【衝撃】オープンハウスでコンクリ基礎にヒビ発見→営業の対応が酷すぎると話題に

飯田グループホールディングスの新築の建売住宅に限らず、コンクリートやモルタルには、多少のクラックやひび割れが発生します。Ｙａｈｏｏ知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中と申します。コンクリートとの土台とのことですが、基礎コンクリートという認識でよろしいでしょうか？ここでは、基礎コンクリートとしてお話させていただきます。通常、飯田グループホールディングスの新築の基礎コンクリートの仕上げは、モルタルを左官塗りしています。基礎コンクリートの打ち放しですと、表面の見た目が良くないのでモルタル左官仕上げでお化粧しています。恐らく、ご質問者様は、この表面のモルタル左官仕上げのクラック（ひび割れ）を見て欠陥住宅でないかとご心配しているのだと思います。私が非破壊検査を用いた建物診断を行なっていると、クラックだけでなくモルタルの浮きやコンクリート内の空洞を発見することが御座います。打診棒の音の違いでも空洞を見つけられます。（動画で解説をご参照ください）https://www.youtube.com/watch?v=BZk0Bdfk95M&index=11&list=PL3Y6jyyNJ0XKgWWMBRinZtmJMJ5_Dd0hk&t=0sクラックには、問題ないものと、問題あるものの２種類があります。多くの場合、表面上に存在するヘアークラックと呼ばれる、クラック幅約０．３ｍｍ以下、深度約４ｍｍ以下の構造上問題ないひび割れです。構造上問題があるクラックか問題ないヘアークラックかを見極めることは、素人の人にとって困難だと思います。シャープペンシルを用いて、素人の人でも、クラックと見極める方法が御座いますので紹介いたします。シャープペンシルの芯は、０．５ｍｍですので、基礎コンクリートにクラックを発見した場合、シャープペンシルの芯を当ててみてください。クラックの中に芯が入ってしまえば、ヘアークラックの域を超えた問題があるひび割れの可能性があります。芯が入らない程度のクラックであれば、基本的に問題がないと判断できます。ただ、基礎は、住宅の重量を支えている大切な部分です。また、地面と接している部分ですので、基礎コンクリートの手抜きやミス施工で住宅の寿命に大きく影響します。住宅を購入する場合は、専門家に非破壊検査を用いた建物診断をしてもらってから契約することをお奨めします。購入前に心配なことが少しでもあれば、先走って契約せずに、その問題や心配ごとをクリアしてから契約するべきだと私は考えます。お役に立てれば幸いで御座います。

昔少しその会社とつながりがありましたが、飯田の家は性能評価もとっているし、長期優良住宅だったと思います。耐震にはすごい自信があるようでしたよでも不信感がある営業からは買わない方がいいです。高い買い物ですから。

コンクリートは変形するのでひび割れは想定内です。細かい人は購入しない方が良い

まだまだ、物件はいくらでもあると思うのなら、不信感の有る、営業マンや会社は避けるだけのこと。その物件が、条件にピッタリで出来たら購入したいと思うのなら、費用を惜しまずにプロの診断をしてもらうべきです。