊している。 子供と遊んだ記憶もないらしいし。
＞＞235 もしもの時にスマホの充電？w そのために蓄電池？ 充電用USB接続の機器が1000円くらいで買えますよ。 5台買って全て満タンにしておけば1週間はスマホ使えますよ。 照明付きラジオにもスマホに充電できるのあったような。
仲介手数料は通常、登記が完了してから支払うものですが、この会社は契約時に徴収し、契約解除になっても返しませんのでくれぐれもお気を付け下さい。宅建業法違反だと思います。
>>128 宅建業法違反とおっしゃいますが、お調べになられてますか？ 仲介手数料は、契約後(署名、捺印後)に媒介業務の締結による報酬として受領できる事を、国土交通省は許可してますが・・・宅建業法違反なんですか？
契約にかかった費用相当額を請求することはできますが、仲介手数料全額を買い手売り手両方から没収することは、判例でも違法となっています。
>>130 解約の理由によっては双方から仲介手数料をとるのは違法ではありませんが・・・。ちょっとした知恵で話してると恥かきますよ。 契約書に記載ありますし、住友以外でもほぼどの不動産業者の契約書にも記載されてますよ。
少なくとも契約時に全額手数料を請求する業者は避けた方が無難です。国交省は契約時５０％取引完了時５０％を推奨しています．要は業者の良心によることなるわけですね。全額払ったらしらんぷりは困りますね。
しろうとの売手買手を保護するか、契約に至るまでの努力の成果として仲介業者を保護するか、どちらをとるか不動産業者の考え方次第というところでしょう。どちらにせよ成功報酬と考えるのなら、決済まで責任を果たすという意味で売手買手を保護すベきだと思います。そうでないと知識のある売手買手はこのような業者は選ばないので結局業者は損をすることになるでしょう。
276さん、御経験者さんなんですね。 そうなんですか。 ですよね、きちんと売れているわけじゃないのに最初からというのは変ですもの。 こちらのスレッドはたくさん勉強になります。 ありがとうございます！！
民法では、口頭のみの「売ります」「買います」だけで所有権は移ります。 それをさせないように不動産業者が特約を付け、残代金精算時に所有権移転を同時で行う事としています。 なので、きちんと売れているわけではないというのは間違いです。
民法の特別法である不動産登記法（民法より優先）によりますと登記が完了しないと善意の第三者に対抗できません。つまり悪意のない他の人に権利を主張できないので完全な購入者の権利とはなりません。つまり業者は最終決済と登記をもって満額の手数料を受け取れるわけです。契約だけでは満額受け取りできません。一部受領は可能だと思います。
実績を10件ほど載せたガセチラシが入った。相変わらず客寄せするもんがこれしかないんか！無能にも程がある。10年前の実績でも平気で載せてるかも。こんなん見て騙されたらアカンで！
現在、住林ホームサービスに家の売却を依頼している。瑕疵保証の検査を受けたが、あまりの差にただただ驚いた。住友不動産販売にも同じような保証がある。まぁこの検査のずさんなこと。住林の検査はすごく細かい検査だった。住友不動産販売という会社、営業も含めて完全に腐りきっている。最初に依頼したことを大変後悔している。全くもって信用出来ないことを改めて実感した。
あそこの会社の社員の採用基準を身を持って知りましたが、客にとっては悪夢ですね。
スレッドのトップを見ていると、注文住宅について語り合う場になっていますが… 住友不動産販売ってなんとなく注文住宅のイメージっていうのはつかないですよね。 公式サイトを見ていても新築一戸建てというのは出てきますが 注文住宅という言葉は見当たらないですし。 実際にそういう営業活動はしているのでしょうか。
特に急いではないけど三世代で住むのに近所でいい土地がないかと探しているところで、住友不動産販売のHPに行き当たりました。 詳細にあった住所(丁目まで記載)と地形図から、近くだし古家有と書いてあったので行けば分かると思って散歩がてら見に行ったんですけど、その丁目でその道路に隣接するところは生産緑地や公園などで、もしかしたら丁目間違いなのかと思って電話してみましたが、「いま担当者がいなくて・・・ ムニョムニョ・・・」で切られてしまいました。対応の悪さで会社の体質を感じました。買いたいと言えば対応してくれたのかなと思いながら、丁目記入の単純ミスなのか、意図して変えているのか、実在するのか否なのか疑わしくなってしまいました。 実在しているとして、逆に自分が売り主だったら物件隠しされてるみたいでイヤですね。 住友不動産販売だから、まあいいか。
そうですね。 「住友不動産販売だから」という理由で良いと思います。 大概のことはそれで説明つきます。 あそこは体育会系の代表格です。 努力と根性と結果が全てです。
住友の売りに出している物件で気に入った物がありました。 でも、前にも住友さんには囲い込みとか酷い事をされたので 絶対住友では購入したくなくて他の会社を通して申込しました。 申込書を書いたのが月末2日前の夜。 そうしたら「今月中に契約しろ！」と。 仕事だと言っても全然折れなくて。 結局こちらの業者さんが交渉してくれて次の週にってなったの。 でも翌週になったら手のひらを返したように売らないと言い出して結局買わせて貰えなかった。 「他にもっと条件の良いお客様からの申込」ごあったはずの物件が今も売れずに残ってるのは何故なんでしょうね。 私も悔しかったけど、売主さんは本当にかわいそう。 住友なんて言葉だけの「顧客第一」 本当は自分の事しか考えてないから！！！ 私は友達にも親戚にも、絶対住友にだけは不動産売買頼まない方が良いよって言ってる
売主なんてどうせ1回きりの付き合い。 だったら売主の利益なんて考えないで、売主と買主両方から手数料とったほうが良いに決まってる。 たとえ販売価格が1割り安くなったとしても。 だから囲い込みが起きる。 制度を変えないとだめ。 あと、「住○」と名のつく会社は、元は関西の財閥の部署が独立して会社になったところなので、関西特有の体育会系のノリが多いようですので注意してください。 売れない→気合が足りないと怒鳴られる→それでも売れない→罰を受ける（雑誌の記事によると住○銀行ではデスクに正座で女子社員の前で反省文）などなど・・ ましてや不動産業界で住○が付く会社なんて容易にどんな社風か想像できます。
わぁ・・・全く同じ目にあいました。 ちなみに名古屋です。 ほんと、住友不動産販売だけには関わりたくない！
一般の人に売りたいと言ったのに、業者に売った方が瑕疵担保を負わなくていいと言い、他社より500万以上安い証明書を持ってきた。買いの会社のHPを見たら元OBの様でお礼でもあるのかと疑いたくなった。結局他社に仲介を任せてよかったと思っています。
関わってはダメ 特に売主は。 ここを読んで疑念が確信に変わった。
