【住友不動産】強引な営業で即決迫られた客が不安爆発…「欠陥住宅できる!?
元のスレッド: 教えて！住まいの先生
このまとめの概要
住友不動産系列のアエラホームで強引な営業を受けた購入検討者の相談スレッド。1回目の訪問でその場で土地確保を迫られ、2回目で即決を求められた体験談が投稿されている。元協力業者からは「建物品質は高いがアフターメンテナンスが適当」との指摘もあり、営業手法や対応への不安の声が寄せられている。
アエラホームについて 住宅の購入を検討しております。いくつか周るなかで、アエラホームにたどり着きました。お値段もそれなりで、断熱も充実してるのでいいかなと思うのですが営業が強引で 不安です。１回目でその場で不動屋さんに電話して強引に土地を確保。２回目の訪問で具体的な提示と次回までに決めてくれた言われました。一生の買い物を催促され、この人に任せていいのか不安になりました。こんなものなのでしょうか？欠陥住宅ができないか心配です。
少なくとも3社は競合させることです。競合先としては、アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなどが適しています。競合させずに1社の業者を指名して家づくりをすすめる施主を「指名客」と呼びます。普通に考えると指名してくれたので大事にしてくれると思うかもしれませんが、実際はメーカー側から考えると安全な客なのです。『早期に指名くださったので100万円値引きさせて頂きます』などと言っても、実は競合客よりは高く売るのです。指名客だから大丈夫と、プランニングも雑になり適当なプランで契約し、後は施主の要望に基づき変更や追加はオプション価格で高額になります。また、「今なら安くなります」等のキャンペーンも、少しでも早く契約を取ろうとするもので、競合して他社と比較検討されるのを嫌うからです。 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 参考になりました！建物は好みだったのですがやめた方が良さそうですね。ありがとうございます
アエラホームの元協力業者です。建物自体はハイクオリティで一流ハウスメーカーにも匹敵するくらいですが、会社がバカでアホなので引き渡し後のアフターメンテナンスも適当です。辞めた方が良いと思います この質問が不快なら
やめた方がいいですね。営業のノルマも厳しい会社のようなので、親身になってくれるイメージもなく個人的には全く対象にならない会社です。 この質問が不快なら
営業の口車に乗らずじっくり考えてから契約しましょう。じっくり考えたいので、急かすようなら、他のHMも検討もしますと言ってみると良い、 この質問が不快なら
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