【衝撃】ヘーベルハウス解体費用が木造の3倍!? 最大900万円の現実…

ヘーベルハウス施主です。 耐震性を考慮して鉄骨で建てましたが、やはり冬は寒いので少々後悔しています。 将来、建て替えとなったら、解体費はどの位掛かるのでしょうか。

木造住宅の２～３倍はかかります。少なくとも500万、周辺状況によっては800～900万は必要です。

木造2階建てだと、解体費は200万円です。鉄骨ですと、500万円ぐらいです。今後はイランの石油価格高騰も続きますので、もう少し高くなります。

鉄骨は木造と比べて、気密を取りづらく、また、鉄骨自体が熱橋となる為(窓サッシがアルミから樹脂に変遷した理由でお分かりになるかと思います)高断熱化しづらいので住宅には不向きとされていますね。反面、重量鉄骨の場合は地震には強いのでトレードオフといった感じですね。解体費用は2～3倍程度かかると思われます。鉄骨はフルリフォームでも断熱性能を上げることが難しいとされているので中古市場でも敬遠されがちですが、ヘーベルというブランド力はあるのでそこに魅力がある人には訴求できるかと思います。

木造でも「夏は暑く、冬は寒い」は変わりません。寧ろ、丈夫であることやブランドバリューがあることがメリットだと思います。因みに解体費は他の回答者さん通り2～3倍で普通の木造は200万前後ですが、やはり500万～という感じです。実際に依頼されて見積もりを提出すると殆んどの方が「検討します」で終わりますね・・・。