他の業者と並行してとか比べてということは出来ないのでしょうか。 単独で、という風にしていかないといけないのでしょうか。 手数料っていうのは確かに気になる点ですし、一時期新聞等でも騒がれましたけれど。 今はそこまで露骨なことは出来ないのではないかしら。
>>143 様 あまりに住友不動産販売に頭にきたので、同様の意見がないかと思い、こちらにたどり着きました。 激しく同感です！ すぐに寝返り、客のことなど考えず、なんとか力になりたいというような心などない営業、、本当に最悪です。 二度と関わりたくないですね。時間と神経注ぐのが無駄になります。 自分のまわりにもぜったい勧めません！
>>149 昨日、売却頼みに行ったら現地を見て買値より随分安い酷い値段をつけてきました。もうかかわりたくないです。言い方も上からでした。お客さんをなんて思ってるんでしょう。
同じ意見の人がたくさんいてやっぱりって感じです。 囲い込み業者の上に本社の顧客相談室はもっとクソ はあ～注意しときます...ってなんじゃそれ！！！ 地元の工務店とつながってて、他には一切情報漏らさずそこにまず底値で持っていく商法って合法？？？ ここで売却すると他社より安く叩かれて大損！！ 買い手にも営業はあり得ないほど不親切。 金にならないと判断した問い合わせには買う気で問い合わせしている相手にも一切電話してこない。 何様？
近所に新しい家が建った。 建築中は、連絡先や建築期間を書いた看板を表示する義務があるし、 ハウスメーカーの名称の幕が出ると思うけど、無で終わった。 どうも旦那さんがここの社員みたい。 平均より高給かもしれないけど、馬車馬のごとく働いて居るんだろうなとゲスパー。 奥さんは言葉遣い悪いし、アホっぽい。 毎日のように、「この付近で土地を探しておられる家族が２名おられます」とか書いたビラが 何枚も入ってウザイ。
怒りがおさまらずこのサイトに行きつきました。 先日、住友不動産販売が売り出している某マンションの内覧に行った際、 到着するなり、初対面であるにも関わらず、年収や家族構成など露骨に個人情報を聞きだされ、終始高飛車な態度で接客されました。内覧前ですので、購入の意思は未定の状態でです。 また、他社は営業マンのインセンティブが高い為いかつい営業をされるが、うちはそんな事はないので、営業の気に入ったお客さんに売ってると言われました。 選ぶ立場は客であるにも関わらず、営業が客を選んでいるというスタンスでした。 人をばかにしたような変な敬語や的外れな気遣い、待たせて申し訳ないアピールのわざとらしいバタバタさせる足音、自分(営業)があなた(客)に不動産の知識を与え育てていく等々。 今まで生きてきて沢山の接客を受け、また自分も接客の世界で生きてきましたが、これほど無礼で下品な接客は初めて目にしました。人を馬鹿にするのもいい加減にしてほしいです。 他社では購入に至るまで社員に囲まれて帰してもらえないから他の会社から買わない方がよいとも勧められました。 よく名刺を差し出しながらこんな接客ができるなと、驚きました。会社の看板やブランドで自分を神の如く大きく見せて偉そうにしていましたが、住友不動産の子会社のいち営業マンです。 お客様にとっては初めて会うその営業マンが住友不動産のイメージになるのに、あんな営業を窓口に置くなんて住友不動産の恥だと思います。 数日後、住友不動産販売からの内覧の感想依頼mailがきましたが、最低の評価で送信しました。少しだけ腹の虫がおさまりました。 会社自体や他の社員はどうか分かりませんが、住友不動産のイメージは私の中で最悪です。不動産業界で主権を握り繁栄してもらっては困ります。
同じく住友不動産に怒りを感じているブログです。注文住宅の訴訟に発展する可能性あり。 http://blog.livedoor.jp/manae_muro/?_f=jp
私も怒りが収まらず、ここに書きます。 私はポスティングをしていました。ポスティングしてた 所が去年問題があった地域ですその問題でポスティングの仕事が75％減 になり担当者の仕事が蕎麦屋の出前張りの話し方にｲﾗｯとしてこっちから辞める事にしました。反響がないかららしく、原因はハッキリ判っているのにポスティングに嫌がらせをして、他の営業所に盗られる始末。 住友不動産は、最悪です。関わりたく無いです。
大手だから安心してお願いする人が多いのかなと思います。 バックアップ体制もそうですけれど、 そもそもの家のクオリティはどうなのでしょうか。 友人が住友不動産販売の戸建てを購入したのですが、そちらは概ね良かったとのこと。 ドアノブのひねりが逆についていたからそれを指摘したくらいらしいです。 注文住宅はどうなのかな、と。
人事の選考方法「やる気」だけで受かる感じ。 内定者には遊んでる系の体育会系が多かったです。 パンフレットの先輩社員からの言葉に「営業になって先輩社員のように歩合で稼いでやろうと入社したら事務になってしまって辞めようかと思った」って書いてありました。 そういう社風なんですよ。 会社は人。と言うからね。 西新宿の高層ビルで内定者への接待があったんですが、立食でしょぼかった。 でもバブルの頃は3Sだったらしい。 ステーキ・スシ・ソープ 今の役職者がその頃入った人達でしょうか。
求人かけてほぼ全員採用なんでしょ。 売れなければクビだろうし。 学歴もいらないし。 ＞今の役職者がその頃入った人達 どんなタイプの人達でしょう？
でも日大や獨協レベルは必要でしたよ。 司法試験目指してる人もいた・ もう辞めてるだろうね 可哀想だが。
ローンの審査（本審査）ありますし。前もって聞くのは二度手間にならないように、不安な方には売れないんじゃ、ないですか。
都合悪なったから言うて勝手に削除すな、ボケども！皆さん、これほどこの会社腐りきってますよ！腐りきったクソ会社やからホンマの事言うたら削除しよったわ！体質がホンマに腐っとる！皆さん、騙されないように気ぃつけや！
こういうとこで文句言うやつがNTTにNTTコミュニケーションのクレームいれたりするんだろうな。
アホぬかせ！騙された本人が言うとんじゃ、文句あんのかボケ！冗談で言うとんちゃうぞ！それだけ怒りと恨みが大きい言うこっちゃ！部外者は黙っとけ！
福岡市内で新築マンションを購入したものですが、担当者からとても不誠実なり対応をうけ、喜ばしいはずの我が購入なのに残念な気持ちが残ります。詳しくは長くなるので書きませんが、とにかく早く売って片付けようというのが見え見えでした。 会社自体の事は良くわかりませんが、他の方もおっしゃっていたように「会社は人」と言うならばあまりいいところではないのかもしれませんね。
この際、知らん人が多いからはっきり言うとくわ。とにかく会社、営業マン共々金になることにしか興味がない。客は金ヅルとしか考えとらんし、金にならんかったら全く仕事せえへん連中ということ。それが見事に徹底されている腐敗しきったクソ会社である。こんなクソ会社を信用しとったら地獄を見るだけや！！ 体験者が言うとんやから間違いない！ホンマえらい目にあって恨み以外ないわボケども！＊＊！！
