【衝撃】ヤマダホームズ営業「この3400万は破格！」→でも断熱等級4で窓は…

ハウスメーカーの選定で迷っています。 一条はデザイン性が無理なので早期除外して現在はヤマダホームズとヤマト住建で選定中です。 ヤマダホームズは営業さんとの相性が非常に良いのですが、こちらの予算を伝えるとRASIOでは建てられないから建売を進められました。土地面積60坪の2階建て延べ床30坪です。値段は3400万程度。太陽光4.8ｋｗｈ装備。外構もしっかりとしており内装もリビング階段にアイアンの手摺りなど非常にクォリティが高く感じました。しかし断熱等級が4で窓はペアガラス樹脂枠ですがスペーサーがアルミ。第3種換気。窯業系サイディング。気になる点は非常に多いです。営業さんはこの設備と外構で土地付き3400万は破格であり、注文で同じ設備にしようとするともっとお金がかかるといわれました。対してヤマト住建は30坪で建物価格2600万(オプション込みで高めに見積もり)程度、断熱等級5、制振ダンパー、第1種換気、サッシ全てが樹脂のペアガラスなどヤマダの建売を全て越えてなお注文住宅です。しかし土地代諸費用諸々かかってくると3700万程度になりそうです。冷静に考えるとヤマト住建のほうが良いとは思うのですが、営業さんが少し引っかかる部分があります。皆さんはどちらのハウスメーカーの方が良いと思いますか？またヤマト住建で提示されている商品と同じ設備レベルでRASIOを建てることはできるのでしょうか？長文になりましたがご回答いただけると幸いです。

ご質問者様は「冷静に考えるとヤマト住建の方が良いとは思う」と書かれていますが、この冷静な判断は非常に重要です。営業さんの印象は契約後や引渡し後に大きく変わることもありますし、逆に良い営業さんでも家の性能が低ければ後悔する可能性もあります。一方で、ヤマダホームズの建売で感じられたリビング階段やアイアン手摺りといった高いデザイン性は、日々の生活を豊かにし、お金には代えられない価値があります。ヤマト住建の注文住宅は間取りや設備を自由に決められるのが魅力ですが、担当者のセンスによっては必ずしも理想のデザインになるとは限りません。もしかすると、ヤマダホームズの建売の方が、ご自身の好みに合った洗練されたデザインで、結果的に高い満足感を得られる可能性もあります。ヤマト住建で提示されている商品と同じ設備レベルでRASIOを建てることは、性能よりもコストパフォーマンスに特化したRASIOの想定価格帯を大きく超えてしまうため難しいです。もし、どうしてもヤマダホームズでヤマト住建と同等の性能の家を建てたいのであれば、RASIOではなく、他の商品（「S-Class」など）を検討する必要があり、その場合価格はさらに高くなり、ヤマト住建の見積もりを超える可能性も十分に考えられます。ヤマダホームズの建売は、「今すぐ手に入る完成された生活」を重視する方におすすめです。すでに完成されたデザイン性の高い空間と、明確な予算で家と土地を手に入れられる安心感があります。営業担当者との相性の良さは、家づくりの過程だけでなく、入居後のサポートにおいても大きなメリットとなり得ます。価格とクオリティのバランスを重視し、「このデザインが気に入った！」という直感的な満足感を大切にしたい方にとって、非常に魅力的な選択肢です。一方で、ヤマト住建の注文住宅は、「将来にわたる安心と快適な暮らし」を追求する方に向いています。断熱性や耐震性といった家の基本的な性能は、後から変えることができません。ヤマト住建が提供する高い性能は、日々の光熱費を抑え、地震などの災害時にも家族を守る安心感をもたらします。また、注文住宅ならではの間取りの自由度は、ご家族のライフスタイルに合わせた唯一無二の家づくりを可能にします。営業担当者との相性が少し気になるとのことですが、長期的な視点で家の性能や資産価値を重視するなら、ヤマト住建の持つ確かな技術力と実績が、その不安を上回る価値を提供してくれるはずです。また、ヤマト住建の営業さんとの相性が気になるのであれば、別の担当者をつけてもらうことが可能か相談してみるのも一つの手です。最終的な選択は、ご自身の家に対する価値観と、何を最も優先するかによって決まります。

家について勉強した方が良いのでは？別の工務店の方が安くて良い家をたててくれる可能性もあります。

断熱4は住み心地や光熱費で後悔しそうです。もう少し高くてもグレードアップした建売はないんですかね。どちらかなら、ヤマトが予算におさまるならそちらがよさそうです。

場所と土地の広い方。