【住友林業vs他社】大手6社のガチ比較！予算と性能の真実とは…

自宅の建て替えを検討しています 四人家族で子供高校中学と大きいです 35坪の敷地になります ガレージ付きで3か4LDKを建てたいです 近くに展示場があり近いうちにいきます S×L 積 水ハウス住友不動産住友林業ゼロホームパナホームが近くにありますまた、名前を知っているタマホームも検討しています。基礎の構造がよいとか、地震、結露に強いなど、ここが得意とかおすすめのメーカー、おすすめしないメーカーとか参考意見ありましたらアドバイスよろしくお願い致します値段もピンキリかと思いますが、予算もどんな位がかかるものでしょうか？また、どういうことを注意するとかありましたらアドバイスよろしくお願い致します

検討の住宅メーカーの中に、ブランドメーカーとローコストハウスメーカーが混在していますが、高級ブランド品と百均の品を並べてどっちにしようか迷うような物で、漠然と検討しているのでしたらあまり効率的な検討の仕方には思えません。何を重視して家を建てたいのかという基本的なことが家族の中で話し合ってまとまっていないと、雑多に選んで選びきれないことになります。ですから、ハウスメーカーを選ぶ前に、まずは予断や偏見はもたずに、いろいろと展示場巡りしながら、目を肥やしていくのが最初ではないかと思います。そうやって目が肥えてくると、自分は何を重視して家を建てればいいのかも、おのずとわかってきます。予算重視なら、ローコストハウスや地元工務店などを中心に検討した方がいいので、ある程度そちらに絞った検討をしていくことになります。性能や保守の充実など予算以外の部分をことさら重視するのなら、それらに強い住宅メーカーを検討することになります。外観を重視するなら、優れたデザインを提案できる工務店やデザイナーズハウスなども手がける設計事務所なども検討すると良いかと思います。他の人の意見を聞くのは、そういう方向性がある程度定まってから、具体的な意見を聞く方が有効ではないでしょうか。漠然とどこのメーカーがいいかなんて聞いたところで、何軒も家を建てて比較しているようなリッチなひとが知恵袋にいるとはとても思えないので、結局は自分の家を建てたメーカーが一番で、他社は知らないから営業の言葉を鵜呑みにして、こんな欠陥だらけだなどと受け売りでいう意見がある程度で、惑わされるだけで、とても参考になるとは思えません。予算的には、セキスイハウスやパナホームなどのブランドメーカでは、外構別で諸費用も入れて2800万円前後になるかと思います。それでもそういう家を望む人は、基本仕様ではどうしても納得いかずにオプションを付けていきますから、最終的にはもっと高額になることが容易に予測来ます。ローコストハウスなら1200万円前後でしょう。

個人的には、積水ハウスはお勧めな気がします。思ったほど、お金がかからない気がします。無難。構造や耐震もしっかりしてますし。住林は、高いわりに、実際建ってる家はお金をかけたのに、こんな地味な家？と思うことが多いと思います。あとは住友不動産も、安いわりに色々設備がつけれ、外観も今風の近代的な建物にできるので、いいと思います。

資金計画を立てて、可能なメーカーに提案書を依頼し比較検討すればよいです。また、貴方の希望や要望を記載しないと、おススメもできません。坪単価60万としても35坪で2100万円、諸経費やエアコン・カーテン・照明、登記費用、建物保険など加えると、最低でも2500万円は必要です。ただ、実際は家具・家電、カーポートや土間コン、ブロックフェンス等の外構費用も掛かります。参考資料http://www.polaris-hs.jp/housemaker.html

安価な買い物ではありません、素人だから業者・他人任せでは、良い家造りは出来ません。お持ちの土地には、どの様な建築条件が有り、どれ位の規模の建築が出来るのかが判ら無ければ、概算も出ません。住宅造りに関する正しい基礎知識を取得し計画して下さい。

ローコスト 坪単価26.9万円〜在来木造住宅で坪単価45万円〜ブランド大手住宅メーカーで坪単価60万円〜ですが、外観や中身は全て同じに見えて、安い方が良さそうに見えます。グリーン材、白太、ホワイトウッド、は柔らかく、腐りやすく耐蟻性が無いので建築用杉材の半額で買えます。16年から20年で伐採した間伐材は割り箸やローコストにする為に使用しますが、寿命も16年から20年です。良質な建材は60年から100年育てて伐採します。が間伐材は半額以下で購入できます。ローンが終わる前に寿命が来ない建材を使った建築会社をお勧めします。デザイン、キッチン、浴室、サッシ、外壁は何処のメーカーでもでも同じ物を使っているので高い建築会社は利益を多く取っている様に見えます。しかし大事な所は構造体です。グリーン材などの柔らかい木では耐震にも弱く痩せてボルトが緩みます。外壁にヒビも入りやすいので結果メンテナンスコストが高く付きます。