確かに住友不動産販売は大手の皮を被ったひどい会社です。皆さんが思っている以上質が悪いと思います。
私も、こちらの方の仲介で嫌な思いをしました。やはり、残念ですが大手企業と思っても信用してはならないですね。私がお人好しのバカでした。一方的な投稿ですが、参考になれば幸いです。
住友不動産は本当に最悪です‼︎営業担当者がほんとに最悪すぎでした。お金のこと、フローリングの色が3箇所も違う、ドアの方向が反対についてる、可動式のタンス？が内覧会時点でついてなかった。連絡遅すぎ。いろいろあったけどきちんとした謝罪なし。そいつは今月でクビ。所長に担当者変わったけど、その人も内覧会、引き渡しにも来ず。そんなことあるの？最低最悪。ここは絶対に勧めない。イラつくばかり、ホームメーカーからやり直したい。
売主で売却仲介を依頼するには、こちらの会社を利用するのは都合が良いかもしれません。特に、売る物件に不具合、不都合があっても、法的に責任逃れができるレベルならば、こちらの会社は、他の大手仲介会社とは違い、売上のために、買主のクレームなど気にせず売りつけますからね。ちなみに、私は買主側でバカを見ました。
こちらの投稿を拝見すると、この会社の営業利益が、2014年と2015年比較して下がるのは、必然かもしれませんね。因果応報です。ちなみに、私は投資物件専門ですが、こちらの会社の仲介物件は避けてます。
ここの千代田、江東、中央、港担当は最悪です。やる気が無い上に囲い込みは当たり前。売却検討の方は注意。
＞＞311 社会主義国にでも行けば？ 報償金出るから努力するし、報償金出ない業務は後回しになるの仕方ないでしょ？ 資本主義とはそういうもの。住宅関連はリピーターいないからなおさら。
特に、こちらの投資物件は要注意です。賃借人の調査が他社と違い非常にあまい。他社においてかれてる気がします。まぁ、他社を利用すればいいだけですね。
所詮、不動産屋 そんなところに建築頼むのだから、 結果は自業自得
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
この仲介屋さん選ぶのも、お客の自由だけど、会社の体質が、微妙ですね〜。
>>163 同業者です。 全社員とはいわないがアホばかり。案内したいといえば、わざとやっているのかバカなのか、会話にならない。所有者から専任で預かっている業者の対応があれでは共同仲介など成立するわけがない。看板がなければなにもできないクソガキばかり。抱え込み根性丸出しなんだよ、住友の皮をかぶったくそ業者！！！
囲い込み常習犯のクソ会社 夜の11時に電話してきて明日までに買うか即決しないと他に売ると平気で吐かすアホ営業マン 人の一生の買い物をなんだと思ってるんだ こんな会社に仲介手数料払うくらいなら買いたくなかったからその物件を諦めたがやめてよかったよ
>>113 専属で契約したのならレインズ登録義務があるのでいつ登録したのか確認して下さい。必ず登録証明書を住友不動産は売主に渡す義務があります。 渡していない、登録日が契約日から7日以降である場合宅建法違反になります。レインツの未登録などは囲い込みの明確な証拠で値段を不要に下げられたと訴えることもできます。 契約完了後でも大丈夫です。レインツは国土交通省の管轄になり、訴える場合は各地域の地方整備局の建設産業課になります。 直接行く必要はなく電話で大丈夫です。 住友不動産に不信感や怒りを感じているなら先ずは電話してみて下さい。 思っているよりもレインツの不正に対する罰則は重いです。
本当に腹が立つので、公的機関に相談します。銀○営業センターにだけは売却相談をしない事をお勧めします。
安心して下さい！ここで売却出来なかった家、他社で無事売れました！売却で困っている方、さっさと他社に替えた方がいいですよ！確実に確立が上がります！
なぜ住友不動産販売が評判悪いのか？担当者が不親切なのか、会社が悪いのか？
本当にグズですよ。特に営業の人嘘ばっかりついてます。期待してただけに家族全員ショックうけてましたから、オススメできません。
知り合いの所有地に入り込み、住友不動産販売の、某支店の現役営業マンが、首吊りをしたらしい。 謝罪ひとつ無いらしい。 その土地所有者も同じ不動産業者。 こんな馬鹿な会社は、信用しない方がよいです。 成績が上がらず、追い込まれた結果の事
>>164 傾きマンションよりマシだが。傾きマンションを、いちばん最初に販売した会社だから。謝罪もしない会社として有名。ネームバリューだけ、一流会社。サービス、質、お客様の対応は、三流以下
住友不動産のマンションは信用できない傾きマンションを販売するのが経営理念だという
>>160 傾きマンションを販売するのが住友不動産のミッションだから
>>144 だからって、傾きマンションを販売しなくても。困ったもんだわ。
最悪です。ポストに「チラシは入れないでください」と書いてあるのですが、何度も何度も営業チラシが投函されます。お客相談室に電話しても誠意がまったく感じられません。こんな会社が日本の企業だと思うと悲しくなります。
同感です。何度 連絡してもポストにチラシが入っています。この会社は日本語が分からないのかな？
住友さんは会社はいいけど社員のレベルが低すぎる。
大きい会社なんだから、支店によってまちまちなんｊｙないでしょうか？ 私は良かったと思います。
営業マンは、売らなきゃ食べていけないスタイルの会社です。せこい家が嫌なら。
チラシくらいいいじゃん。 捨てればいいし。 新築マンション買っちゃったよ。 管理会社も、シスコンも人間じゃない。 営業マンも、嘘つき。 役場とかに相談して専門家の意見とか聞いた方がいいと思う。 二重床二重天井の騒音。 オプション家具の押売りには要注意です。 ローンの契約が済んだ後、こうじゃなかったと言っても遅いからね。 自分は、胃潰瘍になってます。 鬱にもなりかけているかもです。
営業マンは嘘つきで、スレッドのご意見通り、クレーム多く顧客相談室も機能していないのは本当だと思います。 購入予定の皆さん、営業マンからの情報だけではなく購入予定の物件情報を自力集められることをお勧めします。
マンション売却について電話相談をしたところ、情報があちこちに漏れ、マンション投資の電話が定期的に幾つかの会社からかかってきます。また○○マンションの○番館を探している人がいますという郵便も幾つかの不動産会社から届くようになりました。
>>元スレ参照 夙川営業所を訪ね、依頼をしても、後日自宅訪問しますの電話のみ。 一向に連絡なし。その癖に新聞には広告して、偉そうに担当者の名前、写真付き。如何なものでしょうか。
>>元スレ参照 >>ポストに「チラシは入れないでください」と書いてある 我が家は入れてほしくないものの、多分、言ってもポスティングの人まで話が通じてないのだろうと思うので言わずにいます。ただ、すぐゴミに行くのでもったいない。ポスティングって1枚当たりいくらで請け負っているんですよね。なので、禁止するのはどうかと思うものの、ゴミにしかならないチラシ、もったいないと感じています。 >>情報があちこちに漏れ これってどうなんでしょうね。秘密にしておいてほしいことができないのは問題アリな気がします。
