【衝撃】ヘーベルハウス30年後のリアルな実態…住民が暴露した真実とは!?

ヘーベルハウス建てた方、営業マンは「建ててからの費用は３０年後に４００万ぐらいの塗装などのメンテナンス費用意外一切必要ありません。地震などの天災被害以外の劣化、消耗などの修理は全くかかりません。」 このような説明がありました。本当ですか？それから建ててからの３０年後のメンテナンスの様子も知りたいです。

へーベルハウスに住んでいます。嘘です～、信じないように！・白蟻メンテナンスが築10年からあります。（展示場では不用と説明された）・内装の保証は2年ですが、床の不具合があり（凹み、軋み）、施主からクレームが出ています。（直床には不可な断熱材を採用した為、断熱材が重さで潰れます）・定期点検時に有料工事をしないとそれ以降の保証はありませんと契約書にややこしい記載あり。・塗装が30年後なんて契約書には書いてありません。（外壁塗装の保証は5年）・吊り戸棚が全国で落下してトラブルになっていますが、そこを突っ込んだら「長期保証はしない」と逆ギレされました。（工事はかなりいい加減です）・ある小さな部品が壊れ、支店に電話したら、アフター担当者から「もうその部品は販売されていません、全取替えになります。工事費は約40万円」と言われました。不審に思い、ネットでメーカー・商品名・部品名で検索したら、全く同じ物が5000円で売ってました。自分でも取り換えられるような簡単な部品です。ついでにその住設備メーカーの施工書を調べたところ、その商品は使用不可な場所に設置されていました。だから早々に壊れたんですね。（設計ミスだった）過去に「30年メンテナンスフリー」と謳い、消費者庁から注意されています。まだまだたくさんありますが、実際住んでみると、どこがロングライフ住宅なんだ？と言いたいですね。ちょっとした所を修理しようとしても一般より割高です。（建築後は旭化成リフォームが控えています）ちなみにうちの担当者は現在新築部門にはいません。当時の店長や支店長、ホームサービス課の担当者、み～んなどこかに異動になりました。聞いた事と違う！と言いたいのですが、一切連絡が取れません。近所の友人は築30年までに約1000万掛かったと言ってました。（内訳は外壁塗装、電動シャッター交換、ユニットバス交換、畳替えなど）ちなみにへーベルの防蟻費用は㎡2500円です。液体のネオニコチノイド系薬剤を使用します。効果は5年です。

ヘーベルハウスで新築し、築30年を目前に解体しました。外壁塗装だけで400万近くしましたし、ドア、電動シャッターの交換、トイレ修理、風呂の室外機の交換、エアコンの交換、内装の細々とした修理費用はかかりました。屋根とベランダの防水シートも張り替えました。30年もどこも修理しないことはあり得ません。最低でもエアコンは1度は交換しますよね。軽量とはいえ鉄骨なのでフレームだけは頑丈で強めの地震でも平気ですが、内装はべニア部分もあり、損傷は少なからずあります。日頃の掃除やメンテで長く大切に使えば、もちろん修理費用などは抑えられますがゼロではないです。

例えばですが、30年同じ壁紙の家に暮らした事ありますか？私は無いです。400万円の内訳が判りませんが「30年間ずっと我慢すれば」一切必要は無いですね。これはどこで建てようが同じです。

30年ってそんなに短い期間ですか？あなたは何歳です？もし30歳なら産まれてから今までの期間ですよ、家の中の物、何にも交換してないですか？セールストークって怖いですね。

確かに、メンテナンス費用として、毎月1万円を30年で、360万だから、10年で120マンの塗装の方が良いかと。コンクリート住宅は、耐久性がまるで違う。木造なら、腐っていきますから。ウチは大成パルコンですが、建物は、塗装だけですね。同時に防水工事もやりますけど。

知恵袋の過去質問で「社名」「HB」で検索してください。そのようなセリフは営業から聞きました。何度もあまりにも上手いセールスの渦にのまれそうになりましたが、何とか正気に戻りました。シロアリは来ないので防蟻処理はしませんと聞きましたが・・その他検索 シロアリ 床凹み 床下点検口 断熱

近所のお宅がヘーベルハウスだけど、10年目（去年）で外壁塗装とベランダの防水加工とシロアリ防除などやってたよ。外壁塗装はしつこい位言ってきて、うるさいからやって貰ったって言ってた。

30年というのは、外壁塗装の話です。躯体は鉄骨ですが、フローリングや設置された家具にシロアリが発生。基礎は、通常つながっていて床下点検口から床下全面の点検、修理ができるのが通常だと思いますが。なぜか、ヘーベルハウスの床下は、人が通れるほどの高さが確保されていない。基礎と基礎の間に空気が通り抜けることもできない連続基礎。そのため、消毒作業も、部屋ごとでフローリングをはがして室内から消毒したという話を聞いたことがあります。階段は、鉄骨でできていて、その上からフロアを作るから、誤差が出ない。というけれど、造作や運搬の段階で変形してしまったら、誤差が出たとしても修理できないそうです。「３０年後に４００万ぐらいの塗装などの費用」400万円という金額はどこから出てきたのでしょうか？30年前の原油価格と、今の原油価格には大きな差があります。以前のガソリン代（レギュラー）は90円台でしたが、今はいくらぐらい？大量の石油出国だった中国、インドネシアは、いずれも石油が枯渇して、大量の輸入国へと変わりました。日本だけを見ても少子高齢化によって、人手不足。人件費は上昇してきています。今後はさらに進むことでしょう。30年後に、今と同じ価格とは考えられません。さらにヘーベルハウスの展示場の展開エリアを確認してみて。大量の雪が降るエリアには、展示場がないんです。理由は、ヘーベル板が、寒さに弱いから。壁面に積もった雪が凍結してしまうと、ヘーベル板が内部から破壊されてしまい、内部の鉄骨の錆の侵攻を早めてしまうそうです。今後、寒冷化が進むことになったとしたら、本当に再塗装などのメンテナンスは不要なのでしょうか？天災なので、仕方ないと言われて終わりかもしれません。

うそうそ・・・綺麗に保ちたいならいろんな建物で塗装は３０年もちませんし、水回りも３０年したらヤリ替えでしょうね・・・契約とって建てれれば３０年後にその営業さんは居ませんよ