【衝撃】オープンハウス営業「東栄住宅は作りが悪い」→800万予算オーバーで注文住宅を勧める実態…

東栄住宅のブルーミングガーデンという建売住宅を紹介してもらいましたが、 株式会社オープンハウスの営業に「東栄住宅のブルーミングガーデンは作りが悪いから辞めてオープンハウスで建てるから注文にされた方がいいです」と営業されてます。東栄住宅のブルーミングガーデンは本当に作りが悪いのですか？確かに実際見学したらリビングの壁紙が割れてたり外の壁にペンキが着いてて汚れてたり良くはないのはわかります。でも欠陥住宅かどうかの判断は出来ませんです。株式会社オープンハウスで注文建てたら８００万円以上予算オーバーでしたが営業は注文を勧めてきます。予算で選ぶと東栄住宅の建売住宅だけど予算オーバーの注文も捨てがない。どちらがいいのか分からないのでアドバイスお願いします。

東栄住宅のブルーミングガーデンの建売住宅とオープンハウスの注文住宅で迷っているのですね。Yahoo知恵袋で専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中と申します。自社の建物をセールスするのに営業トークで露骨に他社の建物を潰す営業マンも少なくありません。オープンハウスの場合、恐らく注文住宅と言っても間取りやカラーリングをご自身で選べるイージーオーダー的なものだと思います。元々、オープンハウスアーキテクトは、アサカワホームですので、東栄住宅のような建売住宅とクオリティーは大差ありません。建物診断をする立場で言えば、注文住宅で納得いくものを造ることをお奨めしますが、ファイナンシャルプランナーの立場になると、住まい造りは、『予算優先』と言いたいです。他社を露骨に潰して８００万円も予算オーバーのものを勧める営業マンについても、如何なものか・・と思います。＞東栄住宅のブルーミングガーデンは本当に作りが悪いのですか？＞確かに実際見学したらリビングの壁紙が割れてたり外の壁にペンキが着いてて汚れてたり良くはないのはわかります。でも欠陥住宅かどうかの判断は出来ませんです。東栄住宅に限らず量産の建売住宅は『現場での職人による手造り』です。大工、クロス、設備、塗装、左官、様々な職人と携わり、現場監督が現場をまとめます。現場監督や職人の能力とモラルにより新築木造住宅の良し悪しが決まります。能力やモラルに欠けた職人や現場監督が携わった新築は、建売住宅に限らず注文住宅であっても『出来の悪いハズレ』の建物も御座います。逆に、有能な職人や現場監督が担当した新築は、建売住宅であっても『出来の良いアタリ』の建物ということも御座います。従って、建物の出来の良し悪しは、『会社名』『注文』『建て売り』で選別するのではなく『１棟１棟の出来の良し悪しを見極める』ことが大切だと思います。建て売り住宅を購入する前には、必ず、一級建築士などの建物診断の専門家に物件を診てもらってから契約することをお奨めいたします。もし、専門家に診てもらうことが出来なければ、ある程度、自分でセルフチェックする必要があると思います。新築木造住宅でよくある不具合などは、以下にでまとめてありますのでご参照ください。http://www.0systems.com/check_point.htmlお役に立てれば幸いで御座います。