［No355-356個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］
おすすめしません！ 完全外注まかせです！監督も書面上はあるかもしれませんがすべて請け負った 外注業者が監督業をしています 外注金額も１部屋いくらでやっているらしくいろいろ直すところがあっても一律の金額で 発注しているらしく追加工事代金がもらえないらしく見てみないふりをして閉じてしまうそうです 近所の家ではとってはいけない柱を撤去してしまいサッシが閉まらなくなりました 相当ハネてるらしいですよ
埼玉県で注文住宅検討しております スミフのカッコイイ注文住宅と埼玉県ならではの県民共済と迷っております スミフはハウスメーカーならではの心地よいおもてなしにぐらっときてますが予算と仕様で県民共済住宅も捨てがたいです どなたかご教授下さいお願いします‼️
大阪ですけど担当者、よくなかったです。他に頼みます。全く親身ではなかった！
>>元スレ参照 購入を検討していたが、営業マンの説明不足、マニュアル通りの説明、売れ残りの物件ばかり案内して、気に入った物件が見つかり売手との交渉がなかなか上手くいかなかったので、諦めたら、揚げ足ばかりとって、こちらの落ち度ばかり攻めて自分の落ち度をそっちのけで、あげくの果ては上から目線で文句を言われ、脅迫的言動で大声を出して電話を切られた、住友不動産では営業マンにどんな教育をしているのか、悪徳不動産なのか自分の利益に成らなかったら、お客さんの事はどうでも良いのか、とんでもない不動産だ二度と依頼しない。
>>199 購入検討中さん 不動産屋はどこもそんなものみたいですね。 本当に困ったものです。 どこかに、客が普通に不愉快にならない不動産屋ないんですかね。
こちらの仲介で購入したものですが、現在、売主と裁判中です。本当に裁判中です。素人の私が、担当を信用したのが、おバカでした。
362の投稿者です。もちろん、そろそろ、ネットで問題にならない範囲で公開しますので。
あれこれ申しません。 他に良い（普通も含め）不動産屋さんは、いくらでもあります。 顧客が求めてるのは、きっちりと良い仕事をしてくれる不動産屋さんでしょ。
私は絶対にお願いしません。 それだけです。
>>元スレ参照 私も同感です 駅に無断で侵入してチラシ配りをしていた（許可証を付けずに営業活動をしていた）ので、 住友不動産に直接抗議して謝罪して、今後はないと約束したにも関わらず ３回も約束を破った。 ペナルティとして、チラシ配り自体を止める事で、責任者と合意した にも、関わらず１ヶ月も経たないうちに、チラシ配りを再開していたので また、抗議した。 約束を守らない企業であると、断定する
そろそろ、判決です。結果次第で、よろしくお願いします。担当、待っててね、とことん、いくからね。
住友不動産って、注文で間取り決める時、設計士同席禁止なんだよね。 決まりで来れないって言われた。 たとえ営業マンが設計士の資格を持っていなかったとしても確かそうだったと思う。
とにかく都内のマンション専用の設計士を借りているのか、絶対同席出来ないし、基本電話で直接設計士と話すのも駄目だったよ。
この不動産屋の人間は、最初だけ買主に親切な態度を見せ、売主との契約時に満額の仲介料をサッサと請求し、買主から金を受け取ると態度が豹変。物件引渡しまでの残りの日々は、融資先からの大事な電話を買主に引き継がない、住友から約束してきた日に連絡もなしに来ない、明日来ますと言って連絡ないまま来ない、必ず来ると言っていた融資の決済日に住友だけ約束を守らず来ない、というクソみたいな営業マンがいるクソ会社。
>>元スレ参照 住まいに詳しい人さん
立川ですが、3年前に注文で建てました。引渡し当初から、天井のクロスが剥がれてきて何度も補修をして、3回クロスを貼り替えました。 まだ、剥がれてきています。 建てた後はカスタマーセンターの人間が担当するのですが、2回目のクロスの貼り替えのときに、石膏ボードが割れてると指摘されました。心配になって他の住宅会社の人に聞いたら、石膏ボードは割れるはずがないといわれました。ですので、石膏ボードを替えて欲しいといったら、最善の方法は補修で石膏ボードは変えられないと言われ、結局3回目のクロス貼り替えで済まされました。今も剥がれだしています。 住友不動産の住宅展示場の物件をみればわかると思いますが、他の会社の物件よりクロスの仕上げが雑です。住友不動産の人間にこの事を聞いたら、「住宅展示場ですからねぇ」と言っていました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161116-00000015-ykf-soci これが、現状です。 大手だからと、信用しないで下さい。
[プライバシーを侵害する情報のため、名前及びレスを削除しました。管理担当]
全て事実ですが、個人名を出しているのが問題であれば削除して下さい。 宅建番号は問題ないでしょうか。
土地を購入しましたが、測量をしてくれていない！ 聖蹟桜ヶ丘のS担当、最悪 会社の対応もありえない
大阪です。南の方です。 最悪です。とにかく営業も所長もお客様センターもクソ こんな不誠実で嘘つきな会社ありえへん 所長から平気で嘘つきまくる こっちが全部録音してある事を伝えた途端アタフタ言い訳の嵐 もし仲介を頼んだりするなら絶対録音しときや！ 平気で客を騙すクソ会社やで
１１年前に新築しましたが、10年後のリフォーム依頼の話をしたら、当初の予算確認の時とは3倍もの金額が提示され、本当に騙された思いです。皆さん気を付けてください。
ウワサだと、固定客や収入の多いお客さんにしか話が来ないといいますね。他の人は資料請求しても資料さえ届かないこともあるとか。選ばれればいいですが、選ばれなかったら厄介なのかな。 実家の近所では、毎週売りませんかチラシが配布されるようです。主婦のポスティングなんでしょうけど、毎週ポストにチラシが入っているらしくて・・・。
先月、住友不動産販売を利用したけど最悪。不誠実でした。 他の買い手と天秤にかけて、急にこちらに話が回ってきたと急いで書類に判子を押させ、その書類で他の買い手に早めの入金をさせて契約。こちらはローン審査までさせておいて、振り回されただけで終わり。夜中まで説明や書類を準備させたり資金繰りに走ったのに、謝罪はショートメールのみ。驚きのモラルでした。 説明もローン控除や保険の話など、大事な話はこちらが言い出さないと話さない。とにかく早く簡単に金を出しそうならスムーズに、色々詳細を聞いてみると面倒がられて返事が遅い。大手だからって信用してはいけないと思いました。二度と利用しない。
