【驚愕】住友不動産vs地元工務店！新築そっくりさんの真実とは…？

リフォームを頼むなら「新築そっくりさん」と「地元工務店」のどちらがいいでしょうか？ --- 自宅リフォームを考えています。 新築そっくりさんで見積もりをとったところ760万円ほどで、地元の工務店は正式な見積もりを出してもらっていないのですが「うちでは800万円いかないくらいかな」と言ってました。地元の工務店は安さが売りより、技術力が売りというイメージの会社です。ここで新築そっくりさんについて意見を見てみると「下請けに投げるだけだから地元工務店に頼んだほうが安上がりだよ」という意見が散見されましたが、いかがなものでしょうか？私は同じくらい（または少し高いくらいなら）の値段なら地元工務店に頼もうと思っていますが、もちろん安くすむのならそれに越したことはないので。ただ安くても適当な工事だったりしたら意味がないので、素人には判断が難しいところです。もう一件くらい見積もりをとったほうがいいでしょうか？宜しくお願い致します。

住友生命が、自社で大工を養成しているという投稿がありますが、だからそれが何なんだと思います。例えば、ポラス が、昔から自社で大工を養成している事は知られていますが、現実は、リフォームでは、大々的に大工を募集しています。つまり、「大工養成」といっても、それは単なる「組み立て屋」の養成に過ぎないのであり、増改築のように、本当の実力を持った大工は、訓練校では養成できないのです。結局は、安定した「組み立て屋 」を確保するための養成所に過ぎません。そもそも、住友林業は、積水ハウスやセキスイハイムと並び、クレームが多い御三家として有名です。「住友」と付いている会社は、まず、いの一番に避けた方が無難なのは間違いありません。そうでなくても、建築業でない大企業が、一般住宅のリフォームを行うということが、常識的にあり得ない話です。まず、住友不動産や、大手ハウスメーカーを外し、その上で、良いところを探すべきです。個人でやっているような、小規模で、しかも経営が安定的していて、きちんとした設計士がいるところが良いでしょう。

何を直そうとしてるかわかりませんが、作業内容により得手不得手が出るのでそれを考慮して検討してください。住友林業は不得手でも断らないので、のちにクレームになりやすく、得意分野だと他の追随を許さないので、最高評価を得ます。比較検討するならもう一社聞いても良いですね。

値段が同じならどちらでもです。友達が新築そっくりさんで仕事をしていますが丁寧にはやってます、先の回答にありましたタカラは安いとのことですが私の自宅はタカラですが安かろう悪かろうですね、保証期間が過ぎる頃には食洗、レンジつまみ類が壊れました、二度とタカラ製を使うことは無いです。

そっくりさんは単価が安く職人の仕事の質が明らかに落ちると聞きます。僕なら確実に地元の工務店ですね。

依頼先を選定するのは自由ですのでどうぞ。まず、それぞれ本業の職人は、そっくりさんの仕事を、まずしないです。それでも時には質の良い人がいるかもしれませんので、決めつけることは出来ませんが。会社での取り組み方も支店によって違うのでしょうが、いい所を見た事がありません。聞いた事も有りません。地元工務店なら大工さんは入るでしょう。金額の大小の問題ではありません。価値に応じるかどうかの問題です。

新築ナンチャラさんと地元工務店さんのお見積り金額がほぼ同様という感じですが、リフォーム内容（使用する材料、設備機器、施工方法など）が異なると思います。その辺はよくよく比べてみないと一概に高い安いの判断はできないと思います。一般的には、金看板の新築ナンチャラさんの方がお高くなりそうですが・・・それと同様の工務店お見積りは高いのか高品質かのどちらかだと思います。地域密着型の長い営業実績のある地元工務店ならばハズレは少ないはずですが、代替わりしたりしていると以前の高評価だけで仕事を取っている会社もありますので、要注意です。

このカテで訊いても回答者の多くはハウスメーカーではなく地元業者です。そのため過去回答も偏ったものになっていると思います。ひと頃、水回りメーカーと言えば回答者のほとんどがクリナップやLIXILやTOTOを薦め、日本のトップメーカーであるタカラスタンダードを排除する業者ばかりでした。タカラスタンダードは値引き幅がないからやめたほうがいい、誰もが口を揃えて選択肢から除外しました。タカラスタンダードを販売しても定価が安いために利益がないのです。ユニットバスで言えばLIXIL・TOTOは約90万円が定価ですが、同グレードのタカラスタンダードは35万円がカタログ価格になっています。同じ20%の利益でもLIXIL・TOTOは18万円、タカラスタンダードは7万円を得ることになります。いちばん安い基本セットですからオプション追加となれば30万円利益も簡単に得られるLIXIL・TOTOを薦めるのが一般的な工務店です。見積りの際にタカラスタンダードのカタログを持参する業者かどうかで業者の性質が判断ができます。ちなみに大手ハウスメーカーはすべてのメーカーに快く対応します。費用が高いのは安心料と考えてください。最後に、知恵袋のトラブルは地元業者によるものが圧倒的に多いのも事実です。

①この「知恵袋」で、「新築そっくりさん」で検索をすれば、過去の色々な問題点がゾロゾロと出て来ますので、それでも「住友不動産」に依頼したいのであればあえて止めませんので、どうぞ依頼をしてください。