>>219 戸建て検討中さん なんか、自分が悪いんじゃない？準備不足。ローン控除も保険も知らなかったんでしょ？資金繰りに走るって、相当だよ。たぶん、準備不足だと判断されるとその対応どこのHMも同じだよ。 うちも、足蹴の対応されたところあるわ。まぁでも、そういうところはフルイにかけて落としたけどね。
住友の営業マン、販売する側なのに宅建ももってないくせに上から目線で生意気言っててアホばっか。胡散臭いオヤジばっかで本当アホばっか。住友は安い材料使ってバカみたいに高く販売、詐欺に近い。
6月にライフプランニングと2回目の平面図の確認のため展示場へ。営業の横○から突然「来月から人件費の高騰やもろもろの理由で坪単価1万円上がります。この値段で対応できるのは今月のみ、今月中に決めろ！」と言われる。ライフプランニングの禿もいい加減な感じの糞。
川越センターのH所長は口調が最悪。 このような人物が所長を任されているとは会社のレベルが推し量れる。 悪名高い理由がはっきりと分かった。 高い買い物で後悔したくない方へは、こういう人がいる限り、絶対にお勧め出来ない。 物件だけではなく、人の本性も要チェックです！！
>>215 匿名さん イニシャルで教えて頂けませんか？
私は実家を売却するのに依頼いましたが最悪です。結局他の業者に頼みました。消費者センターにも相談しましたがどーにも！会社が大きいから潰れないんだろうけど口コミで潰していくしかないのかな。絶対関わらない方が良いです
チラシで、よく1億3500万円で、購入を検討されているお客様がいますと、ポストに入っています。にわかに信じ難く、信用していません。問い合わせをした方は教えてください。
>>元スレ参照 匿名さん うそにきまってるじゃん。問合せたってうそ言うだけだろ。
住宅自体は良いのですが担当者がダメでした。結構適当な感じの人で完成を見に行ったときポストの色が間違ってました。担当者はこちらが指定した色をメモしていなかったらしく建てて一年半建つのにいまだにもめてます。担当者で決めた方が良さそうです。
木曜日に売却プランを受け取ったのに、金曜日に押しかけてきて、月曜までに契約・入金（もちろん百万単位）しないとこの話は流れるぞと、都内某営業所のN氏に言われました。売り主に確認したら、N氏と全く連絡が取れていないので、確認しますとのこと。 スレッドを一通り見ましたが、完全にN氏の都合ですね。 これ以前にもやりとりしましたが、土曜にプランを持ってきたのに、月曜には回答しろという。 回復仕掛けたメンタルが、一瞬で落ちました。
柏営業所は特殊で一般媒介契約は絶対にしないそうです。 こんなところは初めてでした。
注文で数年前に建てました。 値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。 建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。
注文で数年前に建てました。 値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。 建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。建てるのがゴールじゃないですから。
家自体が金額ほどの材料使ってないのが気になります 見た目にこだわった分材料を安く仕上げたというのが見たままの印象 ただ見た目にこだわるあまり、雨樋を屋内に引き込む設計はいかがなものかとｗ
担当者が最悪すぎた。 事務所にいる女の従業員も対応が悪い。 話すらまともにきこうとしない。 仙台営業所のEには今後一切、関わりたくない。
逃げれたから良かったけど怖い目にあいました。 中古マンションの見学に行って申し込み用紙を書かされました。 自分の希望価格になったら購入する然も契約日を早くして欲しいと翌々日に決めました。ただその希望額では売主さんが承諾しなかつたとその夜に営業マンから電話がありました。売主は決めた額より下げませんという回答だとの事。当たり前の様にそれでは辞めると断わると、営業マンは納得せずにとにかく希望額より下げた額を提示して進めましょうと、半ば強引に提示額を言わされ、まあどうせ駄目だろうと下げた金額を提示しました。 翌日が大変でした。携帯、家電にひっきりなしに電話をしてきて、 「決めましたーさあ 明日予定通りに契約しましょう」当方はそこで考えさせてくださいと回答したら、 「お宅のポストに必要書類と金額提示を投函してきましたよ申し込み用紙で契約すると決めたはずですよ」マンション見学から3日目で契約なんて何でこんなに急ぐのか、然も申し込み用紙は最初に本当の希望額になったらと 決めたもの ダダその人の怖い押しには恐怖心さえ感じ夜眠れませんでした。 契約を迫る当日も朝早くから電話、当方がこれからかかるであろうリフォームの相談も 通常ある事前相談説明もないのは変だと思い勇気を持って断りました。 住友不動産販売には決して近寄らないことを決めました。、
名駅北は最悪。 もう二度と電話かけてこないでほしい。 客が変わってるとか普通にいってくる。
新築でもうすぐ5年目です。 はっきり言ってお勧めしません。自分が五年前に戻れるなら住友不動産だけは絶対に選びません。 アフターサービスが最悪です。 新築当初の住友不動産側のミスがいくつかあり、直して貰うのに何度も何度も連絡し、その度に確認にきますが直しにきません。 毎回担当者が辞めたやら変わったやらでもう一度見せて欲しい→工事のものと打ち合わせして工事の日にちを連絡しますと言って帰る→そのまま連絡なしや来たと思ったら壁紙が届いてないから出来ないや直しても直せていない→またこちらから連絡すると担当者が変わったからわからないから見せて欲しい これの繰り返しで今日もまた見にくるそうです。もちろん前回の担当者はいないらしく一から説明を求めてきます。 本当うんざりです。 しかも道路が混んでるから30分は遅れるそうです 笑 外構も住友不動産通していますが下手くそすぎて恥ずかしいです。コンクリートの境目？に貼る緑のマスキングテープを何故かそのまま貼ったまま固めたらしく残りまくっていました。 真っ直ぐになるはずの場所は歪んでいます。 何か言うとその時の担当者がいないと言い訳。 とにかく毎回担当者が辞めたってどんなブラック企業なの。4年前に携わった営業、外構屋、現場監督、全部いないらしいですよ。 ちなみに名古屋ハウジングセンターの住友不動産で注文した住宅です。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
同業者です。錦糸町センター、西葛西センター でお預かりしている専任物件へ私がお客様をお連れしようと、ご案内をお願いしているにも関わらず、結果ご案内をさせてくれません。 しかも複数件、複数営業センターでこのような事をしております。これは昔問題視された「囲い込み」だと疑っております。 皆さんも、住友不動産販売での専任、専属専任だけは不利になるのでやめられた方が宜しいかと思います。
塗り替えの仕事で住友で使ってる業者の所に手伝いいったら、賃金払わずバックレで下塗り中塗りサビ止めも抜きまくり、当たったお客さんかわいそう。塗り替えリホームは、地域の古い業者間違いない。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
住友不動産、そっくりが合体して更に工事部問は、質が悪い。100％下請け業者！本体は何かあっても逃げれる体制！下請け会社は単価が安いとかで抜きまくり、某塗装屋で○生○装とかは、下塗り下地処理など平気に抜きまくり、ずさんな工事！手伝いや社員ポイ人達にも、賃金払わずバックレとか！横浜、神奈川県内で相当食い散らかしてるみたいです、建築は保証アフターとかリコールあります。欠陥あれば、利用しましょう。 これから不動産利用のかたは、裏は、こう言う感じなので、考えましょう。
住友不動産販売で詐欺の被害に遭いました。 土地の売却を住友不動産販売営業センターに依頼。 営業センターの所長は相場よりも1200万も安い査定価格を付け法人に買い取らせました。 買い取った法人は3ヶ月後に土地を売却して転売。 たった3ヶ月で約900万の利益→仲介手数料は除く を得たのです。ボロ儲けです。 住友不動産販売は今回の契約で双方合わせて4回の仲介手数料を稼ぎました。 騙された事を知ったのは仮契約後です。 買い買え先の物件も既に契約済みでしたので解約するなら双方倍返しの支払いが要ると言われ、もう取り返しがつきませんでした。 余りにも悔しいので先ず顧客相談部に電話。 担当者は誠意のカケラもない慇懃無礼な対応でした。 一通り話を聞いて調べてまた連絡するとの返事でしたが結局連絡はありませんでした。 国土交通省の地方整備局にも通報し、被害の内容をFAXで送りましたが、担当の方は同情はしてくれたものの明確な証拠→査定は口頭とメモ書きだった為 ので弱腰でした。 ですがその後、営業センターの所長は変わりました。 宅建業法に違反する悪質な営業活動でしたので、訴えられた時の責任逃れの為、左遷になったのではないかと思います。 ただ腹が立つのは所長の首はすげ替えられたものの詐欺の片棒担いだ担当者は何のお咎めもなしに今でも大きな顔をして営業マンとしてやっています。 ３流大出で大した知識もないくせにハッタリかます、嘘を付く、高飛車でデカい態度。 口のきき方こそ敬語でしたが、個人の客を舐めてかかった態度でしたね。 コイツのせいで詐欺の罠にはまったまま抜けられなくなり大損害を被ったのです。 人を騙して低い査定を付ける所長や底レベルの社員。顧客相談部も形だけのものです。 住友の名前が泣きますね。 住友不動産販売は住友ブランドを名乗る資格などない。 住友グループの面汚しです。 大手だからと言って信用するのは大間違い。 住友不動産販売で不動産取引をするのは絶対に止めた方がいいです。
住友不動産販売の石神井センターが専属専任媒介している物件を購入。 買い替え特約で住んでいた物件が売れたら、購入出来るというもの。まんまと両手仲介の被害にあい、安い値段で売らされました。
皆さま、こんにちわ 「住友不動産販売」でなく 「住友不動産」の掲示板もありますので、 是非、確認をお願いします こちらと同じようにダメだのカスだの すごい言われようですが（笑）
売るのはよくないとは昔からでしたが、買うのもいかん。
近所迷惑。売り物件の部屋の中から隣接住宅の覗き写真をデカデカとボカシなしで複数枚掲載されました。
態度が不遜なのはまだいい。初めの段階で不快に感じたら、そんなとことの取引をやめたらいいってガイドになるからね。嘘八百よりは。
410 宅建業法に違反する悪質な営業活動でしたので、訴えられた時の責任逃れの為、左遷になったのではないかと思います。ただ腹が立つのは所長の首はすげ替えられたものの詐欺の片棒担いだ担当者は何のお咎めもなしに今でも大きな顔をして営業マンとしてやっています。 ３流大出で大した知識もないくせにハッタリかます、嘘を付く、高飛車でデカい態度。 どこも似たようなものか。
416 ↑ どこもっていうのは同じ会社だと、営業所関係なくって意味。
＞対応が横着 ここキライ それくらいならまだいい。
真面目で人当たりが良さそうでも、トラブルが発生（発覚）した時に、態度が激変しますよ。 個人の問題でもなさそうですね、コメントみていると。
住友不動産販売 名古屋大曽根 知り合いに仲介をお願いしたが囲い込みでかえず直接問合せると即ＯＫ。 やること汚い会社ですね！！
>>元スレ参照 匿名はんさん 千葉市販売センターの伊◎と言う男性、最低、最悪、部下、会社のミスを一方的にこちらに押し付ける用な対応されました。上から目線で言葉使いも悪く、電話口では鼻笑いが漏れていました。侮辱的ですよね。本当に下品な男です。全く納得がいきません。紳士的な対応するべきです。正に、ブラック企業です。
知識は三流、我がところの儲けのためにはお客さんの事は全く考えず何でもやる会社。住友の仲介を経験された人は、二度と頼まないとほとんどの方が言われる。不動産業界に努める知人に相談しても、住友だけはやめたほうがと…
住友不動産販売で売却、購入は絶対にやめてください。当事者はもちろん、近隣の方も不幸になります。当事者には手数料稼ぎのために、嘘偽りは平気。近隣には横柄な態度と言葉遣いは＊＊＊まがい。大手か何かしらんが、偉そうに！地元の不動産会社を見習え！！
見積りを偽装する、うそをつく、説明しない。
>>256 評判気になるさん 見積りを偽装されました。
エンド→業者→業者→エンド ３矢印ぶんの仲介手数料×2(両手)手数料を目指す、１案件を１度で終わらせないハイパーレバレッジクソ仲介会社。
住友の専任媒介の物件を 他の不動産屋に仲介してもらい 内覧したが内覧させるだけさせて いざ申し込み書を提出しようとしたら 先約がと言われた。やり方が最悪です。 自分の儲けしか考えてない最低な会社。
麹町センターにはお客様をお客様と思わないような横柄な営業マンがいます。気をつけて下さい。
そもそも自宅に折り込みチラシが入り、概算査定でTELしたものの結局「書類に必要事項を記載してもらわないといけない」のマニュアル回答一点張りでした。 そこで仕方なくそのまま麹町営業センターに出向き、売却について聞いて来ました。 到着しても誰も出迎えることなく呼び鈴など何も設置されていなかったのでしばらく右往左往しましたが、ようやく女性が出て来て席に案内されました。 それから待つこと10分弱で男性2名が現れました。 担当者は全く愛想もなく、淡々としていて基本的にこちらから質問したことにしか答えず。 パンフレットの棒読みで、完全な素人かと思わずにはいられなかったです。 横に座った上司もフォローが不十分で、危うく重要事項を説明されないまま売買契約書を記入させられるところでした。 大手企業だけにまさかこんな低レベルな接客だと想定しておらず、実際に客前に出すには尚早じゃないかとナメられてる気分で非常に不快になりました。 やる気も感じられず、終始面倒臭そうで社内OJTすら受けてないのではないかと。 多額の仲介手数料を取るくせに、上から目線な雰囲気でこんな会社にはとても任せたくないと感じました。 他社を探そうと強く思っています。 皆さんも慎重にお考えください。
いろいろ書いてるけど川越営業センターさんは親切、丁寧に対応してましたよ。
現在 住不で建築中です 土地も仲介してもらい 別に建築は 他でも出来たのですが 何社か間取や見積をとった上で 住不の営業の方の誠意や度量で決めました。担当して頂いた営業の方は Ⅰ級建築士の資格を持った優秀な人です いつも 私たち目線で相談に乗って下さり 費用も出来るだけ私たちがお願いした予算内で 結局 中間で 5万円位しか最初の見積りより増えませんでした 来年の2月 最終的な金額が出て 銀行のローン金額が決まります それから完成して引渡しになりますが 後は外構次第と言うところです 何度も 見に行ってますが最初の大工さん 内装に入ってからの大工さん どの方も住不専門の方ばかりで 何の落度も見つかりません 皆さんが住不がダメ と言うのが施主として悲しいです
>>33 匿名さん そこは、埼玉でわないですか？
住友不動産販売の担当者に購入した時と売却した時担当者が違いましたか、騙されました 駅に近い東急の分譲地を持ってました。同じ区画で持っていた方より日当たりのいい方が売りに出ましたので購入を検討し、こちらが提示した金額で購入することにしました。、 そうすると先に手付で140万払い、契約日に、先にフリコミの用紙ににサインくださいと何枚も伝票に何の説明もなく、サインさせられましたが、どうも金額が１００万以自分が計算したより違うおかしいおかしいと思うが、とにかくサインくださいと言われ書き終わると、同じブロックですでにお持ちなので、重要事項の説明はしなくていいですね、と言いなんの説明もなく１５分位終わる。その後持っていた方を売却を依頼すると、以前も購入されてますねと言われ、購入金額を１００万高く言われてビックリ、よく契約書を見ると１００万も上乗せさせられた金額で契約させられていた。そして境界の説明もなかったことにきずく、そして売却の方は売却価格から２００万引いてくれれば、１か月で売却してあげると言うので仕方なく下げると、今度はﾍｰﾍﾞｰﾙﾊウスの担当者が駅に近いので売却してくれと買い叩いてきたので、その金額で売却したら、家をたてられなくなるからと拒否をすると住友の担当者住友で建てれば２００万安くさせるからと。無理やり２００万値引きさせられ、合計４００万値引きさせられたが、結局住友不動産で２００万安くすると言う約束して建物の売却したが、住友不動産は販売と別会社だから出来ないと言われ、建物が建てられず、ヘ-ペルハウスの担当者も値引きしてやると言うが実際はやってもらえず、１９００万ではどこでも無理平屋にしろともいわれましたが、古河林業が、古屋の取り壊し代無料、木材の秋田杉プレゼントにモデルハウスになってくださいと言ってくれて消費税も設備も全部込みで３４坪の家を丁寧に建てもらえるが、今度隣の家が売却決まり境界の確認がしてくれてなかった所、石があってもフェンスの位置が違ったそれを知らず、物置を建てたりしてしまった。境界を測りに来た人に越権しているから、物置建てたばかりなのにどかすように言われたので住友に連絡すると、騙して売却した担当者は私か言った金額と違うではないかというと、あっさりすいませんでした騙すつもりはなかったとあやまるが、書類上は１００万高いにしても何の説明もなく騙した金額で契約したので仕方ありませんよと、開き直るそして、境界の確認がなかったと言うと、記憶がないからしようがない、何も出来ません、物置を動かす費用は出せるわけがないといい謝罪は全くなく大きな顔をして帰る。２回も騙されたと言うと、騙された方が悪いのだと言う言い方をする。三流のごろつき会社と同じです
>>元スレ参照 住まいに詳しい人さん 林業も、ひどかったです。
住友不動産販売は囲い込みは当たり前です。交流のある不動産屋さんに飼い主仲介をお願いしたら住友の担当者が不在といつまでも繋いでもらえません。直接住友不動産に行くと求めてた物件を売ります。でも業者が買いに来れば話が進んでいても業者に売ってしまいます。仲介のはずなのに売主のような振る舞いをします。
ほんとこの会社は陰湿で昭和体質。 昔の不動産屋のやり方。 簡単に二番手が入ってとか言ってくる。 関わりたくない、腹立つ。本当に嫌。
>>257 名無しさん 同感ですね、本当やり方汚い会社です。
建って5年たったが、 ホントに涙が出そう。 当時20代で営業に舐められていた。 こちらのやって欲しいことを伝えても営業は笑って否定。 書斎が欲しかったのに天井は1.4mの部屋のにされ、 (なんで35年ローンの家主が物置に詰め込まれるねん。結局使い勝手の悪い物置に。) キッチンにコンセント&tvアンテナが欲しいと言えば 要らないですよね？と言われ 結局不便で延長コード、ワイヤレスTVをすぐ購入。 お風呂のスピーカーで風呂tvの音を流せますか？ →営業 流せますがやり方はわかりません。 →結局出来ない。 まだまだあるけど、若かったな。自分。
>>元スレ参照 匿名さん 容積率足りなくて、営業は要望叶える為に、容積率に算入されない小屋裏、ロフトスペースに書斎作ってあげたんだと思います。(容積率にカウントされない様にするには、天井高1.4mの縛りがあります)
若くても知識、交渉力のある人はいますよね 年とっていても、言われるがままの人っていますよね 結局、個人の能力の問題なんでしょうね 高価な買い物です。 業者のせいにして泣き寝入りしないように、 これから家を建てる人はしっかりと交渉して 希望通りの家が建つことをお祈りします。
知り合いが住友不動産販売のポスティングのバイトをしていて今月で全国でポスティングを廃止するという通知が来たそうです。
>>273 名無しさん 住友不動産販売は本当にくそ。契約取ったら、質問しても回答なし。担当者がたまたまカスなのかと思ったら、会社自体が屑なのね。
>>273 良く住友不動産販売のチラシが投函されていて迷惑してたのでポスティング廃止は嬉しいニュースです。 チラシには「売り物件急募。このマンションのご購入を検討されているお客様がいらっしゃいます。」などと書かれていましたが囲い込みをする為のおとり広告だろうと冷やかに見ていました。
現在、隣の家が住友不動産の注文住宅を建築中です。 私は素人ですが、数日雨が続いてる日に床板取り付けていました。 土台のコンクリートも濡れているのに、大丈夫なのかと思いました。
展示場の雰囲気が好きで第一候補で考えていましたが 早々に候補から外しました。 既に書かれてる人も居るようですが、 まず営業の方が最悪でした。 口先ばかりで、いい加減。 その方がハズレだったのかと思いきや 他の営業の方も、同じだったので、そういう会社なのかもしれませんね。 完成見学会に何度か参加させていただきましたが 正直な感想だと、ガッカリでした。 施主側の知識とセンス、またオプションに掛ける資金力がないと厳しいハウスメーカーと感じました。
東京郊外の土地（古家有り物件）の売主の代理人（売主は年老いた親なので代理）として関わりました。 散々な目にあいました。 まず価格ですが当初の土地査定金金額は全くあてにならず、結局売れた価格は査定金額の１／５の金額でした。 広告を出しても価格を下げても全く見向きもされず、 結局息のかかった第三者の（？）不動産業者の見積額で売る結果になりました。 実際はわかりませんが、住友不動産販売とと第三者（？）不動産との間でお金面の協力があって 仲介手数料なんか関係ない取引になってしまったのではないかと疑ったりもしました。 のではないかと疑ったりもしました。当初査定を高くして混乱させたうえで低値に誘導されたかもしれません。 売り出し開始後、地図の物件場所が２００ｍ以上実際の場所と違っていたり、 広告写真の写りが悪すぎるから撮りなおすようクレームをつけたりもしました。 私の撮った写真に切り替えるよう要求しやっと変えてもらったりしましたが、 与えてしまった第一印象が悪いわけですから手遅れでだったと思います。いいかげんとしか言いようがありません。 普通は地続きの家に物件を紹介して営業したりするのが常識なんですが、それもやってくれませんでしたね。 営業努力は全く感じませんでした。 この業者はダメだ、どうしようもないと思った頃には既に売り出し価格は当初査定の１／３近くまで下がっており ここから他業者に乗り換えても不人気物件のレッテルが貼られてしまったあとのこと、私はもう気力も失っていました。 買主が確定したのちも、日程の前倒しをこちらが希望してものらりくらりと希望に応じず 果てには、引き渡し直前になって手違いが起こったと次々の追加の書類を要求してきて おかげで私は引き渡し期日に間に合わないペナルティ(違約金）を取られるのを避けようと奔走する始末。 ムカついてしかたありません。
都内で中古マンション購入のため住友不動産販売にお世話になっています。 担当は入社２年目という若い方でしたがとてもしっかりしていて好感が持てます。 知識も豊富でこちらの質問にも的確に答えてくださいますし、 分からないことはしっかりと調べて連絡をくれます。 なかなか物件が見つからない間もずっと気にかけてくださいました。 かといって押しつけがましくなく、いつも適度な距離で対応してくださいます。 接客態度や連絡方法、内覧などどれをとっても不快に思うことが一度もありませんでした。 家を買うということは一生のことです。 不動産会社任せではなくて自分でもいろいろなことを調べて 分からないことは都度確認して一つ一つ納得して進んでいくことも顧客の立場として大事だと思います。 良くない口コミが多かったので、こんな意見もあると投稿してみました。 もちろん、会社というより個々人によって違うとは思いますが、 私は住友不動産販売にお願いして本当に良かったなと思っています。
住友不動産系列でアルバイトでもいいからやってみたら分かりますよ。 中身を知ってる人は買わないですから。
脅迫等当たり前の会社、目的のためには手段を選ばない。
住友不動産販売はヤバいくらい低レベルですよ。 とにかく適当。トラブってからドタバタしてうやむやにする。 担当レベルでは話にならないから上を呼べとしても、その上もヤバかったです。 腹が立つより、哀れすら感じました。
>>282 ばばさん お気持ち分かります。我々は弁護士にお願いすることにしました。メディアにも投稿しています。共にがんばりましょう。
大手なので信頼してたら、売買時、お断りしたら豹変?? 物凄くのでくれぐれもご注意下さい??
タイル打診調査してください
不動産の購入で、今日売買契約でした。 重要事項説明で敷地の説明を受ける際に、現況図を見せて頂いた所、そこで初めて越境物の存在が発覚しました。 しかも気付いたのは買主の私で、指摘して初めて「たしかに越境してますね」みたいな反応でした。 越境物が高さ2m程の擁壁なので、越境解消するのに多額の金額が絡む所にも関わらず、把握していないのは不動産として終わっていると思いました。 さらに、発覚してからも「2番手の申込み者」の存在を匂わせて価格交渉もさせて貰えず、購入するかの判断を求められました。 売り手も知っていながら隠していた様子で、売り手も不動産もどちらも全く信用出来ません。 こちらとしては詐欺と同じ様に思います。
>>289 買い替え検討中さん 契約してしまったのですか？
住友不動産は絶対におすすめしない。営業の質が悪すぎる。
＞459: 匿名さん [2022-01-09 18:46:31] 私も散々な目に遭いました。 ＞ムカついてしかたありません。 同感です。 この怒りを、どこにもぶつけることができず、悶々としています。 下記YouTubeを見て、会社自体が終わっているのが分かりました。 住友不動産販売が登場！不動産業界の闇が深すぎる...｜vol.1103 住友不動産の恐ろしい実態に一同絶句…｜vol.1176 淘汰されないのが不思議です。
宝塚逆瀬川の住友不動産も最悪。 物件を買おうとしていて申し込みましたが キャンセルしてくださいと。 私達夫婦より後に内見に来た1組がキャッシュで買うとのことでそちらを優先させられました。 申し込みは私達夫婦の方が早かったですし、 申し込み時の連絡の時に「別で内見する方もいますがお断りしましょうか？」まだ言っていて、こちらは善意で見てもらう分には構わないと言ったのに。 話的に売主に私達が申し込みしてることは言ってなかった。最低。くそ。結局目先の金だけ。 客をなんだと思ってるんでしょう 絶対今後も利用しない。周りにいたら止める
>>298 通りがかりさん 内見後すぐに買い付け申込書を提出していたのですか？ 購入の権利順位は内見の順番ではなくて買い付け申込書ですよ。
ここにも投稿されてるように、住友不動産販売は、最悪です。売買が終わった後は、不具合があっても反応悪し。販売員だけの問題だと思っていましたが、投稿されてるように、会社の教育が出来ていません。不動産屋は、他社も似たり寄ったりですかね。よくこんな対応で、一流企業として運営出来てますね？
住友不動産と住友林業って関係ある？？
タイル打診したほうがいいぞ
営業マンはノルマがあるのか注意義務をおこたって契約に持っていこうとします。あとから直ぐに分かるような欠陥も注意義務を認めず担当営業マンは辞職。事実を捻じ曲げて来ます。
30年近く前の話しだけど大学ん時の連れがこの会社にいて欠陥住宅を黙って売ってこいと命令されて悩んでましたよ
千葉センターは変な人いるね。 茶髪チリチリパーマ。 数千万の相談なんか出来んわ。
前の職場に天然で頭チリチリの人がいたな。 本人かなり気にしてたみたい。 上の人も、もし天然だったら、こんなとこで髪型ディスられてたすごく傷つくだろうな。
マンコミュファンさん
e戸建てからのまとめ
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